MAISON DE VILLE À RENOVER AVEC VUE DOMINANTE – 2 LOGEMENTS – TER

Maison de ville à renover avec vue dominante – 2 logements – terrain 5 000 m² – le teil sur les hauteurs du centre, cette maison de ville mitoyenne offre un emplacement recherché avec une vue sur les toits et les reliefs environnants.

La maison développe environ 80 m² de plain-pied et se compose d’une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, de trois chambres avec climatisation (13 m², 9 m² et 8 m²) modulables selon les besoins, ainsi que d’une salle d’eau et wc séparés.

En complément, un logement indépendant d’environ 37 m² a été aménagé.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit et une salle d’eau avec wc.

Idéal pour un revenu locatif, un logement d’appoint ou l’accueil d’un proche.

La propriété s’étend sur environ 5 000 m² de terrain en pente organisé en différents paliers naturels offrant un cadre rare en position dominante.

On y retrouve une serre, une poche de récupération d’eau pour l’arrosage, ainsi qu’une terrasse permettant de profiter pleinement de l’environnement.

Un petit espace de stockage / bureau indépendant complète l’ensemble.

L'accès se fait à pied jusqu'à la propriété.

Possibilité d'acquérir un garage de 37 m² en sus quelques mètres plus bas au prix de 15 000euros.

Prévoir travaux au suite séisme de 2019 : reprise des fissures par agrafage, création d'un chainage en tête de mur, reprise des linteaux et 2nd œuvre, vérification des tirants et resserrage si besoin, diagnostic de la toiture, contrôle et renfort du plancher de l'appartement, création d'un contre-mur intérieur dans la montée d'escalier.

Honoraires à la charge du vendeur - maryline helluin - agent commercial - ei - rsac romans 903323459 - cpi adc38012024000000370 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all.

Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.