Maison avec piscine à vendre à Le Teil (07400)

Située dans un environnement exceptionnel, découvrez cette maison traditionnelle de 115 m² habitables, intégralement remise au goût du jour en 2019. La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et climatisée, agrémentée d'un poêle à granulés performant, ainsi que d'une cuisine équipée semi-séparée et de trois belles chambres. La salle de bain dispose d'une baignoire d'angle balnéo, d'une douche l'italienne et d'un grand dressing, WC indépendant. ​Le bien se distingue par son sous sol de 100 m² totalement aménagé, offrant un bureau, une buanderie, une salle de jeux et un espace nuit avec salle d'eau. À l'extérieur, le parc de 3 403 m², divisible et constructible, accueille un espace piscine sécurisé. Une annexe climatisée dispose d'une piece de vie avec cuisine et d'une salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse ombragée équipée d'un barbecue et d'un four à pizza pour profiter des agréables soirées d'été. Un garage de 100 m² vient compléter cet ensemble rare, offrant un confort de vie absolu sans aucun travaux à prévoir. Référence agence : 6044.

Au calme, au coeur d'un espace verdoyant. À deux pas de la Drôme et de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison située en Ardèche, sur la commune de Le Teil, d'environ 160 m², implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2.000 m². Le bien est composé d'un sas d'entrée, une véritable entrée, une buanderie, une pièce de vie, une belle cuisine rénovée récemment, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une de près de 25 m², et un deuxième WC indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol complet d'environ 70 m² composé d'un garage (accessible avec des véhicules pour stationnement), un coin atelier, ainsi que l'accès au vide sanitaire. En extérieur, une belle piscine à l'abri des regards est présente. Un local technique y est également en complément. Une source agrémente aussi ce bien. La maison est dans un état irréprochable, et ne nécessite pas de travaux immédiats. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectué au fil des années, comme la toiture ainsi que les façade. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! REF 6063 EXCLUSIVITE Référence agence : 6023.

À 10 minutes de montélimar, sur les hauteurs de la commune du teil, emplacement exceptionnel pour cette maison familiale de plus de 230 m² habitables, implantée sur un vaste terrain boisé dont une partie est divisible. Le portail de la propriété vous ouvre ses portes, l'allée chemine le long d'un mur en pierres sèches qui vous mène à la maison. Une belle entrée ornée d'une grille en fer forgé invite à découvrir le rez-de-chaussée. Un vaste espace de vie lumineux d'environ 50 m², composé d'une partie repas ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un coin détente paré d'une cheminée de pierre. La cuisine de bon goût est un bel espace familial de 26 m², avec de nombreux rangements, ainsi qu'un espace repas. Pour plus de confort une chambre, et sa salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. L'étage, dédié au repos, est constitué de six chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes et d'un bureau. Côté extérieur, une vaste terrasse, avec coin repas sous une tonnelle en fer forgé avec four à pizza, dans la continuité une piscine avec abri dôme motorisé et ses plages de bois pour une détente avec vue. Pour les chaudes journées d'été l'espace boisé offre la fraîcheur. Un grand garage, une cave à vin viennent compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, le tout à l'égout, le réseau d'eau neuf, les panneaux photovoltaïques. La maison est prête à vous accueillir ! Un bien joli cocon où il fait bon vivre ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 613 530 - greffe de romans sur isere) sophie bertrand entrepreneur individuel 07 67 59 21 42 - réf. 927446.

Dans un parc arboré et sans vis à vis, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes. La première est une belle bâtisse d'environ 196 m² habitables composée en rez de chaussée de spacieuses pièces à vivre donnant sur une grande terrasse plein sud, un bureau vouté et une buanderie avec douche. Au 1er, deux belles chambres dont une avec sa salle d'eau, un grand dégagement avec de nombreux rangements, une petite pièce, une salle de bains et un wc. Au 2e étage, une chambre avec un point d'eau. La seconde, plus cosy, de 40 m² (DPE G) comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et Wc. L'ensemble se trouve sur un terrain clos et arboré de 4300 m² avec piscine et pool house de 60 m². Garage et cave.

Sur les hauteurs de Le Teil, Maison d'environ 133 m² comprenant un rdc, un séjour, une cuisine équipée et séparée, un bureau pouvant être aménagée en 5e chambre, un cellier et un wc. À l'étage, 4 chambres avec placard dont une grande de 17 m² avec un espace bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 749 m² est entièrement clos et bien entretenu. Piscine hors sol et garage.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 133 m², construite en 1987, offrant un cadre de vie exceptionnel et un standing incontestable. Située sur un terrain de 749 m², cette propriété de deux niveaux est un véritable havre de paix. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 4 chambres, sa salle de bains et sa salle d'eau, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse depuis les ouvertures en PVC / Aluminium avec double vitrage. La toiture en excellent état et le chauffage individuel garantissent une habitation confortable et économique. Le jardin et la piscine hors sol ajoutent une touche de luxe et de détente à votre quotidien. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, un arrêt de bus est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Semi-exclusivité - Sur la commune de Le Teil, dans un quartier familiale et calme, Maison de 126 m² habitables sur 2 niveaux. La vie se fait à l'étage avec un grand salon de 23 m², une cuisine récente et équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Au rez-de-chaussée se trouve deux chambres (15 et 11 m²), une grande pièce de 23 m² donnant sur une terrasse couverte, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Cet espace peut facilement être aménagé en second appartement car il dispose d'une entrée indépendante. Garage isolé. Le terrain de 862 m² avec forage comprend une piscine 8X4 et un terrain de pétanque. Chauffage par pompe à chaleur sur radiateur et climatisation réversible. Isolation par l'extérieur. Menuiseries récentes.

LE TEIL - Maison 4 chambres avec vue panoramique À l’abri des regards, au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Teil, découvrez cette maison familiale d’environ 169 m², baignée de lumière et implantée sur un terrain de 1 627 m² en paliers, offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. La pièce maîtresse du bien : une pièce de vie de 66 m², orientée sud-ouest, avec vue panoramique sur les collines environnantes. Cet espace, doté d’une cuisine équipée, bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en période hivernale. L’espace nuit principal comprend 3 chambres, WC séparés, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire, garantissant confort et praticité. En demi-niveau inférieur, se trouvent la buanderie, un séjour supplémentaire avec cuisine équipée, la 4ᵉ chambre, et une salle d’eau avec WC. Une configuration idéale pour recevoir, loger un adolescent ou créer une cuisine d’été. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse dominant la piscine et d’un garage de 17 m². Un bien complet, rare sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475200196 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Le Teil, Belle maison de Maître rénovée avec goût, d'environ 255 m² habitables, sur un beau terrain arboré d'environ 1 500 m². Elle se compose, au rdc d'un hall, cuisine équipée, 2 salons et une salle à manger. À l'étage, 3 grandes chambres, un dressing (pouvant servir de 4eme chambres), 2 SDB dont une avec douche et baignoire. Au dernier étage, des combles pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou bureau. Au sous sol on retrouve plusieurs caves et buanderie. Le bien dispose d'une dépendance d'environ 100 m² (à rénover) ainsi que d'une piscine carrelée. De beaux volumes encore à exploiter. Prestations de qualités, produit rare. (Possibilité d'acquérir 500 m² de terrain constructible en sus.).

Sur les hauteurs de Le Teil, avec une superbe vue dégagée sur la Drôme, Maison familiale de 2009 d'environ 228 m². Elle se compose à l'étage, d'une grande pièce de vie traversante donnant sur une terrasse couverte à l'EST et une vue imprenable, un coin cuisine équipée, une agréable véranda, une buanderie, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Au rez de chaussée, se trouve encore, une cuisine, un salon, une salle de bains, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et deux Wc. Le bien peut donc très bien se diviser en deux appartements. Sur le terrain de 706 m², la terrasse côté OUEST vous séduira avec sa piscine lagon à débordement et cascade. La maison est complètement autonome en électricité de part ces panneaux solaires, système de chauffage gainable, forage et grand espace à l'avant de la maison pour garer les véhicules. Belles prestations.

Iad France - Christophe Lechene vous propose : À découvrir : Magnifique Bastide avec Vue Panoramique à Saint-Thomé, Ardèche Méridionale Située sur la commune de Saint-Thomé à 14 minutes de Montélimar, un village pittoresque perché sur un piton rocheux, cette bastide de 370 m² vous offre une vue dominante sur le charmant village médiéval. Le village, stratégiquement positionné au confluent de trois rivières, bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée (chemin de randonné GR42 à 100 mètres). Cette propriété, construite en 2006, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité d’exploiter six chambres. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue imprenable. Description du bien : Un vaste hall d’entrée accueillant vous conduit vers un espace de vie spacieux et bien agencé. Cinq chambres (de 10 à 29 m²), dont quatre sont dotées de leur salle d’eau privative, wc et d’un accès direct à une terrasse par des baies vitrées à galandage. Un salon de 21,5 m² avec accès à la terrasse. Une cuisine ouverte et aménagée de 19,5 m², parfaitement équipée avec un évier, plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et un îlot central avec rangements. Un séjour de 23 m² avec cheminée à foyer fermé et accès direct à la terrasse. Une salle à manger de 18 m² donnant sur un patio intimiste. Deux chambres supplémentaires (de 19 et 25 m²) avec salles d’eau privatives, dont l’une bénéficie d’un dressing et d'un accès à une terrasse. Un cellier de 14 m² et une buanderie de 8,5 m² viennent compléter ce niveau. Sous-sol semi-enterré : Une chambre de 20 m² avec salle d’eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre de 40 m² avec salle d’eau et WC. Chacune avec entrée privative. Une cave et un local piscine. Extérieurs et prestations : Un garage de 32 m² avec porte motorisée. Un carport et 8 places de stationnement. Une piscine 11x5 m avec volet motorisé immergé et une vue dégagée. Un récupérateur d'eau de pluie de 1000L. Un terrain arboré de 2413 m² offrant tranquillité et intimité. Côté confort : Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. Systèmes de chauffage performants : PAC air / eau et PAC air / air. Panneaux solaires (10 KWh) pour un bilan énergétique optimisé. Deux ballons d’eau chaude de 1400 litres. Alarme pour votre sécurité. Les atouts de cette bastide : Réfection total il y à 3ans par un architecte. une exposition idéale plein sud, une isolation de qualité et des performances énergétiques remarquables, sans travaux à prévoir. Profitez de trois terrasses et d'un patio pour savourer les beaux jours, et d’une piscine avec vue splendide. N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété à Saint-Thomé ! Idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d’hébergement touristique, elle offre un cadre de vie incomparable, alliant confort, nature et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880856018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne magnanerie du XVIIe siècle rénovée de 644 m² habitables sur 2 250 m² de terrain. Cette superbe propriété rénovée en 2003 se compose dune habitation principale et de quatre gîtes indépendants entièrement équipés, chacun avec entrée et terrasse privatives. La maison principale offre en rez-de-chaussée : un grand séjour, une pièce de réception avec cheminée, une cuisine semi-professionnelle, buanderie, cellier, une salle à manger dété, et trois chambres avec salles deau et WC. À létage : six chambres, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam, et une grande pièce avec terrasse. Le terrain arboré comprend une piscine et plusieurs dépendances.

Magnifique maison de village en pierre entièrement rénovée. Au coeur du village historique d'Alba-la-Romaine. Cette maison allie charme et authenticité avec une touche de luxure. Une résidence principale, ou secondaire haut de gamme avec des prestations de folie ! Sur une assiette cadastrale de 1092 m², cette propriété s'organise en plusieurs espaces qui font de ce lieu un microcosme cosy, avenant et chaleureux. Une belle entrée marquée par un grand portail électrique vous permet l'accès à cet univers magique. Une allée pavée vous guidera jusqu'à l'abri voiture conçu pour accueillir deux véhicules. Cette allée s'ouvre sur une magnifique piscine de 10 m. par 5 m. au carrelage balinéen, bordée d'une plage en béton désactivé, et d'un petit abri piscine pour l'installation de la filtration. Au bout de l'allée principale se trouve un garage de 60 m². À la suite de celui-ci, une magnifique cour intérieure s'ouvre en toute intimité, avec un véritable puits romain, des oliviers et de la végétation luxuriante. Un véritable petit havre de paix qui appelle à la tranquillité absolue. La maison qui s'organise autour de cette cour se compose au rez-de-chaussée d'une porte ouvrant directement sur une suite parentale indépendante de 16 m² avec sa salle d'eau de 9 m². On retrouve également en RDC trois caves voutées de 15,16 et 13 m². L'une d'elle a été repensée en buanderie et assure les arrivées et sorties d'eau pour les machines usuelles. Dans un coin de la cour, vous trouverez une petite dépendance en dur d'environ 10 m². Un grand escalier en pierres vous mènera au 1 er étage où se trouve une vaste terrasse couverte avec charpente en tronc brut, sur plus de 80 m² ! Cette terrasse surplombe la cour et la piscine avec une superbe vue. Vous y trouverez un four à pizza et une cuisine d'été ! Un endroit magique et convivial pour s'y retrouver en famille ou entre amis, ou simplement pour apprécier le silence avec un bouquin dans les mains ! Une petite terrasse vous guidera vers l'entrée principale de la maison, toujours au 1er étage. Une fois la porte poussée, vous trouverez 3 pièces en enfilade bordées chacune par des murs en pierres authentiques; une cuisine moderne de 14.5 m², une salle à manger de 15 m² et un vaste salon de 31 m² avec un insert et une clim réversible. Une petite marche d'escalier vous mènera vers un 2e salon de 19 m² avec des voutains apparents pour parfaire le plafond. Un magnifique escalier avec une rampe en fer forgé vous hissera au deuxième étage, qui se compose des espaces de nuit. Vous y retrouverez un vaste pallier de 16.2 m² qui dessert une salle d'eau de 3.7 m², un WC de 1.4 m², une double chambre de 15.7 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une grande suite parentale de 31.2 m² avec un grand dressing et une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Une magnifique villa aux prestations sans précédent alliant charme et caractère, authenticité et modernisme. Un trésor à visiter absolument ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 598.500 EUR H. A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur la commune d'Alba la Romaine. authentique bâtisse en pierre de 190 m² habitables, alliant charme et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de vastes caves, une buanderie fonctionnelle et une chambre avec salle d'eau privative et placard. Le premier étage propose une spacieuse cuisine ouverte sur une salle à manger de 30 m², ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 50 m², équipé d'un poêle à bois pour des moments chaleureux. Une grande terrasse couverte d'environ 50 m² prolonge cet espace convivial, parfaite pour recevoir. Le deuxième étage offre un espace nuit composé de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m², un dégagement, une salle d'eau et un WC séparé. La bâtisse est dotée d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 090 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée de 10x5 m, d'un forage, d'un puits, d'un abri pour trois véhicules et d'une petite dépendance avec WC. L'ensemble est situé au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à deux pas des commodités. Un cadre de vie rare et préservé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1378.

Sur les Hauteurs, Maison de 122 m² habitables très bien entretenue avec joli terrain et vue dégagée. Elle se compose au rdc d'une cuisine toute équipée, salon séjour, une véranda, 3 chambres et salle d'eau. Au sous sol, dépendances, une chambre d'appoint, grand garage. Maison isolée par l'extérieur. Chauffage cheminée + climatisations réversibles. Très bel espace piscine. Terrain de 8300 m².

Propriété de prestige datant de 1985, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, composée d'une maison principale de 230 m² sur deux niveaux et d'une maison indépendante en pierre de 100 m², le tout implanté sur un terrain de 3 ha 45 a 42 ca avec piscine, prairies et verger. Située dans un environnement naturel privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre du village d'Alba-la-Romaine et à 20 minutes du péage autoroutier et de la gare de Montélimar. (TGV 2 fois par jour). Maison principale – environ 230 m². Elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une entrée cathédrale desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée ainsi qu'un élégant escalier menant à l'étage. Une cuisine provençale lumineuse en chêne, entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur-congélateur intégré, micro-ondes, lave-vaisselle, grand four, plaque à induction et grill au gaz. Une porte-fenêtre ouvre sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur la campagne. À l'arrière de la cuisine se trouvent un cellier-buanderie ainsi qu'une cave. Une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée traversante ouverte sur les deux espaces. Plusieurs portes-fenêtres donnent accès aux terrasses et à la piscine. Un couloir dessert un WC indépendant, deux grandes chambres avec cheminée, ainsi qu'une spacieuse salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC suspendu. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, bénéficiant chacune, d'un accès direct à une superbe terrasse tropézienne semi-couverte avec vue sur la piscine et la campagne environnante. Une salle d'eau moderne avec douche équipée d'un banc intégré, double vasque et WC suspendu. Une partie des combles déjà aménagée, avec un potentiel d'aménagement complémentaire. Maison indépendante en pierre – environ 100 m² Entièrement rénovée, cette seconde habitation comprend : Une cuisine provençale aménagée et équipée. Un séjour chaleureux avec murs en pierre apparente. Deux chambres. Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC en faïence anglaise. Un accès direct à une agréable terrasse ombragée, particulièrement appréciée durant l'été. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur environ 3,5 hectares et propose des prestations de qualité : une source naturelle qui coule toute l'année permettant de faire un potager : Une piscine en béton de 10 mètres au chlore (liner remplacé en 2022), entourée d'une plage avec vue sur les prairies et les montagnes ardéchoises. Un pool house. Un verger composé notamment de figuiers, abricotiers et oliviers. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un grand abri destiné au rangement du matériel de jardinage, tracteur et bois de chauffage. Un bien rare aux multiples possibilités : Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une grande famille, à des retraités souhaitant recevoir famille et amis, ou encore à un projet d'accueil touristique. Avec ses 6 chambres, 3 salles de bains / salles d'eau et 5 WC, la création d'un gîte ou d'une activité d'hébergement est tout à fait envisageable. Les maisons peuvent être vendues meublés ou non meublés, cela peut faire partie également de la négociation. Elles sont très bien entretenues. Un cadre de vie privilégié Alba-la-Romaine est un charmant village gallo-romain, touristique et paisible, disposant de toutes les commodités : médecins, kinésithérapeute, pharmacie, poste, boulangeries, écoles primaires et commerces de proximité (restaurants, bars, tabac, pizzéria, boutique de créateurs, esthéticienne, etc.). Le village est également animé par de nombreuses activités associatives notamment son festival tous les ans pour le 14 juillet, et bénéficie d'un accès rapide à la voie verte permettant de rejoindre Ruoms ou les Saintes-Maries-de-la-Mer. La région offre un patrimoine remarquable avec le château d'Alba-la-Romaine, son théâtre antique et son musée archéologique. Aubenas et les gorges de l'Ardèche se situent à environ 25 minutes. Cette région viticole réputée compte également de nombreuses caves et domaines à découvrir. Le prix est de 832 000 € ( * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Le DPE est : D et B. Nathalie Pagès – 07 54 11 83 29 Votre responsable secteur Ardèche méridionale, Vaucluse, et Drôme Provençale. Agent Commercial - RCS 538 070 665. pages@ev-immo.fr. .

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Sublime Maison de Campagne avec Vaste Terrain au calme et sans vis à vis sur la commune de Viviers. Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Viviers, offrant un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 18 800 m², offrant au sud de la maison une terrasse, une piscine, un grand terrain plat, un garage et au nord un coin forêt. Cette propriété se compose de 8 pièces réparties sur 3 niveaux, offrant un total de 5 chambres spacieuses ainsi que 2 pièces de + de 40 m² chacune pouvant faire office de salle de jeux, d'atelier ou d'espace nuit supplémentaire, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous trouverez également 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, un salon de 47 m², une cuisine équipée avec salle à manger, une grande véranda exposée SUD. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Le vaste terrain arboré est un véritable atout, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez également apprécier la terrasse et la piscine 10 * 5 pour des moments de détente en plein air. En termes d'aménagements, cette maison dispose d'un garage de 80 m², de l'assainissement collectif, fibre optique, 1 source, chaudière au fuel avec son local à l'extérieur de la maison, et la propriété est bordé par un ruisseau (présence d'un lavoir en amont de la maison). À quelques minutes des commodités. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre propre havre de paix à la campagne. Avec son exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison de campagne à Viviers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable trésor caché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Montélimar, cette maison moderne de 140 m², construite en 2018, offre une atmosphère harmonieuse entre style et fonctionnalité. Son architecture en R + 1 est conçue pour optimiser chaque espace tout en privilégiant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, baignant dans une lumière naturelle idéale pour des moments familiaux ou des réceptions réussies. Une pièce de vie supplémentaire, aménageable selon vos envies en salle TV ou coin lecture, enrichit l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une élégante piscine intégrée dans un jardin de 500 m², invitant à se détendre lors des belles journées d'été. À proximité immédiate de la Nationale 7, cette maison conserve un cadre de vie agréable tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles : le Groupe scolaire Grangeneuve et l'école Sarda, toutes deux situées à environ 600 m. Le parc Sarl. M.N-Milenkovic, à environ 300 m, est parfait pour profiter de balades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2018 - Surface : 140 m² - Nombre d'étages : 1 - DPE : À - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Terrasse : Présente - Piscine : Présente - Terrain : 500 m² Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont communiquées dans un souci de transparence. Elles sont fournies à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec rigueur et clarté, à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible et à orienter vers les démarches utiles. Nous vous recommandons de vérifier les documents officiels et de solliciter les diagnostics actualisés lors de la visite ou de l'étude de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Montélimar, à moins de 20 minutes à pied du centre ville, maison de 130 m² sur un terrain de 622 m². Elle est composé comme suit : en rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une douche et un wc. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau. L'intérieur de la maison est en bon état. Chauffage avec des radiateurs électrique et un poêle à bois dans le séjour. À l'extérieur, un joli jardin arboré avec l'eau du puit pour l'arroser, une piscine de 8 par 4 mètres pour profiter des beaux jours. Ce bien dispose d'un garage de 30 m². Il y a des écoles (de la maternelle au lycée), la gare de montélimar et tout types de commerces à moins de 20 minutes à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : e classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 830 et 3 880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) prix : 349 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Très agréable maison de 171 m² sur un terrain de 4500 m² sans nuisance et sans vis à vis, avec 4 chambres, 1 atelier, 1 piscine, 1 garage, en position dominante vous offrant une vue au loin sur le Rhône et le château de Rochemaure à couper le souffle ! De plain pied vous bénéficierez d'une grande pièce à vivre avec un foyer ouvert à bois à porte guillotine, d'une cuisine équipée, chacune avec accès direct à la terrasse couverte orientée sud, puis une autre terrasse ouverte sur le terrain. Vous trouverez également 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol a été aménagé vous offrant une pièce polyvalente (voir photo billard) avec une buanderie, un wc ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau avec un accès indépendant et une pièce de rangement. Vous disposerez d'un garage de 20 m² avec porte automatique, d'un atelier de 10 m². La piscine de forme ovale d'environ 40 m² dispose de son propre espace, avec son cabanon incluant une douche et un coin cuisine. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif, menuiseries et climatisation récentes dans la pièce à vivre, chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de montélimar dans un village avec toutes les commodités commerces écoles. Villa de plain pied année 1988 rénovée. 3 chambres avec placard, cuisine équipée ouverte sur un pièce de vie de 44 m² avec clim réversible + cheminée, volets roulants électriques, donnant sur une terrasse sans vis, buanderie de 8 m², salle d'eau avec baignoire + double vasque, toilette, terrain de 402 m² avec un forage, piscine 5x10, atelier, garage de 38 m² avec portail automatique. Prix : 315 000 euros - ref : 1540 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2390.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

À 5 minutes de montélimar, maison ancienne rénovée en 2012 d'une surface habitable d'environ 140 m² sur 690 m² de terrain avec piscine. En rdc : une entrée, une cuisine équipée, séjour - salon avec poêle à bois, wc et une buanderie. À l'etage, 3 chambres dont 2 en enfilades, un bureau (ou petite chambre), sdb avec douche, baignoire et wc. Greniers aménageables. Pompe a chaleur air eau. Un garage de 55 m² indépendant et des terrasses complètent ce bien. Puits. Alarme.

Maison de plain pieds Ancone Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 euros Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

Jolie maison de plain pieds a 5mn de Montelimar. 3 chambres, cuisine équipée ouverte sur grand salon, bien éclairé par portes fenêtres donnant sur terrasse grande piscine et dépendances : pool house, atelier. Cellier, garage. Bien entretenue et pratique, cette maison est faite pour vous. Terrain avec peu d’entretien cloturé. DPE : D GES : C Taxe Foncière : 1350 € Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison récente de plain-pied construite en 2022, située sur la commune de montélimar, offrant 116 m² habitables sur un terrain clos de 399 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, de 2 wc et d'un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse et de son jardin. La maison est équipée d'un chauffage gainable, garantissant confort et économies d'énergie. Prix : 336 000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436186 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.