Maison avec cave à vendre dans l’Yonne (89)

Grande maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - David Mancarella vous propose : Magnifique Maison de Bourgogne Rénovée avec Studio Indépendant et Grand Terrain à Champlay Située dans la charmante commune de Champlay, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. Avec un terrain de 2539 m², cette propriété comprend un studio indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour exercer une activité professionnelle depuis chez vous. Vous y trouverez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une chambre avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau qui pourra aussi faire une quatrième chambre. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² exposée sud / ouest vous permettra de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager offre un cadre paisible pour vous détendre en toute tranquillité. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Champlay. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces – 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu’une buanderie et une cave. L’ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adrien Lemaire vous propose : Magnifique propriété rénovée de 180 m² avec grande piscine sur parc arboré Description : Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison d'environ 180 m² située dans une hameau de Hauterive, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un terrain arboré de 5 467 m². Offrant de très beaux volumes, elle allie confort et cadre de vie idyllique. L'espace de vie : Vaste pièce de vie : Un espace de 52 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine : Entièrement aménagée et équipée. Espaces annexes : Une buanderie, une grande terrasse avec vue sur le jardin et une cave voûtée. L'espace nuit : 3 Chambres. Mezzanine : Un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Sanitaires : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Les extérieurs et dépendances : Parc arboré : Plus d'un demi-hectare (5 467 m²) de verdure pour profiter d'un environnement calme et préservé. Espace baignade : Une grande piscine de 14 mètres de long, agrémentée d'une dépendance attenante comprenant douche, WC et cabines de change. Stationnement et stockage : La propriété dispose d'un premier garage attenant à la maison, ainsi que d'un second grand garage indépendant pouvant accueillir facilement 2 voitures. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Maison de Caractère à Irancy Au cOEur de ce charmant village, découvrez cette magnifique maison traditionnelle rénovée datant de 1800. Dotée de 5 pièces sur 2 étages, elle offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain spacieux de 235 m². Cette demeure au cachet authentique saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Aucun travaux n'est pas à prévoir, les toitures sont refaites, l'isolation et les systèmes de chauffage sont optimisés, les pierres apparentes sur la façade et l'intérieur offrent un charme authentique. L'installation dans cette maison est immédiate. Un intérieur spacieux et fonctionnel avec au rez-de-chaussée, une bel espace de vie avec une cuisine toute équipée et un salon / salle à manger avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. Un bel escalier en pierres dessert le premier étage où l'on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau offre une superbe chambre parentale de plus de 38 m² avec salle de bain et jolie vue sur les toits du village et les vignes. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec un système de chauffage individuel incluant une climatisation réversible, un poêle à bois et une pompe à chaleur. À l'extérieur, une dépendance entièrement aménagée de 57 m² offre un volume supplémentaire non négligeable avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, un grand espace pour un dortoir ou un salon et l'accès au garage. Le terrain aménagé vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus, deux caves complètent les annexes de la maison offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un garage et un atelier dans le prolongement de la dépendance permettent du stockage supplémentaire. Idéalement située à Irancy, dans un village ou il fit bon vivre, proche des commerces locaux, des écoles, à 15 minutes d'Auxerre, cette maison traditionnelle est parfaite pour un couple, une famille, amateurs de charme et d'authenticité dans laquelle l'installation est rapide. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Brienon-sur-Armançon entre Sens et Auxerre, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités (écoles, collège, crèche, commerces, supermarché, gare), cette maison individuelle sur trois niveaux offre un fort potentiel. D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon / séjour avec lumière traversante équipé d'une cheminée à bois, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. - A l'étage : une pièce palière et un grand espace à aménagé. - En sous-sol : un espace complet comprenant stockage et garage Équipements : - Cheminée à bois - Toiture rénovée Extérieurs : Implantée sur un terrain exceptionnel de 6000 m², exposé plein sud, la propriété séduit par son environnement verdoyant et ses nombreux arbres fruitiers aux essences variées. À prévoir : Des travaux de rénovation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Diagnostic : Bien non soumis au DPE. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 29 79 27 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwann POTTIER, Tél. : 06 29 79 27 87, E-mail : erwann.pottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 101650679.

MAISON DE VILLAGE - DPE : C - 4 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À 10 min de St Fargeau, cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Les huisseries de 2022 sont en double et triple vitrage et sont équipées de moustiquaires. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 950862.

Iad France - Driss Saïdani vous propose : Rare sur le marché - Belle maison familiale de 190 m² habitables avec un sous-sol total, édifiée sur un terrain de 2 500 m². Le bien se situe à Valléry, dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de 6 chambres, parfaites pour une grande famille, un projet de télétravail ou encore un aménagement sur mesure selon vos besoins. Dès l'entrée, vous profitez de volumes généreux avec un double séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte avec un accès à un cellier / arrière-cuisine, une salle d'eau, deux chambres et un WC. Côté pièces d'eau, vous disposez d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain à terminer, offrant la possibilité de la personnaliser entièrement à votre goût. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand jardin de 2 500 m², d'une cave ainsi que 3 places de stationnement. Maison construite en 2010, en bon état général, avec chauffage par pompe à chaleur (DPE A / GES A). Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte GARRAND vous propose : Si vous imaginez votre futur cocon à 1h30 de PARIS, à moins de 10 kms au sud d'AUXERRE et dans un village bourguignon cerné de vignes, de chemins pédestres et reconnu pour ses vergers de cerisiers entre autres, cette MAISON DE CAMPAGNE de 125 m², non mitoyenne, est peut-être votre pépite. Erigée sur une parcelle verdoyante et paysagée de 875 m², à JUSSY (400 habitants), cette maison familiale est composée d'une entrée desservant un séjour très lumineux, une cuisine équipée et aménagée récente, une chambre avec placard, une salle d'eau double vasque et douche à l'italienne récente, avec placard coulissant, un wc séparé avec lave mains. L'étage est divisé en un vaste palier, un dressing, deux chambres dont une avec balcon offrant une vue imprenable sur les vallons, une salle de bains avec wc. En sous-sol, totalement carrelé, vous trouverez un garage avec porte motorisée, un atelier, une buanderie (avec fenêtre et chauffage) équipée d'un évier et d'un adoucisseur, une cave pour vos bouteilles de bons vins que vous trouverez à même le village. Le jardin est un véritable havre de paix, à l'ombre de grands arbres et arbustes décoratifs, où sont installés un petit appentis et un cabanon de jardin. LES PLUS : Pompe à chaleur dans le séjour (chauffage + clim), radiateurs à inertie sèche pour les autres pièces, cheminée ouverte pouvant recevoir un poêle, ballon d'eau chaude thermodynamique, double-vitrage avec volets roulants solaires, tout à l'égout conforme, fibre, plusieurs placards coulissants, puisard permettant l'arrosage du jardin. Energie finale B (isolation de qualité). Au village vous trouverez une épicerie faisant également dépôt de pain et café. Toute autre commodité à CHAMPS SUR YONNE à 4 kms (commerces, écoles, maison de santé, pompe à essence, pharmacie, gare. ). Le parfait entretien de cette maison vous permettra de poser de suite vos valises et de profiter pleinement du cadre serein et champêtre de ce village. À VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Maison de ville Idéalement située en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville lumineuse vous offre une qualité de vie avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un couloir desservant un salon ouvert sur la cuisine, la salle à manger créant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d’un accès direct à une cour privée via un porche, permettant le stockage ou le stationnement de deux-roues. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième étage propose un couloir menant à trois chambres supplémentaires dont une avec wc et lave-main privatif. Au troisième niveau, des combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime et sans vis-à-vis, pleine de charme, avec ses dépendances : deux ateliers, un bûcher, une cave, ainsi qu’un local de stockage pour le matériel de jardin et un grenier en mezzanine. Les + : - Luminosité et Volumes généreux - Espaces de rangements intégrés - Emplacement central avec vie quotidienne à pied - Stationnement aisé grâce à la proximité d’un parking public - Maison entretenue - Menuiseries en double vitrage bois et PVC - Volets bois et persiennes PVC - Dépendances et extérieur agréable À prévoir : - Toiture à réviser (devis fait) Une maison idéale pour les grandes familles amateurs de centre-bourg, à la recherche d’un bien évolutif au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un écrin de verdure à Champigny, cette maison de 5 pièces s'étend sur 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Avec un terrain clos d'environ 584 m², elle offre un cadre de vie agréable et paisible idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon, agrémenté par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Ce niveau propose également une chambre spacieuse et des toilettes, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec wc, offrant ainsi des espaces privés bien définis. Le grand sous-sol total, avec espaces de rangement et de stockage, est un atout majeur pour organiser vos affaires en toute simplicité. Le jardin, entourant la maison, vous fera apprécier le calme d'une voie sans issue tout en restant à proximité des commodités essentielles. La gare, située à seulement quelques minutes, assure une liaison directe avec Paris, tandis que les écoles aux alentours facilitent le quotidien familial. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 100 m² - Terrain : 584 m² - Chauffage : Individuel électrique (PAC climatisation réversible) - Eau chaude : Cumulus électrique - DPE : B (Consommation énergétique : 101 kWh / m² / an) - GES : À - Construction : 2008 - Taxe foncière : 1193€ - Charges de copropriété : 70€ - Rangements intégrés, fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

Iad France - Aline Goudot vous propose : Située dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.  Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant un couloir fonctionnel Une salle de douche Des WC séparés Une spacieuse cuisine de 15 m², équipée d’une plaque gaz et d’un four Un séjour double (salon / salle à manger) de 54 m², entièrement rénové, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse De nombreux rangements et placards  Confort : Chaudière à granulés récente (2022) avec stockage dans la grange  À l’étage : Un palier desservant : Une petite chambre (idéal bureau ou chambre d’enfant) Une chambre de 17 m²  Potentiel supplémentaire : Combles aménageables de 75 m² directement accessible via le pallier de l’étage aucun escalier n’est à créer Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres à l’étage (2 fenêtres)  Extérieurs et dépendances : 6 dépendances pour un total d’environ 180 m² (idéal stockage, atelier, projet locatif…) Une cave Un jardin avec coin terrasse à aménager Les + : Charme de l’ancien Gros potentiel d’évolution (agrandissement, investissement…) Système de chauffage récent et économique  À prévoir : travaux de rénovation à terminer pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez moi par téléphone ou par mail afin d’organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Secteur Sens, à Villiers-Louis, cette charmante maison traditionnelle datant de 1980 offre un cadre de vie paisible et chaleureux, parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. Avec une surface habitable de 119 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée afin de préparer de délicieux repas en famille, une salle d'eau, un wc et une chambre et un dressing pouvant servir de bureau. À l’étage, pièce palière, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Au sous-sol vous trouverez un grand garage pour vos voitures en sécurité, une salle de sport, une salle de musique, une cave des débarras. Vous pourrez profiter de moments de détente devant la cheminée ou des radiateurs pour vous réchauffer durant les soirées plus fraîches. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en permanence. Le vaste terrain de 3200 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature, avec la possibilité d'aménager un jardin selon vos goûts. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison à Villiers-Louis, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 140 m² offrant un excellent confort (DPE C et B), Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'un séjour lumineux de 30 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin arrière. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter les espaces de vie. De nombreux atouts enrichissent ce bien : garage double, vaste atelier de 70 m², deux caves voûtées pleines de charme et deux puits, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Implantée sur un terrain de 1 978 m² avec verger, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux projets de vie au vert.

Je vous présente cette jolie maison de village à Dixmont, à 10mn de Villeneuve sur Yonne ou de Joigny (gare direct Paris), 20mn de Sens et 1h45 de Paris par autoroute avec du cachet (parquet, cheminées, carreaux ciments) et très belle vue sur la campagne comprenant au rdc : entrée-couloir distribuant cuisine, séjour, salon, buanderie, wc séparé. Au 1er étage accessible par un bel escalier d'époque nous trouvons un palier qui distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé. Ensuite au 2ème étage se trouve une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau ou chambre ou salle de jeux, et une chambre. À l'extérieur : une grange et appentis entrée directe depuis la rue pouvant accueillir véhicules, un garage / atelier, une cave. Le tout sur un terrain clos arboré et ensoleillé avec superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central Chaudière à granulés neuve, ballon électrique. Assainissement individuel. À découvrir sans tarder pour profiter de votre été dans ce bel écrin de verdure plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490303880.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison de ville à Joigny : un fort potentiel de vie et d'activité au cOEur du centre-ville Cette maison de 214 m², située sur un terrain de 420 m², offre une configuration rare en plein centre de Joigny. Elle se prête parfaitement à une grande famille, à une cohabitation intergénérationnelle ou à un projet mixte mêlant vie privée et activité professionnelle. Ce bien représente également une opportunité stratégique pour un investisseur, la structure permettant une division en plusieurs logements indépendants grâce aux volumes restant à exploiter. La maison se caractérise par d'importants volumes encore bruts, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour augmenter la surface habitable actuelle selon vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace à rénover comprenant cuisine, pièce de vie et buanderie, présentant un fort potentiel d'évolution. Premier étage : Le cOEur actuel de la maison avec cuisine, séjour avec cheminée, une véranda lumineuse et une pièce spacieuse de 31 m² à finir d'aménager. Deuxième étage : Un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau. La propriété se distingue par ses dépendances qui ouvrent de nombreuses possibilités : Un local indépendant de 27 m² : Déjà configuré avec entrée, salle d’attente, bureau et WC. C'est l'emplacement idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante sans empiéter sur l'espace privé. Ce local peut également être loué séparément pour générer un revenu immédiat. Un atelier de 45 m² : Une surface brute supplémentaire offrant une grande souplesse d'usage. Annexes : Un préau et une cave complètent l’ensemble. À l'abri des regards, la cour intérieure sans aucun vis-à-vis garantit une intimité totale, fait rare pour un emplacement central. Côté technique, la maison est tournée vers l'économie d'énergie avec un système de chauffage par pompe à chaleur et bois. Des panneaux solaires avec contrat de revente apportent un revenu complémentaire ou une réduction significative des charges. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Que vous cherchiez à créer une maison de famille spacieuse, à installer votre activité professionnelle à domicile ou à réaliser un investissement locatif, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : À vendre maison de village à Saint-Bris-le-Vineux 89530 au prix de 75 000 euros. Ce bien de 135 m² habitables offre un potentiel rare grâce à ses deux entrées indépendantes issues d'une ancienne activité commerciale. Cette configuration permet une division facile en deux logements ou un projet mixte habitation et local professionnel. La maison dispose de 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon séjour avec poêle à bois tandis que l'étage dessert 3 chambres à finir de rénover. Le bien profite de deux grandes terrasses de 20 à 25 m² chacune. La toiture est récente. Le chauffage est assuré par le bois et le gaz de ville. Un grenier de 60 m² est également disponible. Taxe foncière de 1 300 euros. Saint-Bris-le-Vineux est un village viticole dynamique situé aux portes d'Auxerre, très recherché pour son patrimoine historique et ses caves renommées. La demande locative y est forte et en progression constante avec des loyers de maisons ayant augmenté de plus de 8 % sur cinq ans. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Une propriété aux multiples destinations : projet familial d’envergure, gîtes ou activité professionnelle Ce corps de ferme du XIXe siècle se distingue par sa configuration unique et ses volumes exceptionnels, offrant un potentiel de développement rare. Pensé pour accueillir une grande famille, cet ensemble est idéal pour un projet intergénérationnel ou la cohabitation de deux familles souhaitant partager un lieu de vie tout en préservant l’intimité de chacun. Grâce à ses accès indépendants pour chaque bâtiment, la propriété permet également de concilier vie privée et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d'un espace de télétravail indépendant, d'ateliers de stockage ou de la création de plusieurs gîtes de caractère. L'ensemble s'articule en L autour d'une cour centrale close de murs d'environ 800 m². Ce cadre sécurisé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les enfants et permet d'envisager une exploitation sereine des lieux, qu'il s'agisse de vie de famille, d'accueil de clientèle ou d'un usage purement professionnel. La partie habitable actuelle propose 200 m² déjà rénovés, permettant une installation immédiate. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'une élégante verrière ancienne, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente commun. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et une chaudière bois performante installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Le potentiel d'extension exceptionnel repose sur deux grandes granges ainsi que plusieurs greniers exploitables, un pigeonnier de caractère, un cellier et une cave. Ces volumes bruts offrent la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable pour créer de nouveaux logements indépendants ou agrandir l'espace de vie existant selon vos besoins spécifiques. Il est également possible d'acquérir en complément un terrain non attenant de 3 800 m². Au-delà d'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité de transformation totale dans un environnement authentique, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux et aux familles les plus nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Villiers vous propose : Maison rénovée 84 m² avec dépendances, grange, terrain constructible 1 875 m² – Proche Sens – Fort potentiel Opportunité rare à Molinons, en Bourgogne, à seulement 20 minutes de Sens et 1h30 de Paris. Cette propriété rénovée offre un ensemble immobilier complet avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d’agrandissement ou de rentabilité locative. Maison principale – 84 m² habitables (rénovation récente) Cuisine équipée moderne (2023) Séjour lumineux 2 chambres Salle d’eau rénovée Électricité et plomberie conformes (2021) Toiture et ravalement récents (2023) Carport avec porte électrique Aucun travaux à prévoir sur la partie habitable. Dépendances et potentiel d’extension Annexe de 52 m² + grenier aménageable de 85 m² Chambre + salle d’eau existantes Grenier accessible avec fort potentiel : possibilité 2 chambres + salle de bain Idéal pour : création de gîte ou location saisonnière logement indépendant extension de la maison (jusqu’à 136 m² habitables) espace télétravail ou bureau Espaces complémentaires Atelier de 24 m² (bricolage, activité, stockage) Cave de 12 m² Grange 78 m² (toiture révisée en 2026) Deux espaces : 51 m² et 27 m² Nombreuses possibilités : garage stockage aménagement en habitation, loft, salle de réception ou espace professionnel Terrain 1 875 m² avec parcelles constructibles Grand jardin Terrain divisible ou constructible Potentiel d’agrandissement ou de valorisation foncière Localisation Molinons, environnement calme avec commodités : Commerces de proximité Écoles Accès rapide à Sens (20 min) Paris à 1h30 Les points forts Ensemble immobilier complet et polyvalent Rénovation récente, aucun gros travaux Fort potentiel locatif (gîte, location saisonnière) Nombreuses dépendances exploitables Terrain constructible Idéal résidence principale + projet professionnel ou investissement À visiter rapidement Bien rare offrant de multiples possibilités d’exploitation et d’évolution. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Cyr-les-Colons (89800), cette charmante maison de village T4 bis offre un cadre paisible dans le Chablisien, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité d'une école, elle bénéficie également de la fibre pour rester connecté au monde moderne. De plus, ses 2 places de parking et son garage indépendant offrent un grand confort aux résidents. Comble au dessus du garage permettant de stocker sur un bel espace. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 204 m² comprend une cour d'environ 40 m² offrant des espaces extérieurs pratiques pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 130 m² habitables bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec poêle à granulés, de 2 chambres et d'un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, 3 toilettes et 2 salles de bain et douche, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne facilitée. Avec sa cave accessible depuis un escalier du séjour, cette maison allie charme de l'ancien et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. Assainissement collectif. Chauffage poêle à granulés et électrique. Menuiseries en PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 06 31 17 84 66, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : Sens -Centre-ville. Maison bourgeoise de caractère. Au cOEur du centre-ville de Sens, découvrez cette charmante maison bourgeoise sur trois niveaux, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, une cour intime et une cave, parfaits pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une grande chambre lumineuse, idéale en suite parentale ou chambre d’amis. Visite virtuelle en accès libre sur l’annonce Un bien rare en centre-ville, parfait pour les amateurs de maisons de caractère. En outre, ce bien bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Vergnaud vous propose : Maison d’exception – Villeneuve-sur-Yonne À seulement 1 heure de Paris, à 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare (ville historique offrant toutes les commodités), et à 15 minutes de Sens, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme, verdoyant et totalement préservé des regards. Un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais également parfaitement adapté à un projet de location saisonnière haut de gamme. Rez-de-chaussée •Salon et séjour lumineux •Cuisine équipée •Salle d’eau et WC séparé •Cellier et entrée spacieuse •Pièce détente avec spa •Salle de cinéma •Cave à vin •1 chambre et nombreux rangements Étage •Palier avec coin lecture •3 chambres, dont une suite parentale avec balnéothérapie, douche à l’italienne et WC suspendu •Salle de sport •Nombreux rangements •Possibilité d’aménager plusieurs chambres supplémentaires pour le même prix. Extérieur •Piscine chauffée avec pool house aménagé (cuisine, cave à vin, espace détente) •Terrasse couverte •5 garages, atelier, cave à vin sécurisée •Dépendance habitable, chauffée au poêle à granulés •Terrain clos, plat et arboré Prestations exceptionnelles Maison vendue entièrement équipée, meublée et aménagée : tout ce que vous découvrez sur les photos est inclus dans la vente, y compris le mobilier, les équipements, le vin, le bateau dans le jardin et de nombreux autres éléments. Prestations haut de gamme et confort absolu : aucun travaux à prévoir. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vergnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 521113878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Vanesse vous propose : Venez découvrir cette charmante propriété composée d'un ancien gîte et d'une habitation principale. Située en Pays d’Othe, aux portes de la Bourgogne, elle vous offre nature, charme et tranquillité. Le partie gîte se compose, au rez de chaussé : d'une entrée spacieuse où se trouve l’accueil, une kitchenette aménagée, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau et un w. c. L'étage de celui-ci offre 5 chambres, comprenant deux suites parentales avec salle d'eau et w. c privatif ainsi que deux suites familiales dont l'une disposant d'une salle d'eau avec w. c et d'une mezzanine pour offrir deux espaces nuit et l'autre comprend deux chambres communicante avec chacune une salle d'eau avec w. c. L'habitation principale est composée, au rez de chaussé : d'une salle à mangée avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un w. c indépendant et d'un double séjour avec poêle à bois. À l'étage, un w. c, 2 chambres indépendantes et d'une troisième chambre familiale composée de deux chambres communicantes en duplex offrant un total de 4 chambres. Une salle de bain avec baignoire king size. À l'extérieur, les dépendances offrent une chaufferie / buanderie munie de nombreux rangements, une vaste grange abritant une partie garage et cave sous-partie. À l'étage de la grange, un projet d'appartement T3 à terminer de créer offrant un potentiel de deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte une salle d'eau et un w. c, les espaces sont déjà réparti. Le tout implanté sur plus de 8000 m² de terrain entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne et sans vis à vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Vanesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 853264364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Voilà une maison qui respire. À proximité de Vézelay, cette ancienne maison de vigneron des XVIIe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée, développe environ 275 m² habitables (320 m² au total) dans un environnement naturel et apaisant. Ici, l’espace s’organise autour d’un point central, la cheminée, où les volumes s’ouvrent et se répondent. Le rez-de-chaussée forme un ensemble fluide. Salon, séjour et salle à manger coexistent sans se cloisonner, chacun trouvant sa place tout en restant relié aux autres. La circulation est naturelle, évidente, presque instinctive. Les ouvertures, nombreuses, accompagnent chaque perspective et laissent entrer la lumière en continu. Les espaces respirent, les lignes sont lisibles, et l’ensemble donne cette sensation rare de ne jamais être enfermé, de toujours pouvoir regarder plus loin. La cuisine, indépendante et prolongée par un cellier, s’inscrit dans cette logique avec justesse. Une chambre avec salle de bain complète ce niveau. À l’étage, quatre chambres dont deux suites parentales, une mezzanine et des espaces annexes prolongent cette organisation, avec des volumes équilibrés et une circulation fluide. À l’extérieur, la maison s’inscrit naturellement dans son environnement avec une terrasse plein sud de 60 m², un jardin paysagé et un stationnement couvert pour deux véhicules. Un garage de 86 m², une cave voûtée, une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble. Une propriété de caractère, lumineuse et bien pensée, où les volumes créent naturellement une sensation d’espace et de liberté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.