Maison avec cave à vendre en Occitanie

Maison individuelle dans un hameau au calme de 91 m² avec jardin de 400 m², puits et dépendance. Elle se compose d'une cuisine équipée et d'une grande pièce de vie avec accès sur la terrasse exposée plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et WC. 2 caves, un grand garage voûté. Isolation, menuiserie PVC, tout à l'égout. À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

À pied de toutes les commodités, écoles, collège, lycée, cette maison de ville indépendante avec jardin est placée dans un quartier apprécié. Ayant fait l'objet d'une rénovation partielle, elle offre la possibilité de la mettre à son goût. Fonctionnelle et possède une dépendance et un jardin. Chauffage central + insert. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité- Magnifique Maison de Campagne à l'Ouest de Figeac - Rénovée avec Goût - Environnement Paisible * Nichée dans un cadre enchanteur, cette charmante maison de campagne datant de 1861 a été rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Avec ses 3 niveaux, elle propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres cosy, un bureau et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. * Intérieurs Élégants et Fonctionnels * L'espace de vie, lumineux et chaleureux, se compose d'une cuisine équipée séparée, d'une salle à manger spacieuse et de 3 belles terrasses offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été pensée pour optimiser le confort et le bien-être au quotidien. La maison bénéficie de labels incluant une buanderie, une cuisine équipée, un bureau, des chambres et une salle d'eau. * Equipements et Confort Optimaux * Dotée de nombreuses prestations, cette propriété dispose d'équipements modernes pour garantir un confort absolu à ses habitants. De la fibre optique au chauffage individuel en passant par les installations de sécurité comme l'interphone, rien n'a été laissé au hasard pour assurer un cadre de vie paisible et sécurisé. * Extérieurs d'Exception * Entourée d'un jardin charmant et paisible, cette maison de campagne offre une atmosphère sereine, parfaite pour se ressourcer en pleine nature. Une piscine, idéale pour les journées ensoleillées, complète à merveille cette propriété unique. Avec un garage pratique et 3 terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, cette maison est un véritable havre de paix. * Situation Idéale et Environnement Calme * Située dans un environnement préservé et propice à la détente, cette maison de campagne est parfaite pour ceux en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance sereine et chaleureuse à tout moment. * Une Opportunité à Saisir * Cette maison de campagne rénovée avec goût et offrant un cadre de vie idyllique est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement 15 à 20 minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt, laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierre du XIXᵉ siècle, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur un superbe terrain d'environ 5 683 m², cette propriété développe environ 120 m² habitables, complétés par près de 140 m² de surfaces annexes comprenant garage, atelier, ancien sécadou, cave et espaces de rangement. Un ensemble rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une maison chaleureuse et pleine de caractère Dès les premiers pas, le cachet de la bâtisse séduit immédiatement : murs en pierre apparente, poutres, matériaux nobles et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie articulée autour : d'une cuisine conviviale, d'une salle à manger accueillante, d'un salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage, l'espace nuit comprend : trois belles chambres, un dressing, une salle d'eau, un espace bibliothèque pouvant facilement devenir un bureau ou un coin lecture. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez un magnifique verger composé notamment de cerisiers, pruniers, poiriers, noyers, mûriers et de nombreuses autres essences fruitières permettant de récolter ses propres fruits tout au long de l'année. Plusieurs points d'eau répartis sur la propriété, alimentés par une source et un système de récupération des eaux de pluie, facilitent l'arrosage des espaces extérieurs dans une démarche économique et écologique. Une grande pergola couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Des travaux importants déjà réalisés Les propriétaires ont entretenu et modernisé la maison avec soin. Parmi les principaux travaux réalisés : Toiture en lauze reprise. Pompe à chaleur. Isolation renforcée. Menuiseries remplacées. Électricité rénovée. Plomberie rénovée. Nombreux aménagements extérieurs. Le logement bénéficie aujourd'hui d'un DPE classé C, offrant un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Les atouts qui font la différence ⭐ Corps de ferme en pierre entièrement rénové. ⭐ Terrain de près de 5 700 m². ⭐ Verger avec nombreuses essences fruitières. ⭐ Source et récupération des eaux de pluie. ⭐ Pompe à chaleur + poêle à bois. ⭐ Nombreuses dépendances. ⭐ Cadre naturel, calme et préservé. ⭐ À seulement quelques minutes d'Espalion et de Saint-Geniez-d'Olt. Cette propriété séduira les amoureux de nature, de pierre et d'authenticité, qu'ils recherchent une résidence principale pleine de charme, une maison familiale ou une résidence secondaire au cOEur d'un environnement privilégié. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Lizier (09190), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, typique de cette charmante commune chargée d'histoire. Bien connue pour sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Saint-Lizier séduit par ses ruelles pittoresques et sa proximité avec les Pyrénées, offrant ainsi un environnement propice aux amoureux de la nature et aux passionnés d'histoire. Dotée de commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, cette localité est idéale pour une vie tranquille et agréable. Cette maison de 83 m² sur un terrain de 630 m², construite en 1970, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Son sous-sol de 88 m² abrite un garage de 35 m², une cave de 25 m² et une zone aménageable de 28 m², offrant ainsi un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Avec ses volumes généreux et ses multiples possibilités, ce bien saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux et évolutif, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David AVALLET, Tél. : 06 20 69 73 41, E-mail : david.avallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 440610020.

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Corconne, maison de village de caractère avec piscine et vue dégagée. Sur les hauteurs du village, à 5 minutes de Quissac, cette maison de village bâtie en 1830 déploie 218 m² entièrement rénovés sur trois niveaux, avec piscine et terrasse de 70 m² ouverte sur les paysages environnants. Voûtes en pierre, volumes généreux et lumière naturelle caractérisent l'ensemble. Les points clés : 218 m² habitables sur parcelle de 252 m² 4 chambres dont 2 avec terrasses privatives 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 2 salons (dont un salon home cinéma), salle à manger, véranda, bureau Cuisine ouverte équipée Piscine et terrasse ombragée de 70 m² Chauffage individuel : poêle à bois, pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires. Cave voûtée et buanderie À Corconne, village authentique du Gard proche de Quissac, entre garrigue et vignes, à proximité des commodités et des axes vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérard Alfaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison de village – 84 m² – 3 chambres – Habitable immédiatement – Proximité immédiate de Saint-Céré - pas d'extérieur Située sur la commune de Saint-Jean-Lespinasse, découvrez cette authentique maison de village en pierre d’environ 84 m² habitables, élevée sur cave, mitoyenne d'un côté, offrant le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution. Habitable immédiatement grâce aux travaux déjà réalisés. Le rez-de-chaussée côté rue se compose d’une entrée desservant une chambre, une salle de bains avec WC, une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable pièce de vie agrémentée d’une cheminée. À l’étage, vous trouverez deux chambres sous combles, un point d’eau (qui sera finalisé par le propriétaire afin de créer un WC avec vasque) ainsi qu’un accès au reste des combles. En sous-sol, accessible par l’extérieur côté route, la maison dispose d’un garage à usage de stockage, d’une cave et d’une chaufferie / buanderie offrant des possibilités d’aménagement complémentaires. Côté prestations, plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : * Un élément principal de la chaudière fioul a été remplacé il y a environ 2 ans, * travaux de plomberie et d’électricité dont tableau électrique récent, * menuiseries PVC double vitrage dans la chambre du rez-de-chaussée, la cuisine et la salle de bains, * isolation des combles. Quelques travaux de rafraîchissement complémentaires permettront de moderniser l’ensemble selon vos goûts, tout en profitant dès aujourd’hui d’une maison saine, fonctionnelle et habitable. Les atouts : * Maison en pierre. * 3 chambres. * Habitable immédiatement. * Travaux importants déjà réalisés. * Cave et espaces de stockage. * Proximité immédiate de Saint-Céré. * Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Abeilhan (34290), 5 mn de Servian, 10mn de Roujan, laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette authentique maison de maître aux volumes généreux. Derrière sa façade de caractère se cache une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande maison familiale, un projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, garages, caves et un appartement avec son accès indépendant d'environ 46 m² composé d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux pièces et d'une salle d'eau avec wc offrent un premier espace de rentabilité. Au premier étage, la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse propice aux repas en extérieur, tandis que le vaste salon, la suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et son toit- terrasse indépendante composent un espace de vie confortable. Complétée par un studio indépendant d'environ 40 m² avec coin cuisine, pièce de vie, mezzanine et salle d'eau / WC, accessible de manière indépendante par le garage ou la terrasse de la cuisine, idéale pour un adolescent ou pour recevoir les amis. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, mais cette demeure de caractère n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres en quête d'un bien de caractère aux nombreuses possibilités. Chères confrères, je suis ouverte à l'interagence. DPE C 153 - A 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Au sein d'un secteur calme et prisé de PONT DE LARN, à seulement 3km de Mazamet et 12km de Castres, je vous présente cette magnifique villa de 160 m² habitables sur un terrain de près de 3800 m². Au rdc, l'entrée donne sur la pièce à vivre de 48 m² avec sa grande cheminée et ses 3 portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée plein sud, et la cuisine de 10 m². Sur ce même niveau, 3 belles chambres dont une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau avec wc, une salle d'eau de 8,5 m², un wc séparé et un cellier / buanderie. Au 1er étage, 2 chambres dont une dotée d'une petite terrasse et son entrée indépendante, une salle d'eau avec wc et les combles. À l'extérieur, un magnifique terrain de près de 3800 m², clos et arboré; un abri voitures de 45 m² environ, une terrasse carrelée sur le devant et une autre terrasse sur l'arrière avec son espace cuisine d'été; une piscine chauffée de 8x4 avec couverture électrique et abri rétractable motorisé ainsi qu'un pool house de 15 m² avec cuisine d'été, douche, wc et rangements. Une visite s'impose ! Les + : - Menuiseries PVC double vitrage - Pompe à chaleur air pulsé - cumulus thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893911826.

Venez découvrir cette maison T6 d'environ 174 m² + garage et annexes offrant un cadre de vie paisible sur une parcelle de 2350 m² arborée avec piscine. Idéalement située sur la commune Saubens dans un environnement calme. Caractéristiques principales : Espaces de vie : Grande pièce à vivre conviviale et lumineuse, donnant sur la terrasse Cuisine aménagée et équipée 4 chambres Un bureau Salle de bain avec baignoire et douche Salle d'eau (douche) avec WC Un WC indépendant Extérieurs : Terrain de 2 350 m² paysagé Piscine 11 X 5 avec abris. Pull house Terrasse carrelée et abritée Allée en pavés Abri jardin Puits Annexes : Garage de 30 m² Cave en sous sol Combles aménageables Informations supplémentaires : Assainissement tout à l'égout Chauffage électrique + cheminée Climatisation réversible Menuiseries double vitrage et volets en PVC Toiture refaite en 2017 Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des axes principaux. À visiter sans tarder !

Juvignac propriété d'exception aux portes de montpellier dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de juvignac, découvrez cette propriété de caractère développant environ 316 m² habitables, implantée sur un superbe terrain paysager de 1 831 m², véritable écrin de verdure à 2 minutes de montpellier. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste espace de vie de 100 m² avec séjouer et cuisine ouverte équipée baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée et crée un espace de réception convivial. Les larges baies vitrées offrent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses en bois qui entourent la piscine. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une remarquable suite parentale d'environ 63 m² comprenant une chambre de plus de 51 m², un dressing, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Pensée pour le bien-être, cette villa dispose d'un espace exceptionnel avec une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une cave à vin aménagée ravira les amateurs de grands crus et constitue un véritable lieu de dégustation. À l'extérieur, la propriété dévoile une magnifique piscine bordée d'une vaste terrasse en bois, une cuisine d'été entièrement aménagée, plusieurs espaces de détente et de réception, un jardin paysager aux essences méditerranéennes ainsi qu'un charmant studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : panneaux photovoltaïques, forage, adoucisseur d'eau, garage, nombreux espaces de stationnement couverts et dépendances. Les atouts : environ 316 m² d'espaces de vie terrain arboré de 1 831 m² pièce de vie de près de 100 m² piscine extérieure avec vaste terrasse en bois piscine intérieure chauffée cave à vin aménagée studio indépendant cuisine d'été panneaux photovoltaïques forage et adoucisseur d'eau garage et nombreux stationnements une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique où volumes, prestations haut de gamme et espaces de réception se conjuguent parfaitement. Une villa idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire de prestige ou pour les amateurs de biens de caractère. Réf : cg498 - dpe : b prix : 890 000 eur - negoce habitat - tél : 06 11 99 86 27 / 04 99 77 11 25 - - honoraires inclus à la charge du vendeur - cette annonce est rédigée sous la responsabilité de m. Clément gleize agent commercial, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 749 984 126 - 06 11 99 86 27 agence négoce habitat de st jean de védas - cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située sur la charmante commune de Vaureilles (12220), cette propriété offre un cadre de vie verdoyant, au calme, proche de l'axe Rodez Villefranche de Rouergue à proximité de Lanuejouls ou Montbazens pour les commodités locales, services, écoles et commerces, vous serez conquis par l'environnement naturel de cette maison sans vis à vis. Cette ancienne grange en pierre avec toiture en ardoises a été rénovée en 2006 par un architecte, elle dispose de 130 m² habitables, aménagée en 6 pièces dont une cuisine avec cellier attenant, un coin repas lumineux, un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de bain avec wc séparé. Un escalier à limon en bois vous conduit à 1 chambre et un bureau, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol avec cave, espace de stockage et la 3ème chambre complète le bien. Entourée d'un terrain arboré de 819 m², cette maison dispose d'un appentis pour abriter 2 véhicules, d'un atelier, et d'un puits. Avec sa cuisine conviviale, son séjour atipyque agrémenté d'un poêle à bois, cette propriété offre un espace de vie chaleureux à découvrir rapidement. Vous avez la possibilité d'acquérir en plus, une petite maison indépendante sur une parcelle voisine pouvant être aménagée en gîte avec rapport locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521596817.

Iad france - romain prat vous propose : saint-gilles - mas provencal - 100 m² habitable et dependances avec annexes- garage - parking - bon état - lumineux - sans vis a vis. Gros potentiel ==> enorme volume de stockage, activité professionnelle, investissement locatif (gites, chambres d'hôtes, évènementiel. Ce mas à saint-gilles, datant de 1860, séduit par son caractère authentique et son exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Développé sur 100 m² habitables, il offre un cadre de vie agréable au coeur de la camargue gardoise, à seulement 17 km d'arles, 22 km de nîmes et 30 km des saintes-maries-de-la-mer. Parfaitement habitable en l'état et sans gros travaux, ce mas propose un confort immédiat et de plain pied. L'atout maître de ce mas réside dans ses volumes annexes directement accessibles depuis l'habitation : rez-de-chaussée : un très grand garage et d'anciennes cuves à vin authentiques idéal pour les amateurs de vin, collectionneurs ou artisans pour le stockage. À l'étage : un escalier vous mène vers un vaste espace à aménager à votre gout et une chambre. Le mas bénéficie d'un terrain de 2 150 m². Le garage et le terrain offrent des solutions de stationnement pratiques. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation réversible dans la chambre principale assurant confort en toutes saisons, d'un poêle à granulés pour les soirées hivernales, d'une vmc et d'une fosse septique. La toiture a été rénovée en 2015. Contactez moi pour organiser une visite de ce mas de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 514000314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : VILLA AVEC PISCINE – ARAMON Sur les hauteurs d’Aramon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 120 m², sur un terrain de 960 m². Vous serez immédiatement séduit dès son entrée, par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur un salon et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. 3 belles et confortables chambres, 1 salle d’eau moderne avec double vasque et sèche serviette, 1 WC, 1 buanderie, et 1 arrière cuisine. Confort & équipements : Climatisation réversible, menuiseries PVC et double vitrage, panneaux photovoltaïques 9kWc (Pose et installation en 2025), poêle à bois, isolation performante. Aucun travaux à prévoir. Côté extérieur : Piscine au sel sous garantie décennale avec pool house, parfaitement intégrée dans une grande terrasse, jardin paysager avec oliviers, espace repas extérieur ombragé, terrain de pétanque. Terrain intimiste, sans vis-à-vis, 1 abri bois et 1 abri voiture, et 1 cave. Niché au cOEur d’un véritable havre de paix, la vue de ce bien apporte une ambiance apaisante et relaxante. N’attendez pas pour une visite ! Appelez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ CHARME DE LA PIERRE À CAVEIRAC Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre de 125 m², idéalement située sur la commune très recherchée de Caveirac. Alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Les intérieurs Espace de vie : Un beau volume chaleureux à aménager selon vos envies. Coin nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau / loisirs. Salles d'eau : 1 salle d'eau fonctionnelle. Les extérieurs et annexes Le terrain : Une belle parcelle arborée de 544 m², entièrement close, idéale pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues d'été ou pour y installer une piscine. Le gros + : Un grand garage de 44 m², un véritable atout rare sur le secteur pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. Localisation Située à Caveirac, vous profiterez du calme de la Vaunage tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Nîmes. Rare sur le marché ! Le charme authentique de la pierre n'attend plus que vos projets Ce bien nous a été confié en exclusivité par les vendeurs qui ne souhaitent pas de visites inopportunes. Je me ferai un plaisir de répondre à vos demandes de renseignements et / ou organiser une visites. Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Thomas Fixes vous propose : À seulement quelques minutes des commodités d'Espalion, venez découvrir cette authentique maison de caractère aux beaux volumes, offrant un potentiel de transformation particulièrement rare. Dès l'entrée, vous serez séduits par son charme d'origine : parquets anciens, boiseries, plafonds en bois et nombreuses pièces témoignent du caractère de cette bâtisse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de rénovation ou d'investissement. Le véritable atout de cette maison réside dans ses volumes habitables. Le premier étage offre un vaste plateau de * 71 m² de plain-pied * , entièrement à modeler selon vos envies. Que vous souhaitiez créer une grande pièce de vie, plusieurs chambres ou un espace de travail, tout est envisageable. Au deuxième étage, vous retrouvez une surface équivalente. Une partie est déjà aménagée tandis que l'autre reste à terminer, laissant libre cours à votre imagination. Au total, la maison propose ainsi * plus de 140 m² de surface exploitable * , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Elle dispose également de deux garages, de caves, de dépendances ainsi que de combles aménageables, représentant un véritable atout. Grâce à leur volume et à leur configuration, ils offrent un fort potentiel de création d'un espace de vie supplémentaire. Il serait notamment envisageable, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique, d'y créer un toit-terrasse afin de profiter d'un agréable espace extérieur. Le bien est situé en zone inondable. Cette information est prise en compte dans son positionnement tarifaire et n'empêche pas d'envisager un très beau projet de rénovation. Les acquéreurs pourront consulter l'État des Risques et Pollutions (ERP) ainsi que l'ensemble des documents réglementaires dans le cadre de leur acquisition. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse. * Les atouts : * • Maison de caractère. • Plateau de 71 m² de plain-pied à aménager selon vos envies. • Plus de 140 m² de surface exploitable. • Deux garages. • Caves et nombreuses dépendances. • Combles aménageables avec un fort potentiel. • Possibilité de créer un toit-terrasse (sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique). • Beaux volumes. • Idéale pour un projet familial, patrimonial ou un investissement. * Information importante : * certaines photos de cette annonce ont été virtuellement désencombrées grâce à une intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Aucun élément du bien n'a été modifié : les volumes, les murs, les ouvertures, les meubles principaux et les caractéristiques sont strictement identiques à la réalité. Seul le rangement visuel des objets a été réalisé. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une seconde vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses proche de laurens, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 385 000 euros (honoraires a charges vendeur proche de laurens. La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne. Vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 437039lum dpe [dpe a] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 437039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 437039 date de réalisation du diagnostic : 01 / 01 / 2022 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

À Castelnau-d'Estrétefonds, venez découvrir cette superbe propriété d'environ 140 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 2 500 m², dans un environnement privilégié où règnent calme et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère… Principalement de plain-pied, la maison offre une vie confortable et fonctionnelle avec 4 belles chambres et des espaces généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. En rez-de-jardin, un studio indépendant constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité, créer un espace pour un adolescent ou envisager un revenu locatif. Une rénovation est à prévoir dans certaines pièces UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VACANCES Véritable cœur de la propriété, la superbe piscine de 12 x 5 mètres invite immédiatement à la détente et aux longues journées d'été. Son pool house entièrement équipé prolonge cet espace exceptionnel et promet de magnifiques moments de convivialité, des déjeuners au bord de l'eau aux douces soirées d'été entre amis. Le tout s'inscrit dans un superbe terrain de 2 500 m², offrant espace, tranquillité et intimité. Une partie du terrain peut être à bâtir à voir lors des visites. Un impressionnant garage d'environ 60 m² complète la propriété et offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos envies. De beaux volumes, un environnement calme, une piscine exceptionnelle et des prestations idéales pour profiter pleinement de chaque instant. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Une visite suffit pour tomber sous le charme… Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 611514 ).

Nichée au cœur d'un environnement préservé, cette magnifique propriété de caractère allie avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort des prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, ce superbe corps de ferme de 340 m² habitables avec une dépendance, vous offre un cadre de vie rare, où espace, lumière et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie d'environ 80 m², agrémentée d'une cheminée, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La mezzanine surplombe harmonieusement cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée, prolongée par un cellier, a été pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La maison propose également 4 belles chambres, un bureau ainsi qu' une mezzanine de plus de 60 m² offrant à chacun confort et intimité. Côté prestations, tout a été pensé pour votre bien-être : menuiseries en double vitrage, fibre optique installée et rénovation de qualité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain paysager de 3 050 m², la propriété invite à la détente avec sa grande terrasse, sa piscine (liner neuf ), sa cuisine extérieure d'été, son espace barbecue et son magnifique parc arboré, véritable havre de paix. Les familles apprécieront également la présence du bus scolaire devant la propriété, facilitant le quotidien. Taxe foncière : 1 600 € Une propriété d'exception, idéale pour une résidence principale ou secondaire, où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Un lieu de vie unique, où chaque détail invite à l'art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes des commodités. Demeure d'exception à visiter sans tarder. Référence agence : 2387.

Découvrez le charme irrésistible de l'ancien allié au confort moderne avec cette superbe bâtisse en pierre entièrement rénovée. Située dans le cadre paisible et privilégié de Sévérac-l'Église, cette maison offre de superbes volumes et un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement des commodités de Laissac et des grands axes. Au cœur de la maison (Pièces de vie) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour chaleureux et plein de cachet, agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne en pierre équipée d'un insert à bois, idéale pour de douces soirées d'hiver. Le point fort ? Les pièces de vie s'ouvrent directement sur deux terrasses de plus de 15 m² chacune, de véritables espaces extérieurs suspendus parfaits pour vos repas ensoleillés, offrant une vue imprenable sur le patrimoine en pierre et le clocher environnant. Côté nuit (4 grandes chambres) : La maison dispose d'une configuration idéale et fonctionnelle : Une première chambre idéalement située de plain-pied au niveau des pièces de vie. À l'étage, vous profiterez d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire plus de 2 chambres spacieuses entièrement rénovées. Sous les combles d'une très grande chambre mansardée pleine de caractère, dotée de nombreux rangements intégrés. Les extérieurs : Un agréable jardin clos d'environ 100 m², parfait pour les moments de détente, les enfants ou un animal de compagnie. Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un garage privatif, un atout rare et précieux dans le cœur historique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les plus : Façades en pierres apparentes typiques, parquets chaleureux, radiateurs en fonte d'époque et aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère unique qui n'attend plus que vos valises ! Visite virtuelle et dossier disponibles sur demande Servitudes : Référence agence : 1657.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Ancien moulin en pierre avec accès privé rivière – Caudebronde – 135 m² de surface de plancher et fort potentiel Au coeur de la Montagne Noire, à seulement 25 minutes de Carcassonne, découvrez ce superbe ancien moulin en pierres de schiste, entièrement rénové, implanté sur un terrain arboré de 6 390 m² bordé par une rivière avec béal privatif. Il développe 135 m² de surface de plancher (112 m² habitables) et bénéficie de 140 m² supplémentaires de greniers et dépendances, offrant un potentiel total d'environ 275 m². Dès l'arrivée, un parking privatif accueille plusieurs véhicules avant de laisser place à un agréable jardin arboré. Une vaste terrasse en pierre prolonge la maison, tandis qu'à l'arrière, une seconde terrasse avec barbecue, espace repas et jacuzzi professionnel offre un cadre privilégié face à la rivière. Plus loin, un accès privatif permet de profiter pleinement du cours d'eau dans un environnement naturel exceptionnel. Un verger complète cet ensemble rare. La maison propose un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une buanderie avec salle d'eau et WC, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Sous les combles, une vaste pièce actuellement aménagée en dortoir avec point d'eau pourra devenir une suite familiale, un atelier ou un espace de télétravail. La toiture a été révisée, l'électricité et la plomberie modernisées, avec notamment une alimentation triphasée dédiée au jacuzzi. DPE : D - GES : C. Taxe foncière d'environ 770 €. Deux greniers totalisant près de 70 m² ainsi que deux dépendances d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîte, chambres d'hôtes, atelier, espace bien-être ou extension de l'habitation. Un projet d'hébergement touristique avait d'ailleurs été engagé par les propriétaires. À moins de 5 minutes de Cuxac-Cabardès et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de biens de caractère recherchant calme, nature et potentiel. Prix : 357 000 € Contactez-nous pour obtenir plus d'informations, découvrir la visite virtuelle Matterport® et organiser votre visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Agde et Marseillan, découvrez cette élégante villa contemporaine non mitoyenne de 150 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 796 m². Idéalement située au calme, elle offre un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux plages méditerranéennes. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une superbe terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air. Cet espace se prolonge vers une agréable piscine au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la vaste pièce de vie baignée de lumière constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Le bien bénéficie d'un grand sous-sol complet comprenant un vaste garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage appréciable et de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage performant, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Un cadre de vie recherché, alliant quiétude, espace et art de vivre du Sud.

Accédée par un chemin privé bordé de cerisiers, de mûriers et de platanes, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle est adossée à des bois centenaires et offre une magnifique vue sur le méandre de la rivière et les montagnes environnantes. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend également une ancienne grange aménagée en cuisine d'été et salle de jeux, attenante à la cuisine, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 27 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans la cour se trouve une superbe grange à tabac de construction traditionnelle, en pierre et galets de rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété est implantée sur 2,8 hectares de prairies et de bois et dispose de beaux vergers comprenant des cerisiers, des poiriers et une vingtaine d'arbres fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine de 12,7 m² avec fenêtre et porte donnant sur la cuisine d'été. Salon de 35,9 m², très lumineux, avec deux fenêtres exposées au sud, une porte-fenêtre et un insert. Bureau de 10,7 m². Salle d'eau de 6,5 m² avec douche, WC et dressing. Gîte indépendant de 27 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : Palier de 7,5 m². Chambre principale de 17 m² avec deux fenêtres et une superbe vue sur les montagnes. Chambre 2 : 12,6 m². Salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Chambre 3 : 8,9 m². Chambre 4 : 11,6 m². Dépendances : Cave : 22 m². Grange à tabac : 103 m², complétée par un vaste appentis de 67 m². Poulailler. Gîte indépendant d'environ 27 m² avec terrasse couverte Équipements : Double vitrage. Cuisine d'été avec toiture neuve. Gîte indépendant. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Installation électrique conforme Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances, son gîte et son vaste terrain, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet agricole, artisanal ou équestre, entre autres.

Imaginez un ancien hameau en pierres, posé sur les hauteurs de Saint-Beauzeil, où le calme et la nature reprennent leurs droits. Ce lieu rare offre une atmosphère authentique, propice à ceux qui rêvent d'un projet de vie loin de l'agitation, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison principale s'étend sur environ 102 m² avec quatre pièces dont deux chambres et repose sur une cave voûtée pleine de caractère. La toiture a été rénovée en 2017, les menuiseries sont en double vitrage et l'isolation des combles a été améliorée, garantissant confort et performance énergétique. La maison est aujourd'hui raccordée à l'eau de ville, mais la source alimentait auparavant la maison. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux granges de 180 m² et 100 m² ainsi que deux hangars de 220 m² et 195 m², offrant un large potentiel pour différents projets. Un fournil avec son four à pain en bon état témoigne de l'histoire du hameau et renforce son authenticité. Les caves voûtées, spacieuses et solides, offrent des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés selon vos envies et vos besoins. Le terrain de 2,48 hectares, traversé par des sources naturelles et ponctué de ruines en pierres, rappelle le passé agricole du hameau et invite à la découverte. Ce cadre unique allie patrimoine, nature et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à la fois chaleureux, paisible et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.