Maison avec cave à vendre en Occitanie

Bel ensemble en pierre – 250 m² de potentiel sur plus de 3 000 m² de terrain plat avec puits. Actuellement, 80 m² sont habitables dans la maison principale et se composent de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Les volumes généreux ainsi que les greniers aménageables permettent d'envisager jusqu'à 5 chambres et une réorganisation complète des espaces selon vos envies. Les annexes viennent enrichir le bien : Garage Cave Dépendances, dont une attenante à la maison Superbe grange de 120 m² au sol, idéale pour créer une seconde habitation, des gîtes ou plusieurs lots. Dépendance supplémentaire de 20 m² Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner un lieu unique à votre image. Projet familial, activité touristique ou investissement locatif : cette propriété conjugue charme de l'ancien et possibilités infinies dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !

Située dans un environnement agréable à Séméac, cette spacieuse maison de 163,1 m² saura vous séduire par son confort moderne et ses beaux volumes. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres offrant à chacun un espace de vie confortable et fonctionnel dont une chambre parentale en RDC. Vous apprécierez son salon lumineux, véritable cœur de la maison, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin spacieux vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Trois garages complètent l’ensemble et facilitent le stationnement ainsi que le rangement au quotidien. Alliant charme, fonctionnalité et modernité, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Séméac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Fiche id-sit180391 : grande villa construction traditionnelle édifiée sur un beau terrain clos de 1170 m². Situation de 1er ordre au calme au fond d'une impasse dans bourg tous commerces. L'habitation d'une superficie de 224 m² hab. Comprend 6 chambres dont une belle suite parentale. Très beau séjour avec vaste espace cuisine entièrement équipé et aménagé. Spacieuse terrasse. 3 salles d'eau, 4 wc. Bureau, gde pièce avec 2ème espace cuisine aménagé (possibilité appartement t3 indépendant), cellier, grand garage et cave en sous-sol. Le terrain est bien paysagé et arboré, il comprend une belle piscine (12m x 6m) entièrement automatisée et chauffée. Carport voiture. Climatisation réversible partout. Panneaux photovoltaïques 3kw en toiture. Prestations générales de qualite. - mentions légales : proposé à la vente à 585000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2025 - classe-energie b : 97 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1690 et 2330 euros - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans le Gard, dans un environnement de nature préservée et exceptionnel à proximité du Pont du Gard, cette charmante propriété de 10 500 m² est agrémentée d'oliviers centenaires et de majestueux chênes, offrant un cadre de vie rare et authentique. La guarrigue environnante ainsi que le Gardon tout proche permettent de profiter, en toute saison, d'un large choix d'activités plein air : randonnée pédestre, VTT, BMX, équitation, canoë-kayak etc. Habitation principale - 91 m² composée de ; : - Deux belles chambres lumineuses - Un vaste séjour très ensoleillé offrant une vue directe sur la piscine et le jardin - Une cuisine fonctionnelle ouverte sur un grand salon moderne, idéal pour les moments de détente - Une belle salle de bains avec un vaste placard de rangement - Un WC indépendant - Une très grande cave fonctionnelle Confort Thermique : L'habitation est équipée d'un poêle à bois ainsi que de deux climatisations résersibles assurant un chauffage performant et économique tout au long de l'année Deuxième logement indépendant - 40 m² Parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d'hôtes, ce logement comprend : - Deux chambres lumineuses - Une salle d'eau - Une cuisine avec accès direct à la terrasse bordant la piscine - Deux WC séparés - Un bureau Chauffage : radiateurs électriques Les Atouts - Terrain arboré de 10 500 m² - Oliviers centenaires et grands chênes - Piscine - Deux logements indépendants - Poêle à bois et climatisations réversibles - Environnement calme et privilégié - Proximité immédiate du Pont du Gard et du Gardon - Port potentiel familial ou touristique Un espace de 3 500 m² idéalement aménagé vous attend avec sa piscine, ses deux fontaines avec jet d'eau, son forage, son terrain de pétanques, ses 2 terrasses dont une avec sa paillote, son barbecue, son abri pour 2 voitures et son espace arboré. Une propriété pleine de charme où nature et authenticité se conjuguent parfaitement. Je serai votre interlocuteur unique pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir ce lieu d'exception. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Réf. 943785.

CAVEIRAC – 132 m² modernes sur 500 m² de terrain avec piscine ! À deux pas des commerces, dans un secteur ultra recherché, découvrez cette maison contemporaine de 2017 prête à vivre. -132 m² habitables parfaitement optimisés -Terrain de 500 m² facile d'entretien -Piscine sans vis-à-vis pour profiter en toute intimité Dès l'entrée, le ton est donné : -50 m² de pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte baignés de lumière. Un espace convivial, moderne, idéal pour recevoir. - Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau Dressing aménagé WC indépendant -À l'étage : 2 chambres confortables Salle d'eau WC indépendant Grand palier parfait pour bureau / télétravail / espace jeux Construction récente (2017) Aucun travaux Volumes et luminosité Commodités accessibles à pied - Le compromis idéal entre confort moderne et vie de village dynamique aux portes de Nîmes. -Bien rare sur Caveirac dans cette configuration. Contactez-nous avant qu'elle ne vous passe sous le nez. Référence agence : 572.

À 10 minutes de Saint-Chinian, à l'écart de toute agitation, cette propriété de plain-pied d'environ 250 m² s'inscrit dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de 4 000 m². Ici, le silence est un luxe. La vue est totalement dégagée, sans vis-à-vis, et la maison a été pensée comme un lieu de vie en harmonie avec son paysage. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. La lumière traverse les espaces tout au long de la journée, offrant une atmosphère douce et apaisante. Chaque pièce dialogue avec la terrasse et la nature environnante. La villa propose : Une entrée avec rangements et toilettes invités Une vaste cuisine équipée, conviviale et ouverte sur les extérieurs Un grand salon-séjour prolongé par la terrasse Un second espace de réception Un atelier / bureau en mezzanine, idéal télétravail ou création Trois chambres Une suite parentale Salle d'eau, dressing, cave et dépendances La conception privilégie le confort et la performance énergétique : Doubles et triples vitrages Volets roulants Poêle de masse Chauffage au sol Eau chaude par panneaux solaires Velux électriques Taxe foncière : 780 €. Un lieu de vie rare, idéal pour ceux qui souhaitent quitter la ville sans renoncer au confort, travailler à distance dans un cadre inspirant ou simplement profiter d'un quotidien rythmé par la lumière et les saisons. Une propriété pour amateurs d'espace, d'esthétique et de nature authentique. Équipements divers : Doubles et triple vitrages, Volets roulants, Poêle de masse, chauffage au sol, production d'eau chaude par panneaux solaire, velux électriques. Taxe foncière : 780 €. Idéale pour les amoureux des grands espaces et du calme. Parfait pour créer une habitation inter-générationnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 602697 ).

Iad france - sebastien guenescheau vous propose : maison indépendante – garage + 2 stationnements – écusson nîmes nîmes – à deux pas de la rue auguste et de la maison carrée un bien rarissime en plein coeur historique : petite maison de ville indépendante comprenant 2 chambres, un bureau et espace rangement avec garage, deux places de stationnement privatives et cave. La maison entièrement rénovée récemment (toiture neuve), cette maison ancienne affiche une excellente performance énergétique : dpe c rez-de-chaussée : -garage -petite pièce d’eau au fond (à rénover) sous-sol : -cave 1er étage : -belle pièce de vie traversante et lumineuse -cuisine / salle à manger / séjour -wc indépendant cuisine à installer (arrivées en attente, implantation libre) 2ème étage : -chambre -salle d’eau avec wc -pièce en longueur idéale pour un bureau avec accès mezzanine 3ème étage : -mezzanine pouvant faire office de chambre parentale -petit grenier aménageable en dressing potentiel supplémentaire installation possible d’une climatisation création envisageable d’une tropézienne (sous réserve d’autorisation d’urbanisme) un bien atypique, évolutif, idéal pour : - un couple urbain, - un investisseur patrimonial, - ou un amoureux du centre historique souhaitant personnaliser son lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien guenescheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 821363256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie blaise vous propose : * saint-nazaire – maison 117 m² avec dépendances et fort potentiel * au coeur de saint-nazaire, découvrez cette * maison de caractère de 117 m² * , lumineuse et chaleureuse, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie, une * cuisine équipée * , 3 chambres, une salle d’eau et 2 wc. Climatisation et fibre complètent le confort au quotidien. À l’extérieur, profitez d’un * balcon ensoleillé et de deux terrasses * , parfaits pour les beaux jours. Son véritable atout ? Ses * nombreuses dépendances, remises, garage et vaste sous-sol * , offrant un potentiel rare : stockage, atelier, activité professionnelle, garage pour véhicules ou deux-roues… les possibilités sont nombreuses. * bonus : une partie des dépendances peut être détachée pour créer un logement indépendant * , idéal pour un studio, de la location ou un espace professionnel. Un bien * rare, évolutif et plein de potentiel * , idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison familiale de caractère nichée dans un quartier calme de Lavelanet. Entièrement indépendante, vous serez conquis par son agréable jardin paysagé invitant à la détente et aux moments en famille ou entre amis. Elle n'attend plus que votre touche personnelle. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la commune d'aussillon, je vous présente cette maison de ville, familiale, attenante, avec garage et jardin. Au rdc, l'entrée dessert le salon-séjour de 22 m² avec son extension de 9,5 m², la cuisine de 9,5 m² donnant sur une terrasse couverte, un dégagement permettant d'accéder à une cave de 20 m² environ (en sous-sol), un wc et un garage de 22 m² donnant également sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage, 4 belles chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, un jardin clos pour profiter de bons moments en famille. Des travaux sont à prévoir notamment la réfection de l'installation électrique. Les + : - 2 clims réversibles - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 110 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834761561.

C'est une superbe propriété qu'il conviendra de rafraichir, au charme et au potentiel hors normes. Cet ensemble est magnifique, la rénovation, le style, la dimension des pièces de réception, les cours pavées, les bassins d'agrément, les terrasses, les grandes baies en fer forgé, on ne sait par quoi commencer. La maison principale à la surface de 480 m² comprend des pièces de réception exceptionnelles, une cuisine de. 65 m². 2 Logements distincts, l'un de 85 m² et le second de 120 m², permettront d'accueillir à loisir vos amis, votre famille, ou bien de loger un gardien. Prestations uniques sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs du joli et agréable village de palaja. À deux pas de la cité de carcassonne et de son aéroport. Profitant d'un cadre paisible et verdoyant, préservant intimité et douceur de vivre. Se niche, en position dominante une superbe propriété de deux villas, conçue à l'origine pour loger deux familles, (parents / enfants) les deux villas indépendantes, sont reliées, par un abri pour protéger deux voitures. La maison principale de 169 m² hab. Surélevée d'un immense sous-sol de 80 m² (garage, deux caves) offre un intérieur chaleureux et un charme fou ! Composée : au rdc : d'un vaste hall d'entrée, avec wc + lave main et placard, ainsi que descente au garage. Une superbe cuisine 13 m², dessinée sur mesure. Avec plan de travail en granit, électroménager haut de gamme. Un espace séjour / salon de 55 m² baignée de lumière, grâce à l'ouverture d'un dégagement mezzanine, bénéficiant d'une immense fenêtre cintrée, agissant comme un puits de lumière. Complète ce niveau : 2 chambres dont une avec dressing. 1 salle de bains équipée double vasque, douche, baignoire. À l’étage : 2 chambres + salle d'eaux + bureau + wc les prestations : installation climatisation réversible neuve, isolation laine de verre, et chaudière gaz récentes. Fermeture pvc, volets roulants, thermostat d'ambiance, et robinets thermostatiques. Interphone. La deuxième villa de plain pied 100 m² hab. Intérieur soigné, et prestation raffinées. Sol marbre, sol parquet chêne massif point de hongrie. Cuisine de 10 m² sur mesure, entièrement équipée, avec électroménagers + cellier. Séjour / salon traversant 31 m² donnant sur véranda. 2 belles chambres de 13.84 m² et 11.70 m². 1 salle de bains équipée. 2 wc ces deux superbes villas individuelles sont implantées : au beau milieu d'un terrain de 2882 m² avec potager. Un verger et ses nombreux arbres fruitiers : 1 cerisiers, 2 abricotiers, 1 poirier, 1 pommier, 1 pêcher, 1 noyer, 1 noisetier. Piscine 8x4 desjoyaux / bloc moteur intégré, liner neuf posée sur une immense terrasse carrelée de 90 m². Aucun vis-a-vis, calme et exposition plein sud. Pour visiter rapidement claire girod (agent commercial immobilier indépendant de sas email immobilier) prix 640 000 eur honoraire compris, charge vendeur. Dpe : c 88 c 12 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 910 eur et 1290eur eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe etabli le 18 / 07 / 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. .

À l'abri d'une impasse, à deux pas du centre de Montpellier, des Halles Tropisme et du Parc Montcalm, se dévoile une propriété rare de 125 m² et 75 m² de dépendance. Pièce de vie spectaculaire de 60 m², 5 mètres de hauteur sous plafond, lumière omniprésente, cuisine contemporaine élégamment intégrée, terrasse dominante et intime sans vis-à-vis. Suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres en mezzanine avec salle de bain et WC et 2 deux chambres en enfilade en RDC avec salle d'eau et WC, un espace buanderie et une cave.  Au RDC, découvrez un T3 indépendant de 60 m², idéal pour recevoir ou piur une activité professionelle (hauteur sous plafond 2 m²0).  Prestations premium : menuiseries aluminium, isolation toiture, climatisation gainable, jardin paysagé, terrasse de 40 m². Calme absolu. Adresse prisée à proximité des transports (Tramway ligne 5), accès autoroute et centre ville en moins de 10min. Une maison d'exception où volumes, élégance et discrétion se rencontrent. 1.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un village authentique, ce mas de caractère de 510 m² se déploie autour d'une superbe cour intérieure fermée d'environ 370 m², agrémentée d'une fontaine, d'une piscine chauffée (8 x 4 m) et d'un puits, offrant un cadre de vie plein de charme et d'authenticité. Actuellement exploité avec un excellent rendement locatif, l'ensemble se compose de trois bâtisses organisées en habitation principale, gîtes indépendants et chambres, permettant une activité touristique immédiatement opérationnelle et clé en main. L'habitation principale propose, en rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée ouvrant directement sur la grande cour, créant une agréable continuité intérieur / extérieur. À l'étage, deux belles chambres dont une avec dressing, ou bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bains et une terrasse privative composent un un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier niveau accueille une vaste pièce d'environ 37 m², parfaite pour créer une suite parentale, ainsi qu'un grenier de 18 m² offrant un potentiel de rangement et d'aménagement complémentaire. Quatre gîtes indépendants et entièrement meublés complètent la propriété : - un studio d'environ 37 m², 'charme' avec poutres apparentes, - un T2 de 38 m² avec terrasse privative, - un appartement confortable de 68 m², - un appartement spacieux de 85 m², tous climatisés et équipés d'une cuisine, prêts à accueillir immédiatement la clientèle. Les atouts complémentaires incluent un espace bien-être avec SPA et jacuzzi 6 places installé dans une belle pièce voûtée en pierre, propice à la détente, ainsi qu'une grange d'environ 145 m² à restaurer, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (habitation, nouveaux gîtes, espace professionnel, etc.). Un bel espace bureau (accueil), une cuisine professionnelle, une grande salle de réception dans une pièce voûtée en pierre et une cave de 37 m² viennent complèter l'ensemble, parfait pour des séminaires, des mariages ou événements privés. Ce mas unqiue conjugue cachet historique, confort moderne et belles perspectives d'évolution : il se prête aussi bien à un projet d'accueil touristique haut de gamme qu'à une grande demeure familiale avec activité de gîtes, le tout avec une rentabilité immédiate dans un secteur très recherché à proximité d'Uzès. Contactez Leslie Ferthet au 06 62 21 93 61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout complément d'information. Dossier sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.  .

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Magnifique Maison de Ville Renovée avec Gîte et Jardin en plein cOEur de Cajarc. À découvrir sans plus tarder, cette superbe maison de ville de 140 m² habitables, datant de 1800 et entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la charmante commune de Cajarc. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée desservant d'un côté un charmant salon, ainsi qu'une suite parentale au niveau supérieur avec salle d'eau et WC. De l'autre côté en rez de chaussée également une salle à manger conviviale et une cuisine séparée. Vous trouverez également un cellier pour un rangement pratique et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le premier étage propose une chambre avec salle de bain attenante, un grand bureau confortable. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent. L'extérieur, soigneusement aménagé, accueille une terrasse, un jardin intimiste propice à la détente ainsi qu'un espace SPA pour des moments de bien être en toute tranquilité. Point positif : le terrain est piscinable. De l’autre côté de la propriété, un charmant gîte indépendant complète l’ensemble. Il dispose de sa terrasse privative, d’une agréable pièce de vie et d’une chambre avec sa salle d'eau (WC), parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Située dans le coeur de ville, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville comblera les attentes des familles en quête d'un véritable havre de paix. N'hésitez plus, cette maison à l'élégance intemporelle n'attend que vous pour écrire de nouveaux chapitres de bonheur en son sein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Montauban, dans le très recherché quartier de l'hippodrome, cette propriété du XIXème siècle offre un cadre pour une douceur de vivre : Entièrement rénovée en 2017 dans un style contemporain, la maison développe dans un premier espace 240 m² habitables, avec un rez-de-chaussée aménageable et les 1er et 2ème étages où se déroule la vie principale. Dès l'entrée le charme opère, volumes généreux et éléments d'origine contemporaine créent une atmosphère raffinée. Le hall très spacieux vous mène vers le vaste espace de vie de 68 m² baigné de lumière grâce aux 8 baies vitrées : cuisine sur mesure conçue par un cuisiniste alliant esthétique et fonctionnalité, salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec insert sur 3 faces, suivi d'une chambre et sa salle de bains et douche attenante. À l'étage suivant, le large palier distribue 3 chambres plus 1 pièce supplémentaire, 1 salle d'eau et 1 grande suite parentale avec son large dressing et salle de bains-douche Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie d'été pouvant servir de chambre, un caveau à vins + bar, un atelier ou pièces techniques. À l'extérieur la séduction produit son effet où dans le parc verdoyant d'environ 4000 m² se situent : - à une vingtaine de mètres une deuxième maison rénovée d'environ 100 m², faisant office de bureaux, showroom, coin cuisine facilement adaptable en gîte, et son parking indépendant. - en descendant l'escalier d'habitation une orangerie ou jardin d'hiver ouvert sur la moitié de sa façade avec une verrière partielle. - dans ce cadre recherché et intime, on contourne la maison pour se retrouver vers la grande salle avec cuisine d'été toute aménagée, ouverte sur la piscine de 9mX 5m. - un peu plus loin un joli pigeonnier attenant à un auvent pouvant devenir un gîte. Une demeure de caractère unique, où la noblesse des matériaux rencontre le confort moderne. Je vous attend pour une visite, Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magali sari vous propose cette charmante maison de village d'une surface de 125 m². Amoureux des vieilles pierres vous serez séduits par la qualité de ses matériaux, la maison a été entièrement restaurée (toiture, façade, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, placo. ) au coeur du village, vous découvrirez en au 1er étage une cuisine aménagée et équipée neuve (23 m²), accédant à sa terrasse, un bureau ainsi q'un salon, un cellier, un wc indépendant. Au 2ème étage 3 grandes chambres (15 m², 14 m², 20 m²) ainsi qu'une salle de douche moderne, un deuxième wc indépendant. Place de parking privative. Le plus 70 m² de cave en rez de chaussée. Dpe : c ges : a. Prix : 188 000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Peyriac de mer. Venez le samedi 22 aout a partir de 10h, visitez la maison (sur rendez-vous). Entre étangs et garrigue, c' est un village pittoresque aux espaces naturels protégés classés natura 2000. Ce bourg, au abords du complexe lagunaire de bages-sigean à une encablure de narbonne, est un havre de paix, parcouru de ruelles et placettes authentiques animées par ses cafés et restaurants. La maison aux volets bleus est située dans une de ces ruelles. Discrète. Elle se révèle, dès le seuil de la porte franchi, plus grande qu'il n'y parait. 85 m² de surface habitable. Une maison : deux appartements qui communiquent pour n'en faire qu'un. Un appartement cosy, décoré avec des couleurs et matériaux nobles et naturels. Au rez de chaussée : - une élégante entrée-bibliothèque, - une chambre spacieuse avec rangements, - une salle de bain. À l'étage - une belle pièce à vivre magnifique dotée d'un cuisine contemporaine et d'une cheminée, - une terrasse avec vue dominante sur les toits et sur l'étang de bages tout proche. On continue la visite ? Vous allez découvrir un deuxième logement avec : - une belle pièce à vivre avec cuisine intégrée, - une chambre mezzanine spacieuse -une salle d'eau, cet appartement communique avec le premier si on le désire. Le tout est complété par une grande cave pour ranger les vélos par exemple. C'est un lieu pour recevoir ses amis, sa famille tout en étant indépendants, une maison qui permet de générer des revenus puisque les deux t2 peuvent se dissocier pour être loués ensemble ou séparément. La maison bénéficie de belles prestations pour un confort optimal : volets roulants électriques, climatisation réversible. La terrasse sur les toits est une pièce à vivre à part entière avec sa vue imprenable sur l'étang et les toitures de la petite cité. La toiture a été complètement refaite. La maison aux volets bleus vous attend. Vous pourrez y déposer bagages et paniers pour goûter à la paix et à la sérénité dans un site protégé. À très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 943197.

Nouveauté à découvrir proposée par votre conseillère Lisa Charrié chez Capifrance : une grande maison ancienne en plein village charmant, 6 pièces de 166 m² habitables, exposée SUD, sur 2 niveaux, avec cour extérieure fermée par un portail manuel, pouvant accueillir 2 voitures, une cave ainsi que des combles aménageables accessibles par une chambre. Cette maison d'époque saura vous charmez de par son authenticité mais notamment les prestations présentes pour une maison de village, avec un extérieur et une vue sur les Pyrénées par temps dégagé ! Pour ce qui est de la composition, au rez-de-chaussée vous entrerez par un long couloir desservant plusieurs pièces dont une salle à manger ouverte sur la cuisine qui donne un accès direct à la terrasse, exposée sud; un grand salon d'environ 22 m² donnant sur la salle de bains (baignoire, lavabo, wc) exposée sud. À l'étage, un escalier vous guidera vers un palier qui mène à 4 grandes chambres, allant de 15 m² à 22 m², dont une avec balcon et volets roulants manuels, avec vue sur les Pyrénées. Double vitrage, tout-à-l'égout, faible taxe foncière. Dans un village qui se dynamise où vous trouverez un multi-services (bar-restaurant, épicerie, dépôt de pain, journaux), une école primaire (de la maternelle au CM2). Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, afin de prévoir ensemble une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 942998.

Au cœur du charmant village d'Azille, entre Carcassonne et Narbonne, découvrez une demeure de maître du XIXᵉ siècle où l'élégance d'autrefois rencontre le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète se cache une propriété rare de 433 m² habitables, offrant des volumes impressionnants, une architecture remarquable et des prestations particulièrement recherchées. Dès l'entrée, le regard est attiré par le majestueux escalier en pierre, les hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées anciennes, les tomettes d'origine et les nombreuses pièces de réception qui confèrent à cette demeure une atmosphère unique. Pensée pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, la maison propose : • 8 grandes chambres, dont plusieurs suites ; • plusieurs salons de réception ; • une élégante salle à manger ; • un bureau ; • une cuisine indépendante pleine de charme avec sa cheminée ancienne ; • 3 salles d'eau et 1 salle de bains. L'un des véritables atouts de cette propriété est son exceptionnel espace détente. Vous profiterez toute l'année d'une piscine intérieure chauffée, prolongée par un espace bien-être équipé d'un sauna, véritable invitation à la relaxation. À l'extérieur, une cour intérieure intime, entièrement à l'abri des regards, accueille une agréable terrasse, un jardin clos et une jolie fontaine, offrant un cadre paisible et convivial. Deux grands garages, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira aussi bien : • une grande famille recherchant une demeure de caractère ; • un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ; • une résidence secondaire de prestige ; • une maison d'artistes ou d'accueil ; • un investisseur souhaitant développer une activité touristique. Grâce à ses volumes, sa configuration et son cachet, cette demeure offre un potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié Située au cœur du Minervois, Azille bénéficie d'un environnement recherché : • Canal du Midi à quelques minutes ; • Lac de Jouarres et ses activités nautiques ; • Carcassonne à 35 minutes ; • Narbonne à 35 minutes ; • plages méditerranéennes à moins d'une heure ; • accès rapide à l'autoroute A61. Tous les commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied. Les prestations 433 m² habitables Demeure de maître du XIXᵉ siècle 8 chambres Piscine intérieure chauffée Sauna Plusieurs salons de réception Bureau Cuisine indépendante avec cheminée Cour intérieure sans vis-à-vis Terrasse Jardin clos Fontaine Cave à vin Deux grands garages Climatisation réversible Chauffage central DPE C Un lieu chargé d'histoire, où chaque pièce raconte un passé prestigieux et où chaque espace laisse imaginer de nouveaux projets de vie. Une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles demeures comme pour les porteurs de projets touristiques ou patrimoniaux. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943283.

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : BALMA - LACOSTE-COTEAUX : Maison Familiale 224 m² sur Parc Arboré avec Piscine * 5 CHAMBRES, PARCELLE 1 700 m², EXCELLENT DPE B (GÉOTHERMIE) * iad France - Marie-Laure Falise vous propose cette maison familiale de 224 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant à Balma. Située sur une parcelle paysagée de plus de 1 700 m² sans vis-à-vis, la propriété est articulée autour de ses espaces extérieurs et de son jardin. - Des extérieurs conçus pour la vie en plein air L'extérieur privilégie le confort et la tranquillité au quotidien : Le jardin accueille une piscine au sel de 12 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant électrique et bordée d'une plage en bois Cumaru. Cet espace est directement connecté aux zones de terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La parcelle arborée entoure l'ensemble de la bâtisse pour préserver une totale intimité. L'exposition Sud / Sud-Est assure une belle luminosité sur le jardin tout au long de la journée. Pas de vis à vis et au calme absolu. - Une organisation intérieure tournée vers le jardin La disposition des pièces met l'accent sur l'ouverture vers l'extérieur et la clarté naturelle : La pièce de vie de 40 m², équipée d'une cheminée avec insert et redistribution de chaleur, s'ouvre directement sur le jardin et la piscine. La cuisine équipée et son cellier attenant complètent cet espace de réception. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une première chambre disposant de sa salle d'eau privative, une seconde chambre pouvant servir de bureau avec vue sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend trois chambres avec rangements, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau familiale avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau. - Équipements et performance énergétique La maison affiche un classement DPE B grâce à des solutions techniques efficaces : Système de géothermie verticale offrant un chauffage au sol l'hiver et un rafraîchissement passif en période estivale. Panneaux photovoltaïques, domotique et aspiration centralisée. - Sous-sol complet et pièces annexes Un double garage avec portes motorisées et borne de recharge électrique. Une cave et divers espaces de stockage. Une pièce aménagée de 20 m² bénéficiant d'un éclairage naturel, adaptée pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux. - Situation et transports Écoles maternelle et élémentaire Saint-Exupéry à proximité, avec desserte par les transports scolaires pour le collège. Arrêt de bus Boëly (ligne 103) à deux pas, reliant la station de métro Balma-Gramont en 10 minutes. Accès rapide au centre de Balma, aux commerces et aux chemins de promenade du secteur. Maison entretenue offrant de beaux volumes. Des travaux de rafraîchissement permettraient de la personnaliser selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Laure Falise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Port-Vendres, joyau de la Côte Vermeille avec ses trois ports, plaisance, pêche et commerce, cette propriété rare bénéficie d’une situation dominante face à la mer et au port, à 5mn à pied du cœur de ville / port de plaisance et de ses quais, restaurants et commerçants. Ses 2 498 m² de terrain clos, particulièrement arboré, paysagé et protégé des aléas climatiques, offrent un cadre de vie unique. Une maison des années 1950, rénovée intégralement (DPE : C) et agrandie en 2007 / 2008 par un architecte, répartit ses 290 m² sur trois niveaux, en alliant modernisme et authenticité, avec : - un vaste séjour traversant, avec cuisine américaine, de 75 m², ouvert sur une terrasse panoramique mer et port, - quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied de 29 m², les trois autres à l’étage, complétées par une mezzanine / bureau, avec terrasses vues mer / port et ville, - en rez de jardin, face à la piscine en émaux de Briare (et volet roulant), un grand séjour avec cuisine intégrée de 53 m², - 3 salles de douche et 3 wc indépendants, - garage / atelier, cave, buanderie, 2 pompes à chaleur, arrosage intégré, portail électrifié, local technique, deux cabanons de jardin. Une maison d’amis / de gardien en plain-pied de 54 m² avec terrasse, pompe à chaleur et entrée indépendante dans le jardin. La propriété se situe près des plages méditerranéennes et des anses de sable typiques de Port-Vendres, avec notamment l’Anse de Paulilles et ses eaux cristallines, et entre Collioure et Banyuls. Le terrain étant encore constructible, des extensions importantes peuvent être envisagées pour les deux maisons.

Maison contemporaine de138 m²habitable sur sous sol avec garage, cave et possibilité création studio indépendant. Commerces à pied. Vie de plain pied. Le tout sur terrain de 1929 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À l'entrée de Mazamet, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose cette agréable maison familiale d'environ 170 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 35 m² équipé d'un poêle à bois, d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi que d'une cuisine d'été avec une belle cheminée en pierre, ouverte sur le jardin. Un wc et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'une pièce de 20 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…), ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Toiture refaite, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques, électricité refaite. Le terrain clos de 900 m² offre un bel espace de détente, avec deux garages situés au fond de la parcelle et accessibles depuis la rue. Une maison idéale pour accueillir une famille et un emplacement pratique au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802001792.