Maison avec cave à vendre en Occitanie

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Situé dans un charmant village de la commune de Paulhac en Margeride, à près de 1300 mètres d’altitude, ce corps de ferme à vendre bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les monts environnants et une exposition plein sud. La maison profite de prestations déjà valorisantes avec une isolation par l’extérieur et un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à bois. Implanté sur une parcelle de 470 m², l’ensemble se compose d’une maison d’habitation avec grange attenante, ainsi qu’une dépendance et un agréable jardin. La maison d’habitation se développe sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, vous accédez à un espace comprenant une buanderie, une pièce indépendante ainsi qu’un WC séparé, avec une communication directe vers l’ancienne étable. Le premier étage se compose d’un palier desservant trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre supplémentaire, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Des combles sont accessibles au-dessus. En sous-sol, une cave vient compléter l’ensemble. La grange attenante comprend, au rez-de-chaussée, une ancienne étable dans laquelle a été aménagée une chaufferie. À l’étage, un vaste volume de grange offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, une petite dépendance permet d’envisager un atelier ou du stockage, et un coin jardin vient agrémenter le bien. Ce bien séduira les amateurs de calme et de nature, à la recherche d’un cadre de vie préservé, avec un fort potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme. 5 min à pied du centre de mauguio, spacieuse villa rénovée. Pièce de vie lumineuse de 60 m², 3 chambres avec placards, sdb, wc et buanderie. En rez-de jardin, pièce de 25 m², suite parentale, bureau, grand cellier et cave à vin (création t3 possible). Agréable jardin paysagé avec piscine. Une maison familiale modulable honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Sylvie Porcher vous propose : Coup de cOEur – Maison de caractère entièrement rénovée avec dépendance à Lamarque-Pontacq, dans le triangle Lourdes-Tarbes-Pau à proximité des écoles, commerces et transports. Située dans un environnement calme, cette superbe maison allie charme de l’ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, la cuisine, le salon et la salle à manger de plus de 30 m² chacun avec cheminée, sont ouverts sur une grande terrasse ensoleillée de 60 m² et un jardin arboré. Côté nuit, 5 chambres dont une suite parentale, idéal pour accueillir une famille ou développer un projet d’accueil. Les avantages : - Maison entièrement rénovée - Excellente performance énergétique (DPE C) - Chauffage récent et électricité refaite - Nombreux espaces de rangement - Stationnement aisé avec cour et carport - Cave Le vrai plus : une dépendance d’environ 100 m² avec entrée indépendante, offrant un fort potentiel (location, activité professionnelle, logement complémentaire). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial selarl plantier et associes, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue de la verrerie 30960 st jean de valeriscle - maison a renover de 74.45 m² hab t3 sur une parcelle de 240 m² plus une cave de 15.31 m² au rdc / entrée, wc, cuisine, séjour, dégagement a l'étage / 2 chambres dont une avec sdb, palier - visites : visites le mercredi 17 juin entre 10h et 13h me contacter pour fixer une heure de rdv ne pas hésiter à laisser un message sur le répondeur au 04 66 35 93 50 contact : 04 66 93 02 50 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 55 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 07 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 08 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl plantier et associes - notaires à vergèze - n° siret : 383106 16 80 00 24 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Villa d'architecte sur-mesure neuve 2025 – 139 m² – vue pyrénées – prestations haut de gamme - performance énergétique (classe a / a). Des espaces pensés pour le confort séjour lumineux de 55 m² avec grandes ouvertures cuisine haut de gamme (13 m²) avec plan en marbre et équipements intégrés suite parentale avec dressing + salle d'eau 2 chambres supplémentaires (12 m² chacune) salle d'eau moderne (douche à l'italienne) buanderie de 10 m² cave a vin avec regulation température 1200 bouteilles grand garage carrelé ? Confort & technologie climatisation gainable réversible ballon thermodynamique + vmc hygro b menuiseries aluminium k-line volets électriques + moustiquaires portes à galandage (pmr) double système d'alarme extérieurs soignés piscine sécurisée terrasse avec pergola bioclimatique motorisée dallage extérieur anti-chaleur & antidérapant décoration sur-mesure ? Emplacement stratégique accès rapide a64 / rn20 ? Gare sncf (toulouse – lourdes) à proximité ? Aéroport toulouse-blagnac à 45 min les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 500 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981388077.

Iad France - Matteo Cassulo vous propose : À Méjannes-le-Clap, cette maison traditionnelle de plain-pied invite à profiter d’un quotidien simple, pratique et tourné vers l’extérieur. Avec environ 40 m² habitables, elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une pièce supplémentaire idéale pour créer un bureau, un coin nuit ou un espace détente. À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer des repas en terrasse, des moments au calme ou un jardin à personnaliser selon ses envies. La véranda, le cagibi et le box de jardin complètent l’ensemble avec des espaces utiles au quotidien. Son emplacement permet de profiter d’un village vivant, proche des commodités, des équipements sportifs et d’un environnement naturel particulièrement agréable. Une maison idéale, à moderniser, pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Pour en savoir plus, ou pour une visite, contactez moi. Même le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.34€ par mois (soit 400.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matteo Cassulo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913183794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Porcher vous propose : Charmante Maison de 170 m² environ dans un parc de 5000 m² avec piscine et garage double à Auch. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison individuelle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Description des Pièces : Maison principale T5 : - 4 Chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - 1 Salle de bain - 1 WC séparé - 1 Cuisine ouverte entièrement équipée - 1 Séjour lumineux de 33.4 m² - 1 Entrée accueillante Dépendance T3 : - 1 cuisine / salle à manger - 2 chambres avec chacune leur salle d'eau - 1 WC séparé Avantages : - Situation : proche des transports en commun et des commerces - Parc arboré - pommiers, cerisiers, figuiers, noyers, pruniers, grenadier - avec piscine et cuisine d'été - Maison rénovée - Exposition sud - Environnement calme - DPE C - GES A : économique et écologique - Dépendance pouvant être louée et générer un revenu locatif Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Porcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 898780812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : ••• Propriété avec fort potentiel••• Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Maison traditionnelle construite en 1975 avec piscine, grand terrain plat et projet évolutif de 4000 m² à plus de 13 000 m²– À partir de 282 000 € Entre Caussade et Septfonds, au cOEur du Quercy Vert, découvrez une propriété rare qui s'adapte à votre projet de vie. Une maison familiale aux beaux volumes Édifiée avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle, planchers hourdis, menuiseries et volets en bois massif. ), cette maison développe environ 170 m² habitables (près de 230 m² de surface utile). ••• Le niveau principal, de plain-pied, offre une distribution fonctionnelle et lumineuse comprenant : •une vaste pièce de vie d'environ 43 m² bénéficiant d'une triple exposition, •une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte avec une vue dégagée sur le jardin, •deux chambres, •un bureau, •une salle de bains avec douche, •un WC indépendant. ••• Le rez-de-jardin propose un espace parfaitement adapté pour recevoir ou créer un logement indépendant avec : •une grande chambre d'environ 26 m², •une salle d'eau, •un WC indépendant, •une buanderie, •un atelier, •une cave, •un local technique, •un garage. ••• Les combles offrent également un potentiel d'aménagement complémentaire. Un extérieur propice à la détente La maison est vendue avec environ 4 000 m² de terrain plat, une piscine et son pool house. L'accès s'effectue par un portail et le terrain, déjà largement arboré, offre un cadre paisible avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Une propriété qui s'adapte à vos envies Selon votre projet, il est possible d'acquérir des espaces complémentaires : •un magnifique espace boisé d'environ 4 500 m², agrémenté de deux belles mares naturelles, idéal pour les amoureux de la nature, •une parcelle constructible plate d'environ 3 000 m², clôturée sur trois côtés, permettant d'envisager une construction, une division ou simplement d'agrandir votre propriété. •Un grand hangar de 139 m² sur une parcelle d’environ 1500 m² L'ensemble peut ainsi représenter plus d'un hectare d'un seul tenant. Afin de faciliter votre projet, le propriétaire est également ouvert à une solution particulièrement intéressante : la possibilité d'acquérir la parcelle constructible dans un délai de 3 à 4 ans (à définir contractuellement), permettant de devenir propriétaire de la maison dès aujourd'hui tout en conservant la possibilité d'agrandir votre domaine ultérieurement. Cette souplesse constitue une opportunité rare sur le marché. •••Les atouts •••• •170 m² habitables. •Piscine avec pool house. •Grand garage et nombreuses dépendances. •Possibilité de créer un logement indépendant. •Combles aménageables. •Terrain plat. •Cadre naturel privilégié. •Projet modulable selon votre budget et vos besoins. •Possibilité de constituer une propriété de plus d'un hectare. Un bien rare, évolutif et plein de potentiel, qui saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant investir dans un patrimoine de qualité. Prix : 282 000 € (maison avec piscine et environ 4 000 m² de terrain). Les terrains complémentaires pourront être acquis selon vos besoins et votre projet. Renseignements sur demande. Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 200 0053 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Peyrol vous propose : Nichée dans un environnement exceptionnel, au cOEur de plus de 3 hectares bois et prairie sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère développe environ 300 m² habitables et vous offre un cadre de vie rare, en pleine nature. La maison principale se compose d’une entrée spacieuse desservant de généreux volumes de vie, dont un grand séjour avec cheminée ouverte, ouvrant sur une des trois vérandas lumineuses. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, une vaste pièce avec four à pain et accès terrasse, ainsi qu’un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés en rez-de-chaussée. À l’étage, 4 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bains, un bureau, une bibliothèque et une mezzanine. Sur cette propriété d’un environnement naturel il y a une piscine traditionnelle 11 x 6 en mosaïque, une pool house avec cuisine d’été, un double garage, un pigeonnier indépendant, une gariotte typique du Quercy et des terrasses couvertes. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser certaines parties et personnaliser davantage l'espace selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Peyrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 790791198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Quincieu vous propose : Maison avec vue dominante – Grabels, environnement privilégié Située sur les hauteurs de Grabels, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 164 m² s’implante sur une parcelle de 1 227 m² avec piscine, offrant une vue dégagée exceptionnelle, dominante et panoramique. Le véritable atout de ce bien réside dans son cadre : une position dominante, une vue panoramique, sans vis-à-vis, ouverte sur la nature, avec une sensation d’espace particulièrement appréciable, tout en restant à proximité de Montpellier. La maison s’organise principalement sur un niveau de vie confortable et fonctionnel. Vous y découvrirez deux pièces de vie lumineuses comprenant un salon avec cheminée et un séjour ainsi qu’une cuisine indépendante. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, notamment autour de la piscine. Côté nuit, ce niveau accueille deux chambres, dont une suite parentale d’environ 27 m² avec salle d’eau et WC. Une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un bureau viennent compléter l’ensemble. À l’étage, la maison dispose d’une chambre d’environ 17 m². Un vaste garage, sous-sol, occupant une surface quasi équivalente à celle de la maison, constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement général, laissant la possibilité de la repenser à votre image et de valoriser pleinement son potentiel, notamment au regard de son emplacement et de sa vue. Un bien recherché pour son environnement, sa tranquillité et ses perspectives d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous apporter davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Quincieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 892670969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison tournée plein sud-est, des grandes ouvertures vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la campagne. La nature omniprésente, et pourtant Bressols à 5 minutes, Montauban à portée, l'A62 rapidement accessible. C'est ce que propose ce bien rare : une maison de caractère de 140 m² habitables, sur un terrain arboré de 3 300 m², avec des volumes supplémentaires qui n'attendent qu'un projet. Sur 250 m² de surface totale, la maison s'articule autour d'espace de vie prolongé naturellement vers l'extérieur par la terrasse— salon-salle à manger, espace cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et WC. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire rare : salle de jeux, bureau, chambre d'amis… ainsi qu'un grand garage de plain-pied et un puits complètent ce bien d'exception. La situation : Bien que nichée en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une localisation très pratique : - 5 minutes de toutes les commodités (mairie, écoles, poste, commerces) - Accès rapide à l'autoroute A62 - Bus scolaire à proximité - Base de loisirs et plan nautique à quelques minutes - Montauban facilement accessible La maison nécessite des travaux de second oeuvre. Éligible à MaPrimeRénov' et au Prêt à Taux Zéro, elle permet de construire un projet ambitieux avec des aides concrètes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf. 952990.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures : - Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage. - Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels. - Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable. Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : ENVIRONNEMENT CALME – MAISON 4 FACES RÉNOVÉE – PISCINE Située à Lieuran-lès-Béziers, dans un environnement calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités (écoles, médecin, commerces, transports) et avec un accès rapide à Béziers ainsi qu’à l’Autoroute A75, venez découvrir cette charmante maison 4 faces de 129 m² environ, entièrement entretenue avec soin et offrant un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 346 m², cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs parfaitement aménagés : superbe piscine, agréable terrasse couverte, espaces conviviaux et ambiance intimiste… un véritable cocon propice à la détente et aux beaux moments en famille ou entre amis. À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier confort et convivialité. Une buanderie pouvant facilement être aménagée en suite parentale, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, un espace dressing ainsi qu’une élégante salle d’eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, une spacieuse cave de 65 m² vient parfaire l’ensemble, idéale pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins. Les PLUS : - Carport - Abri de jardin - Fibre optique - Panneaux solaires - Climatisation réversible Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur recherché. Une visite s’impose ? Contactez-moi dès aujourd’hui, je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien coup de cOEur. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'acquérir une maison principale ou secondaire en plein coeur d'un village typique, dynamique, recherché pour sa qualité de vie. Cette maison de village en pierre de 105 m² se compose de : 5 pièces, 3 chambres, une pièce complémentaire en rez-de-chaussée permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante. mais aussi un balcon, une terrasse, un vaste ensemble de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage. Quelques travaux restent à envisager mais la toiture a été refaite à neuf en 2026 (Facture et garantie décénnale). Localisation : Le village : Typique et préservé du sud de la France, en plein coeur de l'Hérault, recherché pour la qualité de son environnement verdoyant, entouré de vignobles et offrant la possibilité de nombreuses promenades. Situé, à 17 minutes de Pézenas, 35 minutes des plages et de Béziers, 1 h de Montpellier. Dynamique, offrant une excellente qualité de vie avec de nombreuses associations, 2 excellents restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger. La maison est située : En plein coeur du village, dans une rue typique, un environnement calme, à deux pas des commerces locaux (restaurants, ainsi qu'un bar à vin / tapas et un boulanger). Les caractéristiques de cette maison de village : 5 Pièces répartis sur 3 niveaux. 3 chambres 1 pièce complémentaire en RDC Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon Terrasse Salle d'eau et WC indépendant Grenier avec potentiel d'amménagement Bel espace de stockage et de caves voûtées Quelques travaux à prévoir mais toiture neuve Une exposition plein sud. En Rez-de-chaussée : Entrée donnant accès à une pièce permettant d'y créer un bureau, un atelier, une activité indépendante ou autre selon vos besoins. Un grand espace de caves voûtées offrant une grande capacité de stockage et ou d'aménagement. Au 1er étage : Une pièce à vivre lumineuse avec balcon, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée à l'ambiance provençale. Une chambre avec terrasse, salle d'eau et WC indépendant attenant. Au 2èm étage : 2 chambres nécessitant quelques travaux de rénovation. Un grenier pouvant être en partie aménagé. Informations complémentaires : Système de chauffage : Electrique, climatisation réversible dans l'espace salon cuisine. Tout à l'égout, Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 novembre 2025 : classé « D », absence d'amiante, de termites. Toiture refaite à neuf (2026 avec facture et garantie décennale) Taxes foncières 2025 : 574EUR Prix de vente : 167 000EUR Honoraires agence 5,99% inclus, à la charge du vendeur. En résumé : Cette maison de village avec terrasse convient pour un projet de maison principale ou secondaire. Située en plein coeur d'un village de caractère offrant une excellente qualité de vie, vous pourrez ainsi bénéficier pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. En partie rénovée, quelques travaux restent à prévoir, cependant l'aménagement de cette maison vous laisse l'opportunité de la faire évoluer suivant vos souhaits. Plus d'informations et vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610 Charming stone Village House with Terrace 3 Bedrooms 105 m² New Roof Great Potential An excellent opportunity to purchase either a permanent home or a holiday property in the heart of a charming and sought-after village, renowned for its outstanding quality of life. This attractive 105 m² village house offers five rooms, three bedrooms, an additional ground-floor room that could be used as a home office, workshop or for a small business, together with a balcony, a terrace, and an extensive network of vaulted cellars providi 1.

Cabinet Conseil immobilier "père&fille" + 20 ans propose exclusivite : 20 mn Nord Montpellier. USCLAS DU BOSC. Typique, Maison de village Nichée dans un village paisible à deux pas du Lac du Salagou, et lieu de passage d'un des chemins de St Jacques de Compostelle. Cette maison de village d’environ 224 m² offre de beaux volumes et une agréable cour intérieure, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a su préserver son charme d’antan, avec une atmosphère authentique et chaleureuse. Transmise et entretenue au sein de la même famille depuis plus de 40 ans, elle dégage une vraie sensation de vécu et soigné au fil du temps. Les espaces de vie, généreux et modulables, s’adaptent aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de vacances ou un projet d’accueil. La cour, intime et facile à vivre, invite à des moments simples : repas en extérieur, lecture à l’ombre ou longues soirées d’été. Compléte par 100 m² de cave. L’environnement, entre campagne et paysages de terres ocres typiques du secteur, offre un cadre à la fois apaisant et singulier, tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de caractère, à apprécier telle quelle ou à faire évoluer en douceur selon ses envies. Disponible pour toutes informations.

Reynes à 10 minutes de ceret et en exclusivité. Au coeur des pyrénées catalanes, à deux pas de l'espagne, ce merveilleux mas est installé sur un terrain de plus de 1.7 hectares de bois et de prairies et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sans vis-à-vis sur la chaîne de montagnes. Ici, le calme et l'authenticité font de ce lieu un petit havre de paix. Entièrement rénové avec goût tout en ayant gardé son authenticité, vous profiterez d'une belle pièce de vie ouvrant sur la terrasse baignée par le soleil et chauffée en hiver par son poêle à bois. Les espaces sont bien répartis avec 3 chambres dont une suite parentale. Le sous-sol accueille une grande pièce de plus de 30 m² utilisable en fonction de ses envies. Le jardin avec sa piscine semi-enterrée vous procurera des bons moments de détente sans vis-à-vis… l'endroit est idéal pour se ressourcer ou pour créer toute activité agricole avec en plus la possibilité de terrains complémentaires. Une vie rêvée de nos jours avec un accès par un chemin carrossable. Le prix à payer pour une tranquillité assurée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 951785.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès (30380) une propriété de 380 m² comprenant un mas de 173 m² entièrement rénové, deux appartements supplémentaires (un t2 de 50 m² et un t3 de 70 m²) et des dépendances. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 21 m², une cave à vin de 15 m², une pièce détente de 18 m² (avec sauna, jacuzzi et douche), un garage de 30 m², un wc séparé, une buanderie et un dressing; à l'étage : une suite parentale de 36 m² (avec lingerie, dressing, wc et salle-d'eau), deux chambres (12 et 17 m²), une salle-d'eau de 11 m² et un wc. Au rez-de-jardin : une pièce supplémentaire servant de chambre ou bureau de 17 m², un deuxième garage de 40 m² et une salle-d'eau avec wc. Côté technique : climatisation réversible, ballon thermodynamique 270 litres, panneaux solaires 26 modules, fenêtres en pvc double vitrage, tout à l'égout et fibre. Côté extérieur : piscine au sel chauffée, four à pizza et puits. Le plus : idéal gîte ou location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 952752.

Située en plein centre-ville de Beaucaire, découvrez cette spacieuse maison de ville de 220 m² habitables; Répartie sur 3 niveaux, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du cachet. Au rez-de-chaussée : L'espace de vie se compose d'un salon / séjour accueillant, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC. Un cellier vient compléter ce niveau pour plus de praticité. À l'étage : Le coin nuit dispose de 3 belles chambres, de 2 salles d'eau supplémentaires, d'un grand dressing et des toilettes. Vous y trouverez également une mezzanine apportant une touche élégante à l'ensemble. Atout majeur de cette maison : un grenier de plus de 36 m² avec une belle hauteur qui laisse libre cours à votre imagination. Atelier d'artiste, suite parentale d'exception, salle de jeux ou home-cinéma. les possibilités sont infinies ! Les points forts : Surface généreuse de 220 m², Climatisation sur les 3 étages. Emplacement central (commerces, écoles et commodités à pied). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 785.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : À l’abri des regards, dans un écrin de verdure aux accents printaniers, cette élégante propriété conjugue avec harmonie volumes généreux, confort moderne et cadre de vie privilégié. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3 135 m² sans vis-à-vis, elle offre un environnement rare, propice à la détente et à la sérénité, à seulement 5 minutes de l’hyper-centre de Gaillac. La maison développe une surface totale de 350,97 m², dont 151,46 m² habitables, complétée par un vaste sous-sol de 199,41 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La partie habitation, entièrement rénovée avec goût, révèle des prestations soignées et des volumes baignés de lumière, articulés autour d’un superbe séjour de plus de 57 m², véritable cOEur de la maison. Elle propose également cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau indépendante. Une grande salle de bain familiale, distincte de la suite, vient compléter l’espace nuit. Trois WC, dont un au rez-de-chaussée, parfont l’ensemble, pour des espaces pensés dans une logique de confort et de vie familiale. Une grande véranda vient compléter harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs et de la vue sur le jardin en toute saison, y compris durant l’hiver, apportant luminosité et confort supplémentaire au quotidien. À l’extérieur, une élégante terrasse de 37 m² entièrement refaite à neuf prolonge les espaces de vie et invite à savourer le calme environnant. Les fondations renforcées par micro-pieux (factures disponibles) constituent un gage supplémentaire de qualité et de pérennité. Le sous-sol, entièrement exploitable, représente une opportunité rare pour développer un projet sur mesure : création de logements, activité professionnelle ou investissement locatif. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour conjuguer résidence principale de standing et valorisation patrimoniale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Renaud Pezzota vous propose : * Magnifique Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage à Saint-Cyprien * Cette superbe maison traditionnelle, pleine de charme, est située à Saint-Cyprien et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort et d'authenticité. Construite en 1972 et entièrement rénovée, elle se déploie sur 155 m² de surface habitable, sur un terrain de 550 m². * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses - 1 Bureau pour télétravail - 2 Salles d'eau modernes - Cuisine entièrement équipée et ouverte - Vaste Séjour lumineux - Salle à manger conviviale - Terrasse de 123.5 m² pour profiter des beaux jours - Jardin arboré pour des moments de détente en plein air * Avantages : * - Maison de plain-pied pour un confort optimal - Garage pour protéger votre véhicule - Équipements de qualité : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de sécurité avancés : interphone, alarme, entrée anti-intrusion - Environnement calme et familial - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun * Points d'Intérêt à Proximité : * - Arrêts de car scolaire et bus de ville à 200m - Écoles primaires, collège et lycée à 1km - Commerces alimentaires à 500m - Parc de la Prade à 1km - Mer et plage à seulement 4km Cette maison chaleureuse, bien entretenue et idéalement située saura vous séduire par son charme et son confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Saint-Cyprien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pezzota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 423332667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Bosc vous propose : Château situé au centre du pittoresque du village du Truel. Cette bâtisse de caractère déploie 400 m² habitables, répartie sur 8 pièces, dont 4 chambre spacieuse. Amoureux de l'authentique, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses caves voûtées et ses dégagements offrant un cachet unique. Les combles aménageables de grandes envergure permettent d'imaginer des suites parentales, atelier d'artiste ou une salle de réception sous une charpente majestueuse. Une opportunité rare pour un projet d'investissement (gîte, chambre d'hôte ou découpe en plusieur lots) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Bosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490235330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité agence - en périphérie d'aramon, au calme, villa traditionnelle offrant environ 160 m² habitables au total sur une belle parcelle de terrain de 2000 m² clos et arborée d'oliviers et de diverses essences. La maison est agencée en 2 logements : à l'étage, un logement type 4 de 105 m² environ, climatisé, avec 3 chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bains et salle d'eau, wc. Au rez-de-chaussée un logement 2 pièces de 55 m² environ climatisé avec cuisine / salle à manger, 1 chambre, salle d'eau / wc. Cave / buanderie de 10 m². Garage de 50 m². Piscine traditionnelle 11x5 avec cuisine d'été. Forage. Yves freychet agent commercial en immobilier - ei immatriculé au rsac tarascon 453 127 953 rcs tarascon référence agence : 2884.

SAINT-ÉTIENNE-DE-TULMONT : Découvrez cette magnifique maison de 173 m², idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de bien-être, tout en profitant de la proximité immédiate des commodités du village. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La maison offre une superbe suite parentale, véritable cocon d'intimité, ainsi que deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier praticité et confort. Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'un espace bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une cave, 2 WC ainsi que d'une élégante bibliothèque pour les amoureux de lecture. Pour des instants de détente incomparables, une véritable salle de cinéma privée vient compléter ce bien d'exception. À l'extérieur, une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, un jacuzzi pour vos moments de relaxation, ainsi qu'une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Cette maison réunit tous les atouts pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. Elle bénéficie du forfait réduit BEHAPPY à 3% ttc compris dans le prix de vente.

À quelques pas de la cathédrale et du canal de la robine, cette maison de ville de 1850 offre 224 m² habitables sur trois niveaux, avec cour intérieure, patio, balcon, terrasse et cave voûtée. Exposée plein sud et ouverte sur une rue piétonne perpendiculaire, elle bénéficie d'une lumière naturelle traversante, rare dans le centre ancien. Le secteur le bien se situe dans une partie du centre ancien portée par une véritable montée en gamme. À proximité, plusieurs hôtels particuliers et immeubles patrimoniaux font l'objet de rénovations ambitieuses. L'hôtel bénavent, ancien hôtel particulier du xviie siècle rue louis-blanc, est notamment réhabilité en 16 appartements haut de gamme. La maison rez-de-chaussée — 84 m² : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, buanderie et wc. Accès direct au patio et à la cour intérieure d'environ 36 m², avec possibilité de stationnement. Premier étage — 70 m² : séjour / cuisine de 25,6 m², balcon sud et terrasse d'environ 15 m². Les deux pièces en enfilade peuvent former une grande suite avec salon privé, bureau ou dressing. Deuxième étage — 70 m² : cuisine-salle à manger d'environ 27 m², salle d'eau et deux pièces en enfilade pouvant former chambre et salon. Une cave voûtée en pierre complète la maison. Une maison de famille, à l'année ou pour se retrouver dans le sud ses 224 m² sur trois niveaux permettent d'imaginer une maison de famille où chacun conserve son espace : le rez-de-chaussée comme espace de vie principal, le premier autour d'une grande suite avec salon privé, et le deuxième pour les enfants, la famille ou les invités. À l'année, chacun peut vivre, travailler ou recevoir avec une certaine indépendance. La maison peut aussi devenir un lieu de retrouvailles dans le sud, où plusieurs générations séjournent quelques jours ou plusieurs semaines. Chacun dispose de son espace, tandis que cour, patio et terrasse deviennent les lieux où l'on se retrouve. Un achat partagé entre deux foyers la maison peut également convenir à deux foyers, deux générations d'une même famille ou des proches souhaitant acheter ensemble tout en conservant leur indépendance. Le principe : acquérir ensemble une même propriété selon une répartition définie entre les acquéreurs. L'achat peut être organisé en indivision ou via une sci, avec l'accompagnement d'un notaire. Le rez-de-chaussée de 84 m² peut former un premier espace de vie et les deux étages supérieurs, environ 140 m², un second espace avec terrasse et balcon. Deux espaces distincts au sein d'une même maison, tout en partageant l'acquisition et une partie des coûts du projet. Le projet de rénovation la structure est saine, la toiture a été refaite il y a moins de dix ans et le dpe est classé c. Le projet porte principalement sur une remise au goût du jour et une réorganisation des espaces plutôt que sur une rénovation lourde. Travaux envisagés : — rafraîchissement général et peintures. — réorganisation de certaines pièces. — reprises ponctuelles de murs intérieurs près de la terrasse. — remplacement des radiateurs électriques. — rénovation de la terrasse. Une enveloppe de 30 000 à 50 000 € permet d'envisager cette rénovation selon les choix d'aménagement et de finition. Elle peut être réduite en réalisant soi-même une partie des travaux. Pour ceux qui préfèrent déléguer, un entrepreneur local peut accompagner l'étude du projet, le budget et les travaux, en français, anglais et néerlandais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 951901.

Defaix / Tuchan / OptimHome. Maison de village 2 faces traversantes développant 113 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de 21 m², et une buanderie de 15 m². Au premier étage, une chambre de 14 m², une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un séjour pour un total de 25 m². Au second, une chambre de 16 m² et une superbe terrasse sans vis-à-vis de 24 m². Cette terrasse constitue le véritable bonus de cette maison, endroit idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis autour d'une table, quelques chaises et une bouteille de "jus de raisins amélioré". Rafraichissements à prévoir. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, amiante, plomb, électricité et ERP ont été réalisés. "Photos et textes réalisés par une Intelligence Humaine ! " Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Tuchan / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 607118 ).