Vente maison 4 pièces 139 m² Boussens (31360)

Dans un cadre naturel d’exception, découvrez cette magnifique propriété composée de deux maisons, nichée au cœur d’un terrain paysager de 9 349 m², agrémenté d'une grande diversité d'arbres, de fleurs et d’un chêne majestueux de 650 ans ! Et les oiseaux bien sûr. Un ilot de verdure avec une vue panoramique…Sans voisin proche. La maison principale, construite en pierre avec bardage bois, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un cellier, un WC, un vaste séjour lumineux avec une superbe cheminée, un espace salon et un coin cinéma. À l’étage : un bureau et trois chambres, avec salle d’eau et WC. La seconde maison, d’environ 65 m², (idéale pour accueillir des amis, un rapprochement familial ou pour une activité de gîte), se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un espace nuit supplémentaire à l’étage. Le terrain propose également : • Un atelier • Un abri pour 2 voitures • Une jolie mare naturelle Prestations techniques : double vitrage, climatisation réversible, isolation extérieure, fosse septique. Si vous rêvez d’un environnement paisible, au cœur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès rapide a l'autoroute et commodités, cette propriété est faite pour vous !

Laissez vous séduire par cette maison nichée dans un environnement privilégié où calme, nature et authenticité se conjuguent à la perfection. Ses espaces de vie baignés de lumiére naturelle ainsi que ces 4 chambres seront idéal. Un gîte indépendant parfait pour un acceuil touristique ou une location saisonnière compléte ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Il existe des biens que l'on visite… Et il y a ceux dans lesquels on se projette dès les premières minutes. À quelques minutes d'Aurignac, au cœur d'un environnement paisible, cette propriété entièrement rénovée est une invitation à changer de rythme, à profiter d'un cadre de vie privilégié… tout en développant une activité déjà prête à fonctionner. La maison principale, de plain-pied, a été pensée pour le confort du quotidien. Une pièce de vie baignée de lumière, trois chambres, une salle d'eau moderne, une buanderie et un excellent classement énergétique (DPE C) en font un lieu où il fait bon vivre toute l'année. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont ses deux logements indépendants, entièrement meublés et équipés. Aujourd'hui exploités en location meublée de courte durée, ils offrent la possibilité de poursuivre une activité d'accueil, de recevoir famille et amis en toute indépendance, ou d'imaginer d'autres projets selon vos envies. Ici, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, cuisines équipées, mobilier, équipements… tout est prêt. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 30 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter du calme de la campagne. Le terrain de 2 864 m², le garage et les espaces extérieurs offrent un cadre agréable où chacun trouve sa place. Pourquoi cette propriété est différente ? Parce qu'elle ne s'adresse pas uniquement à des acquéreurs en quête d'une maison. Elle séduira celles et ceux qui souhaitent vivre autrement. Créer une activité touristique. Accueillir des voyageurs. Disposer de logements indépendants pour la famille. Préparer une reconversion. Ou simplement investir dans un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Les propriétés capables de réunir autant d'atouts sont rares sur le secteur. Et certaines ne se racontent pas… elles se découvrent. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. Contactez-moi pour en savoir davantage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.