Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord pourpre, sur les hauteurs, au calme, sur un agréable terrain clos et boisé, maison de plain pied, à 3 min d'une boulangerie et d'une épicerie, 15 min de Lalinde et 20 min de Bergerac. Spacieuse et bien entretenue, elle propose une entrée, un vaste salon-séjour avec poêle à granules et salle à manger de 44 m² traversant Ouest-Est, une cuisine de 16 m², un couloir mène à trois chambres de 14 m², 14 et 12 m² avec placards, toilettes séparées, salles de bain et douche de 9 m².  Vous bénéficierez d'un bâtiment annexe comprenant un abri voiture de 19 m², une buanderie de 20 m² et un garage de 20 m². Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison périgourdine en pierre, perchée au sommet du Pechs de l'Espérance, sur un vaste terrain de 9 952 m². Offrant 124 m² habitables, elle se compose d'une cuisine pratique, d'une salle à manger conviviale, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur invite à la détente en toute saison. Un garage de 34 m² et un hangar de 135 m² offrent de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Une grange en pierre de 50 m² avec son four à pain traditionnel vient compléter cet ensemble, ajoutant une touche d'authenticité supplémentaire. Nichée en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un cadre de vie rare, alliant charme, espace et sérénité — parfait pour ceux qui recherchent un véritable havre de paix à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 560 810.

Imaginez vos matinées rythmées par la proximité immédiate de la citadelle de Vauban et l'animation des commerces de Blaye, accessibles en quelques pas depuis votre porte. Cette maison de ville de 94 m², répartie en cinq pièces, offre un cadre de vie central où chaque besoin quotidien peut être comblé à pied, de la boulangerie au cinéma en passant par les étals du marché. L'intérieur de cette maison, propice à une atmosphère cosy, s'articule autour de trois chambres et d'un bureau. La configuration des lieux se prête à l'accueil d'une famille souhaitant personnaliser son futur foyer, le bien laissant libre cours à une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l'arrière, vous disposez d'une petite cour, un espace privilégié pour vos soirées d'été et vos moments de détente en extérieur. Une cave sous voûte complète l'ensemble, apportant une capacité de stockage supplémentaire accessible. Si vous projetez de réaliser un projet de rénovation au coeur de la vie Blayaise, je vous invite à me solliciter pour organiser une rencontre sur place afin d'étudier les volumes et l'agencement de ce bien. Laurent BROQUAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401240734 - Libourne (33).

Iad France - Maxence Brock vous propose : Propriété de caractère datant de 1802, située en plein coeur du bourg de Neuvic, dans un environnement préservé et privilégié. L'ensemble se compose d’une maison de maître, d’un ancien commerce avec logement, d’une dépendance en pierre, le tout niché au cOEur d'un jardin paysager soigneusement fleuri. La maison principale s’élève sur cave, le sol sur un parquet élégant, comprenant au rez de jardin, une entrée, un salon sublimé par une cheminée en pierre, une cuisine équipée / aménagée, une salle à manger et une bibliothèque. Un bel escalier ancien en bois, doté d’une magnifique balustrade d’époque, mène au premier étage. Celui-ci propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Le second étage se compose d’une chambre et d’un grenier entièrement aménageable d'une superficie d'environ 130 m² avec vue directe sur la magnifique charpente voligée. Chauffage par radiateurs à inertie électrique et cheminée ouverte. Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec un survitrage s’intégrant harmonieusement à l’esthétique du bâti, tandis que des volets en bois pleins ou à clairevoie renforcent le caractère authentique de la propriété. La maison est raccordée à l’assainissement collectif de la commune. Les dépendances en pierre comprennent : - Un bâtiment comprenant une partie local (ex-magasin) et un appartement à l'étage de type T3 à rénover entièrement, - Une ancienne écurie avec ses poutres apparentes, - Un garage d’environ 25 m² servant de stockage, - Un abri de jardin servant actuellement de bûcher, - Un magnifique puits maçonné. La propriété, entièrement close, s'ouvre sur un jardin paysager d'environ 3 000 m², agrémenté d’une serre. Cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, à moins de 30 minutes de la ville d’ussel et à environ 1h30 de sites emblématiques tels que Turenne, Collonges la Rouge ou des villes plus importantes comme Brive la Gaillarde, Limoges ou Clermont-Ferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de village à rénover entièrement ! Idéal primo-accédant ou investisseur ! Située dans le bourg de Chantecorps, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger de 21 m² avec cheminée, d’un bureau, d’un espace cuisine, d’un sas permettant d’accéder à une buanderie de 17 m² avec un WC indépendant et une salle d’eau, d’une cave, d’un garage de 31 m² et d’une petite véranda vitrée. À l’étage : deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et un grenier de 46 m² pouvant être facilement aménagé en espace habitable. Un atelier de 28 m² avec étage, une cour à l’avant et un jardin entièrement clos à l’arrière complètent ce bien. Le terrain fait 376 m². Mitoyenne des deux côtés, cette maison au fort potentiel nécessite une rénovation complète : toiture, isolation, système de chauffage, huisseries… tout est à refaire pour apporter confort et modernité. Le tout-à-l’égout est présent, ainsi que la fibre, pour rester connecté ! Non soumise au DPE, car il n’y a pas de système de chauffage, la maison n'est pas habitable en l'état. Située tout près de l’école, cette maison sera très agréable pour une vie paisible à la campagne. Chantecorps, appartenant à la commune des Châteliers, est un charmant village qui saura vous charmer par son authenticité. À 15 minutes de Saint-Maixent-l’École, 20 minutes de Parthenay et 45 minutes de Poitiers et Niort. Appelez-moi vite pour plus de renseignements, ne laissez pas passer cette occasion rare ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 47000 euros. Prix hors honoraires : 42500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,59% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA ROCHELLE – LA GENETTE Au pied du parc Franck Delmas et de l'allée du Mail, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 145 m² habitables, nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 220 m². Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'extérieur, un bureau (ou chambre) idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC avec lave-mains. L'étage accueille trois belles chambres avec placards (18 m², 14 m² et 10 m²), une salle de bains avec baignoire et douche, une seconde salle de bains avec sauna ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la maison nous a notamment séduit par les volumes des pièces et la grande hauteur sous plafond. Le sous-sol de 40 m², particulièrement pratique, bénéficie d'un accès par rampe pour les vélos. Stationnement sur la parcelle. Une adresse rare à quelques pas de l'océan, des parcs et du centre-ville, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. 5 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Je vous propose à la vente cette maison de 77,92 m², située à proximité du jardin publique. Elle dispose de 4 pièces et d'une grande cave. Une page blanche à repenser entièrement. Les bases sont saines puisque la couverture a été refaite entièrement. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jade obach-chango, tél. : 06 61 34 90 98, e-mail : jade.obach-chango@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 517 760 922.

Proche de Sainte-Livrade-sur-Lot et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa d'architecte construite en 1972, offrant environ 228 m² habitables avec au total plus de 320 m² de surfaces avec dépendances. Superbe terrain arboré de 4 480 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une pièce aménagée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'une cave à vins, d'un local technique, d'une chaufferie ainsi que d'un grand garage de 66 m² avec porte motorisée neuve permettant d'accueillir deux véhicules. Un atelier complète cet espace. Un ascenseur existant peut également être remis en service pour accéder à l'étage. Un superbe escalier en marbre mène à l'espace de vie principal comprenant un vaste salon / salle à manger de près de 50 m² avec cheminée centrale équipée d'un insert INVICTA 8 kW, une cuisine entièrement équipée avec plan de travail et crédence en granit bleu, deux grandes chambres, une suite parentale avec salle de bain privative, un dressing, une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une piscine 10 x 5 m et sa grande plage, idéale pour les moments de détente. De nombreux travaux récents apportent un excellent confort de vie : électricité entièrement refaite, micro-station conforme, peintures intérieures et extérieures récentes, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / eau Panasonic 16 kW, portail électrique avec télécommande, allée éclairée ainsi qu'une installation photovoltaïque de 3 kW avec revente du surplus permettant une consommation énergétique fortement réduite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Maison sur sous-sol située à proximité immédiate du centre bourg, édifiée sur une parcelle de 914 m² entièrement close. Elle comprend une entrée donnant sur une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une véranda d'environ 28 m² ouverte sur le jardin, offrant un bel apport de lumière et un espace de vie supplémentaire tourné vers l'extérieur. En sous-sol, le bien dispose d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une cave, d'un local chaufferie ainsi que d'un espace type arrière-cuisine / cuisine d'été avec point d'eau et arrivée pour machine à laver. Le niveau comprend également une douche et un WC. L'ensemble est carrelé et bénéficie d'un plafond isolé. Les commodités du centre bourg (supérette, tabac, presse, boulangerie, etc.) sont accessibles en environ 8 minutes à pied. Points forts : absence de gros travaux à prévoir, avec une couverture refaite en 2003, des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

À 10 minutes de Niort, au coeur d'un village dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduit par ses volumes, ses matériaux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de vie ouverts offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'espace nuit accueille cinq chambres dont une en rez de chaussée avec une salle d'eau, elles allient confort et intimité. Un studio indépendant complète ce bien rare, idéal pour recevoir des invités, loger du personnel ou développer une activité privée en toute discrétion. À l'extérieur, l'espace paysager révèle une magnifique piscine, une terrasse, une cave voutée ainsi que des dépendances. Sans aucun vis à vis, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie unique où confort, nature et intimité se rencontrent harmonieusement. Une adresse rare pour une clientèle en quête d'exclusivité et de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie SAELS, Tél. : 06 68 88 64 43, E-mail : annesophie.saels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 820 026 003.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE CALME ET VERDURE AUX PORTES DE LA ROCHELLE À seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle, cette belle maison familiale de 180 m² combine espace, luminosité et sérénité, dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Édifiée sur un agréable terrain arboré de 1 246 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, on découvre une vaste salle à manger et un séjour baigné de lumière, bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. L'atmosphère est chaleureuse et accueillante, parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, prolonge l'espace à vivre et permet d'organiser de véritables repas conviviaux dans un espace fonctionnel et moderne. La maison compte cinq chambres confortables aux volumes généreux, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que trois WC répartis sur les différents niveaux. Ce bel agencement s'accompagne d'un cellier et de nombreux rangements facilitant le quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être. Le jardin clos, soigneusement entretenu et planté de végétation mature, invite à la détente. Une piscine chauffée au chlore de 8x4 mètres permet de profiter des baignades toute l'année, tandis qu'une pergola ombragée crée un espace rêvé pour les repas ou apéritifs estivaux. Un garage, une cave pratique, ainsi que des stationnements extérieurs complètent parfaitement les prestations. Les équipements techniques assurent un confort moderne : chauffage au gaz, connexion fibre optique, et une taxe foncière maîtrisée (2 574 EUR). L'ensemble se distingue par son équilibre entre élégance, praticité et bien-être quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : .

Maison sur sous-sol 3 pièces 90 m² à vendre - Vue dégagée - Secteur recherché - Terrain clos à Migné-Auxances. Proche toutes commodités (ligne de bus à 10min à pieds) et située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. La partie habitation, développe une surface de 90,87 m² et se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur un balcon plein sud de 12 m² avec vue dominante sur les bois, une cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant doté d'une fenêtre. Un escalier mène au sous-sol d'une surface équivalente, comprenant plusieurs espaces : une zone pouvant accueillir une cuisine d'appoint, une cave et deux espaces "garage", offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Construite en 1977, la maison dispose d'un chauffage mixte via un insert bois et des panneaux rayonnants électriques. Deux conduits de cheminée sont présents. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage d'origine. Un chauffe-eau électrique récent (2021) est installé. De gros travaux sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bain et cuisine à restaurer, menuiseries à remplacer, rafraîchissement général), permettant de valoriser pleinement le bien selon vos envies. La couverture est en bon état. Portail et portillon sont à remplacer. Assainissement au tout à l'égout via une pompe de relevage. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et pentu, offrant une belle vue dégagée et un cadre naturel privilégié. Vous souhaitez en savoir davantage ? Je suis à votre écoute pour discuter de votre projet. EXCLUSIVITÉ Capifrance, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf. 951607.

Ancienne fermette située à 2km de Nouzeroles et 7km de Fresselines, village d'artistes, berceau de la Vallée des peintres. Dans un petit hameau au calme, avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne creusoise, cette ancienne fermette de 48 m² à finir de rénover est reliée à l'eau et à l'électricité. L'habitation peut être de plain pied car le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec cheminée de 21 m², une pièce prévue pour être aménagée en cuisine de 6 m², une pièce pour les wc, une pièce pour aménager une salle d'eau de 5,7 m² et une autre pièce à l'arrière de 14,5 m². Possibilité de créer plusieurs pièces en plus à l'étage. Cave accessible depuis la pièce principale et grange de 50 m² attenante avec accès direct depuis la partie habitation. Terrain attenant de 360 m² avec puits et terrain de 370 m² en face de la maison. Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 607849 ).

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle opportunité à découvrir à Repéroux, dans un environnement calme. Cette maison pleine de charme de 148,5 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet de vie à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, un WC ainsi qu’un placard sous escalier. À l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 3 000 m², sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances, un hangar, un poulailler, un puits ainsi que plusieurs arbres fruitiers, idéal pour les amoureux d’espace et de nature. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC, de deux pompes à chaleur réversibles avec climatisation installées en 2009, du tout-à-l’égout ainsi que d’une cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une maison authentique, avec du cachet et de belles possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Pellaumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 915103188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Barbara Vimon vous propose : Maison d'habitation élevée sur cave et deux niveaux. Idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, une personne seule ou un investisseur immobilier ! Ancienne épicerie de village, élevée sur cave de 40 m² env. et construite en pierres dans les années 1940, transformée en maison d'habitation et couverte en tuiles, pourvue d'une extension récente à l'arrière et composée de : - Au rez-de-chaussée : un salon séjour en 'L' de 26 m² muni d'un poêle à bois, une cuisine de 9,3 m² semi-ouverte et avec passe-plat, équipée et aménagée, une buanderie, une salle d'eau * de 6,4 m² - avec un lavabo, un receveur extra plat 90 x 140 cm, un miroir lumineux avec fonction désembuage et un sèche serviette de la marque Sauter - prolongée par un dressing de 2,4 m², un WC séparé * (*équipées de rangements en hauteur). - Le premier étage, desservi par un escalier en bois d'origine en bon état, distribue une chambre mansardée de 9,6 m² avec placards de rangement et une pièce à usage de chambre de 7,8 m². Isolation des combles rampants en 400mm et isolation des murs en 100 et 150mm. Sols isolé Chauffage individuel par poêle à bois installé dans le salon séjour et par radiateurs électriques. Menuiseries et velux en PVC DV partout (avec isolation phonique en rez-de-chaussée) à l'exception d'une seule fenêtre au premier étage en bois DV ancien. Electricité refaite en 2010, compteur Linky installé à l'extérieur de l'habitation, dans un atelier attenant et VMC simple flux hygroréglable. Habitation raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. L'ancienne fosse septique est toujours en place sous l'actuelle salle de bain et sert à présent de réserve d'eau enterrée. Le bien possède également un atelier de 15,4 m², trois abris fermés dont un abri de jardin et deux cabanons de rangement ainsi qu'un partie couverte servant à entreposer le bois de chauffage. Le terrain de 1187 m² est entièrement clos avec portail électrique. Présence également d'un puits creusé en pierres (accès sécurisé dans un abri fermé). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Face à l'océan, cette villa offre un art de vivre rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer. Dès l'entrée, l'atmosphère est immédiatement chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dévoile un panorama exceptionnel sur l'océan. La cheminée, les matières choisies avec soin et la décoration aux influences élégantes donnent à l'ensemble beaucoup de caractère et de douceur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale profite d'un cadre totalement privilégié. Véritable espace intime face à la mer, elle dispose d'un dressing et d'une salle de bain vitrée permettant de contempler l'océan jusque depuis la baignoire. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Piscine chauffée, vaste terrasse, espaces de convivialité et terrain de pétanque composent ce lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel. Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété située en première ligne, à quelques minutes seulement des villages emblématiques de l'Île de Ré et de La Rochelle. Un bien rare, entre élégance, confort et horizon infini. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 398 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia AIMÉ, Tél. : 06 32 68 78 69, E-mail : laetitia.aime@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 815213343.

24290 coly saint amand. Propriété en pierres, maison d'habitation et dépendances, terrain d'environ 1600 m². Prix de vente : 280 000 euros (honoraires : 5.9% ttc inclus charge acquéreur soit 264 400 euros hors honoraires). Située à 20 kms de sarlat et 7 kms de montignac lascaux, à proximité du village de saint-amand-de-coly, classé parmi l'un des plus beaux villages de france, cette belle propriété typique du périgord noir, se compose d'une maison d'habitation de 150 m² sur 3 niveaux (rdc : entrée, cuisine / salle à manger, chambre, salle de bain, wc, cave et à l'étage : salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, 2 chambres), d'une véranda / cuisine d'été, d'un local / chaufferie et d'un abri de stockage bois. Pleine de charme et d'authenticité, dans un environnement calme et sans nuisances, cet ensemble est implanté sur un terrain de 1600 m² classé en zone constructible. Le parc arboré et fleuri est clôturé avec accès par un portail d'entrée. Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe g ges : classe g. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6780 euros et 9210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450257mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques (5.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Située sur la commune recherchée de saint-victurnien, à seulement 15 minutes de limoges et de saint-junien, cette maison individuelle sur deux niveaux bénéficie d'un environnement calme et agréable au coeur d'un secteur apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités et son cadre verdoyant. Saint-victurnien séduit par son atmosphère conviviale, ses commerces de proximité, son école primaire, sa gare sncf et ses nombreux espaces naturels qui offrent un cadre idéal pour une vie familiale paisible tout en restant proche des grands pôles urbains. Implantée sur un terrain clos et arboré de 772 m², cette propriété propose un extérieur soigné et facile à entretenir avec une agréable terrasse exposée ouest équipée d'un store mécanique, un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un abri de jardin pratique pour le stockage ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. L'environnement dégagé et le peu de vis-à-vis apportent un véritable sentiment de tranquillité et permettent de profiter pleinement des extérieurs. La maison développe environ 70 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité grâce à sa double exposition est / ouest qui apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un double séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout rare sur le secteur avec un vaste garage d'environ 70 m² équipé d'une porte motorisée pouvant accueillir facilement deux véhicules tout en conservant de nombreux espaces annexes. Ce niveau comprend également un espace bureau, une cave à vin ainsi qu'un coin bricolage et rangement particulièrement fonctionnel. Un accès intérieur relie directement les deux niveaux sans passer par l'extérieur, apportant un réel confort au quotidien. La maison dispose déjà d'équipements récents avec des menuiseries pvc double vitrage, des radiateurs électriques remplacés en 2020, un chauffe-eau électrique installé en 2022, une vmc ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. La fibre optique est disponible sur la commune. Des travaux d'isolation permettront d'améliorer encore les performances énergétiques du bien et de valoriser pleinement son potentiel. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive représente une belle opportunité pour des acquéreurs recherchant un bien avec jardin et grand garage dans un environnement agréable à proximité immédiate de limoges et saint-junien. Prix de vente : 123 000 euros. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2223 euros et 3007 euros indexées aux années 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh au 07 83 44 56 54 ou séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450301 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24660 - sanilhac charmante maison familiale des années 70, rénovée et offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol intégral, cette maison développe une surface habitable de 100 m². Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant un garage ainsi qu'une cave, idéal pour le stationnement et le stockage. À l'étage, l'espace de vie se compose d'une entrée avec placards, menant à un salon lumineux de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de la marque schmidt, offre une belle surface de 15 m² et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,25 m² chacune, toutes équipées de rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, idéals pour les beaux jours. Côté prestations, la maison dispose de nombreux atouts : double vitrage, combles isolées, toiture révisée, électricité conforme, chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois invicta, assainissement tout-à-l'égout conforme et stores extérieurs électriques. Une maison fonctionnelle idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, proches de toutes les commodités (bus à proximité immédiate, centre-ville à 2 min en voiture, accès à l'autoroute rapide, proche du centre commercial. ) vous pouvez poser vos valises ! Foncier : 1307 euros prix : 196 000 euros (dont 4.81 % à la charge de l'acquéreur, soit 187 000 euros hors honoraires) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine alves-paulino, au 06 62 76 95 02 ou, par courriel à s.alvespaulino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine alves-paulino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 883 157 976 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450703- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) séverine alves-paulino (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 883 157 976 -.

Beaucoup de charme pour cet ensemble, idéal pour un projet familial. Venez découvrir cette authentique maison de maître à rénover pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec accès direct sur l'extérieur. Un cagibi complète cet espace. Un escalier en bois mène à l'étage. À l'étage, vous trouverez un palier avec un grand espace de rangement, trois spacieuses chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. Un WC indépendant est également présent. La maison possède une grande cave L'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances (trois au total) • Une grange en pierre faisant office de garage • Une dépendance en pierre avec cheminée et étage pouvant être réhabilitée en habitation. Un cave voûtée accompagne cette dépendance. • Une dépendance avec étage pouvant faire salle de réception. Le tout sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu dans un cadre verdoyant et intimiste. Toiture en bon état et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 952704.

Marsac-sur-l'Isle : maison de 4 pièces (101 m²) en venteProche de Périgueux -  À découvrir à Marsac-sur-l'Isle (24430) : maison neuve 4 pièces en vente. Surface de 101 m² sur 1 535 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Cave), écoles, commerces. Accès autoroute A89 à 7 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 287 395 €.Contactez Bruno VERGNAUD (tél : 06 85 43 32 95) pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison F5 (90 m²) à vendre à Marsac-sur-l'IsleProche de Périgueux -  En vente à Marsac-sur-l'Isle (24430) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 1 535 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (La Cave), écoles, commerces. Autoroute A89 à 7 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 238 436 €.Prenez contact avec notre agence (VERGNAUD Bruno : 06 85 43 32 95) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Marsac-sur-l'Isle : maison de 6 pièces (132 m²) en venteProche de Périgueux -  À découvrir à Marsac-sur-l'Isle (24430) : maison neuve 6 pièces en vente, 132 m² de surface sur 1 535 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres et un bureau, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche gare (La Cave), écoles, commerces. Accès autoroute A89 à 7 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 313 342 €.Prenez contact avec Bruno VERGNAUD (tél : 06 85 43 32 95) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Notre Dame de Sanilhac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de saintes, proche du charmant village de port d'envaux, venez découvrir cette maison charentaise composée en rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée avec un accès à la cave, d'une chambre, d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier desservant 2 chambres avec possibilité d'y créer une pièce supplémentaire. Vous apprécierez également le garage indépendant de 35 m² avec galetas, deux box de stockage pour le bois, mobilier et outils de jardin ainsi qu'une chaufferie … cette propriété vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Maison parfaitement entretenue cependant un budget travaux sera nécessaire pour la remettre au goût du jour. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 4602.