Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

Située à Saint-Michel (16470), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente, cette localité offre un cadre de vie agréable. De plus, la facilité d'accès aux principaux axes routiers permet de rejoindre rapidement les villes voisines. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse, d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces extérieurs conviviaux et propices à la détente en plein air. Deux places de parking et un garage en sous-sol de 80 m² offrent des solutions de stationnement pratiques pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, la maison ossature bois de 107 m² offre un agencement confortable et fonctionnel. Comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle de bain et des toilettes, cette maison de type T4 répond parfaitement aux besoins d'une famille. Construite en 2010, elle allie modernité et charme, avec une façade en bardage bois, une toiture en tuile mécanique, et un gros œuvre en ossature bois, garantissant un cadre de vie chaleureux et de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GOUTNIKOFF, Tél. : 06 72 84 76 83, E-mail : christophe.goutnikoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790072300.

Cette maison de caractère saura séduire une famille, un artisan ou un investisseur en quête d'un bien à façonner selon ses envies. Le rez-de-chaussée développe environ 157 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour avec insert, trois chambres (environ 12 m² chacune), un WC, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, un plateau d'environ 150 m² supplémentaires reste entièrement à aménager. Une opportunité rare pour créer une grande maison familiale, une suite parentale, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet. Près de 300 m² exploitables au total ! Les prestations se poursuivent avec une véranda lumineuse d'environ 40 m², une arrière-cuisine, une cave, deux grands garages dont un pouvant accueillir un étage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, bureau, stockage ou futur logement). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1300 m², piscinable, dans un environnement calme avec très peu de vis-à-vis, proche du centre et de toutes ses commodités. Rafraichissement au rdc et travaux à l'étage ainsi que les extérieurs seront nécessaires pour sublimer ce bien. Certaines photo de l'intérieur ont été retravaillées avec de l'IA pour vider les pièces, la maison sera bien évidemment vidée pour la vente. Prix : 235 000 € FAI Frais d'agence : charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Située à Frontenay-sur-Dive (86330), proximité de St Jean de Sauves, cette charmante maison est implantée sur un terrain de 1100 m², offrant un cadre propice à la tranquillité et à la détente, tout en étant proche des commodités de la ville. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un jardin arboré clos, offrant intimité et espace extérieur pour profiter des belles journées ensoleillées. Un garage et une cave viennent compléter les atouts de ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. À l'intérieur, cette maison de 125 m² propose une entrée spacieuse avec une hauteur sous plafond agréable. La cuisine avec arrière-cuisine offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres à l'étage, desservies par une mezzanine, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Sans oublier la pièce de vie lumineuse avec une cheminée fonctionnelle, la salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située sur la commune de beynac à 15 minutes de limoges, 5 minutes d'aixe sur vienne avec toutes les commodités. Ligne de bus 208. Une maison de plain-peid élevée sur sous-sol semi enterré, édifée sur une parcelle de 2500 m² arborée. Entrée avec rangements, séjour traverssant avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte. Partie nuit : trois chambres avec rangements, un bureau, salle d'eau, wc, dégagement. Sous-sol : palier avec rangements, garage, cave, buanderie, chambre avec salle d'eau et wc. Caractéristiques techniques : isolation des murs du sous-sol et des combles, vmc, double vitrage pvc sur toute la maison, volets bois et électriques, porte de garage motorisée, électricité aux normes actuelles, rapport énergétique bon. Systeme d'alarme par détection de présence. Assainissement par tout à l'égout. Extérieur : jolie parc arboré avec terrasseet store sur le devant et l'arrière de la maison. Vous profiterez également d'une jolie vue sur la campagne et d'une exposition ouest sur le séjour. La maison est en parfaite état, les propriétaires en ont pris le plus grand soin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire bouhet 06 08 12 08 14 honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € prix de vente 254 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire bouhet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : limoges sous le numéro rsac n° 829 727 106 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39814) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d prix de vente 254 400 € honoraires : 6 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située au cOEur d’un village en bordure des Landes de Gascogne, cette maison de 287 m² sur un terrain de 345 m² offre un fort potentiel et un charme authentique. Elle se compose de trois chambres, une salle d’eau, deux toilettes, un cellier, une mezzanine et une vaste salle à manger idéale pour des moments conviviaux. Dotée de deux cheminées avec insert, elle bénéficie de beaux volumes où le traditionnel rencontre la liberté d’aménager selon vos envies. Avec ses deux entrées indépendantes et ses deux raccordements au tout-à-l’égout, cette maison peut facilement être divisée en deux logements distincts, ce qui en fait un bien adapté aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement locatif ou un premier achat avec potentiel évolutif. Le jardin, coquet et intime à l’arrière, offre une ambiance de vacances, renforcée par l’exposition sud et sud-est qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Sa situation est idéale pour une vie de famille, avec écoles et transports en commun à proximité, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A62 à seulement 10 km. Des travaux d’aménagement et de rénovation sont à prévoir, mais la faible taxe foncière et les nombreuses possibilités qu’offre ce bien en font une opportunité rare. Cette maison a du caractère et s’adapte à vos projets de vie, quels qu’ils soient. Ne laissez pas passer ce bien, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa contemporaine répondant aux normes RE2020, offrant des prestations d'exception dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan, du centre-ville et des pistes cyclables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et cave à vin intégrée, de plus une buanderie possède de nombreux rangements pour un confort optimal. La maison propose 4 chambres, dont une élégante suite parentale de plain-pied avec espace bureau, idéale pour allier confort et télétravail et une seconde chambre avec sde au rdc. À l'étage, les deux chambres bénéficient d'un balcon offrant un agréable aperçu sur l'océan ainsi qu'une sde et un wc. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 800 m², conçu par un paysagiste, accueille une belle terrasse en bois exotique, une piscine et un espace détente propice à la convivialité. Un garage indépendant, un chauffage gainable, de nombreux espaces de rangement ainsi que des finitions de grande qualité complètent ce bien d'exception. Une véritable villa coup de cœur, alliant élégance, confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison d'environ 136 m² située dans un hameau au calme proche du centre-ville de saint pardoux la rivière. Chaque étage dispose d'un accès direct au jardin (environ 3500 m² en deux parties), idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Elle se compose au rez-de-chaussée : - de 3 chambres d'environ 9 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé au 1er étage (rez-de-jardin) : - d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger (env. 45 m²) - de 3 chambres d'environ 11 m² chacune - d'une salle d'eau (env. 6 m²) - d'un wc séparé bûcher et four à pain 2 caves dont une voutée chauffage électrique et cuisinière à bois huisseries en double vitrage assainissement autonome les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Située dans la charmante commune du Bouscat (33110), cette spacieuse maison de 216 m² est édifiée sur une parcelle de 608 m². Elle bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités. Les extérieurs offrent de nombreux espaces propices à la détente et à la convivialité : une piscine, une terrasse, un balcon de 25 m², un jardin ainsi qu'un chalet récent de 18 m². Une place de stationnement extérieure et un garage complètent l'ensemble. À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, un salon, une cuisine équipée, deux salles d'eau et trois toilettes. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, elle séduit également par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Construite en 1936 et récemment agrandie, cette maison conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son excellent état général et ses prestations de qualité en font un bien agréable, fonctionnel et particulièrement bien situé. Une propriété aux nombreux atouts, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié au Bouscat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Située dans la charmante commune de Villejésus (16140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété offre une terrasse accueillante ainsi qu'une cave voutée pour répondre aux besoins de rangement des occupants. La façade en pierre confère un cachet authentique à la maison. À l'intérieur, cette maison T6 de 154 m² dispose de 4 chambres spacieuses, un bureau d'une cuisine et d'une arrière-cuisine fonctionnelles. Vous trouverez également une salle de bain, 2 toilettes. Deux granges attenantes offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage pompe a chaleur récente et les ouvrants sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Située dans la charmante commune d'Izon (33450), cette maison de 123 m² bénéficie d'un environnement verdoyant à 5 minutes de la RN89 et moins de 30 minutes de Bordeaux. Construite en 1988, cette maison T4 de 123 m² est implantée sur un terrain de près de 1200 m². Les extérieurs constituent un vrai plus à cette maison, avec un garage de 24 m² bénéficiant d'une cave enterrée et d'une mezzanine de rangement, un appentis de 10 m², un puits fonctionnel et une terrasse de 18 m² avec son barbecue maçonné qui offrent un espace de détente pour les beaux jours. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux séparée de la cuisine ouverte par un bar, de 3 chambres confortables, d'une salle de bains avec WC séparé, et d'une buanderie qui offre un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les peintures intérieures ont été refaites à neuf offrant la possibilité d'habiter en l'état, avec également un intéressant potentiel de rénovation et d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François SPIESS, Tél. : 06 83 27 45 71, E-mail : francois.spiess@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 103255964.

Au bout d'un chemin de campagne discret, dans un environnement vallonné et paisible à quelques minutes des villages de Lacour-de-Visa et Bourg-de-Visa, cette authentique ferme en pierre du XIX ? siècle offre un cadre de vie champêtre, mêlant charme, volumes et possibilités d'aménagement. La maison principale : D'environ 169 m² exploitables, elle a déjà bénéficié d'importants travaux (toiture, électricité, isolation), vous permettant de vous concentrer sur les finitions et la personnalisation des espaces. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse • Deux grandes chambres en rez-de-jardin, plus une pièce polyvalente (bureau ou chambre) • Salle de bain et espaces de circulation fonctionnels • À l'étage : un vaste volume sous toiture, comprenant un dortoir et un grand espace modulable (atelier, salle de jeux, chambres supplémentaires…) • Une terrasse couverte prolonge naturellement la maison pour profiter des repas en extérieur face à la campagne. Dépendances et extérieurs La propriété s'étend sur près de 7 000 m² de terrain, avec vues dégagées et jardin arboré. Elle comprend un ensemble rare de dépendances, idéal pour un projet personnel ou professionnel : • Grande grange d'environ 300 m² (partiellement à rénover) • Garage spacieux avec fosse pour mécanique ou stockage • Auvent agricole de grande hauteur • Plusieurs annexes en pierre pouvant accueillir gîte, atelier ou maison d'amis Les atouts ? Gros œuvre déjà rénové ? Cachet ancien : pierre, poutres, volumes ? Environnement très calme sans isolement total ? Fort potentiel (résidence familiale, gîtes, activité artistique ou artisanale) Une propriété authentique, pleine de caractère, qui séduira les amateurs de campagne souhaitant un lieu de vie évolutif, prêt à accueillir leurs projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 06 75 31 90 69, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021.

Très belle et rare opportunité avec cette grande maison érigée sur un vaste terrain clos et arboré dans un quartier résidentiel de la Cité Médiévale de La Souterraine 23 300. Cette propriété offre un cadre de vie paisible dans une rue non passante. La ville, reconnue pour son patrimoine historique, propose un environnement propice à la tranquillité. Proche des commerces locaux, des écoles et des services, ce bien est idéalement situé. Cette maison de 161 m² avec une grande extension sur 2 niveaux, construite en 1970, s'étend sur un terrain de 3382 m². Elle se compose d'une véranda sur l'avant pour vous accueillir, de 2 grandes pièces de vie dont une avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec vue sur le jardin, d'une salle d'eau et des toilettes séparées. Un vaste grenier aménageable est accessible par escalier. Il est déjà équipé de fenêtres de toit. Au sous-sol : une vaste pièce de vie, une chambre avec point d'eau, des toilettes, une buanderie, une cave, un atelier, une petite serre, un garage avec porte motorisée. Cet ensemble immobilier est complété par un garage avec porte motorisée et une autre dépendance offrant un espace atelier garage. La 2ème maison, indépendante, peut accueillir un futur gîte, un espace bureau pour profession libéral ou autre. Elle est à rénover sur 2 niveaux. Le plus : la propriété possède son puits en eau. La maison principale est équipée du double vitrage avec en partie des volets électriques. Elle est reliée au tout-à-l'égout de la ville. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière gaz de ville. Charme du parquet, de moulures des années 70, vous serez séduit ! Avec ses vastes espaces de vie, ainsi qu'une 2ème maison à rénover, ses dépendances, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Rare et belle opportunité à proximité du lycée, dans la cité Médiévale de La Souterraine 23 300 ! Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans une impasse, offrant calme et intimité. La ville, réputée pour son charme pittoresque et sa convivialité, propose divers commerces, écoles et services à proximité.( Gare SNCF Paris - Limoges - Toulouse). Cet ensemble immobilier se compose de 2 maisons attenantes pouvant être reliées en créant une ouverture dans le mur mitoyen. 130 m² habitables en tout, implantés sur un terrain de 1177 m² sans vis-à-vis. La maison principale se développe sur 2 niveaux, complétée par une cave voutée souterraine et un grenier aménageable avec accès par l'escalier principal. Un RDC rénové pour une vie de plain-pied : Une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec porte fenêtre sur le jardin et une salle d'eau avec ses toilettes. À l'étage : 2 chambres lumineuses avec beau parquet d'origine, un bureau (ou autre) et une salle d'eau avec toilettes. La seconde maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un espace rangement. Une vie de plain-pied également avec possibilité d'une entrée rue indépendante de la maison principale. À l'arrière, vous découvrirez son grand terrain verdoyant clos, avec fruitiers et autres essences d'arbres, agrémenté d'un puits ! Annexes : Un vaste atelier et un garage avec ouverture sur l'avant et l'arrière de la propriété. L'agencement permet de profiter d'une intimité préservée entre les différentes zones, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et harmonieux. En outre, la présence de deux habitations sur le terrain clos ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'investissement : 2 logements indépendants possibles ! Cet ensemble immobilier est relié au tout-à-l'égout de la ville. La maison principale est équipée du double vitrage et volets électriques au RDC. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Vous serez charmés par cette propriété à l'abri des regards tout en étant à proximité de tous les services. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

À Verrines-sous-Celles, à seulement 4 km de Celles-sur-Belle et 7 km de Melle, découvrez cette maison pleine de charme de 117 m², accompagnée d'une grange attenante et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain clos de 1 213 m². Elle offre une pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse d'environ 40 m², une grande chambre avec placard et accès au balcon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet complètent l'espace nuit. Le rez-de-jardin propose une grande buanderie, wc, cave, chaufferie et une pièce de 16 m² idéale pour créer une 4 ? chambre ou un bureau. Les extérieurs disposent d'un garage, de plusieurs dépendances et d'une maisonnette avec four à pain fonctionnel, en plus de la grange attenante ouvrant de belles possibilités d'aménagement. Côté prestations : toiture refaite en 2018, isolation et électricité récentes, double vitrage PVC. École primaire et bus scolaires à proximité. Une maison authentique avec un beau potentiel, prête à accueillir vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MAHÉ, Tél. : 06 71 10 74 89, E-mail : jerome.mahe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 792 835.

Maison de caractère en pierre. Authenticité, volumes et potentiel : laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre d'environ 116 m² habitables située à seulement 2 minutes de Cérons. Vous découvrirez de beaux volumes pour les espaces de vie composée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux et d'une grande cuisine conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis puis d'un WC indépendant et espace buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et se compose de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Côté pratique, la maison dispose également, d'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants. Contacter votre agence Guy Hoquet Virelade afin de programmer une visite.

Un réel coup de coeur pour cette maison d'environ 91 m² entièrement rénovée, idéalement située à Saintes proche Haras, offrant un charme ancien et un état impeccable., cette Maison rénovée avec goût propose un séjour lumineux, deux chambres confortables avec chacune son dressing et ça salle d'eau, une cuisine fonctionnelle et des finitions modernes. Vous apprécierez le jardin privatif, parfait pour les moments en plein air, ainsi que la terrasse pour vos repas d'été. Parfaitement entretenue, cette maison allie le caractère de l'ancien à des prestations contemporaines, prête à accueillir une famille ou des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre de qualité à Saintes. Référence agence : 733.

Saint-porchaire, villa des années 70 très lumineuse d'environ 119 m² habitables. Hall d'entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée, dégagement, quatre chambres dont deux avec placard, salle d'eau et wc. Balcon tout autour de la pièce de vie. Vaste sous-sol : garage, atelier, buanderie, pièce rangement et autre pièce avec la pac. Menuiseries en pvc double vitrage. Pompe à chaleur installée en juin 2023. Maison reliée au tout à l'égout. Agréable jardin planté avec abri. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Gwénaëlle joncour agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 408 176 907 référence agence : 0000.

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété, comprenant une habitation de 456 m², et un grand chai en pierre de taille de 360 m² au sol, nichée au cœur d'un écrin de verdure entouré de bois centenaires, sans aucun voisin direct. Les points forts : - Propriété entièrement rénovée - Très belles prestations - Au calme - Bel espace de vie + 6 Chambres Dès l'entrée, vous serez charmé par ses vastes espaces de vie ouverts, baignés de lumière, et par la générosité de ses volumes, sublimés par une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre un cadre de vie exceptionnel aussi confortable qu'élégant. Le rez-de-chaussée a été pensé pour l'accessibilité, avec un bel espace de vie de près de 70 m², une grande cuisine moderne entièrement équipée et une vaste chambre (PMR) avec salle d'eau privative. À l'étage, cinq chambres possèdent chacune leur propre salle d'eau, et la suite parentale dispose d'une immense salle de bain et d'un dressing spacieux. Le bien est proposé avec un terrain de 13200 m², avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires attenantes. Un grand hangar de plus de 360 m² équipé de panneaux solaires assurant un revenu de revente de 2500 € annuel. Cette construction en moellons et pierres de taille peut être réhabilité, en habitation garage ou écurie. Située à la frontière de la Gironde et de la Charente-Maritime, deux régions prisées pour leur dynamisme et leur attrait touristique, cette propriété d'exception n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations — nous serons ravis de vous partager le lien vers la visite virtuelle ! À découvrir avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf. 918589.

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise. Nichée sur un parc arboré de presque de 9000 m², cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels. Avec plus de 430 m² habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines. Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit : En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65 m², 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40 m², 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès. À l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110 m², 1 vaste bureau avec 1 salle de billard. À l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix. 1 puit vient compléter l'ensemble. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil (maison d'hôtes, séminaires, évènements privés) Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 962345.

Optimhome Immobilier EXCLUSIVITÉ Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. À la recherche d'une propriété avec plan d'eau ? Au Nord de la Haute-Vienne (87 290), à la campagne, dans un environnement calme et au visuel dégagé, nous vous proposons cet ensemble immobilier en pierre composé d'une maison d'habitation de 127 m² habitables (DPE D), plusieurs dépendances, un jardin plat de 1700 m² et la présence d'un plan d'eau de 6435 m² qui confère au lieu une atmosphère paisible. Les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Châteauponsac ). La souterraine à 15 minutes. C'est une maison très saine qui offre un beau potentiel d'agrandissement : Au rez-de-chaussée, une belle entrée confortable au charme préservé par la présence de la pierre, un salon séjour avec une vue dégagée sur la campagne, une cuisine de 16 m² avec vue sur l'étang, une salle d'eau avec wc. À l'arrière de la maison, une deuxième entrée (type véranda) qui donne accès à une cuisine d'été, cave et local technique. À l'étage, deux très grandes chambres de 17 et 24 m², beau parquet d'origine. Une salle de bain en parfait état signature Pierre Cardin. Dans les combles, possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le garage de 16 m², attenant à la maison pourrait faire l'objet d'une transformation afin d'y créer une chambre avec vue sur l'étang ou un salon. Il y a un atelier indépendant avec électricité et une ancienne porcherie. Le jardin de 1700 m² est clos et plat avec belle orientation. Présence d'un puits. L'étang de 6435 m², poissonneux (présence de carpes) apporte cette touche bucolique au lieu. En attente de contrôle de la DDT. Pour celles qui souhaitent encore plus d'espace, il y a la possibilité d'acheter une grange. Caractéristiques du bien : Totalité de la parcelle : 8853 m² Plan d'eau : 6435 m². Puits. Jardin : 1700 m² clos et plat. DPE D. Huisseries PVC double vitrage. Film sous toiture. Pompe à chaleur air / eau de 2019. Clim air / air 2022. taxe foncière : 642 euros. Amoureux de la campagne, à la recherche d'un lieu calme avec la présence d'un étang, non loin des commodités, à quelques minutes de l'A20 (Limoges 40 minutes ), contactez nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611292 ).

Dans un village paisible, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre avec son pigeonnier, implantée dans un environnement privilégié, à proximité d'un cours d'eau, sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m². La maison propose 3 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et une à l'étage avec WC privatif. Vous profiterez d'une grande cuisine avec coin dinatoire, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon côté jardin, ainsi que d'une véranda lumineuse. Un grand sous-sol, un garage de 65 m², des dépendances et des serres complètent cet ensemble aux multiples possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, de la nature et des grands espaces. À Ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Francisco ESTAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 322 542 Greffe de BERGERAC) 06 51 92 88 62 (réf. 611405 ).

Une opportunité rare au coeur de Carcans ! À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de caractère à rénover, implantée sur une superbe parcelle arborée d'environ 1400 m². Vous profiterez également de la proximité de Maubuisson, de son port et de son lac, ainsi des magnifiques plages océanes de Carcans. Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol hors sol comprenant un garage, une chaufferie ainsi qu'une chambre indépendante avec son entrée privative, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace professionnel. - Au niveau principal, une entrée, une cuisine ouverte, un séjour traversant, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. - Au dernier étage, deux chambres mansardées supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs dépendances, studios complètent l'ensemble et laisse libre cours à vos projets. Cette maison nécessitera des travaux de rénovation, mais son emplacement privilégié, son vaste terrain et ses beaux volumes en font un bien particulièrement recherché. Les Plus : - Emplacement central recherché. - Terrain arboré d'environ 1400 m². - Dépendances habitables + abri de stockage - A quelques minutes du lac de Maubuisson et des plages océanes. - Aéroport de Bordeaux - Vignoble Médocain Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre de vie prisé entre forêt, lac et océan et vignobles. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 611657 ).

Maison à construire de 78 m² idéalement située à biganos, proche de mérignacavec une surface de 78 m² sur un terrain de 600 m², ce projet vous offre la possibilité de réaliser une habitation adaptée à vos besoins dans un secteur proche de la mer. Cette maison à construire comprend cinq pièces dont trois chambres. Elle propose également une cuisine et une salle de bains avec baignoire, offrant ainsi un cadre confortable pour votre future habitation. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite l'aménagement et permet une meilleure accessibilité au sein de votre futur domicile. La parcelle de 600 m² offre un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de l'environnement, idéal pour un jardin ou d'autres aménagements selon vos envies. Environnementsituée à biganos, cette adresse vous place à 28 km de mérignac, une grande ville proposant de nombreux services. La mer est accessible à environ 8 km. Une gare se trouve à proximité de la parcelle, facilitant les déplacements. Les établissements scolaires disponibles dans la commune incluent une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Les équipements culturels et de loisirs sont nombreux, avec notamment un centre culturel, des restaurants et des installations sportives comme un tennis à proximité. Vous trouverez également des commerces variés autour du bien. Nous contactercette maison est en vente au prix de 356 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Nathalie muret se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de campagne Exclusivité agence ! Charmant enclos de 2194 m² avec maison de plain-pied (ancienne fermette) de 67 m², hangar de 100 m² et puits ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 3587 m² en partie boisée. La maison comprend une cuisine avec cantou et poêle à bois, un séjour, deux chambres, une sdb, un wc. Les pièces de vie donnent sur une terrasse couverte et sur le jardin. À l'étage se trouvent une chambre mansardée ainsi qu'un greniers. Belle cave accessible depuis la cuisine ainsi que depuis l'extérieur. Beau parc arboré plan et très privé. La maison est vendue meublée et peut être habitée de suite ! Réf : 1835 T Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 119 900 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3270 Euros et 4450 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un joli cadre de verdure, entouré d'un jardin arboré de 5200 m², jolie maison de caractère en pierre avec piscine et garage indépendant. Cette maison dispose de 4 chambres (dont 2 en rdc), 2 salles d'eau et un séjour de charme avec cheminée, poutres apparentes et tomettes. La terrasse face à la piscine vous invite à la detente Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.