Maison avec cave à vendre Nouvelle-Aquitaine

D'exposition est-ouest, sur un magnifique parc arboré de fruitiers entièrement clos de 3450 m², les aménagements extérieurs comprennent une véranda, une piscine chauffée et son pool-house confortable avec son espace jacuzzi fermé, un terrain de pétanque, et 3 places de stationnement abritées d'un carport offrant un bel espace de serenité et de convivialité. À l'intérieur, cette maison de plein pied de 119 m² se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour avec salle à manger, d'une vaste cuisine équipée fermée, d'un cabinet de toilettes, et d'une salle de bain avec douche à l'italienne en travertin. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables équipées de grands placards, tandis que l'atelier de 35 m² et la cave de 25 m² constituent un espace idéal pour les passions créatives et le stockage. La climatisation assure un confort optimal, tandis que les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode garantissent la tranquillité d'esprit des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre PARISOT, Tél. : 06 61 95 88 90, E-mail : alexandre.parisot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 520404914.

Je vous propose, située à Aigre (16140), cette maison offrant un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle garantit un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Le village dispose à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que de nombreux services et commerces : médecins, dentistes, cabinet infirmier, bureau de tabac, supérette, boucherie, et autres commerces de première nécessité. Implantée sur une parcelle d'environ 7 350 m², dont un étang d'environ 2 100 m², cette propriété invite à la détente et aux loisirs en plein air. En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment supplémentaire d'environ 110 m² avec un terrain de 5 000 m². À l'extérieur, la propriété dispose également de deux box ainsi que d'un grand abri de stationnement, idéal pour accueillir un camping-car et autres véhicules, en plus d'un balcon, d'une véranda, d'une cave, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, cette maison 6 pièces de 197 m² est entièrement à rénover et à remettre au goût du jour (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, etc.). Au rez-de-chaussée, elle propose 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol se trouvent un garage, une cave d'environ 25 m², un espace débarras, une pièce d'environ 15 m² avec un toilette et une salle d'eau, ainsi qu'un autre espace d'environ 22 m² donnant sur une spacieuse véranda. Construite en 1965, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Le sous-sol, avec un accès direct à la véranda, peut également être aménagé en atelier professionnel, espace de travail, studio indépendant ou encore en pièce dédiée à une activité artisanale ou libérale. Sa configuration permet également d'envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété séduira par ses volumes, son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise TERRIERE, Tél. : 06 85 47 09 42, E-mail : elise.terriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 102119021.

À proximité immédiate du centre d'Izon, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied construite en 2007, nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 1210 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement verdoyant, parfaitement entretenu, offrant une atmosphère paisible et chaleureuse à quelques minutes seulement des commodités, du bourg d'Izon (1 km) et de la gare TER accessible en 5 minutes. Un cadre de vie idéal proche de Bordeaux tout en profitant du calme et de l'espace. La maison principale développe environ 108 m² habitables avec un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine dotée d'un conduit de cheminée pouvant accueillir un barbecue / plancha. La partie nuit propose trois belles chambres de 11,13 et 14 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une dépendance d'environ 27 m² complète parfaitement l'ensemble : bureau, chambre indépendante ou activité professionnelle selon vos besoins. Un garage de 25 m², une cave à vin, un cabanon de jardin et un puit foré, apportent un réel confort d'usage. Prestations de qualité : DPE C, chauffage gainable réversible, radiants d'appoint, double vitrage PVC, conduits de cheminée dans le séjour et l'arrière cuisine. Une propriété soignée, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans le centre-ville de Matha, cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable, à proximité d'écoles, collège et tous les commerces de proximité. Idéale pour les familles, elle propose un jardin et diverses dépendances pour un quotidien facilité (garage et dépendance de 60 m²) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau séjour avec une cuisine fermée, ainsi qu'un wc, une salle de bain, des rangements et une cave. Au 1er étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une 2eme chambre avec dressing, un wc Et enfin au 2ème étage, idéale pour l'indépendance de vos ados ou petits enfants, 3 chambres, une salle d'eau et 1 wc. Aucun travaux à prévoir dans cette maison Chauffage au fuel et radiateurs électriques Maison branchée au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BOULET, Tél. : 06 14 03 89 50, E-mail : mathilde.boulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 880 469 762.

Fiche Id-SIT181723 : Dans un charmant village, à 10 mn de Boussac, ce grand espace de stockage équipé d'une petite habitation entièrement rénovée fera le plaisir des amateurs d'espace. La grange propose une surface au sol de 148 m², ainsi que 2 greniers pour une surface supplémentaire de 135 m². Une cave de 82 m² complète la partie stockage. La maison comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Elle dispose d'un chauffage électrique et est reliée au tout à l'égout. Le grenier au-dessus pourrait permettre de doubler la surface d'habitation. Une grande cour à l'avant du bâtiment complète l'ensemble. Idéalement située au centre de la France, elle ravira les amateurs de camping-car à la recherche d'un point de chute, les créateurs d'entreprise ayant besoin d'espace ou encore les collectionneurs en manque de place. Demandez plus de photos ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 117260 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05 / 11 / 2025 - Classe-Energie F : 418 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1720 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, charmante maison ancienne de 90 m² située à châtellerault, secteur ouest. Cette maison de 4 pièces comprend 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, 2 wc, ainsi qu'une véranda et une cave. Le chauffage est gaz de ville. Le bien est en bon état général avec des fenêtres en pvc double vitrage et des volets pvc. Le terrain est clos avec petite maison à rénovée. À visiter rapidement vous pouvez me contacter pour une visite au 06 87 50 39 81 olivier guignard (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à deux pas du port et du chenal, cette grande maison des années 60, bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou familial. L'ensemble immobilier se compose de 2 logements indépendants, libres de toute occupation et 107 m² non habitable. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette bâtisse, mais la structure est saine et les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : • Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des commodités • Terrain de 1 248 m² • 2 logements séparés et 107 m² de remise / cave • Places de stationnement • Fort potentiel Une belle opportunité à saisir sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane FEL, Tél. : 06 66 35 50 74, E-mail : oceane.fel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 094 527.

Nichée en plein cœur du village, cette maison de plain-pied vous offre tout le confort. Elle se compose d'un beau salon / salle à manger qui s'ouvre sur un balcon avec une vue sur la rivière. Elle dispose de 3 chambres, une salle d'eau et une cuisine, sur une belle parcelle de 880 m² pour profiter du plein air. Mais ce qui fait vraiment la différence ? Un grand hangar / garage aux possibilités infinies : voitures, atelier, stockage, loisirs… À vous d'imaginer ce qu'il deviendra. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage économique par chaudière à granulés et d'un insert à bois. Un sous-sol complet vient couronner le tout pour encore plus d'espace et de liberté. Référence agence : 9079.

Dossier photo et visite virtuelle disponible sur simple demande. Située à seulement 1 km de Dax et du lycée de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété haut de gamme a été entièrement rénovée avec un savoir-faire et des matériaux exceptionnels. La décoration et les finitions sont de grande qualité, ce qui sublime les grands espaces baignés de lumière. Le confort est assuré avec une isolation performante, des façades refaites en 2025, un assainissement tout à l'égout, un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude très efficace, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit pour les décennies à venir tout en gardant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. Vous profiterez d'un parc de 6.000 m² entièrement clôt sans vis à vis comprenant une forêt de 2000 m² ainsi qu'un verger et un jardin engazonné entretenu au cordeau. Cette grande parcelle est entièrement en zone constructible mais vous pouvez aussi diviser le terrain. Des bâtiments annexes comme le double garage de 65 m² et une grange de 75 m² au sol sur 2 niveaux ouvrent le champ des possibles pour divers projets. Vous pourrez profiter de nos belles journées ensoleillées avec la terrasse de 60 m² semi-couverte donnant sur une immense pièce de vie de 75 m² ouverte à la fois sur la cuisine de 25 m² et sur un deuxième salon de 30 m² avec cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez un cellier / buanderie, l'accès à une petite cave enterrée, 4 chambres en parquet massif de 16 à 26 m² dont une suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque et wc. Un grand dressing de 7 m² se trouve à côté de la deuxième salle de bain équipée aussi d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'étage vous profiterez de deux espaces de 135 m² et 90 m² à exploiter au gré de vos envies. (actuellement non compris dans le calcul de la surface habitable). Une bâtisse d'exception, sur un terrain d'exception, mérite une visite d'exception alors prenons rendez-vous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.

Maison à vendre avec appartement loué-centre de Rochechouart Idéalement située en pleins coeur de Rochechouart, cette maison à rénover offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement, un salon-séjour, salle à manger ainsi qu'une chambre. À l'étage 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et WC. Garage au sous-sol Toiture neuve avec gouttière neuve Grenier aménageable offrant un bel espace supplémentaire Cave En complément, un appartement indépendant déjà loué 290€ / mois vient générer un revenu locatif immédiat. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 181.

Je vous propose ce plain pied rénové intérieur et extérieur, sur un terrain arboré de 2500 m², en campagne de l'agglomération de Villeneuve sur Lot. Composition : pièce de vie de 54 m²avec cuisine équipée, 2 chambres avec dressing, salle de bain, wc soit 87 m² pour la partie habitable. Complètent ce bien sur environ 60 m² utiles : buanderie, garage, 2 greniers, cave à vin. Equipements et éléments de confort : insert bois, pompe à chaleur réversible de type gainable, huisseries doubles vitrages avec moustiquaires, volets battants bois ou électriques, isolation des combles, assainissement aux normes. À l'extérieur : piscine water air avec abri coulissant, grandes terrasses, carport, appenti, chalet de jardin, puits avec pompe. 80.000 € de travaux ont été réalisés sur cette maison depuis 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960.

Arcachon – Quartier Saint-Ferdinand : maison de ville aux multiples possibilités Idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Ferdinand à Arcachon, cette maison de ville pleine de potentiel séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre aujourd'hui une configuration permettant plusieurs projets de vie. Le rez-de-chaussée, ancienne boutique, peut être transformé selon vos besoins : espace indépendant pour une activité libérale ou commerciale, logement locatif, suite parentale ou encore extension de l'habitation principale. Au premier étage, vous découvrirez un agréable salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un sous-sol avec cave, offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, un charmant patio d'environ 37 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien rare sur le secteur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, de la plage et à quelques minutes de la gare. Une adresse recherchée et un fort potentiel pour cette maison aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 955503.

Charmante maison de village en pierre avec vue exceptionnelle Au cœur d'un village plein de charme, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur le château et l'église du village, à seulement 35 minutes d'Agen. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, alliant praticité du quotidien et douceur de vivre. La maison comprend : • 2 belles chambres • 2 salles d'eau • 2 WC • Un espace de vie chaleureux et convivial À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas et moments de détente. Les + du bien : • Toute l'électricité a été entièrement refaite • Menuiseries PVC récentes Un bien plein de caractère, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Prix : 99 500 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 955704.

Capifrance – jean‑pierre gratteau vous propose en exclusivité : maison de ville en hyper centre de châtellerault – 7 pièces – 5 chambres idéalement située en plein cœur de châtellerault, cette élégante maison de ville de 7 pièces séduit immédiatement par son charme authentique, ses volumes généreux et sa situation exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison offre également 5 belles chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, idéales pour accueillir famille et amis. Le cachet de l'ancien est au rendez-vous avec ses parquets d'origine et ses cheminées, apportant élégance et caractère à chaque pièce. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse couverte ainsi qu'un jardin verdoyant et intimiste, parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un emplacement rare et privilégié : à deux pas du square gambetta tous les commerces, écoles et restaurants accessibles à pied gare tgv à moins de 10 minutes à pied (paris montparnasse en 1h20) un cadre de vie recherché, entre balades le long de la vienne, proximité du futuroscope et accès à des golfs réputés (saint-cyr, la roche-posay). Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à des actifs souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 955387.

Maison en pierre située à 2 minutes des commodités et d'Egletons. Elle se compose, de plain-pied, d'une entrée sur couloir desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, une grande pièce de vie supplémentaire, une salle de bain, un WC et un espace de rangement. Sous-sol intégral. Actuellement utilisée en résidence secondaire, cette maison demande peu de travaux, principalement le remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement selon vos goûts et envies.

6374 thouars pavillon de plain-pied de 77 m², en excellent état, comprenant : entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Le tout sur un terrain arboré et clos de 666 m² avec cour, jardin et une dépendance. Dpe : f, ges : c, conso estimée : entre 2120 et 2930 € / an honoraires ttc (6,5 %) = 7 150 € charge acquéreur. Hors honoraires : 110 000 € erp : georisques. Gouv. Fr jean-marie mestas rsac n° 420 266 124.

Iad France - Julie Cassagne vous propose : Opportunité à saisir : Charmante maison en pierre à Bordeaux Bacalan. Maison de ville idéalement située au calme, à 50 m de l'arrêt de tram Achard sur la ligne B. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie personnalisé. L'intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concevoir des pièces lumineuses et fonctionnelles. À l'étage, les 2 chambres laissent présager un espace de repos idéal, ainsi qu'un pallier idéal en espace de rangement supplémentaire. Une cave aménagée d'environ 27 m² pouvant servir au choix : de bureau, d'espace nuit complémentaire etc ainsi qu'un espace buanderie. La maison dispose d'une place de stationnement, offrant un confort non négligeable. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner tout son potentiel à cette maison, imaginez le plaisir de voir votre projet prendre forme et devenir le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Pas d'extérieur. À proximité des commerces, des établissement scolaires, des transports, des halles de Bacalan etc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 504369968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur à Blancpignon, cette élégante basquaise des années 30 traverse le temps avec charme et caractère. Elle dévoile de beaux volumes à réinventer selon vos goûts, entre lumière, histoire et authenticité. Quatre chambres dont une de plain-pied, véranda, garage et jardin sans vis-à-vis composent un lieu plein d'âme. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Propriété d'Exception à Cavignac - Château et dépendances 1 000 m² habitables. Située dans la charmante commune de Cavignac, ce château de luxe offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de confort. Nichée sur un vaste terrain de 3 970 m², cette propriété saura séduire les plus exigeants. Entièrement rénovée en 2019, cette propriéte offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées avec une surface habitable de 1 000 m² répartis comme suit : Le Château Répartis sur 2 niveaux, cette demeure de 380 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Vous découvrirez au RDC, un vaste espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine moderne, une suite parentale et une véranda avec vue sur la piscine. L'étage accessible par un magnifique escalier comporte 4 chambres dont 2 avec accès à la terrasse de 50 m² avec vue panoramique sur la piscine et la forêt. Une immense salle de bain idéale pour accueillir famille et amis. Chaque chambre bénéficie d'un agencement soigné et d'une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, de deux piscines, l'une intérieure et chauffée, l'autre extérieure en pierre de Bali pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une salle de sport moderne, un pool house et une cave à vin complètent l'équipement. De plus, un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules est à votre disposition. Deux villas, une de 200 m², disposant de tout le confort moderne, la seconde de 160 m² bordant la piscine est à aménager selon vos envies. Un immeuble de rapport composé de 4 vastes appartements loues actuellement vous apporte un revenu mensuel de près de 3 700 €uros. Chaque bâtiment dispose d'une entrée séparée. La situation géographique de cette propriété est idéale, à seulement 39km de Bordeaux, offrant ainsi un accès rapide aux commodités et infrastructures de la ville tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de la campagne. Cette maison d'exception, alliant modernité, confort et élégance, est un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Cavignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin. Située dans le paisible lieu dit à Vallereuil, cette ravissante maison de campagne, en bon état général, saura vous séduire par son authenticité et son environnement calme. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre un bel espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres a l’étage, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage non attenant. Entourée d'un vaste jardin arboré de 1384 m², offrant un espace extérieur idéal pour la détente en famille ou entre amis, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser à votre image mais des travaux ressent ont était réalisé : l'assainissement conforme et le chauffage par pompe à chaleur. Située à seulement 6 km de Neuvic, cette maison bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Si vous rêvez de tranquillité et de sérénité à la campagne, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Une Demeure d’Exception de 250 m² — Élégance, Volumes et Art de Vivre à Carignan‑de‑Bordeaux À Carignan‑de‑Bordeaux, au cOEur d’un environnement préservé et recherché, cette propriété de 250 m² déploie une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme, pensées pour offrir un confort absolu. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, circulation fluide, matériaux choisis… chaque détail participe à l’harmonie du lieu. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir La maison s’ouvre sur une entrée accueillante avec WC indépendant, puis se prolonge vers une grande cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger. Le double salon, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse sublimée par une cheminée et des parois anti-effraction avec vue sur la piscine. Trois chambres, dont une avec salle d eau privative, complètent ce niveau, accompagnées d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant. Un étage entièrement dédié à la suite parentale Véritable refuge intime, la suite de 50 m² réunit : • un coin bureau, • une salle de sport, • une salle de bains avec douche et WC, • et une chambre ouvrant sur une terrasse privative de 25 m². Le jacuzzi y offre un espace de détente exclusif, suspendu entre ciel et nature. Un parc paysager de 5 200 m², entre élégance et douceur de vivre Le jardin, entièrement dessiné et entretenu, accueille : • une piscine à débordement à double moteur, • un boulodrome, • un verger, • un coin potager, • un double garage,.un pool house, • et une alarme SOMFY pour une sécurité optimale. Un cadre rare, intime, où chaque espace invite à profiter des beaux jours. Un bien en parfait état, prêt à vivre Rien n’a été laissé au hasard. La maison est entretenue avec soin, les prestations sont actuelles, les volumes parfaitement maîtrisés. Vous n’aurez qu’à poser vos valises. Carignan‑de‑Bordeaux — Une opportunité unique d’acquérir une demeure d’exception Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. NATHALIE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Lefebvre vous propose : Charmante maison de 101 m² sur un terrain de 1286 m² à Saint-Aubin-de-Médoc Découvrez cette ravissante maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Aubin-de-Médoc, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied propose 3 chambres spacieuses, offrant un total de 5 pièces pour votre confort. L'agencement intérieur offre une belle répartition des espaces de vie, avec une cuisine équipée séparée, un séjour / salle à manger conviviale de plus de 28 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte de 33 m² parfaitement aménagée à l'arrière de la maison, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le vaste terrain arboré de 1286 m² propose un jardin verdoyant où il fait bon se ressourcer. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système d'assainissement (tout à l'égout) ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Cette maison bénéficie d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des centres commerciaux, cette propriété offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible à Saint-Aubin-de-Médoc. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833793839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement agréable, à seulement 10 minutes du Lac de Vassivière et 5 minutes du Pont de Senoueix, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total, offre une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, ainsi que des combles partiellement aménageables, offrant un potentiel de surface habitable complémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total, d'une surface équivalente à celle de la maison, est divisé en plusieurs espaces comprenant notamment un garage, une partie sous-sol, ainsi que deux caves, permettant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, l'ensemble est complété par un terrain d'environ 700 m², ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Deux petites maisons d'habitation couvertes en tuiles mécaniques, dont une entièrement rénovée, situées au pied de l'Eglise et de la belle tour restaurée du village, offrant un magnifique paysage sur la nature environnante. La première maison comprend : au rez-de-chaussée : une cuisine équipée; à l'étage : une chambre ainsi que des toilettes. La salle d'eau est située à l'extérieur de la maison. La seconde maison, située juste en face, se compose : d'une chambre; d'une salle de bain; d'un salon; d'une cave; ainsi que d'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique avec possibilité d'installer un poêle à bois, électricité à revoir Les habitations disposent du double vitrage, d'un assainissement collectif et d'une toiture en bon état. Un jardin non attenant, situé à quelques pas des habitations, complète ce bien et sera idéal pour créer un potager ou profiter de moments de détente en pleine nature. Situé à proximité de toutes commodités : école primaire, collège, banques, assurances, supermarchés, garages et bars. Chaque habitation dispose de compteurs séparés (eau et électricité) Fibre présente dans le village Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou les petits budgets. Il offre un beau potentiel et n'attend plus que vous. N'hésitez pas à venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Magnifique maison implantée sur une parcelle arborée de 2 623 m², sans vis-à-vis, avec deux entrées distinctes permettant d'envisager une division parcellaire. Cette maison de 142 m² habitables, offre des beaux volumes lumineux comprenant en rez-de jardin, un vaste salon-séjour alimenté par une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. L'étage dessert 2 chambres dont une avec dressing, une vaste pièce de 26 m² pouvant accueillir un salon ou une 3ème chambre, un bureau, une salle d'eau et 1 WC. Un grand sous-sol carrelé complète ce bien. Parquet en chêne massif, huisseries double vitrage, volets roulants aluminium, portail électrique. Chauffage fuel. Une maison de plain pied d'environ 85 m² offrant charme et authenticité, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie prolongée par une véranda, deux chambres, un espace bureau / chambre de 12 m², une salle d'eau, WC, ainsi qu'une seconde véranda lumineuse. Cave de 12 m², chauffage électrique, toiture en excellent état. Taxe foncière : 1626€. Vidéos disponibles des logements sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 06 64 14 67 95, E-mail : nathalie.priner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584.