Maison avec cave à vendre en Maine-et-Loire (49)

À corzé / seiches-sur-le-loir à seulement 20 min d'angers, découvrez cette maison familiale de 188 m² offrant de beaux volumes. Vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Climatisation garage dépendances cave piscine chauffée avec terrasse terrain clos de 2 314 m² cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace et confort, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 314 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud trehorel, tél. : 07 84 99 70 87, e-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 799645510.

Au coeur d'un environnement naturel, entourée des célèbres vignobles ligériens, cette propriété de 250 m² déploie tout son charme sur plus d'un hectare de terrain arboré et soigneusement préservé. Un lieu rare où la lumière est le maître-mot, sublimant chaque espace et créant une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante. L'un des biens s'articule harmonieusement autour d'une piscine chauffée de 32 m² (8X4), véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure, propice aux instants privilégiés en famille. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes : une résidence familiale offrant un cadre de vie idéal et une maison d'amis ou encore pour une activité d'accueil de type meublé de tourisme. La maison principale de 180 m² séduit par ses volumes généreux et la qualité de sa distribution. Son vaste espace de vie bénéficie d'une belle verrière hexagonale en aluminium offrant une sensation unique d'ouverture sur la nature, dans l'esprit raffiné d'un jardin d'hiver. La hauteur cathédrale sous plafond renforce encore cette impression d'espace et de lumière. Véritable pièce maîtresse, une magnifique cheminée centrale vient subtilement structurer les volumes et créer une transition élégante entre le salon et l'espace dînatoire. Cet agencement confère au lieu une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour recevoir dans un cadre aussi convivial que sophistiqué. Toujours de plain-pied, la suite parentale dispose de sa salle d'eau contemporaine partagée avec une seconde chambre ainsi que de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète cet espace, prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave ainsi qu'un double garage. À l'étage, édifié sur un plancher béton, une vaste mezzanine surplombe le séjour et offre une vue remarquable sur les espaces de vie ainsi que sur la nature environnante. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes viennent compléter cette demeure familiale. Le second bâtiment d'environ 70 m², totalement indépendant et édifié sur sa propre parcelle, accueille un ancien gîte de charme. Celui-ci comprend, au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste espace évoque l'esprit d'un dortoir de scouts pour petits aventuriers, offrant un lieu chaleureux et atypique où les enfants pourront partager des souvenirs inoubliables dans une ambiance authentique et conviviale. Enfin, une parcelle viticole d'environ 2 800 m² vient parfaire cette propriété singulière, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'art de vivre au coeur des vignobles de Loire. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4542. Prix de vente du bien : 472 500 euros. Prix du bien hors honoraires : 455 000 euros. Honoraires TTC : 3,85 % soit 17 500 euros. Honoraires à la charge : acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 176 kWh / m² / an. Émission de Gaz à effet de serre : 5 KgCO² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Longère sur 2,8 hectares avec dépendances à seulement 5 minutes de Vihiers Idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres, ce corps de ferme rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne sur un domaine d'exception. * La maison principale : De plain-pied : un salon chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée de 25 m² avec arrière-cuisine, chaufferie et cave, une superbe pièce de réception de 34 m², deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC. À l'étage, avec accès extérieur : une chambre mansardée avec WC et lavabo, idéale pour des invités ou un adolescent. La maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie. * Les dépendances : Les dépendances attenantes comprennent un atelier, une pièce de stockage ainsi qu'une salle avec cheminée à foyer ouvert. Les dépendances non attenantes offrent une grande grange de 118 m², dont une partie est aménagée en garage puis un garage de 40 m² pour camping-car, ainsi qu'un second atelier à proximité de la maison et une deuxième grange de stockage située au fond de la prairie. * Les extérieurs et installations équestres : Profitez d'une magnifique terrasse sous une gloriette, idéalement située entre la maison et le pré, avec une vue imprenable sur la campagne. Face à la longère, la prairie de 2,7 ha est divisée en six paddocks clos et électrifiés et dispose de deux abris pour animaux de 18 m² chacun. Une parcelle supplémentaire non attenante de 1 440 m² complète l'ensemble à proximité immédiate. Un puits fonctionnel assure l'alimentation en eau des animaux et du jardin. Mon avis : Un bien d'exception au cOEur du triangle Angers - Saumur - Cholet à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de ville 4 pièces – 80 m² – Cholet Centre - quartier Lorraine Idéalement située au cOEur de Cholet, dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les services, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage, d'une cave, d'une buanderie ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être transformée selon vos besoins : chambre, bureau, atelier ou espace de loisirs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet un accès direct au jardin. Cet agencement offre également la possibilité de repenser la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec parquet ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier étage accueille un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de salle de jeux. Une partie des combles reste encore aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution pour la maison. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, rare en centre-ville, propice à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Les points forts : Emplacement recherché en plein centre de Cholet Quartier résidentiel calme Pièces lumineuses Véranda ouverte sur le jardin Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement Jardin arboré N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant personnaliser son futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne penisson vous propose : au coeur de jarzé, (25 min d'angers), à proximité de toutes les commodités, une maison de bourg. Au rdc vous trouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chaufferie, un wc et un accès à la cave. À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Le grenier est aménageable et permet une augmentation de la surface habitable. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne penisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Longué-jumelles - 49160 - contemporaine d'architecte bâtie en 1998 et subtilement repensée en 2013 proposant une lecture moderne et aboutie de la maison familiale. Dès l'arrivée, le ton est donné : volumes, lumière et prestations s'unissent avec cohérence. Développant environ 203 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de plus de 7 500 m², la maison offre une organisation fluide et fonctionnelle. Le coeur de vie s'articule autour d'un vaste salon-séjour cathédrale de 46 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et équipée schmidt (2020) conjuguant esthétisme et praticité, une chambre de plain-pied avec placard, un bureau et des espaces techniques parfaitement intégrés ainsi qu'une pièce spa dédiée au bien-être qui viennent enrichir ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se déploie avec générosité : mezzanine ouverte, 3 chambres confortables et une salle de bains rénovée offrent un accueil très confortable. L'extension de 2013 apporte une véritable valeur ajoutée avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau indépendante, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher basse température au rdc, production d'eau chaude via panneaux solaires, isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, aspiration centralisée. Le diagnostic énergétique performant confirme la qualité globale du bien. À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé est un prolongement naturel de la maison. Quatre terrasses, aux expositions variées, permettent de profiter de chaque moment de la journée, à l'abri du vent ou au soleil selon vos envies. Un garage spacieux complète l'ensemble. Ce type de propriété, alliant surface, prestations techniques avancées, extension qualitative et environnement verdoyant, reste extrêmement rare sur ce secteur. Le niveau d'équipement et l'état impeccable du bien reflètent une opportunité sérieuse pour un acquéreur en quête de qualité sans compromis. Une propriété aboutie, pensée pour durer, et prête à accueillir un nouveau projet de vie familiale. Prix : 430 400 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 410 000 euros hors honoraires). Dpe b - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 230 euros et 1 680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458624 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave. Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités, en centre bourg. Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine a / e et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc. À l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60 m², accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage complète le bien ainsi qu'une cave / atelier et une chaufferie. Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. Dpe : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros prix : 210 000 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 457193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emmanuel Pélissier vous propose : Maison familiale de 166 m² avec 6 chambres, dépendances et terrain de 2 321 m² Située à Saint-Quentin-en-Mauges, dans un environnement calme entre bourg et campagne Pourquoi venir visiter cette maison ? Parce qu'au-delà de ses 166 m² habitables, cette propriété offre un véritable potentiel de vie dans un environnement calme, entre bourg et campagne. Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux, implantée sur une parcelle entièrement close de 2 321 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement : 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, idéale pour une famille ou pour recevoir. Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une pompe à chaleur récente (2022), garantissant un meilleur confort et une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse d'environ 80 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses dépendances (garage double, atelier, cave, grenier, buanderies, bûcher, abri de jardin, poulailler), offrant un espace rare pour le bricolage, le stockage ou vos projets personnels. Une configuration unique avec deux entrées indépendantes et deux escaliers, permettant d'imaginer différents projets : habitation familiale, activité professionnelle à domicile, accueil d'un proche ou création d'un logement indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, cette maison séduira les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un grand terrain, du potentiel et un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabrina berthonneau (07 71 70 95 42) vous propose : je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de distre / poce. Elle vous offrira au rez de chaussée, une cuisine équipée, un salon avec insert ouvert sur le séjour. Le dégagement dessert une salle de bains, des wc, deux chambres, une buanderie puis une grande véranda. À l'étage vous accéderez à grand palier (bureau), avec un couloir qui dessert deux chambres, une salle d'eau, des wc, et une petite pièce supplémentaire. Au sous sol, vous pourrez accéder à un grand garage, une salle d'eau avec wc, une grande pièce puis une cave. La maison est équipée de panneaux solaires, chauffage avec pac de 2016, cheminée insert avec ventilation pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Arrêt pour le bus de ville saumur à deux pas dans la rue. Accès aux commerces de bagneux ou champs blanchard distré à 5 min. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 172 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina berthonneau ei (id 48319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Ensemble immobilier de 4 maisons – Idéal investisseur – Jarzé, à 25 minutes d'Angers À seulement 25 minutes d'Angers, sur la commune de Jarzé, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre maisons individuelles, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou constituer un parc locatif. La première maison, d'une superficie habitable d'environ 89,45 m², est un type 4 comprenant un séjour, une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Elle dispose également d'un garage en sous-sol, d'une portion de jardin et d'un chauffage par pompe à chaleur. Son classement énergétique est en C. La deuxième maison est un type 3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie d'un garage en sous-sol, d'un jardin privatif et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé E. La troisième maison, d'environ 66,89 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une grande chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage fermé, d'un jardin et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé F. Enfin, la quatrième maison, d'une superficie d'environ 38,85 m², comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'un débarras. Elle est complétée par une cave, un garage et un jardin. Chauffée par une chaudière électrique, elle est classée G au DPE et nécessite des travaux de rénovation. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. La diversité des logements, leurs espaces extérieurs et leurs annexes représentent de véritables atouts pour optimiser la rentabilité de l'investissement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne PENISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848800496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 7 minutes de Baugé, en campagne, je vous propose cette maison de campagne de style longère sise au coeur d'un petit hameau, et sans vis à vis. Fort d'un terrain arboré et clos de 474 m², la propriété dispose à l'extérieur d'une cour d'accueil, d'un terrain engazonné avec potager et d'un poulailler. Vous trouverez également une cave souterraine et une dépendance (atelier). Concernant la longère, elle propose une grande pièce de vie (cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec poêle à bois), d'un cellier (lingerie, ballon thermodynamique), d'une salle de bains (vasque, baignoire) et d'une chambre de 15 m². À l'étage, le palier permettra d'accueillir une pièce d'eau avec WC, le cas échéant, et comprend deux chambres. À noter : toiture récente en ardoises naturelles sur le corps principal, huisseries en PVC double vitrage, chauffe-eau neuf (thermodynamique). La fosse septique sera à prévoir. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Ancien ensemble viticole à réhabiliter situé en cOEur de bourg de Beaulieu-sur-Layon, sur un terrain total d'environ 1 283 m². L'accès se fait par un portail métallique donnant sur une cour. Le bien comprend un porche couvert ouvrant directement sur l'ancienne cave viticole. Le bâtiment principal développe environ 200 m² au sol et se compose de deux grandes parties : une ancienne cave viticole avec cuves, une seconde partie servant anciennement de cave de stockage. À l'étage, un grenier d'environ 100 m² offre un volume aménageable intéressant avec une belle hauteur sous charpente. Un autre espace sous toiture complète l'ensemble, mais avec une hauteur plus limitée. À l'extérieur, le bien dispose également d'un bâtiment annexe servant de remise. En longeant les bâtiments, on accède à un terrain arrière d'environ 663 m², offrant un espace extérieur conséquent et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente ainsi près de 300 m² de volumes exploitables et présente un fort potentiel de réhabilitation grâce à ses volumes, son caractère authentique et sa situation en zone UA du PLU. Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Vallee vous propose : Située au cOEur de Brissac-Quincé, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de caractère de 245 m² habitables séduira les amateurs de grands espaces et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un grand hall, un vaste salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau et un toilette. Au première étage un pallier dessert quatre belles chambres, dont deux disposent d'un cabinet de toilette privatif, une chambre avec dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre, d'une salle d'eau attenante, une salle de jeux et un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol avec une cave. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une importante dépendance d'environ 200 m² répartie sur deux niveaux, comprenant deux garages, un atelier et plusieurs espaces de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain clos aménagé et arboré de 1475 m², équipé d'un portail électrique, une grande terrasse et d'un rez-de-jardin accessible par un escalier et un second portail motorisable. Une propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille. À proximité des écoles, des commerces et des services. Arrêt de bus scolaires pour Angers à seulement 50m À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599500 euros. Prix hors honoraires : 581500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 889949285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située rue Jominiere, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Cholet, cette maison de caractère construite dans les années 1930 offre environ 120 m² habitables sur un terrain de 654 m². Elle séduit par son cachet d'origine (hauteur sous plafond, moulures) associé à une rénovation soignée. Le séjour-salon lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. L'étage a été entièrement rénové et réaménagé pour offrir des espaces confortables et fonctionnels. Un vaste palier, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert 2 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin clos de 654 m², d"un local pour le matériel jardinage et d'un garage. Un espace annexe complète le bien, idéal pour une cave à vin, une buanderie ou du stockage. Les + : Maison des années 1930 rénovée 120 m² habitables sur 654 m² de terrain 4 chambres Cuisine neuve aménagée et équipée double vitrage Étage entièrement rénové et réaménagé Terrasse, jardin et garage, Cave, Sou-sol Vide sanitaire taxe Fonciére 1429€ Chauffage gaz et électricité DPE : D – GES : C Quartier Gare - Jominiére Gare de Cholet à 10 minutes à pied Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 611116 ).

Iad France - Céline Maussion vous propose : MAISON FAMILIALE en plein centre bourg - 163 m² - Longuenée-en-Anjou Dans un cadre de vie agréable à 10 min d'Angers, cette maison de caractère datant de 1850 séduit par son cachet authentique et son très bon état général, sur un terrain de 245 m². Avec ses 163 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre un volume de vie remarquable pour une grande famille. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, pensée pour les moments conviviaux. Le tout donnant sur une terrasse et un bel espace verdoyant. La visite se poursuit au rez-de-chaussée avec une chambre dotée de sa propre salle d'eau privative et un wc. À l'étage, on retrouve 4 chambres, un bureau et une salle d'eau commune avec wc. La 4ème chambre de 26 m² se démarque par son charme authentique avec tommettes au sol, cheminée ancienne et une troisième salle d'eau privative avec WC. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe poêle à bois et électricité, pour une gestion souple et économique de l'énergie. Des travaux récents ont été effectués pour plus de confort : - Réfection d'une partie la toiture en 2021, - Salles d'eau en 2017 - Menuiseries en 2017 - Chauffe eau en 2017 - Cuisine et électroménager en 2017 - Conformité électrique en 2017. Un grand garage de 26 m² complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance d'environ 9 m² et une cave. Et ce n'est pas tout ! Le grenier aménageable avec ses tommettes anciennes permet de rêver à un agrandissement possible ou à une zone de stockage importante supplémentaire ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison plein de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Maussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 952192995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel emplacement pour cette superbe longère rénovée datant du 17ème, confortable et authentique. Un terrain paysager de plus de 2000 m², une maison principale de 137 m² avec 4 chambres dont 2 grandes de plain pied et une maisonnette indépendante de 39 m², une grande grange, le calme absolu en pleine nature et la proximité d’Angers ! Ce bien pouvant convenir à de nombreux projets bénéficie d’atouts qui se dessinent autour de 4 axes principaux :   1 / Environnement et extérieurs : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard à seulement 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9 minutes d’Angers, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiate, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Jardin à l’anglaise, terrain planté de superbes arbres de toutes essences et quelques arbres fruitiers : pommiers, abricotier, pêcher. - Un potager de grande taille à exploiter avec une terre limoneuse très fertile, un poulailler, 2 bassins à poisson, un puits. - Eloignement de la route garantissant calme et tranquillité grâce à une allée entretenue par la ville et ALM. Aucun vis-à-vis, aucune nuisance. - Exposition Est / Ouest. - Une végétation abondante garantissant un confort d’été exceptionnel et un sentiment fort de plénitude. 2 / La maison : - Une longère très bien équipée, authentique, aux matériaux de qualité : poutres apparentes et colombages, hauteur sous plafond, tomettes en terre cuite Rairies sur l’intégralité du RDC sauf une chambre en parquet, tuffeau, murs de 50 à 75cm d’épaisseur… - Au RDC, Un 1er espace composé d’une cuisine (12 m²) semi-ouverte sur salle à manger (15,5 m²) et séparée d’une authentique verrière. La cuisine tout inox avec son plan de travail élégant en ardoise ainsi que sa crédence, est intégralement équipée et aménagée, induction, lave-vaisselle, cave à vin etc… la salle à manger aux proportions bien pensées est chaleureuse et pratique avec son grand vaisselier sur-mesure et ses différents rangements. Puis un salon traversant très accueillant avec une cheminée en tuffeau, un poêle à bois Godin avec plaque de fonte neuve chauffant une bonne partie du RDC et de l’étage. - Aux 2 extrémités de cela, 2 très belles chambres avec chacune leur wc indépendant, dressing et salle d’eau ou salle de bain. - A l’étage un magnifique escalier mène à un petit palier desservant un wc indépendant, une salle d’eau, puis 2 chambres intimistes en enfilade au charme certain. 3 / La maisonnette : - totalement indépendante avec son accès et son jardin. - Actuellement louée avec un bail reconductible de 1 an au 05 / 09 assurant un bon revenu locatif. - 39 m² avec cuisine, chambre et salle d’eau. 4 / Autres équipements : - Un très grand hangar de 40 m² permettant de stocker tous types de matériel, ou bien d’aménager un logement supplémentaire. - Une terrasse côté Ouest en accès direct par la cuisine ou le salon. - 2 cabanons de jardin. - Dépenses électriques annuelles tous usages : maison principale et location de 1200€ (chauffage électrique) avec le complément du poêle à bois pour le chauffage (15 stères par an). - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles en très bon état (20 ans). - Grands portails à l’entrée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine. - VMC. - Pas de plomb, pas d’amiante, quelques corrections électriques non obligatoires seraient à prévoir. - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux de 3000L révisée et vidangée en 2026. Un bien rare aux très nombreuses qualités, et aux extensions possibles, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers que j’aurai le plaisir de vous faire découvrir ! Idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou une vie de famille épanouie en lien avec le végétal, le jardin laisse place à de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandra tourneux vous propose : avis aux amateurs de nature et de tranquillité - charmante maison de campagne à brain-sur-allonnes ! Nichée au coeur d'un environnement préservé, cette maison de campagne sur un terrain de plus de 2000 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Une partie avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée insert, exposition sud, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé, un débarras. Attenant à la maison une grange (60 m²), 2 caves, anciennes écuries, une grange (103 m²) et grenier sur une partie. Une buanderie et anciennes écuries sur le reste du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Noyant-Villages, 35 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, découvrez cette superbe longère en pierre avec piscine, logement indépendant, studio et près de 4 hectares de terrain, offrant un cadre de vie rare au cœur de la campagne. Derrière son portail, ce lieu dévoile un environnement paisible où authenticité et nature se rencontrent. La maison principale séduit par son cachet avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à granulés. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites avec leur salle d'eau ou salle de bains privative, ainsi qu'un dressing aménagé. Un T2 indépendant et un studio complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, développer une activité d'hébergement ou générer un revenu complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un garage, d'une cave, d'une lingerie, d'une ancienne écurie, d'un puits et de plusieurs abris alimentés en eau. Les 4 hectares de prairies offrent un cadre idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux et profiter pleinement de la nature. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, fibre optique et assainissement conforme viennent compléter les prestations. Un bien rare, alliant charme, espace et qualité de vie, idéal pour un projet familial, touristique ou équestre. Une visite suffira pour vous convaincre. Certaines photographies ont été légèrement optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle, tout en restant fidèles au bien présenté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 611486 ).

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison bourgeoise d'exception à JALLAIS ! Idéalement située à seulement 20 minutes de CHOLET, à deux pas des commerces et services, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 206 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux articulé autour d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une lingerie pratique, un wc indépendant et un garage. Premier étage : l'espace nuit offre 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un wc supplémentaire — idéal pour une famille ou pour recevoir. Second étage : une pièce de vie sous combles absolument remarquable, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur la campagne de Jallais. Un espace unique à imaginer selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux. ). À l'extérieur : un jardin paysagé plein de charme avec sa mare, son cabanon, et 2 caves en sous-sol pour un rangement optimal. LES + DE CETTE MAISON : ️ DPE classé C, grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur ️ Une consommation énergétique réelle encore plus performante que celle indiquée sur les diagnostics ️ Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne Un bien à découvrir sans attendre — contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison familiale Quartier : Carteron 106 m² – 5 chambres – Jardin, garage et dépendance – Cholet Secteur résidentiel principalement composé de maisons individuelles, avec notamment l’école La Bruyère à proximité À découvrir sur Cholet, cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 375 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès aux combles. Le sous-sol comprend une chaufferie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, de cave ou d'espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une dépendance, idéale pour le rangement, le bricolage ou un futur projet d'aménagement. Les atouts : 5 chambres, garage, terrasse et jardin Sous-sol avec chaufferie et pièce annexe Maison idéale pour une famille Située à Cholet, à proximité des commodités, écoles et commerces Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Morannes-sur-Sarthe-Daumeray (49640) dans le village de Chemiré, cette charmante maison bénéficie d'un terrain de 465 m² dans un cadre paisible et harmonieux, tout en étant à 1,5km des commodités essentielles (commerces, écoles, gare TER axe Angers-Le Mans). La cour et le jardin sont à l'abri des regards. Érigée sur trois niveaux, cette demeure spacieuse de 173 m² propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux traversant avec insert, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, deux pièces d'eau et deux toilettes. Egalement une arrière-cuisine et une buanderie. Les surfaces annexes sont nombreuses : une cave en sous-sol, deux garages dont un fermé, deux ateliers et un bûcher. Les plus de cette maison : la toiture ardoise naturelle et les menuiseries de 2014, la façade rénovée en 2024, l'insert avec un répartiteur de chaleur, et son excellent état d'entretien : une maison prête à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791737232.

2 Logements (10 300 € / an) Proximité Commerces & Transports | Bon État Général | Rendement Immédiat Opportunité rare pour investisseur au cœur de Coron ! Découvrez cette maison de ville de 1900 en bon état général, parfaitement configurée en 2 logements indépendants. Un produit clé en main idéal pour générer une excellente rentabilité locative dès le premier jour. Composition des Logements Rez-de-chaussée (T2) : Pièce de vie lumineuse, 1 chambre, salle d'eau avec WC (DPE : F346 / C11). Étage (T3) : Pièce de vie agréable, 2 chambres, salle d'eau avec WC (DPE : F341 / B11). Les "Plus" : Un espace extérieur situé à l'arrière de l'immeuble, un atout très recherché par les locataires. Emplacement Stratégique Située au cœur de la commune de Coron. Accès Tout-à-Pied : Commerces, services et transports en commun à proximité immédiate. Informations Financières & Potentiel Revenu locatif annuel potentiel : 10 300 € Projet : Produit patrimonial idéal pour maximiser votre rendement avec deux revenus locatifs distincts sur un seul et même lot. L'avis de l'expert : Un immeuble de rapport de 2 logements déjà configurés, en bon état et disposant d'un extérieur à ce niveau de rentabilité est un produit très recherché. Parfait pour développer son patrimoine sereinement ! Opportunité rare sur le secteur de Coron ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et recevoir le dossier complet. Référence agence : 0000.

Longué-jumelles - 49160 - investisseurs, saisissez en exclusivité cette maison déjà louée avec locataire en place, vous permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Bail en cours et loyer mensuel de 585 euros hors charges. Située dans un environnement agréable à la campagne tout en restant à 2 minutes seulement des commerces, services et commodités de longué-jumelles, cette maison offre un équilibre particulièrement entre tranquillité et praticité. Implantée sur une parcelle d'environ 2 430 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un potentiel d'agrément appréciable. D'une surface habitable d'environ 82 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. L'étage accueille deux chambres supplémentaires permettant ainsi de proposer une configuration familiale recherchée sur le marché locatif. À l'extérieur, une buanderie ainsi qu'un hangar d'environ 50 m² avec cave, offrent des possibilités de stockage ou d'usage complémentaire. Le bien ne nécessite pas de travaux structurels ou de rénovation lourde. Des travaux d'actualisation pourront toutefois être envisagés à moyen terme afin d'en valoriser le potentiel. La couverture en ardoises naturelles, les menuiseries mixtes bois / pvc et les volets pvc constituent des atouts supplémentaires pour un investissement serein. Prix : 141 990 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 135 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 euros et 2 070 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453344 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans le quartier de La Baumière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Elle se compose de : un séjour et un salon lumineux offrant de beaux volumes de vie, une lumière traversante, garantissant une clarté naturelle tout au long de la journée. 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Vous bénéficierez également d'un garage, pratique pour le stationnement ou le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les moments en famille, les enfants en toute sécurité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, alliant confort de vie et emplacement pratique. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une viste. Je vous propose aussi une viste virtuelle sur demande. À bientôt SAS REVO IMMO - SEBAI Heidi EI - O672 175 087 - Plus d'informations sur (réf. 4901051775). Agent commercial RSAC ANGERS 889 982 005 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Située dans un quartier calme de Cholet, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un potentiel intéressant grâce à son sous‑sol complet. Caractéristiques principales : - Salon 30 m² avec cheminée - Véranda 30 m² — ouverte sur le salon et la cuisine dans la continuité, accès direct au jardin - Cuisine aménagée — attenante à la véranda, fonctionnelle et agréable - 3 chambres de 9,1 m², 10,9 m² et une grande chambre de 13,1 m² - Salle d'eau rénovée — douche à l'italienne récente - Un WC indépendant Au sous-sol - Chambre / bureau 11,2 m² - Buanderie + chaufferie - WC indépendant - Garage 45 m² — portail électrique - Atelier 14 m² A l'extérieur Jardin arboré et paysagé — agréable, bien structuré avec une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques : - Fenêtres PVC double vitrage et volets battants - Chaudière gaz 2026 - Isolation toiture 40cm - Chaudière gaz 2026 - Aspiration centralisée - La maison possède un accès avec marche (entrée principale) mais un accès de plain-pied a aussi été pensé - Travaux à prévoir : rafraichissement et mise aux normes électriques Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, offrant un beau potentiel grâce à ses volumes, sa véranda de 30 m² et son sous‑sol complet. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation maîtrisé. Elle est aussi idéalement située dans un quartier avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. De plus la rocade se récupère très rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2141 € par an - DPE : D (192 kWh / m2 / an) – GES : D (39 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives que tout acquéreur réalise habituellement, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec un souci de transparence et de rigueur, afin d'apporter un cadre clair à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.