Maison avec cave à vendre en Côte-d'Or (21)

Au centre de la commune d'is-sur tille, jean-louis lamy vous présente en exclusivité cette atypique maison avec son entrée de plain-pied et une très jolie cour intérieure. Dès l'entrée de plain-pied vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, un couloir, un wc séparé avec une fenêtre, un grand garage carrelé et chauffé aménagé d'une cuisine d'été avec un accès sur une cour intérieure carrelée et aménagée avec goût et sans vis à vis, une chaufferie / buanderie, une grande cave voûtée. Un escalier vous conduira à un salon ou espace de cocooning. Le troisième niveau vous permettra d'accéder aux deux spacieuses chambres aménagées de placards, un bureau, une salle d'eau avec douche, aménagée d'un meuble double vasque et un coin wc, un dégagement avec placards. Enfin vous découvrirez une lumineuse mezzanine facilement aménageable en chambre. Cette maison atypique, dans un environnement très calme, proche du centre ville avec ses nombreux commerces et associations ainsi que des parcs de l'orangerie et des capucins, elle saura vous séduire dès l'entrée par le charme de l'alliance du bois avec la pierre, aucun travaux n'est à prévoir, juste poser vos valises, donc coup de cœur assuré ! Une petite touche de modernité a été apportée avec l'installation d'une prise pour recharger les véhicules électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-louis lamy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°809 497 761 greffe de dijon) 06 46 73 79 82 (réf. 612710 ).

Iad france - stéphane fichot vous propose : neuilly crimolois - maison 5 pieces pavillon en deux parties offrant une partie principale de 64 m² comprenant séjour, cuisine équipée, 3 chambres salle de douche et wc. En rez de jardin, une belle pièce de vie, wc, sdd, chaufferie, une cave et un beau garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Cendrier vous propose : Maison d'architecte de 157 m² avec sous-sol complet, garage et combles aménageables À Dijon, découvrez cette maison d'architecte de 157 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 723 m². Rare par ses volumes et son potentiel d'évolution, elle s'adresse aux familles en quête d'espace comme aux acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image. Dès l'entrée, les généreux volumes séduisent. Le salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, constitue le cOEur de la maison et offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 23 m², facilement ouvrable selon vos envies, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains et deux WC indépendants. Le sous-sol complet est un véritable atout. Il accueille deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres, salle de jeux, salle de sport ou espace loisirs, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, deux caves et un garage de 52 m². Enfin, les combles offrent près de 150 m² aménageables, un potentiel rare permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace détente ou un bureau selon vos besoins. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le caractère de cette maison d'architecte, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : * Maison d'architecte. * Terrain de 1 723 m². * Salon-séjour de 50 m². * Cuisine de 23 m². * Sous-sol complet. * Garage de 52 m². * Environ 150 m² de combles aménageables. * Fort potentiel d'évolution. Une maison rare sur le marché dijonnais, offrant espace, potentiel et qualité de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Cendrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 988615803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite à marigny le cahouet à 10 km de venarey-les-laumes, 11 km de semur-en-auxois et 24 km de la gare tgv de montbard. Maison avec dépendance, caves et fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 18 m², équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cheminée est présente, avec la possibilité d'installer une cuisinière ou un poêle à bois. Elle comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sol carrelé, une salle d'eau lumineuse d'environ 4,60 m² avec fenêtre, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m², également avec sol carrelé. La maison dispose d'une pièce de vie d'environ 21 m², équipée de deux portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants, donnant accès à un balcon de 4,5 m². Une troisième chambre d'environ 13 m² complète l'ensemble. Le grenier offre une surface d'environ 45 m². Il bénéficie d'une isolation du sol et d'une isolation fine sous toiture et est aménageable selon vos besoins. En sous-sol, deux caves de 22 m² et 38 m² offrent des espaces de stockage appréciables. La propriété comprend également une grange attenante d'environ 70 m² au sol. Le confort est assuré par un chauffage récent par pompe à chaleur (3 unités), un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible. Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. Assainissement non conforme. Bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 964217.

Située dans la charmante commune de Cérilly (21330) à proximité de Châtillon sur seine, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourguignonne. À l'intérieur cette maison présente une cuisine de 16 m² avec cheminée, un séjour de 19 m², une chambre de 10 m², et d'autres espaces cloisonnés à définir selon les désirs. Le grenier aménageable offre une perspective d'agrandissement intéressante. (77 m²) Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour personnaliser les espaces selon leurs besoins et envies, tout en appréciant l'unicité et le charme de cette ancienne ferme bourguignonne. Des éléments d'origine tels que la dalle de Bourgogne et la pierre apparente confèrent un caractère authentique à la propriété, laissant entrevoir un fort potentiel après une rénovation complète. À l'extérieur, cette propriété comprend une cour de 250 m², un garage avec grenier aménageable attenant à la maison d'habitation (32 m²). Une cave voutée de 33 m² ainsi que de nombreuses dépendances, telles qu'une belle grange de 80 m², une écurie de 91 m² avec un compteur Linky, offrant la possibilité de créer une seconde habitation. Une bauge de 28 m² et un four à pain de 14 m², un ensemble de bâtiment en forme de "L". Le tout construit en pierre, proposant un grand potentiel pour des projets de rénovation ou d'aménagement. Un jardin de 130 m² est à l'arrière des dépendances offre une vue dégagée sur les environs, invitant à la détente et à la création d'un espace extérieur personnalisé. L'accès à l'assainissement collectif du village nécessitera un raccordement, permettant d'envisager des aménagements extérieurs adaptés à un mode de vie rural. Avec ses nombreuses dépendances à rénover, cette propriété dévoile un fort potentiel. Taxe foncière : 244 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 06 61 69 61 94, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

Iad France - Fanny WAHART vous propose : Découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 75 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec cuisine ouverte, ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert un grand palier (possibilité bureau) ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec sa douche et ses WC complète l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une cave comprenant un espace chaufferie et buanderie. À quelques pas de la maison se situent une grange offrant un fort potentiel d'aménagement, ainsi qu'un terrain sans vis à vis d'environ 332 m² sur lequel se trouvent plusieurs appentis et une dépendance avec une pièce aménagée à l'étage. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny WAHART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 880839519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre-Emmanuel ROQUE, conseiller immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception idéalement située au cœur du centre historique de Beaune. Derrière sa façade de caractère se dévoile une élégante maison bourgeoise à l'esprit loft, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Un bien rare, chargé d'histoire, destiné aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet patrimonial ou d'investissement. Les atouts du bien Surface totale : 558 m² Surface habitable actuelle : 306 m², répartis sur deux niveaux, comprenant notamment : - une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte ; - une vaste pièce mettant en valeur une authentique machine à vanner d'époque, soigneusement conservée ; - trois suites spacieuses avec salle d'eau privative, offrant un grand confort. Un potentiel d'aménagement exceptionnel Au-delà de sa surface habitable actuelle, cette propriété dispose d'importantes surfaces aménageables, permettant de porter l'ensemble à près de 596 m². Sous réserve des autorisations administratives nécessaires, le bien peut être divisé afin de créer notamment : - un appartement d'environ 140 m² au premier étage ; - un appartement d'environ 150 m² au deuxième étage ; - un exceptionnel duplex de plus de 200 m², aménagé dans les niveaux supérieurs. L'installation d'un ascenseur permettrait de desservir harmonieusement l'ensemble des niveaux, renforçant ainsi l'attractivité du projet, tant pour une résidence de prestige que pour un investissement patrimonial. Les annexes - Local commercial de 28 m², idéal pour une activité professionnelle, un commerce ou une profession libérale. - Cour intérieure avec deux places de stationnement. - Deux caves, parfaites pour le stockage ou la conservation de grands vins. Une opportunité rare. Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une demeure de caractère qu'à un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier de qualité au cœur de Beaune. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre-Emmanuel ROQUE au 06 12 38 31 31 ou par email, pierre-emmanuel.roque@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 962289.

Investissez dans l'immobilier premium sans aucune contrainte de gestion, sans fiscalité supplémentaire, et lissez votre effort d'épargne. Vous investissez sur une base de départ inférieure à 50 % de la valeur réelle du bien. Le mécanisme de la rente mensuelle agit ici comme un crédit vendeur immédiat et fluide : il vous permet de vous constituer un patrimoine d'envergure au centre de Dijon, tout en maîtrisant parfaitement votre effort d'épargne mensuel et en optimisant votre TRI (Taux de Rendement Interne). • Valeur Vénale du Bien : 950 000 € • Ticket d'Entrée (Bouquet FAI) : 393 500 € (Frais d'agence inclus) • Rente Mensuelle : 2 066 € (Fonctionne comme un crédit vendeur immédiat, sans intérêts bancaires) • Profil Vendeur : Dame de 82 ans (Viager 1 tête, occupante seule) • Gain Immédiat : Plus de 550 000 € de décote d'occupation non fiscalisée. Une Configuration "Multi-Lots" Unique et Facile à Réhabiliter L'architecture et la distribution actuelle du bâtiment permettent d'envisager plusieurs lots indépendants très facilement valorisables Description du Bien : Volumes, Charme et Polyvalence 365 m² (dont 331 m² carrez + studio attenant avec potentiel locatif) Clos de murs et situé à deux pas de la Place de la République, cet ancien complexe de restauration avec habitation offre une configuration rare et une modularité totale pour vos futurs projets. Les Extérieurs • Une cour couverte intimiste. • A l étage, une grande terrasse privative idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de ville. Au Rez-de-Chaussée : Un potentiel commercial majeur • Deux grandes salles de 50 m² chacune : l'une transformée en un salon chaleureux (ayant conservé son authentique comptoir de bar), l'autre faisant office de remise avec un fort potentiel de réhabilitation. • Deux superbes caves situées sous chaque salle (le paradis des amateurs de vin). • Un salon lumineux de 15 m² ouvrant directement sur la cour intérieure. • Une cuisine professionnelle avec sa chambre froide toujours opérationnelle. • Un atelier et 2 pièces borgnes servant actuellement de remise • Un studio attenant avec accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour du locatif. ? À l'Étage : Espaces privés et terrasses Une grande terrasse suspendue accessible depuis la cour dessert deux ailes distinctes : • La partie rénovée : Un palier distribuant une chambre avec sa salle d'eau neuve, ainsi que deux grandes pièces de vie lumineuses (actuel salon et chambre) avec WC. • La partie à rafraîchir : 2 pièces supplémentaires avec salle d'eau, prêtes à être configurées selon vos envies. • Le bonus : Via un second escalier dans la cour, accédez à 70 m² de combles entièrement aménageables. Un bien sain et rigoureusement entretenu Aucun gros œuvre lourd n'est à prévoir à court terme. La propriétaire a pris soin de ce patrimoine : • Toiture entièrement refaite à neuf. • Huisseries en PVC avec double vitrage performant. • Structure saine et parfaitement préservée. • Reste les façades à revoir ? Pourquoi cette opportunité est-elle incontournable ? 1. Une reconversion future illimitée : Configuration parfaite pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, un hôtel particulier, ou une découpe intelligente en plusieurs lots commerciaux et résidentiels. 2. Un horizon d'investissement maîtrisé : Sur une seule tête de 82 ans, l'espérance de vie statistique garantit un investissement à moyen terme. 3. Un prix au m² défiant toute concurrence : Acheter de tels volumes au centre de Dijon à ce prix de revient initial est une occasion qui ne se présentera pas deux fois. Prêt à saisir ce morceau de patrimoine ? Les compléments d'information seront communiqués après un premier contact téléphonique. Ne laissez pas passer cette opportunité premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 393 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 43 500 € soit 12,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751660572.

Iad france - stéphane fichot vous propose : talant residentiel - maison - 8 pieces vous cherchez une belle maison dans un environnement en retrait complet de la circulation ? Cette vaste maison traditionnelle, vous propose une grande pièce de vie, une cuisine, 2 chambres salle de douche et wc. À l'étage un palier donne accès à 4 chambres salle de bains et wc. Le tout sur un sous sol complet, terrain clos. Les atouts : calme absolu, retrait de la circulation, proximité des bus divia, proximité des écoles et de la gare de dijon honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane fichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 444809818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes de Dijon, au cœur de la commune prisée de Marsannay-la-Côte, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 80 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 500 m², un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille avant de dévoiler une belle pièce de vie de plus de 35 m², composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il comprend un vaste garage, une buanderie ainsi que deux caves en enfilade, parfaites pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain d'environ 500 m² ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement, aussi bien sur la propriété que devant la maison. Particulièrement bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur, lui permettant d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C). Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur au quotidien tout en contribuant aux excellentes performances énergétiques de la maison également. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, transports et services, pour un quotidien facilité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Dijon. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 927 889 - Greffe de DIJON) Florence MARTIAL Entrepreneur Individuel 06 64 31 16 70 - Réf. 963085.

À seulement 15 minutes de Dijon VALMY, dans la charmante commune de Flacey, belle propriété de 193 m² habitables sur un vaste terrain de 2104 m² avec piscine. La propriété se compose d'une maison principale et de sa dépendance pouvant servir d'habitation annexe, logement pour recevoir, location. La maison principale se compose, dès l'entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolonge cet espace. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette. Au niveau inferieur, vous trouverez une seconde chambre, une salle de douche, un grand bureau ainsi qu'une pièce de belles dimensions pouvant être aménagée selon les besoins. Pour un confort en toute saison, la maison est équipée de la climatisation. La propriété comprend également une seconde maison ancienne indépendante d'environ 60 m². Elle pourra accueillir famille ou amis, convenir à une activité professionnelle ou constituer un projet locatif. Une cave, une buanderie et des espaces de stockage complètent l'ensemble. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia SIMERAY, Tél. : 06 75 51 05 27, E-mail : aurelia.simeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 823295928.

À seulement 10mn de montbard et de sa gare tgv, venez découvrir cette maison de 1800 en pierre rénovée. Elle se compose d'un salon avec sa cheminée ouverte, d'un séjour, d'une cuisine aménagée dans la véranda, d'une salle de douche, d'un wc, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage un grand palier dessert une chambre. En sous sol une chambre, un wc, une chaufferie avec accès à l'arrière de la maison et son jardin, une cave voûtée. Terrain de 486 m², assainissement individuel. Double système de chauffage par pompe à chaleur et chaudière au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine grossetete, tél. : 07 87 49 69 44, e-mail : karine.grossetete@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 794139618.

Authentique maison de maître de caractère – Un véritable patrimoine bourguignon ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de maître, véritable témoin du patrimoine bourguignon, où chaque pièce raconte une histoire. Derrière ses murs empreints d'authenticité se dévoile une demeure de charme ayant conservé tous les éléments qui font le prestige des belles maisons d'autrefois : pierres de Bourgogne, majestueux escalier en pierre, parquets anciens, cheminées d'époque et plafonds à la française. Un bien rare, chargé d'âme et d'élégance. Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique hall orné de dalles de Bourgogne et son remarquable escalier en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon avec accès à la terrasse extérieure, sublimé par deux cheminées d'époque, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert une chambre simple, deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau commune, ainsi qu'une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains privative et un dressing, un WC séparé. Au-dessus, un vaste grenier occupant toute la surface de la maison offre un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Le sous-sol accueille deux grandes caves, idéales pour les amateurs de vins ou de stockage. Dans le prolongement de la demeure se trouvent une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez une cour entièrement close de murs, avec arbres fruitiers, véritable écrin d'intimité, agrémentée de deux dépendances, dont une possède un authentique four à pain, ainsi qu'un puits, autant d'éléments qui renforcent le caractère exceptionnel de cette propriété. Cette demeure séduira les amoureux des belles pierres, des matériaux nobles et des maisons de caractère. Son authenticité remarquablement préservée, son architecture typiquement bourguignonne et son charme intemporel en font un bien rare sur le marché. Une propriété unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, une maison secondaire de charme ou un projet de chambres d'hôtes, où le cachet de l'ancien s'exprime dans ses moindres détails. Un véritable coup de cœur pour les passionnés d'histoire, d'authenticité et d'art de vivre à la française. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf. 962872.

Le Montsaugeonnais (ex : Prauthoy) 52190 40 mn Dijon, 20mn Langres A vendre en exclusivité un ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes, dont 2 sont louées à l'année, de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain plat et clos avec puit de 6000 m² avec accès par l'arrière. Maison 1 : T3 rénové 120 m² surface habitable - composé de : une cuisine, une salle à manger, un salon, un scellier, une salle d'eau, un sanitaire, à l'étage 3 chambres, un sanitaire,.Une buanderie, une cave, un haut vent de garage, cour fermée devant. chauffage poele à pellets et radiateur électrique performant DPE D actuellement louée 390 EUR / mois Maison 2 : Qui se trouve derrière la maison 1. Maison de 191 m² surface habitable composé de : entrée hall donnant sur une lingerie, une dépendances, deux garages. À l'étage de plain pied une cuisine ouverte sur pièce de vie de 85 m², 4 chambres, un dressing, une salle de bain, un sanitaire, une terrasse, chauffage central PAC air / eau DPE C actuellement louée 620 EUR / mois Maison 3 : Qui se situe dans le prolongement de la maison 2. Maison de plain pied de 78 m² habitable, composée de : entrée sur une véranda donnant accès à une grande cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un sanitaire, chauffage poele à pellets et poele à bois, libre de toute occupation DPE D Les dépendances comprennet deux hangars, étable, garages, ateliers, terrain plat tout autour clos. Cet ensemble constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial, associatif. avec deux revenus locatifs déjà en place et une troisière maison disponible immédiatement. À découvrir sans tarder Nadège Dongois 06 03 63 26 99 dongois@idlr.fr vidéo sur demande Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC : 478436256, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à gomméville une maison ancienne d'environ 65 m² entièrement rénovée. Terrain attenant, deux grandes granges et garage. Désignation du bien : au rdc : entrée sur salon / séjour (30 m²), une cuisine fermée, une salle d'eau avec toilette. Au premier étage : deux petites chambres, une salle d'eau et des wc. Buanderie en sous sol et cave assainissement collectif, doubles vitrages, isolation des combles, des sols et des murs intérieurs. Chauffage économique avec un poêle à bois (bouche sur l'étage) dpe en d ! Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové ! Idéal pour une location à l'année ou saisonnière ! À négocier rapidement ! Situé à 10 min de châtillon sur seine (21), 50 min de troyes et 40 min de la gare tgv de montbard les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 67 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud munos, tél. : 06 95 21 28 26, e-mail : arnaud.munos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 850352063.

En exclusivité, élégance et caractère pour cette maison familiale En exclusivité à Saulieu – Élégance et caractère pour cette demeure familiale de 200 m² sur 1 487 m² de terrain Un bien rare au cœur de la Bourgogne, où le charme rencontre des prestations de qualité. À Saulieu, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison de caractère d'environ 200 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille. Dès l'arrivée, le ton est donné : un magnifique escalier arrondi, un perron couvert et une architecture pleine de cachet offrent une première impression remarquable. À l'intérieur, les volumes généreux, les cheminées de caractère et les prestations haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant un double séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine aménagée avec îlot central, un second salon avec cheminée Louis XV, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et un WC d'invités. Un ascenseur dessert les trois niveaux de la maison, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, dont deux avec dressing, deux salle de bains dont une avec wc, une salle de douche, et un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 98 m² comprend un garage, une chaufferie, deux caves, une buanderie avec douche ainsi que deux pièces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 487 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale spacieuse, élégante et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, des prestations rares et un cadre de vie paisible. Une maison familiale de qualité où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Olivier Monin vous propose en exclusivité ! Au cœur de Domois, Grand Dijon et Divia, au calme et sans vis à vis, Maison de 90 m² environ (140 m² de surface utile) élevée sur sous-sol, sur magnifique terrain de 1039 m² clos, sécurisé, arboré et ombragé, bien orienté, sans vis à vis, piscinable. Hall d'entrée donnant sur pièces à vivre potentielle de 36 m² (avec ouverture cuisine) donnant sur terrasse et jardin exposé sud est. Partie nuit avec 2 chambres de 11 m²(avec placard), salle de bains de, toilette indépendant. Au sous-sol, 3ème chambre ou bureau de 18 m², en rez de jardin, garage deux voitures de 35 m²(porte séquentielle), chaufferie / buanderie de 12 m², cave / cellier de 8 m². Double-vitrage PVC, volets alu, chauffage gaz de ville avec production eau chaude (chaudière à condensation). Isolation des combles. Equipée fibre. taxe foncière 1 200 €. Maternelle, école primaire restaurant scolaire et péri-scolaire à deux pas. Collèges et lycées, privés ou publics avec bus de ligne Divia. Toutes rocades et autoroutes à proximité. Fenay est une commune de 1800 habitants appartenant à Dijon Métropole située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle comprend les hameaux de Fénay, Domois et Chevigny, à l'intersection des autoroutes A31 et A311 et sur les importants axes routiers de la RD 996 (axe nord-sud Dijon-Seurre) et de la RD 108 (axe est-ouest). On notera une particularité de cette commune : la mairie se situe sur le territoire du hameau de Chevigny, l'église sur celui de Fénay, et l'école est à Domois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier MONIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 009 279 Greffe de DIJON) 06 24 77 14 71 (réf. 612051 ).

Ref / 4971 - beau pavillon construit en 1997, avec matériaux de qualité, en très bon état d'entretien, habitable immédiatement,  indépendant et clos de toute part, terrain autour, terrasse carrelée et très bel espace barbecue couvert, jardin arboré construction traditionnelle comprenant : - un rez-de-chaussée élevé sur sous-sol complet ouvrant sur : entrée - salle à manger- salon  - cuisine séparée et équipée - deux chambres - une pièce chambre-bureau -  salle de bains - wc séparé -  a l'étage : chambre parentale avec cabinet de toilettes - wc  - combles - le sous-sol en partie aménagé propose : - un espace bureau - une salle de douche avec wc - une buanderie - une pièce garde manger - cave - une cuisine d'été équipée de 20 m² abrittant la chaudière bois, bûcher, garage pour deux véhicules. Equipements :  - chauffage central au bois avec production d'eau chaude - huisserie bois exotique double vitrage - isolation des murs extérieurs, toiture et comble lors de la construction, - electricité aux normes, maison reliée au tout à l'égoût de la ville - vmc - 2 conduits de cheminées tubés prix : 243.000, 00 eur honoraires inclus à la charge du vendeur classe énergie : d223 kwh / m2 / an - classe climat : classe b 6 kgco2 / m2. An estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1090 eur et 1530 eur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 / 02 / 2026 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour tous renseignements et visites s'adresser à marie odile bureau - tél : 06 36 19 47 06 - mob.republiquetransactions@orange.fr agence republique transactions arnay le duc - 13 rue césar lavirotte agent commercial rsac dijon no 911 219 509   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Adeline Rousseau vous propose : Venez découvrir cette agréable maison au fort potentiel, située dans une ruelle au calme, en retrait de la circulation. La maison, entièrement isolée par l’extérieur, dispose d'un sas d'entrée de type véranda, idéal pour entreposer chaussures, vêtements ou poussette avant d'accéder à l'intérieur de l'habitation. Une fois entrés, vous serez immédiatement charmés par le salon traversant baigné de lumière et son parquet ancien, donnant directement sur la terrasse et le jardin entièrement clos. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert quant à lui trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés) ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Vous aurez aussi la possibilité d'aménager le grenier accessible depuis une échelle intégrée, pour disposer de plus de 43 m² supplémentaires, modulables selon vos envies. Enfin, la maison repose sur un sous-sol complet avec notamment garage, buanderie et cave. Ne tardez pas et programmons une visite ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 888504685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne en pierres au cœur de la campagne bourguignonne Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez une maison de campagne authentique où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une maison prête à vivre. Ici, le temps semble ralentir. Le calme, l’absence de vis-à-vis, la vue champêtre, le jardin arboré, le verger, le potager et même le puits pour l’arrosage composent un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une maison de campagne où se retrouver en toute saison. Située dans le charmant village à seulement 5 minutes de La Roche-en-Brenil, 15 minutes de Saulieu, 30 minutes d’Avallon, 45 minutes de la gare TGV de Montbard et 20 minutes de l’autoroute A6, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison développe environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 893 m². Dès l’entrée, le ton est donné avec une spacieuse véranda de 28 m², véritable pièce de transition tournée vers le jardin. Le rez-de-chaussée offre une distribution particulièrement confortable avec une vie de plain-pied possible, comprenant : une chaleureuse salle à manger de 24 m², un séjour lumineux de 32 m² avec cuisine aménagée ouverte, une chambre de 21 m², une salle d’eau et un WC indépendant À l’étage, une belle pièce palière traversante exposée Est / Ouest apporte lumière et volume et distribue : deux chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de bains. Un grenier de 64 m² laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. Les amateurs de maisons de caractère seront séduits par ses éléments authentiques soigneusement préservés : pierres apparentes, cheminée morvandelle, plafond à la française, poutres, tomettes, parquet massif, poêle à bois… Côté confort : menuiseries PVC double vitrage fibre internet (idéal télétravail) assainissement conforme toiture en bon état chauffage central + poêle à bois Les annexes complètent utilement l’ensemble : garage cave atelier cour fermée À l’extérieur, le terrain paysager offre un véritable art de vivre : verger, potager, puits, espace piscinable, terrain constructible, environnement sans nuisance. Le secteur séduira les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, équitation, lacs, pêche, sans oublier la richesse patrimoniale de Vézelay, Bibracte, Avallon ou Autun. Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et d’authenticité, pour des jeunes retraités recherchant une qualité de vie préservée, ou comme élégante résidence secondaire bourguignonne.

belle maison ancienne de 1850 individuelle rénovée avec goût avec le cachet des poutres / pierres d'environ 172 m² comprenant entrée sur le salon, séjour, une cuisine équipée, une buanderie,  salle de bains avec wc, un deuxième salon, une chambre avec dressing. À l'étage mezzanine, trois chambres, salle de douches avec wc.   une grange et un garage attenant d'environ 125 m²,  terrasse, deux caves le tout sur un terrain clos et arboré. Son prix : 353 000 euros. Honoraires charge vendeur.  contacter anastasia szczepanski 06 80 71 39 62. Agent commercial (ei) rsac 792 589 624 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, et à environ 30 minutes de Beaune et de Dijon, venez découvrir cette ancienne maison paroissiale à rénover, nichée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village de L'Etang-Vergy, commune dynamique disposant d'un pôle scolaire, d'une maison de santé et d'une boulangerie. Cette maison en pierres datant de 1862 est édifiée sur un terrain de 830 m² environ entièrement clos de murs, surplombant le village et depuis lequel vous bénéficiez d'une magnifique vue sur les Hautes-Côtes. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local chaufferie avec chaudière au gaz et un sol en dalles de Bourgogne, d'une magnifique cave voûtée de belle taille et d'une remise. Au 1er étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine donnant sur une terrasse et un potager, et d'un salon avec accès direct au jardin. Une salle d'eau complète cet étage. Au 2ème étage, se trouve une grande pièce unique baignée de lumière grâce à de multiples ouvertures avec une vue imprenable sur le jardin et la nature environnante, cette pièce pouvant être divisée éventuellement en deux belles chambres. Au 3ème étage, l'espace se compose actuellement de trois pièces, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire et un espace bureau. Jeunes couples ou familles en quête d'un bien à rénover et à mettre à votre image, ou personnes souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire, cette maison à rénover située dans un cadre de verdure exceptionnel et à deux pas des commodités n'attend plus que vous ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent OLTRA, Tél. : 06 38 39 10 22, E-mail : vincent.oltra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943903765.

Exclusivite talant - chevre morte a proximité du lac kir et de la gare de dijon, cette maison familiale de 204 m² au coeur d'un terrain de 609 m² offre de nombreuses possibilités. Au niveau supérieur, vous trouverez : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, 2 grandes chambres et un bureau. L'accès à une mezzanine dessert 2 chambres mansardées et un grenier qui peut être aménagé en salle de bain. En rez de jardin, de nombreuses possibilités également. Actuellement exploité en air bnb, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec wc, mais également un garage, une buanderie, un cellier et une cave à vin creusée. Des panneaux solaires, une pompe à chaleur et les nombreux travaux effectués permettent à cette maison d'obtenir la note de b concernant sa performance énergétique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali deschamps, au 06 76 52 64 53 ou par courriel à m.deschamps@proprietes-privees.com vente par mandat d'appel d'offres réf : 457770 départ des offres (1) 370 000 euros hai - prix idéal souhaité par le vendeur 385 000 euros hai visites selon le planning suivant : - vendredi 17 juillet de 14h à 17h - mardi 21 juillet de 10h à 12h - vendredi 24 juillet de 14h à 17h. Réception des offres dès la visite directement auprès de magali deschamps (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 25 / 07 / 2026 12h00 à dimanche 26 / 07 / 2026 12h00. Date limite de réception des offres libres : samedi 25 / 07 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. (1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Dpe nouvelle version : dpe : b (104), ges : a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali deschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dijon 494333081 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457770 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali deschamps (ei) agent commercial - numéro rsac : dijon 494333081 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gokhan kaya vous propose : chenove - rue alphonse mairey maison individuelle 4 chambres sur terrain de 435 m². Sur sous-sol + 3 niveaux elle est composée de la manière suivante : (photos ia dans l'annonce pour une idée d'aménagement interieur) * rdc sur-élevé (63 m²) : une véranda, une entrée, une cuisine séparée, un coin salle à manger et salon équipé d'une cheminée avec un accès sur une terrasse à l'arrière de la maison. Un wc. * 1er étage (51 m²) : un palier dessert 3 chambres (12 à 13 m²), une salle d'eau / bain et une salle d'eau avec un lavabo seul. * 2er étage sous toiture (17 m² au sol), une pièce qui peut faire office de chambre avec plafond cathédrale. Le sous-sol est composé d'une chaufferie, un local de stockage, un atelier, une cave, le tout accessible par la le rdc ou l'extérieur. Surface 67 m². Extérieur : un double garage non attenant (5,40m * 7,76m soit 42 m²), une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules et un coin jardin sans vis-à-vis. Equipements du bien : volets roulants électrique, mode de chauffage à la chaudière au fioul avec cuve de 3000l, ballon d'eau chaude électrique de 150l. Le charme de la mosaïque à l'entrée et ses escaliers en bois séduiront les amoureux de l'ancien. * travaux a prevoir * contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gokhan kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

REF : 4970 Unique sur le secteur ! Magnifique maison bourguignonne de caractère d'avant 1948, offrant plus de 180 m² habitables. Véritable havre de confort, elle est équipée d'un ascenseur privatif à technologie vis sans fin (une mécanique d'une fiabilité absolue qui évite tout risque de panne), desservant les 3 niveaux de la maison pour une accessibilité totale et un confort au quotidien. Ce bien comprend de superbes espaces de vie, 4 chambres confortables ainsi qu'un grand bureau à l'étage (idéal pour le télétravail), et s'ouvre sur une magnifique double terrasse abritée pour prolonger vos soirées en toutes saisons tout en profitant d'une vue panoramique imprenable sur la vallée de Bligny. Côté prestations et dépendances, la maison dispose d'une authentique et grande cave idéale pour les amateurs de vin, d'un espace atelier pour le bricolage ou le stockage, et bénéficie d'un ballon d'eau chaude thermodynamique récent. PRIX : 245 000 EUR FAI Classe énergie : E / Classe climat : E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 06 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 980 EUR et 6 820 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence République Transactions, agent commercial Franck Fialkovoska 06 07 49 52 80 RSAC Dijon no829 059 625  .