Maison avec cave à vendre en Charente (16)

Située à Aigre (16140), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : collège, écoles et établissements sportifs à portée de main, commerces et services à proximité. Sur un terrain de 1240 m², cette maison présente une cour en façade et un jardin à l'arrière. Construite en 1988, elle dispose d'un agencement en plain-pied avec un sous-sol comprenant lingerie, garage 2 voitures, grand débarras et cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement appréciables. L'intérieur de 121 m² propose un agencement fonctionnel avec cuisine et salle à manger plus séjour côté rue, un couloir traversant desservant 3 chambres, WC, salle de bain côté jardin. Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison offre des espaces lumineux. PAC air-eau récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332848688.

Située à seulement 15 min de La Rochefoucauld, l'agence HUMAN vous propose cette magnifique maison en pierre comprenant une entrée, séjour spacieux, cuisine américaine, 3 chambres et un jardin sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Située dans le bourg de val de bonnieure, commerces à pied, l'agence human vous propose ce bien idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il comprend un séjour, cuisine. À l'étage, palier, salle d'eau / wc, une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 25%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Maison sur la commune de Londigny à rénover, comprenant au rez de chauusée, un salon, une cuisine, 1 chambre, à l'étage, un palier 3 chambres et une salle d'eau, il se compose aussi en non attenant de plusieurs dependances, garage, etable et cave et d'un terrain non clos de 1796 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Petite maison de ville à rénover – 67 m² Idéal investisseur ou premier achat ! Au rez-de-chaussée : une cuisine et un salon. À l’étage : deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès au grenier. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. Équipements : Double vitrage PVC Tout-à-l’égout Pas de système de chauffage Travaux à prévoir, idéal pour projet de rénovation ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier calme, dans un bel environnement, villa de 185 m² habitable comprenant entrée, cuisine équipée, salon séjour donnant accès à une grande terrasse de 50 m², bureau, 1 chambre, salle de bains, WC. On accède à l'étage par un bel escalier équipé d'un bay-windows, le palier dessert 3 chambres mansardées de belle dimension, une salle d'eau avec WC. En sous-sol, un immense garage, WC, petite cuisine d'été, une salle de billard qui donne accès sous la terrasse du séjour. En extérieur, un carport et un garage non attenant viennent compléter ce bien de belles prestations, deux entrées disponibles pour accéder à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 min de la place Victor Hugo, maison mitoyenne sur 2 niveaux. À l'étage : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC. Rdc : garage, chambre, atelier, cellier, cave. Terrain clos d'env 340 m², double accès, cour, parking. Technique : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable au cœur de Villefagnan, avec trois chambres, un sous-sol complet et un jardin arboré. Elle constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et proche des commodités. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce accueillante qui mène directement à une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès vers l'extérieur. Le salon-séjour, particulièrement lumineux, offre un bel espace de vie et est réchauffé par un insert fermé, créant une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. À ce même niveau, la maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que de WC séparés. Le sous-sol complet apporte un véritable atout supplémentaire. Il comprend une entrée indépendante, une seconde cuisine, une chambre, une cave et un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace de stockage ou d'atelier. Ce niveau offre un potentiel intéressant pour créer un espace indépendant ou répondre à des besoins professionnels ou familiaux. Sur le plan technique, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, d'un chauffage au fioul et du raccordement au tout-à-l'égout. Ces équipements assurent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété se compose d'une partie pavée idéale pour stationner ou installer une terrasse, ainsi que d'un jardin arboré agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. La localisation constitue un véritable atout. Située dans la commune dynamique de Villefagnan, la maison permet de profiter de toutes les commodités à proximité immédiate. La ville de Ruffec et sa gare SNCF se trouvent à seulement 15 min, tandis qu'Angoulême est accessible en 45 min via la RN10. Cette situation offre un parfait équilibre entre tranquillité, services et accessibilité. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 149 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 050 € par an. Réf 2838. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison en pierre rénovée avec charme – quartier la madeleine, angoulême située dans le quartier recherché de la madeleine à angoulême, cette charmante maison en pierre des années 1930, entièrement rénovée avec goût en 2012 / 2013, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : planchers en bois, belle hauteur sous plafond et chambre mansardée confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et élégante. D'une surface habitable de 126,60 m², la maison est immédiatement habitable et se développe sur deux niveaux. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec auvent, un jardin enherbé et arboré idéal pour les moments de détente, une remise pour le rangement des outils de jardin, ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée une salle à manger un salon lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée une chambre avec salle d'eau un wc séparé (entresol) une cave à l'étage : un palier un vestiaire trois chambres, dont une avec dressing un bureau une salle d'eau un wc taxe foncière : 2063 euro assainissement collectif chauffage gaz de ville + pac air / air fibre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 956375.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 min de Ruffec, ensemble immobilier comprenant : une longère rénovée avec séjour, salon avec bar, cuisine avec barbecue, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, dressing, 4 wc, dépendance, chaufferie, cave. Maison secondaire en pierre à réhabiliter sur 2 niveaux, grange en pierre avec auvent, terrain d'environ 11 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Sandrine Boyer vous propose : Située à Châteaubernard, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre environ 138 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 500 m² constructible. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une en enfilade. La maison dispose également de plusieurs annexes : une dépendance (à rénover ou démolir selon projet), une cave et un patio. Une salle d’eau, un WC et une buanderie restent à terminer. Cette dernière donne accès à l’extérieur et à une partie couverte. Travaux à prévoir, mais fort potentiel d’aménagement grâce au terrain constructible et aux volumes existants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété charentaise à 10 minutes de COGNAC ! À seulement 10 minutes du centre de Cognac, découvrez cette magnifique propriété charentaise en pierre de taille au charme authentique et préservé. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de belles pierres et d’espaces généreux. Elle se compose d’une maison principale d’environ 190 m² offrant tout le cachet de l’ancien : volumes chaleureux, matériaux authentiques et atmosphère pleine de caractère. Une seconde habitation attenante mais totalement indépendante d’environ 60 m² complète l’ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de gîte ou créer un espace professionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin clos et arboré de 5 600 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux projets de vie à la campagne. De nombreuses dépendances représentant près de 240 m² viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou aménagement complémentaire. Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Cognac. Prix : 339 200Euros * Dont Honoraires 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 320 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3340 Euros et 4590 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Venez découvrir cette authentique maison charentaise à moins de 10 kms de la gare d'Angoulême. Conçue en pierre de Charente avec de splendides poutres ainsi que trois cheminées ouvertes d'époque : dans la pièce de vie, cuisine et la suite parentale. Elle offre au rez de chaussée, d'agréables pièces pour vos moments en famille. Grande pièce de vie avec un bel espace salon sur la mezzanine. Une cuisine avec un piano pour concocter de bons petits plats. Deux entrées, une arrière cuisine et buanderie, une cave, la chaufferie ainsi qu'un wc. Au premier niveau : une suite parentale d'environ 55 m² (avec dressing, toilettes et salle de bains complète), deux chambres et une salle d'eau + wc. Au second niveau : deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Vous trouverez en extérieur, une grande terrasse, une cour, un grand jardin, des dépendances. Également une grange accessible par l'intérieur de la maison et l'extérieur où se trouve une piscine à terminer estimation des travaux entre 30 et 40K € (pose liner, margelles, terrasse, et déshumidificateur) pourvu d'une pièce sanitaire et du local piscine. La maison est pourvue d'une cuve avec filtre laser et charbon, chauffage au sol sur le rdc et radiateur sur les étages, aspiration centralisée. Un coup de coeur absolu ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Natacha SUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 237 964 - ANGOULEME.

En périphérie de village, une propriété de caractère offrant de généreux espaces de vie, un studio indépendant et de belles dépendances : grange attenante de 62 m², pigeonnier, vaste garage d'environ 171 m² avec mezzanine et ancien pont à lever. L'ensemble profite d'une vue panoramique sur la campagne vallonnée et d'un terrain arboré d'environ 4 500 m². Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de plus de 35 m² avec cheminée côtoie une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une seconde cuisine avec cheminée, organisée autour d'une grande table familiale, apporte un espace supplémentaire particulièrement convivial. Poutres apparentes, planchers en chêne massif et cheminées en pierre soulignent le caractère authentique de la maison. La propriété dispose également d'un bureau, de trois chambres aux beaux volumes, de 20 à 26 m², et de trois salles de bains. Un studio indépendant de 37 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ouvre la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, logement d'amis ou espace créatif. Une cave et une remise complètent les dépendances. Une propriété idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique, dans un environnement paisible et ouvert sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Une maison pleine de charme, dans un environnement rare ? Et si votre prochaine maison était celle que vous n'aviez pas imaginée ? Au bout d'un chemin, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez cette authentique charentaise de 186 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 641 m², agrémenté d'une partie boisée et bordé par un ruisseau. Un lieu où l'on vient chercher avant tout le calme, la nature et une véritable qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, atypique et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec wc, d'une grande cuisine indépendante et d'un vaste salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une remarquable pièce d'environ 40 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et les différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour créer une maison à votre image. Un extérieur exceptionnel c'est sans doute ici que cette propriété révèle tout son charme. Imaginez profiter de votre jardin au calme, avec le ruisseau en bordure de terrain, les arbres et la partie boisée comme écrin naturel. Avec ses 1 641 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour profiter pleinement des beaux jours, créer un jardin paysager, installer un espace détente ou simplement laisser la nature s'exprimer. Pas de vis-à-vis. Pas de nuisance immédiate. Juste le calme et la nature. Un potentiel supplémentaire, un garage de 53 m² avec cave complète la propriété. Un volume particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou pour imaginer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un auvent et une cour complètent l'ensemble. Un emplacement au calme, sans être trop isolé la propriété se situe à environ : 10 minutes de barbezieux 15 minutes de baignes 15 minutes de chevanceaux vous bénéficiez ainsi du charme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux commodités. Les atouts de cette propriété ? 186 m² habitables ? 3 chambres ? Chambre d'environ 40 m² ? Terrain arboré de 1 641 m² ? Ruisseau en bordure de propriété ? Partie boisée ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Garage de 53 m² avec cave ? Cheminée ? Pompe à chaleur air / air et chauffage bois ? Double vitrage pvc et assainissement individuel. Prix : 218 379 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 8 379euros), soit 210 000 euros hors honoraires. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 euros et 2 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 052 rscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite sur la commune de massignac. Venez découvrir cette maison de bourg située au coeur du village et mitoyenne sur les deux cotés. Elle se compose sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier / chaufferie et d'une cave. À l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau / toilette. À l'arrière de la maison, vous disposerez d'un agréable jardin avec son coin terrasse sans vis à vis. Cet ensemble est relié au tout à l'égout sur une parcelle de 359 m². Ce bien vous correspond, alors n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 13 min de Mansle, maison de ville entièrement rénovée comprenant une cuisine équipée avec poêle à granulés, un salon et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, une cour et une cave. Double vitrage PVC, électricité conforme, tout à l'égout, pas de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Saint-Amant-de-Boixe, à proximité des commodités, cette maison aux beaux volumes s’offre à vous dans un environnement agréable et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée desservant une cuisine prolongée par une véranda, un salon, une salle à manger ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous y retrouverez également une première suite comprenant une chambre avec sa salle de bain et son dressing, une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de deux pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Le sous-sol dispose de nombreux espaces annexes avec un grand garage, un atelier, une cave. Un second garage ainsi qu’un carport complète l’ensemble. Le tout sur un agréable terrain arboré, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et convivial. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Aigre 16140, cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, elle garantit un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. Le village dispose à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), ainsi que de nombreux services et commerces : médecins, dentistes, cabinet infirmier, bureau de tabac, supérette, boucherie, et autres commerces de première nécessité. Implantée sur une parcelle d'environ 7 350 m², dont un étang d'environ 2 100 m², cette propriété invite à la détente et aux loisirs en plein air. En complément, il est possible d'acquérir un bâtiment supplémentaire d'environ 110 m² avec un terrain de 5 000 m². À l'extérieur, la propriété dispose également de deux box ainsi que d'un grand abri de stationnement, idéal pour accueillir un camping-car et autres véhicules, en plus d'un balcon, d'une véranda, d'une cave, d'un garage et de plusieurs places de stationnement. À l'intérieur, cette maison 6 pièces de 197 m² est entièrement à rénover et à remettre au goût du jour (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, etc.). Au rez-de-chaussée, elle propose 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Au sous-sol se trouvent un garage, une cave d'environ 25 m², un espace débarras, une pièce d'environ 15 m² avec un toilette et une salle d'eau, ainsi qu'un autre espace d'environ 22 m² donnant sur une spacieuse véranda. Construite en 1965, elle offre un fort potentiel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies. Le sous-sol, avec un accès direct à la véranda, peut également être aménagé en atelier professionnel, espace de travail, studio indépendant ou encore en pièce dédiée à une activité artisanale ou libérale. Sa configuration permet également d'envisager une activité de location saisonnière type Airbnb, offrant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette propriété séduira par ses volumes, son calme et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

Iad France - Albino Machado vous propose : * Charmante Maison de Ville à Nanteuil-en-Vallée - A Rénover selon Vos Goûts * Nichée dans la pittoresque commune de Nanteuil-en-Vallée, cette maison de ville pleine de caractère est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de maisons pleines de potentiel. Construite en 1910, cette propriété offre une surface totale de 111,3 m² sur un beau terrain de 3600 m². avec -Hangar métallique de 150 m² avec toiture en fibrociment Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon lumineux de 23 m² et deux cuisines distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain spacieuse et trois chambres confortables (17 m², 13 m², 16,5 m²) complètent cet étage. Un garage en sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques, tout en garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Nanteuil-en-Vallée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel caché de cette propriété pleine de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chirac (16150), cette propriété profite d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles et un collège. La maison est orientée au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Par ailleurs, la présence de commodités telles que la climatisation, l'interphone, le digicode et la connexion fibre renforcent le confort et la praticité du lieu. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cave pratique pour le stockage, et un vaste jardin pour des moments de détente en plein air. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, un garage double pour deux véhicules, ainsi qu'un grand atelier pour les bricoleurs dans l'âme. Cette maison de plain-pied de 165 m² se compose de 7 pièces, dont un bureau à l'étage. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable. Le séjour lumineux s'ouvre sur un petit salon attenant. La cuisine aménagée est fermée. Les deux toilettes, la douche cabine, les lavabos et le chauffe-serviette sont des commodités pratiques. Enfin, les caractéristiques telles que le double vitrage, la cheminée, les placards et le revêtement en carrelage ajoutent du cachet à cette demeure chaleureuse construite en 2007. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le bourg de la commune de Massignac, à proximité des commerces venez découvrir cette maison mitoyenne avec sa cour intérieure et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, elle vous propose un salon / séjour avec sa cheminée avec insert (à changer) d'environ 30 m², une grande cuisine séparée d'environ 18 m², un ancien salon de coiffure d'environ 22 m² que vous pouvez transformer aisément en séjour (ou pour une activité professionnelle car avec un accès indépendant) et des WC séparé. À l'étage, un grand pallier avec des rangements dessert 3 chambres (environ 11,1, 14,7 et 17 m² au sol), une salle de bain et WC séparé. Un escalier dessert un plateau sous comble d'environ 26 m² au sol pouvant servir pour aménager une quatrième chambre, un espace détente, salle de jeu ou tout simplement du stockage. Pour compléter ce bien une cave, une chaufferie, 2 petits toits pour du stockage et non loin de la maison un petit terrain d'environ 275 m² pour faire du jardinage. Foncier : 1 240 Bien chauffé par une chaudière fioul, toutes les huisseries sont en double vitrage, cuisine équipée plaque gaz / induction, un four et fibre disponible à l'adresse. Vous recherchez un bien pour votre résidence principale et / ou pour faire de l'investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter. Massignac à 15 minutes de Rochechouart, 20 minutes de La Rochefoucauld / Chasseneuil / Montbron et 9 minutes des Lacs de Haute Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10min de Ruffec, dans une village recherché, maison en pierre comprenant en rdc : salon / séjour, 3 chambres, salle de bains, cuisine, wc. À l'étage, 3 chambres, pièce de vie, salle de bains, wc, cuisine potentielle, grenier. Grange attenante d'environ 150 m², cave, terrain clos d'environ 3397 m². possibilité de créer 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Venez découvrir cette jolie maison au centre de balzac, proche des commodités (école, commerces de proximité, médecin. ), située à 15 minutes de la gare d'angoulême vous serez séduit par son jardin piscinable au calme de plus de 1000 m². Cette maison vous offre en rez de chaussée une grande pièce de vie de 31 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain. À l'étage 3 belles chambres de 11 à 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une grange de 60 m² pouvant être aménagée en salon / sejour avec une grande mezzanine, un préau de 36 m², un atelier de 38 m² ainsi qu'un cave viennent compléter ce bien. Maison coup de cœur avec le charme de l'ancien. Réf 2837. Declic immo 16 dpe : e les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de duchesne philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - agent commercial rsac n° 908 236 979 ville du greffe : angouleme honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 195 000 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € par an.