Maison avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

Saint-gaultier - pavillon 4 chambres située quand un quartier pavillonnaire proche du centre ville de saint-gaultier, ce pavillon sur sous sol de 1992 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un beau séjour double lumineux avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc avec lave main. La façade arrière, exposée plein sud dispose d'une terrasse surplombant le jardin. À l'étage, le grand palier donne accès à deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et un grenier aménageable. Le bien est complété par un sous sol aménagé comprenant un garage, une cave, une chaufferie / cuisine d'été. Concernant l'aspect technique, les huisseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de 2020.

Iad France - Aldjia Husson vous propose : Lamotte-Beuvron, ce charmante maison de 5 pièces alliant confort et praticité sur un sous sol complet et vous offrons un cadre de vie agréable sur un terrain de 895 m². avec une bonne luminosité et une organisation intérieure bien pensée. Dès l'entrée, l'étage s'articule autour d'un salon et d'une salle à manger distincts, formant un espace de vie convivial et aéré, une cuisine, séparée, équipée et aménagée et 2 chambres accompagnées d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Se rajoute à cela au sous-sol, une troisième chambre d'environ 20 m², un espace de rangement, une buanderie et un garage, 2 balcons et un généreux terrain complète ce bien avec un espace extérieur d'une belle superficie. La maison est dotée d'un chauffage au gaz naturel avec une chaudière à condensation et radiateurs thermostatiques, La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et le téléphone et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien soigné. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aldjia Husson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897652012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Saint Gaultier 36800 / maison 4 chambres / sous sol total Dans un environnement agréable, je vous invite à découvrir cette belle maison d’environ 167 m², édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 994 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing, puis sur une cuisine pouvant être ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un véritable atout de la maison : un grand balcon filant accessible depuis la cuisine et la salle à manger, mais également depuis l’extérieur. Il offre un agréable espace pour profiter des beaux jours et du jardin. À l’étage, une belle pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant la possibilité d’aménager un bureau ou une pièce supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprenant un espace garage, une cuisine d’été et une cave. Une loggia vient compléter l’ensemble et offre encore un espace agréable à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé et arboré d’environ 994 m², agrémenté d’un portail électrique et d’un interphone. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son sous-sol complet, son grand balcon et son terrain arboré, cette maison offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété complète et élégante, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un environnement agréable à Saint-Gaultier. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi, SMS acceptés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Provot vous propose : À deux pas de la cathédrale et de la place Drouaise, cette maison de ville de caractère bénéficie d’une adresse centrale et recherchée, idéale pour une vie à pied ou un pied-à-terre élégant à moins d’une heure de Paris. Développant environ 85 m² sur trois niveaux, la maison est aujourd’hui parfaitement habitable. Elle offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et trois chambres dans une configuration fonctionnelle qui permet de s’installer immédiatement, tout en laissant la liberté de faire évoluer les espaces selon ses envies. La distribution actuelle constitue une base saine et cohérente, idéale pour un projet patrimonial ou une résidence secondaire urbaine, avec un potentiel de valorisation à moyen terme. En sous-sol, une cave voûtée authentique apporte un vrai supplément de charme et pourra accueillir un espace de rangement, une cave à vin, un atelier ou un coin plus confidentiel. L’emplacement est l’un des atouts majeurs du bien : quartier calme et prisé, écoles, commerces, marché, loisirs et gare accessibles à pied. L’accès rapide à l’autoroute A11 permet de rejoindre facilement Paris ou Le Mans. Des travaux peuvent être envisagés pour moderniser ou personnaliser l’ensemble, sans urgence, ce qui en fait un bien rassurant et adaptable, aussi bien pour un premier achat que pour un projet patrimonial maîtrisé. Détails des surfaces : Rez-de-chaussée : entrée 1,37 m², salon 20,15 m², cuisine 6,99 m², loggia 5,63 m², WC 0,68 m². 1er étage : couloir 2,76 m², chambre 22,63 m², salle d’eau 1,38 m². 2e étage : couloir 4,51 m², chambre 9,25 m², chambre 7,35 m². Les atouts : Maison de caractère, habitable immédiatement Adresse centrale et recherchée Vie à pied : gare, commerces, marché, écoles et loisirs Cave voûtée authentique Projet évolutif sans contrainte immédiate Chauffage au gaz et deux cheminées tubées Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison de plain-pied, située à Chabris et à proximité des commerces du centre-ville (200m). D'une surface totale habitable de 63 m² environ, la maison est composée : - 1 cuisine aménagée, - 1 salon, - 1 salle d'eau (douche, évier simple vasque), toilette indépendant, - 2 chambres en enfilade. Les combles peuvent être aménagé soit environ 30 m² supplémentaire. De plus, un sous-sol de 33 m² offre des possibilités d'aménagement d'espaces supplémentaires. Côté extérieur, un jardin de 200 m² avec plusieurs dépendance, un grand garage de 25 m² et un atelier. Les fenêtre sont en double vitrage bois, la maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux important sont à prévoir (mise en place d'un mode de chauffage, l'électricité, toiture sur la partie avant de la maison à refaire, isolation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À senonches, à proximité des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle développe environ 101 m² habitables sur un terrain clos d'environ 590 m² avec terrasse en façade. L'entrée se distingue par son toit cathédrale ouvert sur le palier de l'étage et son escalier en chêne. Elle dessert un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Accès direct au sous-sol. À l'étage : palier, deux chambres avec placards et dressings intégrés, salle d'eau avec lavabo et wc. Le sous-sol intégral comprend garage, atelier, cave et chaufferie. Double vitrage bois au rdc, pvc à l'étage avec volets roulants électriques solaires. Chauffage électrique, insert bois et tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : djoher tebaa, tél. : 07 84 32 60 65, e-mail : djoher.tebaa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 509528493.

Dans un secteur particulièrement calme de saint-florent-sur-cher, venez découvrir cette maison de 180 m², idéalement située à l'écart des nuisances, sur un grand terrain de 5 233 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol offre de beaux volumes avec un grand garage, une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave située sous la terrasse. De nombreux placards complètent l'ensemble. Une maison spacieuse avec 5 chambres, idéale pour une famille recherchant de l'espace, un grand terrain et surtout un environnement paisible à saint-florent-sur-cher. Dpe d taxe foncière 1990 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 625 € prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 € honoraires charge acquéreur : 14 625 € soit 7,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : guillaume legoff, tél. : 06 08 43 90 87, e-mail : guillaume.legoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chateauroux sous le numéro 979481280.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Opportunité rare à loches à proximité d'un centre commercial, de la cité scolaire, si vous êtes en quête d'une maison familiale avec de grands espaces extérieurs, cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux avec son insert, d'une salle d'eau, d'une chambre et des toilettes permettant la vie de plain pied. À l'étage deux chambres, des toilettes. À vos outils et pinceaux pour rafraichir les pièces et en faire votre parfait nid douillet ! L'atout supplémentaire de cette maison : son sous-sol avec cave et pièces sécurisées. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée, possède un portail électrique. Le superficie vous permet d'accueillir des animaux, des clôtures sont déjà en place pour leur sécurité ! Un hangar d'environ 240 m² vous permettra de stocker matériel, matériaux, véhicules. Un air de campagne à la ville ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Dpe en cours de realisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne guibert, tél. : 06 33 49 99 71, e-mail : anne.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 911551414.

Amateurs de vieilles pierres et de charme de l’ancien, cette propriété non mitoyenne d'environ 186 m² devrait vous séduire par ses beaux volumes, son authenticité et ses nombreuses dépendances dont une belle grange avec beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon avec insert ou chambre de plain-pied, selon vos besoins. Une grande buanderie, une salle de bains (baignoire + douche), un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, un dressing, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 472 m², sans vis-à-vis, et de plusieurs dépendances : une grange, un garage, un atelier, une cave et deux remises. La grange constitue un véritable atout. Bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, elle offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et double vitrage PVC dans certaines pièces. DPE : C, un véritable atout pour une maison ancienne. Fosse septique. Une propriété pleine de caractère qui n'attend que vous ! Renseignements et visites : Florence de l'agence Arthurimmo.

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Située dans un quartier calme de Montoire sur le Loir, cette maison sur sous sol total propose un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol, une chambre d'appoint (ou bureau), un grand garage avec porte motorisée (comme le portail), une cave, un cellier et un puits alimentant la maison (WC, lave linge et évier). Chauffage par PAC, chauffe eau thermodynamique. Doubles vitrages, volets roulants électriques ou manuels pouvant être électrifiés. Accès au jardin arrière par les 2 cotés (cabanon). PAS DE TRAVAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements duplex loués – Rentabilité 8,5 %- Investissement locatif Immeuble mitoyen composé de deux appartements indépendants en duplex, actuellement loués, avec jardin privatif, situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles et de la base aérienne d'Avord. ( 30 min en voiture) L'immeuble dispose d'une entrée commune desservant les deux logements, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie. Appartement duplex de 76 m² – Loué 550 € / mois Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une buanderie, un séjour traversant d'environ 15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dégagement dessert l'espace nuit composé de deux chambres : -une chambre avec salle de bain et WC, - une seconde chambre avec une pièce pouvant être aménagée en dressing ou espace de rangement. - un WC indépendant. Appartement duplex de 66 m² – Loué 450 € / mois Au rez-de-chaussée, il se compose d'un séjour de 21 m², d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et d'un WC. À l'étage, le dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Le logement bénéficie également d'un atelier et d'une cave. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie d'un jardin privatif, ainsi que de différents espaces annexes permettant de répondre aux besoins des occupants : terrasse, atelier et cave. Le bien bénéficie de plusieurs améliorations et équipements appréciables : - Double vitrage - Isolation des combles réalisée en 2022 - Chauffage électrique installé en 2023 - VMC installée en 2026 - Fibre optique - Tout-à-l'égout Les atouts du bien : - 2 logements actuellement loués - Jardin privatif, terrasse, atelier et cave - Plusieurs travaux récents déjà réalisés - DPE C - Taxe foncière maîtrisée : 927 € / an Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement patrimonial avec revenus immédiats, tout en disposant d'un potentiel de valorisation à terme. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Morgand vous propose : PREUILLY - MAISON avec grand terrain, grange et dépendances Profitez d'une résidence principale de 103 m², d'une seconde habitation de 41 m² (location / airbnb) par exemple. Et plus de 200 m² de dépendances : - Grange de 60 m² - Mezzanine de 100 m² - Cave de 56 m² La toiture de l'ensemble des bâtiments est entièrement neuve (Cout de la toiture : 100 000E il y a 3 ans) Cette maison de caractère datant de 1880, située à Preuilly, offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 4 300 m² avec jardin et garage / grange. Construite en 1880, cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour lui redonner tout son cachet et la personnaliser selon vos goûts. Son potentiel architectural et la générosité de son terrain en font un bien peu courant à saisir. Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935112045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de deux maisons – Plus de 200 m² habitables – LE CHÂTELET – 18170 – Ensemble de deux maisons avec plus de 200 m² habitables, garages, annexes et grenier aménageable Situé au cœur du Châtelet, à proximité immédiate des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de plus de 200 m². Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un rapprochement familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif. Première maison – Environ 135 m² habitables Cette première habitation propose une belle surface. Elle comprend : une entrée sur un double séjour offrant un bel espace de vie; une cuisine / salle à manger; une salle de bains; quatre chambres, dont certaines disposent de dressings; un WC; une terrasse; une passerelle extérieure apportant un accès original aux différents espaces; un garage; plusieurs annexes extérieures, comprenant notamment environ deux pièces supplémentaires. Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire. Deuxième maison – Environ 66 m² habitables La seconde habitation développe environ 66 m² et se compose de quatre pièces. Au rez-de-chaussée : une entrée sur vaste séjour; une cuisine; un WC avec douche; un second WC. À l'étage : deux chambres; une salle de bains avec WC; un dégagement; un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. La maison bénéficie également d'un jardinet et d'annexes extérieures. Les caractéristiques de l'ensemble Plus de 200 m² habitables au total Deux maisons distinctes mais facilement communicante si besoin 6 pièces environ pour la première maison 4 pièces pour la seconde 6 chambres au total Grenier aménageable d'environ 25 m² Garage et annexes Terrasse Jardinet Chauffage électrique avec radiateurs à inertie Assainissement collectif / tout-à-l'égout Centre-bourg du Châtelet Commerces et services accessibles à proximité ( Boulangerie, supermarché, pharmacie, bars, coiffeur, marché. ; écoles jusqu'au Collège) Un ensemble immobilier aux possibilités multiples Avec ses deux habitations distinctes, ses surfaces généreuses et ses annexes, cet ensemble peut répondre à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, hébergement d'un proche ou investissement locatif. À découvrir au Châtelet, dans le Cher (18170). Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 966446.

Immobilier en Centre France, «michel PAVIN-IMMOBILIER» à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce chalet Vosgien à ossature bois, sur sous-sol complet, raccordé au tout à l ? égout, relié à la fibre, situé au calme, au c ? ur du village avec toutes ses commodités et ses commerces, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel (ancienne mais robuste), double vitrage intégral avec volets bois. L'habitation a une surface utile totale de 97.00 m², répartie en 71.00 m² considérés comme habitables, avec à l ? étage, 2 chambres de 10.60 m² chacune, 1 salle à manger / séjour de 14.80 m², plus au rez-de-jardin 2 chambres de 7.00 m² chacune et dans le jardin 1 pièce à vivre de 21 m², à cela s'ajoute 26.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la cuisine de 7.20 m², les WC de 1.90 m², la salle d ? eau de 3.40 m², le couloir de 4.50 m² à l ? étage et au rez-de-jardin 1 couloir de 2.60 m² et 1 pièce d ? eau de 6.40 m². Les annexes (en dur) de 78.00 m², avec la cave de 12.00 m², l ? atelier de 26.00 m² et le « moulin » de 40.00 m², seront utilisés en fonction de vos besoins. Les annexes (légères) de 32.00 m², garage de 12.00 m², l ? appentis (après le moulin) de 10.00 m² et le poulailler de 10.00 m² seront utilisées si nécessaire. Le terrain, hors constructions, à bâtir, en zone U, à œ viabilisé) de 3 130 m² environ, sera revendu ou utilisé pour laisser paître vos animaux préférés. Le tout sur 5 049 m² de terrain plat situé en centre-ville en zone U, donc constructible, entièrement clos à l ? abri du tumulte de la ville. Visite impérative ! Immobilier La Guerche sur l ? Aubois, Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Mail : michel@pavin-immobilier.com.

Située à Nouâtre (37800), cette charmante maison à rénover d'environ 90 m² offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme de la commune. Nouâtre bénéficie de commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison d'environ 90 m² se compose d'un rez-de-chaussée avec une cuisine et une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres desservies par un large couloir. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un agencement fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Son terrain arboré d'environ 2500 m² avec cave, garage et dépendance vous offrira un cadre paisible proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 109 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 500 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 8,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie SAPIN, Tél. : 06 66 00 96 63, E-mail : emilie.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 992283788.

Iad France - Catherine Galvin vous propose : Vieilles pierres, grands espaces et potentiel — un cadre unique pour donner vie à vos projets À Saint-Martin-des-Bois, cette authentique longère et sa grange des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles s’inscrivent dans un environnement sans vis-à-vis, sur plus de 14 000 m² de terrain avec mare, arbres fruitiers et dépendances (pressoir, laiterie, atelier, cave). La longère développe environ 95 m² habitables, à l’ancienne, avec un intérieur à repenser selon vos projets. L’étage, déjà équipé d’un plancher et de vélux, offre un beau potentiel d’aménagement permettant de quasiment doubler la surface habitable. La grange, d’environ 250 m² au sol, offre un volume exceptionnel à exploiter selon les envies : stockage, atelier, création, ou projet d’aménagement. Toitures refaites. À 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, Paris est accessible en environ 45 minutes. Un ensemble rare, ouvert sur la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryline Boury vous propose : Beaulieu sur Loire : En campagne sans être isolée, cette coquette maison de village s'ouvre sur une petite véranda chauffée, cuisine, salon, séjour, salle de bain, WC. À l'étage : 2 chambres, espace bureau, grenier aménageable. Sous-sol total de très belle hauteur. Garage, puits, terrain de 682 m². Possibilité d'acquérir en plus un terrain à proximité immédiate d'environ 2000 m². Habitable de suite, cependant quelques travaux sont à prévoir notamment l'électricité et la salle de bain. Les plus : Elle est raccordée au tout à l'égoût, la quasi totalité des fenêtres est en double vitrage de belle qualité. Beau potentiel assuré ! Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de La Châtre, découvrez cette charmante maison de campagne offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 558 m² ! Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison ancienne à faire revivre. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, avec de beaux volumes et le charme caractéristique de l'ancien. La maison se compose notamment d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une véranda de 19 m² non chauffée. À l'étage, une belle mezzanine de 38 m² vient compléter l'espace habitable. Une cave de 41 m² offre également un important espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2 588 m², avec une vue dégagée et un cadre propice à la tranquillité. La propriété dispose également d'une piscine, actuellement inutilisée depuis une dizaine d'années, qui pourra retrouver sa vocation après remise en état. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que certaines remises aux normes, notamment en matière de performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne et de l'ancien, à la recherche d'une propriété offrant calme, espace, charme et potentiel, avec la possibilité de créer une maison de caractère à son image. 1.

Située à Cinq-Mars-la-Pile (37130), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune paisible de la vallée de la Loire. Connue pour son environnement verdoyant et son atmosphère sereine, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la proximité des commerces de proximité et des écoles en fait un lieu attractif pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété comprend une maison ancienne avec 2 dépendances ainsi qu'un étage indépendant. Avec une surface habitable de 127 m², elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. De plus, les 2 très grandes caves offrent un espace de stockage généreux, dont l'une mesure environ 75 m de long, totalisant ainsi environ 550 m². Cette demeure saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien unique alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthew SIEGLER, Tél. : 06 26 12 50 41, E-mail : matthew.siegler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101587244.

Derrière sa façade des années 1930, cette maison raconte une histoire faite de lumière et de douceur de vivre. Édifiée sur un terrain de 513 m² avec stationnement privatif, elle propose un confort essentiellement de plain-pied. Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour généreux, sublimé par un plafond cathédrale qui ouvre la perspective et laisse respirer les volumes. En surplomb, une mezzanine accueille un coin bureau, suspendu ! Le rez-de-chaussée se déploie harmonieusement avec un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un cadre de vie fonctionnel. La maison bénéficie de prestations rassurantes : fenêtres en double vitrage avec volets roulants, chaudière gaz à condensation récente, toiture en bon état. Une base saine, prête à accueillir un nouveau regard, une nouvelle histoire. Située dans le quartier prisé Dunois / Sonis, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, elle conjugue sérénité et vie de quartier. Une maison à s'approprier, à habiter, à faire évoluer… tout simplement.(116 m² HABITABLES-123 m² SOL) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad france - severine errable vous propose : * exclusivité * maison bourgeoise t 10 de 270 m² avec jardin sur un terrain de 1188 m² et grange attenante fort potentiel d'aménagement ! Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de l'autoroute a6,15 minutes de malesherbes et 20 minutes de la gare de nemours. Cette demeure lumineuse de 10 pièces séduit par son caractère authentique : parquet ancien, cheminée, beaux volumes et éléments d'époque préservés. Au rez-de-chaussée : une entrée traversante desservant les différents espaces de vie. Un salon chaleureux de 21 m² avec parquet ancien. Une salle à manger ouverte sur une véranda de 32 m² exposée ouest, offrant une agréable vue sur le jardin. Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m². Un wc indépendant. Une buanderie. Un atelier. Au premier étage : quatre grandes chambres, dont trois de plus de 18 m². Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain un dressing un vaste bureau de 27 m² bénéficiant d'un accès indépendant depuis l'extérieur, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante, un espace de télétravail ou un logement complémentaire. Une terrasse de 10 m². Au deuxième étage : un grenier total offrant un important potentiel d'aménagement. Les extérieurs : un jardin arboré entièrement clos. Une terrasse de 32 m². Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave voûtée de 75 m². Un garage de 32 m². Les atouts du bien : maison bourgeoise pleine de charme. 6 chambres. dépendance indépendante. cave voûtée. grenier aménageable. jardin clos. Une propriété rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou créer des espaces supplémentaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine errable mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 834254179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Roger vous propose : SAINT-AY à deux pas de la Gare. Ensemble immobilier idéale investisseur car actuellement louer et composer de deux maisons. Maison T3 de 69 m² environ avec un jardin, un grand garage et une cave. La maison se compose au rdc : D'une cuisine équipée et aménagée, d'un vaste séjour de 31 m² environ donnant sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sous pentes dont une chambre d'enfant, et une salle de bain avec wc. Maison T4 de 92 m² environ avec un jardin et un grand garage attenant. La maison se compose au rdc : D'un vaste séjour de 35 m² environ avec poêle à bois et donnant sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec buanderie, une salle d'eau et un dégagement donnant accès au garage par l'intérieur. À l'étage, trois belles chambres sous pente, et une salle de bain avec WC. Proche des commodités, des écoles, du collège, des commerces, des transports et du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 493998892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paucourt 45200 - située à 7 mn de montargis et de la gare, spacieuse maison familiale nichée dans un magnifique environnement naturel, en lisière de forêt et au coeur de la forêt domaniale de montargis dès l'arrivée, le parc arboré d'environ 5 430 m² offre une atmosphère rare, où calme, espace et nature se mêlent harmonieusement. La maison, développant environ 250 m² habitables, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon et le séjour traversants est-ouest, baignés de lumière tout au long de la journée, s'ouvrent sur deux terrasses permettant de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La cuisine américaine aménagée et équipée prolonge naturellement l'espace de vie et favorise des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale pour la vie quotidienne avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc et une buanderie. À l'étage, une grande pièce actuellement aménagée en home cinéma et salle de sport offre de nombreuses possibilités d'aménagements : espace détente, bureau, chambres supplémentaires ou salle de loisirs. Une grande cave ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² complètent les prestations de ce bien, édifié sur un magnifique parc clos et arboré de 5430 m², piscinable, idéalement située : - la forêt de paucourt, accessible immédiatement, offre un cadre parfait pour balades, randonnées et activités de plein air. - ecole maternelle et primaires, futur crèche, transports scolaires pour collège et lycées. Coup de coeur assuré pour ce lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature, recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Située à moins de 10 minutes de la gare de montargis, accès direct vers paris, gare de bercy en 1h, accès rapide vers les différents axes routiers et autoroutiers (a77 / a19 / a6 - rd 2007 / rd 2060) - 1h15 de paris porte d'orléans. À découvrir, sans attendre ! Contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 budget : 480 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : c 177 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3440 euros et 4510 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chalette sur loing - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 442829 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

À deux pas de l’hypercentre, découvrez cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle, offrant 160 m² de charme et de beaux volumes. Cheminées, parquets, moulures, hauteur sous plafond… 4 chambres dont 2 avec salle de bains, 50 m² de grenier aménageable, cave et jardin clos d’environ 200 m² avec stationnement / garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Saint Maurice sur Aveyron ! Véritable coup de coeur ! Venez découvrir sans plus attendre cette belle maison bourgeoise d'environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée : 2 entrées (1 sur rue et 1 sur cour), cuisine aménagée d'environ 14 m², salle à manger, petit salon avec cheminée foyer ouvert, salon d'environ 24 m² pouvant servir également de chambre, salle de bains, WC séparés et buanderie / chaufferie. Au 1er étage : palier desservant 4 grandes chambres et salle d'eau avec WC. Au 2ème : grenier aménageable. À l'extérieur : Garage attenant d'environ 42 m², cellier, atelier, cave. Préau d'environ 19 m² et bûcher. Le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 2400 m² relié au tout à l'égout. Portail motorisé. Double vitrage bois. Chauffage fioul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Visite virtuelle offerte.