Ensemble Immobilier 2 Maisons - Plus de 200m2 habitables -

Ensemble immobilier de deux maisons – Plus de 200 m² habitables – LE CHÂTELET – 18170 – Ensemble de deux maisons avec plus de 200 m² habitables, garages, annexes et grenier aménageable Situé au cœur du Châtelet, à proximité immédiate des commerces et des services, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface habitable totale de plus de 200 m².

Un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, un rapprochement familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet locatif.

Première maison – Environ 135 m² habitables Cette première habitation propose une belle surface.

Elle comprend : une entrée sur un double séjour offrant un bel espace de vie; une cuisine / salle à manger; une salle de bains; quatre chambres, dont certaines disposent de dressings; un WC; une terrasse; une passerelle extérieure apportant un accès original aux différents espaces; un garage; plusieurs annexes extérieures, comprenant notamment environ deux pièces supplémentaires.

Cette maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et différentes possibilités d'aménagement selon les besoins du futur propriétaire.

Deuxième maison – Environ 66 m² habitables La seconde habitation développe environ 66 m² et se compose de quatre pièces.

Au rez-de-chaussée : une entrée sur vaste séjour; une cuisine; un WC avec douche; un second WC.

À l'étage : deux chambres; une salle de bains avec WC; un dégagement; un grenier aménageable d'environ 25 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un jardinet et d'annexes extérieures.

Les caractéristiques de l'ensemble Plus de 200 m² habitables au total Deux maisons distinctes mais facilement communicante si besoin 6 pièces environ pour la première maison 4 pièces pour la seconde 6 chambres au total Grenier aménageable d'environ 25 m² Garage et annexes Terrasse Jardinet Chauffage électrique avec radiateurs à inertie Assainissement collectif / tout-à-l'égout Centre-bourg du Châtelet Commerces et services accessibles à proximité ( Boulangerie, supermarché, pharmacie, bars, coiffeur, marché. ; écoles jusqu'au Collège) Un ensemble immobilier aux possibilités multiples Avec ses deux habitations distinctes, ses surfaces généreuses et ses annexes, cet ensemble peut répondre à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, hébergement d'un proche ou investissement locatif.

À découvrir au Châtelet, dans le Cher (18170).

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Florine Lièvre – Capifrance.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf.

966446.