Maison avec cave à vendre dans l’Allier (03)

Transaxia montmarault vous propose sur la commune de voussac un bâtiment à usage de commerce de bar avec la licence iv et son logement composé au rdc : une salle de bar de 40 m² avec un wc, un dégagement, une cave, une cuisine de 25 m² avec en prolongement : une salle d'eau,  un accès côté jardin et un escalier pour desservir le 1 er, une ancienne salle de restaurant de 50 m² pouvant être aménagée autrement. a l'étage : (accès intérieur avec un escalier en chêne), un salon de 20 m², un palier, un wc avec lave main et deux chambres (13 m² et 11 m²). a l'extérieur : un local chaufferie, une cour fermée et sécurisée et un parking privé clos de 1200 m² de l'autre côté de la route. Des travaux ont été réalisés pour améliorer le confort. Double vitrage sur l'ensemble posé en 2024, chauffage central au fuel. Assainissement individuel à revoir. Aménagement du parking et éclairage à installer si besoin. contactez pascal boulin transaxia  montmarault 06 73 46 64 15   mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - hugues neury vous propose : a saisir rapidement suite à une baisse de prix, dans le petit village de louchy montfand, au pied de son château, cette belle propriété. Idéalement située à cinq minutes du centre de saint pourcain sur sioule et de ses commerces, elle attend ses nouveaux propriétaires. Si vous recherchez un bien situé au calme avec un potentiel d'aménagement important, grâce à des dépendances disponibles, dont une très belle grange, ce bien est pour vous. La création d'une deuxième habitation peut être envisageable. Cette maison se caractérise par des pièces aux surfaces importantes et par une cave voûtée accessible directement du salon. Pour prendre conscience de fort potentiel de ce bien, il suffit de me contacter. Venez vite visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 2567 - lapalisse centre, emplacement de premier ordre. Immeuble composé au rez de chaussée d' un local commercial d'environ 90 m² comprend la boutique de 45 m², un laboratoire de 23 m², une réserve, une buanderie, un wc séparé. Au dessus, un vaste appartement en duplex : au premier étage, le palier de 5.50 m² distribue une cuisine aménagée de 13 m², un séjour salon de 59 m², une chambre de 15.80 m², un wc séparé. Au 2è étage, le palier dessert un bureau de 9.30 m², et trois belles chambres de15,30 et 31 m² ainsi qu'une salle de bains + wc de 12 m². Grenier au dessus, sous-sol total (cave). Toiture de 2005, climatisation réversible, idéalement situé au coeur du village ! (7.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle laurier (ei) agent commercial - numéro rsac : 532972213 - cusset.

Maison d'habitation élevée en partie sur cave, comprenant de plain pied une entrée, un wc, une cuisine, un séjour double; au premier étage un couloir dessert quatre chambres et une salle de bain avec douche et wc, grenier aménageable. Grande dépendance et jardin clos. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf : 2569. Perchée sur les hauteurs de cusset cette maison lumineuse vous offrira un cadre de vie paisible á l'écart de toutes nuisances bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un point de vue imprenable, á seulement quelques minutes en voiture de vichy. Construite en 2008 de façon traditionnelle, elle est bâtie sur sous sol complet y compris sous la terrasse., elle comprend trois niveaux de même surface dont un plain pied de103 m². Une entrée spacieuse, puis un grand séjour / salon, ouvrant sur terrasse, env. 60 m², une cuisine indépendante et équipée avec accès sur terrasse également, trois chambres, une salle d'eau, wc. Au dessus, des combles prévus pour être aménagés offrant la possibilité d'agrandir. Chauffage électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets électriques. Au sous sol : garage 4 à 6 voitures, buanderie, salle d'eau, wc, deux caves. Terrain 1789 m² clos. Á visiter. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2565. Bert. Maison lumineuse á saisir. Bénéficiant d'un bel emplacement á l'entrée du village á mi-chemin entre lapalisse et le donjon. Jouissant d'une belle orientation 'est'ouest' elle bénéficie d'une lumière traversante et offre un intérieur lumineux et chaleureux. Construite en pierres son édification date du début des années 1900. D'une surface habitable d'environ 106 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse équipée d'un grand placard de rangement et d'un wc, d'un salon / salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine avec placard mural et accès direct au jardin. Á l'étage 2 chambres spacieuses et une salle de bains. L'une des chambres ayant sa salle d'eau attenante et l'autre son propre dressing. Le logis est équipé d'un chauffage central au fuel, les menuiseries sont en double vitrage et comprend une bonne isolation thermique. Élevé entièrement sur sous sol celui-ci comporte un garage, une cave, la chaufferie. L'ensemble est situé sur un terrain entièrement clos de 2282 m². Présence d'un puits sur la propriété. Située à ~15mn de lapalisse et toutes commodités et 45mn de vichy. (5.69 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Charmante maison de village à vendre, idéalement située à 15 minutes de la jolie ville de saint amand-montrond, 45km de montluçon, 60 km de moulins et 300 km de paris très proche de toutes commodités (supermarché, pharmacie, boulangerie, maison de santé, clinique vétérinaire. ) cette maison se situe dans un quartier calme et s'étend sur un terrain d'environ 4500 m² ( jardin + pré) complètement clôturé le rez-de-chaussée dessert une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc deux chambres, un bureau et un grenier se trouvent au 1er étage une petite véranda complète ce rez-de-jardin la maison comprend également une grange ouverte, une cave et un petit atelier une partie de la maison peut être utilisée comme studio (chambre + salle d'eau et wc) avec une entrée séparée pour en savoir d'avantage, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°984 348 656 - greffe de montlucon) catherine tacquenier entrepreneur individuel 06 10 14 69 25 - réf. 933205.

Laetitia Guyot vous présente, sur la commune de Chemilly, cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation globale. La partie habitation, actuellement a finir de réhabilité, est entièrement à rénover. Les plans d'architecte prévoient : -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, une réserve et une buanderie. -À l'étage : un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Les toitures de la maison et de la grande dépendance sont entièrement neuves, avec écran sous-toiture, ce qui constitue un atout majeur dans la poursuite du projet. L'ensemble comprend de nombreuses dépendances : une grange de 115 m², entièrement bétonnée, avec une électricité en très bon état; une seconde grange de 54 m²; une cave de 95 m²; un hangar de 70 m²; un appentis de 31 m²; un garage d'environ 22 m²; un puits, ainsi que diverses petites dépendances, à rénover ou à démolir selon les besoins. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m². La maison est mitoyenne sur un côté. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, idéal pour un artisan, un investisseur, ou toute personne souhaitant créer une habitation personnalisée dans un environnement calme. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 597838 ).

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Une propriété rare se présente : une maison où il est possible de poser ses valises dès le premier jour, sans nécessiter de travaux. Cette maison comprend : - Trois chambres - Une cuisine ouverte sur un grand espace de vie - Une buanderie et une salle d’eau - Une place de parking devant la maison De plus, cette propriété offre un fort potentiel d'agrandissement. À l'arrière, vous trouverez une cour, des dépendances, ainsi qu'une grange d'environ 112 m² à rénover selon vos goûts. Situé dans un village tranquille avec son école et son magasin mais toujours à portée des villes comme Montluçon ou Boussac. N'hésitez pas a venir voir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Neris-les-bains proche commentry (03600), maison d'environ 78 m² comprenant une véranda, un séjour et cuisine, trois chambres et salle d'eau. À l'étage, des combles. Cave et sous-sol avec un puits fonctionnel. Deux dépendances sur 1300 m² de terrain. Charmante maison dans un cadre calme et agréable à 5 minutes de tous commerces. Les + : - garage - secteur calme sur chemin privé - idéal petit budget - possibilité d'agrandissement pour plus d'informations contactez jérôme salesina votre conseiller du secteur au 06 16 56 03 30. Rsac montluçon 528 890 007 référence agence : 4136.

Baisse de prix ! Belle opportunité ! L'agence d l'esprit immobilier digoin vous propose maison individuelle mitoyenne d'un côté de bourg d'une surface habitable de 102 m² environ à saint léger sur vouzance à 11 km de digoin, 25km de paray le monial et 54 km de roanne. Elle se compose : entrée pièce de rangement hall salon / séjour, cuisine donnant sur véranda et jardin. 2 chambres, une salle de bain avec douche et wc (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) double garage dépendances, cave (fort potentiels) terrain 620 m² environ entièrement clos comble aménageable de la maison chauffage poêle à bois, clim réversible avec groupe extérieurs dpe : d travaux à prévoir (menuiserie, sanitaire, électricité, volet) possibilité d'aménager garage 45 m² environ, une chambre salon / séjour cuisine toilette salle de bain donnant sur 602 m² de terrain environ.

Maison 3 chambres, avec véranda, sur un terrain clos de 1250 m². Cette maison propose une entrée desservant une belle pièce de vie traversante, agrémentée d'un insert. La cuisine donne un accès direct à la véranda et au jardin. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau, un wc et un bureau complètent ce niveau. Le sous-sol compartimenté offre un garage, un coin buanderie, un wc, une cave et une vaste chambre de 27 m² avec placards. Ses atouts : * emplacement calme * village disposant de nombreuses commodités * proximité de l'autoroute * proximité du parc le pal * puits en eau * jardin clos et arboré * placards intégrés dans différentes pièces n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 931780.

– un bien atypique aux multiples possibilités ! Et si votre projet commençait ici ? Situé au cœur du bourg de malicorne, cet ancien bar-tabac avec activité de restauration, connu depuis de nombreuses années par les habitants, attend aujourd'hui son nouveau projet ! Commerce, activité professionnelle, investissement ou habitation atypique : les possibilités sont nombreuses et les volumes permettent d'imaginer un lieu véritablement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -une grande cuisine -un espace bar -une belle salle de café - des toilettes sur demi-palier à l'étage : - 2 chambres - une salle de bains - un séjour - un grenier et un palier desservant l'ensemble. En complément : - 2 caves en sous-sol - un grand garage vous avez un projet de création, d'implantation commerciale ou l'envie de transformer ce lieu en habitation originale ? Ce bien offre une base idéale pour laisser parler votre imagination et créer un lieu qui vous ressemble. Malicorne – au cœur du bourg un bien à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités. Un projet ? Une idée ? Venez en parler ! Contactez-nous pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 728 280 - greffe de montlucon) henri aubret entrepreneur individuel 06 08 33 14 96 - réf. 932482.

Dans un secteur privilégié, cette maison est divisée en deux appartements : au rez-de-chaussée, un logement de 66 m² comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et terrasse; à l’étage, un appartement de 74 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et terrasse. Le sous-sol 2 garages, une cave et un jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%.

Située dans la charmante commune du Vernet (03200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités telles que des arrêts de bus et des écoles. La villa est entourée d'un jardin arboré où trône une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace extérieur. L'intérieur spacieux de 148 m² se compose d'un rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur véranda, un salon-séjour lumineux, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol abrite un espace cave, un atelier, une buanderie et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Investisseurs, découvrez ce placement à fort potentiel situé dans le quartier très recherché de l'Hôpital à Vichy ! La proximité immédiate du personnel soignant garantit une vacance locative minimale et un rendement pérenne. Cette maison de ville de 56 m² offre le confort d'un logement individuel sans aucune charge de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. L'étage propose une seconde chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privée : une configuration idéale pour de la colocation ou du LMNP. Atouts rares pour louer plus cher : une terrasse, une cour intimiste et une cave saine. Côté technique, le gros œuvre est sécurisé avec une toiture récente, du double vitrage et le chauffage gaz. Prévoir des travaux de rafraîchissement dans toute la maison, notamment la création d'une cuisine complète. Un projet idéal pour générer du déficit foncier, valoriser le bien et maximiser votre futur loyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Ref 2550, au coeur du donjon, proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne en partie édifiée sur cave voutée, à rénover, se compose : en rez de chaussée : d'une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau et un wc séparé. Au 1 er étage : un palier donnant sur un vaste séjour de 27 m², une salle d'eau, une chambre et un dressing. Au 2ème : un grenier aménageable. Un garage attenant et une petite cour à l'arrière. Electricité refaite en partie et double vitrage déjà en place. À découvrir ! (19.05 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Transaxia commentry,  murielle (ei) 07 82 23 14 18 vous  présente un immeuble de rapport à montluçon  : immeuble composé de 3 t2 qui se compose : rdc : 1 t2 avec terrasse privée 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine accès terrasse, 1 wc, 1 sdb, 1 chambre, 1 cave, terrasse accès cave. 1er étage : 1 t2 : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc indépendant, 1 sdb avec sèche serviette, 1 chambre, 1 cave2ème étage : 1 t2 mansardé : 1  entrée, 1 séjour, 1 cuisine, 1 wc indépendant, 1 sdb, 1 chambre, 1 cave. (travaux à effectuer) pas de charge de co-pro. actuellement 1 appartement occupé (au 1er étage) qui sera libéré pour la vente. les 3 appartements sont classés en f.   référence de surface 135,5 m² dpe à l'immeuble f.  fenêtres : simple vitrage bois. travaux à prévoir : isolation, vélux à changer (x3), revoir toiture chien assis, cheminée à enlever, revoir les 3 sdb, et remplacer les ballons d'eau chaude. Electricité : création de tableaux aux normes. a visiter !   contact : murielle gourdain-ageorges 07 82 23 14 18enregistrée au rc de montluçon sous le n°4345753878prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Situé à Montluçon, dans le département de l'Allier, ce bâtiment à réhabiliter offre un fort potentiel d'investissement. Montluçon bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 1 heure de Clermont-Ferrand, Bourges et Moulins, à proximité des axes autoroutiers A71 et A714, reliant Paris à Lyon. La ville dispose de toutes les commodités, écoles, commerces, services de santé. Le bâtiment se compose actuellement de trois appartements, chacun avec entrée indépendante, permettant d'envisager plusieurs projets : Investissement locatif avec création de trois logements distincts, Résidence principale avec logements annexes à louer, Ou encore un projet familial avec plusieurs habitations sur un même site. Chaque niveau dispose d'un agencement différent, offrant une surface totale d'environ 166 m² habitables (à confirmer selon projet et travaux). Le tout est édifié sur une parcelle de 422 m² de terrain, avec jardin commun à l'arrière du bâtiment, agréable et bien orienté. Les travaux sont très importants : gros œuvre, isolation, électricité, plomberie, chauffage, menuiseries… tout est à imaginer selon vos envies et vos besoins. Ce bien s'adresse avant tout aux bricoleurs avertis, investisseurs ou professionnels du bâtiment souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère à proximité immédiate du centre-ville. Un fort potentiel de valorisation est à prévoir une fois la rénovation achevée, dans un secteur où la demande locative reste soutenue. À découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent concrétiser un beau projet immobilier à Montluçon. Les 5 premières photos sont des projections d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 594368 ).

Baisse de prix ! Le prix affiché va etre revu a la baisse tres prochainement dans l'attente de sa validation par le juge des tutelles ! . Dans le coeur de ville à cusset (03300), à 5mn de vichy, philippe laboudigue vous propose cette magnifique batisse édifiée fin 1800 avec son charme architectural, son ossature pierre et sa toiture en tuiles bourbonnaises ! 2 accés dont un par un jardin paysagé (140 m²) à l'abris des regards avec sa terrasse en pierre ! Au rez de chaussée, une grande piece de vie (65 m²) lumineuse avec sa cheminée et sa cuisine ouverte aménagée avec des materiaux de qualité et un wc indépendant avec lave mains ! À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing (32 m²) et deux autres spatieuses avec une autre salle d'eau et wc ! Au sous sol, une cave à l' hygrométrie parfaite et des combles aménageables (86 m²) completent ce bien d'exeption ou il fait bon vivre ! Pour terminer, une grange (87 m²) pour y stationner 2 vehicules avec mezzanine pouvant etre aménagée en logement supplementaire ! Quelques améliorations à prévoir (ouvertures et isolation grenier) pour bénéficier d'un lieu authentique plein de charme avec toutes les commodités au pas de la porte ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 428191 prix : 313000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Présentation générale Cette propriété d'exception séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à son architecture traditionnelle, sa couverture en tuiles plates, ses poutres apparentes et l'utilisation de matériaux haut de gamme. Offrant une surface habitable de 277 m², elle a été conçue pour garantir confort, convivialité et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : espace de vie et chambres Le rez-de-chaussée propose un séjour spacieux de près de 100 m², organisé autour d'une cheminée centrale apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de plans de travail en granit et d'une réserve attenante pratique. Toutes les pièces principales s'ouvrent sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux suites parentales de plain-pied comprennent chacune leur salle d'eau privative, dont une avec baignoire balnéo. Ces espaces bénéficient d'un accès direct au jardin arboré et au bassin, assurant intimité et tranquillité. Étage : espaces détente et chambres supplémentaires À l'étage mansardé se trouvent une salle de billard élégante, un salon de lecture, deux chambres additionnelles dotées chacune de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des solutions de stockage ou de buanderie supplémentaire. Dépendances et annexes. La propriété comprend une grange attenante présentant un fort potentiel d'aménagement, reposant sur une cave à vin spacieuse. Une pièce aménagée de 40 m² peut accueillir des activités artistiques ou professionnelles, grâce à son accès indépendant. Un atelier de bricolage-jardinage, un appentis servant de serre et de zone de stockage du bois complètent les annexes. Prestations techniques et entretien La maison bénéficie de menuiseries à double vitrage, d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants design, d'un portail électrique et d'un puits. Les toitures sont entretenues régulièrement et le jardin fait l'objet d'un soin attentif, garantissant un environnement agréable. Un bien d'exception Associant tradition, confort et prestations de qualité, cette longère représente une opportunité rare sur le marché immobilier, grâce à un entretien irréprochable et de nombreux atouts distinctifs. Possibilités commerciales La propriété se prête à différents usages professionnels : restauration, magasin à la ferme, profession libérale ou activité événementielle type bar à vins. Un parking privatif et des annexes aisément accessibles facilitent l'accueil du public. Polyvalence et sécurité de l'investissement Polyvalente, la propriété convient à divers projets personnels ou professionnels, offrant une grande sécurité pour l'investisseur. Ce bien flexible garantit pérennité et adaptabilité face aux évolutions des besoins et du marché. Accompagnement personnalisé Fort d'une connaissance approfondie de ce bien, je vous accompagne à chaque étape de votre projet, vous offrant un service personnalisé et professionnel dans le cadre de toute négociation. Taxe foncière 2331 € Je serais attentif a toutes offres même en dessous de 300 000 €. Contact exclusif pour visite et renseignements Christophe DEBUS Capifrance, Capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf. 929611.

Très rare à la vente : je vous présente une maison confortable de plus de 200 m² situé en centre-ville de gannat (03800). Cette grande maison avec piscine extérieur a de très grands atouts, un environnement campagne avec plus de 2780 m² de terrain et 5 chambres dans la maison principale. Il y a une ancienne maison qui peut être aménagé en maison individuelle pour vos parents par exemple, une annexe avec un préau ou l'ont gare les voitures et un autre bâtiment présenté aussi en annexe avec garage, caves, grenier. Situé dans un environnement plutôt campagne et calme, cet ensemble immobilier est en centre-ville avec toutes commodités à moins de 5 minutes du centre-ville, du supermarché et il y a aussi une école privée a proximité sans les nuisances sonores. Taxe foncière 1592 € contact exclusif pour visite et renseignements christophe debus capifrance, capi commerce. Retrouvez-moi sur mon profil fb christophe debus immobilier auvergne et sur ma page fb christophe debus capifrance immobilier auvergne page pro ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en ventes avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°439 436 197 - greffe de cusset) christophe debus entrepreneur individuel 06 10 45 64 11 - réf. 928477.

Située à Villebret (03), à 5 minutes de la belle ville de Montluçon, laissez vous séduire par cette maison, baignée de lumière, de style classique Ile de France avec sa toiture en ardoises La construction date de 2015, la surface habitable s'étend sur environ 300 m² et le terrain sur environ 5100 m² Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un double salon très spacieux, d'une cuisine-salle à manger ouverte sur le jardin, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau Au premier étage, une magnifique mezzanine dessert trois chambres et une salle de bains Les très beaux matériaux donnent un véritable cachet : granit, grès cérame, stucco effet tadelakt Le sous-sol est entièrement aménagé, il offre un atout supplémentaire avec son grand garage 3 places portes électriques, sa cuisine d'été, sa salle d'eau et son atelier / cave L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant une superbe vue dégagée, avec de nombreux espaces aménagés (Potager, Bassin) Le terrain est entièrement clos Propriété rare à la vente et dans un état impeccable, coup de foudre garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 928009.

Grande maison familiale avec beaux volumes – Montluçon secteur Jules Guesde / Auriol Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / professionnel. D'une surface totale d'environ 261 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 14,45 m², un vaste séjour double lumineux de 32,50 m², un bureau de 12 m², un WC avec lavabo, ainsi qu'un couloir avec dégagement. À l'étage : Cinq chambres (de 9,15 m² à 13 m²), deux salles d'eau, un WC indépendant, un palier et un dégagement. Au sous-sol : De nombreux espaces fonctionnels comprenant une buanderie, une cave, une chaufferie, un garage, ainsi qu'une grande pièce de 17,80 m² sans fenêtre pouvant être aménagée selon vos besoins (atelier, salle de sport, espace de stockage…). Une vaste pièce supplémentaire de 31,50 m² offre un fort potentiel pour la création d'un jardin d'hiver, d'un espace de travail ou de réception. La maison bénéficie de deux accès indépendants, permettant une grande flexibilité d'usage. L'accès à l'étage et au sous-sol peut se faire aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Implantée sur un terrain plat et arboré de 872 m², elle est exposée à l'Est à l'arrière et offre une agréable vue dégagée sur la ville depuis le premier étage. Localisation idéale : Centre-ville à 2 km Commerces et bus à 100 m Écoles à 300 m Gare à 2 km Accès autoroute à 12 km Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 927083.

Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Maison de plain-pied rénovée – 172 m² – Montluçon. Julien Desmaillier vous présente cette belle maison de style basque, située dans un secteur calme et recherché de Montluçon. Offrant 172 m² habitables, elle allie charme, confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Disposition intérieure : Une entrée accueillante Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée Trois chambres au niveau principal Une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires à rénover Une seconde salle d'eau à rénové Un grand garage de 60 m² À l’extérieur : Profitez d’un jardin arboré et d’une terrasse conviviale, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Les plus : Maison récemment rénovée : isolation intérieure, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, cuisine moderne, décoration soignée… Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Situation : Proche des écoles, commerces et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.