Vente maison 4 pièces 97 m² Treignat (03380)

Située dans le bourg de Treignat, dans l'Allier (03380), découvrez cette offre rare composée de deux maisons rénovées alliant charme de l'ancien et confort moderne. Maison 1 : Cette maison d'époque 1930, élevée sur sous-sol, offre trois niveaux avec des volumes spacieux et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon lumineux, ainsi que deux grandes chambres. Le couloir dessert une salle d'eau et un WC séparé. Le grenier aménageable sur toute la surface d'environ 70 m² supplémentaire vous offre un potentiel de transformation selon vos envies. Au sous-sol, vous disposerez d'une cuisine d'été, d'une pièce de vie de 27 m², d'une buanderie, ainsi qu'un WC et une douche. Maison 2 : Dans cette seconde maison, vous bénéficierez d'une entrée spacieuse, d'une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un large palier dessert deux grandes chambres et un WC supplémentaire. Un grand prolongement de cette maison vous propose une grange de 80 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu'un jardin clos, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le village de Treignat dispose de commerces de proximité, écoles, et services publics pour votre quotidien. Infrastructures routières : La commune est idéalement située, avec un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Montluçon, guéret Limoges et Clermont Ferrand. Profitez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités essentielles. Ces deux maisons offrent un excellent rapport qualité / prix dans un secteur recherché. Idéales pour une famille ou pour un projet locatif, elles sont prêtes à accueillir vos idées de rénovation ou d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 923286.

Fiche Id-SIT181655 : Au cœur de la campagne creusoise, à seulement 7 km de Boussac et de toutes les commodités, découvrez cette propriété en périphérie d'un petit village paisible, un ancien corps de ferme plein de charme, véritable petit nid douillet au milieu de la nature. Le terrain d'une superficie d'un hectare autour de la maison à conservé son aspect naturel et offre un cadre authentique et préservé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de petits chemins propices à la promenade. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bain. Deux belles granges complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités. La propriété dispose également, à environ 1 km, de plusieurs parcelles de bois, idéales pour l'approvisionnement en chauffage ou pour profiter d'avantage de la nature environnante. Un bien rare pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 141500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 05 / 2026 - Classe-Energie F : 368 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mark Chidwick vous propose : Maison de campagne en Creuse : Le charme de l’espace et de la nature Découvrez ce havre de paix situé en Creuse, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux d’espace et de verdure. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Actuellement dotée d'une surface habitable d'un peu plus de 80 m², cette maison dispose de combles aménageables de superficie équivalente. Une opportunité rare pour doubler l'espace de vie selon vos envies et vos projets. Le calme absolu, sans l'isolement Idéalement située au cOEur d'un hameau paisible et pratiquement sans voisins directs, cette propriété offre une tranquillité totale. C'est le compromis parfait : une maison isolée du bruit, mais connectée à la vie du village. Terrain, dépendances et bois privatifs Le domaine s'étend sur un terrain attenant de près d'un hectare (10 000 m²), idéal pour accueillir des animaux, créer un grand potager ou simplement profiter de la nature. Ses dépendances offrent de multiples possibilités de stockage ou d'ateliers. En bonus, des parcelles de bois situées à proximité immédiate sont également à votre disposition, un véritable atout pour votre autonomie en chauffage. En résumé : Un bien rare avec un très beau potentiel architectural et paysager, parfait pour concrétiser votre rêve de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mark Chidwick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 929520229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT176491 : À vendre sur le secteur de Soumans, une grande et belle maison de bourg avec 7 chambres au total. Ce bien proche des commerces est habitable de suite sans travaux. Toutes les ouvertures sont en double vitrages et cette ensemble possède de beaux et grands espaces lumineux. Ce bien possède également deux entrées indépendantes et peut-être séparé en deux logements pour ceux qui veulent investir pour du locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez, en grande entrée, un salon- salle à manger, 2 cuisines, 2 bureaux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie donnant sur la cour à l'arrière de la maison. À l'étage, 6 chambres, un dressing, un petit salon, une salle de bains, un WC séparé. Une cave est aussi au rendez-vous ainsi qu'un grand garage. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 07 / 2025 - Affaire suivie par Mr GUILLAUME PORTET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .