Maison bien de caractère à vendre dans le Tarn (81)

Véritable bâtisse de caractère aux généreux volumes, cette propriété offre plus de 300 m² habitables répartis en deux espaces indépendants. Nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, 2 cuisines et près de 90 m² de dépendances. Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet d'accueil. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de famille de 240 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure parfaitement entretenue. La cuisine américaine, entièrement aménagée et restant équipée, s'ouvre naturellement sur un agréable salon agrémenté d'un poêle, créant un véritable espace de vie convivial. Une vaste salle à manger permet de recevoir famille et amis en toute simplicité, tandis qu'un second salon, doté d'une cheminée, offre un espace plus intimiste pour les soirées d'hiver au coin du feu. La maison dispose de cinq belles chambres avec hauteur sous plafond, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos envies. Une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et une cave complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 050 m², cette propriété invite à profiter pleinement de la nature. La très grande terrasse domine le jardin et offre un cadre privilégié pour partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue. Un pigeonnier ainsi que le garage complètent harmonieusement cet ensemble. Le chauffage au fioul, complété par un chauffage au sol sur une partie des pièces de vie, assure un confort appréciable tout au long de l'année. Située à seulement 15 minutes de Villemur-sur-Tarn et 20 minutes de Montauban, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme, nature et proximité des commodités. Plus qu'une maison, cette propriété est un lieu de vie empreint d'âme et d'authenticité, où il fait bon se retrouver, grandir et créer de merveilleux souvenirs en famille. Coup de coeur pour cette propriété rare, pleine de caractères et de charme, à découvrir sans tarder. Assainissement : Fosse septique à refaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 568 198 Greffe de TOULOUSE) 06 74 89 84 58 (réf. 610811 ).

Iad France - Laurine Savic vous propose : Laboutarié - 235000€ Une façade sur l’avenue … et tout un monde à découvrir derrière… Il semblerait qu’à Laboutarié certaines demeures aient appris l’art de dissimuler leurs plus beaux secrets. Car derrière cette maison de caractère située avenue de Graulhet, se cache bien davantage que ne pourrait le laisser supposer sa façade. Et je dois vous avouer que les apparences sont ici particulièrement trompeuses… Dès l’entrée la maison dévoile une chaleureuse pièce de vie d’environs 40 m² où poutres et pierres apparentes rappellent avec élégance son histoire. La cuisine s’ouvre discrètement sur l’extérieur alors qu’un escalier central donne accès à l’étage. Un wc et un vaste espace de 35 m² comprenant garage, local technique et buanderie, complètent le rez-de-chaussée. Mais c’est derrière la cuisine que notre demeure commence véritablement à révéler ses secrets… Une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure agrémentée d’un puits, une dépendance et sur l’accès au jardin. L’étage quant à lui, offre 3 belles chambres d’environs 18 m² toutes dotées de grands dressings et une quatrième chambre de 10 m². Une salle de bain contemporaine avec douche, double vasque et wc vient compléter cet espace familial. Elle bénéficie également d’avantages qui facilitent la vie : double vitrage, climatisation en rez-de-chaussée et poêle pour le chauffage, ainsi que de panneaux solaires permettant de couvrir les 2 / 3 de la consommation annuelle. Mais attendez… Car la maison garde encore un dernier secret… La cour dévoile une dépendance offrant un espace de stockage mais également un studio de plus de 30 m² avec accès directs sur la cour et le jardin. Et au dessus ? Un espace supplémentaire actuellement aménagé en salle de sport qui pourrait également devenir un atelier, un espace de loisirs, un bureau où tout autre royaume suspendu… Puis vient le jardin : près de 600 m² sans vis-à-vis et piscinable … Une terrasse couverte et ombragée invite aux longues soirées d’été, aux déjeuners qui s’éternisent et à ces moments où l’on oublie volontiers que l’on se trouve pourtant au cOEur du village. Et pour ceux qui s’interrogeraient sur l’avenue, deux véhicules peuvent être stationnés devant la maison, créant un espace de recul entre la façade et la route. Ainsi donc, chers lecteurs, cette demeure n’est peut être pas de celles que l’on remarque au premier regard… mais de celles qu’on découvre. Une maison de caractère, 4 chambres, de beaux volumes, une dépendance, un studio indépendant, un jardin secret et des équipements pensés pour le confort d’aujourd’hui. À 235000€ peut-être cette maison mérite-t-elle que l’on en pousse la porte pour découvrir ce qu’elle a réellement à offrir… Après tout, dans l’immobilier comme dans les chroniques mondaines, les plus beaux secrets sont rarement ceux que l’on aperçoit depuis la rue. Une visite pourrait bien vous réserver quelques surprises Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie alvernhe vous propose : * exclusivité * maison avec jardin de 411 m² et combles aménageables – fort potentiel- rénovation complète à prévoir. Budget travaux conséquent (minimum 80 ke). Bien situé 2 cité saint-antoine. Située dans le quartier de la renaudié, direction saint-juéry, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville libre deux faces (mitoyenne de deux côtés) construite au début du xxe siècle offre une belle opportunité pour un projet de rénovation complet. Adresse : 2 cité saint antoine albi. Développant actuellement 46 m² habitables, elle se compose d’une cuisine de 13 m², d’un dégagement de 4,7 m² desservant deux chambres de 12 m² chacune, d’une salle d’eau de 2,57 m² ainsi que de toilettes indépendantes de 1,21 m². Depuis la cuisine, vous accédez à une cave d’environ 12 m² ainsi qu’à des combles aménageables d’environ 42 m² au sol, offrant un réel potentiel d’évolution de la surface habitable. À l’arrière, le terrain clos et arboré de 411 m² constitue un véritable atout. Cet espace extérieur, plus préservé de l’agitation de la rue, permet de profiter d’un jardin agréable et d’envisager de multiples aménagements. Des travaux de rénovation importants / lourds sont à prévoir : isolation, électricité, chauffage, menuiseries, assainissement et rafraîchissement général. La toiture est en bon état. Les atouts : - jardin clos et arboré de 411 m² - combles aménageables d’environ 42 m² au sol - cave d’environ 12 m² - toiture en bon état - fort potentiel de valorisation - maison de caractère du début du xxe siècle un bien idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation permettant de créer un logement à leur image, dans un secteur recherché aux portes d’albi. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les visites seront réservées aux acquéreurs ayant échangé préalablement par téléphone et dont le budget aura été validé. Toute proposition sera étudiée. * projection 3d réalisée pour aider à la projection des futurs acquéreurs. Visuel non contractuel. Les aménagements, couleurs, matériaux et mobiliers présentés sont donnés à titre indicatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes du centre ville de Castres, dans un cadre idyllique, venez découvrir cette villa d'architecte de style méditerranéen d'environ 240 m² sur un terrain de 5000 m². Une invitation à l'apaisement, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure où chaque journée s'apparente à un moment hors du temps. Que ce soit pour votre résidence principale ou une escapade secondaire, cette magnifique villa débordante de charme, vous enveloppe instantanément d'une sensation de bien-être. Un extérieur enchanteur : un magnifique jardin arboré d'essences méditerranéennes, une piscine intimiste 11x4 offrent un agréable espace de vie supplémentaire très convivial pour passer du temps en famille ou entre amis. 100 m² de terrasses pavées de véritables tomettes de terre cuite, un coin repas avec son barbecue et sa vue sur la piscine, le tout face à un panorama verdoyant sans vis-à-vis et une vue imprenable sur la campagne environnante. La tranquillité et les volumes confèrent à cette propriété une identité rare et unique. Elle séduira les amateurs de maisons de caractère, en quête d'espace, avec un emplacement stratégique à Castres. Un intérieur élégant et chaleureux qui offre des volumes généreux. Dès le seuil franchi le charme opère, matériaux authentiques, volume sous charpente apparente et une arche en pierre de taille encadrant une grande ouverture vitrée qui offre un véritable tableau depuis l'intérieur. Un salon de 64 m² sublimé par une cheminée en pierres invite aux moments partagés, prolongé par une salle à manger baignée de lumière et sa cuisine indépendante. Un espace parental d'environ 40 m² avec dressing et salle de bain complètent ce niveau. Une chambre avec point d'eau de 10 m² pouvant être agrandi de 6 m². Le niveau supérieur d'environ 60 m², dessert une mezzanine de 26 m² accueillant un espace bureau, 2 belles chambres accompagnées d'une salle de bain commune. Côté pratique, cette maison ne manque pas d'atouts : Sous-sol complet de 80 m² pouvant être facilement aménagé et une authentique cave à vin. Climatisation dans les chambres Terrasses, espace de vie extérieur Parcelle de 5200 m² DPE : C Chaudière à condensation au fuel et chauffe-eau thermodynamique Assainissement autonome conforme Possibilité d'une chambre d'amis indépendante avec SDE face à la piscine. Localisation idéale : Un accès très rapide au centre-ville de Castres et à la rocade Toulouse : 40 min par l'A69 Albi : 40 min Aéroport : 9 min Une demeure rare sur le marché castrais, un havre de paix secret qui n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517734232.

Maison de village en pierre à rénover – Fort potentiel – Montgey Laissez libre cours à vos envies avec cette authentique maison de village en pierre située dans un charmant hameau de Montgey. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement à fort potentiel. La maison développe actuellement une surface au sol d'environ 102 m², composée d'une vaste pièce de 50 m² idéale pour aménager un bel espace de vie avec cuisine ouverte, d'un garage de 15 m², d'une dépendance de 9 m², d'un coin sanitaire de 2 m² et d'une pièce supplémentaire de 26 m² pouvant être transformée en jardin, terrasse ou agréable terrasse couverte. Grâce à son étage, cette propriété permet d'augmenter significativement la surface habitable et de s'adapter à de nombreux projets : résidence principale pleine de charme, maison de vacances, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Atout majeur : les murs en pierre sont en excellent état, la toiture est en bon état et les principaux travaux de démolition ont déjà été réalisés. Vous bénéficiez ainsi d'une base saine pour concevoir et aménager les espaces selon vos goûts et vos besoins. La maison est déjà raccordée à l'électricité et à l'eau de ville. La fibre optique est disponible dans le hameau. Assainissement individuel à prévoir. L'Habitation n'a actuellement pas de jardin, mais avec la possibilité d'en créer un en enlevant la toiture de la pièce de 26 m² qui est de plain-pied afin de créer un espace extérieur Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation et de caractère, dans un environnement paisible et authentique, avec un véritable potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 958705.

Une maison atypique, pleine de charme, avec un extérieur intimiste et toutes les commodités à pied ! Dès l'entrée, cette maison dévoile une personnalité unique. Les beaux escaliers, les parquets massifs et les encadrements en briques rouges apportent cachet et authenticité à chaque espace. Le premier niveau propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en troisieme chambre, bureau, salon ou espace détente. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un grand garage, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur. À l'arrière, le véritable atout de cette maison : un bel extérieur intimiste, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Terrasse ombragée par une vigne, barbecue et espaces de détente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, en ville comme à la campagne ! Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le lycée Barral se trouve à seulement 5 minutes à pied, et l'accès au réseau de bus gratuit facilite vos déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également une zone commerciale avec Intermarché, pharmacie, boulangerie, bureau de tabac, laverie… Tout est là pour vous simplifier la vie, sans avoir besoin de prendre la voiture. Une maison atypique, chaleureuse et pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent, avec un extérieur agréable et une situation particulièrement pratique. Référence agence : 10734.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de campagne située à l’extrémité d’un hameau, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur la vallée du Viaur. Cette maison d’environ 80 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, de trois caves offrant de beaux espaces de stockage. À l’étage, une salle à manger distribue une cuisine, une salle de bains, un salon ainsi qu’une chambre. Vous trouverez également un accès aux combles aménageables, représentant une surface totale d’environ 82 m² au sol, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et d’authenticité, dans un environnement préservé. Points techniques : - Toiture en ardoise refaite en 2015, - Fosse septique fonctionnelle mais non conforme, - L'nstallation électrique présentant quelques anomalies, - Absence d’isolation, - Chauffage central au fioul complété par un insert à bois. Un bien de caractère à rénover selon vos envies, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Traditionnelle de Charme à Découvrir Absolument à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Réalmont. Située à Lafenasse, maison traditionnelle, baignée de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Avec environ 101 m² de surface habitable, ses 3 chambres spacieuses et son séjour lumineux, elle est conçue pour accueillir vos plus beaux moments de vie en toute intimité. S'étendant sur un terrain de 4420 m², cette propriété vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour cultiver votre potager, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre sous le soleil. La terrasse de 55 m², idéale pour les soirées estivales, vous promet des couchers de soleil inoubliables. ? Un Habitat Confortable et Lumineux Construite en 2006 et entretenue avec soin, cette maison de 2 niveaux allie charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Le rez-de-chaussée spacieux accueille un séjour généreux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, 1 WC ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'étage, 2 chambres, 1 WC ainsi qu'un point d'eau. ? Chaleur et Confort au Quotidien Découvrez le plaisir d'un chauffage individuel qui s'adapte à vos besoins, tout en profitant d'une cuisine équipée où il fait bon préparer de délicieux repas. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances sonores et des variations de température. ? Stationnement et Intimité Avec 5 places de stationnement extérieures et 1 place de garage intérieure, vos véhicules sont à l'abri des intempéries. Le terrain piscinable vous laisse la liberté d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés encore plus agréables. ? Une Vue Dégagée et Apaisante Offrant une vue dégagée, cette maison vous permet de contempler la nature environnante en toute sérénité. Que ce soit depuis votre terrasse, votre salon ou votre jardin, chaque moment passé ici sera une invitation à la détente et à la contemplation. Son terrain piscinable, sa terrasse de 55 m², en font une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour votre plaisir. Que vous soyez amateur de jardinage, de bricolage ou de détente, cette maison saura combler toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare ! ? Contactez BENAC Immobilier Albi pour une visite ou pour plus d'informations. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette maison et de vous aider à concrétiser votre projet. Disponible immédiatement - Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Maison de caractère au cOEur de Carmaux – Beaux volumes et fort potentiel Située en plein centre de Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison construite dans les années 1980 saura vous séduire par ses généreux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un garage d'environ 25 m² ainsi qu'un local commercial indépendant. Ce dernier peut être facilement transformé en appartement afin de générer un revenu locatif complémentaire. Vous accédez également depuis ce niveau à la partie habitation principale. À l'étage, un vaste hall distribue une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse, un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. L'espace nuit, situé au niveau supérieur, comprend quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Une salle de bains complète cet étage. Points techniques : - Toiture en bon état, - Isolation partielle, - Menuiseries aluminium, - Installation électrique propre, avec quelques anomalies à prévoir, - Assainissement collectif. Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet associant résidence principale et investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau paisible de la campagne tarnaise, proche du village de Montredon-Labessonnié, découvrez cette ancienne maison de caractère d'environ 160 m² habitables, offrant un cadre de vie authentique et préservé. La propriété bénéficie d'un environnement calme avec un seul voisin à proximité et de magnifiques vues dégagées sur la Montagne Noire ainsi que sur la chaîne des Pyrénées par temps clair. La maison a conservé le charme des bâtisses anciennes avec ses poutres apparentes, ses matériaux traditionnels et son atmosphère chaleureuse. Elle constitue un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'habitat de caractère. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont une vaste grange d'environ 162 m² répartis sur deux niveaux (83 m² par niveau), offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, stockage, garage, activité artisanale ou projet d'aménagement. La propriété dispose de plus de 2 hectares de terrain arboré, apportant un agréable cadre de vie. La maison est alimentée par une source ainsi que par le réseau d'eau de ville. Le chauffage est assuré par des équipements bois et fioul. Une propriété authentique offrant charme, espace et nature, idéale en résidence principale comme en maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Propriété de caractère avec dépendance : Au cœur d'un village entre Toulouse et Castres, se dévoile une demeure bourgeoise de caractère édifiée à la fin du XIXᵉ siècle, à l'époque où l'activité textile animait encore la région. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², elle offre aujourd'hui un ensemble rare mêlant cachet historique, vastes volumes et possibilités multiples. La maison principale qui fait environ 287 m² habitables Dès l'entrée de la bâtisse, la qualité des ouvrages nobles sont présents : carreaux de ciment, hauteur sous plafond, menuiseries anciennes, moulures en soubassement, soulignent une histoire et un charme indéniable. Les pièces de réception se succèdent harmonieusement : grand salon, salle à manger agrémentée d'une cheminée, cuisine indépendante prolongée par une arrière‑cuisine, le tout ouvert sur la terrasse orientée Sud. Un escalier en pierre avec garde corps et main courante en fer forgé mène aux étages, où se répartissent cinq grandes chambres, dont trois suites parentales avec salle de bain privative. Un dressing et une salle d'eau supplémentaire complètent l'espace nuit, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Dépendances et stationnements La propriété dispose d'un garage attenant d'environ 70 m², d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que d'une ancienne porte cochère rappelant le passé de la bâtisse. Logement indépendant – environ 60 m² Adossée perpendiculairement à la maison principale, cette annexe de plain‑pied comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et son propre garage. Cet espace constitue une opportunité idéale pour : • un gîte, • une location indépendante, • un bureau professionnel, • ou un logement pour accueillir famille et amis. Avec son architecture typique, ses volumes remarquables et ses dépendances polyvalentes, cette propriété offre un cadre de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 609902 ).

Au coeur du charmant village de Lagrave, laissez-vous séduire par cette magnifique bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m² offre un espace convivial comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger, un coin bureau / chambre ainsi qu'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité en toute saison. L'agencement actuel permet également la création d'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour répondre à différents projets de vie ou accueillir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. La première bénéficie d'une élégante salle de bains avec douche à l'italienne en travertin et d'un vaste dressing. La seconde dispose également de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse propice aux moments de détente, d'un porche ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, au charme authentique et aux prestations de qualité, qui saura séduire les amateurs de caractère, de grands espaces et de biens atypiques. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder. Réf : AL-20 2648.

Située dans le charmant village d'Escoussens, cette superbe maison de caractère de 142 m² vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 725 m², elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire, dans un cadre calme et verdoyant. ? Les atouts de cette propriété : 4 belles chambres lumineuses Une élégante tourelle apportant charme et cachet unique à la maison 1 salle de bain + 1 salle d'eau Grande véranda idéale pour profiter du panorama toute l'année Équipements et matériaux de qualité 2 garages offrant de nombreux espaces de rangement Terrain spacieux, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité Cette maison allie confort, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités. ? Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, sérénité et vue exceptionnelle. ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Située dans le secteur de Breuil-Mazicou à Albi, cette maison de caractère des années 1910 d'une superficie de 230 m² sur 3 niveaux, offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial, le bien permet d'envisager la création de 3 appartements T3 indépendants grâce à son ancienne configuration en logements séparés, ses 3 entrées possibles et son double accès. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : belle hauteur sous plafond, parquets, tommettes, carreaux de ciment et volumes généreux apportent un cachet rare à exploiter. À l'extérieur, vous profitez d'une parcelle d'environ 470 m² sans vis-à-vis avec jardin, garage, stationnements, dépendance d'environ 17 m² et cave d'environ 40 m². Emplacement stratégique : gare Albi Madeleine accessible à pied, proximité immédiate des commerces, écoles, centre-ville et accès rapides aux grands axes. Travaux de rénovation à prévoir, fort potentiel de création de valeur et rendement locatif attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 259 440 € Honoraires charge acquéreur : 16 560 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329.

À 8 min de castres (la chartreuse). Située en centre-bourg cette maison d'environ 134 m² est pratique et facile d'accès. Dotée de 4 grandes chambres (de 13,3 à 17,1 m²), dont une de plain-pied, elle est exposée sud-ouest. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019, elle est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le jardin entièrement clos, le puit et les deux terrasses, idéales pour profiter du soleil et des soirées estivales. N'attendez plus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme et de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 957615.

Située dans la charmante commune de Lisle-sur-Tarn, cette ancienne vigneronne authentique bénéficie d'un environnement verdoyant en pleine campagne. Proche de la nature, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison comprend un vaste jardin arboré avec piscine de 8x4 mètres, accompagnée d'un agréable pool-house et d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Deux garages attenants à la bâtisse. À l'intérieur, cette demeure de 255 m² rénovée avec goût offre un agencement spacieux et chaleureux, comprenant une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une mezzanine, cinq chambres dont 3 dotées de magnifiques cheminées, une salle de bain, une salle d'eau, des toilettes séparés, un atelier et une buanderie. Les matériaux nobles tels que le parquet, la pierre, les tomettes et les poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cette habitation pleine de caractère. Possibilité d'extension et terrain supplémentaire pour chevaux. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845187533.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et rivière sur 2,6 hectares Au cœur d'un environnement naturel et préservé, ce magnifique corps de ferme offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur un terrain d'environ 26 000 m² traversé par une charmante petite rivière longeant la propriété, cette ensemble immobilier développe un fort potentiel pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. La maison d'habitation D'une surface d'environ 80 m², la maison principale se compose : Rez-de-chaussée Une cuisine Un salon chaleureux Une salle d'eau avec WC À l'étage Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² Une habitation fonctionnelle et pleine de charme, idéale comme résidence principale ou maison de campagne. Les dépendances La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'exploitation. Grande grange d'environ 100 m² Parfaite pour stockage, atelier, réception ou futur aménagement. Seconde grange d'environ 20 m² Ancienne étable d'environ 250 m² Volumes exceptionnels pour activité agricole, élevage, projet équestre ou réhabilitation. Atelier d'environ 35 m² Une seconde bâtisse pleine d'authenticité Une ancienne maison indépendante vient compléter l'ensemble avec : Une pièce équipée d'un évier Une pièce avec ancien four à pain Un garage Une pièce à l'étage Un lieu chargé de caractère qui pourra être réinventé selon vos projets : gîte, atelier d'artiste, maison d'amis ou espace de réception. Un cadre naturel rare Le terrain de 26 000 m² offre un environnement exceptionnel : Prairie Espaces arborés Petite rivière longeant la propriété Calme et nature omniprésente Un cadre idéal pour : activité agricole, projet touristique, accueil d'animaux, ou tout simplement une vie au vert. Les atouts de cette propriété Corps de ferme authentique Nombreuses dépendances Très fort potentiel d'aménagement Terrain de 2,6 hectares Rivière en bordure de propriété Cadre naturel privilégié Charme de l'ancien Cette propriété rare séduira les amateurs de nature et de projets à fort potentiel recherchant un lieu de vie authentique et évolutif. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre ce domaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957028.

Maison de maître de caractère avec parc arboré Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison de maître de caractère, rénovée à environ 80 %, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'environ 5 000 m² comprenant un parc arboré à l'entrée de la propriété, cette demeure séduira les amateurs de belles surfaces et de biens authentiques. Composition du bien Rez-de-chaussée Grande entrée Pièce de réception avec bar Une chambre Salle à manger Cuisine équipée WC indépendant sous escalier 1er étage Quatre belles chambres avec placards Une chambre à terminer Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en : dressing, salle d'eau, bureau Salle d'eau avec WC 2ème étage Quatre chambres avec placards Deux chambres à finaliser Espaces complémentaires offrant plusieurs possibilités : salle d'eau, dressing, buanderie, chambre supplémentaire Salle d'eau avec WC Extérieurs Terrain d'environ 5 000 m² Parc arboré à l'entrée de la propriété Environnement calme et agréable Les atouts du bien Maison de maître avec cachet Très beaux volumes Nombreuses chambres Fort potentiel d'aménagement Bien rénové à 80 % Possibilité de projet familial ou activité d'accueil Parc arboré Cette propriété peut convenir : à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, à une activité d'accueil, ou à toute personne recherchant une demeure de caractère à personnaliser selon ses envies. Une visite permettra d'apprécier tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 957006.

Maison de caractère idéale pour une activité de chambres d’hôtes avec 4 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. Sur un terrain arboré de 2 500 m², profitez d’un cadre paisible propice aux séjours, regroupements familiaux et moments conviviaux. Environ 100 m² de dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad france - philippe lemasson vous propose : investissement / rénovation – maison de village à sorèze située au coeur de la vieille ville de sorèze, cette maison de caractère du xixe siècle développe 124 m² sur 3 niveaux et offre un beau potentiel de transformation. idéal investisseurs ou amateurs de rénovation agencement : 3 chambres 1 bureau salon salle de bain + 2 wc garage à retenir : cachet de l’ancien (poutres, authenticité) emplacement central travaux à prévoir → fort potentiel de valorisation luminosité limitée (rues étroites) → charme typique du centre historique parfait pour un projet sur mesure : résidence, pied-à-terre ou investissement locatif. contactez-moi pour en savoir plus et visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 493860456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère au charme intemporel. Une élégance rare à découvrir absolument Imaginez-vous vivre dans une maison de maître du début du XIXème siècle. Cette demeure d'exception, entièrement rénovée en 2007 tout en préservant son âme d'antan, vous ouvre ses portes pour une vie où luxe et authenticité se rencontrent. Avec ses 285 m² de surface habitable répartie sur deux niveaux, cette maison individuelle allie grandeur et intimité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie vous séduira par ses qualités et ses grands volumes. Cuisine équipée, salon, séjour, coin bibliothèque, le tout réalisé avec charme et qualité. À l'étage s'y trouvent 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et 2 WC indépendants. Les dépendances d'environ 275 m² à rénover vous confèrent des projets multiples et variés. Appartement, chambres d'hôtes, ateliers et bien plus encore. Un extérieur à couper le souffle Le terrain de 2300 m² est un écrin de verdure où la nature et l'architecture se marient à la perfection. La terrasse spacieuse et le balcon offrent des espaces de détente et de contemplation pour les apéritifs en famille ou les soirées étoilées. Et que dire de la piscine de 10x5 mètres traitée soit au chlore soit au sel. À vous de choisir. un véritable atout de détente et de bien-être ! Imaginez-vous plonger dans une eau cristalline après une longue journée ou organiser des barbecues entre amis sous le soleil du sud. Un emplacement stratégique A tout juste 7 minutes de toutes les commodités de la ville de Puygouzon et 10 minutes de la rocade d'Albi, cette propriété fous offre quiétude et proximité avec une ville d'exception qu'est Albi. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison d'exception alliant prestige, luxe et authenticité. Contactez dès maintenant BENAC Immobilier Albi pour une visite privée Bien immobilier proposé par BENAC Immobilier Albi - Agence spécialisée dans les biens d'exception. Visitez notre site pour découvrir d'autres perles rares : Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Maison de caractère au cœur de Réalmont, cette maison ancienne à colombages s’élève sur quatre niveaux et séduit par son authenticité (poutres apparentes) et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bain ainsi que des WC séparés, un cellier, une cave. Le premier étage propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage offre une chambre et trois pièces à rénover laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace détente ou salle de jeux. Un grenier complète ce bien. À seulement 2 minutes à pied, une grande remise de 80 m² au sol vient enrichir ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou une activité artisanale. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille, une activité libérale ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare : Maison de Caractère en Hyper-Centre d'Albi Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la cité épiscopale, découvrez cette demeure offrant un cadre de vie privilégié en hyper-centre. Un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cette maison spacieuse se déploie sur 3 niveaux et propose un agencement généreux de 8 pièces, superbe escalier en bois sculpté qui dessert les différents espaces de vie. Volumes généreux : Une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes ou d'installation d'une profession Libérale. Le bien dispose d'une petite sortie et d'une terrasse et d'une dépendance, pouvant être transformée en Garage ou atelier. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation complets, vous permettant de repenser entièrement les volumes et la décoration selon vos goûts. Vivre ici, c'est profiter d'un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et au patrimoine historique d'Albi, tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Une opportunité rare pour les amoureux de l'ancien et de la rénovation urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Demeure unique et de caractère - 165 m² – Centre-ville Carmaux (81400) - 160 000€ (Plus de photos et plan 2D sur mon site internet) Avis aux amateurs de biens uniques, de volumes et de projets personnalisables : je vous ai dégoté un joli diamant au cOEur de Carmaux ! Planquée juste derrière la médiathèque, cette demoiselle de 1936 en jette. Avec son allure de 'maison de maître' urbaine et son architecture rare, elle annonce la couleur : ici, on n'est pas chez Monsieur et Madame Tout-le-Monde. Si elle a appartenu à un notable de l'époque (le standing est là), elle cherche aujourd'hui ses nouveaux maîtres pour retrouver sa superbe. Soyons francs : elle est parfaitement habitable en l'état, mais elle demande qu'on s’occupe à nouveau d'elle pour la suite de l'histoire. On peut encore exploiter son incroyable potentiel ! Les points forts de l'intérieur (et quel cachet ! ) Dès l’entrée, le charme des années 30 opère : belle hauteur sous plafond, escalier en bois et carrelage d'époque. Un WC séparé se trouve sur le demi-palier supérieur. Espace de vie : Un superbe séjour traversant de 34 m² avec moulures, cheminée en marbre et parquets d'origine. Il est baigné de lumière grâce à son bow-window et s'ouvre sur une terrasse surélevée de 19 m² avec vue sur la verdure. La cuisine équipée, rouge et crème, est propre et fonctionnelle. Le coin parents : En demi-palier inférieur, une grande chambre parentale de 21 m² climatisée avec baignoire, lavabo et une grande fenêtre panoramique. À l'étage : 3 chambres supplémentaires aux parquets authentiques (16 m² avec balcon côté médiathèque, 15 m² avec vue, et 9,7 m² pour un bureau éventuel). C'est aussi là que se trouve la salle d'eau… d'époque, avec sa faïence rose kitsch qu'on adore ou qu'on rénovera ! La claque visuelle : C'est par la petite chambre / bureau que l'on accède au clou du spectacle. Un toit-terrasse de 65 m² pour entrevoir un splendide rooftop ! L'accès n'est pas le plus pratique, mais le panorama est unique : la médiathèque d'un côté, l'horizon et la verdure de l'autre. Le niveau inférieur : Le repaire des bons vivants Sous la maison, le potentiel est très intéressant. Outre l'espace buanderie / chaufferie de 19 m², vous découvrirez une grande pièce de 21 m² (idéale pour un salon d’été, salle de sport ou de jeux, comme sur mon projet 3D ! ) avec son mur en pierres apparentes. La surprise du chef : Une vraie cave à vin de 10 m² attenante, qui n’attend que vos plus beaux flacons. Le petit conseil de Gavin : L'installation d'une baie vitrée à cet endroit apporterait un charme et une praticité supplémentaires pour profiter pleinement de l'espace extérieur de 45 m² (partiellement couvert) et de l'atelier pratique pour les bricoleurs. Extérieurs et Technique : Du volume, de l'aventure et de beaux atouts ! Côté jardin (parcelle de 943 m²), la réalité est sportive : le terrain est en pente mais un chemin et des escaliers aménagés vous mènent à travers la verdure jusqu'à un espace qui accueille une piscine hors-sol avec sa plage en bois (à revoir en partie ou entièrement). Tout en bas, un espace plat très verdoyant avec son cabanon de jardin vous attend. C'est beau et intimiste, mais c’est de l'entretien ! DPE : Classe C ! (Plutôt rare et très bon point pour une maison de 1936). Grand garage de 34 m² (qui porte le rooftop). Volets roulants électriques en alu installés partout. Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2004 avec production d'eau chaude). Isolation extérieure (5cm) sur deux façades. Prévoir le changement de 2 fenêtres en simple vitrage (si vous le voulez). Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2 022€. Le Secteur Emplacement numéro 1 : Tout est à moins d’un kilomètre à pied (commerces, écoles, commodités, centre-ville). Albi est à seulement 20 minutes. Cette maison est un projet de vie. Elle a des axes d'amélioration certes, mais des volumes pareils avec une telle âme en plein centre, et une vue extraordinaire, c'est presque introuvable. Alors, on se motive et on vient visiter ? Contactez-moi pour découvrir cette maison unique ! *Le prix de 160 000€ est le prix de la 1è offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.