Maison bien de caractère à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad france - frédérika doyere vous propose : brie-comte-robert – maison de caractère – 4 chambres – jardin – suite parentale esprit loft – garage à proximité immédiate du centre-ville de brie-comte-robert, découvrez cette maison de caractère des années 1930, développant 122,20 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 360 m². Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse, mêlant éléments anciens et aménagements contemporains. Les différents espaces ont été intelligemment optimisés grâce à de nombreux meubles et rangements réalisés sur mesure, parfaitement intégrés à l’architecture de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une chambre pouvant également faire office de bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin. Un espace de vie agréable, tourné vers l'extérieur et particulièrement appréciable au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et wc. Cette dernière donne accès à une grande terrasse en bois, offrant un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée. Le dernier niveau constitue l'un des véritables coups de coeur de la maison : une suite parentale à l'esprit loft, pensée comme un espace privé à part entière. Chambre sous les toits, dressing et salle de bains avec baignoire s'organisent dans un volume ouvert et lumineux, sublimé par le parquet et les poutres apparentes. En complément, une vaste cave occupant la quasi-totalité de l’emprise de la maison offre un véritable espace fonctionnel, avec différentes zones de rangement et d’atelier. À l'extérieur, le jardin permet de profiter d'un environnement agréable à quelques pas du centre-ville. La propriété dispose également d'un garage individuel. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien qui ne ressemble pas aux autres : du cachet, de beaux volumes, quatre chambres, plusieurs espaces extérieurs et un dernier étage parental résolument atypique. Les + : maison de caractère • 4 chambres • suite parentale esprit loft • extension vitrée • terrasse et jardin • seconde terrasse à l'étage • parquet et éléments anciens • garage • dpe d • proximité du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérika doyere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 820359560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Maison de caractère 152 m² avec studio indépendant – Chalautre-la-Grande (77) Au cOEur d'un village paisible de Seine-et-Marne, cette maison de 152 m² habitables sur un terrain de 237 m² séduit par ses volumes, son authenticité préservée et un atout rare sur le secteur : un studio totalement indépendant, idéal pour un complément de revenus en location saisonnière, l'accueil d'un adolescent ou une activité de chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, une véranda d'entrée ouvre sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de séjour, une cuisine équipée, une chaufferie-buanderie et un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres confortables se répartissent autour d'un palier, dont une bénéficie d'une mezzanine, une salle d'eau, d'une cave et d'un chauffage individuel. À l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, une terrasse en pavés anciens invite à profiter du calme environnant. Un porche permet de stationner un véhicule, complété par un atelier et un appentis avec grenier. Le village dispose d'une école primaire sur place (École Alain Peyrefitte) et est éligible à la fibre optique. Comptez 8 minutes pour rejoindre la gare de Nogent-sur-Seine (Paris-Est en 1h) et 15 minutes pour celle de Provins. Les zones commerciales de Nogent et la cité médiévale de Provins sont à proximité immédiate. Une maison familiale avec un vrai potentiel locatif grâce à son studio indépendant, dans un cadre de vie entre ville et campagne. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (indice 146), classe climat A (indice 5). Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Noisy-sur-École, au cœur d'un environnement verdoyant, cette bâtisse de 186 m² prend place sur un terrain arboré de plus de 3 000 m² et offre un cadre de vie où espace, nature et caractère se rencontrent. Mais c'est en franchissant la porte que ce lieu révèle véritablement sa personnalité. Le regard est immédiatement attiré par les volumes de la pièce de vie. Le plafond cathédrale et sa charpente apparente donnent toute sa dimension à cet espace spectaculaire, tandis que le bois, la pierre et le métal se répondent pour créer une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le poêle à bois en métal s'impose naturellement comme l'une des pièces maîtresses du séjour. À quelques pas, l'escalier en béton ciré et sa rampe en fer forgé conduisent vers une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, apportant encore davantage de profondeur et de personnalité à l'ensemble. La lumière accompagne naturellement ces volumes et souligne une architecture singulière, loin des codes traditionnels. L'organisation intérieure a également été pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. Les espaces de vie et les espaces de nuit sont clairement identifiés, permettant de profiter pleinement des moments partagés tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bains, offrant des espaces généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Le confort se retrouve également dans les choix techniques, avec un chauffage au sol alimenté par géothermie, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 010 m² constitue un véritable prolongement du lieu de vie. La végétation, les différents espaces du jardin et la terrasse composent un environnement propice au calme et à la déconnexion. * Plus qu'une maison spacieuse, c'est un lieu avec une véritable identité. * Une propriété pensée pour celles et ceux qui recherchent des volumes généreux, du caractère, de la lumière et un cadre de vie privilégié à Noisy-sur-École. Une visite reste certainement la meilleure façon d'en saisir toute l'atmosphère. Contactez-moi pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883576944.

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : Demeure Bourgeoise aux Portes de Provins Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception à Gouaix, havre de paix alliant prestige et sérénité à deux pas de la cité médiévale. Cette demeure de caractère se dresse au cOEur d'un magnifique jardin paysager entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. ️ Des Volumes Généreux et des Matériaux Nobles Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, parquets d'origine et cheminées anciennes confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée et accès secondaire. Grand salon d'apparat avec cheminée et salon intime. Salle à manger séparée et cuisine dînatoire équipée. Bureau (ou chambre de plain-pied) et WC. L'Espace Nuit aux Étages Au 1er étage : Une suite principale avec salle de bains. Une seconde suite avec dressing, salle d'eau et loggia privative sur le parc. Deux chambres spacieuses (dont une avec dressing). Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. ️ Dépendances et Sous-sol Maison de gardien : Dépendance indépendante avec garage (eau / élec), idéale pour profession libérale, gîte ou atelier. Sous-sol total : Superbe cave voûtée, buanderie, chaufferie, atelier et stockage. Notre avis : Un refuge secret idéal pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Coup de cOEur garanti.️ Laissez-vous séduire par cette demeure rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente situé à 10 mn d'egreville sur la commune de bazoches sur le betz, cette superbe longère de caractère offrant environ 315 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1,4 hectare entièrement clôturé. Située dans un petit hameau composé de seulement deux habitations, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. La propriété offre des volumes généreux et de nombreuses prestations aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon / salle à manger avec insert à granulés récent, une cuisine, 2 suites parentales, une salle d'eau, un wc, une buanderie ainsi qu'une cave. La salle à manger permet également d'accéder directement à une grange attenante qui communique avec un exceptionnel espace piscine. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc ainsi qu'une grande salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille. Au total, la maison propose 7 pièces et 6 chambres, avec environ 315 m² habitables. La propriété dispose d'une piscine couverte, installée dans une magnifique véranda de 100 m². Cet espace permet de profiter de la piscine en toute saison et constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain d'environ 1,4 hectare offre de nombreuses possibilités et ravira les amoureux de nature et d'activités de plein air. Vous y trouverez notamment : un terrain de tennis. Un étang avec des poissons, idéal pour la pêche et les moments de détente. Un environnement totalement préservé et sans vis-à-vis les points forts : longère de caractère environ 315 m² habitables 6 chambres dont 2 suites parentales grande salle de jeux grand salon / salle à manger piscine couverte dans la véranda de 100 m² (toiture en cours de rénovation) terrain de tennis étang de pêche grange dépendance puit double carport terrain de 1,4 hectare petit hameau de seulement deux habitations aucun vis-à-vis nombreuses possibilités pour une grande famille, résidence secondaire ou projet familial une propriété rare par ses volumes, son environnement et la diversité de ses prestations. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir absolument. Dpe e - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8590 euros et 115 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 292ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jean da rocha ferreira vous propose : saint-fargeau-ponthierry - maison - t3-62 m² - 249 m² terrain - garage - bon etat cette maison de ville située à saint-fargeau-ponthierry à proximité de la gare et de toutes commodités déploie son caractère sur 3 niveaux, offrant 62 m² au sol avec le charme authentique d'une construction de 1913. L'entrée introduit un intérieur bien agencé et fonctionnel. Le séjour constitue le coeur de la maison, lumineux, tandis que la cuisine complète agréablement les pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprends également un wc. Les 2 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offrent calme et intimité ainsi que la salle de bain avec wc assurent un confort pratique au quotidien. La distribution sur 3 niveaux confère à chaque espace son autonomie, dans un esprit de maison de ville typique. La maison dispose d'un sous-sol total comprenant un espace de rangement et une buanderie. Le bien bénéficie d'un garage individuel dans lequel vous pouvez y stationner deux voitures, atout en centre-ville. Ainsi que d'un grand terrain de 249 m² offrant un agréable jardin à l’avant et à l’arrière pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique individuel par radiateurs assure une gestion autonome des températures pièce par pièce. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean da rocha ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 918878588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Bompoint vous propose : Darvault, à quelques minutes de Nemours, cette maison de caractère des années 30 offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 305 m². D'une surface habitable de 131 m², elle propose au RDC une entrée, un wc avec son lave mains, un séjour / salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante et 3 chambres à l'étage (dont une chambre très spacieuse de 25 m²) un dégagement et une salle d'eau avec wc. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les + : De beaux espaces de vie, Un superbe jardin avec une terrasse Un abri voiture. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Bompoint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 521953927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie le guilcher vous propose : brie-comte-robert - maison - t5 136 m² - garage - piscine - prestations haut de gamme à vendre en exclusivité, à 2 pas du centre historique de brie comte robert, des commerces et des écoles / collège / lycée. Cette maison de caractère datant de 1931, située à brie-comte-robert, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Développée sur 3 niveaux, elle offre 136 m² habitables environ (195 m² utiles environ) sur un terrain de 551 m², avec un jardin, une piscine desjoyaux de 2023 chauffée et sécurisée, ainsi qu’ une terrasse avec store banne qui complètent agréablement l'ensemble. L'entrée avec rangements introduit un intérieur soigné. Le salon lumineux avec cheminée, exposé ouest, bénéficie d'une belle lumière et s'ouvre sur la terrasse et la piscine, formant un espace de vie chaleureux. La cuisine dînatoire schmidt est fonctionnelle et entièrement équipée. Une salle à manger (chambre avec salle d’eau possible), un espace bureau complète le rez-de-chaussée, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. L'étage accueille 2 chambres (3 possible) confortables, dont l'une avec dressing, ainsi qu’une salles d'eau avec douche à l’italienne. Le sous-sol bénéficie d’une buanderie et un cellier, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La maison dispose d'un garage, d'une piscine et d'une terrasse, faisant de l'extérieur un atout. Le jardin, bien orienté, offre un cadre verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'une cheminée, de radiateurs au gaz naturel, d'une vmc et d'une porte blindée pour la sécurité. L'ensemble forme une adresse de caractère, alliant volumes et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-marc fournier vous propose : carnetin - maison - t8 160 m² - très bon état - lumineux découvrez à carnetin cette maison traditionnelle datant de 1800, pleine de caractère de 160 m² sur 3 niveaux. Dès l'entrée, le dégagement distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie convivial. Une buanderie fonctionnelle et un wc indépendant complètent ce niveau. Le premier étage possède une belle chambre de palier spacieuse, ainsi que 3 chambres dont une utilisée en dressing actuellement et une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille une très grande chambre, une salle de bains avec wc et une grande pièce ouverte sur le palier avec une pièce dressing. Au total, ce sont 6 chambres qui composent ce bien, offrant une capacité d'accueil remarquable. Le bien dispose d'un jardin privatif sur un terrain de 140 m², adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs électriques, poele et convecteurs, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou aux granulés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marc fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 444685564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Robba vous propose : EXCLUSIF, MONTCEAUX-LÈS-MEAUX, Maison de caractère de style longère de 216 m² habitables avec garage édifiée sur jardin clos paysager avec dépendances de 1237 m² sans vis-à-vis. Cette longère de caractère datant de 1850 séduit par son authenticité et son volume remarquable. Avec ses 216 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie paisible et convivial, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée, un vaste séjour lumineux traversant de 60 m² avec accès direct au jardin, cuisine aménagée et équipée séparée pouvant être ouverte sur le living, salle d'eau avec wc. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des longères, qui confère au lieu une atmosphère agréable. Au premier étage, le charmant couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec douche / baignoire et wc, buanderie, wc séparés. Des rangements intégrés complètent judicieusement la distribution intérieure. Au deuxième étage un palier vitré mène au bureau baigné de lumière et une dernière chambre. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme ! Le bien dispose d'une magnifique terrasse et d'un espace paysager de 1 237 m² donnant sur les champs. Une cuisine d'été couverte avec four à pizza accueille un espace dinatoire. Dans la continuité on dispose de pièces de rangement. Un garage complète les atouts pratiques de cette propriété. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage individuel, assuré par un poêle à bois en appoint et des radiateurs électriques, garantit une chaleur modulable selon les saisons. Excellent diagnostic de performance énergétique. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 535 118 202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de caractère avec jardin se situe dans un environnement paisible et familial, à proximité des commodités et des transports en commun tels que les bus. Côté intérieur, la maison de 153 m² comprend 7 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour salon avec cheminée, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le grenier aménagé, avec cheminée, offre des possibilités d'aménagements personnalisés, dans un cadre chaleureux. Son exposition Est-Ouest offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté extérieur, le terrain de 1653 m² clos avec puits promet un cadre verdoyant et intime. La propriété est agrémentée d'un bâtiment annexe sur cour et jardin, d'une cave et d'un patio pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs offrent divers espaces de vie et de loisirs, soulignant le potentiel de convivialité et de bien-être de la propriété. Un parking extérieur et les dépendances ajoutent une dimension pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane HAMMOU, Tél. : 06 85 71 02 85, E-mail : stephane.hammou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 481720373.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe longère de caractère dans un cadre bucolique d’exception à proximité de Ferrière en Gatinais. Laissez-vous séduire par le charme authentique et l'environnement absolument topissime de cette magnifique longère nichée sur un beau terrain de 1 200 m², bercé par le doux murmure d'un charmant ruisseau. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité ! Toiture entièrement refaite à neuf. Huisseries en PVC double vitrage sur le rez-de-chaussée. Beau potentiel d'agrandissement. Au Rez-de-Chaussée : Pièce de vie de 60 m² avec un espace volumineux et chaleureux doté d'une cheminée d'exception avec possibilité de chauffe à l'intérieure du foyer ou à l'extérieure. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale avec vue sur le jardin. Une salle d’eau avec wc. un espace indépendant : Dans le prolongement, bénéficiant de son propre accès extérieur. idéal pour une suite parentale, une profession libérale, du télétravail ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l’Étage : Un palier desservant 2 belles chambres spacieuses. Un grenier aménageable de 30 m² accolé à une des deux chambres, offrant un fort potentiel pour créer des espaces supplémentaires, une salle de jeux ou une seconde salle de bains. Commerces et gare à 8 min en voiture du centre de Ferrières / Fontenay. Contactez moi rapidement afin de vous faire découvrir cette jolie bâtisse en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Petit vous propose : MONTIGNY-LENCOUP - MAISON - T5 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1920, située à Montigny-Lencoup, est une authentique longère exposée plein sud, offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 2 553 m². Avec ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle, elle constitue une possibilité peu courante pour les amateurs de biens anciens à rénover selon leurs goûts. Répartie sur 2 niveaux, la longère propose un agencement fonctionnel de 5 pièces principales. L'entrée dessert une cuisine dînatoire et une salle de bain, un salon de 20 m² ainsi qu'une salle à manger, un couloir dessert ensuite 2 chambres confortables. Une cave voûtée vous permettra d'y stocker des denrées à l'abri de la lumière. Un étage à aménager comprenant actuellement 2 pièces et un grenier de 50 m² au sol à exploiter, soit un total supplémentaire au sol de quasi 100 m² exploitable. Le bien bénéficie d'un vaste jardin clos, un garage, un abris de jardin et un bûcher. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et de valoriser le potentiel architectural de cette longère de caractère. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier par vous-même le charme et le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seulement 4km de Mormant et de sa gare desservant l'axe Paris-Est / Provins, découvrez cette magnifique individuelle de 198 m² habitables, alliant charme, espace et qualité de vie dans un environement calme et verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1191 m², cette propriété offre un cadre de vie privilègié pour une famille en quête de tranquillité, tout en présentant un fort potentiel pour un projet de chambre d'hotes ou d'accueil touristique. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de beaux volumes avec cinq chambres spacieuses, plusieurs espaces de vie lumineux et un agencement fonctionnel permetant de répondre à de nombreux projets. Le salon chaleureux, la salle a manger indépendante et la cuisine aménagée créent une atmosphère conviviale et familiale. Une buanderie, un celier ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort du quotidien. Les cinq chambres, les deux salle d'eau et les different espaces de vie permettent d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer une activité d'hebergement. La configuration de la maison offre la possibilité de créer des espaces dédiés aux visiteur totu en préservant l'intimité des occupants. les comble aménager constituent un veritable atotu supplémentaire et pourront être transfomés selon vos envies : suite parental, espace télétravail, salle de jeux, condetente, ou logemement indépendant. À l'exterieur, le jardin paysager sans vis-à-vis est une véritable invitation à la détente. Les espaces arborés, le potager, les arbres fruitiers et le puits confèrent à la propriété un charme authentique et recherché. Un garage ainsi que plusieurs places de stationement permettrent de recevoir aisément famille, amis ou clientèle. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage, de volets roulants éléctriques, de la fibre optique et d'un poêle à bois apportant confort et convivialité totu au long de l'année. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une instalation individuelle au gaz. Une cave, Un grenier aménagé et plusieur espace de stockage complètent ce bien aux multiples possibilités. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme de la campagne, la proximité des commodités et des transports, ainsi q'un fort potentiel pour un projet familial ou touristique. Prix de vente 317 500 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sony KERIGER 06 87 99 47 65 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sony KERIGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MELUN sous le numéro RSAC N° 890 613 219 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39596) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sous compromis de vente par notre agence - nouveauté - à 15mn au sud de nemours et de moret-sur-loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère à proximité de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir, au coeur d'un hameau de campagne, au calme absolu et en fond d'impasse, à seulement 1h10mn de paris centre, par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports (5mn en voiture). Cette maison familiale édifiée en 1978, de type 7 pièces. Elle développe 143 m² environ de surface habitable et elle est implantée sur un grand jardin clos et arboré de 2600 m² environ avec une piscine (coque entérrée) 9x4 et un sous-sol total de 72 m² environ. La maison se compose au rdc : d'une entrée, d'un espace séjour et salle à manger de 49 m² au sol environ avec une cheminée, d'une cuisine indépendante (cuisine ouverte possible à réaliser), d'une chambre de plain-pied et d'un wc individuel. À l'étage : un dégagement avec placards dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bain et un second wc indépendant. Environnement calme, naturel et résidentiel - vaste jardin arboré sans vis à vis avec piscine - travaux de modernisation à prévoir. Mandat de vente n0381 - honoraires à la charge de l'acquèreur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

À 15mn au sud de moret sur loing, sur le secteur de lorrez-le-bocage-préaux (77710), l'agence les clefs du lion immobilier spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de fontainebleau, nemours, sens, montereau, aux frontières de l'yonne et du loiret, vous propose de découvrir à seulement 1h10mns de paris centre par l'autoroute a6 / a5, ou en train par la ligne r (direct paris-gare de lyon), proche des commerces, écoles et transports, ce corps de ferme à l'architecture en u, de type 8 pièces, il offre actuellement 210 m² environ de surface habitable et propose un important potentiel d'agrandissement. Le bien est implanté sur un jardin de 2174 m² environ, en partie clos de murs à l'avant et à l'arrière il ouvre sur un magnifique verger. Plusieurs dépendances complétent l'ensemble immobilier : une grange indépendante de 100 m² au sol, un atelier, un préau couvert, un espace bureau aménagé permettant une profession libérale et 2 caves voutées. La maison se compose au rdc : d'une entrée ouverte sur un espace cuisine entièrement équipé et aménagé, d'un salon / salle à manger de 58 m² au sol environ avec une cheminée, d'un dégagement desservant une chambre de plain-pied, une salle de bains, une salle de douche avec wc et une pièce pouvant être aménagée en suite parentale. À l'étage : un palier, 4 chambres supplémentaires, un dressing et un wc indépendant. Charme, authenticité et fort potentiel d'agrandissement sont au rendez-vous. Assainissement individuel neuf et conforme. Mandat de vente n0376 - honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notre agence située au : 20, rue emile bru à lorrez-le-bocage-préaux - 77710 est à votre écoute au 01 64 24 30 76. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - Lydia Marquet vous propose : 'CHOISY EN BRIE' Très belle demeure pleine de charme et de caractère, implantée sur un véritable ilot de verdure et tranquillité de 6500 m² avec sa terrasse et son puit. Proche des commodités (magasins alimentaires, médecins etc. )à seulement 10mm en voiture, vous trouverez également deux arrêts de bus à 15mm à pied, crèche et collège à 10mm en voiture, école maternelle et primaire à 5mm en voiture. Cette authentique briarde rénovée vous offre 368 m² habitables (408 m² surface au sol), se composant : RDC : une spacieuse entrée de 15 m², une buanderie de 10 m², un WC suspendu indépendant de 2.28 m², une salle de bain premium possédant un véritable espace détente avec sauna, hammam, baignoire balnéo et très grande douche italienne, le tout de 20 m². La pièce à vivre (séjour / salle à manger) de 62,32 m², est un véritable lieu de convivialité entre autre avec ce poêle, une cuisine moderne équipée et aménagée de 18,60 m², une chambre de 15.82 m². Pour finir, un dégagement de 9,75 m² Deux exceptionnelles prestations complètent ce rdc, puis que vous aurez le plaisir de bénéficier d'une piscine intérieure chauffée et un superbe espace de partage (54.96 m²), lieu de musique ou cinéma. 1er étage (encore en travaux) : Possibilité de créer trois belles chambres, une salle de bain déjà existante de 19.47 m². 2eme et dernier étage : Une sublime suite parentale avec douche et WC séparé de 32.15 m² avec climatisation réversible mais aussi un espace partage et détente de 32.15 m² permettant sa salle de projection personnelle. Véritable havre de paix pour toutes personnes soucieuses de tranquillité et de bien être mais tout aussi attirante pour d'éventuels projets de chambres d'hôtes, cabinet pour profession libérale aux vues des superficies proposées Nous aurions pu vous écrire la plus belle des poésies sur ce lieu unique mais plutôt que de continuer a vous la décrire, venez vous en imprégner et la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : CENTRE VILLE : Maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée dans le respect du charme et de l'authenticité d'antan. L'entrée dessert une cuisine spacieuse donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein Ouest, un double séjour avec placards de rangements et portes en bois d'origine de 30 m², une salle d'eau avec wc. Le premier étage offre une chambre parentale avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards de rangements, une salle d'eau avec wc. Le dernier étage pouvant être dédié aux enfants avec ses deux chambres, sa salle d'eau avec wc et son palier pouvant faire office de salle de jeux. Le sous sol total est aménagé en cave à vin, espace de stockage, chaufferie et pièce de 17 m². Il donne également accès au jardin. EN COMPLEMENT : Chaudière à condensation connectée neuve / toiture révisée / isolation / électricité / plomberie / cheminées en marbre / carreaux de ciment / proximité des écoles privées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Maurin vous propose : AVON - MAISON - T7 181 m² Bien situé à Avon, proche de la gare, des commerces et des écoles, cette maison ancienne de caractère déploie 181 m² habitables sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et une configuration familiale spacieuse à saisir avec un projet de rénovation. Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement pensé pour la vie en famille. La salle à manger, bien proportionnée, s'inscrit naturellement dans le flux des pièces de vie avec une cuisine séparée. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie également d'un salon en plus d'une salle d'eau avec WC, permettant si besoin de reconfigurer en fonction des besoins et attentes. Le premier étage accueille 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale spacieuse avec dressing, ainsi que 2 chambres en enfilades, a adapter aux besoins de chacun. Le tout est accompagné d'une salle de bain avec WC au même étage. Le deuxième étage donne accès à un très bel espace de 50 m² à personnaliser en fonction de vos envies : chambre, atelier ou encore bureau. L'extérieur ouvre sur une cour végétalisée sans vis à vis qui donne accès aux dépendances Vous découvrirez une grange avec de très beaux volumes permettant multiples aménagements ainsi qu'un studio indépendant de 24 m² à rénover, totalement indépendant avec son entrée privative. Contactez nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Maurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN CEDEX 77010 sous le numéro 944557636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rousseau vous propose : NOISIEL - MAISON - T3 62 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Noisiel, cette maison de caractère datant de 1906 vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, dans un secteur bénéficiant de toutes les commodités à portée de main. Avec ses 62 m² habitables sur un terrain de 120 m², ce bien en très bon état propose une distribution soignée en 3 pièces principales. L'entrée conduit vers une belle salle à manger de 22 m², lumineuse et bien orientée, adaptée pour les moments en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. À l'étage, 2 chambres confortables offrent calme et sérénité : la première, spacieuse, et la seconde, cosy, s'adaptent à différents usages. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, offrant un espace de détente. Côté équipements, le logement est doté d'une climatisation réversible, d'un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d'une VMC, garantissant confort et économies au quotidien. Les écoles, commerces et pharmacie se trouvent à moins de 500 mètres, tandis que les transports et l'accès autoroutier sont accessibles à environ 5 km, facilitant les déplacements du quotidien. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 833136500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacqueline Mégret-Petit vous propose : Demeure d'exception de 261 m² (T14) avec dépendance et accès Seine Bien atypique & havre de paix | Proche écoles, gare et commerces | Vue forêt de Fontainebleau Dans un cadre de vie privilégié et très recherché à Chartrettes, découvrez cette magnifique maison de caractère de 1880, entièrement rénovée. Développant 261 m² habitables sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1 160 m², cette propriété allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et une luminosité traversante plein sud. Une situation géographique idéale pour les familles et les actifs : - 3 minutes à pied des écoles et des commerces du centre-ville. - 5 minutes de la gare de Bois-le-Roi (accès Paris Gare de Lyon en 33 minutes). Une demeure principale baignée de lumière sur 4 niveaux. Celle-ci s'articule autour de 14 pièces fonctionnelles réparties comme suit : - Rez-de-chaussée : Une première entrée dessert une pièce de vie conviviale réunissant salon et salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse de plus de 40 m² qui domine le jardin. La cuisine séparée et dînatoire est entièrement équipée. - Premier étage : Un palier dessert 3 chambres spacieuses et confortables, une grande salle de bains de plus de 9 m², ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse panoramique avec vue sur la forêt de Fontainebleau. - Dernier étage : 2 très grandes chambres et un espace WC (avec la possibilité d'y aménager une baignoire). - Rez-de-jardin : Idéal pour recevoir de la famille ou des proches en toute indépendance, ce niveau offre un vaste salon lumineux de 39,6 m², une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Une annexe indépendante & des prestations rares : - Annexe de 4 pièces avec accès indépendant : Comprenant un bureau, un espace cabinet, une salle d'attente, une salle d'eau, des WC séparés et une chambre à l'étage. Une configuration parfaite pour une activité libérale, du télétravail ou de la location indépendante. - Extérieurs & annexes : Jardin paysagé sans vis-à-vis agrémenté d'un bassin, une cave pour le rangement et un accès indépendant menant directement aux bords de Seine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien remarquable et tomber sous son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline Mégret-Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 853399996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la cité médiévale de CHATEAU-LANDON, derrière ses murs clos, cette longère de caractère offre un cadre de vie chaleureux et pratique avec ses 5 pièces, à deux pas de toutes les commodités, des écoles & collège, de l'arrêt de bus et d'un magnifique parc arboré. -La maison s'organise autour d'un séjour cathédral de 56 m², véritable cœur du lieu. Les volumes, la hauteur sous plafond et la cheminée créent immédiatement une ambiance chaleureuse et authentique. -La cuisine aménagée avec son espace dînatoire, profite d'une belle luminosité et donne accès à une cour avec terrasse exposée plein SUD d'un coté, et de l'autre coté accès au jardin d'environ 500 m². Un extérieur à taille humaine, facile à profiter au quotidien. -Une salle d'eau avec WC complète le RDC. -A l'étage, une mezzanine spacieuse, une salle de bain avec WC et 2 chambres en enfilade. Une configuration atypique qui peut s'adapter selon vos besoins : chambres, bureau, espace dédié aux enfants. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir et permettront de personnaliser la maison à votre image. Les atouts supplémentaires : garage attenant (à réhabiliter), maison lumineuse & traversante, une double cave voûtée, un espace rare et unique pour un projet original. Chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Situation pratique : La Gare TER de Souppes S / Loing et l'accès à l'A6 sont à environ 10 mn en voiture, permettant de rejoindre PARIS en 1h15. Un bien de caractère, pensé pour les amateurs de volumes et d'authenticité, à découvrir au cœur de Chateau-Landon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Située à Thomery (77810), charmant village de caractère entre Seine et forêt, à seulement 10 minutes en voiture de Fontainebleau, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et transports. Édifiée sur un terrain clos d'environ 725 m², elle développe environ 111 m² habitables et près de 145 m² de surfaces utiles, avec de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au niveau principal, l'entrée dessert une agréable salle à manger, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les orientations Est et Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les parquets anciens confèrent charme et authenticité à l'ensemble. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant pour répondre aux besoins d'une famille ou pour créer des pièces supplémentaires. Il comprend une belle pièce de 35 m² avec baie vitrée, pouvant être aménagée selon les envies en salon, chambre, salle de jeux, bureau ou espace indépendant. Ce niveau dispose également d'une cuisine d'été parfaitement fonctionnelle, d'un espace chaufferie, d'un espace cave ainsi que d'un accès direct à la véranda, offrant une agréable ouverture vers le jardin. Les combles aménageables constituent par ailleurs un potentiel supplémentaire pour faire évoluer la maison et créer de nouvelles surfaces selon les projets. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre offre un environnement agréable et préservé, avec une cour fermée permettant de stationner deux véhicules. La maison bénéficie du chauffage au gaz de ville, du double vitrage, de la fibre optique et d'un interphone. La gare, les écoles et les commerces se trouvent à proximité. La gare de Thomery permet notamment de rejoindre Paris Gare de Lyon, tout en profitant au quotidien du calme et du cadre naturel de la commune. Une maison lumineuse, chaleureuse et évolutive, offrant de nombreux espaces et un beau potentiel d'aménagement, dans un environnement recherché à proximité de Fontainebleau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

En hyper-centre de lizy-sur-ourcq, à seulement 3 minutes à pied de la gare, découvrez cette élégante demeure de caractère de 235 m² habitables, offrant de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement stratégique conviendra aussi bien à une grande famille qu'à l'installation d'une activité libérale ou de bureaux (profession médicale, paramédicale, avocat, notaire, cabinet de conseil. ). Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception traversante, un bureau indépendant, une cuisine ouverte sur le jardin, une seconde grande pièce de 25 m², un espace kitchenette, un local technique ainsi que deux wc. Le premier étage offre une belle cuisine aménagée et équipée, un salon de 25 m² avec cheminée et parquet massif, deux grandes chambres de 21 et 23 m² ainsi qu'une magnifique terrasse de 26 m² avec vue dégagée. Le second niveau accueille trois pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Un sous-sol total complète l'ensemble avec buanderie, cave à vin, chaufferie et un vaste garage de près de 50 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse, d'un abri couvert et d'une grande cour clôturée. Située dans une commune dynamique en plein essor, bénéficiant des commerces, des écoles, de la gare et d'une population en constante progression, cette propriété représente également une opportunité rare pour les professions libérales, dans un secteur où l'offre de services et de santé reste à développer. Une adresse de choix, un fort potentiel et un bien d'exception à découvrir sans tarder. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3870 euros indexées à l'année 2021. Réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 29 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 340 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 425 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs certains photos ont reçues un traitement numérique de l'image. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez boitel gaulthier, au 06 58 76 53 49 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de boitel gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Boissy-le-châtel - a 5 minutes à pied du centre découvrez cette somptueuse demeure de caractère, véritable témoin de l'histoire de la commune. Son architecture remarquable séduit immédiatement : pierres meulières apparentes, élégante frise en céramique, garde-corps et protections de fenêtres en fer forgé témoignent de son identité historique et prestigieuse. D'une superficie d'environ 170 m², la maison offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un intérieur décoré avec goût et élégance. Dès l'entrée, le charme opère : carreaux de ciment ancien au sol, moulures au plafond, chaque détail rappelle le caractère exceptionnel de cette demeure. Agencement intérieur - rez-de-chaussée : une lumineuse salle à manger de 30 m² et une grande cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une vaste terrasse, ainsi qu'un chaleureux salon. - premier étage : un palier dessert trois chambres, un bureau, des wc indépendants et une salle de bains soigneusement décorée. - deuxième étage : trois nouvelles chambres de 13,14 et 18 m², des wc indépendants et une salle d'eau avec lavabo et douche. - sous-sol un vaste espace aux multiples usages comprenant : -une cuisine d'été, -des sanitaires, -un lavoir, -une grande pièce de stockage, -un atelier, -un second espace de rangement. Extérieurs l'accès au jardin se fait soit par un majestueux escalier menant à la terrasse surélevée, soit par le sous-sol, donnant accès à une seconde terrasse en rez-de-jardin, abritée du vent et sans vis-à-vis. Sur une parcelle de plus de 1 000 m², le jardin offre un cadre idéal pour une vie de famille au grand air et de nombreux projets : potager, serre, piscine ? À l'entrée, une grande cour ainsi qu'un garage permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Équipements et potentiel -tout-à-l'égout -gaz de ville -portail motorisé -fenêtres double vitrage -fibre optique - chaudière récente cette splendide demeure allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, mais aussi à des projets de division, ou d'accueil type chambres d'hôtes dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2640 euros et 3610 euros indexés au 1er janvier 2021 réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 29 août 2026 à 12h00 au dimanche 30 août 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 339 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 399 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.