Maison bien de caractère à vendre dans le Nord (59)

Dans un environnement agréable et recherché, proche des commerces, écoles, transports et axes vers Lille, découvrez cette maison atypique des années 1800 offrant 155 m² habitables et plus de 200 m² utiles, à deux pas du CREPS. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie d'environ 80 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4,5 m : cuisine équipée, salon, salle à manger et véranda. Au RDC : une chambre et une salle de bain. À l'étage, un beau palier / bureau dessert 2 chambres et une seconde salle de bain. Garage motorisé de 16 m², atelier de 45 m² et cave complètent le bien. À l'extérieur : cour, terrasse, espace jacuzzi et jardin arboré de 350 m² sans vis-à-vis. DPE E principalement lié au chauffage au fioul : son remplacement par une pompe à chaleur permettrait d'atteindre rapidement la classe B. Devis pour le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur disponible sur demande. Une maison pleine de caractère à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 07 69 47 47 23, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076.

Iad France - Tuline Bicgel vous propose : Lambersart – Canon d'Or | Maison 1930 de 109 m² | Jardin exposé Ouest | 4 chambres possibles Au cOEur du très recherché secteur du Canon d'Or à Lambersart, découvrez cette maison de caractère des années 1930 offrant 109 m² habitables, environ 116 m² utiles et un jardin d'environ 140 m² exposé Ouest. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. La maison offre aujourd'hui de beaux volumes et permet d'imaginer une configuration familiale de 4 chambres, avec notamment un vaste plateau de 34 m² au deuxième étage pouvant être aménagé selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable double salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. Le premier étage accueille actuellement deux chambres, dont une passante. Une redistribution des espaces permettrait d'obtenir deux chambres indépendantes et une salle de bains. Au deuxième étage, un vaste plateau d'environ 34 m² offre de nombreuses possibilités : deux chambres supplémentaires, espace parental, bureau ou salle de jeux selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 140 m², exposé Ouest, avec terrasse et abri de jardin : un véritable espace de vie supplémentaire en plein cOEur de Lambersart. Une cave complète le bien. Un garage situé à environ 30 mètres de la maison peut également être acquis en complément. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : amélioration de la cuisine et des pièces d'eau, électricité, décoration et réflexion autour de l'extension / aménagement des volumes. Les + : * Secteur recherché du Canon d'Or * Maison 1930 * 109 m² habitables / environ 116 m² utiles * Jardin d'environ 140 m² * Exposition Ouest * 3 à 4 chambres selon aménagement * Plateau de 34 m² au 2e étage * Cave * Chaudière récente * Façades en bon état * DPE D * Garage possible à proximité Une maison à façonner selon votre projet, avec un potentiel familial particulièrement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tuline Bicgel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850534462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez bikoque immobilier - rosendaelienne avec possibilite de 6 chambres : nous vous avons trouvé une maison de sans travaux ! Vous serez séduits par ce joli bien de plus de 170 m². L'entrée indépendante avec carreaux de ciment distribue une grande pièce de vie traversante. Le cachet a été conservé : parquet, moulures et cheminée. Une grande cuisine aménagée et équipée très lumineuse, un coin buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. L'espace nuit comporte deux niveaux composés de : 4 chambres, une grande mezzanine aménagée en 5ème chambre, une salle de bains avec wc et des combles totalement aménageable. Pour l'extérieur la maison dispose d'un jardin exposé plein sud avec terrasse et abri de jardin. Une demeure de caractère rare sur le secteur, avec la possibilité de 6 chambres ! Nous vous proposons ce bien au prix de 399.500€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Alors, on visite quand ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce ! 06 11 49 43 52 / 06 72 52 33 84 bikoque. Fr honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller bikoque immobilier : lukas loyez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 944 099 118 rcp 101mai250050.

Iad france - marc-antoine delmee vous propose : houplines – maison de caractère t3 – 72 m² – cour extérieure du charme, du potentiel et un beau projet à imaginer ! Vous recherchez une maison avec du caractère à personnaliser selon vos envies ? cette jolie maison des années 1930, située à houplines, pourrait bien retenir votre attention ! 72 m² habitables sur 3 niveaux au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ️ un salon ️ une salle à manger une cuisine ouverte sur la pièce de vie une buanderie pratique et fonctionnelle aux étages : ️ 2 chambres 1 bureau 1 salle de bains à l'extérieur, vous profiterez d'une cour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : coin détente, repas entre amis ou petit espace verdoyant… à vous de l'imaginer ! chaudière neuve toiture neuve ️ chauffage individuel au gaz naturel pas de gros travaux à prévoir ! La maison nécessite principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour, idéal pour personnaliser votre intérieur selon vos envies tout en conservant le charme de l'ancien. écoles à moins de 800 m à pied ️ une maison pleine de charme et de potentiel, prête à accueillir un nouveau projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc-antoine delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : HÉRIN - MAISON SEMI INDIVIDUELLE - 130 m² - GARAGE - JARDIN - BEAU POTENTIEL Découvrez à Hérin cette maison qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie vaste et fonctionnel à personnaliser entièrement selon vos goûts. Implantée sur un terrain de 796 m², cette maison de caractère datant de 1948 est à rénover, offrant ainsi une belle possibilité pour les amateurs de projets. La distribution intérieure est claire et bien pensée : une entrée conviviale dessert l'ensemble des pièces de vie. Le vaste séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que le salon, bien dimensionné, offre un espace de détente complémentaire. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Une salle de bain et un WC indépendant sont également présent. À l'étage, le côté nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre de 12,95 m², ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. Un grenier aménageable est également disponible. La maison dispose également d'un grand garage attenant et traversant, d'une grande cave, offrant d' important espaces de rangement et de stationnement. Un passage sur le côté est possible avec une partie constructible. Idéal investisseur ou local indépendant. Possibilité de construire également une extension sur le toit du garage et / ou du salon si vous souhaitez agrandir la surface habitable. Vous avez libre choix à votre imagination. Elle possède chauffage individuel convecteur au gaz naturel,(possible de modifier le tubage pour y installer feu à pellet), menuiserie double vitrage volets manuel, ballon d'eau chaude. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir : isolation, électricité, rafraîchissement Très bien située en centre ville, proche des écoles et crèche. Taxe foncière : 1149€ Contactez-moi pour que nous organisions une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gwendoline Demey vous propose : Maison de 156 m² dans un secteur calme à Auberchicourt Venez découvrir cette maison pleine de charme, offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande entrée, un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’une cuisine équipée avec îlot central. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de douche avec double vasque et douche à l’italienne, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, toutes agrémentées de leur parquet d’origine, apportant charme et authenticité. Au deuxième étage, vous profiterez d’un comble aménagé, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, selon vos envies. Les extérieurs Vous bénéficierez d’un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les + Menuiseries PVC sur l’ensemble de la maison Chaudière récente de 2022 Beaux volumes Parquet d’origine dans les chambres Comble aménagé Jardin sans vis-à-vis Secteur calme Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Demey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI CEDEX sous le numéro 911388833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Mouray vous propose : Véranda cathédrale, jardin arboré et cadre de vie paisible * Et si vous preniez enfin le temps de vivre ? * Imaginez-vous un matin d'été, installé dans une vaste véranda baignée de lumière, un café à la main, face à votre jardin arboré. Le calme est là. Les oiseaux aussi. Et pour quelques instants, le temps semble ralentir. * Située à Looberghe, cette propriété de caractère développe environ 200 m² habitables sur une parcelle close de 2 946 m² et offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la sérénité. * Au cOEur de la maison, la véranda chauffée de 38 m² avec sa hauteur cathédrale devient naturellement le lieu où l'on aime se retrouver en famille, télétravailler dans un environnement apaisant ou simplement profiter de la lumière au fil des saisons. * Le séjour avec cheminée invite aux soirées chaleureuses lorsque les températures se rafraîchissent. La cuisine équipée, rénovée en 2021, prolonge cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement recevoir famille et amis. * La maison propose quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain rénovée récemment ainsi qu'un mode de vie semi plain-pied particulièrement apprécié au quotidien. * À l'extérieur, le jardin arboré offre de multiples espaces pour se détendre, jardiner ou simplement profiter de la campagne environnante. Piscine, verger, serre, dépendances et garage complètent cet ensemble pensé pour celles et ceux qui apprécient l'espace et la nature. * Pour votre confort, la maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur Air / Eau installée en 2024, d'une cuisine équipée rénovée en 2021 et de menuiseries double vitrage. * Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre de vie, un lieu pour ralentir, se retrouver et construire de nouveaux souvenirs. (Inter-cabinet : confrères, je partage mes mandats à 100 %. Si vous avez un acquéreur sérieux, contactez-moi.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Seclin, cette maison de ville d'environ 155 m² conjugue beaux volumes, cachet de l'ancien et espaces de vie généreux. Dès l'entrée, le long couloir avec ses carreaux de ciment d'origine rappelle le caractère de la maison. Il dessert une salle à manger rénovée puis un beau salon où l'on retrouve un parquet en chevrons et une hauteur sous plafond d'environ 3,20 m. Dans le prolongement, l'extension accueille une grande cuisine moderne et conviviale, offrant de nombreux rangements et plans de travail. Elle s'ouvre directement sur une première terrasse en bois d'environ 20 m², idéale pour les repas. Quelques marches permettent de rejoindre un second espace extérieur plus végétalisé et aménagé en coin détente. Une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres d'environ 10 à 12 m², avec un joli parquet ancien conservé et restauré. Le deuxième étage réserve un véritable atout supplémentaire avec un plateau d'environ 38 m², aujourd'hui aménagé en vaste espace ouvert. Il peut être conservé comme grande suite parentale ou facilement redistribué afin de créer deux chambres supplémentaires. La maison peut ainsi proposer jusqu'à cinq chambres, selon les besoins. La maison dispose également d'une grande cave d'environ 23 m² offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Côté confort, les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation installée en mars 2026. La maison a déjà bénéficié d'importants travaux de rénovation. Quelques finitions intérieures restent à prévoir, notamment peintures et certains travaux de finition, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser. Une maison familiale qui se distingue par ses 155 m², ses 4 à 5 chambres possibles, ses beaux volumes et les éléments de caractère préservés de l'ancien. Le quotidien est facilité par la proximité de la gare de Seclin, située à environ 500 m, qui permet de rejoindre rapidement d'autres communes et de disposer d'une bonne connexion ferroviaire. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires se trouvent à distance de marche : l'école maternelle Louise Michel à environ 400 m, l'école Adolphe Dutoit à 500 m, l'école Jules Verne à 600 m et l'école maternelle publique La Fontaine à environ 600 m également. Pour les moments de détente, le parc des Époux Rosenberg est accessible à près de 700 m, offrant un agréable espace de verdure. Ce cadre de vie, proche des commerces et de la gare, fait de cette maison une adresse pratique et agréable à Seclin. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente : Une demeure chargée d'Histoire au coeur de Valenciennes Édifiée à l'emplacement de l'une des anciennes portes des remparts de Valenciennes, cette remarquable demeure de caractère développe 357 m² habitables sur une parcelle de plus de 740 m². Un lieu chargé d'Histoire, aujourd'hui écrin d'une propriété rare en plein hypercentre. Dès l'entrée, le ton est donné. Un majestueux hall de 25 m², sublimé par ses escaliers de marbre, dévoile une architecture ayant conservé toute l'élégance des grandes demeures valenciennoises. Hauts plafonds ornés de moulures, boiseries, doubles portes dont certaines agrémentées de vitraux et grandes ouvertures lumineuses composent un décor authentique au cachet remarquable. Au coeur de la maison, un majestueux escalier hélicoïdal, véritable pièce maîtresse architecturale, se déploie avec élégance sur les deux étages et participe pleinement au caractère exceptionnel de la demeure. Le rez-de-chaussée séduit par la générosité de ses espaces et la succession de ses pièces de réception. Il accueille notamment un bureau ovale de 25 m², un double séjour d'une quarantaine de m², une cuisine de plus de plus 30 m², ainsi qu'un salon, un second bureau de 15 m², une salle de bridge, un vestiaire et de nombreux rangements. Les larges ouvertures et les belles hauteurs sous plafond accentuent encore davantage la sensation d'espace. À l'extérieur se révèle l'un des privilèges les plus rares de cette propriété : un magnifique jardin arboré avec accès direct, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en plein hypercentre de Valenciennes. Le premier étage accueille quatre chambres de 12 à 25 m², dont une élégante suite parentale ovale avec salle de bains et dressing attenants. Le deuxième étage prolonge les volumes avec deux chambres de 14 et 18 m², un bureau, une salle de bains ainsi que deux greniers aménageables de 11 et 24 m² avec une magnifique hauteur sous plafond, offrant de superbes possibilités supplémentaires. La demeure dispose également de trois WC indépendants, d'une triple cave saine et d'un généreux garage de 33 m² : immense atout en hypercentre. Avec ses six chambres, ses nombreuses pièces de réception, ses éléments architecturaux préservés et son jardin arboré, cette propriété réunit des qualités devenues particulièrement rares : le prestige d'une demeure historique, des volumes remarquables et le privilège d'un jardin en hypercentre. Une propriété emblématique de Valenciennes, destinée aux amateurs de patrimoine, d'architecture et de demeures d'exception. Pour toute demande d'informations ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Les visites s'effectuent sous vérification des garanties financières.

Votre agence immobilière Laforêt à Valenciennes vous présente cette superbe maison d'architecte de 180 m² habitables, située dans une résidence calme et recherchée à Sebourg. Dès l'entrée, cette propriété se distingue par son architecture atypique et son identité unique, mêlant inspirations modernistes, touches asiatiques et des matériaux chaleureux. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la présence d'un bassin intérieur créent une véritable continuité entre la maison, la lumière et la nature. La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de 2 pièces d'eau : une salle de bains avec baignoire et douche, et une seconde salle d'eau avec douche. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur avec deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, dont une exposée plein sud. Vous pourrez ainsi profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Le jardin, également conçu par un architecte, constitue un véritable prolongement de la maison. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre particulièrement paisible et verdoyant. Pour les moments conviviaux, un espace extérieur avec brasero vient compléter les différents espaces de détente. Côté confort, vous profiterez notamment de : 180 m² de surface habitable 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 1 salle de bains avec baignoire et douche 1 salle d'eau avec douche Deux terrasses, dont une exposée plein sud Jardin paysager réalisé par un architecte Vue dégagée sur les champs Espace brasero Volets électriques Double vitrage bois Poêle à granulés installé il y a environ 5 ans Grand garage avec porte motorisée Cave Un environnement privilégié à Sebourg Située dans une résidence calme, cette maison profite du cadre recherché de Sebourg, entre tranquillité, espaces verts et proximité des commodités du village. Vous bénéficiez ici d'un véritable environnement de campagne, avec les champs directement visibles depuis le jardin, tout en restant à proximité de Valenciennes pour les commerces, services et activités du quotidien. Autre atout majeur du secteur : a proximité de la frontière belge, permettant de rejoindre facilement les communes belges voisines. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les personnes à la recherche d'une maison de caractère, d'une architecture différente et d'un environnement privilégié, tout en conservant un accès pratique à Valenciennes et à la Belgique. Vous êtes intéressé par ce bien ? Contactez Léo Didio au 06 21 86 29 53.

Iad france - marc pastore vous propose : lys-lez-lannoy - maison - t5 90 m² - lumineux bien situé à lys-lez-lannoy, cette maison de caractère datant de 1930 développe 90 m² habitables sur 3 niveaux et offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition ouest. Avec ses 5 pièces, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux en fin de journée, constitue le coeur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail pratique et bien délimité. Les chambres, réparties sur les étages, sont calmes et bien proportionnées, tandis que la distribution intérieure tire parti de la verticalité du bâti pour optimiser chaque niveau. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : la fibre optique assure une connectivité optimale au quotidien, et le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire complet. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, permet une gestion autonome et précise de la température dans chaque pièce. Un extérieur de 15 m² environ complète l'ensemble. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pastore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 894372572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : VERCHAIN-MAUGRÉ - MAISON LONGERE & GRANGE Cette longère à Verchain-Maugré saura séduire par son potentiel de transformation. Avec environ 100 m² habitables implantés sur un terrain de 500 m² avec jardin, elle offre un cadre de vie agréable et des volumes à personnaliser selon vos envies. L'entrée donne accès à 2 belles pièces de 30 m² ainsi qu'à la cave. À l'étage vous trouverez deux grandes pièces à imaginer selon votre mode de vie. La grange de 38 m² au sol est attenante à la maison ce qui vous laisse la possibilité de la rénover. La toiture et les velux sont de 2015, les fenêtres du rez de chaussée sont en double vitrage. Il n'y a pas de mode de chauffage, le tout à l'égout est raccordable. Amateurs de travaux, ce bien représente une belle possibilité pour créer un intérieur entièrement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette longère pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne forge de 1800 à rénover – Nieurlet centre | 100 m² | Terrain 1 200 m² Située au cœur du charmant village de Nieurlet, cette ancienne forge de caractère datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou de transformation en habitation unique. Les atouts du bien - Surface : 100 m² à réinventer entièrement - Terrain de 1 200 m², rare en plein centre du village - Toiture neuve et huisseries neuves, travaux majeurs déjà réalisés - Structure saine, murs en briques et charpente traditionnelle apparente - Espace intérieur totalement modulable, idéal pour créer une maison sur mesure - Accès direct sur rue, parfait pour une activité artisanale ou un projet mixte Cadre et environnement Nieurlet, au cœur du marais audomarois, séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité des école et transports, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible. Un projet à imaginer Cette forge est une page blanche pour les passionnés de rénovation : - Maison familiale avec jardin et atelier - Loft industriel avec poutres apparentes - Gîte ou résidence secondaire au charme rural Localisation - 10 min de Saint-Omer - 30 min de Dunkerque - 40 min de Calais et Boulogne-sur-Mer Une opportunité rare au cœur du marais audomarois ! Contactez - moi au 06 46 82 15 32 pour découvrir tout le potentiel de cette ancienne forge et imaginons ensemble votre futur projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justyna STANKIEWICZ, Tél. : 06 46 82 15 32, E-mail : justyna.stankiewicz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 499407609.

Iad France - David Créneau vous propose : Et si votre prochaine adresse était simplement… votre havre de paix ? C’est à Eecke, au cOEur de la campagne flamande, que j’ai le plaisir de vous proposer cette belle maison de caractère de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 941 m² entièrement clôturée et sécurisée. Ici, le calme prend tout son sens. Entourée de champs, à bonne distance du voisinage, la propriété offre un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une vraie qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une vaste entrée dessert un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger généreux, réchauffés par un insert à bois, véritable invitation aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m², entièrement aménagée, offre quant à elle un espace fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à la vie quotidienne. La maison propose une organisation particulièrement intéressante avec 3 chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles de bains. À l’étage, les possibilités se multiplient avec deux chambres aux configurations variées, dont une belle chambre et un espace pouvant parfaitement convenir à un esprit studio, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. À l’extérieur, le plaisir continue avec un jardin entièrement clos, une terrasse au sud et de nombreux espaces de stationnement. Un garage vient également compléter l'ensemble. Rénovée et entretenue au fil des années, la maison a bénéficié de travaux récents et d'améliorations modernes. Elle est aujourd’hui en très bon état et ne demande essentiellement qu’une éventuelle personnalisation de la décoration selon vos goûts. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage central alimenté par une chaudière à pellets et d’un insert bois. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité. Vous aimez la campagne, les grands espaces, le calme… et pourquoi pas les animaux ? Ici, vous êtes chez vous. Et malgré cette sensation de calme, la maison reste idéalement située, à proximité de l’A25, de Steenvoorde et des Monts de Flandre, permettant de rejoindre facilement les principaux axes et commodités. Une maison familiale, entretenue, spacieuse et au calme, dans un environnement appréciable. Eecke 158 m² habitables DPE C Terrain de 941 m², clôturé et sécurisé 5 chambres chaudière à pellet de 2024 ballon d'eau chaude thermo dynamique de 2024 Garage + stationnement Environnement campagne, sans vis-à-vis direct Vous recherchez avant tout un cadre de vie paisible sans être isolé ? Cette maison mérite clairement votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pérrine Morel vous propose : SOMAIN- EXCLUSIVITÉ- MAISON - T5 155 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Somain, cette maison de ville datant de 1930 a été entièrement rénovée et offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Développée sur 2 étages, elle propose 155 m² habitables en Semi Plain Pied sur un terrain de 835 m², avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces est fluide. Le salon, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, ouverte et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions de caractère de cette époque. Une suite parentale au rez-de-chaussée vient complété cette bâtisse. À l'étage, 3 chambres confortables offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La salle de bain assure un bon confort au quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Une buanderie pratique vient compléter ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel performant combinant radiateurs, poêle à pellets, alimenté au gaz naturel, à l'électricité et aux pellets — une flexibilité appréciable pour maîtriser sa consommation énergétique. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout sont également présents. À l'extérieur, le jardin offre un espace vert appréciable, agrémenté d'une terrasse adaptée pour les bons jours. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave. Pour organiser une visite de cette maison de caractère rénovée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pérrine Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 894624444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Bécart vous propose : XIXᵉ siècle, architecte anglais… et un petit air d’Asie ! Attention, maison atypique et de Caractère ! Et pas seulement parce qu’elle a plus de 200 ans… Ici, on ne vous propose pas une maison « comme les autres ». Construite au XIX siècle vers 1870, cette belle demeure d’environ 175 m² a déjà eu plusieurs vies. Et pas n’importe lesquelles ! Elle a notamment été rénovée par un architecte anglais et ses propriétaires actuels ont une véritable passion pour le Japon et, plus largement, le continent asiatique. Bref, une maison française du XVIIIᵉ, passée entre les mains d’un Anglais et avec une petite influence asiatique… On pourrait presque lui demander son passeport ! ️ Côté maison : on ne manque pas de place ! Avec 4 chambres, 2 salles de bains et surtout trois salons, chacun pourra trouver son petit coin. Salon pour recevoir ? ️ Salon pour bouquiner ? ️ Salon pour regarder Netflix sans être dérangé ? On valide aussi. La cuisine équipée indépendante complète l’ensemble et permet de conserver un véritable espace dédié aux repas et à la convivialité. Dehors, ça respire ! Le terrain d’environ 1 210 m² est soigneusement entretenu et profite de nombreux arbres fruitiers. Deux terrasses permettent de choisir son camp : ️ « Je prends le café au soleil. » « Moi, je préfère l’ombre. » Et pendant ce temps-là, les enfants courent dans le jardin… ou les adultes prétendent qu’ils entretiennent les arbres fruitiers. 🧱 Et puis il y a… la grange ! Parce qu’une maison de caractère avec une grange, c’est toujours un peu comme avoir une carte joker dans son jeu. Elle offre un potentiel à développer selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Atelier ? Garage ? Stockage ? Projet professionnel ? Nouvel espace à aménager ? La grange attend simplement que quelqu’un lui trouve une nouvelle vocation. ️ Pourquoi cette maison mérite votre attention ? Parce qu’elle possède ce que beaucoup de maisons neuves essaient de recréer : une âme. Des volumes, du caractère, un jardin, des arbres fruitiers, une histoire et surtout une vraie personnalité. Ici, pas de maison copiée-collée. Elle a 200 ans d’expérience… et encore quelques projets devant elle ! Environ 175 m² habitables Environ 1 210 m² de terrain ️ 4 chambres 2 salles de bains ️ Triple salon Cuisine équipée indépendante ️ 2 terrasses Jardin avec arbres fruitiers ️ Grange avec potentiel En résumé Une maison française, un architecte anglais, une inspiration asiatique, un jardin généreux et une grange qui n’a pas encore dit son dernier mot. Il ne manque finalement plus qu’une chose : vous. Et promis, pour la visite, pas besoin de billet d’avion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 498824234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Marcaille vous propose : Au cOEur du Quesnoy, découvrez cette élégante maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue calme à sens unique, à quelques pas du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, les volumes et la qualité de la rénovation de cette maison de caractère séduisent. Le rez-de-chaussée propose une belle salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine avec îlot, un salon indépendant, un coin buanderie et des WC. À l'étage, le palier en double distribution dessert d'un côté deux chambres et un bureau / dressing, et de l'autre deux chambres supplémentaires, une magnifique salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc. À l'arrière, un jardin parfaitement clos et sans vis à vis vous attends pour profiter de beaux moments en famille. Un grand garage accessible depuis la maison, une cave et des combles offrant un espace de stockage viennent compléter ce bien. Un bien rare, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Marcaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 910289339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité, Haveluy : maison de caractère semi-individuelle de 160 m², rénovée - grands volumes - 4 chambres - jardin - garage - passage coté, sur parcelle de 522 m² ! Idéalement située dans une rue calme, à proximité immediate du centre et des commodités, elle conjugue l’atmosphère particulière de la maison de campagne traditionnelle (grande superficie, extension, poutres et briques apparentes, boiseries, cheminée, etc) avec le confort des rénovations récentes : - Double vitrage chassis PVC, volets roulants - Chauffage central gaz, chaudière à condensation DeDietrich de 2020 - Cuisine et salle de bain contemporaines - Electricité aux normes - Maison isolée - Tout à l’égout conforme Sa conception en longueur dévoile une succession de pieces chaleureuses aux volumes rares. Elle développe, au rdc : - Un vaste salon-séjour de 50 m², agrémenté d’un bar et d’une cheminée avec insert - Une grande cuisine équipée de 14 m² ( double vasque, four Samsung 2025, plaque induction 3 foyers DeDietrich + 2 foyer gaz, hotte aspirante DeDietrich, lave-vaisselle BOSCH ) - Une salle de bain équipée (vasque, meubles, miroir, sèche serviette) avec douche Italienne au centre - Un dressing dans le prolongement - Une petite veranda ouverte sur le jardin - Les WC - L’accès à la cave Au premier étage, le palier distribue sur 3 chambres de 14,12 et 13 m² Au second, sur une suite parentale composé d’une chambre et d’une salle de bain carrelée avec baignoire, vasque, et WC. Pour parfaire le tableau, la maison dispose d’un passage coté, d’une cour, d’un long garage avec fosse de vidange, d’un jardin clos, arboré et calme Maison saine : pas d’humidité, pas d’infiltration. Toiture en bon état. Pas de gros travaux à prévoir, uniquement rafraîchissement general et / ou modernisations, aménagements, remise au gout du jour. À noter, portail en bois abimé suite a une tempête / une petite fissure sur le coté gauche, non évolutive, présente depuis toujours. Des volumes inédits, un charme préservé, des prestations solides et un potentiel veritable pour cette grande maison de caractère à l’atmosphère particulière, idéalement implantée dans une rue calme à deux pas du centre ville… Une occasion rare sur secteur. Enfin les clés d’un beau projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle de caractère, anciennement maison de maitre, entièrement rénovée avec des prestations modernes et de beaux volumes. Elle offre un vaste séjour lumineux avec baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un espace jacuzzi. À l'extérieur; piscine, grande terasse, garage motorisé et remise. À l'étage; 2 chambres, dont une avec balcon t dressing, ainsi qu'un grenier d'environ 80 m², déja isolé avec velux et offrant un potentiel d'aménagement. Climatisation, poêle, volets motorisés, porte blindée et nomreux équipements récents., un bien spacieux et entièrement rénové a découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra segoula 06 19 04 06 50 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 447300 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra segoula agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 934 513 789 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40269) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente447 300 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 447300 € honoraires à la charge du vendeur.

Maison coup de cœur au cœur de Rumegies – Charme de l'ancien, jardin d'exception de plus de 1 600 m² Au cœur du charmant village de Rumegies, découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 110 m² habitables, qui séduira les amateurs d'authenticité, de volumes et de vie au vert. Dès l'entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet, murs en pierre et poêle à bois composent une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en conservant l'âme de cette jolie maison ancienne. Un grand rez-de-chaussée de près de 70 m² Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes de réception, avec une succession d'espaces qui permettent à chacun de trouver sa place : une entrée, une salle de bains, une buanderie, un WC, un premier salon chaleureux avec poêle à bois, une belle salle à manger, une cuisine séparée avec espace repas, tout en restant ouverte sur la salle à manger, un second salon, idéal comme espace détente, lecture ou réception. L'ensemble forme un espace de vie d'environ 70 m², particulièrement agréable au quotidien et parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage, toutes les chambres sont nichées sous les combles, renforçant le caractère cosy de la maison. Vous y trouverez une très grande chambre ainsi que deux chambres plus petites, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'appoint. Enfin un petit espace dressing ou grenier complète ce niveau. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être à l'extérieur… La propriété bénéficie d'un magnifique jardin de plus de 1 600 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de très beaux arbres et d'une végétation généreuse. Un véritable havre de paix, suffisamment vaste pour imaginer différents espaces : potager, jeux pour les enfants, coin détente, repas en famille ou simplement profiter du calme et de la nature. Et pour les amateurs de projets et de lieux atypiques, une grande grange vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel remarquable pour créer, selon vos envies, un salon d'été, une cuisine d'été, un espace réception ou un véritable lieu de convivialité ouvert sur le jardin. Un stationnement privatif ainsi qu'un grand garage viennent parfaire ce bien. Coté emplacement, la maison se situe au cœur de Rumegies, petite commune agréable et dynamique où l'essentiel est accessible à pied. Le village dispose notamment de l'école maternelle et primaire, publique ou privée, ainsi que de commerces et services de proximité : boulangerie, supérette, boucherie, poissonnerie ambulante le jeudi, rôtisserie ambulante le dimanche… Côté santé et bien-être, le village propose également plusieurs professionnels : pharmacie, cabinet médical, infirmière, sophrologue, et autres services de proximité. Une maison chaleureuse et pleine d'âme, où l'on se projette immédiatement. Un lieu de vie comme on en trouve peu, avec un superbe jardin et un beau potentiel. Une véritable maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel 06 51 48 06 48 - Réf. 963830.

Il y a des maisons qui se visitent. Et puis il y a celles qui racontent déjà une histoire avant même d'avoir franchi la porte. Au cœur de Le Quesnoy, dans un environnement chargé d'histoire, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle développe plus de 430 m² habitables et profite d'un cadre tout simplement rare : son jardin paysager vient s'adosser aux fortifications Vauban, offrant une atmosphère unique, entre patrimoine, verdure et intimité. Ici, le charme opère immédiatement. Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, verrière, double cave voûtée, poêles à bois … la maison a conservé ce caractère que l'on recherche dans les belles bâtisses anciennes. Elle ne cherche pas à en faire trop : elle impose naturellement sa présence. Le rez-de-chaussée s'organise autour de vastes espaces de vie et de réception : porche d'entrée, deux grands salons, salle à manger tournée vers le parc, salle de réception de plus de 40 m², cuisine, ainsi qu'un espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau. Cette configuration permet déjà d'imaginer plusieurs usages, qu'ils soient familiaux, professionnels ou touristiques. À l'étage, la maison poursuit sur de beaux volumes avec une double chambre familiale et sa pièce d'eau, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, mais aussi plusieurs pièces et un grenier de plus de 100 m² à réhabiliter, parfait pour développer encore le potentiel de la propriété. Et ce potentiel ne s'arrête pas là. Une dépendance complète, avec rez-de-chaussée, étage et cave, reste également à réinventer. Gîte, maison d'amis, logement indépendant, espace professionnel, cabinet, activité d'accueil… les possibilités sont nombreuses, à condition d'avoir des idées et l'envie de donner vie à un lieu vraiment singulier. Une autre dépendance est également comprise dans la propriété, pouvant donner lieu à un troisième logement. Enfin, un grand garage donnant sur une rue perpendiculaire. Cette propriété pourra séduire une grande famille en quête d'une demeure de caractère, mais aussi un porteur de projet : chambres d'hôtes, gîtes, maison partagée pour seniors, investissement locatif, projet de maison de santé ou activité libérale. Le cadre, les volumes et l'emplacement donnent une vraie cohérence à ce type de projet. Sa situation est un atout majeur : centre-ville, gare, remparts, forêt de Mormal, Avesnois, Valenciennes, villages prisés du secteur, Belgique, Lille… tout en conservant cette sensation rare d'être dans un écrin préservé, au contact direct du patrimoine historique de Le Quesnoy. Une demeure de caractère, un parc au pied des remparts, des volumes impressionnants et un potentiel encore à exploiter : voilà le genre de bien que l'on ne croise pas tous les jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 (réf. 613614 ).

Corps de ferme de caractère avec fort potentiel locatif – Brouckerque Un bien rare aux multiples possibilités ! Situé au cœur de la campagne de Brouckerque, découvrez ce magnifique corps de ferme au charme authentique, développant environ 350 m², et réunissant résidence principale, logements locatifs et prestations de qualité. Une habitation principale aux beaux volumes La partie habitation, d'environ 250 m², offre un cadre de vie exceptionnel et de généreux volumes. Vous profiterez notamment de : -Une vaste pièce de vie de 60 m² -Une cuisine aménagée et équipée -Un espace jeux / bar -Une piscine intérieure -3 chambres -Un espace bureau -Deux garages -Une cheminée au rez-de-chaussée, apportant chaleur et convivialité -Un poêle à pellets à l'étage, complétant efficacement le système de chauffage Un véritable atout pour les investisseurs ! Le bien dispose également de 3 logements indépendants destinés à la location : -Une maison pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, avec son jardin privatif -Un appartement T2 -Un studio La maisonnette et le T2 génèrent actuellement un revenu locatif pouvant atteindre 1800€ par mois Des équipements économiques : le corps de ferme est équipé de panneaux photovoltaïques en autoconsommation ainsi que d'un système de chauffage peu énergivore. DPE : C Un bien aux nombreuses possibilités Que vous soyez à la recherche d'une grande résidence familiale, d'un projet patrimonial ou d'un investissement immobilier avec revenus locatifs, ce corps de ferme offre une combinaison rare : Charme de l'ancien • Volumes Prestations • Potentiel locatif Équipements économiques Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent ADJOVI, Tél. : 06 42 14 06 58, E-mail : florent.adjovi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 942703943.

Authentique maison des années 1940 alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall desservant une cave, des WC, une cuisine et un lumineux séjour traversant avec élégant parquet en chevrons et cheminée en briques réalisée sur mesure par un artisan, équipée d'un insert. À l'étage, deux chambres avec parquet et une salle de bains avec wc. Les combles aménagés offre deux chambres, une salle d'eau avec wc, avec la possibilité de créer une vaste suite parentale, permettant ainsi de disposer de 3 ou 4 chambres selon vos besoins. Terrasse, jardin, abri de jardin en dur et grand garage. Toiture refaite en 2024, chaudière récente, menuiseries PVC double vitrage avec volets. Une maison entretenue, pleine de charme, idéale pour une famille ou les amateurs de maisons de caractère. Pour tous renseignements ou visite : 06 12 98 53 33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine BAHEUX, Tél. : 06 12 98 53 33, E-mail : antoine.baheux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 833427743.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison individuelle, idéalement située à proximité des commodités ! Vous serez immédiatement séduit par son authenticité, son charme et son excellent état d'entretien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible. Son jardin constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La maison dispose notamment d'une très spacieuse cuisine, d'un insert bois apportant confort et convivialité, de fenêtres PVC double vitrage et d'un entretien irréprochable. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand parking avec portail motorisé, ainsi que d'un double garage, offrant stationnement, rangement et praticité au quotidien. une cave occupant toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage exceptionnel et de nombreuses possibilités. La maison bénéficie également de panneaux solaires permettant d'assurer le chauffage de l'eau de la salle de bain, un équipement appréciable pour davantage de confort et une meilleure maîtrise des consommations. Autre atout majeur : 2 studios indépendants loués 500€ chacun. De quoi aider au financement de la maison principale ! Avis aux "futés" ! - Maison individuelle. - Aucun travaux à prévoir. - Proximité des commodités. - Environnement calme et sans vis-à-vis. - Jardin intimiste et paisible. - Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond. - Cuisine très spacieuse. - Insert bois. - Fenêtres PVC double vitrage. - Grand parking extérieur avec portail motorisé. - Double garage. - Cave sur toute la surface de la maison. - Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau de la salle de bain. Excellent entretien. Beaucoup de charme ! Une maison authentique, chaleureuse et parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CHASSAING, Tél. : 06 74 55 97 27, E-mail : sandrine.chassaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 394533277.

Iad France - Angélique Beddiaf vous propose : RAISMES - MAISON BOURGEOISE - GARAGE - 129 m² Découvrez en centre ville de Raismes, cette maison de caractère qui saura séduire les amateurs de biens anciens avec du cachet, offrant 129 m² habitables sur un terrain de 892 m². Dès l'entrée, le charme de cette maison bourgeoise de 1900 opère. Vous découvrirez un rez-de-chaussée aux beaux volumes, composé d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable et conviviale. À l’étage, 4 chambres et un grenier de 50 m² au sol offrant la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Un bel espace à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de bains, salle de jeux… À vous d’imaginer ! L'extérieur constitue un atout indéniable de ce bien : un jardin privatif, une terrasse et un vaste terrain offrent un cadre de vie agréable et de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Le garage et les 2 emplacements de parking apportent un confort pratique au quotidien, peu courant pour une maison de ville. Ce bien représente une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur et valoriser un patrimoine bâti de caractère. Alors on visite ? Contactez-moi et venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Beddiaf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925121089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.