Maison bien de caractère à vendre en Charente-Maritime (17)

À Varaize (17400) laissez-vous envoûter par le charme authentique de cette MAISON DE CARACTERE, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de Saint-Jean-d'Angéy.(supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une propriété pleine de charme et ATYPIQUE, subtilement rénovée, offrant des VOLUMES généreux. À l'intérieur : Une grande pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée (non fonctionnelle actuellement mais possibilité de la réhabiliter) Une cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur Un vestibule d'entrée spacieux, véritable signature d'une maison pensée pour le confort. Trois chambres, dont : Une suite parentale de près de 30 m², lumineuse et élégante, avec salle d'eau et dressing.(au 1er étage) Une chambre avec placard intégré, parfaitement agencée (au 1er étage) Une magnifique pièce de 54 m² au sol (env. 30 m² loi Carrez) à l'étage, pré-équipée en arrivées d'eau et évacuations pour créer une seconde suite parentale selon vos envies (au 2ème étage). Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. À l'extérieur : un écrin de potentiel et de tranquillité Le charme se prolonge à l'extérieur avec un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis à l'arrière, offrant de multiples espaces : Un grand préau idéal pour stationner un camping-car ou plusieurs véhicules De petits toits en pierre apparente, parfaits pour le stockage ou l'aménagement d'espaces annexes Un ensemble de murs en pierre, vestiges d'une ancienne dépendance ou habitation, à réinventer selon vos projets (atelier. ) Un vaste jardin avec double accès, offrant de nombreuses possibilités : piscine, potager, extension, aire de jeux. Pourquoi cette maison est unique : Un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière de la maison Un bien de caractère, avec pierres, poutres et volumes rares Un potentiel d'évolution, à adapter à vos envies Une situation idéale : campagne sans isolement, à seulement quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10 Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf. 921178.

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), dans le quartier calme et recherché du Parc Vallières, à moins de 300 mètres d'une superette et 650 mètres de la plage de la Grande Conche, une Villa de 1959 entièrement rénovée et développant environ 145 m² de surface habitable. Le-rez-de-chaussée comprend une pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte et porte à galandage ouvrant sur terrasse, un cellier, un dégagement, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-jardin se compose d'une cuisine d'été ouvrant sur un espace extérieur de vie agrémenté d'une piscine (3,5mx6m), d'un dégagement, deux chambres, d'une salle de bains et WC. Édifiée sur un terrain de 483 m² la Villa bénéficie d'une rénovation soignée, de qualité permettant d'ancrer pleinement les années 60' dans le XXIème siècle. Spécialiste des biens de caractère sur le Pays Royannais, notre Équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

Ile de Ré - La Flotte en Ré Immeuble avec local commercial, appartement, garage et jardin Situé au coeur de La Flotte, l'un des villages les plus recherchés et authentiques de l'Île de Ré, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du port, du marché médiéval, des commerces et des animations du centre-village. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un commerçant souhaitant associer activité professionnelle et lieu de vie, ou encore pour un projet patrimonial sur l'Île de Ré. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 70 m², offrant une belle visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation. Boutique, galerie, activité de services, bureau ou commerce de proximité : les perspectives sont multiples dans ce secteur particulièrement dynamique et fréquenté tout au long de l'année. À ce niveau, vous bénéficierez également d'un garage, un véritable avantage dans le centre de La Flotte où le stationnement est particulièrement recherché. Un agréable jardin privatif complète l'ensemble et constitue un atout rare et précieux, offrant un espace extérieur calme et intimiste au coeur du village. À l'étage, un appartement d'environ 80 m² permet de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de l'Île de Ré. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un balcon, idéal pour savourer les journées ensoleillées et l'atmosphère unique du village. Cette configuration mixte commerce et habitation offre une grande souplesse d'utilisation : résidence principale avec activité professionnelle, investissement locatif avec revenus complémentaires, création de deux lots distincts sous réserve des autorisations nécessaires, ou encore projet familial. La Flotte séduit par son authenticité, son port emblématique, ses ruelles pavées, son marché réputé et sa qualité de vie incomparable. La forte attractivité touristique et résidentielle de la commune garantit une excellente valorisation patrimoniale sur le long terme. Les points forts : Emplacement premium à La Flotte Proximité immédiate du port et des commerces Local commercial d'environ 70 m² Appartement d'environ 80 m² Garage privatif Jardin rare en centre-village Balcon Fort potentiel d'investissement Usage mixte habitation et activité professionnelle Secteur très recherché sur l'Île de Ré Une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Île de Ré, idéale pour développer un projet professionnel, réaliser un investissement locatif ou acquérir un bien de caractère dans l'un des plus beaux villages de la côte Atlantique. Contactez votre agence Guy Hoquet La Flotte pour programmer un rendez-vous ! Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Michael Tède vous propose : Grande bâtisse de caractère entièrement à rénover. Ce bien se situe sur la commune de Villexavier à seulement 5 minutes de Jonzac. D'une superficie d'environ 160 m² sur 2 niveaux, elle possède également un ancien chai, une ancienne distillerie et un garage pouvant offrir de multiple possibilités. La partie principale peut être divisée en 4 pour y créer des logements ou simplement en faire une grande habitation familiale. Elle dispose d'une séparation entre les 2 niveaux avec un plancher tout neuf, il ne vous restera plus qu'à modeler selon vos envies. À prévoir tous les travaux de rénovation (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, plomberie, assainissement ). Le tout est implanté sur une parcelle de 828 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Maison de caractère avec vue campagne – Saint-Germain-de-Vibrac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant des années 1800, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Germain-de-Vibrac. D’une surface habitable d’environ 179 m², cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, idéals pour accueillir une famille ou concrétiser vos projets de vie. Vous apprécierez particulièrement son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 451 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. La terrasse et son bassin apportent une touche de charme supplémentaire, propice à la détente et aux instants conviviaux. Un double garage complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Attention, des travaux sont à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel, laissant place à la personnalisation selon vos envies. Un bien plein de charme et d’authenticité, véritable coup de cOEur pour les amateurs de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un hameau préservé, se dresse une demeure villageoise de caractère. Rénovée avec rigueur dans le respect de ses matériaux, cette propriété ne nécessite aucun travaux, offrant une entrée immédiate dans un cadre de vie d'exception. Érigée sur deux niveaux, elle dispose de trois chambres de belle superficie, garantissant confort et intimité. Un patio intérieur privatif et ensoleillé, agrémenté d'un jacuzzi, constitue un espace extérieur privilégié pour la détente et la sérénité. Le viilage et ses commerces sont à proximité immédiate, les plages à quelques centaines de mètres. C'est une maison pour y vivre à l'année ou en vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les gonds – courpignac – maison charentaise rénovée – 3 chambres + bureau – dpe c à courpignac, sur la commune des gonds, à seulement 10 minutes du centre-ville de saintes, découvrez cette charmante maison charentaise rénovée entre 2018 et 2021. La maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces chaleureux. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvert sur un salon avec insert, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paisible, agrémenté d'une terrasse en bois, idéale pour les repas et moments de détente en plein air. Un garage, un chai à bois ainsi qu'un parking extérieur complètent la propriété. Les atouts : maison charentaise rénovée entre 2018 et 2021 3 chambres + bureau possibilité de créer une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée séjour et salon avec insert jardin terrasse bois garage chai à bois parking extérieur tout-à-l'égout fibre dpe : c les travaux de rénovation réalisés ont permis d'améliorer significativement les performances du bien, avec un dpe classé c. Une maison de caractère offrant charme, confort et potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de saintes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Sandrine pellerin agent commercial indépendant auto-entrepreneur immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 952 538 874 référence agence : 4714.

Sur la commune de Bourcefranc, belle maison de caractère, très lumineuse, grande cheminée, de beaux volumes, trois chambres, un double garage et un jardin arboré et paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Laëtitia Benoit-Giraud vous présente dans la charmante ville de Marennes, cette maison typique des années 70 séduit par son authenticité et son potentiel. À seulement 5 minutes des plages et 15 minutes du pont de l'île d'Oléron, elle offre un cadre de vie idéal, entre mer et commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un grand salon / salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres offrant une vue dégagé sur le clocher de l'église, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Depuis l'entrée et la salle à manger, une belle terrasse surélevée permet de profiter de l'extérieurs. Construite sur un sous-sol total, la maison propose également un grand garage et un atelier équipé d'un évier, parfait pour y aménager une buanderie ou un espace de bricolage. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un puits décoratif, invite à la détente dans un cadre verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia BENOIT GIRAUD, Tél. : 07 65 79 25 58, E-mail : laetitia.giraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 929396455.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À vendre en exclusivité – Grande maison en pierre rénovée avec piscine, charme authentique et potentiel chambres d'hôtes – Saint-Fort-sur-Gironde Au coeur du bourg de Saint-Fort-sur-Gironde, cette superbe maison de caractère de 270 m² habitables, entièrement rénovée, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Son intérieur aux murs en pierre apparente, ses volumes généreux et ses multiples accès en font une propriété idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou un accueil touristique. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², elle offre un jardin paysager avec une belle piscine sécurisée de 12 x 5 m, et d'une belle terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Un intérieur chaleureux et authentique : Rénovation soignée, dans le respect de l'âme de la maison : pierre apparente, poutres, matériaux nobles Une ambiance chaleureuse et pleine de cachet Climatisation, moustiquaires, double vitrage, confort total Grange sur le terrain, pour stocker Trois escaliers (un central et deux latéraux) facilitent une éventuelle division en plusieurs logements ou espaces indépendants Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante avec escalier central Une cuisine familiale équipée, lumineuse et conviviale Une grande salle à manger tournée vers la terrasse Un salon principal cosy Un second salon, idéal pour créer un espace d'accueil ou de détente Une deuxième cuisine, parfaite pour un espace indépendant une salle d'eau avec wc À l'étage : Deux suites parentales Trois chambres supplémentaires Une salle de bain indépendante Un bureau Un grand dressing, facilement aménageables en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Ce qu'on aime : Maison en pierre pleine de charme, rénovée avec goût Excellente performance énergétique, bonne isolation (factures artisans) Aucun travaux à prévoir Modularité exceptionnelle pour résidence principale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet locatif Toutes commodités accessibles à pied (école, commerces, services) Plages de Royan à seulement 20 minutes Une propriété rare, où authenticité, espace et potentiel se rencontrent. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en discuter ou planifier une visite au O6.15. 24.32. 53. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre comprenant cinq chambres dans la maison principale, complétée par un gîte élégant d'une chambre récemment construit. Niché dans un endroit calme et tranquille, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un revenu locatif immédiat ou la possibilité de créer un charmant Bed & Breakfast. Il comprend un gîte élégant d'une chambre récemment rénové, avec sa propre cour privée. La disposition de la maison principale se prête parfaitement à l'aménagement d'un Bed & Breakfast, permettant d'avoir un logement privé à côté des chambres d'hôtes. Elle présente de beaux murs en pierre et des poutres apparentes dans toutes les pièces. L'épicerie locale est accessible à pied et la région est entourée de charmantes promenades dans la campagne. Non loin des bourgs de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay pour tous vos achats importants. À environ une heure de la magnifique côte atlantique. La maison principale a été en grande partie rénovée, il ne reste que quelques finitions à apporter, ce qui permettra au nouveau propriétaire de personnaliser les derniers détails. Rez-de-chaussée : Cuisine : cuisine fonctionnelle de style galère. Pièce polyvalente : une grande pièce sur le côté avec une belle cheminée en pierre, parfaitement adaptée pour servir de salon formel, de grande salle à manger ou de deuxième cuisine dédiée (selon les besoins du propriétaire). Salon / salle à manger : un espace spacieux avec un poêle à bois et une charmante mezzanine au-dessus. Une porte s'ouvre sur le jardin arrière clos et gravelé. Chambres : Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (dont une actuellement utilisée comme bureau). Buanderie et équipements : Buanderie et WC séparés (possibilité d'ajouter facilement une douche). Premier étage : Le premier étage offre un confort optimal aux invités ou à la famille avec des salles de bains attenantes à toutes les chambres : Mezzanine : Donne sur le salon et la salle à manger en dessous. Chambre 1 : Avec salle de douche et WC attenants. Chambre 2 : avec salle de douche et WC attenants. Potentiel pour une suite parentale (chambre 3) : dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et d'un grand dressing. Gîte générateur de revenus Un gîte moderne et élégant d'une chambre est idéalement situé dans le jardin arrière, offrant une intimité par rapport à la maison principale. Rez-de-chaussée : espace de vie ouvert comprenant un salon, un coin repas et une cuisine. Premier étage : chambre double avec salle de douche et WC attenants. Extérieur privé : comprend une charmante cour privée avec un espace barbecue. La propriété offre un potentiel important pour un développement supplémentaire et un espace de stockage. Grande grange 1 : une grange spacieuse avec un étage, offrant la possibilité d'être convertie en un deuxième gîte (sous réserve d'un permis de construire). Grange / Garage : grande structure à l'arrière de la maison, actuellement utilisée pour le stockage efficace du bois. Jardins : À l'avant : cour privée gravillonnée et place de parking. À l'arrière : jardin clos gravillonné accessible par un double portail. Potager établi avec des arbres fruitiers. Un espace détente privé et dédié, situé sur le côté de la maison. Cette propriété en pierre polyvalente offre un choix de vie exceptionnel, avec des revenus réguliers et un potentiel de développement supplémentaire.

PROPRIETE HISTORIQUE XVIIe Nichée au cœur d’une cité oléronaise ayant su préserver son héritage chargé d’histoire, cette remarquable demeure du XVIIe siècle, inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, offre un témoignage exceptionnel du patrimoine local. Édifiée sur un terrain clos de murs largement arboré et fleuri de 4 595 m², elle séduit par son charme d’antan et son riche passé culturel. D’une superficie d’environ 250 m², une fois les marches du perron gravies, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison principale, dans laquelle nous accédons par une belle entrée dotée de nombreux placards encastrés et dissimulant l’escalier qui dessert l’étage. La salle à manger et le salon bénéficient d’une belle luminosité et d’une vue sur la cour intérieure de la propriété. Une cuisine ainsi qu’une lingerie et la chaufferie sont également présentes à ce niveau de la maison. La présence d’une chambre et de sa salle de bains avec WC offre un mode de vie autonome au rez-de-chaussée. Une agréable terrasse et une cave complètent ce niveau. À l’étage, un couloir-palier dessert une vaste chambre type dortoir, trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle de bains avec WC. En face, de l’autre côté d’une cour pavée dite 'quéreux', se situe une seconde maison d’habitation à rénover, environ 40 m², accueillant deux pièces sur rue, offrant un potentiel supplémentaire pouvant, si vous le souhaitez, faire l’objet d’un revenu locatif. Une grande grange partiellement aménagée, non chauffée, un préau avec de larges colonnes en pierre typique des 'balais' charentais et deux puits anciens. Une dépendance pleine de caractère, une ancienne ânerie d’environ 28 m², complète cet ensemble harmonieux. À la suite, un premier jardin paysager de 1293 m² ajoute une dimension unique à cette propriété, abritant à l’abri des regards, le riche passé familial de la demeure. L’ensemble s’ouvre sur un terrain arboré de 2400 m², en enfilade, également accessible par une seconde rue. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul, les huisseries sont en bois simple vitrage et l’assainissement est relié au tout à l’égout. En franchissant la porte du porche de cette propriété, vous tomberez immanquablement sous le charme d’un bien exceptionnel et rare, destiné aux passionnés de vieilles pierres, de patrimoine et d’Histoire, à la recherche d’un projet de rénovation unique dans un environnement authentique exceptionnel et préservé. Prix de vente honoraires inclus : 875.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 833.334 euros. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur de l'île, de majestueux pins centenaires offrent un écrin à cette magnifique propriété rénovée avec goût, nichée sur un parc d'environ 6 500 m² de terres agricoles. Dès l'arrivée, le charme opère. Dès l'arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère d'environ 211 m² habitables offre des volumes généreux, une luminosité omniprésente et une atmosphère chaleureuse propice à la détente. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda d'environ 23 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Elle communique harmonieusement avec une cuisine équipée de 15,65 m², pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le vaste séjour de près de 49 m² constitue le coeur de la maison. Agrémenté d'un poêle à bois, il offre un espace de réception confortable et chaleureux en toute saison. Un bureau attenant de plus de 15 m² complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou la création d'un espace lecture. L'espace nuit de plain-pied comprend une belle suite parentale de près de 18 m² avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu'une buanderie facilitant l'organisation quotidienne. À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 11,75 m² et 18,55 m². Chacune bénéficie d'un accès à son balcon privatif permettant de profiter pleinement de la vue sur le parc et la nature environnante. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un atout rare vient enrichir cette propriété : un espace privatif indépendant composé de deux chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, développer une activité d'accueil ou créer un logement indépendant. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié. Le parc arboré invite à la contemplation et à la détente. Un espace jacuzzi de 11 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé. Un cabanon à vélos de 12,60 m², un hangar de type tunnel d'environ 45 m², un forage ainsi qu'un verger viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare sur l'île d'Oléron, idéale pour les amoureux de nature, à la recherche d'un lieu de vie authentique alliant confort, espace et intimité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. (4.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'agence chartreux immobilier vous présente, une villa, de 8 pièces principales pour environ 192.23 m² habitables, comprenant, au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, dégagement avec possibilité coin bureau, salle d'eau avec wc, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon avec cheminée et bibliothèque ouvrant sur terrasse, cuisine équipée avec placard (plaque de cuisson à gaz, hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur américain), dégagement, bureau, wc indépendant, salle d'eau avec doubles vasques, première chambre ouvrant sur terrasse, deuxième chambre avec placard ouvrant également sur terrasse, 3ème chambre avec placard. En rez-de-jardin : dégagement avec placard, chaufferie avec adoucisseur d'eau et évier, quatrième chambre avec placard et salle d'eau avec wc sanibroyeur, débarras et cave. Chauffage central au gaz frisquet garage de 60,82 m² pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays-royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

ARVERT, dans un environnement verdoyant, Maison de caractère des années 1700 offrant au rez de chaussée; entrée, pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un coin douche avec wc séparés, un atelier et un garage. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle de bains avec douche et wc indépendants. Le tout sur un terrain entièrement clos, paysagé et constructible. Après quelques travaux de rénovation, cette maison retrouvera tout son charme. Référence agence : 2018.

Très belle demeure de caractère, nichée en plein coeur de village d'artistes, plein de charme, cette propriété offre 10 pièces au gros potentiel. Ses 5 chambres et ses beaux volumes en font un lieu exceptionnel pour une famille ou pour un projet unique, Emplacement demandé, caractère et authenticité au rdv ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vous rêvez d'un projet avec du cachet ! Voici une habitation de caractère de 90 m². Ancien corps de ferme, semi mitoyen, à restaurer ! Dans un cadre verdoyant de 741 m² avec arbres fruitiers, mur en pierres sèches. Cet espace de 741 m² est actuellement décomposé en : - 1 terrain bâti de 460 m² - 1 terrain nu de 281 m² Les 2 sont attenants. Potentiel Différents projets sont possibles : - restaurer l'habitation en pierre, et utiliser les 2 terrains en un seul, pour bénéficier d'un grand espace de nature, qui est piscinable ou - construire sur le terrain nu un nouveau bâtiment pour y habiter ou le louer L'habitation est un bâtiment en pierre qui se compose comme suit : Une pièce de vie de 32 m² en pierres apparentes Une pièce de 10 m² à finir de créer Et un potentiel (travaux à prévoir ) : De 2 chambres dont une de 11.50 m² et une autre mansardée de 23 m² Une salle de douche de 4 m² Et 1 grand volume de 26 m² à créer selon vos envies. Une opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour plus d'infos. Référence agence : 2510.

Envie d'espace, de lumière et d'un lieu qui s'adapte à tous vos projets ? Idéalement située au cœur de toutes les commodités (commerces, écoles et transports à pied), cette maison de caractère n'attend que votre touche personnelle. Côté habitation (un potentiel fou) : Vie de famille : Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine à réinventer, 5 belles chambres confortables à l'étage, 2 salles de bains et un WC séparé. Le bonus XXL : Une grande pièce lumineuse en rez-de-chaussée (ancien commerce avec baie vitrée). Télétravail, profession libérale, atelier d'artiste ou suite parentale de rêve. À vous de choisir ! Côté dépendance (l'atout rare) : Un immense garage / atelier de 117 m² avec mezzanine. Un espace hors norme parfait pour les artisans, les collectionneurs de voitures, les bricoleurs ou pour du stockage massif. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour donner vie à vos envies ! Une visite s'impose. Contactez moi pour ouvrir les portes de votre futur projet. Franz THIELEMANN - Agent commercial EI- Immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n° 980 261 770 Référence agence : 4635.

À quelques pas seulement des commerces et de l'église, cette maison lumineuse vous offre un cadre de vie privilégié sur l'île. Imaginez-vous profiter d'une belle pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant généreusement sur une terrasse ensoleillée, promesse de moments de détente inoubliables. Un jardin paysagé invite à la quiétude et à la douceur de vivre rétaise. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Des dépendances pratiques, un double accès facilitant le quotidien et une charmante cour d'accueil viennent compléter ce bien plein de caractère.

ORPI, Vivez l'authenticité et le charme de l'un des plus beaux villages de France avec cette magnifique maison en pierre, idéalement située à Mornac-sur-Seudre. À seulement quelques minutes du port et des ruelles artisanales. Cette propriété de caractère allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, un bureau, un séjour, une cuisine indépendante, un cellier, un dégagement, WC indépendant, un salon, suite parentale (salle de bains + wc). À l'étage, un dégagement, salle d'eau, WC indépendant, une suite parentale (salle d'eau), 2 chambres. Coté extérieur : Magnifique jardin clos et arboré, idéal pour se ressourcer, avec plusieurs espaces. Cette parcelle de 615 m² offre intimité, calme et authenticité. Coup de cœur garanti. Rare sur le secteur Référence agence : 2138.

Immobilier Ile de Ré - SAINT MARTIN DE RE - En plein cœur du village, nous vous proposons cette demeure historique de caractère, entièrement rénovée en 2019. Elle se compose de quatre niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte. Au premier étage le palier dessert une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage une suite parentale avec une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une mezzanine. Au sous-sol se trouve une zone de stockage, ainsi qu'un WC. Au dernier étage vous pourrez apprécier une vue mer exceptionnelle depuis la mezzanine. Référence agence : 6288.

À 2,5 km du centre bourg, venez découvrir cette charentaise de caractère. Le rdc offre une cuisine dînatoire, un salon avec cheminée, une salle de bain et une buanderie. L'étage dessert 3 chambres de de 15 m². Un garage et un terrain complètent ce bien. Opportunité rare pour les amoureux de l'ancien, à visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Le Gua, au calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle pleine de charme datant de 1900, entièrement rénovée avec goût et soin. Elle combine parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, pour une vie de famille paisible et chaleureuse. Dès l'entrée, un bel espace vous accueille, mis en valeur par un élégant escalier en bois qui reflète toute l'authenticité de la maison. Vous accédez ensuite à un grand espace de vie ouvert, lumineux et bien agencé, où le salon, la salle à manger et la cuisine équipée communiquent de manière fluide. Les poutres apparentes traversent les pièces et ajoutent une touche de caractère et de charme à l'ensemble. C'est l'endroit idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison principale compte quatre chambres : une en rez-de-chaussée avec son propre dressing, et trois autres à l'étage, toutes confortables et baignées de lumière. Une salle de bain, une salle d'eau et deux WC assurent une organisation pratique au quotidien. À l'arrière de la maison, une dépendance partiellement rénovée abrite deux chambres supplémentaires. Ce second espace, parfait pour accueillir famille et amis ou être transformé en gîte, représente un superbe potentiel pour un projet d'accueil ou un revenu locatif. Côté extérieur, deux jardins arborés et intimes, exposés sud et ouest, offrent un cadre paisible pour se détendre, lire à l'ombre ou profiter de repas en plein air. Leur agencement paysager a été pensé pour rester facile à entretenir tout en préservant une ambiance naturelle et apaisante. Chaleureuse en hiver grâce au plancher chauffant, au poêle à bois et aux poêles à granulés, cette maison est aussi agréable à vivre toute l'année qu'elle est belle à regarder. Rare sur le marché, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Contactez-nous sans tarder pour venir la visiter – coup de cœur assuré.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une VILLA D'ARCHITECTE unique des années 80, idéalement située dans le quartier paisible et recherché de la Métairie. Alliant confort, luminosité et espaces généreux, cette propriété de 7 pièces principales est l'endroit rêvé pour une famille en quête d'un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités. Elle se compose : d'une entrée, un dégagement, un séjour cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures offrant une très belle vue sur la vaste terrasse ensoleillée et le jardin verdoyant, une mezzanine surplombant la pièce principale apporte une touche de modernité et de volume, une cuisine indépendante et entièrement équipée ouvre sur un auvent fermé. La partie nuit, idéalement séparée, se trouve en demi-niveau (7 marches) et propose un dégagement donnant accès aux 3 chambres à un dressing ainsi qu'à la salle de bains (baignoire et bidet) et les wc indépendants avec lave-mains. En rez-de-jardin un espace supplémentaire particulièrement polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et comprend : une pièce (accessible de l'extérieur), une buanderie / lingerie (avec adoucisseur) desservant en étoile deux chambres dont une pour enfant, une salle d'eau et des WC. Le chauffage est électrique. Un GARAGE de 19,56 m², une CAVE et un vide sanitaire complètent l'ensemble. En annexes : un abri de jardin et un abri sous-terrasse. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact, avez l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Quartier calme et apaisant pour cette charmante maison de caractère avec sa cour : une entrée, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec poêle à bois et vue sur cette jolie cour. À l'étage : deux belles chambres avec chacune leur salle de douches, un wc. Un vrai havre de paix idéal résidence secondaire ou 1er investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .