Vente maison 6 pièces 179 m² Saint-Germain-de-Vibrac (17500)

À seulement quelques minutes de Jonzac, sur la commune de Mortiers, découvrez cette superbe maison charentaise (ancien moulin) d'environ 186 m², nichée au cœur d'un environnement paisible et sans voisinage, sur une parcelle de près de 1 hectare. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes hors normes, notamment un séjour spectaculaire de plus de 80 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, offrant une luminosité et une sensation d'espace incomparables. La maison propose également : 3 chambres confortables 2 salles d'eau 1 mezzanine pleine de charme 1 cuisine fonctionnelle 1 cellier pratique À l'extérieur, le potentiel est tout aussi impressionnant avec 2 magnifiques dépendances d'environ 100 m² chacune. Elles offrent une multitude de possibilités : salle de réception, bureaux, logements supplémentaires, activité professionnelle ou encore extension de la maison familiale. Ce bien atypique, au charme indéniable, nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie unique à votre image. Amoureux de nature, de calme et d'espace, ce bien est fait pour vous. Une localisation idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de promesses… une visite s'impose ! Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet avec sérieux et professionnalisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située à Saint-Ciers-Champagne (17520), dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison charentaise contemporaine d'environ 116 m² habitables a été entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 57 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. S'ajoutent un cellier, une buanderie, une salle d'eau, un WC et une chambre confortable. L'étage offre une mezzanine et un bureau de 5,55 loi carrez mais de presque 19 m² en emprise au sol, parfaits pour le télétravail, un coin lecture ou une chambre d'appoint. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur dans la pièce principale et de chauffages électriques dans les autres pièces. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs sont à l'image de la maison : soignés et fonctionnels. Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, assure tranquillité et sécurité. Un garage de 40 m² vient compléter l'ensemble, accompagné de dépendances et d'une grange à rénover, offrant un beau potentiel de projet complémentaire (atelier, gîte, extension…). L'ensemble repose sur plusieurs parcelles totalisant plus de 1 000 m² de terrain, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la pierre, le calme et le confort moderne à proximité des commodités de la région de Pons et Jonzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf. 928048.

Iad France - Gregory Bret vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Saint-Ciers-Champagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de 243 m² sur un terrain constructible et piscinable de 7360 m² est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Construite en 1900, cette demeure offre un charme authentique allié à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine équipée séparée, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, et d'un bureau, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Chaque pièce bénéficie d'un agencement soigné et de matériaux de qualité. L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'un espace parking pour 3 véhicules et un garage double pour abriter vos voitures en toute sécurité. Les amoureux de la nature apprécieront la quiétude de ce lieu, propice à la détente et aux promenades en plein air. L'exposition sud de la maison permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles et primaires à seulement 4 km, des commerces et services à 3 km, ainsi que des lycées et collèges à 15 km. De plus, divers cabinets médicaux et services de santé sont accessibles à une quinzaine de kilomètres de la propriété. Cette magnifique demeure, en excellent état, saura séduire les amateurs de maisons de caractère alliant authenticité et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau niché au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville d'Ozillac, à deux pas des commerces, découvrez le charme et le confort de cette maison de ville entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon chaleureux, un séjour lumineux et un bureau cosy agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour télétravailler ou se détendre. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse, s'ouvre sur une grande table familiale et donne accès à une agréable terrasse carrelée, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau et une dépendance pouvant faire office de chambre d'appoint complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec rangements dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également le garage et la grande parcelle de 2 661 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un CUB a déjà été déposé. Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison convient aussi bien à une grande famille qu'à des jeunes retraités recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Une visite s'impose : laissez-vous séduire par ce cocon clé en main ! Référence agence : 125.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare situé dans le bourg d'Ozillac (17500) ! Cette charmante maison offre la tranquillité au coeur des commodités locales. Son terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Grands arbres matures, terrasse, deux places de parking et un grand garage non attenant viennent compléter l'espace extérieur. La surface habitable de 160 m² se répartit intelligemment sur 7 pièces, dont 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e au rez-de-chaussée) et deux salles de bain. Fraichement rénovée, cette maison de bourg offre au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine / salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards dont une double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. La toiture est en bon état, il y a un poele à bois dans le salon et la maison est au tout à l'égout. L'ensemble est hyper lumineux. Un havre de paix et de charme au coeur du bourg. Dépêchez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située à Ozillac (17500), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible en pleine nature sur un vaste terrain de 3800 m². La commune offre un cadre charmant et rural, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité. Ozillac profite de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et facilite un accès rapide à des espaces naturels préservés. À l'extérieur, la propriété dispose de trois places de parking pratiques pour les résidents et les visiteurs. Une dépendance spacieuse d'environ 200 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour des projets divers comme un atelier, un espace de loisirs ou de stockage ou la surface habitable à créer. À l'intérieur, cette maison de 230 m² présente des espaces généreux répartis sur 7 pièces, dont 5 grandes chambres lumineuses. La cuisine et l'arrière-cuisine offrent un espace de préparation convivial, tandis que les deux salons et la salle à manger offrent des lieux de vie confortables. Deux salles de bain, deux toilettes et un système de chauffage bois avec diffusion de chaleur complété par un chauffage électrique sur thermostat assurent le confort optimal de cette maison en pierre très bien isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.