Maison 5 pièces à vendre à Saint-Germain-de-Vibrac (17500)

Située à saint-germain-de-vibrac (17500), cette propriété profite d'un environnement champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La parcelle de 3188 m² offre un jardin verdoyant, un garage attenant, un appentis pour le stationnement des véhicules et une charmante petite grange (idéale camping car). La maison se trouve à proximité de nombreux services pratiques, offrant ainsi un parfait équilibre entre tranquillité et commodités. À l'intérieur, cette propriété de 140 m² se distingue par ses 5 pièces bien agencées, comprenant un salon / salle à manger, une cuisine fermée, 3 chambres à l'étage et une chambre en rez-de-chaussée, 1 toilette à chaque niveau, 1 salle de bain avec baignoire, et 1 salle d'eau avec douche cabine. Les différentes pièces bénéficient de fenêtres en double vitrage, offrant luminosité et isolation. Un intérieur convivial et fonctionnel, parfait pour une famille cherchant le confort et l'authenticité d'une maison à la campagne. Aucun travaux a prevoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique marcadier, tél. : 06 47 84 06 06, e-mail : veronique.marcadier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 851532861.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Charmante Maison à Saint-Germain-de-Vibrac - Située dans un cadre bucolique et paisible à Saint-Germain-de-Vibrac, cette spacieuse maison datant de 1800 avec ses 179 m² de surface habitable et son vaste terrain de 4451 m² arboré, cette propriété est une véritable perle à découvrir avec une très belle vue sur la campagne. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. Les aménagements intérieurs sont caractérisés par de beaux volumes offrant un espace de vie généreux et lumineux. Les différentes pièces permettent une multitude d'agencements pour créer l'habitation de vos rêves. La maison comprend une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger, offrant des espaces conviviaux pour les repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, un grand jardin arboré vous invite à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de moments de convivialité sur la terrasse autour du bassin. Un double garage est également présent pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Assainissement individuel à revoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, Charmante maison de plain-pied composée d'une belle pièce de vie avec son insert, trois chambres, une salle de bain avec douche, une arrière-cuisine / chaufferie, un atelier, un garage. Une terrasse ainsi qu'un beau terrain d'environ 3000 m² complètent ce bien. Pompe à chaleur et isolation récente. Commerces de proximité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Morgane Ardouin vous propose : * Charmante Maison de 134 m² de plain-pied ossature bois à Saint-Maigrin * Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle de 4 chambres au cOEur de Saint-Maigrin. Construite en 2002, elle offre un cadre paisible, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 4 chambres parfaites pour accueillir toute la famille - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou les études - 1 salle d'eau, double vasques, sèche serviettes récente - 1 cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour préparer de bons repas en famille donnant sur 1 salon-séjour lumineux avec une belle surface de 44,96 m². - cellier / buanderie - Agréable terrasse d'environ 11 m² pour profiter des beaux jours en extérieur - Terrain clôturé et arboré de 772 m². Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un potentiel incroyable avec ses pièces lumineuses et son agencement pratique. 10 min de Jonzac, 12 min de Barbezieux et 13 min de Baignes. N'hésitez pas à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Ardouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 949818561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne grange réhabilitée marie authenticité et confort contemporain. La maison principale, avec ses cinq chambres, dont une suite parentale, offre une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une vue apaisante sur un jardin intimiste. Chaque détail est pensé pour l'économie d'énergie, avec un plancher chauffant alimenté par un poêle bouilleur économique et écologique. Les panneaux photovoltaïques couvrent intégralement les frais d'électricité, générant chaque année un revenu supplémentaire. Les connexions pour une pompe à chaleur sont déjà prévues, permettant d'améliorer significativement la note énergétique. Un garage attenant et des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'une longère à finir de restaurer peut devenir un logement totalement indépendant. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans la maison principale. Un bien rare, où le charme d'hier rencontre les solutions d'avenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MAURIN, Tél. : 06 79 32 57 97, E-mail : corinne.maurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 842067282.

Sur la commune de champagnac (17), découvrez cette superbe maison de plain-pied à ossature bois, alliant luminosité, confort moderne et performance énergétique. D'une surface habitable de 93 m², elle est implantée sur un magnifique terrain clos de 1 731 m², soigneusement entretenu et équipé d'un portail automatique. Des prestations de qualité espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse de 16 m² cuisine aménagée et entièrement équipée 3 chambres confortables (12 à 13 m²) grande salle d'eau de 9,5 m² couloir avec rangements intégrés garage de 22 m² confort & performance pompe à chaleur air / air poêle à bois chauffe-eau thermodynamique robot tondeuse inclus maison accessible pmr ? Les + qui font la différence construction écologique et économique plain-pied fonctionnel aucun travaux à prévoir grand jardin clos, facile d'entretien un bien rare, idéal résidence principale ou projet de vie au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david chevalier, tél. : 06 30 33 88 34, e-mail : david.chevalier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 912 691 045.

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'investissement ! Deux maisons mitoyennes offrant un total de 330 m² environ d'espace à rénover ou à rafraîchir, situées dans un secteur paisible et prometteur. Ces deux grandes maisons communicantes comprenant cuisines, salon, salle à manger, salle d'eau et salle de bain, toilettes, quatres chambres, cellier, garage et atelier le tout sur un terrain de 25000 m² environ. Profitez d'un espace extérieur généreux pour créer un jardin enchanteur selon vos goûts. Ces propriétés offrent un immense potentiel pour être transformées en de magnifiques résidences. Imaginez les possibilités d'aménagement intérieur et d'embellissement du jardin ! Idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou toute personne cherchant à créer une maison sur mesure. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de faire de ce lieu votre nouveau chez vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric loison 06 02 41 22 71 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 169 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric loison agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 908 758 980 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34293) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 169 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08 / 04 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Iad France - Véronique Barbot vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Magnifique Maison de 300 m² à Allas-Champagne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette splendide maison de caractère datant de 1874, entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village d'Allas-Champagne. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nul doute que vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Avec une surface habitable de 300 m² répartis sur 2 étages, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et d'espace. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine équipée séparée et une salle de cinéma pour des moments de détente privilégiés. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, garantissant des nuits paisibles. Vous apprécierez également les multiples salles d'eau et la buanderie qui facilitent le quotidien. Le jardin arboré de 2014 m² avec sa terrasse de 60 m² orientée sud-ouest vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Profitez également de la piscine pour des moments de rafraîchissement en famille ou entre amis. Les prestations de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel au fuel et aux pellets, cheminée, fibre optique, cave, interphone, digicode, et bien plus encore. De plus, la maison dispose d'un garage et de places de stationnement. Environnement : À cinq minutes en voiture de Jonzac, des commerces, marché, ecole au village, collège et lycée sur Jonzac. 30 minutes de Cognac, 15 minutes de Barbezieux, 40 minutes de Saintes, 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Angoulème. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Barbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 510935745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Bret vous propose : Charmante Longère Rénovée avec Vaste Terrain constructible à Saint-Ciers-Champagne. Cette magnifique longère du début du XXe siècle, entièrement rénovée, est située dans un cadre idyllique à Saint-Ciers-Champagne. Avec une superficie totale de 243 m², sur un terrain spacieux de 7360 m² CONTRUCTIBLE, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée entièrement équipée et un espace de vie convivial. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses qui permettent à chacun de trouver son propre espace de vie. L'extérieur de la longère n'est pas en reste, avec un vaste terrain constructible arboré et fleuri offrant un cadre bucolique et paisible. Vous pourrez profiter du jardin pour des moments de détente en plein air, tout en admirant le magnifique paysage. Cette longère à un gros potentiel en créant des gîtes, ou un deuxième logement est possible avec quelques travaux d'aménagements. Elle est complètement autonome en eau avec son puit et sa pompe en état de fonctionnement. Pas besoin de faire des travaux pour l'habitation principale. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec la fibre optique installée, une fosse septique, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel au fuel pour une température agréable en toute saison. La propriété dispose de 3 places de parking, 2 garages et des dépendances. De plus, l'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette longère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et un environnement naturel préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Tède vous propose : Maison principale + logement indépendant. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison charentaise de 129 m² à finir de rénover ainsi qu'un logement indépendant de 59 m² à vocation locative presque terminé. La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale. Le logement nécessite des travaux de finitions tels que (cuisine, salle d'eau, radiateurs) et sera prêt à accueillir un nouveau locataire. Les assainissements individuelles sont récents. Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont. Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000 m². N'hésitez pas à me contacter afin de vous projeter dans ce beau projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la campagne, idéalement située entre Archiac, Barbezieux et Jonzac, Belle Charentaise composée d'une véritable entrée avec son carrelage d'époque, cuisine indépendante, un salon avec son parquet d'origine, belle pièce de vie avec son poêle à pellets, cinq chambres, deux salle d'eau, une salle de bain. Une piscine complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Aux portes de Jonzac, pavillon au cachet Charentais. Il offre une vie de plain pied ! Le rez de chaussée se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec foyer fermé, cuisine aménagée US, cellier, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage offre 2 autres chambres et salle d'eau, WC. Car port, garage, barbecue et jardin arboré 1500 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Coup de coeur assuré pour ce bien rare situé dans le bourg d'Ozillac (17500) ! Cette charmante maison offre la tranquillité au coeur des commodités locales. Son terrain de 2600 m², arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Grands arbres matures, terrasse, deux places de parking et un grand garage non attenant viennent compléter l'espace extérieur. La surface habitable de 160 m² se répartit intelligemment sur 7 pièces, dont 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e) et 2 salles de bain. Fraichement rénovée, cette maison de bourg offre au rez-de-chaussée un double séjour, une cuisine / salle à manger, une buanderie, une salle d'eau avec wc. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres avec placards dont une double, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc. La toiture est en bon état, il y a un poele à bois dans le salon et la maison est au tout à l'égout. L'ensemble est hyper lumineux. Un havre de paix et de charme au coeur du bourg. Dépêchez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Située à Ozillac (17500), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La région offre un cadre authentique et paisible, tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux et des espaces verts propices à la détente. La propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3000 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. La maison dispose d'une place de parking et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour des projets d'agrandissement ou d'aménagement extérieur. Cette maison ancienne à rénover présente une surface habitable de 200 m² répartie en 7 pièces, dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, des toilettes, et un salon / salle à manger avec insert. Les pièces offrent de beaux volumes et un charme rustique, idéal pour créer un intérieur chaleureux et accueillant. Les annexes aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien à fort potentiel. Tout à l'égout, chauffage au fioul et insert bois. À vos projets pour faire revivre cette grande maison familiale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Iad France - Jean-Luc Celor vous propose : Bienvenue dans cet ensemble immobilier à rénover au coeur des vignes sur 7200 m² à Arthenac. Amoureux du calme et des grands espaces, venez découvrir ces deux maisons à rénover, idéales pour résidence principale plus gite, projet familiale ou investissement locatif. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, chai à barriques, cuvier, garages, atelier et un très grand hangar pour activité artisanale, agricole ou stockage. La première maison est une ancienne charentaise de 91 m² habitable avec cuisine, séjour, une chambre et salle de bain. À l'étage, un grand grenier de 200 m² à aménager. À l'arrière, un chai avec cuves, un garage ainsi qu'un immense hangar de plus de 250 m². La deuxième maison, rapidement habitable, plus récente de 100 m² possède quatre chambres, cuisine, séjour et une salle d'eau. Un garage et des hangars complètent le bien. Un troisième local est disponible pour petit logement. Un audit déjà fait facilitera votre projection financière des travaux. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Celor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fontaines-d'Ozillac (17500), cette propriété offre un cadre paisible et authentique en Charente-Maritime. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, se distingue par ses paysages verdoyants et son ambiance conviviale. Proche des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, elle séduit les amateurs de nature et de quiétude. De plus, sa position idéale permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes dont Jonzac et ses thermes Cette charmante maison charentaise de 132 m² offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une agréable pièce de vie avec insert bois, de 3 chambres dont une avec salle de bain attenante, et de 3 toilettes. Une couverture récente, un assainissement neuf, un système de chauffage par géothermie et un atelier de 40 m² environ complètent les atouts de cette demeure. Offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre en rez-de-chaussée, actuellement utilisée comme bureau, cette propriété allie confort et potentiel, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CHEVALIER, Tél. : 06 30 33 88 34, E-mail : david.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À 10 kms de JONZAC, maison charentaise avec vie de plain pied composée d'un séjour, cuisine aménagée récente avec arrière cuisine, cellier, deux chambres, salle de bains avec douche, wc. À l'étage, mezzanine avec deux chambres et wc. Grande dépendance d'env. 100 m² avec jardin arboré de 1 130 m² et puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Michael Tède vous propose : Ensemble immobilier – 11 pièces – 268 m² – Fontaines-d’Ozillac (17500) Saisissez cette opportunité unique : une maison principale de 162 m², alliant élégance (pièce cathédrale, poêle à granulés, 3 chambres dont une au RDC) et fonctionnalité (garage, buanderie). Ajoutez-y un gîte attenant de 69 m² générant immédiatement des revenus, et une annexe indépendante de 37 m², à aménager selon vos envies. Le tout posé sur un terrain généreux de 1 476 m², avec terrasse, box et tout le charme d’une bâtisse de 1948. Quelques points à parfaire — comme l’assainissement ou une infiltration — pour valoriser pleinement ce bien déjà riche de potentiel. Pourquoi l’aimer ? Pour la vie modulable qu’il propose, entre habitat familial, revenu locatif et développement personnel. Vivez et investissez en même temps, avec style. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carine coulombier vous propose : maison d'architecte de 1984 comprenant au rdc : cuisine, piéce de vie, bureau, salle eau, wc. À l'étage se trouve 4 chambres, 1 salle de bain, et buanderie. Chauffage bois et électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants alu, assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle. Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé. Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet. L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité. Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens. Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie. Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 943424.

Baignes-Sainte-Radegonde – Cœur de ville Maison à finir de rénover avec extérieur. Idéal investisseur ou premier achat. Cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de division en deux lots. Les points forts : Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques, isolation et électricité neuves. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Corps de ferme rénové – Havre de paix à 5 min de Barbezieux (16) À l’orée de la campagne charentaise, dans un cadre paisible et verdoyant, ce corps de ferme rénové de 134 m² sur un terrain clos de 5 846 m² invite à un quotidien où sérénité et confort moderne se conjuguent parfaitement. À seulement quelques minutes des commerces de Barbezieux, 30 minutes de Pons et 1 heure de Bordeaux, il offre le meilleur des deux mondes : tranquillité rurale et accessibilité. La maison, baignée de lumière, a été entièrement rénovée avec soin : toiture et crépi extérieur refaits, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium, dalles aluminium, électricité et plomberie neuves, chauffage pompe à chaleur air / eau, assainissement par microstation Coco et isolation complète. Elle propose un grand salon-séjour, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Une partie à finir offre la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain et dressing, tandis que les combles révèlent un potentiel d’aménagement exceptionnel. Les dépendances de 600 m², avec toitures et électricité refaites, laissent libre cours à l’imagination : ateliers, garages, gîtes ou chambres d’hôtes. Un forage viens compléter ce bien. Le terrain, spacieux et arboré, est idéal pour les moments en famille, les balades et les projets créatifs. Ce corps de ferme est une invitation à la douceur de vivre, où charme de l’ancien et confort moderne se marient avec un potentiel rare et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Un nouveau départ, une nouvelle aventure ! Vous rêvez d'une nouvelle vie dans un cadre naturel paisible, cette maison spacieuse est faite pour vous ! Située à Vanzac, entre vignes et commodités, cette propriété de 180 m² habitables vous ouvre de multiples perspectives : Résidence principale, ou maison d'hôtes de charme. À seulement 15 minutes de Jonzac, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant connectés. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger d’un wc et d’une salle d’eau. L'étage propose trois chambres spacieuses, un bureau, un wc et une salle de bain. À l’extérieur un appentis vous permettra de diner devant la piscine. Non attenant un petit atelier pourrait être restauré pour faire un petit studio Sur le côté de la piscine une grande grange vous permettra de stationner les véhicules. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche JONZAC, ensemble immobilier composé d'une charentaise d'env. 154 m² habitables avec séjour / salon cathédrale, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage d'env 30 m², cave, cellier. Deux gîtes indépendants d'env. 90 m² et 37 m². L'ensemble sur 1 500 m² de terrain dans un environnement calme et campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Environnement campagne à 7 min de JONZAC, maison charentaise composée d'une spacieuse salle à manger ouverte sur cuisine aménagée, salon avec cheminée, deux chambres, salle d'eau / wc. À l'étage, palier (39 m²) pouvant se transformer en chambre, une chambre, salle de bains, wc. À l'extérieur, jardin 670 m² avec garage double et préau Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.