Maison calme à vendre dans l’Yonne (89)

Et si votre prochaine maison alliait confort moderne, grands espaces et performances énergétiques ? Située à Auxerre, cette propriété de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des amateurs de nature en quête de sérénité. Construite en 2009, cette maison allie modernité, luminosité et équipements modernes. Un intérieur pensé pour le bien-être : - Une entrée ouverte avec mezzanine 6m sous plafond - Un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec accès terrasse - Une cuisine, alliant fonctionnalité et convivialité avec accès terrasse - Deux WC indépendants - 4 chambres confortables, dont une chambre au rez-de-chaussée - 1 salle de bains et 2 salle d'eau, pour plus de praticité au quotidien Chauffage par géothermie (pompe à chaleur) – DPE B, GES A : des économies d'énergie toute l'année Un sous-sol XXL : bien plus qu'un garage ! - Stationnement pour 4 voitures, idéal pour passionnés d'automobile - Buanderie de 33 m3 avec douche italienne, pour plus de confort au retour du jardin ou après le sport - Cave ventilée, parfaite pour stocker vins et produits d'exception - Un WC indépendant Un cadre de vie unique, entre nature et modernité Terrain 3 920 m², un véritable havre de paix Portail et porte de garage motorisés, pour plus de confort et de sécurité Fenêtres double vitrage & volets roulants en aluminium, garantissant isolation et sérénité Robinets thermostatiques dans chaque pièce, pour un confort thermique sur-mesure Cuve de récupération des eaux de pluie avec double réseau d'alimentation en eau (WC, Lave Linge et arrosage), un vrai plus écologique et économique Connexion fibre, pour un télétravail fluide et rapide Un emplacement idéal : Proche des écoles, commerces et axes routiers, vous profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services essentiels. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 959621.

Située au cœur de la commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un séjour agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité des écoles, des commerces et des services de Brienon-sur-Armançon, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Auxerre et les communes environnantes. Les atouts de cette maison : Cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement Séjour agréable à vivre Chambre et mezzanine Grande salle d'eau et WC séparé Cave voûtée pleine de caractère Proximité immédiate des commodités Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 959035.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : PROPRIÉTÉ EQUESTRE CLÉS EN MAIN À MOINS D'UNE HEURE DE FONTAINEBLEAU À Courtenay, dans le Loiret, découvrez cette propriété équestre implantée sur près d'un hectare dans un environnement calme et préservé. Située à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19 et à moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau, elle offre un cadre idéal pour les cavaliers souhaitant travailler et préparer leurs chevaux dans d'excellentes conditions. Parfaitement entretenue, cette écurie est prête à accueillir votre activité sans travaux à prévoir. Les installations comprennent : • 12 boxes 3x3 modulables en excellent état, équipés de mangeoires et d'abreuvoirs automatiques • Un manège circulaire couvert, protégé du vent par un filet brise-vent et doté d'un sol en sable blanc • Une carrière de 70 x 25 mètres, drainée, avec système d’arrosage, en sable blanc et soigneusement entretenue • 7 paddocks sécurisés par clôtures électriques • Une sellerie avec WC et lavabo • Un hangar à paille de 15 x 4,5 mètres sur dalle béton • Une fosse à fumier • Une remise de stockage Pour compléter l'ensemble, il est possible de louer une prairie attenante d'environ 1 hectare du printemps à l'entrée de l'hiver, ainsi que 3 hectares supplémentaires situés à seulement 10 minutes de la propriété. La maison d'habitation de 114 m² offre un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine récemment rénovée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres récemment rénovées, prêtes à recevoir famille et amis. Une dépendance attenante laisse libre cours à vos projets d'aménagement : bureau, atelier, espace de stockage ou logement d'appoint. À l'extérieur, une maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, offre également un beau potentiel d'évolution. Les points forts : * Écurie fonctionnelle et immédiatement exploitable * Assainissement conforme * Installations équestres de qualité * Environnement calme et sans nuisance * Commodités, écoles, collège et services médicaux à 5 minutes * Accès rapide aux autoroutes A6 et A19 * Moins d'une heure du Grand Parquet de Fontainebleau Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les cavaliers professionnels ou amateurs à la recherche d'une structure complète associant confort de vie et qualité des installations. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : exceptionnel domaine équestre clés en main à piffonds (89) – plus de 1,13 hectare – installations de qualité – maison rénovée – accès rapides aux axes autoroutiers à seulement quelques minutes des principaux axes routiers et autoroutiers reliant paris, sens, montargis et auxerre, découvrez une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue et pensée pour les amoureux des chevaux, les professionnels du monde équestre ou toute personne recherchant un cadre de vie privilégié alliant confort, espace et fonctionnalité. Implanté sur un terrain de 11 336 m² entièrement aménagé, ce magnifique domaine équestre offre des infrastructures de qualité réalisées dans les règles de l’art, prêtes à accueillir immédiatement chevaux, activité professionnelle ou projet de vie ambitieux. Des installations équestres remarquables • hangar de 46 m x 26 m, soit près de 1 200 m² couverts • 13 box chevaux de 4 m x 3 m • sol en sablon de qualité • manège • prés et espaces de détente pour les chevaux • circulation pratique et fonctionnelle pour véhicules et remorques les installations ont été conçues pour garantir le confort des chevaux tout en facilitant le travail quotidien des propriétaires ou professionnels. Espace chenil • chenil de 4 m x 10 m • plusieurs box individuels • idéal pour activité canine, élevage ou pension atelier professionnel • atelier de 72 m² (12 m x 6 m) • belle hauteur sous plafond • possibilité d’installation d’un pont élévateur automobile • espace idéal pour artisan, collectionneur ou passionné de mécanique une maison familiale rénovée et lumineuse les travaux ont été réalisés en 2020 avec le souci du confort et de la modernité. Au rez-de-chaussée : • entrée accueillante • cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger • chambre de plain-pied • salle d’eau • wc indépendant • arrière-cuisine / buanderie à l’étage : • grande pièce palière offrant de multiples possibilités d’aménagement • chambre de 36 m² pouvant facilement être divisée en deux chambres distinctes • magnifique suite parentale de 44 m² comprenant : * baignoire balnéo / bain à remous * douche * wc * dressing des extérieurs qui invitent à profiter • piscine hors-sol chauffée de 10 m x 5 m • grande cour d’accueil • nombreuses places de stationnement • portail électrique • environnement calme et verdoyant confort et équipements • double vitrage pvc • chauffage électrique • poêle à bois • assainissement par fosse septique • faible taxe foncière • propriété entretenue avec soin un emplacement stratégique située à piffonds, charmante commune de l’yonne, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux, supermarchés et infrastructures indispensables du quotidien. Les accès rapides aux autoroutes permettent de rejoindre facilement : • sens • montargis • auxerre • fontainebleau • région parisienne le coup de cœur est garanti les propriétés offrant simultanément une habitation rénovée, des installations équestres complètes, un atelier professionnel, un chenil et plus d’un hectare de terrain sont extrêmement rares. Que vous soyez cavalier, éleveur, professionnel du cheval, artisan ou simplement à la recherche d’un lieu de vie exceptionnel où concrétiser tous vos projets, cette propriété représente une opportunité unique. Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel et le charme de ce domaine hors normes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Charmante maison à rénover avec grand potentiel à Villeblevin ! Idéalement située dans un cadre paisible, cette maison individuelle de 66 m² sur un terrain de 742 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un espace cuisine ouvert sur le séjour. Les pièces sont à rénover, laissant ainsi libre cours à votre créativité pour l'aménagement selon vos goûts et besoins. À l'étage, l'espace nuit avec deux chambres et la possibilité de réaliser une seconde salle d'eau selon vos besoins. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin offrant un bel espace pour profiter du plein air et réaliser un jardin à votre image. Deux garages sont présents sur la propriété, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette propriété datant de 1970 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Idéal pour les amateurs de bricolage et de projet d'aménagement, cette maison offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique et personnalisé. Située à Villeblevin, vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de transport pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en un véritable havre de paix à votre image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler le potentiel de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

40 km Auxerre, aux porte du Morvan, Maison 223 m² : hall ent, cuisine 28 m², séjour av chem 40 m², bureau ou chambre 26 m², arrière cuisine, annexes (logement indépendant 50 m² possible) étage : palier, sb, wc, 4 chambres dont 1 de 38 m², grenier aménageable, cave voutée, chauffage pompes à chaleur air-eau récentes, grange indépendante en pierres apparentes extérieur et intérieur 150 m², ancienne forgerie 80 m², remise 35 m², toiture petites tuiles parfait état, grande cour intérieur, jardin, prairie attenante (idéal chevaux) sur 3.7 hectare, classée B.

Certaines maisons offrent bien plus qu’un lieu de vie : elles proposent un art de vivre. Située dans un environnement privilégié, au bord du Canal du Nivernais, cette remarquable maison d’architecte bénéficie d’un cadre exceptionnel où le calme, la nature et la lumière sont omniprésents. Derrière sa façade discrète se cache un intérieur au charme indéniable, alliant caractère, volumes généreux et confort. Dès l’entrée, vous découvrirez de magnifiques espaces de réception comprenant deux vastes pièces de vie, une salle à manger chaleureuse et une cuisine conviviale ouverte de plain-pied sur un agréable jardin clos et intime, véritable cocon à l’abri des regards. Une buanderie complète ce niveau, tandis qu’une superbe cave ancienne en sous-sol ravira les amateurs d’authenticité. L’étage accueille trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau avec douche, baignoire et un WC. Un grenier offre un espace supplémentaire de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Face à la maison, de l’autre côté de la rue, un magnifique terrain arboré complète cet ensemble rare. Vous y trouverez trois garages pouvant servir de dépendances, d’atelier ou d’espace de rangement. Chaque jour, vous profiterez d’une vue imprenable sur le Canal du Nivernais, offrant un spectacle paisible au fil des saisons. Prestations : Maison d’architecte avec toit-terrasse Situation exceptionnelle en bord de canal Jardin clos sans vis-à-vis Trois chambres et un bureau Cave ancienne Terrain arboré avec trois garages Double vitrage Tout-à-l’égout Habitable immédiatement Beaucoup de charme et de caractère Un bien rare sur le marché, destiné aux amoureux des lieux authentiques et des cadres de vie privilégiés.

CARISEY (89360) – Propriété de charme avec 3 espaces de vie, jardin paysager et potentiel touristique aux portes de #Chablis, de #Tonnerre et #St-Florentin. #Bourgogne Au cœur d'un village bourguignon plein de charme, découvrez cette remarquable longère en pierre offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 737 m², cette propriété développe plus de 410 m² habitables complétés par de nombreux espaces annexes aménagés, permettant d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une activité de #gîtes ou de #chambres d'hôtes. -La maison principale avec plein pied séduit dès l'entrée par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées, volumes chaleureux et atmosphère authentique. Ici 216 m² hab env Elle comprend notamment plusieurs espaces de réception, 4 chambres, un bureau, une mezzanine bibliothèque, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreuses pièces de vie baignées de lumière. Le véritable coup de cœur se poursuit avec un spectaculaire espace de réception couvert comprenant un vaste préau aménagé avec bar en pierre, barbecue, cuisine d'été et espaces de convivialité permettant de recevoir famille, amis ou voyageurs dans des conditions exceptionnelles. -Une seconde partie habitable complète l'ensemble avec plusieurs pièces de vie, chambres et sanitaires pouvant être exploités indépendamment. Ici 170 m² hab Env. -Un studio de 22 m² env indépendant avec salle d'eau et WC vient renforcer le potentiel locatif ou l'accueil des invités. Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités : Double garage. Atelier. Cave. Grenier aménageable. 64 m² Bûcher. Espaces de stockage. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu constitue un véritable havre de paix : Bassin d'agrément empoissonné. Terrain de pétanque. Deux puits. Espaces de détente avec Sauna. Vue dégagée sur le patrimoine du village. Emplacement prévu pour une piscine démontable. Prestations : - Chaudière gaz à condensation récente (2022) - Double vitrage récent - Tout-à-l'égout - Portail motorisé - Toitures en excellent état Les plus : - Plus de 410 m² habitables - Environ 140 m² d'espaces annexes aménagés - Possibilité de créer plusieurs logements indépendants - Projet gîtes ou chambres d'hôtes immédiatement envisageable - Bien rare sur le secteur - Aucun gros travaux structurels à prévoir Une propriété pleine de caractère et d'authenticité, idéale pour conjuguer qualité de vie familiale et projet touristique dans un environnement calme et préservé. Un bien unique à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : À Auxerre, certaines propriétés se visitent. D’autres se découvrent. Et puis il y a celles qui racontent une histoire. Au détour d’une rue du centre-ville d’Auxerre, derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère dévoile un univers rare où le charme de l’ancien s’exprime dans chacune de ses pièces. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les hauteurs sous plafond, les matériaux d’époque, les éléments architecturaux préservés et la lumière omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère unique, empreinte d’authenticité et de raffinement. Les étages accueillent de nombreuses chambres et espaces nuit permettant aussi bien une vie familiale confortable qu'un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Véritable écrin préservé en plein cOEur de ville, le jardin offre calme, intimité et sérénité, un privilège particulièrement rare dans ce secteur recherché d'Auxerre. Cette propriété s'adresse aux amateurs de belles demeures, aux passionnés d'architecture et à ceux qui recherchent un bien capable de transmettre une émotion dès les premiers instants. Dossier complet, informations complémentaires et visite privée uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Magnifique Maison d'Architecte - Paron, au COEur de la Nature Découvrez cette sublime maison d'architecte située à Paron, offrant un cadre de vie d'exception au sein d'un environnement naturel préservé. Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 154 m² se trouve sur un vaste terrain de 2500 m², vous offrant un espace de vie privilégié en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de bain élégante et trois salles d'eau, ainsi que trois belles chambres offrant des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux terrasses de cette propriété vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant des espaces de détente agréables pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer le calme et la tranquillité offerts par le grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité et agréable. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme dernier cri. Vous disposerez également d'un espace de stationnement et de rangement pratique, ainsi que d'un chauffage individuel efficace grâce à un système combinant une cheminée et des radiateurs électriques alimentés par l'énergie solaire. Cette maison d'architecte est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vivez une vie de confort et de sérénité dans ce havre de paix, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. votre conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La charmante ville d'Avallon (89200) offre un cadre de vie paisible et pittoresque, propice à la détente et à la convivialité. Située à proximité de commerces, écoles et transports en commun, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie agréable. Idéalement située Quartier résidentiel des Chaumes, calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette agréable maison de ville de 86 m² hab env, parfaitement entretenue et offrant de nombreux atouts rares sur le secteur. La maison dispose d'accès indépendants et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée et couloir. Cuisine dînatoire de 14 m². Salon-séjour lumineux de 23 m² avec accès direct à une agréable terrasse. Salle de bains avec WC. Arrière-cuisine / cellier de 13 m² avec cheminée barbecue et espace chaufferie. À l'étage : Palier. WC avec lavabo. Trois chambres d'environ 11 m² chacune, dont une avec accès indépendant vers terrasses extérieures. Les dépendances complètent idéalement l'ensemble : Cave voûtée en pierre de 28 m². Atelier / local de rangement d'environ 13 m² avec accès sur l'arrière. Garage de 17 m². Place de stationnement privative. Prestations : Chauffage central gaz de ville. Double vitrage PVC. Tout-à-l'égout. Maison saine et régulièrement entretenue. Les plus : ? Quartier recherché. ? Toutes commodités à pied. ? Terrasses. ? Garage et stationnement. ? Cave voûtée de caractère. ? Nombreux espaces de rangement. ? Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une #famille souhaitant bénéficier de la proximité des écoles et des services, mais également à un #investisseur recherchant une maison facile à louer 700 à 800€ par mois selon présentation et ameublement grâce à sa situation stratégique et ses prestations complètes. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.

Maison divisée en 2 appartements à sens vous recherchez un investissement rentable ou un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation ? Cette maison de ville située à sens pourrait bien être celle qu'il vous faut ! D'une superficie totale de 140 m², elle se compose de deux appartements totalement indépendants : un t3 de plain-pied de 66 m², bénéficiant d'une agréable cour avec terrasse privative de 133 m², véritable atout pour séduire les locataires ou profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Un t4 en duplex de 74 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. L'un des logements est actuellement loué, permettant de percevoir un revenu immédiat, tandis que le second pourra être occupé ou mis en location selon votre projet. Côté prestations : double vitrage pvc volets roulants électriques fibre optique chauffage électrique individuel assainissement collectif dpe c et d située à proximité des commerces, écoles, services et transports, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Un bien rare alliant rentabilité, confort et emplacement recherché. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 475 529 - greffe de sens) céline bissey-paris entrepreneur individuel 06 19 22 60 88 - réf. 959281.

Située dans un environnement calme, cette authentique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'aménagements plus récents. Édifiée sur une parcelle de 360 m² avec cour gravillonnée, elle se compose de deux parties communicantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, une activité professionnelle. La première partie de l'habitation vous accueille par une agréable véranda faisant office d'entrée. Vous découvrirez ensuite une cuisine, une salle à manger, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un second WC. La seconde partie, construite en 2011-2012, propose un spacieux salon lumineux, une chambre, un bureau ainsi qu'un couloir de distribution. Une mezzanine surplombe le salon et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour gravillonnée facile d'entretien et d'un jardin. Une vaste grange attenante complète l'ensemble et abrite notamment une chaudière fioul ainsi que divers espaces de rangement. Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de pierre et d'authenticité à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844.

Maison de 103 m² avec sous-sol total et garage indépendant. Située sur la commune prisée de Venoy, à quelques minutes seulement d'Auxerre et des principaux axes de circulation, cette maison d'environ 105 m² habitables offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 739 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. Vous disposerez également d'une petite salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Cette maison bénéficie d'un sous-sol total, véritable atout pour le rangement, le bricolage ou le stationnement, comprenant notamment garage, atelier, buanderie et espaces annexes (une petite cave). Un garage indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec vue dégagée, agrémenté de plusieurs serres et de systèmes de récupération des eaux de pluie. Côté équipements, le bien dispose de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et électriques, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique, un confort devenu essentiel pour le télétravail et les usages numériques quotidiens. Son emplacement constitue un véritable point fort : école, services de proximité, accès rapide à Auxerre et autoroute A6 à quelques kilomètres. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes, notamment concernant l'installation électrique, permettront aux futurs propriétaires de personnaliser cette maison selon leurs envies et de révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, dépendances et qualité de vie aux portes d'Auxerre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 958456.

Iad france - martial delencre vous propose : belle maison sans travaux 5mn à pied du centre ville de sens quartier calme sous sol total compartimenté avec bureau chauffé possibilité appartement en plus garage de 40 m² 3 chambres, combles aménageables pour avoir 70 m² en plus visite 7 sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m martial delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Chevillon (89120) a 1h30 de paris, sorite A6 et gare a 15 min, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, offrant ainsi calme et tranquillité. C'est un quartier sécurisé, proche des écoles, lycées, collèges, professionnels de santé et commerces (10 min ), assurant un cadre de vie familial. À l'extérieur, cette maison se distingue par son vaste terrain de 2288 m² clôturé, comprenant un jardin et des cabanons. l'espace pour les voitures ne manque pas. On découvre un pavillon des années 2000 d'une surface habitable de 130 m², comprenant 5 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Possibilité d'installer un pole ou cheminée. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un coin dressing. Équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et reliée à la fibre, cette maison de construction récente 2009 offre un cadre de vie confortable et moderne. Fosse septique ok Taxe foncière : 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry GERARD, Tél. : 06 67 67 04 66, E-mail : thierry.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 897560207.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : À vendre – Pavillon sur sous-sol complet avec garage et grand terrain de 3 717 m² Dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur le paysage, découvrez ce pavillon des années 1980 d’environ 80 m² habitables, édifié sur sous-sol complet, le tout sur une belle parcelle de 3 717 m². Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse à l’arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage avec coin buanderie et chaufferie, ainsi qu’un espace de stockage / cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un second garage avec atelier, d’une cour sur le devant et d’une terrasse à l’arrière de la maison, le tout sur un terrain arboré. Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, d’une cuisine aménagée, du double vitrage et d’un mode de chauffage électrique complété par un poêle à bois. Le bien est classé DPE E avec des émissions de gaz à effet de serre classées B. La maison se situe à 5 minutes de Saint-Julien-du-Sault avec ses commerces et commodités, à 20 minutes de l’autoroute A6 et de Joigny (gare avec liaison vers Paris en moins de 2 heures). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien, une opportunité à ne pas manquer à Verlin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Antony OIOLI immobilier vous propose dans un secteur calme entre Sens, Troyes et Auxerre et à 1h30 de Paris, 12min de l'autoroute A5 et moins de 15 minutes de tous commerces, une propriété de caractère de et d'exception de style provençale du milieu XIXème, bénéficiant d'un emplacement recherché alliant nature, sérénité et accessibilité. Toitures récentes, chauffage par géothermie. Cette propriété de caractère dispose également de nombreuses dépendances : vaste hangar ouvert d'environ 170 m² idéal pour y stationner des camping-car, combles aménageables de 130 m², dépendances en pierre de 22 m², cave voûtée, puits, ainsi qu'un gîte indépendant entièrement aménagé (vendu meublé) offrant un fort potentiel d'accueil ou de rentabilité locative. Dès l'arrivée, le ton est donné : vaste cour intérieure gravillonnée, façades mêlant pierre et brique ancienne, charpentes apparentes, volumes majestueux… cette demeure développe une atmosphère unique, chaleureuse et raffinée. Dans cet ensemble harmonieux aux allures de propriété de charme les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de réception et de détente. Vous profiterez d'un terrain de pétanque et d'un espace jeux pour enfant, d'une superbe terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique haut de gamme Solisystème avec stores et éclairages intégrés, d'un jacuzzi récent 5 / 6 places et de la piscine bordée d'une terrasse en granit. Cet ancien corps de ferme d'environ 350 m² habitables offrant des volumes exceptionnels baignés de lumière où authenticité et confort moderne se rencontrent parfaitement. Les matériaux anciens ont été sublimés : tommettes, poutres apparentes, parquet chêne massif, cheminées anciennes, escalier en pierre… Elle saura vous accueillir autour d'un spectaculaire salon cathédrale de 87 m² culminant à près de 9 mètres de hauteur, Une cuisine familiale aménagée et équipée tout en conservant le charme de l'ancien, se poursuivant d'une salle à manger de 30 m² donnant sur un couloir cathédrale desservant une cave, un WC, une salle de douche et le salon cathédrale. L'ancien corps de ferme est muni de six grandes chambres aux dimensions généreuses, dont certaines de près de 30 m², offrant chacune une identité propre et un cachet remarquable. Le gîte indépendant d'environ 67 m² entièrement meublé comprend : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, une chambre, une mezzanine ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Idéal pour une activité touristique, recevoir famille et amis ou développer un revenu complémentaire. Cette propriété unique séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un lieu de vie rare, capable d'allier résidence familiale, maison secondaire de prestige ou projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

À découvrir à Septfonds ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 6 km de la cité médiévale de Saint-Fargeau, cette charmante maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de vie. Édifiée sur un terrain de 393 m², la propriété dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

Située à dans un paisible hameau, cette charmante maison séduira ses habitants par son atmosphère chaleureuse et son agréable côté cocooning. Avec une vue sur la campagne, cette maison sera idéale comme résidence secondaire ou pour des primo-accédents cette maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin au calme, entouré de champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Garage dans le terrain EXCLUSIVITÉ ORDIM.

Maison de ville de caractère de 228 m² avec terrasse. Au cœur de Chéroy, à deux pas des commerces, écoles et services, découvrez cette surprenante maison de ville datant des années 1800, offrant 228 m² habitables et un charme atypique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace comprenant un ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Vous y trouverez également une cuisine équipée, un salon chaleureux, une salle à manger, une buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. En demi-niveau, une salle d'eau complète ce premier espace de vie. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant facilement devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Au dernier niveau, laissez libre cours à votre imagination avec une magnifique pièce de près de 60 m² agrémentée de poutres apparentes, idéale pour créer une suite parentale, un atelier d'artiste, une salle de loisirs ou tout autre projet qui vous ressemble. Côté extérieur, une agréable terrasse accessible depuis le salon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - DPE D - Fibre installée - Plusieurs modes de chauffage : pompe à chaleur air / air, radiateurs à inertie et cheminée avec insert - Beaux volumes - Cachet de l'ancien - Maison atypique et pleine de potentiel Commodités accessibles à pied. Une maison unique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet mêlant habitation et activité. Quelques finitions restent à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf. 958449.

Iad France - Gabrielle JACQUET vous propose : Maison familiale 155 m² avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, jardin et piscine à Soucy Cette ravissante maison individuelle de 155 m², construite avant 1948 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée, agencé en demi-niveaux, offre une circulation fluide entre les espaces de vie, accessibles par quelques marches (4 à 5), apportant charme et caractère à l’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, des toilettes indépendantes, une chambre munie d'un second poêle à granule ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un vaste palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, d’un dressing et d’une salle d’eau équipée d’une baignoire avec toilettes intégrées. Grâce à son exposition plein sud, la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré et entièrement clos constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront se détendre en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine hors-sol, idéale pour les journées estivales. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée, l’interphone et le portail motorisé apportent un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie bénéficie également d’une pompe à chaleur réversible, tandis que le chauffage est complété par un poêle à granulés, garantissant confort et économies d’énergie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Aucun travaux n’est à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un abri de jardin, deux petits box de stockage ainsi qu’un appentis viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de tranquillité et d’espace. Les + : • 155 m² habitables • Terrain clos et arboré de 687 m² • Sans vis-à-vis • 3 chambres • Grand palier bureau • Dressing • Pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie • Poêle à granulés • Tout-à-l’égout • Piscine hors-sol • Fibre optique • Portail motorisé avec interphone • Cave, abri de jardin, 2 box de stockage et appentis • Aucun travaux à prévoir A moins de 10 kilomètres de sens et de toutes ses commodités. Soucy village avec Pharmacie, Epicerie, Coiffeur et ouverture en septembre d'une nouvelle Boulangerie. Soucy bénéficie aussi d'un pôle de Santé avec médecins généralistes et infirmiers. École maternelle et élémentaire sur place. Le collège de secteur est le Collège des Champs-Plaisants à Sens. Une visite, un coup de cOEur… et votre nouvelle vie commence ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de famille située à Paroy-en-Othe, sur son terrain arboré de 1 320 m², offrant un cadre agréable et de beaux volumes pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. La maison se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de détente, de 2 salles de bains et un dressing, permettant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : une écurie, une grange, une cave voûtée, un appentis et un cabanon. Ces espaces offrent de multiples possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités selon vos besoins. Un bien avec du potentiel, idéal pour les amateurs d'espace, de caractère et d'environnement calme.

Iad France - Corinne Landry vous propose : * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et patio en Plein COEur de Sens * Nouveauté sur le marché ! Cette spacieuse maison de ville de 125 m² bien agencée située à 5 minutes à pied de la Cathédrale de Sens est une opportunité unique qui saura conquérir les amateurs de charme et d'authenticité. Rénovée et entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort moderne à l'élégance du passé avec ses 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il est ouvert sur la cuisine, bien agencée et équipée, un espace convivial où la préparation des repas devient un moment de plaisir autour de son ilot central. Un salon très chaleureux vous attends pour partager de bons moments conviviaux. Au 1er étage, vous disposerez de trois belles chambres spacieuses offrent des univers propices à la détente et à l'intimité avec un accès privatif à une salle d'eau pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Au 2ème étage une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bain pour plus d'intimité et d'organisation au sein de la famille. La pépite de cette maison est à l'extérieur avec sa jolie terrasse carrelée ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis un véritable havre de paix où il fait bon pour se relaxer les jours ensoleillés. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs alimenté par l'électricité et le gaz naturel. Idéalement située à Sens, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et rénové. Datant de 1948 et répartie sur 3 niveaux, cette maison de 125 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. * Informations Complémentaires * Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le DPE est classé D. Coté stationnement possibilité de louer un parking attenant pour plus de sécurité pour votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par cette maison de ville à Sens. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre authentique et rénové ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Tissey, à quelques minutes de #Tonnerre et de toutes ses commodités, cette authentique maison #bourguignonne datant des années 1850 offre un excellent potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 80 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, les espaces salle d'eau et WC à aménager, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes dont une traversante et un second espace sanitaire. À l'extérieur, une courette accueille plusieurs cabanons permettant du stockage ou l'aménagement d'espaces complémentaires. Un jardin attenant sur l'arrière accessible par la rue. Une situation géographique intéressante, Tissey bénéficie d'un environnement calme et rural tout en restant proche de la ville de Tonnerre, où vous trouverez : Gare SNCF reliant Paris-Bercy, Hôpital et centre médical, Commerces, supermarchés et services, Écoles, collège et lycée, Cinéma, équipements sportifs et culturels. Les amateurs de nature et de tourisme apprécieront également la proximité : Du vignoble de Chablis mondialement reconnu Des caves et domaines viticoles de l'Yonne Du Canal de Bourgogne Du village médiéval de Noyers-sur-Serein Du Château de Tanlay De nombreuses randonnées et activités de plein air Une opportunité rare à petit budget Avec un prix de vente de seulement 35 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur habitation ou réaliser un investissement à faible coût. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison bourguignonne authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838128163.