Maison calme à vendre dans le Val-de-Marne (94)

Située dans un environnement résidentiel calme de Vitry-sur-Seine, à proximité des transports et des commodités, cette maison construite en 1993, en excellent état général, sur une parcelle de 333 m², développe environ 110 m² habitables + sous-sol de 79 m². AU rez de chaussée vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois installé en 2018. La cuisine, fonctionnelle, s'ouvre directement vers l'extérieur et permet un accès fluide à la terrasse et au jardin, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint; d'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que de nombreux rangements,. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de larges volumes pour le stockage, un atelier ou une buanderie et un garage de 19 m². Menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur / climatisation installée en 2018 - DPE C Installation électrique sans anomalie. RER C et future ligne 15 du Grand Paris Express – gare des Ardoines à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et la Bibliothèque François-Mitterrand Tramway T9 à environ 8 minutes à pied, reliant Paris Porte de Choisy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834770737.

Iad France - Alexandre Poirier vous propose : Belle maison entièrement rénovée de 118,4 m² sur un terrain de 530 m² AVEC PISCINE à Noiseau Découvrez cette magnifique maison en BORDURE DE FORET située à Noiseau, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, cette maison saura combler les attentes des familles à la recherche de confort et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée menant à un séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et une chambre. L'étage se compose de 2 chambres spacieuses, d'un palier et d'une salle de bain pour répondre à tous les besoins en matière d'intimité et de confort. Embellie par un jardin bien entretenu et une piscine, cette propriété offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute sérénité. Orientée au sud, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le quartier résidentiel de Noiseau vous garantit calme et sécurité, idéal pour les familles avec enfants ou ceux en quête de tranquillité. La maison est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Située à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison saura séduire les plus exigeants. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Noiseau ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 537819542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : la varenne saint hilaire - bord de marne - magnifique maison de 10 pièces de 265 m² environ habitable sur un terrain de 525 m² environ - 5 chambres - piscine intérieur - pompe a chaleur air / air gainable - au calme - sans vis-a-vis - quartier résidentiel - très belle prestation ! Elle comprend au rdc : une belle entrée avec dégagement et escalier en béton ciré - une très belle véranda spacieuse avec une sublime piscine intérieur chauffée a débordement - une buanderie - un wc séparé avec lave main - une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviettes et wc. À l'étage : très beau palier - une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec meuble vasque, sèche serviettes, grande douche italienne - un double salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée - baie vitrée à galandage menant au un balcon avec vue imprenable sur la marne. Au 2ème étage : un grand palier avec placard - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, meuble vasque, sèche serviettes, dressing et grande mezzanine - une salle de bain avec meuble double vasque, wc, sèche serviettes. Terrain entièrement clos - places de stationnement - belle terrasse et jardin - deux chalet de 20 m² environ (possibilité salle de sport, spa, dépendance) borne de recharge électrique pour véhicule. Les plus : renovation totale aux magnifique prestations - pompe a chaleur air / air gainable pour l'entièreté de la maison - système sono intérieur et extérieur - luminaires modular - adoucisseur d'eau - domotique - fibre - borne de recharge pour voitures - double vitrage aluminium. Très belle prestation ! Très rare ! État vraiment exceptionnel ! À visiter sans tarder ! Mandat i@d n°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tifanny VAZ vous propose : À Sucy-en-Brie, découvrez cette maison familiale (surface utile 184 m²) pleine de potentiel, nichée dans un environnement verdoyant à seulement quelques kilomètres de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité La cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une en enfilade avec accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour créer un espace détente au calme. Au deuxième étage, une grande pièce de 33 m² au sol avec une salle d'eau offre de nombreuses possibilités : espace adolescent indépendant, bureau ou salle de loisirs. Le bien dispose également d'un garage de 28 m², d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un jardin en façade avant. Le tout sur un terrain de clos de 264 m². Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de Paris. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Meimei Xie vous propose : Maison familiale aux beaux volumes, modernisée et prête à vivre, avec grand jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Noisy-le-Grand, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement modulable, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose, au Rez-de-jardin, d’une grande entrée avec rangements, d’un garage, ainsi que d’un espace attenant pouvant être aménagé selon vos besoins : salle de jeux, espace loisirs, bureau, activité professionnelle ou espace complémentaire pour la famille. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau et un coin cuisine, avec un accès direct vers le jardin. À l’étage principal, vous profiterez d’un double séjour lumineux et traversant, ouvrant d’un côté sur un balcon, et de l’autre sur une terrasse surélevée avec accès direct au jardin. Une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé en bureau ou en rangements supplémentaires. Vous apprécierez également son grand jardin, intime, calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations modernes : pompe à chaleur, volets motorisés Somfy, double vitrage, DPE C. Dans un environnement familial, pratique et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal au quotidien : RER à 9 minutes à pied, écoles à moins de 5 minutes, commerces et marché de quartier accessibles à pied. À proximité, le Bois Saint-Martin, vaste espace naturel préservé, offre un véritable cadre de verdure pour les promenades et les moments de détente en famille. Une maison prête à vivre, rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Meimei Xie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 809724156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann LOLLIEROU vous propose : À Limeil-Brévannes, découvrez une opportunité rare idéale pour un investissement locatif rentable et pérenne : une maison avec garage divisée en 3 / 4 appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de revenus. Situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, cet ensemble immobilier bénéficie d’entrées indépendantes et d’une configuration parfaitement adaptée à la location. Le bien se compose : • Au rez-de-chaussée : Un studio lumineux d’environ 20 m² comprenant une agréable pièce de vie, une salle d’eau moderne ainsi qu’un sous-sol aménagé faisant office d’espace nuit / chambre. • Au 1er étage : Un appartement 2 pièces spacieux d’environ 51 m² offrant un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une belle chambre avec dressing et une salle d’eau moderne. • Au 2ème et dernier étage : Un appartement 3 pièces d’environ 57 m² au sol, composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres et d’une salle d’eau moderne. • En complément : Un garage pouvant être aménagé en studio supplémentaire selon vos projets et les autorisations nécessaires, ajoutant encore davantage de potentiel à cet investissement. Les atouts : Immeuble parfaitement divisé Escalier desservant indépendamment chaque logement Petite copropriété calme et entretenue Aucun frais de copropriété Très bon rendement locatif potentiel Secteur recherché et proche des commodités Opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou stratégie patrimoniale Revenus locatifs potentiels estimés : entre 2 800€ et 3300€ mois avec le garage aménagé. Une opportunité rare sur le secteur pour développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans le paisible quartier pavillonnaire du Noyer Grenot à Orly, cette maison familiale individuelle déploie ses charmes sur une parcelle verdoyante de 585 m². Construite en 1989, elle offre un espace de vie généreux de 165 m² qui ravira les familles en quête de tranquillité, d'espace et d'une vie bien connectée grâce à la proximité immédiate des transports, dont le tramway T9, le RER C et la ligne 14. Laissez-vous séduire par sa terrasse accueillante ornée d'un magnifique magnolia méditerranéen, prélude à la sérénité qui règne au sein de cette demeure. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, offrant un espace chaleureux et convivial où se mêlent harmonieusement l'intérieur et l'extérieur par une fenêtre donnant sur le jardin. La véranda de 20 m², baignée de lumière naturelle et équipée de rideaux et de stores électriques, prolonge ce sentiment de confort et donne sur un jardin arboré enchanteur. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. À l'étage, trois belles chambres supplémentaires, un espace dressing, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace familial. Le jardin, véritable écrin de nature, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels qu'un figuier, un cerisier, un pommier et un framboisier, offrant des moments de détente en plein air. Un sous-sol total de 90 m² multiplie les possibilités : garage pour deux véhicules, espace de rangement ou zone de loisir personnalisable en salon d'été, salle de cinéma, de jeux ou atelier selon vos envies. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 165 m² avec un jardin de 585 m² - Taxe foncière : 2855 € par an - DPE : D (225 kWh / m² / an) – GES : B (8 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : électrique et bois - Eau chaude par ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

À découvrir ce bien atypique pour cette maison de 150 m² environ style LOFT entièrement rénovée. Maison pouvant être utile pour une famille ou profession libérale, artisanale ou tout projet en fonction de son organisation. La maison est pourvue d'une dépendance type studio avec possibilité de relier à la maison. L'entrée directe sur la pièce principale de plus de 40 m², grande hauteur sous plafond, cuisine équipée, wc avec coin buanderie. À l'étage : on retrouve une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains / d'eau avec wc. Espace extérieur. Toutes les fenêtres sont en double vitrage ossature aluminium, pompe à chaleur réversible. À Visiter produit rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck LEVY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 590 729 Greffe de CRETEIL) 06 61 52 70 84 (réf. 608098 ).

Iad France - Karine Chabane vous propose : Maison de 7 pièces : construite à l’issue d’une véritable réflexion architecturale, cette maison développe un cadre de vie aussi confortable que fonctionnel, pensé pour répondre aux exigences du quotidien tout en restant accessible aux personnes à mobilité réduite. Édifiée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de plus de 1 000 m², elle séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et ses aménagements intelligemment conçus. Le cOEur de la maison s’articule autour d’un vaste double séjour avec salle à manger baigné de lumière, ouvert directement sur une superbe terrasse agrémentée de sa pergola bioclimatique, véritable prolongement de l’espace de vie aux beaux jours. La salle à manger dispose également d’une attente prévue pour l’installation d’une cheminée ou d’un poêle à bois, permettant de créer une atmosphère encore plus chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, meublée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon : dressing sur mesure avec nombreux rangements, penderies et tiroirs intégrés, ainsi qu’une vaste salle de bains / salle d’eau avec WC alliant confort et fonctionnalité. Un cellier faisant office de buanderie et d’espace de stockage permet un accès direct au garage fermé. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le chauffage par pompe à chaleur diffusé par le sol apporte un confort thermique particulièrement agréable. À l’étage, un palier offre de multiples possibilités d’aménagement : espace bureau, coin lecture ou télétravail. Vous y découvrirez également quatre chambres, dont deux avec une agréable vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. À noter que la salle d'eau pourra être optimisée en terme de décoration. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec une classification B, un atout rare et recherché sur le marché actuel. Isolation de qualité, double vitrage, plancher chauffant et conception optimisée ont été pensés pour offrir confort de vie et maîtrise des consommations énergétiques. Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de la forêt ainsi que des grands axes, notamment la RN19, cette propriété conjugue parfaitement sérénité, modernité et qualité de prestations. Un puits alimentant l’arrosage du jardin vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Vous l’aurez compris : une maison coup de cOEur, soigneusement pensée dans les moindres détails, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Les photos des chambres ne sont pas contractuelles concernant la décoration d'intérieur. Vous souhaitez davantage d’informations ou organiser une visite ? Je me tiens naturellement à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Chabane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 498 885 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dalibor Grozdic vous propose : Maison de + 90 m² habitable avec Jardin à Vitry-sur-Seine / Quartier CALME ! Dans le quartier recherché de Vitry-sur-Seine, à quelques pas des commodités et des écoles, cette charmante maison de ville individuelle saura vous séduire par son caractère et son environnement calme. Datant de 1930 et présentant une belle façade traditionnelle, cette maison de 5 pièces sur 2 niveaux offre un espace de vie idéal pour une famille. Composée comme suit : Vous trouverez une entrée lumineuse, 3 chambres spacieuses et ensoleillées, 2 salles d'eau, 2 WC et une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le niveau inférieur abrite une seconde cuisine idéale pour des projets de vie en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous avec la présence de la fibre optique, du câble TV et du chauffage individuel au gaz assurant une ambiance chaleureuse en toute saison. Deux expositions (ouest et sud) offrent une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, un agréable jardin paysager vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une Terrasse est également à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées. Les points d'intérêt tels que la gare RER, le centre-ville, les commerces et les écoles sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous disposerez également d'un sous-sol en RDJ aménagé et d'un espace extérieur pour garer votre voiture en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de ville à Vitry-sur-Seine, idéale pour les familles ou les personnes recherchant le calme à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dalibor Grozdic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510981111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Reconstruite intégralement en 2020 avec des matériaux de haute qualité, cette maison de ville située aux Gondoles Nord se distingue par des volumes exceptionnels, notamment une hauteur sous plafond de 2,95 m au rez-de-chaussée. La pièce de réception traversante est baignée de lumière et communique avec une cuisine dînatoire 'full options' (électroménager encastré sous garantie). Ce niveau dispose également d’une véritable buanderie avec fenêtre et d’une salle d’eau avec WC. L’étage est dédié au confort avec trois chambres spacieuses équipées de rangements sur mesure et de parquet massif, complétées par une seconde salle de bain avec WC. L’aspect technique est un atout majeur du bien : chauffage au sol intégral (RDC et étage) piloté par domotique, climatisation réversible, alarme, vidéophone et isolation renforcée (triple isolation toiture, murs double-plaques) offrant un excellent DPE en C. Les finitions marquent l’exclusivité du lieu : escalier en chêne clair, menuiseries oscillo-battantes haut de gamme et portes intérieures de 2,45 m créées sur mesure. À l’extérieur, une cour-terrasse à l’avant et une seconde cour à l’arrière complètent ce bien. Le dossier est administrativement complet avec garanties décennales et conformité assainissement. Une propriété 'clef en main' rare sur le secteur, située au calme à proximité immédiate des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Pons vous propose : Maison familiale de 123 m² au cOEur du quartier des Bruyères. Située dans un environnement verdoyant et privilégié, cette agréable maison familiale de 123 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis Dès l’entrée, découvrez une lumineuse pièce de vie triple ouverte de plain-pied sur le jardin. La cuisine aménagée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un garage attenant complète ce bien. Ravalement récent. Emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des bus, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie calme et familial. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, parfaite pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : le plessis trévise - exclusivité - très belle maison familiale individuelle de 7 pièces de 150 m² environ habitable sur un terrain de 790 m² environ - 5 chambres - au calme - quartier résidentiel - proche écoles. Elle comprend au rdc : une véranda de 35 m² environ - une entrée - un double séjour lumineux de 30 m² environ - une cuisine séparée de 10 m² environ - une salle d'eau avec meuble vasque, sèche serviettes et wc - une buanderie - une chambre. À l'étage : un beau palier - une salle de bain avec meuble vasque, sèche serviettes et wc - quatre belles chambres. Les plus : quartier résidentiel - proche écoles - chaudière gaz - double vitrage pvc - fibre - gros potentiel - très belle prestation ! Très rare ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2020240. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Bensimon (06 17 27 78 44) vous propose : RARE : Maison d'architecte avec très beaux volumes et énorme potentiel, nichée dans une rue calme et pavillonnaire au coeur du Centre Ville de Bry sur Marne. Pres des transports RER A, des commerces et des écoles cette maison saura vous séduire par sa localisation. Imaginez une demeure où l'authentique rencontre le confort, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison avec beaux matériaux est un véritable havre de paix qui vous attend pour une occupation libre immédiate. Découvrez un séjour spacieux de 70 m² environ, baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Avec ses 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux pour tous les membres de votre foyer. La salle de bains principale et les deux salles d'eau vous garantissent un confort quotidien optimal. Les volumes de cette propriété sont indéniables, avec un état intérieur en bon état et un chauffage pompe à chaleur pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Le sous-sol total de 140 m² environ ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant des possibilités de rangement ou d'espace supplémentaire ainsi qu'un garage pour 2 voitures. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air et de deux places de stationnement extérieures pour un accès facile. Le terrain vous offre un espace privatif, idéal pour les enfants ou pour des moments de détente en famille. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Dans le séjour baigné de lumière et de verdure vous trouverez une cheminée, de grandes baies vitrées le tout donnant sur la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, un bureau et une salle de bains complètent le Rdc. À l'étage, un grand dégagement dessert 4 chambres dont une avec terrasse couverte. Possibilité d'aménagement des combles de 80 m² environ. Vraie maison familiale avec le charme de l'authenticité pour un confort de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bensimon EI (ID 56893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 509074118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Cornu vous propose : Maison familiale (entièrement indépendante) de 170 m² – Séjour cathédrale – 5 chambres – Jardin sans vis-à-vis – À 10 min à pied du RER A - Forêt à 3 min à pied Dès l'entrée, le charme opère. Cette maison familiale séduit immédiatement par son magnifique séjour cathédrale avec cheminée, offrant plus de 45 m² d'espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis, dans un environnement pavillonnaire calme et recherché, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et de la forêt. Au rez-de-chaussée : - spacieux séjour cathédrale avec cheminée - séjour avec accès à la terrasse - cuisine dînatoire équipée avec accès direct au garage - deux chambres - salle d'eau - WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres, dont une vaste chambre de 21 m² pouvant être facilement transformée en deux chambres selon vos besoins. Mezzanine idéale pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux Balcon accessible depuis deux chambres. Salle de bains et un wc indépendant. Les atouts qui font la différence : Séjour cathédrale lumineux avec cheminée Jusqu'à 6 chambres possibles Terrain de 650 m² sans vis-à-vis Garage et stationnement privatif devant la maison Double vitrage et volets électriques centralisés Beaux volumes et luminosité Copropriété de sol, aucunes charges Une localisation idéale : - Commerces, écoles et services à 300 mètres - Forêt accessible à pied en 3 minutes - RER A Boissy-Saint-Léger à 10 minutes à pied - Accès rapide à la N406 et à la N19 Rare sur le secteur, cette maison offre un équilibre idéal entre volumes, luminosité, calme et proximité des commodités. Une opportunité parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la qualité de vie. Une visite suffira pour apprécier tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sergio Rodrigues vous propose : Bienvenue dans cette meulière idéalement située en plein centre de la Varenne secteur du Triangle d'Or à 200m de la marne. Ce bijou immobilier datant de 1913 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Cette demeure saura vous séduire par ses 7 pièces réparties sur 3 étages, une grande suite parentale spacieuse, 3 ou 4 chambres supplémentaires créant un espace de vie optimal pour toute la famille. Chaque chambre est aménagée avec goût et optimisation de l'espace pour un confort maximal. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, et des toilettes à chaque étage. La cuisine, équipée et séparée, est le cOEur de cette maison donnant sur la véranda pour profiter du soleil. Lumineuse et fonctionnelle, elle ravira les amateurs de gastronomie. Le séjour de 40 m² offre un espace de détente convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Sous-sol total avec salle de cinema, dressing, salle d'eau et buanderie. Le bien est en bon état général, témoignant d'un entretien minutieux et d'une maison chaleureuse et accueillante. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal + une distribution par air pulsé. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier prisé de La Varenne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Les plus : - Quartier prisé - Cave à vin - Possibilités de stationner plusieurs véhicules. - Belle hauteur sous plafond, avec moulures - Parquets - Double vitrage Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joyau chargé d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sergio Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833250822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline berthon vous propose : à proximité immédiate de vincennes / montreuil, dans le secteur du parc des beaumonts – avenue ernest renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. il se pense. il s’exploite. Une configuration à fort levier aujourd’hui : 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m² jardin commun avec coin bbq organisation de deux habitations séparées demain : 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²) 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre un bien… plusieurs sources de revenus possibles. Un produit hybride = une opportunité résidence principale + revenus locatifs projet familial (multi-logements) investissement locatif optimisé ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie. Votre coup de coeur ! Les extérieurs qui comptent : jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m² stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux) espace détente avec coin bbq pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de paris des atouts rares pour ce type de configuration. Un cadre sans charges pas de travaux à prévoir pas de copropriété aucune charge aucune contrainte de gestion idéal télétravail / profession libérale liberté totale transparence nécessaire (et assumée) au pied du bus 127 et métro ligne 9 croix de chavaux à 10 min à pied pas de division possible des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien. Aujourd’hui, la question n’est plus “est-ce le bon bien ? ” mais : “quelle stratégie allez-vous en faire ? ” contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat. Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu giraudier vous propose : maisons alfort - exclusivité - très belle maison de 5 pieces de 120 m² environ habitable sur un terrain de 190 m² environ - 3 chambres - séjour mezzanine - au calme - proche écoles - commerces - transports. Elle comprend au rdc : une magnifique salle a manger avec une belle cuisine équipée et aménagée - séjour mezzanine donnant accès à une chambre - une salle de bain - un wc indépendant - une 2ème chambre. À l'étage : une grande pièce / chambre. Terrain : entièrement clos avec espace de stationnement - grande terrasse couverte. Les plus : fibre - grenier aménagé - terrain de 190 m² environ entièrement cloturé avec terrasse couverte - double vitrage pvc - volets roulants motorisés - chaudière gaz - très rare ! À visiter sans tarder ! Mandat iad france n°2018360. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu giraudier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bienvenue dans cette somptueuse maison de 147 m² située au cœur d'un quartier animé de Créteil. Alliant le charme de l'ancien à des rénovations récentes, elle est l'incarnation parfaite d'un cadre de vie où fonctionnalité rime avec esthétisme. Voisine immédiate des commerces, elle est un véritable havre de paix au sein d'une ville dynamique. L'intérieur spacieux et lumineux offre un agencement optimal. La cuisine équipée et moderne s'ouvre sur un charmant séjour avec cheminée, invitant à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec quatre chambres généreuses (une chambre parentale de 17 m² et trois autres chambres de 13 m² chacune) et deux salles de bains, cette maison répondra aux besoins de chaque membre de la famille, tandis que les salles d'eau supplémentaires ajoutent flexibilité et confort pour accueillir vos invités. En plus de ses espaces intérieurs harmonieux, la maison dispose d'une véritable valeur ajoutée : un jardin privatif de 278 m², idéal pour se ressourcer ou pour cultiver votre potager. Deux garages, une cave spacieuse, et l'accès à de nombreux espaces de rangement facilitent encore la vie quotidienne. Créteil séduit par sa proximité avec Paris, ses transports en commun (notamment le métro Maisons-Alfort – Les Juilliottes ainsi que les bus 217 et 104) et ses nombreux espaces verts environnants. Profitez de promenades sereines dans les parcs voisins, et d'une proximité immédiate avec les crèches, écoles et universités qui assurent tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : * Surface : 147 m² * Nombre de pièces : 7 * Année de construction : 1937 * Chauffage : Pompe à chaleur individuelle * Performance énergétique : DPE C (138) * Émissions de gaz à effet de serre : À (5) * Taxe foncière : 3 941 € * Présence d'une cave, de deux garages et d'un jardin de 278 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité chez Meet-Immobilier à Vitry-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant deux maisons sur une même parcelle, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. La maison principale, d'environ 77 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que de trois chambres à l'étage, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le bien dispose également d'un sous-sol total, apportant un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière de la parcelle, vous trouverez une seconde maison de plain-pied d'environ 41 m², bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Entièrement rénovée avec goût, elle propose une cuisine ouverte, un séjour agréable, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace constitue un véritable atout : il peut être utilisé comme logement indépendant pour un proche, bureau pour une activité professionnelle, atelier ou encore être exploité dans le cadre d'un projet locatif à fort potentiel. L'ensemble est implanté sur une parcelle offrant calme et intimité, tout en restant à proximité des commodités. Côté transports, la situation est idéale : vous êtes à environ 10 minutes à pied de la gare des Ardoines, desservie par le RER C et la future ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant vos déplacements vers Paris et sa région. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Yannick Parole vous propose : CHAMPIGNY-SUR-MARNE – Maison de plain-pied au calme absolu – esprit loft & jardin sans vis-à-vis Dans une rue pavillonnaire recherchée du quartier du Plant, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 65 m², offrant un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond (plus de 3 m) et son esprit loft, apportant volume et luminosité à la pièce de vie. Un agencement fonctionnel : Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bains WC séparés Espace bureau / détente Cave à vin + petit grenier Extérieurs Terrain d’environ 170 m² Terrasse et jardin sans vis-à-vis Cabanon 1 place de stationnement Localisation idéale À 10 min à pied du RER E Les Boullereaux Future ligne métro 15 à proximité Bus (106,110, 116) accessibles rapidement Écoles, collège et commerces à 5 min à pied Une maison facile à vivre, avec du cachet et un vrai potentiel, dans un secteur recherché. Visites sur rendez-vous, horaires adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Parole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 941010563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villecresnes, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de plain-pied développe 169,23 m² habitables et 232,03 m² au sol, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle bénéficie également d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville, des lignes de bus, des écoles, du collège et de la Végétale, idéale pour vos promenades. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux aux beaux volumes, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace. Les combles aménagés accueillent une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable terrasse et une véranda vous permettront de profiter des beaux jours en toute saison. La configuration non mitoyenne assure calme et intimité. Un garage double vient compléter les prestations de ce bien. Avec ses volumes généreux, son agencement de plain-pied et sa localisation idéale, cette maison constitue une belle opportunité pour accueillir votre famille dans un cadre privilégié à Villecresnes. À visiter sans tarder ! Certaines photos ont été retravaillées afin de valoriser les espaces. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FERREIRA, Tél. : 06 34 43 26 94, E-mail : karine.ferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903347094.

Pépite en exclusivité ! Rare sur le marché ! En limite d'Arcueil - Cachan sur le quartier recherché de LA GRANGE ORY ! Maison contemporaine à ossature bois de 2022 de 180 m² habitables, avec de nombreux points forts ! Une étiquette énergétique en B ! Une pièce de vie de 50 m² ! Une suite parentale de 32 m² ! Un accès indépendant pour un espace professionnel ou locatif de 56 m². Le métro, le marché et le RER B à moins de 10 minutes à pied ! Située au calme d'un accès privé, sur le quartier prisé de la Grange Ory, proche des écoles et des commerces, cette maison vous offre le confort et le charme au quotidien ! Atypique, elle vous accueille en RDC avec ce bel espace de vie de 50 m² sous la charpente bois, ouvert sur la cuisine américaine et une terrasse en bois à l'abri des regards. En souplex une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées, vous propose un accès sur une cour anglaise que vous pourrez agrémenter de votre choix, par un spa, un sauna, un mur végétal avec cascade et jeux de lumière. À ce niveau, vous profitez également d'une grande buanderie et d'une remise. Au 1er étage de la maison, pour le plus grand bonheur des enfants, deux "chambres cabanes" leur sont dédiées, avec une belle mezzanine en bois permettant d'accueillir un double couchage et un espace bureau. Une salle d'eau avec toilettes leur est proposée sur cet étage où ils peuvent savourer leur "indépendance". Outre cette maison familiale, la configuration des lieux propose un autre atout de taille ! Un accès totalement indépendant à un 56 m² sur 2 niveaux, avec un accès de plain pied à une pièce de 25 m², plus SDE avec toilettes, et un accès en souplex d'une pièce de 20 m² plus remise. L'ensemble peut accueillir des bureaux, un cabinet de profession libérale, un local dédié à une activité artistique, artisanale, ou musicale, voire un appartement de deux pièces proposé à la location en Air B & B ou en location traditionnelle. Cette dépendance peut également faire le bonheur d'un enfant étudiant ou d'un jeune actif, ou d'un parent ou ami à qui l'on souhaite proposer un logement indépendant, tout en restant proche. Cela peut également être une source de revenus locatifs intéressante pour le plan de financement. À vous d'écrire l'histoire de cette maison chaleureuse et contemporaine, fonctionnelle et atypique, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, proche du métro L4 (Lucie Aubrac) et L15, du RER B Arcueil-Cachan, du marché, des commerces et des écoles, tout en étant au calme ! Une vraie pépite qui n'attend que vous ! Faites vite ! Plus de photos sur le site de sylvie-roue. capifrance. fr, visite immersive sur demande et visite réelle sur RDV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 948661.

Iad France - Virginie Puzenat vous propose : À 5 mn à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et environnement calme. Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m² utiles) et séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant de 55 m², une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14 m², un cabinet de toilette. À l'étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison offre un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et leurs envies, pour créer un lieu de vie sur mesure. Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un véritable atout offrant de multiples possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse à l'abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner 1 véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue. La maison dispose d’un système de chauffage avec chaudière gaz récente (2021) complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien. Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située face au Parc des Sports, dans un environnement calme et recherché de la ville de Sucy en Brie, cette superbe maison familiale de type loft développe une surface habitable de 180,16 m² sur un terrain de 498 m², sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie principale se compose d'un vaste salon de 71,22 m² avec une grande cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et moderne. La maison propose une distribution idéale avec 6 pièces, dont : Une suite parentale de 14,11 m² avec dressing de 6,14 m² et salle de bain privative de 7,14 m² Une deuxième chambre de 11,88 m² avec sa salle d'eau Une troisième chambre de 12,12 m² avec sa salle d'eau Une quatrième chambre / bureau de 9,16 m² Un bureau indépendant de 15,53 m² Une lingerie de 7,16 m² Vous bénéficierez donc de : 5 chambres, 4 WC, 3 salles d'eau, 1 salle de bain Prestations de qualité : Pompe à chaleur (chauffage économique et performant), Double vitrage Fibre optique, Excellente performance énergétique : DPE B et émissions de gaz à effet de serre B L'ensemble de la maison est en excellent état intérieur, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le terrain de 498 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités et des équipements sportifs. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort moderne et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Le DPE indique une note de B (84) en consommation énergétique et A (3) pour le gaz à effet de serre et indique une consommation de 1 422EUR à 1 924EUR par an, sur l'année de référence 2021,2022 et 2023. Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à charge vendeur mais ne comprend pas les frais notariés à charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Les Maisons d'Olivia au 06 63 00 03 24 ou sur le site du même nom de l'agence sur tout Paris et la Région Parisienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .