Vente Maison/villa 7 pièces

Iad france - caroline berthon vous propose : à proximité immédiate de vincennes / montreuil, dans le secteur du parc des beaumonts – avenue ernest renan, ce bien de 215 m² ne se visite pas comme les autres. ✔il se pense. ✔il s’exploite.

Une configuration à fort levier aujourd’hui : ✔ 215 m² habitables composés d’une maison de 135 m² et d’un loft de 80 m² ✔ jardin commun avec coin bbq ✔ organisation de deux habitations séparées demain : 1 loft pour logement indépendant ou activité professionnelle ou location (80 m²) 1 logement principal (135 m²) avec un séjour de plus de 40 m² et 3 chambres dont une en suite / dressing et cave en pierre un bien… plusieurs sources de revenus possibles.

Un produit hybride = une opportunité ✔ résidence principale + revenus locatifs ✔ projet familial (multi-logements) ✔ investissement locatif optimisé ici, ce n’est pas le standard qui crée la valeur…c’est votre stratégie.

Votre coup de coeur !

Les extérieurs qui comptent : jardin paysagé et arboré sur une parcelle d’environ 286 m² stationnement 5 véhicules (3 véhicules dans le garage et 2 bateaux) espace détente avec coin bbq pas de vis-à-vis et calme absolu : un espace de vie tranquille aux portes de paris des atouts rares pour ce type de configuration.

Un cadre sans charges ✔ pas de travaux à prévoir ✔ pas de copropriété ✔ aucune charge ✔ aucune contrainte de gestion ✔ idéal télétravail / profession libérale liberté totale transparence nécessaire (et assumée) ✔ au pied du bus 127 et métro ligne 9 croix de chavaux à 10 min à pied ✔ pas de division possible des éléments déjà intégrés dans le positionnement du bien.

Aujourd’hui, la question n’est plus “est-ce le bon bien ?

” mais : “quelle stratégie allez-vous en faire ?

” contactez-moi pour une étude concrète de votre projet d’achat.

Ps : je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires.

Vous avez des clients ?

Appelez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.