Maison calme à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh (24230)

Grande maison de famille avec dépendances - terrasse, piscine - aux portes de la gironde- prix hai 212500 euros honoraires à la charge du vendeur il y a des maisons qui savent recevoir sans qu'on leur demande. Celle-ci en fait partie. Grande sans être froide, organisée sans être rigide, elle offre à chaque occupant son espace tout en gardant ce qui fait la valeur d'une maison de famille et ou d'une activité de chambres d'hôtes : la possibilité de se retrouver, vraiment, autour d'une même table ou d'un même jardin. La maison implantée dans un village aux portes de la gironde, cette belle demeure en pierres de pays développe 258 m² habitables pensés pour la vie en commun autant que pour l'intimité de chacun. La construction en pierre (40 à 65 cm d'épaisseur) assure fraîcheur l'été et inertie thermique l'hiver ? Un confort naturel que les maisons modernes peinent à reproduire. Le coeur de la maison, c'est un séjour avec cuisine ouverte de plus de 40 m², sous poutres apparentes  : l'endroit naturel des repas en famille, des soirées qui s'allongent, des matinées sans programme. Il s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge la vie vers l'extérieur, et un préau à aménager pour profiter du dehors même les jours de pluie. Les chambres trois chambres, dont deux de plus de 30 m², accessibles par des escaliers séparés et bien éloignées les unes des autres. Chacun son couloir, chacun son rythme  : c'est l'un des grands atouts de cette maison pour les familles qui réunissent plusieurs générations ou qui reçoivent régulièrement. L'indépendance de circulation évite les frôlements et préserve le calme de chacun. Les dépendances environ 100 m² de dépendances en pierre complètent l'ensemble  : un bâtiment de 60 m² facilement convertible en studio indépendant, atelier, salle de jeux ou espace d'activités, et des volumes annexes à définir selon vos besoins. C'est le genre de potentiel qu'on ne trouve plus facilement  : des murs solides, un espace généreux, et la liberté d'en faire ce que l'on veut ? Aujourd'hui ou dans quelques années. L'extérieur grande terrasse orientée pour profiter des soirées d'été, piscine hors sol, et deux portails séparés dont un à ouverture électrique  : les arrivées et les départs de chacun ne perturbent pas les autres. Une attention pratique qui compte au quotidien. La situation gare ter et commerces à 5 minutes. Bordeaux en moins d'une heure. Un emplacement qui combine la douceur du pays foyen et l'accessibilité de la métropole girondine  : idéal pour ceux qui travaillent à distance ou qui veulent garder le lien avec la ville sans en subir le rythme. Dpe classe d / ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465603 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bâtie en 1852 au coeur de saint-antoine-de-breuilh, sur un terrain de 583 m², cette maison en pierre s'organise autour d'une pièce de vie hors norme d'environ 70 m², dotée d'une belle cheminée en pierre, et prolongée par un préau attenant de même surface - un vrai potentiel pour qui cherche un atelier, un espace de stockage et / ou un lieu d'exercice professionnel à domicile, en plus d'un usage classique en séjour. Avec près de 180 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de cette grande pièce, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée elle aussi d'une cheminée d'appoint, d'une pièce actuellement utilisée en bureau et pouvant aisément faire office de chambre en rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau et wc. L'étage dessert trois chambres par un palier central, complétées d'une seconde salle d'eau avec wc. Des combles d'environ 20 m² offrent une réserve d'aménagement supplémentaire. Un garage double, accessible depuis la rue comme depuis le terrain, complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée bénéficie de deux systèmes air / air assurant chauffage et climatisation, ainsi que de menuiseries pvc double vitrage à commandes électriques, installées en 2021. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un puits. La taxe foncière est de 560 euros en 2026. Cette ancienne école communale est une opportunité rare pour qui cherche un lieu d'exercice professionnel à domicile, lumineux, calme et plein de charme. Ce bien est au prix de 159.600 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez deletrain jean marie, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de deletrain jean marie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464722- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Découvrez cette maison de 136 m², implantée dans un secteur paisible tout en permettant de rejoindre commerces, écoles et services à pied. L’intérieur propose de beaux espaces de vie avec un séjour agrémenté d’un poêle à bois et d’une mezzanine, une salle à manger avec passe-plat ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi que d'un bureau. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une terrasse ombragée avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clos de 2 200 m² accueille également de nombreuses dépendances et espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, appentis avec portail électrique et carport adapté à un camping-car. Un bien qui se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces annexes et sa situation permettant de profiter d’un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, découvrez cette vaste demeure en pierre alliant le cachet de l'ancien (poutres, pierres apparentes) à des volumes généreux. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement. Ce que propose la maison : Pièce de vie (30 m² + ) : Séjour / salle à manger chaleureux avec cheminée et coin cuisine, ouvert sur l'extérieur. 5 espaces nuit : 2 chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, puis 3 grands espaces à l'étage (14 m², 30 m² et 40 m²), desservis chacun par leur propre escalier pour une totale indépendance. Sanitaires & commodités : 1 salle d'eau, 1 salle de bains, WC séparé et buanderie. Extérieurs : Jardin clos et totalement à l'abri des regards grâce à la disposition des bâtiments. Piscine hors-sol installée pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Annexe et dépendances : Grange aménageable (idéal pour extension ou projet d'accueil), garage, 2 carports (dont un aménagé en terrasse couverte) et local poubelle. Les prestations & points forts : Panneaux solaires (revenus locatifs / revente d'électricité) Double vitrage & portail électrique Toiture en excellent état Beaux volumes et gros potentiel d'agrandissement Proche de toutes les commodités. Contactez moï pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613436 ).

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Charmante maison de campagne à Saint-Antoine-de-Breuilh, d'environ 98 m² sur un terrain d'environ 1400 m² dans un quartier calme. Cette maison est en très bon état général, de plain-pied, elle est composée d' espaces lumineux et chaleureux, un séjour, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une travaux à prévoir, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé, un carport deux voitures et des dépendances ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² qui vous invite à profiter de repas en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison modernisée de plain-pied lumineuse des années 70 d'environ 80 m² avec deux chambres, édifiée sur une parcelle de 1 400 m² à Saint-Antoine-de-Breuilh en Dordogne. Proche de toutes les commodités (écoles, gare…) tout en bénéficiant du calme d'un secteur très prisé, découvrez cette maison fonctionnelle ! Côté intérieur Espace de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle pour vos moments de détente. Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 belles chambres, avec la possibilité d'agencer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). Les plus : Une salle d'eau rénovée au goût du jour, un cellier pratique et un WC séparé. Aucun gros travaux à prévoir : La maison est en excellent état général ! Côté extérieur et équipements Un vaste jardin entièrement clos d'environ 1 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une charmante terrasse couverte à l'avant du bien, exposée Sud. Un carport double pour vos véhicules, un cabanon de jardin et deux abris pour le rangement. Fiche technique et confort Confort thermique : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) complétée par un chauffage central au gaz en citerne. Menuiseries : Double vitrage PVC, volets battants en bois et volets roulants. Entretien : Toiture révisée (nettoyée et isolée). Sécurité : Tableau électrique récent aux normes, réalisé par un artisan professionnel. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612702 ).

Iad France - Lisa Larregain vous propose : Maison de plain-pied d’environ 104 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. L’agencement est fonctionnel et adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet de résidence principale confortable. Une buanderie, un garage ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble et facilitent le quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 2 629 m² entièrement close et arborée. Un véritable espace de verdure, offrant à la fois intimité et potentiel, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou simplement profiter du cadre. Une maison agréable, avec de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier se composant d'une maison principale avec studio indépendant + dépendance chauffée + garages. Jardins. Dans une impasse sur les hauteurs de Vélines, ce bien saura satisfaire une grande famille, un artisan, ou un projet professionnel ou de rassemblement familial. Double vitrage partout, isolation, chauffage central par chaudière à condensation, poêle à bois, DPE en C pour cette maison de 1858 ! La maison principale est mitoyenne par l'arrière (partie rayée bleue derrière les garages). Elle propose 202 m² habitables et des éléments anciens conservés tels que carreaux de Gironde, cheminée, parquets. Elle se compose d'une entrée, un salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes, rangements. Bonus : le rez de chaussée est complété par un studio de 51 m² attenant, il dispose de son entrée indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Garage et grange totalisent 90 m² avec grenier aménageable. De l'autre côté de l'impasse se trouve une dépendance de 103 m² ( 76 m² chauffés DPE : D) 'Ancienne boulangerie du village' dont le magnifique four à pain a été astucieusement transformé en cave à vin, pièce à l'étage. Une pièce de 36 m², idéale pour les repas festifs donne sur une magnifique terrasse couverte avec barbecue, jardin privatif clos avec vue forêt ! Une autre pièce à rénover de 27 m² complète ce bâtiment qui est raccordé à l'électricité et à l'eau du puits. N'ayez crainte, le chemin que vous apercevez n'est qu'une impasse ! Ce bien offre un énorme potentiel dans un environnement calme et verdoyant. Gare, écoles et commerces à 4 km. Contactez moi pour tout complément d'informations. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter cabinet je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : BAISSE de PRIX. Venez découvrir cette charmante maison de campagne, idéale pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie paisible. Elle offre : un grand séjour lumineux avec une cheminée et un insert, une cuisine avec une arrière-cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées, une véranda. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une cour, d’un joli jardin clos et arboré, ainsi que de deux abris : un fermé et un ouvert. Située au calme, cette maison au cadre agréable n'attend plus que vos valises. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine T5 récente de 2021. Environnement calme et sans vis-à-vis, vue panoramique sur la campagne. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², piscinable, environ 2 000 m² restant constructible. Située sur la commune de Nastringues, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 1 heure de Bordeaux, cette maison contemporaine vous séduira par : Une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon- séjour. Un poêle à granulés, une cuisinière à bois ainsi qu'une climatisation réversible garantissant une ambiance et un confort en toute saison. Une chambre parentale équipée d'une baignoire balnéo, douche et toilette. Deux chambres avec un espace douche, offrant un confort optimal indépendant. Une pièce supplémentaire faisant office actuellement de buanderie pouvant facilement devenir une quatrième chambre ou un bureau. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. Un toilette indépendant. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Aucun travaux intérieur a prévoir. Possibilité d'acquérir en complément un terrain non constructible d'environ 25 000 m² ou plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 286 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Magnifique corps de ferme en pierre avec dépendances et grand terrain Situé à Nastringues (24230), entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande Amoureux de grands espaces, de cachet et de nature, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 250 m² habitables, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou l'accueil d'animaux. La maison principale Lumineuse et chaleureuse, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. Un demi palier : Un WC séparé et une grande salle de bains (12 m²) équipée d'une douche et d'une baignoire ancienne. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau, desservant 3 belles chambres spacieuses. Chauffage : Fioul et bois. La dépendance aménagée (Idéale pour recevoir ou agrandir la maison principale) Parfaite pour loger de la famille, des amis ou pour de la location, elle dispose : Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec kitchenette et cellier. À l'étage : De 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le potentiel et les extérieurs Un ancien chai : Sol et plafond refaits, équipé en eau, électricité et WC, offrant un superbe volume pour une salle de réception ou des événements. Des volumes d'aménagement : Environ 650 m² de granges attenantes, offrant d'immenses possibilités, complétés par des garages et une dépendance. Côté terrain : Une magnifique prairie de plus de 2 hectares (2 ha 07 a) et un bois d'environ 1 hectare (09 a), parfaits pour la nature et les animaux. Informations pratiques Surface habitable : Env. 250 m² (8 pièces, dont 5 chambres au total). Chauffage : Fioul, électrique et bois. Assainissement : Une partie est récente. Travaux : Des travaux de toiture sont à prévoir. Cet ensemble nécessite une rénovation globale. Situation locative : Le bien est actuellement loué. Le bail a été dénoncé pour une fin de bail en août 2027. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser parler le charme de ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616226 ).

Environnement calme et agréable pour cette belle maison de plain pied comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un grand garage attenant le tout sur un terrain clos et joliment arboré de 1700 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

À la recherche d'une maison contemporaine dans un secteur calme : bienvenue ! Vous bénéficierez d'une pièce de vie ouverte et lumineuse composé d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger. Coté nuit quatre chambres confortables avec placard de rangement, une salle de bain moderne ainsi qu'un wc séparé. Baignée de lumière naturelle, cette maison construite en 2021 s'érige sur un terrain de 1902 m² clôturé. Informations techniques : chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, assainissement tout à l'égout les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ronny nordin, tél. : 06 95 30 24 42, e-mail : ronny.nordin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 918443847.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison coup de coeur. En pierre, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité. D'une surface de 139 m². Au calme avec une très belle vue sur la Dordogne, sa parcelle privée sur les bords de la rivière, un vrai havre de paix ! Cette maison vous propose : Au rez-de-chaussée, une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une belle et lumineuse pièce de vie salon / salle à manger avec un coin cuisine design aménagée et équipée. 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse / piscine, une grande salle d'eau avec douche italienne, une grande buanderie avec un point d'eau, WC indépendant. L'étage vous amène à un petit salon cosy pouvant faire office de bureau, une grande chambre parentale avec vue sur la Dordogne, un grand dressing, une grande salle de bains avec douche italienne / baignoire et un WC indépendant. Complète ce bien un garage / porche attenant. Parcelles de 1304 m² avec piscine de 7 x 3.5 m² chlorée (installation d'une douche extérieure à terminée), abri de jardin et sans vis à vis. Vous serez séduit par son terrain privatif de 570 m² environ donnant sur la Dordogne pour vos moments de détente en pleine nature. Aucuns travaux à prévoir, cadre idyllique, je suis disponible 7j / 7 pour une visite, n'attendez plus ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Coup de coeur pour ce moulin qui a gardé son charme d'antan et d'origine, attenant à une extension calquée à celui-ci, alliant confort, design et volupté. Situé dans un hameau calme, entouré de nature et de forêt, sur les hauteurs d'une colline avec vue sur l'horizon. Un bien rare et atypique qui ne peut que vous faire rêver ! Ce moulin se présente tel que : Rez-de chaussée un espace pouvant servir de bureau ou coin lecture ou autre avec un petit insert. Au 1er étage salle d'eau, wc indépendant, placard. 2ème étage une chambre cathédrale avec une vue sur la vallée. Côté extension, vous serez séduit par sa pierre et ses poutres apparentes. Elle vous offre une grande salle à manger avec une cuisine ouverte fonctionnelle, lumineuse permettant de préparer vos petits plats tout en restant avec vos convives avec une vue imprenable. Son coin salon façon cocooning grâce à sa cheminée ouverte et ses baies vitrées dont une exposée sud sur une terrasse couverte face à la piscine et un horizon à couper le souffle vous séduiront. Buanderie, wc indépendant. À l'étage vous trouverez deux chambres et une salle d'eau spacieuse avec douche italienne et wc. Et ce n'est pas tout, ce bien dispose d'un studio de 19 m² (kitchenette, wc indépendant, salle d 'eau avec douche italienne et une chambre) offrant la possibilité de faire un gîte, un airbnb, un logement pour ado ou à votre convenance. D'une piscine au chlore 8X5, carport, abris bois et outils. Situation géographique : à 5mn de la Gare Bordeaux / Bergerac, d'une supérette, pôle de santé, pharmacie. Points techniques : Chauffage clim réversibles, cheminée. Double vitrage en aluminium sans volets pour conserver le charme en raccord avec le moulin, fosse septique. Plomberie, électricité refaites, isolation récente (moulin non concerné). Totalité de la surface habitable 170 m². Terrain environ 4000 m². Ce bien n'attend plus que vous pour être visiter. Disponible 7j / 7, contactez-moi sans plus tarder ! Chers confrères, pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : belle propriété familiale située entre saint-émilion et bergerac cour carrée et vue dominante sur l'eau nous sommes au calme et pourtant près d'une petite ville offrant toutes les commodités. L'endroit est charmant. Côté est, la maison profite d'une vue dégagée sur l'eau et d'un accès privé à la dordogne. À l'ouest, la longue façade est cachée par un porche qui mène à une grande cour carrée où domine un catalpa centenaire. Au sud s'étend un grand espace de 2 hectares pour profiter de la campagne. À l'intérieur, la propriété a été très joliment rénovée. Les salons sont spacieux et accueillants, la grande cuisine dînatoire est gaie et fonctionnelle, les 5 chambres permettent d'accueillir famille, amis et / ou un ou 2 bureaux pour télé-travailler. La rénovation contemporaine chic n'a rien ôté au charme de la maison. Les murs sont en pierres apparentes, les sols d'autrefois, les immenses cheminées devant lesquelles on se love l'hiver, sont toujours là. Une élégance discrète. Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante à la maison et un joli carport en pierre complètent l'ensemble. On aime : - la vue sur la dordogne, sans être en zone inondable, - l'environnement très privilégié, et l'espace autour de la maison, - les volumes spacieux en parfait état, - la proximité de l'aéroport de bergerac à 20mn, du tgv à libourne à 35mn ou de l'aéroport international de bordeaux à un peu plus d'1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis. Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, 271 000 €. 3 chambres, 128 m². Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, elle profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes des commerces, écoles et services. Pratique au quotidien, sans dépendre de longs trajets. Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, et de grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct au jardin : vous circulez sans la moindre marche entre les pièces. Les trois chambres, toutes avec placards intégrés, se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie gardent le quotidien hors de vue. Dehors, 1221 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu entourent une piscine à plage. C'est là que vous recevrez enfants ou petits-enfants de passage, sous la pergola ou au pool house. La maison, la terrasse et la piscine occupent déjà une bonne partie de la parcelle, pour un entretien qui reste raisonnable. Un puits et deux cabanons métalliques sur dalle complètent l'ensemble, pratiques en garages ou en ateliers. Côté technique, tout est réglé : chauffage au sol et pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC simple flux, raccordement au tout-à-l'égout, et un DPE classe A. Une opportunité pensée pour un couple qui aborde une nouvelle étape de vie, ou pour qui cherche enfin à se rapprocher des siens entre Dordogne et Gironde. Les atouts Plain-pied Construction 2014, aucun travaux à prévoir 128 m² habitables, 3 chambres avec placards DPE A / GES A Piscine à plage Pool house et terrasse sous pergola 1221 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Double vitrage et VMC simple flux Tout-à-l'égout Puits et deux cabanons sur dalle (garages) Proche commerces, écoles et services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances. Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état. Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie. L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles. Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central. Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000 m² attenant à la maison. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations ! Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve de village, surface de 144 m² sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² pour plus de praticité, d'une superficie totale de 44 m² donnant sur une terrasse bois exposition Sud. Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres de 10 m² chacune avec dressing, qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale, pour une activité professionnelle, salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour / parking, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur bi-zone, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement fosse septique conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas des commerces et écoles. Parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou un projet multigénérationnel, cette maison de 188 m² sur un grand terrain de 1 828 m² vous offre de multiples possibilités. La visite commence au rez-de-chaussée : Trois chambres accueillantes, dont une avec point d'eau et cabine de douche, bénéficient d'une entrée indépendante. Un garage, un WC, un cellier et une buanderie fonctionnelle s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant un bel espace modulable. À l'étage : Découvrez un salon spacieux et lumineux, réchauffé par une cheminée et ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin. Une cuisine reste à équiper selon vos goûts. Le coin nuit comprend quatre autres chambres confortables avec volets roulants solaires neufs, et une salle de bains et un WC séparé. Côté jardin : Le vaste terrain clôturé est une invitation à la détente, avec son puits, son cabanon et la possibilité d'installer une piscine (sous réserve d'autorisations). Une propriété entretenue et évolutive : Bénéficiez de façades neuves, d'une isolation récente (2022) et d'un système de chauffage (2012) performant. De plus, un terrain supplémentaire attenant de 1 028 m² avec CU est disponible à l'achat. Venez découvrir le potentiel de cette maison ! Contactez-moi pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 612221 ).

Maison familiale lumineuse avec dépendances et fort potentiel – Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Située dans un quartier calme et très recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, cette maison à deux niveaux offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet évolutif. Le rez-de-chaussée propose un grand garage avec chaufferie et buanderie, ainsi qu'un espace à fort potentiel pouvant être aménagé en appartement indépendant grâce à sa hauteur sous plafond standard. Un atout rare pour un projet locatif, un logement pour un proche ou une activité professionnelle. L'accès à l'habitation se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, permettant une réelle indépendance entre les niveaux. À l'étage principal, la maison séduit par sa belle luminosité. Elle comprend quatre chambres, dont deux à l'étage avec leur salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain au niveau principal. De nombreux rangements sont présents, apportant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un grand garage non attenant et divers espaces de stockage. Un agréable coin été avec terrasse, bassin et cuisine extérieure invite à la détente et aux moments conviviaux. La propriété dispose également d'un puits, un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien extérieur. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'une chaudière au bois, solution rare, économique et performante, permettant de chauffer toute la maison par radiateurs à chauffage central. Un bien complet, situé dans un environnement privilégié, offrant calme, confort et potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 600906 ).

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété traditionnelle de belle facture. Nichée dans un écrin de verdure ombragé, elle offre un cadre de vie privilégié en bordure de rivière, avec un accès direct au chemin de halage pour vos promenades quotidiennes. Le grand point fort : Bien que située en bordure immédiate de la Dordogne, la maison et l'ensemble de ses installations sont entièrement préservés en zone NON inondable. Un véritable luxe pour savourer le bord de l'eau en toute tranquillité d'esprit. Cet maison de plain-pied confortable et lumineuse Se compose de : • Un séjour traversant et chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé et un coin bar, idéal pour recevoir. • Une cuisine aménagée fonctionnelle, complétée par son cellier. • L'espace nuit : 3 belles chambres entièrement carrelées, toutes équipées de placards intégrés. • Une salle de bains complète (avec douche ET baignoire). • Deux WC indépendants. Prestations, confort et économies : • Économies d'énergie : Chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2024). • Confort moderne : Double vitrage complet et volets roulants électriques. • Garage attenant : Un vaste garage double, carrelé, équipé d'un point d'eau avec WC. • Ressource naturelle : Un puits privé équipé, indispensable et économique pour l'entretien de la propriété. Un paradis extérieur pour les amoureux de la nature Le parc de plus de 9 200 m² abrite un magnifique verger en pleine production (kiwis, cerises, arbres fruitiers. ). Pour exploiter ce potentiel ou abriter vos passions, vous disposez de deux dépendances non attenantes majeures : 1. Un deuxième garage double, parfait pour le stockage du matériel de jardin ou de véhicules. 2. Un grand atelier en structure béton, doté d'une chambre froide fonctionnelle, l'atout maître pour conserver vos récoltes ou installer une activité artisanale. La campagne au bord de l'eau, les commodités à deux pas Un emplacement stratégique et recherché qui concilie calme absolu et vie pratique : • À 2,3 km des commerces (Intermarché) et du collège. • À 3 km de la gare (Ligne directe Bergerac - Bordeaux, idéale pour les actifs ou les escapades). Une opportunité rare et sécurisée sur le secteur de Port-Sainte-Foy. Coup de cœur garanti ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 609361 ).

Cette maison, située au calme en bordure de coteau, offre une vue magnifique sur la vallée. Vous serez séduit (e) par ses espaces de plain-pied fonctionnels. Le salon-séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 42 m² équipée d'un poêle à bois, est idéal pour recevoir vos proches. L'arrière-cuisine buanderie, pratique avec son accès direct au parking, facilite votre quotidien. Deux chambres avec placard, une spacieuse salle d'eau comprenant une douche à l'italienne et une baignoire de 8 m², ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le studio communicant, pouvant être indépendant pour la location saisonnière, dispose d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une petite terrasse extérieure donnant sur le parking. Depuis le séjour, profitez du balcon et de la grande terrasse couverte surplombant la piscine. Un escalier intérieur mène au garage en sous-sol, assez spacieux pour deux voitures avec portail automatique, ainsi qu'à un espace de stockage supplémentaire d'environ 35 m². Vous disposerez également d'un atelier-bureau et d'une cuisine d'été, avec accès direct à la terrasse de la piscine. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3500 m², agrémenté d'un charmant potager à l'arrière de la maison À visiter sans tarder ! contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 594245 ).

Située à Pors-Sainte-Foy-et-Ponchapt, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare desservant Bordeaux et Bergerac, cette maison de 175 m² habitables offre un potentiel rare et particulièrement recherché sur le secteur. Dès l'arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, ainsi que par son organisation permettant de bénéficier de deux logements indépendants, un véritable atout pour une grande famille, un projet locatif ou encore pour accueillir ses proches en toute autonomie. Le rez-de-chaussée propose un premier espace de vie entièrement indépendant comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une location, une activité professionnelle ou un logement familial. À l'étage, l'habitation principale dévoile un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cheminée d'environ 34 m², d'une cuisine aménagée prolongée par une agréable véranda qui apporte une véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur. Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'un peu plus de 1000 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de jardinage ou tout simplement pour profiter d'un espace de détente en toute tranquillité. Un grand garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. Cette maison, exposée plein sud, dispose d'une électricité conforme, ce qui en fait un bien aussi rassurant que fonctionnel. Opportunité particulièrement intéressante au regard de sa surface, de sa configuration en double logement et de son potentiel d'évolution, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 609380 ).

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de ville, garage et jardin clos non loin des commodités. Cette jolie maison en pierres vous accueille par sa grande pièce de vie de 48 m² ultra lumineuse. Celle ci propose un bel espace salon avec un insert à bois et une cuisine dînatoire moderne, aménagée et équipée. Un grand dégagement pouvant servir de bureau distribue 2 chambres de 10 m² et 18 m² pour celle avec dressing, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Non comptés dans la surface habitable : véranda menant vers une grande buanderie, un second WC, et vers le garage, elle permet également d'accéder au jardin. Celui est entièrement clos, enherbé avec quelques arbres et donne dans une rue calme et peu passante. Le garage quant à lui propose une surface de 35 m² avec grenier aménageable, et dispose d'un portail électrique. Points techniques : Electricité et tableau électrique refait, tout à l'égout. Fibre optique. Double vitrage, système de chauffage gainable par pompe à chaleur, amenant tout le confort en hiver et en été. Isolation des combles ok. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.