Maison calme à vendre en Occitanie

Iad France - Stephane Poree vous propose : Maison récente lumineuse idéale famille, piscine jardin et tranquillité À Nègrepelisse, découvrez cette maison de plain-pied de 2019, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie, 4 chambres confortables dont une suite parentale et un extérieur agréable à vivre au quotidien. Un garage, un cellier et un pool house, permettent de ranger les affaires de la famille. Chauffage par pompe à chaleur gainable. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : Piscine, repas en terrasse, jeux pour les enfants, détente… un vrai cadre de vie familial. Les + : • Plain-pied pratique et confortable • Belle luminosité. Pool house • Secteur calme • Jardin agréable • Proximité des commodités et écoles • Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à 10 min d'alès, à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type t5 de 98 m², notée c - a. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des oliviers, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un petit garage, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - climatisations réversibles (x 2); - chauffage central via une chaudière à granulés; - fenêtres pvc (oscillo-battant); - maison saine aux volumes généreux; - portail automatique; - terrain de 1 815 m²; - piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale); - cuisine avec garantie décennale; - 19 oliviers et nombreux arbustes. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 34641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 34641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

TARN (81) A Vendre à 15mn de Cordes-sur-ciel et 5 mn de Laguépie cette propriété composée d'une maison principale, d'un gîte et d'une grange. Un superbe jardin arboré d'environ un demi hectare prolonge cet ensemble. La maison offre au rez de chaussée : entrée, une cuisine / salle à manger, un beau séjour avec poêle de masse, chaufferie, wc. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau + wc, un petit espace bureau. Le gîte indépendant est constitué au rez de chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m². À l'étage : une chambre, salle d'eau, wc, petit dressing. Les batiments sont en excellent état et bénéficient d'une sérieuse restauration. La grange propose au niveau supérieur une surface d'environ 100 m² permettant d'envisager un projet d'activités (atelier, danse, yoga, sport. ). La proximité de Laguépie et de Cordes-sur-ciel, villages dynamiques, cosmopolites et très touristiques ne peut que favoriser l'exploitation de cette propriété située au calme dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54635 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans un quartier calme, cette villa plain pied d'environ 80 m² habitables en 3 faces sur un terrain d'angle vous offre une pièce de vie de 30 m², 2 chambres de bonne taille (possibilité 3 chambres), une cuisine séparée, une buanderie, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi qu'un garage de 18 m². Implantée sur 303 m² de terrain vous profiterez de sa piscine semi enterrée exposée plein sud et d'un agréable jardin. Avec un accès rapide aux plages et aux autoroutes A9 et A75, vous bénéficierez de toutes les commodités (commerces, écoles, etc. ) à proximité. Pour plus d'informations et programmer une visite appelez Catherine JEAN au O6.58. 49.51. 41. ou par mail : c.jean@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une propriété d'exception au c ? ur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le c ? ur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99 / 12.56 / 18.92 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois, chaleur et ambiance authentique. Huisseries éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant) Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Grande maison de plain-pied, implantée sur une parcelle clôturée de 1280 m², divisée en deux maisons de plain-pied et indépendantes, chacune disposant de son accès, de ses stationnements et de son jardin. Idéal pour un projet familial ou patrimonial. Située au centre de gragnague, commune résidentielle recherchée du nord-est toulousain et appréciée pour son accès rapide à toulouse et son environnement résidentiel calme. Vous apprécierez son cadre de vie, dans une rue au calme, peu passante et proche du centre et des commodités (médecins, écoles, commerces, transports). Maison n°1 (actuellement louée, sera libre pour la vente) : t4 surface habitable de 90 m², comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une véranda, un cellier, une salle de bains et wc séparés. Maison en excellent état d'entretien, menuiseries double vitrage, chauffage électrique, vmc, rangements. Bail de location nue en cours (échéance 2026), loyer mensuel : 1 000 euros hors charges. Maison n°2 : t3 surface habitable de 75 m² (102 m² de surface utile), composée d'une pièce de vie avec cheminée à insert et cuisine équipée ouverte, 2 chambres (dont une avec un accès direct depuis l'extérieur, idéal pour profession libérale), une salle de bains, wc séparés, mezzanine et espace grenier. Un garage et une grande terrasse de 45 m². Prestations complémentaires : deux compteurs électriques, un seul compteur d'eau avec répartition par logement. Tout-à-l'égout, vide sanitaire, isolation des combles puits, récupérateur d'eau, abri de jardin, barbecue, tonnelle en fer forgé stationnement aisé : 3 places + 2 carports + 1 garage bien rare par son potentiel : idéal pour profession libérale, habitation + locatif ou occupation bi-familiale. Une visite s'impose. Aujourd'hui nous préparons l'avenir. Prix hors honoraires : 421 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,5% ttc du prix du bien, soit 19 000 euros. Prix honoraires inclus : 440 000 euros. Dpe : c et ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth candeias, au 06 25 03 83 30 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth candeias agissant sous le statut d'agent commercial dans la région toulousaine et immatriculé au rsac toulouse 953710209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 452196 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisabeth candeias (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 953710209 -.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer ce mas au calme : découvrez cet agréable mas rénové en 2021 / 2022 pompe à chaleur air / eau menuiseries pvc double vitrage, volets bois neufs isolation combles : 45 cm laine de roche électricité / plomberie / chauffage neufs sols : travertin au rdc, parquet bois à l'étage rdc hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée (bois laqué rouge + plan de travail marbre), vestiaire, local technique, nombreux rangements. Étage couloir, salle d'eau + wc, 3 chambres, buanderie, suite parentale avec salle de bain (baignoire + douche italienne + double vasque), wc, dressing, placards. Dépendances de 69 m² a visiter sans tarder ! Localisation 3 km commerces, pharmacie, médecin 10 min alès ? 10 min anduze ? 30 min nîmes arrêt de bus à 500 m proximité immédiate des sites touristiques majeurs : bambouseraie, train à vapeur, plages du gardon. Dpe c (123) kwh / m2 par an ges a (4) kg co2 / m2 / an montant minimum 1430 euros et montant maximum 2010 euros taxe foncière : 1848 euros prix : 459 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines au 07 66 94 12 13 ou, par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-charles caisey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nîmes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence : 451672 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied, dans un quartier calme et sans aucune nuisance. Maison de ville sur 3 niveaux, avec un garage / cave et des caves voûtées en rdc. Au 1er étage, 148 m² habitables composés de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, une cuisine, un salon et une grande entrée. Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 120 m² d'un seul tenant (possibilité de loft, atelier ou autre. ). Terrain d'environ 190 m² arboré, clos, avec une terrasse surélevée donnant sur la cuisine et puits en eau. Chauffage par chaudière à granulés et poêle à bois. Prix de vente 275 000 euros plus honoraires charge vendeur dpe : d (247) - ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3900 euros indexées sur l'année 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin henquel, au 06 03 96 29 60 ou, par courriel à q.henquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin henquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 790951545 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449837 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Quentin henquel (ei) agent commercial - numéro rsac : 790951545 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gard (30), à vendre à st christol les alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces. ), en nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type t5 de 98 m², notée c - a. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des oliviers, au calme et sans aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un petit garage, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. Les points forts : - son excellente performance énergétique notée c - a; - climatisations réversibles (x 2); - chauffage central via une chaudière à granulés; - fenêtres pvc (oscillo-battant); - maison saine aux volumes généreux; - portail automatique; - terrain de 1 815 m²; - piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale); - cuisine avec garantie décennale; - 19 oliviers et nombreux arbustes. Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'alès, 40 min de nîmes et 1h de montpellier / la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Ref 54641 - réseau abessan - denis sauvestre - (06 60 81 00 16) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 890 295 454 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Maison de 100 m² avec terrain de 1 300 m², accès direct à la forêt et terrain piscinable. Construite en 2009, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Elle propose 3 chambres, une belle terrasse et un garage, le tout sur une belle parcelle offrant un accès direct à la forêt. Le terrain piscinable, permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des extérieurs et de ce cadre naturel privilégié. Un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace et surtout du calme. À l'intérieur, des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et votre projet. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont uniquement des projections destinées à faciliter la projection : ils respectent les volumes et surfaces existants et ne représentent pas l'état actuel du bien. Autre atout de cette maison : sa construction en ossature bois et son DPE classé C, offrant de bonnes performances énergétiques. Un bien qui offre un cadre de vie rare, entre nature, tranquillité et potentiel d'aménagement, avec un grand terrain et la possibilité d'y créer un véritable espace extérieur à votre image. Contactez-moi pour découvrir la maison et son potentiel lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérian BETEILLE, Tél. : 06 67 40 76 23, E-mail : valerian.beteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932096670.

Sur la commune de LE RIALET, cette grande maison familiale individuelle d'environ 200 m² habitables se distingue par ses beaux volumes, son excellent niveau de confort et son environnement calme de campagne. Construite en 2005 sur un terrain de 355 m² elle dispose d'un autre terrain en prairie non attenant devant la maison de 7 716 m², elle offre jusqu'à 9 pièces, dont 5 chambres possibles, et réunit toutes les qualités d'une résidence principale spacieuse, d'une maison secondaire au vert ou d'un lieu adapté à un projet professionnel. En parfait état et récemment rénovée sur de nombreux aspects techniques, elle permet de s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. L'organisation générale de la maison a été pensée pour une vie familiale fluide et conviviale. Le premier niveau concentre le cœur de vie : un magnifique salon cathédrale avec cheminée insert et diffuseur de chaleur, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte conviviale et une salle à manger lumineuse. Cet espace, chaleureux et modulable, est complété par une grande mezzanine d'environ 65 m² pouvant accueillir des couchages supplémentaires pour les enfants, un coin jeux ou un espace de détente. L'espace nuit principal se situe également à ce niveau, avec une première chambre avec salle d'eau et WC donnant sur une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Un WC indépendant et un placard complètent cet étage pour plus de confort au quotidien. Le deuxième niveau abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé et un cellier, avec également un accès direct à la mezzanine. L'agencement permet ainsi de multiplier les configurations : 5 chambres ou 4 chambres et un bureau dédié, accueil d'une grande famille, hébergement d'amis, ou encore télétravail dans un environnement paisible grâce à l'installation de la fibre. Chaque niveau a été aménagé pour offrir des espaces fonctionnels et agréables à vivre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, près de 130 m² aménagés complètent le confort de la maison. On y retrouve un premier garage double, un second garage indépendant avec point d'eau et fenêtre, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau, un ballon thermodynamique de 300 L, une cave à vin et une cuisine d'été ainsi qu'une terrasse couverte avec vue sur la nature. Les garages disposent de portes motorisées et d'espaces isolés, offrant un ensemble vaste et pratique pour stationner, bricoler, stocker ou développer une activité selon ses besoins. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit jardin attenant et d'une terrasse couverte, idéals pour les repas en plein air et les moments de détente. Devant la maison, une grande prairie d'environ 7 716 m² s'étend, offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un cadre privilégié pour les animaux ou la possibilité d'accueillir un cheval. L'ensemble du terrain forme un environnement naturel et dégagé, qui assure une vraie sensation d'espace et de tranquillité tout en restant à seulement 25 minutes de Castres et 15 minutes de Mazamet. Le village de Le Rialet propose par ailleurs un cadre de vie pratique au quotidien, avec une boulangerie, un salon de coiffure et un restaurant sur place. Pour l'ensemble des autres commodités et services, il est facile de rejoindre Castres ou Mazamet en voiture, ce qui permet de profiter à la fois du calme de la campagne et des infrastructures des villes proches. Cette situation en fait un bien particulièrement adapté à une famille souhaitant conjuguer vie au vert et déplacements réguliers, mais aussi à un projet de maison secondaire confortable et facilement accessible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 276 € - DPE : C - Chauffage : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 300 l Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison entièrement rénovée avec cadre naturel exceptionnel À seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette belle maison rénovée en 2021, offrant confort moderne et environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 2 500 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher…), son poulailler et son charmant ruisseau traversant la propriété, apportant calme et authenticité. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

MOURÈZE, à seulement 40 minutes de Montpellier, dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur du Grand Site ‘Lac du Salagou et Cirque de Mourèze', cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue panoramique, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée harmonieusement dans ce décor naturel spectaculaire, cette villa, bâtie de plain-pied sur un rocher de marbre, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et nature se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux. Les sols en pierre bleue du Hainaut et les larges portes en chêne, apportent aux pièces principales un cachet raffiné et intemporel. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une plein-sud tournée vers la piscine, l'autre au nord pour profiter de la fraîcheur estivale. La salle à manger et la cuisine équipée d'un superbe plan de travail en granit rose, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Le bureau, indispensable aujourd'hui, est équipé de la fibre optique. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale, ouverte sur la terrasse exposée plein sud et la nature environnante, offre une ambiance particulièrement privilégiée avec douche et baignoire. Pensée pour accueillir famille, amis ou activité d'hébergement, la maison dispose également d'une seconde entrée desservant les deux chambres avec salles d'eau, un cumulus indépendant permet une autonomie complète des espaces. La majorité des fenêtres oscillo-battantes assure un confort optimal au quotidien et une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison. Le garage est complété par une buanderie et une cave offrant des espaces de stockage fonctionnels, accessibles de l'intérieur. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du site : une superbe piscine chauffée et traitement par électrolyse, parfaitement intégrée au paysage. Côté village, un agréable potager avec système d'irrigation. Soucieuse de performance énergétique, la propriété est équipée depuis 2024 de 10 m² de panneaux solaires. Une propriété rare et singulière, pouvant séduire autant les amoureux de calme et de nature que les amateurs d'activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, voile ou encore découverte des vignobles environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 953680.

Christophe pigeot (optimhome) tel : 07 87 39 46 23 vous propose en exclusivité à 5 minutes de nogaro. Vous rêvez d'avoir un écrin très qualitatif avec un style maison moderne d'architecte. Norme re 2020. Un terrain confortable et piscinable de 1500 m² minimum est indispensable avec possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire. La cuisine doit être équipée. Le bien doit avoir 1 salle de bain (suite parentale) et 1 salle d'eau. Les chambres doivent être équipées avec des placards de qualité et portes coulissantes. Les finitions doivent être irréprochables et l'emploi de matériaux nobles serait un plus. Vous cherchez du calme sans être éloigné d'une petite ville avec toutes les commodités alors suivez-moi je vous propose à 5 kilomètres de nogaro, sur la très agréable commune de sainte christie d'armagnac cette construction avec des prestations très haut de gamme. Maison de plain pied de type 5 avec garage. La disposition intérieure est parfaite avec une circulation fluide avec accès pmr. Grand salon / salle à manger (36 m²) avec sa cuisine intégrée - cellier - 3 chambres (10,7 à 17 m²) avec placards dont une suite parentale avec baignoire, vasque et wc - salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc - grand garage de 24 m². Le terrain de 1521 m² est piscinable. Possibilité d'acquérir terrain de 3538 m² supplémentaire pour 1€ le m2. Les prestations : - chauffage au sol air / eau (très économique) avec fonction rafraichissement pour l'été. - radiateurs sèche serviette et soufflant dans la salle d'eau et la salle de bain. - isolation très performante. - volets électriques. - placards / dressing dans toutes les chambres et l'entrée. - domotique. - sols (garage compris) en travertin. - panneaux solaires gage d'une belle autonomie énergétique. - cuisine intégrée. - grand terrasse carrelée en travertin. - terrain totalement clôturé. - portail motorisé de 3m50. - garage avec porte sectionnelle motorisée. - finitions terminées (crépis total même intérieur garage, peintures, terrasses en travertin). - aménagement paysagé (oliviers, bananiers, palmiers. ) - chemin d'accès empierré. Cette très belle réalisation ne peut que retenir votre attention. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Discutons-en. Je suis à votre écoute (07 87 39 46 23) pour pour vous apporter toutes les informations avec les plans et esquisses sur ce magnifique projet et organiser une visite à votre convenance pour votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christophe pigeot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 699 519 greffe de mont de marsan) 07 87 39 46 23 (réf. 592828 ).

À vendre dans le village au calme et reposant de saint Ygest A quelques minutes de Brousse le château qui fait partie de l'association Les Plus Beaux Villages de France Maison huit pièces de 133 m², sur trois niveaux, à rénover et un jardin de 517 m² Un double garage bâti sur un terrain de 643 m² non attenant La maison se compose Au sous sol, plusieurs caves, un atelier et un local technique. Au rez-de-chaussée, Vous profiterez d'une terrasse de 18 m² bien exposée, une entrée, une buanderie, une spacieuse cuisine de 24.33 m², une pièce de vie de 20.91 m², un débarras, un WC indépendant. Au 1 étage, un espace nuit avec un palier de 9.44 m², 5 chambres de 11.03 à 15.37 m², un bureau de 7.19 m², un couloir et une salle d'eau de 2.33 m² Vous Profiterez à quelques minutes de tous les commerces dans le village de Réquista. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 606278 ).

Idéalement situé au cœur des paysages camarguais, à proximité immédiate d'Aigues-Mortes, ce mas individuel entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne. Édifié sur une parcelle paysagée d'environ 900 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de vignes, sans aucun vis-à-vis. L'extérieur offre une invitation au bien-être, magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, piscine au sel (3 x 8,50 m), grande terrasse en travertin plein sud, idéale pour les belles journées d'été Double garage et plusieurs stationnements. L'intérieur est traversant avec du volume, de la lumière et des prestations. La partie principale de 170 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, avec deux buanderies attenantes, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre de plain-pied et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une deuxième grande chambre avec dressing, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing supplémentaire et un WC séparé. Cerise sur le gâteau, un studio accolé au mas de 26 m² avec accès indépendant offre de multiples possibilités : logement d'appoint ou location saisonnière. Prestations haut de gamme, alarme, vidéophone, climatisation réversible, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, moustiquaires sur toutes les ouvertures, arrosage automatique, toiture révisée, ravalement de façade récent. Aucun travaux à prévoir Un lieu de vie rare, parfaitement entretenu, dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes des commerces et des plages. Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 608817 ).

Dans le triangle entre Maleville, Villeneuve d'Aveyron et Villefranche de Rouergue, Nathalie Lassure Optimhome vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme plein de charme, implanté sur une propriété de 2,1875 hectares. RDC : La maison principale développe environ 215 m² comprenant : -un grand salon de 25 m² avec son poêle à bois, dans le prolongement une salle à manger / cuisine ouverte de 48 m² avec poêle à bois. -1 salle d'eau, 1 wc attenant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou buanderie. 1er étage : -1 Mezzanine desservant les 5 grandes chambres de 11 m², 14 m², 15 m², 16 m² et 15 m². -1 salle de bain de 10 m² -1 wc séparé De nombreuses dépendances complètent ce bien avec 4 granges d'environ : -300 m² -140 m² -120 m² - 60 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage : chaudière à granulés (pellets) avec silo et 2 poêles à bois Bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'exploitation : création de gîtes, accueil de chevaux, ou grande maison familiale. Un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié à voir absolument et à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608811 ).

SAUVIAN- EXCLUSIVITE ORPI- A 7km environ de Valras-plage, venez découvrir une jolie maison de plain pied en 3 faces avec terrasse, véranda et garage de 25 m² carrelé. Cette villa d'environ 89 m² de surface habitable comprend 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée récente donnant directement sur une agréable véranda, ajoutant ainsi espace et lumière. Le salon séjour est climatisé pour votre confort. Maison et jardin parfaitement entretenus. Caractéristiques : volets roulants avec fermeture centralisée et volets bois conservés. Implantée dans un quartier résidentiel calme du village, elle combine proximité des commerces et tranquillité. Un renseignement ? une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Classe énergie D. Référence agence : 372.

ORPI vous propose à la vente une maison de 131 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, aux Matelles. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine indépendante, donnant tous deux sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également une buanderie / cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux communiquent avec une véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Sur une parcelle de 1 800 m² avec piscine, vous pourrez stationner plusieurs véhicules. Assainissement par fosse septique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 1079.

Située sur la Rive Droite, au cœur du quartier calme et très recherché des Marines du Prévost, cette maison mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la plage, des étangs et des commerces, pour un mode de vie "tout à pied". Les atouts du bien : • Surface habitable : 77 m² • Parcelle de 241 m² • Exposition Sud-Est • Aucun vis-à-vis • Jardin avant et arrière agréable et intime • 2 places de stationnement en enfilade • Abri de jardin • Studio attenant indépendant avec cuisine et salle d'eau Agencement de la maison : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC séparé. Studio attenant • Remise idéale pour le stockage Travaux à prévoir : • Rénovation général de la maison Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif grâce au studio indépendant. Prix de vente : 328 000 € HAI Contactez Laurence Martinez au 06 28 06 66 80 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 0000.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plain-pied, construite en 2013, dans un environnement calme et verdoyant à Uzès, Elle propose 3 chambres, dont une suite parentale confortable de 25 m². La pièce de vie de 55 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. Le jardin arboré offre un cadre agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le terrain clôturé de 1 500 m² est piscinable et dispose encore d'un potentiel constructible. La propriété se situe en lisière de forêt, dans un cadre naturel recherché. La maison est immédiatement habitable et convient aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'aménagement personnalisé. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Come and discover this beautiful single-storey architect-designed home, built in 2013, set in a peaceful and green environment in Uzès. The property offers 3 bedrooms, including a comfortable 25 sqm master suite. The bright 55 sqm living area enjoys plenty of natural light and opens widely onto the terrace and garden. The landscaped garden provides a pleasant and private setting to fully enjoy outdoor living. The fully enclosed 1,500 sqm plot is suitable for a swimming pool and still offers additional building potential. The property is located on the edge of a forest, in a highly sought-after natural setting. The house is ready to move into and is perfectly suited both as a family home or for a personalised development project. À warm and functional property not to be missed. Référence agence : 5179.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la vallée de l'Agly. À quelques minutes de Perpignan Dans l'un des environnements les plus recherchés de Cases-de-Pène, au cœur d'un quartier résidentiel calme et confidentiel, sans aucun vis-à-vis ni passage, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle paysagée de 843 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performances énergétiques exemplaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Agly et les montagnes environnantes. Une belle pièce de vie tournée vers la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de près de 100 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une majestueuse baie vitrée de cinq mètres ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace de vie, chaleureux et élégant, se compose : - d'un vaste salon agrémenté d'un parquet en chêne contrecollé, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante à couper le souffle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose un agencement idéal pour une vie familiale comme pour recevoir : - trois grandes chambres avec placards intégrés, - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne, - deux toilettes indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre privilégié. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs espaces de convivialité, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Des prestations techniques haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement soignée, cette propriété offre un niveau de confort remarquable : - pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, - climatisation gainable réversible, - VMC double flux, - isolation thermique par l'extérieur, - charpente métallique avec tuiles maçonnées à la chaux, - cheminée avec insert récente (2020), - aspiration centralisée, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries double vitrage, - volets roulants aluminium motorisés, - portail automatique, très grand vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Une maison performante et économe La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE : À (42 kWh / m² / an) La consommation électrique réelle est d'environ 1 800 euros par an pour une famille de quatre personnes, témoignant de la qualité de sa conception. L'installation photovoltaïque, avec contrat de revente auprès d'Enedis, génère par ailleurs un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros, avec plusieurs années restantes sur le contrat. Les annexes : - Grand garage de 43 m² (double garage selon l'aménagement), - Cellier, - Arrière-cuisine, - Buanderie. Informations complémentaires Terrain : 843 m² Surface habitable : environ 200 m² Villa de plain-pied Taxe foncière : 2 543 euros Notre coup de cœur Rare par sa qualité de construction, ses volumes impressionnants, sa vue dominante et ses prestations, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes de Perpignan, entre mer, vignobles et montagnes. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort, modernité et qualité de vie. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur.

Une propriété d'exception au c ? ur de la nature gasconne Nichée au calme absolu à seulement 5 km d' eauze, capitale de l'Armagnac, cette ancienne longère entièrement rénovée en 2025 vous offre un cadre de vie authentique et préservé, accessible par un chemin privé et sécurisée par un portail automatique à énergie solaire. La propriété, partiellement clôturée, s'inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, agrémenté d'une plantation de 400 grenadiers sur la parcelle haute, un atout rare et générateur de revenus potentiels. Description intérieure : Le vaste salon-séjour de 46 m² constitue le c ? ur de la maison, le poêle à bois y apporte chaleur et caractère. La cuisine de 17,45 m² ouvre sur la terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. La maison dispose de trois chambres dont une traversante ((12.99 / 12.56 / 18.92 m²), offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins, famille, télétravail ou accueil de proches. Le cellier de 25,54 m² et l'atelier de 14,62 m² complètent idéalement cet ensemble, avec un espace de stockage généreux pour les outils, le bois ou les récoltes. À l'extérieur, le terrain de 13 634 m² (soit plus d'1,3 hectare) offre un espace généreux et verdoyant, dont une partie est occupée par la plantation de 400 grenadiers, une culture originale et potentiellement valorisable. Les points forts : Longère rénovée en 2025, décoration soignée. Terrain partiellement clôturé avec accès privatif. Portail automatique solaire à l'entrée. Terrasse couverte de 45 m², idéale pour profiter du cadre naturel. Poêle à bois, chaleur et ambiance authentique. Huisseries éssentiellement en double vitrage. Connexion fibre optique. Chenil sur place. Abri extérieur de 36 m² (non attenant) Assainissement autonome (fosse septique) Plantation de 400 grenadiers. Terrain de 13 634 m² (1,36 ha) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose cette magnifique villa (construction de 1996), dans un secteur demandé à quelques minutes de Tarbes, secteur trés calme proche de la nature, sans vis à vis mais pas isolée avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison d'environ 130 m² habitables est composée d'une entée avec placard, une très belle pièce de vie de 50 m² très lumineuse avec de belles ouvertes, une cuisine ouverte avec îlot central, une arrière cuisine / buanderie de 12 m², un wc séparé, une salle d'eau de 7,67 m² avec double vasque et douche à l'italienne, une de chambre de 13,55 m², une de 10,33 m², une de 10,80 m² et une 4e en enfilade de celle-ci de 10 m². Les plus de ce bien1️⃣ un hangar de 50 m², 2️⃣un t3 indépendant de 47 m², (composé d'unr pièce de vie avec poêle à pellet, kitchenette, une salle d'eau, 2 chambres et une terrasse de 16 m²) 3️⃣ une allée goudronnée, 4️⃣ portail automatisé, 5️⃣terrain entièrement clos de 2600 m², 6️⃣piscine 8x4 sécurisé, 7️⃣une grande terrasse exposée Sud et 8️⃣une terrasse exposée Nord. ️Pas de travaux à prévoir ️Taxe foncière 1204 euros ️Climation réversible ️Pas d'anomalie électrique ️Sortie poêle à pellet installée ️Classe énergétique C ️Pas d'amiante ️ assainissement aux normes Coup de cOEur assuré ️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 791092679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villa plain-pied moderne avec prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme et très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 93 m², alliant modernité, domotique et finitions soignées. Édifiée sur un terrain de 366 m², elle offre un cadre de vie clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Sa proximité immédiate avec l’A75 et toutes les commodités en fait un emplacement stratégique et rare. Des espaces de vie lumineux et clé en main : - La pièce maîtresse : Une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² accueillant un espace séjour / cuisine ouverte, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. - Le coin nuit : 3 belles chambres et une salle de bain moderne équipée d'une douche à l’italienne ainsi qu'un WC suspendu séparé. - Le garage (24 m²) : Entièrement isolé et carrelé, il dispose d'une mezzanine pour optimiser le stockage. Un vrai plus ! Le jardin paysager a été pensé pour maximiser votre confort avec un minimum d’entretien. Vous profiterez d'une terrasse très agréable, agrémentée d'une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de repos. Cet espace extérieur accueille également une petite piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les beaux jours. Le tout est sublimé par des aménagements soignés et esthétiques mêlant pelouse synthétique, bois et finitions en travertin. Technologie & Prestations Haute Qualité (RT 2012) La maison se distingue par son niveau d’équipement et ses performances énergétiques : - Confort thermique : Climatisation gainable (chaud / froid) avec réglage indépendant dans chaque pièce et ballon thermodynamique (économies d'énergie garanties). - Domotique & sécurité : Volets roulants motorisés pilotables à distance via smartphone / tablette - Finitions soignées : Interrupteurs en alu brossé à LED, prises USB intégrées dans chaque pièces, menuiseries de qualité. Une maison moderne, économe et ultra-connectée qui n'attend plus que vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.