Maison calme à vendre à Montauban (82000)

Vous recherchez une maison moderne, lumineuse et économe, à deux pas de Montauban avec un accès direct à Toulouse ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes d'Alba-Sud, situé sur la commune de Montbeton. Cette maison récente de 110 m² conjugue confort, modernité avec un espace de vie lumineux et un environnement calme. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une terrasse en bois de 25 m². Sa partie nuit vous donnera accès à sa salle d'eau et aux 3 belles chambres de 11 m², dont une suite parentale de 17 m². Côté rangement, sa buanderie de 5 m², vous permettra de stocker vos effets ménagers en vous donnant un accès direct au garage entièrement carrelé et isolé de 14 m² avec portail motorisé vous facilitant votre quotidien. Construite en 2023 sur un terrain piscinable de 731 m², aux normes RT 2012 avec décennales / dommages-ouvrages et assainissement au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant souhaitant poser ses valises dans un environnement résidentiel tout en restant proches des commerces, écoles et transports à proximités. Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et aux frais de notaire réduits. Cette maison vous offre une belle opportunité à ne pas louper ! Alors n'attendez plus et contactez moi pour une visite. Le coup de cœur est assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 913888.

Sur le secteur du Fau. vous serez séduits par cet ensemble immobilier autant par ses volumes et ses prestations que par son environnement. Avec une vue dégagée sur la nature vous aurez l'impression que la piscine est à débordement. Dès l'entrée vous verrez que vous ne manquerez pas d'espace. Sur plus de 200 m² habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60 m², d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie. Ce bien vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée et aménagée d'un dressing, une deuxième chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants. À l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une de 15 m² et les deux autres de 18 m² avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Baignée de lumière vous pourrez accéder aux nombreuses terrasses couvertes de par la suite parentale et des pièces de vie en profitant d'une vue sur la piscine et le pool house qui est équipé également d'une salle d'eau et d'un WC. Sur un terrain d'environ 2000 m² tout est bien pensé et aménagé pour avoir peu d'entretien et profiter du cadre avec un aménagement paysager et une terrasse bioclimatique. Avec parking visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150 m² qui font la rareté de ce bien, vous pourrez apprécier cette qualité de vie dans un cadre apaisant à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 912932.

Vous aimez la nature et la tranquillité ? Vous serez assurément séduits par cette maison d'architecte (construite en 2010 sur de solides fondations) située au calme à seulement 5 minutes du centre ville, sur les hauteurs du Fau à Montauban. Entourée d'un écrin de verdure et de bois, vous profiterez d'un grand terrain clos sans vis à vis (d'environ 4400 m²), terrassé et piscinable. La maison propose en sous-sol deux chambres (de 12 m² chacune), une salle d'eau avec wc et une pièce buanderie. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour cathédrale (52 m² avec cheminée de type insert) avec une cuisine ouverte neuve entièrement équipée (hotte aspirante, plaque induction, four, four micro onde, lave vaisselle et cave pour 36 bouteilles) et cellier de rangement. Vous trouverez encore en partie nuit : une chambre parentale avec dressing (19 m²), une salle de bain (8 m² avec baignoire et douche italienne tout juste rénovée) et un wc indépendant. Au premier étage, un espace mezzanine (11 m², aménageable en bureau ou bibliothèque ou espace de repos) surplombe le salon. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. Tout le confort moderne est proposé sur ce bien (connexion internet performante par FIBRE). Aucun travaux n'est à prévoir (rénovation complète du bien achevée en juin 2025). À l'extérieur, plusieurs terrasses aménagées permettent de profiter des différents espaces, sur trois côté de la maison. Deux véhicules trouveront leur place sous abri, sur le devant de la maison. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241.

Située dans un lotissement résidentiel calme de Montbeton, à quelques minutes de Montauban et des commodités locales, cette maison récente de 2023 allie confort moderne, fonctionnalité et performances énergétiques exceptionnelles. Les atouts principaux : • Maison à étage de 111 m² habitables construite selon la norme RT 2012 (DPE A / A) • Grand espace de vie lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, accès direct à une terrasse en bois idéale pour vos repas en extérieur • 3 grandes chambres à l'étage, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et coin dressing • Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque • 2 WC indépendants suspendus (un à chaque niveau) • Garage attenant de 14 m² + espace buanderie Confort & équipements : • Chauffage performant répondant aux exigences RT 2012 • Assainissement tout à l'égout • Assurances décennales & dommages-ouvrage • Terrain de 651 m² avec possibilité d'aménagement extérieur selon vos envies (jardin, piscine) Elle convient parfaitement à une famille ou à un couple en quête d'espace, de confort, et de sérénité dans un environnement résidentiel tout en restant proche des accès vers Montauban ou Toulouse. Disponible immédiatement pour une visite sur rendez-vous. Profitez des frais de notaire réduits et d'un prêt à taux zéro pour cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 911421.

Montauban centre 82,5 minutes, agréable villa t4 de 90 m² env., construction traditionnelle de qualité, villa ensoleillée comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, atelier et buanderie. Un magnifique terrain piscinable, arboré et clos de 900 m² env. Environnement calme, ligne de bus à proximité immédiate, accès direct rocade. Clinique, école, collège, lycée, commerces, gare : entre 5 et 10 min. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 911552.

Myriam GROB vous présente cette magnifique Toulousaine de 195 m², entièrement rénovée en 2024 par un professionnel du bâtiment sur un terrain entièrement clôturé et piscinable de 800 m². Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison marie à merveille le charme de l'ancien et la modernité des matériaux contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité, la belle hauteur sous plafond et le parquet en chêne massif qui habille une pièce de vie de près de 60 m², élégante et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est aussi belle que fonctionnelle, avec un cellier attenant bien pensé. Toujours au rez-de-chaussée : deux grandes chambres avec placards, séparées par une superbe salle d'eau. À l'étage, un escalier contemporain et épuré vous conduit vers une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et leur salle de bain. Côté confort : isolation performante, menuiseries de qualité, chauffage au sol, et chauffe-eau thermodynamique pour des performances énergétiques optimales. Un grand garage isolé ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien rare et soigné. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248.

Maison familiale avec fort potentiel dans un des quartiers les plus prisés de Montauban Idéalement située dans une impasse calme au cœur de l'avenue Beausoleil, cette maison des années 30 agrandie dans les années 70 offre un beau volume de 177 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 25 m² avec poêle à bois Une cuisine spacieuse de 19 m² Deux chambres (13,5 m² et 14 m²) + un bureau Une salle d'eau principale de 12 m² et une seconde salle d'eau indépendante WC séparés, buanderie, nombreux rangements Au sous-sol ouvrant sur la piscine : Deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune Un deuxième salon de 25 m² Un dressing chauffé de 17 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie déjà de certains conforts : climatisation réversible, poêle à bois, volumes généreux, nombreux rangements, et potentiel pour une grande famille, du télétravail ou un projet de location. Extérieurs calmes, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commodités, écoles, et du centre-ville. Les plus : - Quartier prisé - Au calme - Surfaces généreuses - Piscine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 908546.

Iad France - Angie Ivey vous propose : Dans le quartier prisé et boisé de Falguières, découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 200 m² sur un terrain paysager d’environ 2 750 m², c'est un véritable coup de cOEur ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie volumes généreux, prestations de qualité et sérénité absolue, à seulement quelques minutes du centre historique de Montauban, des transports, commerces et des loisirs à proximité. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie traversante de 73 m², baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le jardin. L’espace se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine ouverte haut de gamme avec plan de travail en granit noir du Zimbabwe, et d’un cellier attenant donnant accès au double garage de 51 m² entièrement carrelé. La partie nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bains indépendante. Les finitions sont soignées, la construction (RT 2012) récente et encore sous garantie décennale, assurant confort et performance énergétique (classe A / A). À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec ses terrasses ensoleillées et sa piscine élégante avec plage immergée, dans un cadre intime et sans vis-à-vis tourné vers la nature et les arbres. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception à découvrir sans attendre ! Nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de Montauban, cette somptueuse demeure bâtie en 1971 incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. D'une surface habitable de 250 m², elle se déploie sur deux niveaux complétés par des combles aménagés, offrant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, habitat intergénérationnel, espaces de vie indépendants… tout est envisageable. Dès les premiers instants, le caractère unique de cette propriété séduit : briques apparentes, volumes généreux, matériaux nobles, et une rénovation menée avec exigence. Ici, chaque détail respire la qualité. Le confort thermique est à la hauteur de l'esthétique : chauffage gainable, pompe à chaleur air / eau, cumulus thermodynamique, excellente isolation… une maison pensée pour aujourd'hui et pour demain. À l'extérieur, le rêve se prolonge sur un terrain clôturé de plus de 7 000 m², magnifiquement arboré. Une piscine 11 x 5 mètres, construite en dur et équipée d'un volet roulant motorisé, promet des moments de détente en toute intimité. Pour les amateurs de beaux volumes, un hangar de 250 m² avec trois portes sectionnelles motorisées complète cette offre rare – idéal pour collectionneurs, artisans, ou projets de loisirs ambitieux. Que vous recherchiez un havre de paix en pleine nature, une résidence familiale de caractère, ou un lieu de vie modulable à deux pas des commodités, cette propriété conjugue tous les atouts. Le calme, l'espace, le cachet et la modernité… une pépite rare à moins de 15 minutes de Montauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été. L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière. Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être. Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique. Pour les investisseurs. Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 € / mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 € / an. Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre. Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf. 906092.

Secteur calme et résidentiel de Montauban, proche de l'hippodrome, maison des années 1975; de type T 4, d'une superficie de 120 m², érigée sur une belle parcelle arborée et paysagée d'environ 2300 m², entièrement clôturée avec parking goudronné et portail automatique. Cette charmante demeure, équipée de matériaux de qualité et très entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle avec accès à la terrasse, d'un espace de vie accueillant avec accès extérieur et cheminée. Un couloir dessert deux chambres, un toilette indépendant, et une salle d'eau rénovée. Une spacieuse chambre se trouve également à l'étage ainsi qu'un espace sous combles restant à exploiter. Cette imposante bâtisse dispose d'un garage d'environ 20 m², de plusieurs places de parking et d'un double garage supplémentaire de 52 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou à transformer en une annexe habitable pour la famille ou du locatif. Cette agréable maison, pleine de potentiel, vous séduira, à coup sûr, par son côté atypique et son espace piscine sans vis-à-vis avec dépendance équipée d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau et d'un toilette. Pour votre confort; menuiseries aluminium double vitrage, cheminée. Une maison familiale et chaleureuse située dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder ! Agences et mandataires, bienvenue ! Afin de satisfaire mes clients, j'accepte l'inter-agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

En ville sur plus de 1000 m² de terrain, dans une rue au calme et très prisée, ce bien bénéficie de deux accès indépendants sur la propriété avec un garage de plus de 60 m². Entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et de belles prestations intérieures, ce bien vous offre plus de 240 m² habitable avec encore un fort potentiel habitable au niveau des combles (environ 60 m² exploitables). Actuellement vous pourrez profiter de 5 chambres dont une en RDC où vous pourrez vivre de plain pied, de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. Avec un double séjour et une cuisine entièrement équipée, cette maison c'est tout simplement un bain de lumière dans chaque pièce, avec une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures. Vous pourrez profiter également d'une cave en sous sol avec un accès direct de par la maison. Très pratique et très bien agencée, vous pourrez bénéficier de nombreux rangements ainsi que d'une arrière cuisine avec un accès direct sur l'extérieur. Sur environ 1200 m² de terrain en plein centre ville avec une terrasse bioclimatique, vous pourrez largement vous projeter sur le terrain pour faire une piscine. LES PLUS : Un grand dressing Véranda bioclimatique Double vitrage Électricité refaite Volets roulants centralisés Isolation par l'extérieur 2018 / 2019 Chaudière de 2018 Isolation combles 5 chambres 3 salles d'eau, 1 SDB, 2WC Combles en partie aménagées, fort potentiel Garage de 60 m² Cave Double accès sur la propriété Secteur prisé Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 903767.

Cette jolie maison se trouve dans le charmant quartier de Falguière. Environnement calme et agréable, esprit campagne à 5 min en voiture du cœur de ville de Montauban. Elle est implantée sur une belle parcelle de 3000 m² environ. La maison offre une grande surface exploitable avec 4 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec sa grande cuisine ouverte, 2 salles d'eau, 2 wc, et un grand sous-sol aménagé de 180 m² avec garage, piscine avec terrasse et poolhouse. Très économique au niveau énergétique, elle est dotée d'équipements modernes, clim avec splits et poêle à bois. Portail électrique et volets roulants électriques complètent les prestations. Proximité écoles, arrêts de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Iad France - Andy Dufief vous propose : Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville. Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres. 5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Les caractéristiques techniques : Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve Toiture remaniée en 2024 Crépis façade de 2024 VMC Menuiseries double vitrage, volets battants et roulant pour les baies vitrées Assainissement au tout à l’égout Parking : stationnement gratuit dans la rue. Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse, la lumière, la sérénité : une contemporaine de plain-pied aux extérieurs ciselés, où piscine et terrasses rythment les saisons, et où le télétravail peut trouver naturellement sa place. Au cœur d'un terrain paysager de 2 126 m², cette contemporaine de plain-pied de 130 m² cultive une élégance sereine où chaque pièce se prolonge naturellement vers le jardin. L'adresse, en impasse dans le quartier recherché du Bas Pays, met la quiétude à l'abri des nuisances sonores liées au trafic routier tout en restant au plus près des commodités. Le séjour de 41 m², baigné de lumière et animé par une cheminée à insert, s'ouvre sur une terrasse couverte propice aux déjeuners à l'ombre. Dans son prolongement, la cuisine équipée se vit comme une pièce à part entière : fonctionnelle et conviviale, elle mène à une seconde terrasse idéale pour les premiers cafés du matin, dessinant un quotidien fluide dedans-dehors. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, tandis que deux chambres tournées vers la verdure offrent un confort paisible aux proches. Une salle d'eau et deux toilettes indépendants complètent cet espace, secondés par un cellier / buanderie et des rangements généreux qui simplifient l'organisation de la maison. Véritable respiration au cœur du plan, l'espace lecture / bureau avec bibliothèque sur mesure profite d'une vue apaisante sur le jardin. Pensé pour concilier concentration et confort, il constitue un cadre idéal pour le télétravail, la fibre optique étant installée dans la maison. À l'extérieur, le jardin arboré révèle plusieurs scènes de vie : une terrasse-solarium longe la grande piscine et rejoint le pool house aménagé, le liner ayant été remplacé récemment pour un plaisir de baignade durable. Un espace potager s'inscrit discrètement dans ce décor soigné, permettant de cultiver herbes et légumes au fil des saisons. Les prestations achèvent de signer le confort de l'ensemble : installation photovoltaïque d'environ 5 kW, climatisation, double vitrage et vide sanitaire. Un double garage, des stationnements aériens, un abri de jardin, des espaces de stockage intégrés au pool house et un puits de forage fonctionnel toute l'année répondent aux exigences pratiques du quotidien. Enfin, la situation confirme l'attrait de l'adresse : écoles et commerces à proximité, arrêt de bus Ligne E à environ 100 m et gare SNCF de Montauban à cinq minutes en voiture. Une visite immersive virtuelle est disponible sur demande; les présentations se tiennent sur dossier pour une expérience personnalisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 889229.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : Charmante maison de caractère centre ville de Montauban, offrant 328 m² habitables répartis sur deux étages, une cour intérieure et un garage. Au rez-de-chaussée, de nombreuses pièces avec de multiples possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Les belles hauteurs sous plafond apportent un charme incomparable à cette demeure. À l'étage, les chambres agréables et lumineuses. Au dernier étage, plusieurs pièces à personnaliser selon vos goûts et besoins. Cette maison, idéalement située bénéficie d'un emplacement au calme recherché et proche de toutes les commodités. Les points d'intérêt à proximité offrent un cadre de vie agréable, entre histoire et modernité. Une opportunité rare à saisir pour rénover une maison de charme et en faire un lieu de vie d'exception. Laissez libre cours à votre imagination et venez visiter ce bien unique dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bressols 5 minutes. À negocier. Dans un environnement calme, sur un terrain plat et clôturé de 4000 m² avec un puits, sans vis-à-vis, proche du futur hôpital et de tous commerces, l' agence idimmo a trouvé un bien idéal à quelques pas de toutes les commodités. D'une rénovation récente, il se compose de 3 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi qu'un garage en sous-sol de 50 m² aménageable. Disponible immédiatement.