Maison calme à vendre dans le Loiret (45)

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 83 m² à Saint-Jean-de-Braye BORD DE LOIRE 3 CHAMBRES Située à Saint-Jean-de-Braye et construite en 2016, cette maison mitoyenne d'un coté se situe à deux pas de la Loire dans un quartier calme et résidentiel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le salon séjour lumineux, une cuisine semi ouverte aménagée et partiellement équipée, un placard de rangement, un WC, une buanderie, un accès à la terrasse, et au jardinet. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. L'exposition plein sud offre une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Vous pourrez également profiter d'un parking privatif ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain pied saura vous séduire par son environnement priviligié et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une grande cuisine aménagée équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda récente de plus de 20 m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : pompe à chaleur air / air, chauffage au gaz, carport, adoucisseur d'eau, atelier, systéme d'alarme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite, à bientôt. Référence agence : 307.

Cette longère située à Vimory, petit village situé à 10 min de Montargis, 15 minutes de Lorris, elle est située dans une impasse. Elle vous offre un agencement fonctionnel et chaleureux avec sa cheminée ouverte donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m², Au rez-de chaussée vous trouverez une cuisine, une salle de bains, une salle d'eau 2 wc et 2 chambres. la mezzanine vous conduit à 3 chambres et des espaces de jeux, bureau, une salle d'eau et un wc. cette magnifique maison est implantée sur un terrain de 3400 m² à Vimory, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et de belles possibilités d'aménagement extérieur avec le double garage et un studio attenant avec sa terrasse. il y a un plan d'eau des prestations de qualités sont proposées chauffage à granulés, panneaux solaires. Pompe à chaleur air-air dans toutes les pièces (sauf salles de bains et cuisine) portail électriques.

Coup de coeur pour cette maison récente de 2016 située au calme sur terrain clos de 759 m² avec terrasse et garage. Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, arrière cuisine et des toilettes. À l'étage l'espace nuit comprend un coin lecture, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à un balcon. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d' une luminosité optimale tout au long de la journée. Ses prestations de qualité vous garantissent également un excellent confort de vie : isolation performante avec un DPE classé C, chaudière gaz à condensation, chauffe-eau thermodynamique installé en 2025 et volets roulants electriques. Venez découvrir cette maison clé en main, prête à accueillir votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth GONÇALVES, Tél. : 06 50 74 90 11, E-mail : elisabeth.goncalves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 789719168.

Situation briare, accessible depuis paris par le train (paris bercy), par autoroute a6 / a77, dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Description : maison de 6 pièces de 140 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, double séjour traversant et lumineux avec cheminée insert, deux chambres spacieuses, salle de bains, wc séparés, placards, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, à l'étage un palier aménagé en petit salon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, au sous-sol, emplacement pour deux véhicules, espace de rangement, une grande pièce aménagée en cuisine d'été / buanderie avec une grande capacité de rangement et une salle de sport. Le jardin arboré et fleuri fait le tour de la maison avec une belle allée pavée, une terrasse, un barbecue, un abri de jardin et un bûcher. Prix de vente : 243.000 euros, honoraires à charge vendeur. Dpe 162 c ges 6 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra fawzia mohammedi, au 06 99 44 75 05 ou, par courriel à f.mohammedi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra fawzia mohammedi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac paris 752026864 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra fawzia mohammedi (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 752026864 -.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif. Maison de plain-pied / 3 pièces / proche toutes commodités / au calme et proche Loire. Cette maison comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un garage. Possibilité troisième chambre en remplacement du garage avec une déclaration préalable déjà déposée. Le tout sur un terrain clos et arboré. Situé dans une impasse avec un parfait environnement géographique, une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Très jolie maison contemporaine à étage. Située dans un environnement résidentiel calme à Semoy, à 3minutes de de la tangentielle, 5 km d'Orleans, cette maison construite en 2025 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 411² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 147² a été conçue avec des matériaux de qualité. ️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse et lumineuse * Salon / séjour avec cuisine ouverte à équiper selon vos goûts. * Accès direct de la cuisine vers le garage (20 m²) * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ️ Espace nuit Au rez de chaussée : * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC privatif * WC indépendant A l'étage : * 3 grandes chambres * Salle de bain à l'étage avec douche italienne / baignoire et simple vasque et wc. * Mezzanine ️ Extérieurs * Garage motorisé avec accès extérieur et intérieur. * Grande terrasse bien exposée. * Clôture et gazon en cours d'aménagement. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ️ Prestations et confort * Pompe à chaleur : rez de chaussée chauffage au sol et radiateur à l'étage * Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la mezzanine. * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * VMC simple flux * Habitation répondant à la norme énérgetique RE2020 ️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. Proximité des écoles et des commerces. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jamal Essalhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 899931778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : À découvrir sans tarder ! Plain-pied, 4 chambres avec combles aménageables de plus de 60 m². Située dans un lotissement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'une vie sans escalier. D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un insert cheminée, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Cette maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son grenier de plus de 60 m², pouvant être aménagé selon vos envies. Les prestations comprennent : * Volets roulants électriques * Chauffage par radiateurs complété par un insert cheminée * Raccordement au tout-à-l'égout * Garage attenant Des travaux de rafraîchissement et de décoration sont à prévoir afin de remettre cette maison au goût du jour. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Viratelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : Maison de plain-pied rénovée à Neuvy-en-Sullias Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 77 m², rénovée en 2012, implantée sur un terrain clos et arboré de 447 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés et un espace buanderie À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 65 m² idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d'un jardin agréable et facile à entretenir. Les plus : Plain-pied Pièce de vie de 43 m² Terrasse de 65 m² Garage Fibre optique Environnement calme Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un couple ou des retraités en quête de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rossignol-Lacroix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889498705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé dans la triangle d'Or du quartier Dunois àORLÉANS, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette élégante maison de ville séduit par son caractère, son calme et son confort souligné par une excellente classification énergétique. Développant 173 m² au sol (140 m² habitables), elle a bénéficié d'un entretien attentif et offre une distribution claire et fonctionnelle. Dès l'entrée indépendante, la pièce de vie s'impose par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, animée par un poêle à bois. Elle se prolonge sur une cuisine contemporaine, parfaitement aménagée, dont l'ensemble surplombe le jardin avec terrasse ombragée par un splendide figuier. Les étages accueillent cinq chambres, ainsi que deux salles d'eau au style actuel. Les amateurs de bons vins apprécieront la cave en sous-sol, véritable atout pour le rangement et la convivialité. La maison offre tout le confort moderne dans un cadre recherché, alliant prestations soignées et douceur de vivre urbaine. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers le plus apprécies d'ORLÉANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Située sur la commune de Quiers-sur-Bézonde (45270) à 23 min de Montargis et 40 min d'Orléans, cette propriété d'environ 120 m² habitables est idéale pour les propriétaires de chevaux ou amateurs de grands espaces. Ce bien est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 10 765 m², comprenant plusieurs dépendances et des équipements équestres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda faisant office d'entrée, ouvrant sur une agréable pièce de vie de près de 42 m² composée d'un salon salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés et d'un insert à bois. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², de deux chambres d'environ 14 m² et 9,5 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier distribuant une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'une grange attenante d'environ 48 m² et d'une écurie avec deux boxes sur environ 34 m². Les installations extérieures comprennent également deux abris pour chevaux, une pâture et une carrière de 20 x 40 mètres. Les + : assainissement collectif, présence d'un puits, poêle à granulés de 2022, volets roulants, double vitrage, secteur calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889956306.

Située dans un environnement calme et recherché, en plein centre ville de Traînou. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour avec insert, une véranda faisant office de pièce de vie, 3 chambres dont une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un sous-sol total avec espace de rangement et garage. Une dépendance attenante à la maison. Le tout sur un terrain d'environ 1490 m² constructible arboré et clos, offrant de belles possibilités d'agrandissement, piscine et dépendances. Possibilité également de détacher un terrain d'environ 700 m² pour une construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Située dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate du centre de Donnery, découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un très grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une seconde chambre de plain-pied peut facilement être créée selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant sa salle d'eau privative et son dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et soigneusement entretenu, d'une terrasse conviviale, d'une entrée entièrement pavée ainsi que d'un grand garage indépendant avec étage offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Les atouts de cette maison : Construction récente de 2013 4 chambres dont une suite parentale Possibilité d'une 5e chambre au rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée et équipée Double vitrage aluminium Poêle à bois Portail électrique en aluminium Grand garage avec étage Terrasse et entrée pavée Terrain agréable Proche des commerces, écoles et du centre de Donnery Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité aux portes d'Orléans. À visiter sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Votre agence immobilière IDIMMO Richard de Lorcy vous propose à la vente ce magnifique corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel à 1H30 de PARIS sur la commune de Corbeilles-en-Gâtinais (45490). Édifiée sur un vaste terrain clos de 8923 m², cette propriété vous garantit un environnement extrêmement calme et préservé, idéal pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. La bâtisse principale propose une surface habitable généreuse de 205 m², pensée pour allier volume et confort familial. Quelques légères finitions intérieures sont à prévoir pour parfaire les lieux, mais rien de majeur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une impressionnante pièce de vie de 76 m², véritable coeur de la maison. Vous y trouverez également une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une vie de plain-pied facilitée par la présence d'une première chambre, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes. L'étage est consacré à l'espace nuit. Il se compose de trois belles chambres, dont une au charme atypique dotée de sa propre mezzanine. Une vaste suite parentale reste à terminer selon vos goûts, mais l'essentiel est déjà préparé : la dalle béton est coulée, l'isolation est faite, et toutes les attentes pour l'eau, l'électricité et les évacuations sont en place. Elle offre un superbe potentiel avec son espace dressing et sa mezzanine privative. Côté technique, cette propriété associe le cachet de l'ancien à une véritable tranquillité d'esprit. Le chauffage très économique est assuré par une chaudière à granulés performante installée il y a 15 ans. Les huisseries en bois double vitrage préservent l'authenticité de la bâtisse tout en garantissant une bonne isolation. De plus, les toitures ont été entièrement refaites il y a 10 ans et l'assainissement individuel est totalement conforme aux normes en vigueur. Les extérieurs et les nombreuses annexes constituent un atout majeur, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement extraordinaire. Vous profiterez notamment de deux immenses granges attenantes de 103 m² et 108 m², ainsi que d'une grange indépendante de 36 m² disposant de son propre grenier. La propriété compte également des espaces pratiques pour l'organisation quotidienne avec un cellier, deux buanderies, un préfabriqué, un grenier indépendant de 16 m² et diverses petites dépendances attenantes. Attention, ce bien n'est pas une exclusivité et est actuellement proposé à la vente par plusieurs agences sur le secteur. Face à un corps de ferme offrant des prestations aussi rares avec de si grands volumes, un gros oeuvre sain, un assainissement conforme et un calme absolu, la réactivité est primordiale ! Ne laissez pas une autre famille saisir cette opportunité unique avant vous. Contactez IDIMMO le plus rapidement possible pour organiser une visite et sécuriser votre projet immobilier. Prix : 250 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 29 / 03 / 2026 Classement énergétique : D (200 kwh / m2 / an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2 / m2 / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3660 EUR et 5000 EUR (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) 'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06 78 14 82 91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette superbe maison de caractère située à Villevoques, offrant 256 m² habitables et un cadre paisible. Dès l’extérieur, vous serez séduits par sa magnifique façade ornée de volets bleus et sa cour gravillonnée entourée de verdure. La propriété est entièrement clôturée. À l'intérieur, la maison propose 8 pièces spacieuses dont un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Les 4 chambres sont généreusement dimensionnées et bénéficient de matériaux contemporains et de double vitrage avec fenêtres PVC ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur La maison dispose de l'accès internet haut débit et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ou le divertissement familial. Son environnement calme et ses prestations modernes en font un bien exceptionnel, mêlant cachet authentique et confort actuel. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré.

Découvrez cette maison de 79 m² habitables et sa grange de 50 m², édifiée sur une parcelle de 790 m², située dans un environnement calme, offrant un fort potentiel d'agrandissement à l'étage. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, 2 chambres ainsi qu'une cave. Un véritable atout : une grande grange d'environ 50 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Possibilité également d'agrandir l'habitation à l'étage. La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air / eau récente. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de travaux ou investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Dpe : d, ges : b prix : 89 000 euros honoraires à la charge du vendeur estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1210 euros et 2 750 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyrille martin, au 06 24 83 29 59 ou, par courriel à cyrille.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyrille martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 528780919 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450051 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyrille martin (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 528780919 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et des prestations de qualité : cette maison a tout pour séduire ! Nichée dans un environnement calme et recherché de Corquilleroy, cette agréable maison de 133,72 m² offre des espaces parfaitement pensés pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial où il fait bon partager les moments du quotidien. Fonctionnelle et en excellent état, la maison dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente et permet aux enfants comme aux animaux de profiter des espaces en toute sécurité. Un grand garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent les prestations de ce bien. Les atouts de cette maison Maison de 133,72 m² en excellent état 5 chambres et 7 pièces au total Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte Fenêtres PVC double vitrage Jardin clos et sécurisé Sous-sol avec grand garage Quartier calme et agréable Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder.

Iad France - Rachel Masson vous propose : En exclusivité ! Maison 86 m² en viager occupé Dame 73 ans Homme 81 ans Valeur vénale 160000€ Bouquet 62000€ Rente viagère initiale : 100 € / mois, indexée annuellement selon l'indice INSEE. Cette rente restera applicable pendant toute la période d'occupation des vendeurs. En cas de libération définitive du bien, elle sera portée à 325 € / mois (également indexée). Honoraires 10000€ (charge acquéreurs) 3 chambres – Sous-sol total – Terrain arboré À découvrir sans tarder, cette charmante maison individuelle d’environ 86 m², construite en 1975, proposée en viager occupé sur deux têtes, située dans un environnement calme et agréable. L’accès à la propriété se fait par un portail électrique, menant à une entrée desservie par un escalier. Vous serez accueilli par un couloir fonctionnel distribuant les différentes pièces de vie. Vous profiterez d’un séjour lumineux de 28 m², bénéficiant d’une double exposition traversante, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse sur pilotis, équipée d’un store banne, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison comprend également : - une cuisine aménagée et équipée, - deux chambres confortables, - un bureau pouvant faire office de troisième chambre, - une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, - un WC indépendant. Prestations de qualité : Électricité récente (aucun travaux à prévoir), Double vitrage, Volets roulants, Climatisation réversible dans la pièce de vie, Cheminée avec insert, Gouttières neuves, Raccordement au tout-à-l’égout. La maison repose sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes supplémentaires avec : - un garage, - une cave, - une cuisine d’appoint / espace buanderie, - une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre d’amis. L’ensemble est implanté sur une parcelle soigneusement entretenue, fleurie et arborée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Bascop vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle de plain-pied avec véranda, jardin et double garage à Vimory Située dans un environnement calme et résidentiel de la commune de Vimory, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Amilly et de Montargis, cette maison traditionnelle construite en 1983 offre une surface habitable de 138 m² sur un terrain clos et arboré de 720 m², sécurisé par un portail coulissant motorisé. Entièrement de plain-pied, elle comprend un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une véranda d'environ 40 m² sans vis-à-vis, offrant un bel espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin et la nature environnante. La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que d'un classement énergétique C, garantissant un niveau de confort appréciable. À l'extérieur, le jardin arboré profite d'une vue dégagée sur les champs, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un double garage attenant ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à envisager. Afin d’aider à la projection, certaines des photos ont été retouchées par home staging virtuel. Ces illustrations sont non contractuelles et données à titre purement indicatif, laissant aux futurs acquéreurs la possibilité de repenser et personnaliser les espaces selon leurs goûts. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Laissez-vous tenter par une visite : ce bien mérite d’être découvert sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATILLON SUR LOIRE, située proche du bourg et au calme, maison de construction traditionnelle de 2009 (briques) élevée sur sous-sol comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon (avec poêle à bois) - salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, une véranda, couloir desservant une salle de bains, wc, 3 chambres et 1 bureau. Au 1er étage : grande pièce passagère, une salle d'eau avec wc, une grande chambre. Au sous-sol : cuisine d'été / buanderie, wc, espace garage, atelier, cellier. Jardin clos et arboré de fruitiers (deux portails dont 1 électrique), une terrasse, un bassin. Dépendances : un hangar en partie fermé (2008), un local technique, 3 buchers, appentis, poulailler. Informations techniques : chauffage bois (poêle) et électrique, double vitrage, volets bois et alu, grenier isolé, récupérateurs d'eau de pluie (eau filtrée, cuves enterrées) clôtures récentes, vmc, fibre, assainissement collectif, grand espace de stationnement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - dalila hellou vous propose : coup de cœur assuré – maison contemporaine de 141 m² – terrain 1 599 m² – conflans-sur-loing à 5 minutes d'amilly située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. les atouts qui font la différence : 141 m² habitables terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée construction rt 2012 pompe à chaleur air / eau plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°c) climatisation réversible fibre optique garage + stationnements privatifs aucun travaux à prévoir côté intérieur : belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger cuisine américaine équipée avec îlot central entrée spacieuse avec placards cellier pratique et fonctionnel 3 chambres confortables suite parentale avec salle d'eau privative et dressing salle de bains indépendante 2 wc nombreux rangements ️ côté extérieur : terrain de 1 599 m² vue dégagée grande terrasse idéale pour vos repas d'été garage et stationnements un cadre de vie privilégié à conflans-sur-loing, à proximité des commodités et des principaux axes. une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ️ bien rare sur le secteur ! à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dalila hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison d’exception à Guilly – Un bien rare aux multiples possibilités À quelques minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette remarquable propriété familiale d'environ 303 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette demeure conjugue harmonieusement volumes généreux, confort de vie et potentiel d’exploitation locative. Une configuration unique sur trois niveaux indépendants Pensée pour offrir autonomie et intimité à ses occupants, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de : Une cuisine aménagée et équipée Un salon lumineux et convivial Des chambres confortables Une salle d’eau Une terrasse privative Cette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets. Un bien idéal pour concrétiser vos projets Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants Des extérieurs remarquables Les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée de 50 m² Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc Jardin paysager soigneusement entretenu Cour spacieuse et abri de jardin Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités Confort et équipements La propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Nombreux espaces de rangement intégrés Assainissement individuel conforme Performance énergétique DPE : D (204 kWh / m² / an) GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Un environnement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette propriété profite de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Rare sur le secteur, ce bien offre un équilibre idéal entre espace, confort, qualité de vie et potentiel de rentabilité. Une opportunité unique pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Conceiçao De Sa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 988463766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cimm immobilier saint cyr en val - orleans métropole vous invite à découvrir cette belle maison familiale, idéalement située au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et soignée qui se dégage de cette maison. Les rangements sur mesure offrent un espace parfaitement organisé tout en apportant une touche élégante et fonctionnelle. La maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont agréables, la distribution fluide et chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d’un sol en travertin et d’une cheminée, avec une agréable vue sur le jardin et les extérieurs. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien. Ce niveau dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins, ainsi que d’un wc indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés. L’une d’entre elles bénéficie en plus de deux dressings, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains rénovée ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours la maison s’ouvre sur un jardin arboré de 568 m², soigneusement entretenu et offrant un véritable cadre de verdure. La grande terrasse constitue un espace privilégié pour partager des repas en famille ou entre amis. Équipée d’un store banne, elle permet de profiter pleinement des extérieurs dès les beaux jours. Un abri de jardin vient compléter cet espace. Côté confort et sécurité, vous bénéficierez également d’un portail motorisé et d’une porte de garage motorisée. Des prestations techniques rassurantes cette maison parfaitement entretenue bénéficie de nombreux atouts : • majorité des fenêtres en triple vitrage • toiture en ardoise naturelle refaite en 2008 • semelles de fondations en béton armé • murs du sous-sol en parpaings pleins • murs structurels de la maison en pierre de bourgogne • aucun travaux à prévoir son emplacement est également un véritable atout : écoles maternelle et primaire, transports en commun, pistes cyclables et accès autoroutier se trouvent à proximité immédiate. Un bien prêt à vivre calme, lumineuse, parfaitement entretenue et bénéficiant d’un agréable jardin, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter. Une maison à découvrir sans tarder ! Sonia boucher – 06 03 54 03 99 cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2440€ - sonia boucher - agent commercial - ei - rsac orleans rsac 913 115 408 - rcs 40834475202382 - caisse de garantie qbe 500000 eur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

CHÉCY – Maison de caractère très lumineuse de 186 m² avec jardin, garage et prestations de qualité. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chécy, cette magnifique maison individuelle de caractère d'environ 186 m² saura séduire les amateurs de belles demeures alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée vers 1880 et rénovée avec soin, elle prend place sur un terrain de 785 m², offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Au rez-de-chaussé, dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon / séjour, un bureau pouvant faire office de sixième chambre, un dégagement desservant une première chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant et des placards de rangements. Ce niveau se complète également d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée à rafraichir avec de grands placards et d'une seconde chambre avec sa salle de bain / d'eau privative et son WC. L'étage se compose de 3 chambres spacieuse et non mansardées dont une avec une belle mezzanine, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bains avec WC ainsi qu'une grand grenier aménageable viennent compléter l'ensemble de ce niveau pour un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements intégrés facilitent l'organisation de la maison. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix avec sa véranda aménagée en cuisine d'été et son cabanon de rangements pour votre matériels de jardinage. Côté praticité, la propriété dispose d'un garage avec porte motorisé, de trois emplacements sous carport, de deux grandes caves ainsi que d'un puits avec arrosage automatique du jardin. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des établissements scolaires, centre commercial, services, axes routiers et espaces verts de la commune. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale de standing, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 186 m² • Terrain : 785 m² • Cheminée foyer ouvert • DPE : E • Chauffage : Gaz de ville • Production d'eau chaude : Gaz de ville + ballon eau chaude • Taxe foncière : 1 543 € • Double vitrage PVC • Volets roulants motorisés solaires • Volets battants esthétique • Fibre optique • Deux portails motorisés • Audit énergétique à réalise pour la vente • Nombreux rangements Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.