Maison calme à vendre en Hérault (34)

Herault, la liviniere, en exclusivité a la vendre, ancienne bergerie de 220 m² composée de 3 gites en activité avec plus de 3 hectares de terres, landes. Idéalement situé à proximité du parc naturel du haut languedoc, mais également poche du canal du midi (homps, 14 km), haut lieu de notre patrimoine languedocien. Situé au pied de la montagne noire, entre aude, hérault et tarn, cette ancienne bergerie a été rénovée entre 2005 et 2009. Elle se compose de trois gîtes indépendants, les pins, la bergerie et les amandiers offrant tout le confort possible. Activité toute l'année. Entourée de vignes et d'oliviers, vous trouverez le calme avec vue sur les pyrénées. 1er gite : type 3 de 50 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. 2em gite : type 4 de 105 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / salon, wc, buanderie. 1er étage : 2 chambres 2 salles d'eau / wc. 2ème étage : 1 chambres avec point d'eau. 3em gite : type 3 de 63 m² rdc : coin-cuisine / salle à manger / coin-salon. 1er étage : 2 chambres, 1 salle d'eau / wc. Une habitation de caractère. Le cadre sera également source de quiétude et d'agréments : vous ne manquerez pas d'être séduits par la vue panoramique sur les pyrénées et, bercés par le chant des cigales. Chaque gites disposent de sa propre terrasse. Rentabilité locative 2024 environ 20 000 euros (sans optimisation). Rare sur le marche a découvrir rapidement ! Mandat 459511 (dpe : d/ges : d) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 5310 et 7184 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Charmante villa de plain-pied en parfait état à Magalas Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue, saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par une véranda de 14 m², idéale pour profiter de chaque saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace buanderie, d'un portail automatique et d'une porte de garage motorisée. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite paisible, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 483.

Centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, et présentée en état impeccable. Offrant 3 chambres lumineuses et un séjour convivial, elle séduit par ses volumes authentiques mêlés à des prestations contemporaines. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez d'une terrasse intimiste pour vos moments de détente et d'un garage intérieur assurant confort et sécurité au quotidien. Idéalement située à proximité et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant bénéficier de la vie citadine tout en restant au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare en plein cœur de la ville. Référence agence : 482.

Jolie maison t5 de 2018, de 110 m², avec double terrasse en bois, cuisine d'été et piscine au sel au rdc une entrée, un beau salon / séjour, cuisine équipée, wc séparé, buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau a l'étage, 3 chambres avec sdb + wc environnement calme, vue dégagée, pas de vis-à-vis visitez rapidement honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Iad France - Emilie Jean vous propose : COUP DE CŒUR – Villa contemporaine 2025 – Plain-pied T4 – Suite parentale – Piscine – RE2020 – DPE A Vous rêvez d'une maison neuve, sans surprise ni travaux, où tout a déjà été pensé pour vous ? Cette pépite va vous faire craquer. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied de 116 m², construite en 2025 aux normes RE2020, combine volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme. Avec un DPE A, elle vous offre un confort de vie optimal toute l'année, pour des factures d'énergie maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises, un point c'est tout. Dès l'entrée, une pièce de vie de 50 m² baignée de lumière vous accueille, avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée — l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis. Côté nuit, 3 chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ouvrant directement sur une terrasse carrelée. Une salle de bain indépendante et un espace buanderie complètent cet ensemble pensé jusque dans les moindres détails. La climatisation gainable réversible assure un confort optimal, été comme hiver. Dehors, tout est fait pour profiter des beaux jours : terrasse carrelée, jardin paysagé facile d'entretien, et piscine automatisée au chlore de 3 x 6 m — votre coin de paradis à domicile. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien pratique au quotidien. Les + : - Villa de plain-pied construite en 2025 - Normes RE2020 – DPE A - Pièce de vie de 50 m² - Cuisine entièrement aménagée et équipée - 3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bain + espace buanderie - Climatisation gainable réversible - Piscine automatisée au chlore 3 x 6 m - Terrasse carrelée + jardin paysagé - Garage + stationnement privatif - Aucun travaux à prévoir Les villas neuves de cette qualité, avec une telle performance énergétique, partent très vite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* ABEILHAN * Notre agence GMC Immobilier Lodève vous propose à la vente cette belle maison familiale située dans la commune d'Abeilhan, qui bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité les communes de Servian, Pézenas et Béziers, permettant de profiter de nombreux commerces, services, établissements scolaires, médecins, banques, restaurants et grandes surfaces. L'accès aux grands axes routiers se fait facilement, notamment vers l'A75 et l'A9 à 10min, permettant de rejoindre rapidement les villes voisines et le littoral. Côté intérieur, vous profiterez d'un séjour spacieux d'environ 43 m², ainsi que d'un salon climatisé d'environ 28 m² avec cheminée, offrant deux espaces de vie distincts et confortables pour le quotidien. La maison se compose aussi de 4 chambres, dont 3 suites parentales, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute indépendance. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain d'environ 1 900 m², agrémenté d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m², pratique pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Les plus : 4 chambres dont 3 suites parentales, grand terrain, piscine, cuisine d'été, garage, véranda. Contactez rapidement votre agence GMC Immobilier au 04 67 23 96 23 pour plus d'informations sur ce bien.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À Mèze, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. Derrière son portail, l’extérieur invite immédiatement à la détente : un jardin soigné, intimiste et sans vis-à-vis, une piscine conviviale et plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’intérieur, la maison offre des volumes lumineux et une circulation fluide. La cuisine se prolonge naturellement par une véranda de 17 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la cuisine d’été et la piscine, idéale pour partager des moments conviviaux tout au long de l’année. Le séjour permet quant à lui un accès direct au jardin, renforçant cette agréable connexion entre intérieur et extérieur. Avec 135 m² habitables et 152 m² de surface utile grâce à la véranda, la maison propose une configuration idéale pour une famille avec 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant confort et indépendance. Côté équipements, tout a été pensé pour un quotidien serein : climatisation réversible, cheminée avec insert récent, ballon thermodynamique, isolation optimisée, domotique, sécurité complète… Rien n’a été laissé au hasard. À l’extérieur, les espaces sont parfaitement entretenus et fonctionnels : cuisine d’été, stationnements multiples, garage avec mezzanine. Un cadre de vie agréable, préservé des regards et facile à vivre au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de sérénité et d’un lieu de vie chaleureux, à quelques minutes des commodités et du bassin de Thau. Les photos ne racontent pas toujours tout : venez la découvrir, vous pourriez être agréablement surpris par ses volumes, son intimité et la qualité de ses espaces extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : Venez découvrir cette maison de village lumineuse, rénovée et pleine de charme. Elle se compose au RDC d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle d'eau et WC. Au 2ème et dernier étage une chambre avec une belle hauteur sous plafond, offrant le potentiel de créer une mezzanine, le tout avec salle de bain et son WC. Vient compléter cet environnement calme et agréable, un terrain agricole de 1600 m² vendu avec cette maison. Il est accessible très facilement et proche du village nombreuse possibilités (potager, animaux, etc. ) Les points positifs : -La Toiture est neuve (Nov. 2020, sous garantie décennale) -L'électricité et la plomberie sont récentes -Centre village proche toutes commodités -Terrain non attenant Creissan est un village situé à 20km de Béziers et des autoroutes A9 et A75, il bénéficie d'une école Primaire et de commerces (boulangerie, épicerie etc. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guidoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEziers sous le numéro 512427790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Frontignan Plage – Mazet cadastré et viabilisé sur 480 m² de terrain À seulement 180 mètres de la plage, découvrez ce mazet de caractère datant de 1955, implanté sur une parcelle de 480 m², offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché. Entièrement viabilisé (eau, électricité et tout-à-l'égout), ce mazet cadastré d'environ 30 m² constitue une base idéale pour un projet de rénovation dans son intégralité. Non soumis au régime de la copropriété, il bénéficie d'un véritable atout sur le secteur, où de nombreuses maisonnettes sont vendues en copropriété ou sous bail emphytéotique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, légèrement en retrait de la route, propice à la détente. Le bien est situé en zone réglementée par le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI), ce qui en fait un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout un pied-à-terre en bord de mer, un lieu de détente ou un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Une opportunité rare sur Frontignan Plage : un mazet cadastré, viabilisé, sans copropriété, implanté sur un terrain de 480 m² à quelques pas de la plage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herault 34800 clermont l'herault, à 10 minutes de l'a75 villa contemporaine de 2025 avec des prestations de qualité au calme et sans vis à vis. Rdc : buanderie, cuisine équipée ouverte sur grand pièce de vie de 70 m², terrasse, piscine suite parentale; a l'étage : 2 chambres, sdb, wc. Climatisation gainable toutes commodités à proximité (médecins, pharmacies, écoles, grandes surfaces). Au calme, tranquillité assurée. Prix : 499 000 euros honoraires charge vendeurs dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459449sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À rénover – Maison de village avec beaux volumes à seulement 2km de Servian Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, idéalement située dans une ruelle calme du charmant village d'Abeilhan. À seulement quelques minutes de Pézenas et de Béziers, Abeilhan offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses services et un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu'un vaste espace d'environ 50 m² en rez-de-chaussée, idéal pour créer un atelier, un espace de stockage, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. La maison est déjà équipée de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation, offrant une base intéressante pour les futurs travaux. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture, permettant de repenser entièrement le bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur image ou réaliser un investissement à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 12.

Vous recherchez une maison de village avec extérieur et garage, à proximité immédiate des commerces et services ? Cette maison ancienne située au cœur de Saint-Chinian pourrait répondre à votre projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement locatif. Située dans un quartier populaire de Saint-Chinian, cette maison de village d'environ 92 m² habitables bénéficie d'une configuration intéressante avec quatre chambres, un garage et une terrasse d'environ 12 m². La maison est organisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec porte manuelle, un WC et un placard. Le premier étage comprend un palier desservant deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Le dernier niveau accueille une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour, le tout, donnant directement accès à une terrasse d'environ 12 m², par 2 belles portes-fenetres. La maison dispose également d'une cheminée ouverte, d'une VMC et est raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses quatre chambres, son garage privatif et sa terrasse, cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif. Des travaux de modernisation permettront de remettre le bien au goût du jour et d'améliorer son confort. La toiture a été remaniée et la plomberie a été refaite. Les dalles béton et les revêtements de sol ainsi que l'escalier ont également été rénovés. Une maison de village avec garage et terrasse, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel d'aménagement intéressant à Saint-Chinian. À découvrir pour apprécier pleinement son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 612912 ).

Le Cabinet Mollevi vous propose cette jolie maison de 90 m² sur une parcelle de 334 m² piscinable dans le quartier de la Font neuve. Vous disposez d'un salon séjour en entrant avec un insert, une chambre sur la droite, une cuisine séparée mais ouverte sur la salle à manger. Vous disposez aussi d'une autre chambre avec placard et une salle d'eau wc de 10 m², les combles sont aménageables. Cette maison a un gros potentiel avec un atelier et un garage, dans un quartier très calme et recherché. Honoraires charge vendeur.

Dès votre arrivée, le charme opère. Cette maison vigneronne de 235 m² environ, située en plein cœur de Fabrègues, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et l'atmosphère paisible qui s'en dégage. Les matériaux nobles — pierre, bois, terre cuite — s'y expriment pleinement, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'intemporel. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur un jardin clos de murs, véritable écrin végétal où s'intègrent harmonieusement une piscine, une terrasse en bois et une tonnelle ombragée. À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort moderne et cachet de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, menuiseries travaillées. La configuration de la maison permet d'imaginer différents usages : résidence principale de caractère, maison de famille, lieu de travail inspirant pour une profession libérale, ou encore maison d'hôtes. L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir votre projet de vie. Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et accès vers Montpellier, cette propriété rare offre une qualité de vie exceptionnelle. Un bien de cœur, à découvrir sans attendre. Pour toute information ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Mas St Côme Immobilier. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Villa languedocienne avec vue imprenable sur le village et la campagne – Montagnac À Montagnac, au cOEur de l’Hérault, découvrez cette élégante villa languedocienne d’environ 170 m², implantée sur un superbe terrain arboré et constructible de 5 500 m². Située sur les hauteurs, elle offre une vue exceptionnelle sur le village, son clocher et les paysages vallonnés du Languedoc, dans un cadre calme et préservé. Cette demeure au charme authentique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de soleil, avec une cuisine américaine entièrement équipée et une grande cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, deux chambres lumineuses offrent une vue dégagée sur les vignes et le clocher du village, complétées par un toilette. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 160 m² prolonge les espaces de vie, idéale pour profiter des couchers de soleil et des soirées d’été. En sous-sol, un garage de 70 m² environ offre un large espace de stationnement et de rangement. Le terrain, entièrement constructible, offre la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires ou des gîtes, permettant d’envisager un projet familial, professionnel ou locatif en conservant l’intimité de la villa principale. En plus, un hangar en briques de 130 m², indépendant et facilement aménageable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir sur Béziers, dans le quartier de Gargaillan, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 80 m² offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², elle dispose d'un jardin à l'avant exposé plein sud et d'un second jardin à l'arrière exposé au nord, idéal pour profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour avec coin cuisine, ainsi qu'une suite parentale, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, la maison propose deux chambres, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, chambre de bébé ou dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire. Vous bénéficierez également d'un grand garage de plus de 20 m² et de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires à l'intérieur de la propriété. Située au sein d'une copropriété sans charges, cette maison est idéale pour un premier achat ou un projet familial. Elle necessite quelques travaux d'embellissement afin d'être remise au goût du jour et exploitée à son plein potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez moi au o (6) 84335474 pour plus de renseignements, ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an. Réf 1751. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 € par an.

Maison provençale de caractère mesurant 136 m² environ, sur un terrain de 1151 m² à Moulès et Baucels. Au cœur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse garantissant le calme absolu, découvrez cette élégante maison provençale construite en 2003, où authenticité, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Implantée sur un superbe terrain clos et soigneusement arboré d'environ 1200 m², la propriété bénéficie d'un portail électrique, d'une structure renforcée et d'une magnifique piscine à l'abri de tous les regards, véritable invitation à la détente. La maison offre une généreuse pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte, un cellier, espace salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère aussi élégante qu’accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, offrant confort et intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle d'eau. Chaque ouverture met en valeur une vue exceptionnelle sur la nature environnante, offrant un panorama apaisant en toutes saisons. La propriété bénéficie d’un garage et d’un préau couvert abritant 2 places de voiture et se trouve à proximité immédiate de Ganges et de tous ses commerces. Une propriété rare, où le charme provençal, la qualité de construction et la quiétude des lieux séduiront les amateurs d'espaces préservés. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale comme en maison de famille. Prix (honoraires à charge vendeur) : 420.000€. Anne Coupé, agent commercial Arthurimmo Prades-le-Lez, RSAC n°441 860 780, Montpellier. Téléphone : O6.76. 63.46. 89. DPE : C et GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 2020€ par an (prix moyen 2021,2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - maÿlis crassous vous propose : golf de st thomas - béziers - villa t5 125 m² - piscine - 1108 m² terrain - garantie decennale située dans le quartier calme et recherché du golf de st thomas, cette agréable villa contemporaine offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 108 m². Avec ses 126 m² habitables de plain-pied, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Une vaste pièce de vie de près de 52 m² constitue le coeur de la maison en offrant un lieu ouvert et convivial. Une buanderie avec cellier apportera du rangement complémentaire à côté de la cuisine. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing ainsi que de 3 chambres complémentaires, toutes bien proportionnées, avec placards aménagés. Une spacieuse salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'aménagement. Cette villa de 2017 est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une terrasse de plus de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Avec quelques aménagements extérieurs, chaque espace sera personnalisé selon vos goûts et votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune très prisée de portiragnes, venez découvrir cette maison de type 4, de 97 m² habitable environ, sur 232 m² de terrain avec garage et place de stationnement privative. Réalisée en 1998, elle nécessitera un rafraichissement mais pas de gros travaux. Séjour de 31 m², cuisine séparée de 9 m² et wc au rez-de-chaussée. 3 belles chambres avec placards de 12.5 m² à 15.5 m², une salle de bain / douche de 7.5 m² et un wc séparé à l'étage. Garage de 17 m² avec mezzanine. Extérieur clos avec terrasse côté sud ouest. Belle luminosité de l'ensemble et bonne exposition. Principaux équipements : poêle à granulés récent, climatisations réversibles dans le séjour et les chambres, double vitrage et volets roulants. Sa situation : sur la commune de portiragnes, quartier résidentiel très calme, à 5 mins à pied du centre ville et à 4 km de la plage. Vendue occupée. Prix : 234 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe classe c - ges classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bertrand galindo, au 06 84 20 47 29 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bertrand galindo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 819 349 028 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref 430589 bertrand galindo (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 819 349 028 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement située au Grau d'Agde, à proximité de la mer, des commerces et des commodités, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre du littoral. Implantée sur un beau terrain de 803 m², elle offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine, ainsi qu'un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. ? À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux de plus de 63 m², permettant d'aménager harmonieusement le salon et la salle à manger. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. Un cellier et un second WC apportent un confort supplémentaire au quotidien et facilite l'organisation de la maison. Enfin, un garage de plus de 40 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 06 10 67 20 38, E-mail : elodie.guiraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023.

Iad France - Nathalie Prieur vous propose : EXCLUSIVITÉ PÉZENAS – Superbe Maison Vigneronne de 200 m² avec Jardin arboré & Garage ! À deux pas du cOEur historique de Pézenas, dans un quartier calme et recherché (proche de la clinique et de toutes les commodités à pied), venez découvrir cette maison vigneronne : splendide maison familiale typique de la région des années 1900. Déployant 200 m² habitables sur deux niveaux, cette bâtisse baignée de lumière (exposition Est et Sud-Ouest) séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses détails architecturaux distinctifs. Composée de 6 chambres, deux cuisines et salons, une salle à manger et deux salles d’eau, ce bien offre la possibilité d’avoir plusieurs espaces de vie pour accueillir votre famille. Entièrement tournée vers un jardin intime, préservé et piscinable, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Une cour propose un espace repas à l'abri du murier platane. Un garage de 35 m² complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : la maison est dans un très bon état général, toit compris. Ce bien familial depuis cinq générations a une âme, à vous de tomber sous son charme. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite piscénoise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété de 8 hectares, un refuge pour la biodiversité, propriété de caractère avec gîte, bergerie et panorama exceptionnel, au cœur du Minervois proche de FELINES dpt 34, dans un environnement préservé ou règne calme et nature, un lieu habité, autonome, découvrez cette propriété de charme offrant un cadre de vie, sublimé par une magnifique vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées à 360°. La propriété comprend : La maison principale et 87 m². Possibilité d'agrandissement (énergie uniquement panneaux voltaïques) cheminée doublé pour un chauffage efficace. Eau de la ville sur toutes les parcelles de la propriété. Séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces lumineux. elle comprend deux chambres et constitue un véritable havre de paix. la propriété dispose également d'un gîte indépendant, d'une yourte de 32 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'hébergement, ainsi que d'une bergerie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Une agréable terrasse à l'ombre invite à profiter pleinement des beaux jours dans un décor naturel exceptionnel. Avec oliveraie, chênes, truffiers, amandiers etc. viennent parfaire le charme authentique de cette propriété typiquement méditerranéenne. Les points forts : maison de caractère, le gîte indépendant et équipé d'une kitchenette, douche, WC, pouvant recevoir deux personnes, Bergerie terrasse. DPE classé en D et D (chauffage bois pour la cheminée plus un poêle a fuel ). Environnement paisible et très recherché. Idéal en résidence principale ou maison de vacances ou projet touristique. coup de cœur à découvrir sans attendre. je vous invite de vous connectez sur YouTube, vous tapez LA FUMADE UN PARADIS et un magnifique reportage de découverte vous est convié par Pascal pour ce magnifique site. N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire, et organiser une visite si vous le souhaitez. À VOIR ABSOLUMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 613158 ).

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Située sur la commune de mèze dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée en 2022 implantée sur un terrain de 270 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc et un garage attenant avec mezzanine, offrant un bel espace de rangement. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans entretien avec un terrain de pétanque. Maison parfaitement entretenue avec prestations de qualité : fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants, climatisation réversible, portail motorisé. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an. Réf 1752. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Maison de caractère en plein cœur de Pézenas Idéalement située en centre-ville de Pézenas, dans une rue calme à deux pas des commerces, cette maison de charme allie authenticité, cachet et potentiel de rendement locatif. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio entièrement rénové, avec entrée indépendante, actuellement loué à l'année, offrant un revenu locatif immédiat. Un espace buanderie complète également ce niveau ainsi qu'une cave. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage est entièrement dédié à une magnifique suite parentale aux beaux volumes, équipée d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'un chaleureux poêle à bois, créant une atmosphère cocooning et pleine de caractère. Une maison authentique, idéale pour profiter du centre historique de Pézenas tout en bénéficiant d'un investissement locatif déjà en place. Un bien rare qui saura vous séduire dès la première visite ! Référence agence : 484.