Maison calme à vendre en Haute-Vienne (87)

Dans un environnement résidentiel recherché de Limoges, découvrez cette maison entièrement reconstruite et rénovée avec soin, offrant des prestations neuves et une vraie sensation de sérénité dès la première visite. Ici, tout est neuf. Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures, salles d'eau… la maison n'a encore jamais été habitée depuis sa rénovation. Un vrai luxe aujourd'hui pour des acquéreurs souhaitant poser leurs valises sans mauvaise surprise ni budget travaux. D'une superficie d'environ 87 m², cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec emplacement prévu pour une cuisine à aménagée selon vos envies. Un espace stockage ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouverez deux très belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative, un vrai confort au quotidien. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Un second WC indépendant complète l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle plate d'environ 400 m², agréable, verdoyante et sans véritable vis-à-vis direct, avec stationnement privatif extérieur. Ce bien pourra séduire : • un jeune couple ou une petite famille recherchant un bien moderne sans travaux ; • des acquéreurs souhaitant un confort “comme du neuf” dans un quartier calme et résidentiel ; • ou encore des investisseurs à la recherche d'un produit parfaitement adapté à une future colocation haut de gamme grâce aux deux suites indépendantes. Emplacement recherché à Limoges, proche des commodités, transports, commerces et axes routiers. Maison entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir DPE D Deux suites avec salles d'eau Terrain plat et stationnement Environnement calme et résidentiel Bien rare sur le marché Un bien coup de cœur pour les acquéreurs qui veulent éviter les mauvaises surprises et simplement profiter d'une maison neuve… avec encore la liberté d'imaginer leur propre cuisine et leur décoration. Référence agence : 7795.

Maisons à vendre – environ 145 m² – granges 50 m² et 15 m² – atelier 32 m² – terrain 1 160 m² – masléon à seulement 20 minutes de limoges et 5 minutes de châteauneuf-la-forêt, venez découvrir cet ensemble immobilier atypique situé dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, implantées sur des niveaux différents, avec la possibilité de créer une communication entre elles selon votre projet. L'ensemble développe environ 145 m² habitables et offre de beaux espaces, avec notamment : 2 séjours 2 cuisines 4 chambres 2 salles de bains 2 wc 1 bureau-dressing 1 buanderie 1 mezzanine des dépendances pour tous les projets côté dépendances, le bien offre de beaux espaces supplémentaires : une grange attenante d'environ 50 m² une dépendance située en face d'environ 15 m² un atelier d'environ 32 m², idéal pour les amateurs de bricolage le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 160 m², offrant un bel espace extérieur dans un environnement agréable, calme et verdoyant. Plusieurs solutions de chauffage le bien dispose de différents modes de chauffage : poêle à granulés chauffage électrique pompe à chaleur un point important à connaître les deux maisons sont réunies au sein d'un même ensemble immobilier et disposent de charges et équipements communs : une seule taxe foncière pour l'ensemble; un seul compteur électrique; un seul compteur d'eau; une seule fosse septique. La configuration des deux maisons permet d'envisager différents projets : habitation familiale, résidence principale avec espace indépendant, rapprochement des deux logements ou projet d'aménagement selon vos besoins. Un ensemble immobilier atypique, généreux en espaces et en dépendances, offrant de nombreuses possibilités. Un bien à découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel ! Masléon – à 5 minutes de châteauneuf-la-forêt environ 20 minutes de limoges à proximité des commodités environ 145 m² habitables terrain d'environ 1 160 m² grange attenante d'environ 50 m² dépendance d'environ 15 m² située en face atelier d'environ 32 m² poêle à granulés + chauffage électrique + pompe à chaleur contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez celine gourdaut entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 209 307 greffe de limoges) 06 74 87 11 38 (réf. 608127 ).

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Terrasse et Piscine - Saint-Auvent Cette magnifique maison de campagne située à Saint-Auvent est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Au cOEur d'un terrain de 6170 m², cette maison de 205 m² vous accueille dans un espace de vie chaleureux et convivial. Avec ses 6 chambres spacieuses, son bureau, ses 5 salles d'eau et ses 5 WC, elle offre un agencement parfait pour une grande famille ou des invités de passage. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et d'une mezzanine offrant un espace polyvalent pour se détendre ou travailler. Une magnifique terrasse avec pergola vous invite à profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur le jardin arboré. Les équipements de cette maison sont également à la hauteur de vos attentes, avec le confort de la fibre optique, la sécurité d'un portail électrique et d'un visiophone, ainsi que le chauffage individuel par insert cheminée ou électrique par inertie qui prend le relais. Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Parmi les points d'intérêt à proximité, la ville de Saint Junien se trouve à seulement 5 minutes en voiture (soit 4 km), offrant ainsi l'accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne d'exception à Saint-Auvent. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de Puy la Rodas, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de 3 chambres, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez également ses annexes : un garage de 22 m² et une cave de 35 m², parfaits pour le stockage ou les projets complémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 800 m², entièrement délimité par des murs, garantissant intimité et sécurité. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5x10, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Beaux volumes Extérieurs soignés et intimistes Prestations rares sur le secteur Cette maison présente un fort potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et des prestations extérieures de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7775.

Située dans un secteur prisé de Panazol, découvrez cette belle maison de 175 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié Implantée sur un terrain de 1 650 m², profitez d'un environnement calme avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine La maison avec accès de plain pied se compose comme suit : D'une cuisine ouverte sur la salle à manger Un petit salon cosy pour vos moments de détente Un autre salon d'été lumineux avec vue sur le jardin et à la piscine Une salle d'eau Un WC 3 chambres En sous-sol : Double garage Un cellier Une cave Une chambre avec accès direct au jardin Une salle d'eau avec WC À l'extérieur : Un atelier Un local de rangement Une piscine et un abri de jardin Un bien complet, idéal pour une famille à la recherche de volume, confort et tranquillité dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 9087.

Iad France - Martine Plantard vous propose : Dournazac - commune de Haute Vienne - Maison bourgeoise de 275 m² entièrement rénovée édifiée sur deux niveaux - le terrain de 2547 m² est entièrement clos, sans vis à vis et au calme. En rez-de-chaussée : une belle entrée vous mènera au salon, à la salle à manger avec accès sur le jardin, une grande cuisine avec îlot central très fonctionnelle, un office (buanderie ou arrière-cuisine) et un cellier pour l'épicerie sèche, un bureau avec un accès privatif au 1er étage. Le 1er étage est accessible par trois escaliers répartis dans la maison qui vous mèneront à la partie hébergement : 4 chambres spacieuses avec salles d'eau et wc, un dressing et un second bureau. Les combles peuvent être aménagés. Le sous-sol : cave - chaufferie - un silo pouvant stocker 3 tonnes de pellets. Un espace indépendant de l'habitation permettra de stocker le matériel de jardin accessible de la cuisine. Un espace extérieur dédié aux stationnements de plusieurs véhicules avec accès par un portail télécommandé. La grange indépendante de l'habitation pourrait être aménagée pour permettre de garer des véhicules à l'abri ou laisser libre cours à vos idées.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Couzeix, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison de 120 m² proche des commerces. Elle offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres confortables et un sous-sol avec des pièces aménagées. Le tout sur un terrain clos de 700 m², idéal pour profiter en famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle maison familiale aux volumes généreux avec jardin et grand garage Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de la rue François Perrin, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie chaleureux. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec jusqu'à 4 chambres et un bureau, un véritable atout pour le télétravail ou l'exercice d'une activité indépendante. Deux salles d'eau ainsi que deux WC viennent garantir un confort optimal au quotidien pour toute la famille. Le sous-sol complet représente un véritable espace supplémentaire, idéal pour le rangement, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un avantage rare sur le secteur : un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus des espaces de stockage disponibles. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², parfaitement adapté aux moments de détente, aux repas en plein air et aux jeux des enfants. Les atouts : Secteur recherché et proche de toutes les commodités Beaux volumes et luminosité Jusqu'à 4 chambres + bureau Sous-sol complet Garage 4 véhicules Jardin d'environ 500 m² Fort potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 607720 ).

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Dans un écrin de verdure où le calme semble suspendre le temps, cette maison d’architecte entièrement rénovée raconte une histoire de passion, de savoir-faire et d’élégance. Derrière ses murs de pierre et ses poutres apparentes se cache une rénovation rare, pensée dans les moindres détails par un architecte d’intérieur parisien. Ici, chaque matériau a été choisi avec exigence, chaque finition réalisée avec soin par des Compagnons venus de toute la France, donnant naissance à un lieu aussi chaleureux que raffiné. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste séjour baigné de lumière vous accueille sous une superbe verrière qui accompagne la lumière naturelle tout au long de la journée. Les rangements intégrés, dissimulés avec subtilité dans la décoration, offrent une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. La pierre apparente, les volumes généreux et la majestueuse cheminée créent une atmosphère unique, entre authenticité et modernité. Le bois de châtaignier habille avec noblesse l’ensemble de la maison, tandis que les plans de travail en pierre et les poignées en cuir des meubles sur mesure viennent souligner le caractère haut de gamme des prestations. Dans la suite parentale, le sol de la salle de bain révèle un matériau d’exception : le même bois utilisé pour les pontons de yachts, apportant une touche résolument élégante et intemporelle. La cuisine indépendante, pensée comme une véritable pièce de vie, invite aux repas conviviaux. Une buanderie, un vaste cellier, un atelier ainsi qu’un garage viennent compléter le rez-de-chaussée, sans oublier une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres confortables accueillent famille et invités, accompagnées d’une salle d’eau avec WC. Puis vient la véritable pépite de cette propriété : une suite parentale pensée comme un cocon privé. On y accède par un dressing sur mesure menant d’un côté à une salle de bain avec baignoire, douche et WC, et de l’autre à une chambre ouverte sur une vue absolument apaisante sur le parc et l’étendue d’eau. Un lieu hors du temps… où il sera difficile de quitter son lit. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Le terrain arboré accueille un verger, une étendue d’eau et une dépendance pleine de potentiel. Un atelier indépendant d’environ 50 m², équipé d’un point d’eau, de l’électricité et d’un poêle à granulés, pourra facilement devenir un studio indépendant, un espace artistique ou un lieu de réception. Pensée également pour le confort moderne, la propriété dispose d’un insert installé en 2026 par la société Aasgard, de panneaux photovoltaïques prochainement installés, d’une fosse septique conforme ainsi que de la fibre. Une propriété rare, où l’architecture, les matériaux nobles et la nature se répondent avec évidence. Un bien de cOEur, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu de vie inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nelly maupin vous propose : propriété de caractère – ferme auberge – gîte – 21 hectares – environnement exceptionnel ! Située dans un environnement naturel préservé, à proximité du passage du chemin de saint-jacques-de-compostelle, cette propriété rare offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de développement. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 395 m², comprenant actuellement une activité de ferme auberge, chambres d’hôtes et un gîte indépendant, le tout implanté sur 21 hectares 48 ares 91 centiares de terres et bois entièrement clos ! Partie auberge – chambres d’hôtes (7 chambres + dortoir environ 320 m²) : le rez-de-chaussée comprend un espace d’accueil d’environ 20 m² avec wc desservant une salle de restauration de 58 m², agrémentée d’un poêle à bois. Deux cuisines complètent cet espace : une cuisine professionnelle d’environ 20 m² et une seconde cuisine attenante d’environ 10 m². À l’étage, un couloir distribue quatre chambres, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu’une mezzanine ouverte sur la salle de restauration. Une cave voûtée en pierre de 26 m² vient compléter l’ensemble. Une seconde partie sur l'arrière dédiée à l’accueil touristique propose un espace réception de 28 m², un dortoir pouvant accueillir six personnes, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un étage comprenant trois chambres supplémentaires en enfilades sous rampants, une salle d’eau et un wc. Gîte indépendant 3 chambres (environ 75 m²) : accessible de manière indépendante, il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un wc, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m², de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau. Cet espace permet une exploitation locative immédiate ou un usage privé. Dépendances et extérieurs : la propriété dispose de nombreuses dépendances (environ 250 m²) : hangars, appentis, atelier, laboratoire de transformation, poulaillers ainsi que bâtiments agricoles. Trois box pour chevaux complètent l’ensemble, permettant d’envisager différents projets : activité équestre, ferme pédagogique, production agricole ou accueil touristique. Le domaine se distingue par ses deux étangs alimentés par de nombreuses sources naturelles, ses prairies, ses espaces boisés aux essences variées ainsi que son environnement propice à l’élevage et aux activités de pleine nature. La propriété accueille actuellement différents animaux (bovins, ovins, porcins, volailles), avec une production issue directement de la ferme. Un puits est également présent jusqu’à l'auberge. Caractéristiques techniques : le chauffage de l’ensemble est assuré par une chaudière à granulés installée en décembre 2023. Une grande partie des menuiseries est en pvc double vitrage. Des travaux importants ont été réalisés en 2012 (cuisine, menuiseries, velux. ). Assainissement individuel non conforme. ( a prévoir ). La fibre est raccordée à la propriété. Localisation et commodités : situé sur la commune des billanges en haute-vienne, ce domaine bénéficie d’un environnement naturel privilégié tout en restant facilement accessible, à seulement 35 minutes de limoges. Un véritable atout pour les familles : les transports scolaires desservent directement la propriété, avec un arrêt situé juste devant le domaine, facilitant ainsi le quotidien. L’emplacement permet de profiter du calme et de la nature sans être isolé, avec les commodités et services accessibles rapidement. Un bien aux multiples possibilités ! Cette propriété peut convenir aussi bien pour une résidence principale offrant un cadre de vie privilégié, que pour la poursuite de l’activité existante (gîte, chambres d’hôtes, ferme auberge) ou le développement de tout autre projet. ( équestre, ferme pédagogique, mini ferme tourisme, pension pour animaux, parc animalier, hébergements insolites. ) un lieu rare permettant d’allier qualité de vie, activité professionnelle et environnement naturel. Pour plus de photos ou de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Située au cOEur du village de Maisonnais-sur-Tardoire, cette maison en pierre de 72 m² offre un cadre de vie calme, avec une base déjà rénovée et saine. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s’organise autour d’un poêle à bois, apportant une chaleur simple et efficace. La cuisine et la salle d’eau complètent cet espace aujourd’hui habitable, même si quelques finitions restent à prévoir (sols et murs). Cela permet de s’installer rapidement tout en adaptant le bien à ses goûts, sans gros travaux. À l’étage, l’ensemble a été entièrement rénové. On y trouve une grande chambre lumineuse ainsi qu’un espace bureau, qui peut facilement servir de seconde chambre si besoin. La maison a déjà bénéficié d’améliorations importantes : isolation par l’extérieur, menuiseries en double vitrage, électricité révisée, raccordement au tout-à-l’égout. Le gros OEuvre est en bon état, ce qui permet d’avancer sereinement. À l’arrière, un petit extérieur permet de créer un coin repas ou détente. Une cave en sous-sol vient compléter le bien pour le stockage. Le village est agréable à vivre, avec une école accessible à pied, des commerçants ambulants chaque semaine et une ambiance conviviale. Les premiers commerces sont à seulement quelques minutes en voiture. Ce bien peut convenir aussi bien pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec un budget maîtrisé. En complément, des terrains situés à quelques mètres de la maison peuvent également être proposés, pour un potager ou un projet annexe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOMPS – Magnifique propriété en pierre 7 pièces – 200 m² habitables – 113 m² de dépendances – 6 646 m² de terrain Une propriété pleine de charme et de possibilités, à seulement 10 minutes d'Eymoutiers ! Sur la commune de Domps, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre limousine, composée de deux habitations indépendantes, de belles dépendances et d'un terrain de 6 646 m². Un ensemble qui séduit par son authenticité, ses murs en pierre, ses toitures en ardoise, ses beaux volumes et la qualité de son entretien. Un lieu où l'on ressent immédiatement le charme de la campagne limousine. Maison principale – environ 130 m² Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une cheminée avec poêle à bois apporte chaleur et convivialité. À l'étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Seconde habitation indépendante – environ 70 m² Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, puis à l'étage une grande chambre, une salle de bains et un espace buanderie. 113 m² de dépendances La propriété dispose d'une écurie d'environ 53 m², divisée en trois parties, ainsi que d'un garage d'environ 60 m² avec atelier et buanderie. Des espaces idéaux pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou encore un projet équestre. Un terrain de 6 646 m² Le vaste terrain offre un cadre rural paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la nature et de l'espace. Et malgré cet environnement campagne, Eymoutiers et ses commerces et services sont accessibles en seulement 10 minutes. Une configuration rare ! Deux maisons indépendantes, une belle longère en pierre limousine, 200 m² habitables, 113 m² de dépendances et plus de 6 600 m² de terrain : une combinaison particulièrement recherchée. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet d'accueil. Double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Fosses septiques conformes aux normes en vigueur. LES ATOUTS : Pierre limousine 2 habitations indépendantes 200 m² habitables 7 pièces – 4 chambres 6 646 m² de terrain 113 m² de dépendances Poêles à bois dans les deux habitations Garage avec atelier et buanderie Double vitrage Assainissements conformes Domps – 10 min d'Eymoutiers Un bien de caractère, rare par sa configuration, son charme et les possibilités qu'il offre. Une propriété qui mérite véritablement une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 209 307 Greffe de LIMOGES) 06 74 87 11 38 (réf. 607101 ).

À seulement 1h de Limoges, 40 minutes de Châteauroux, et à 3H30 de Paris, découvrez cette charmante maison de caractère située dans un cadre enchanteur à Mailhac sur Benaize. Nichée au bord d'un lac et entourée de chemins de randonnée, cette propriété offre un style de vie paisible et ressourçant. La maison, d'une surface habitable de 146 m² répartie sur deux niveaux, offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, la cuisine, un séjour spacieux, un salon chaleureux, une chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 20 m² chacune, offrant des vues imprenables sur les environs. Les combles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire de 29 m², intéressant pour répondre à vos besoins. La maison dispose également d'une cave, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Le terrain s'étend sur plus de 2400 m² et offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'un préau où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Caractéristiques complémentaires : - Chauffage électrique - Taxe Foncière : 303€ - Assainissement à revoir, raccordement à faire au tout à l'égout en bord de route Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) 06 08 91 32 51 (réf. 607583 ).

À BLANZAC, au calme d'un hameau, venez découvrir cette maison de campagne, à 10 minutes de tous les commerces. Ce plain-pied lumineux est composé d'une grande pièce à vivre, deux chambres, une salle d'eau, cellier et wc. Le grenier est aménageable. Un jardin et terrasse à l'ombre complètent ce bien, idéal pied-à-terre ou 1°achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison familiale de plain-pied, 162 m², récente, non mitoyenne – Feytiat - avec jardin paysager et vue dégagée - 1 552 m² - Garage - Panneaux solaires. Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette belle maison récente de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Vous profiterez d’un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son équilibre entre vie urbaine et environnement naturel avec ses nombreux espaces verts, chemins de promenade. À proximité des commodités, écoles, (ramassages scolaires), commerces, à 15 mn de Limoges, 5 mn des principaux axes routiers A20. Édifiée sur une belle parcelle clôturée et paysagée de 1 552 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur des parcelles agricoles à l’arrière, offrant une agréable sensation d’espace et de tranquillité, sans aucun vis-à-vis direct ni mitoyenneté. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. L’espace de vie, traversant, lumineux grâce aux larges baies vitrées, s’ouvre naturellement en façade sur une terrasse de 13 m² et une terrasse de 44 m², sur l’arrière, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne limousine. Composition de la maison •Maison de plain-pied récente de 2014 •Une entrée avec placard / penderie •Une pièces de vie lumineuse et traversante •Une cuisine ouverte aménagée, avec lumière naturelle grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse •4 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC •1 bureau •2 salles de bains •2 WC •Cellier •Garage de 18 m² •Nombreux placards et espaces de rangement •Terrasse en façade carrelée de 13 m² •Belle terrasse de 44 m² carrelée, sur l’arrière, avec store banne électrique et éclairage LED intégré La maison offre des équipements modernes et des prestations de qualité •Portail électrique coulissant •Interphone / visiophone •Chauffage électrique au sol en partie •Ballon thermodynamique •Panneaux solaires permettant de réduire significativement la consommation énergétique et de générer un complément d’autonomie applicable sur les dépenses d’électricité •Double vitrage •Volets roulants électriques dans la pièce de vie •Store banne électrique avec éclairage LED intégré sur la terrasse •Fibre installée •Allée charretière goudronnée •Allée piétonne en résine Cette maison ne nécessite aucun gros travaux. Elle combine confort moderne, fonctionnalité et qualité des équipements. Le jardin paysager est parfaitement entretenu, grâce au robot tondeuse (Moulinjeune). La propriété est entièrement clôturée. DPE : B Rare sur le secteur, cette maison offre un vrai confort de vie au quotidien. Idéale pour une famille recherchant un bien clé en main dans un environnement calme et verdoyant. Je reste bien entendu disponible pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et proche du centre d'Aixe sur Vienne vous trouverez ce pavillon de plain pied vous offrant une belle pièce de vie donnant sur une terrasse couverte. Trois chambres en plain pied et une quatrième à l'étage avec salle d'eau et wc, idéal pour recevoir. Double garage et terrain clos. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusif ! St Léonard de Noblat centre, quartier calme à proximité immédiate des commerces et des écoles à pieds. Charmante maison de ville élevée sur sous-sol total, rénovée avec soin et matériaux de qualité, intemporelle décoration douce et raffinée sur 116 m² habitables. L'Habitation comprend une vaste entrée, un séjour lumineux de 33 m², une cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres, wc. Sous- sol comprenant garage / atelier de 66 m², un studio indépendant avec salle d'eau (à sublimer) et wc. Buanderie. Isolation de qualité, menuiseries récentes avec volets roulants, PAC, bon classement énergétique, tout à l'égout. Jardin plan et clos de 723 m². Tout à l'égout, plein sud Réf : 4137 S Prix : 193 000 Euros * Dont Honoraires 6.04 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 182 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2810 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 5 minutes de l'A20 sur un secteur calme, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur une terrasse et de quatre chambres. Le tout sur un terrain de 1500 m² avec piscine couverte. Pas de travaux à prévoir et assainissement aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des accès rapides vers l'A20 ainsi que du centre de Limoges (10mn), découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré, sublimé par de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Elle propose une belle distribution des espaces avec : -Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau -Un bureau idéal pour le télétravail -Une salle de bains -Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale -Un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger Construite dans les années 1975 par les maisons COPRECO, reconnues pour leur sérieux et la qualité de leurs réalisations, cette maison allie solidité et confort. Un bien de caractère à découvrir rapidement. Référence agence : 3194.

Ensemble en pierres sur environ 3ha avec vue. Séjour d'environ 39 m², chambre en rdc, grande chambre à l'étage de 60 m². Appartement indépendant pour vos proches ou gîte. Grange d'environ 150 m², atelier, ancienne auberge à rénover offrent un beau potentiel. Piscine chauffée (liner neuf). Un cadre authentique, calme et bucolique Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 149 m² – Couzeix (impasse au calme et sans vis-à-vis) Située au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied développe 149 m² habitables, complétés par un garage de 36 m², sur un terrain de 1 470 m² entièrement aménagé. ⸻ Une pièce de vie exceptionnelle Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Un espace moderne et chaleureux, équipé de chauffage gainable Daikin avec spots intégrés. ⸻ ️ Un agencement idéal L’espace nuit se compose de : * 4 chambres (dont une parentale) avec chauffage gainable (thermostat multi-zone) * Un bureau * Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Une suite parentale complète et indépendante : * Accès direct à la piscine par baie vitrée * Dressing * Salle d’eau avec douche * WC * Climatisation air / air Mitsubishi encastrée ⸻ Extérieurs soignés et fonctionnels * Piscine couverte 6x4, avec pompe à chaleur et traitement au sel * Terrasse d’environ 80 m² carrelée sur plots * Local piscine bois (stockage) * Cour enrobée * Terrain plat agréable et sans vis-à-vis ⸻ Confort & domotique Maison entièrement équipée : * Portail, volets roulants, porte de garage, alarme et visiophone motorisés Somfy * Système domotique complet avec box TaHoma, pilotable à distance via smartphone * Caméras extérieures sur l’ensemble de la propriété ⸻ Les atouts * Maison de plain-pied récente * Situation en impasse (calme absolu) * Grande hauteur sous plafond * Prestations haut de gamme * Extérieurs entièrement aménagés * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Située en centre ville de CUSSAC (87), cette maison individuelle de 184 m², construite en 1940 et en bon état général, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au cOEur d'un superbe terrain de 971 m² arboré, ce bien dispose de 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une belle terrasse de plus de 25 m², 1 bureau, 2 toilettes, 1 salle d'eau, 1 cuisine équipée et 1 séjour lumineux avec une cheminée. Chaque espace de vie a été pensé pour offrir à ses habitants un sentiment de bien-être et de convivialité. Les chambres sont confortables et bien agencées, offrant à chacun son espace privé. Le bureau est idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cette propriété est dotée de nombreux atouts : un jardin paysager, un garage, une cheminée, un chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour un confort de vie optimal, l'école primaire à quelques minutes ainsi que les commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à visiter cette belle maison, un vrai coup de cOEur vous attend à Cussac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose dans un cadre bucolique, à 5mn du joli village de montrol-senard - 15mn de saint-junien - 15mn de bellac - maison élevée sur sous-sol qui vous offre : - rez de chaussé avec véranda - salon / séjour - cuisine - 2 chambres - salle d'eau - wc - dégagement - balcon - au sous-sol : chambre avec salle d'eau et wc - chaufferie - garage a l'extérieur vous trouverez 3 dépendances, idéales pour les bricoleurs le tout sur un terrain de plus 3600 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Menuiseries bois et pvc double vitrages - chauffage par géothermie vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant avec ses deux jolies terrasses sans aucun vis-à vis ! Le plus : présence de 12 panneaux photovoltaïques permettant un revenu annuel de 800€ environ coup de cœur assure - a voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 606950 ).

Maison de 74 m², l'ensemble sur 4893 m² de terrain clos : maison de 74 m² (idéale pour faire un gite d'accueil ou une habitation car elle est accessible rapidement pour la rn145). Avec dépendance de 100 m², l'ensemble sur son terrain clos de 4893 m² et son terrain de pétanque à 40 mètres. Toiture et charpente récente en tuile mécanique. Planché et poutre traditionnelle en chêne. Chauffage avec insert au bois. Fenêtres en pvc double vitrage avec stores électrique pour le séjour. Raccordement au tout-à-l'égout. Électricité récente, salle d'eau récente. Fibre optique. Rez-de-chaussée : séjour de 20 m² donnant sur la cuisine de 8 m². Salle d'eau et wc de 9.4 m². Étage : chambre une de 20 m² et la chambre 2 avec dressing 14.8 m². Dépendance : grange de 100 m² et remise en pierre de stockage (ancienne maison). * les plus : exposition du séjour e / o. Maison chaleureuse. À 2 - 5 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie et rn145… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 607151 ).

Idéalement placé ! Venez découvrir cette charmante maison de ville dans un quartier calme, à deux pas du centre ville de Saint Junien. Elle se compose d'une entrée, un salon, une cuisine / salle à manger, deux chambres, un dressing et un sous-sol complet. Elle dispose également d'une dépendance, un cour et un jardin. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.