Maison calme à vendre en Gironde (33)

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette propriété bénéficie d'un environnement très agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités de la ville, ses 19 527 m² de terrain offrent un jardin pittoresque avec un étang, entièrement clôturé pour plus d'intimité. Les dépendances comprennent un double garage, un atelier, et un poulailler, permettant une utilisation polyvalente de l'espace extérieur, agrémenté par une jolie terrasse abritée et son coin barbecue. La maison d'environ 140 m² présente un intérieur accueillant avec 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée et équipée sans oublier son séjour lumineux grace à ses fen^tres offrant une vue panoramique sur le jardin. Autonome en eau et électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques et son groupe électrogène, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme via micro station. Le calme de la campagne, la modernité des équipements et le charme de cette demeure en font un bien exceptionnel pour les amoureux de la tranquillité et de l'autosuffisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 06 52 01 03 55, E-mail : nelly.roy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528625684.

Virelade maison t2 entièrement rénovée exposée est / sud environ 34 m² de plain pied avec jardinet et stationnement privatifs cuisine aménagée et équipée chambre parentale wc indépendants environnement calme / aucune nuisance 2 min de podensac 5 min de portets. Tous les diagnostics ont été réalisés absence de plomb, termite, amiante. Électricité neuf, conforme dpe c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Iad France - Céline Médina vous propose : * Maison familiale de 113 m² avec dépendance T2 de 45 m²_ Balizac_ (25 min de Langon et 7 min de Landiras) * Nichée au calme sur un terrain piscinable de 2 000 m², cette maison familiale de 113 m² à Balizac combine confort, espace et fonctionnalité, prête à vous accueillir. Vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux et traversant, avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Une entrée avec WC et un cellier séparé attenant à la cuisine. La suite parentale offre dressing, salle d’eau et WC privatifs, pour plus d’intimité et de confort. Trois autres chambres et une salle de bain desservies par un couloir complètent l’espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille. Confort et économies •Chauffage au sol avec régulation individuelle dans chaque pièce •12 panneaux solaires pour réduire votre consommation d’électricité •Maison entièrement entretenue aucun travaux à prévoir. Extérieur et dépendance À l’extérieur, vous profiterez : •d’une terrasse pour vos repas ou moments de détente •de deux abris de jardin •d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules • de deux cabanons Une dépendance aménagée avec une chambre et cellier de 45 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, logement indépendant pour recevoir ou projet Airbnb. Atouts supplémentaires •Luminosité traversante, agréable tout au long de la journée •Terrain de 2 000 m² au calme • Fosse individuelle remise aux normes en 2026 •Accès aux commerces en 7 minutes dont une station essence, et à l’école maternelle à pied •Aucun travaux à prévoir, maison conviviale, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant allier tranquillité de la campagne et proximité des commodités Venez découvrir cette maison prête à vivre, alliant confort moderne, espace et luminosité traversante dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : Nouveauté à Vayres – Maison de plain-pied de 105 m² dans un environnement calme. Découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied, construite en 2008 et parfaitement entretenue. Située dans un secteur paisible de Vayres, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 447 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fluide et des espaces bien pensés. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, constitue le véritable cOEur de la maison. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, communique facilement avec les espaces de vie. L'ensemble crée une ambiance conviviale, propice au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un bureau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Un cellier complète l'ensemble avec des rangements appréciables. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, sans vis-à-vis direct, offre un cadre agréable et intime pour se détendre en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un insert de cheminée, de radiateurs électriques, assurant un bien-être tout au long de l'année. Les atouts : Maison de plain-pied bien entretenue construite en 2008. Belle pièce de vie lumineuse. 3 chambres, dont une avec dressing. Bureau idéal pour le télétravail. Cellier. Terrasse exposée sud-ouest. Jardin agréable de 447 m². Aucun gros travaux à prévoir. Secteur calme et recherché. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied dans un environnement serein. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 914344809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Vente en Viager Occupé Cette maison est vendue en viager occupé par une tête Valeur du bien : 195 000 euros Age : Homme de 72 ans (année de naissance 1954) Bouquet 77 000 € Rente : 235 euros par mois Au départ de la personne (maison de retraite par exemple), l'acquéreur aura la jouissance du bien Ave une rente majorée de 30 %. Environnement calme pour cette maison de plain-pied comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 1400 m² environ, complété par un grand garage de 58 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier calme de Bordeaux, à proximité de la Barrière de Pessac, cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 59 m², implantée sur une parcelle de 73 m², offre une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel, agrémentée d'une cour privative d'environ 14 m². La maison s'organise autour d'une pièce de vie agréable réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce indépendante avec fenêtre donnant sur la cour, pouvant être aménagée en chambre ou en bureau selon les besoins. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine complète l'ensemble et peut également être adaptée aux différents projets : chambre, bureau ou espace dédié à la création. Cette configuration permet ainsi d'imaginer facilement différents usages selon le mode de vie et les besoins de chacun. Pour le confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et une solution de chauffage appréciable au quotidien. La cour privative d'environ 14 m² constitue un véritable atout en ville. Elle offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, prendre un repas à l'extérieur, aménager un petit coin détente ou encore disposer d'un emplacement pratique pour laisser son vélo. La localisation constitue également un point fort, avec la proximité des commerces, des établissements scolaires ainsi que de différents établissements d'enseignement supérieur et universités. Un environnement particulièrement intéressant pour une résidence principale comme pour un projet locatif. Cette maison peut ainsi convenir à de nombreux projets : premier achat, résidence principale pour une personne seule, un couple ou une petite famille, logement pour un enfant étudiant, ou encore investissement locatif avec possibilité d'envisager une location en colocation, sous réserve de la réglementation applicable. Une maison pleine de potentiel, à taille humaine, qui réunit les avantages d'un logement individuel, des espaces pouvant être aménagés selon les besoins, une cour privative et un emplacement recherché à Bordeaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1059 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : poele à granulés - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe 166 m² habitables et s'accompagne d'un vaste terrain d'environ 1 700 m², offrant un cadre de vie spacieux à Jau-Dignac-et-Loirac. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle dégage un charme certain et bénéficie de grandes pièces qui la rendent particulièrement agréable à vivre au quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle propose une distribution qui permet de concilier confort familial et espaces de vie généreux. La maison dispose de 4 chambres, ce qui en fait un bien adapté à une famille, à l'accueil d'invités ou à l'aménagement d'espaces de travail à domicile. Les volumes sont amples, avec des pièces de belle taille qui laissent la place à différents aménagements et styles de décoration. Le grand terrain d'environ 1 700 m² encadrant la maison offre un environnement extérieur privilégié, idéal pour profiter d'un jardin, d'aires de jeux ou de moments de détente en plein air selon les envies de chacun. Le bien s'étend sur deux étages, ce qui permet de bien distinguer les espaces de nuit des pièces de vie. La présence de deux salles de bains apporte un confort appréciable au quotidien, notamment pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un stationnement aisé grâce à plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. L'ensemble constitue une base intéressante pour qui recherche une maison avec du volume, un grand terrain et la possibilité de personnaliser les espaces à son goût. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 402 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En zone non inondable, a vendre, sur les hauteurs de la reole - 33190 - maison de type 5 d'environ 135 m² avec sous sol, garage, construite sur une parcelle de plus de 900 m². Dans un quartier prise, venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée avec placards, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée de plus de 10 m², deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bains, un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine, une chambre. Viennent s'ajouter à cette maison avec cachet, un cellier, un sous sol, et un garage. Les plus : quartier recherché, calme, très bonne isolation, belle hauteur sous plafond pour la pièce de vie, possibilité de faire évoluer la maison. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison en pierre au cœur des vignes, à deux pas de Saint-Émilion À seulement quelques minutes de la célèbre cité médiévale de Saint-Émilion, découvrez cette charmante maison en pierre nichée dans un hameau calme et sans issue, sur la commune de Saint-Laurent-des-Combes. Idéalement située à moins de deux kilomètres de la gare, elle allie tranquillité et accessibilité. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une agréable petite terrasse. Le jardin, agrémenté de petites dépendances et d'un potager, invite à la détente. À l'étage, un palier avec une fenêtre sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion dessert deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard et d'un point d'eau. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de location saisonnière ou une résidence secondaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, assainissement…), mais le potentiel est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 614125 ).

Maison à construire de 65 m² proche de bordeaux, 3 pièces. Située à castres-gironde dans un emplacement privilégié, cette maison à bâtir offre un cadre idéal à proximité de la mer et à seulement 65 m² habitables sur un terrain de 510 m². Elle comprend 3 pièces principales ainsi que 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et de deux salles de bains pour plus de confort. Cette maison est de plain-pied, une configuration qui facilite l'accès à tous les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 510 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable. Environnementcastres-gironde est une commune calme proche de la ville de bordeaux située à 24 km. Vous trouverez des commerces à proximité et une école primaire à quelques minutes à pied. La gare de beautiran se trouve à environ 640 mètres. L'autoroute a62 est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 220000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, contactez yoann omari chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions concernant ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² avec 3 pièces proche de bordeauxfaites construire votre maison à castres-gironde, dans un emplacement privilégié. Cette maison à bâtir repose sur un terrain de 510 m², offrant un cadre propice pour un projet personnalisé. Cette maison à réaliser comprend 3 pièces principales, avec 3 chambres pour accueillir confortablement une famille. Elle dispose également de 2 salles de bains et d'une cuisine, pour un espace complet et adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et offre une organisation simple et pratique. Le terrain généreux de 510 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur vaste pour vos futurs aménagements. Environnementsituée à castres-gironde, cette maison profite d'un cadre calme à proximité de bordeaux, accessible à 24 kilomètres. L'océan atlantique se trouve à 24 kilomètres, permettant de profiter de la mer aisément. La commune offre des commerces variés autour du bien. La gare de beautiran est située à 10 minutes en voiture. L'autoroute a62 est accessible à 4 kilomètres. Pour l'éducation, une école primaire se trouve à quelques minutes à pied. De nombreux restaurants sont implantés à 14 minutes à pied, ainsi qu'une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Un terrain de tennis est également implanté à quelques minutes de marche. Nous contacterla maison est proposée à la vente au prix de 225 000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations et découvrir ce projet, prenez contact avec yoann omari, votre conseiller chez maisons de la côte atlantique ayguemorte-les-graves. Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claire Lorieux vous propose : BELLE MAISON FAMILIALE DE 200 m² SUR 1250 m² de terrain à Eysines limite Cauderan Dès l’entrée la pièce de vie principale de 70 m², baignée de lumière, accueille un séjour, un coin feu et repas offrant une vue dégagée sur la spacieuse terrasse et la piscine sans vis à vis. La cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour est accompagnée d. un cellier buanderie donnant accès à un garage de 30 m². Une suite parentale de 38 m² avec dressing et pièce d. eau est agrémentée d’une baignoire, une douche et double vasque pour compléter cet espace généreux. À l’étage le couloir dessert une grande chambre avec dressing et salle d’eau, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Un carport et un espace de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien atypique alliant confort, volumes, performances énergétiques remarquables et calme absolu à quelques minutes des commodités des commerces et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Lorieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532526431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille. Proche des commodités locales, cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 600 m² de terrain, offrant également 3 places de parking. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son arrière chai / atelier attenant, une belle terrasse couverte et un jardin arboré. Son exposition plein sud lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un espace extérieur accueillant et convivial pour profiter des moments en plein air. À l'intérieur, la maison de 131 m² propose un salon chaleureux avec poêle à granulés et cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée séparée, et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, les 3 chambres avec placards intégrés, le dressing, et la salle de bain avec WC offrent un espace confortable pour toute la famille. Les prestations récentes telles que la fosse septique de 2024, les panneaux photovoltaïques et la fibre optique ajoutent une touche de modernité à cette demeure pleine de charme. Laissez-vous tenter par une visite, la maison n'attend plus que sa nouvelle famille. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Cénac – Maison familiale avec piscine, au calme, proche du bourg. À seulement 15 km de Bordeaux, cette maison contemporaine de 2006 dispose de 160 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg de Cénac. La maison offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre caractérisée par de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards intégrés, un séjour lumineux avec poêle à bois, un espace repas donnant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau, des WC, ainsi qu’un cellier donnant un accès direct au garage. À l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert deux spacieuses chambres dont une avec dressing et une vaste salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 2006 m², la maison profite d’une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine pour les beaux jours. Commodités à proximité : commerces, écoles, collège et transports. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Lestiac-sur-Garonne, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique maison en pierre de caractère d'environ 112 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà engagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande cuisine indépendante entièrement équipée, véritable pièce de vie du quotidien, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse intimiste, idéale pour les repas en extérieur. Attenante, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La cuisine s'ouvre sur un salon chaleureux d'environ 26 m², où la cheminée et les murs en pierre apparente rappellent tout le caractère authentique des lieux. L'espace nuit propose une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres. Deux d'entre elles prennent place dans la partie ancienne, tandis que les deux autres, aménagées dans l'ancien garage, disposent d'une salle d'eau communicante, pratique pour les enfants, les adolescents ou pour recevoir famille et amis. Un espace technique & buanderie avec WC complète cette partie de l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1 105 m², laissant libre cours à vos envies d'aménagement paysager. La terrasse, protégée par ses murs en pierre, constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage indépendant permet le stockage du matériel de jardin ou des vélos, tandis que plusieurs véhicules pourront être stationnés sur la parcelle. La maison bénéficie de travaux déjà réalisés, notamment la réfection de la toiture et de l'isolation en 2017 et 2018, ainsi que de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage principal au gaz de ville. Située à seulement 25 à 30 minutes de la rocade bordelaise et environ 40 minutes du centre de Bordeaux, cette maison offre un cadre de vie recherché, au coeur de l'Entre-deux-Mers, entre nature, vignobles et proximité des commodités. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'authenticité. Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'authenticité, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. À visiter absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MONSEC Isabelle, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 9993 569, de la SARL Les Clés d Aquitaine Pour plus d'informations, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Située dans la charmante commune de Saint-Germain-d'Esteuil (33340), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité immédiate se trouvent les écoles, un collège et une crèche, idéal pour les familles. La gare à proximité facilite également les déplacements. Avec ses expositions Nord, Sud et Est, le jardin clôturé de 633 m² offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d'une dépendance non attenante de 40 m² ainsi que de 4 places de stationnement extérieures. D'une superficie de 62 m², cette maison construite en ossature bois et Siporex pour la partie salon (anciennement terrasse) se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Les autres murs sont en brique avec enduit. L'intérieur offre des espaces lumineux et un beau potentiel d'aménagement, à repenser selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie personnalisé, dans un environnement calme et verdoyant. ? À propos des photos : certaines photographies ont été légèrement retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de mieux mettre en valeur les volumes, la luminosité et le potentiel des espaces. Elles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Iad France - Nathalie Sutra vous propose : Coup de cOEur assuré ! Charmante maison T3 de plain-pied — Posez vos valises ! Un vrai petit bijou à prix doux ! Laissez-vous séduire par cette maison impeccable, parfaitement entretenue, où vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Un véritable havre de paix n'attendant plus que vous. Les atouts du bien : * Pièce de vie traversante et baignée de lumière : un bel espace salon / séjour climatisé avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, hotte, lave-vaisselle, plaque gaz à l'état neuf). * Espace nuit : deux chambres confortables dotées de grand placard, une salle d'eau impeccable et un WC indépendant. * Pratique au quotidien : une buanderie ainsi qu'un garage attenant doté d'une mezzanine, idéal pour le rangement. * Côté extérieur : un jardin paysager parfaitement entretenu et sans vis-à-vis agrémenté d'une grande terrasse de 18 m² protégé par un storebanne pour profiter pleinement des beaux jours au calme. Pourquoi vous allez l'aimer ? Sa luminosité traverse toute la pièce principale, son agencement de plain-pied est parfait et ses prestations sont irréprochables. C'est une opportunité rare ! Ne laissez pas passer ce bien ! Alors, on visite quand ? Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sutra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 105759005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à construire de 90 m² à le tuzan avec 4 piècesà construire sur un terrain de 700 m² dans la commune de le tuzan, idéalement situé pour profiter d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commodités. Cette maison à réaliser offre trois chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle propose un espace agréable avec une surface habitable de 90 m². Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements sur un même niveau et optimise l'espace. La maison bénéficie d'un grand terrain de 700 m², idéal pour profiter d'un extérieur à aménager selon vos envies. Environnementle tuzan est une commune calme avec une école primaire à proximité. L'autoroute a63 se trouve à 19 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La mer est à moins de 50 km, offrant des possibilités de sorties et de loisirs en bord de côte. Des commerces sont également disponibles aux alentours. Nous contactercette vente est proposée au prix de 199 700 euros. Pour plus d'informations, contactez maryne lagorce du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² proche de le tuzan, 5 piècessituée à le tuzan, cette maison à édifier bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 700 m², elle offre un cadre propice pour réaliser votre projet. Elle comprend cinq pièces principales dont quatre chambres. Vous disposerez aussi d'une cuisine et de deux salles de bains. Sa configuration sur un seul niveau facilite les déplacements et optimise les espaces. Elle s'installe sur un terrain de 700 m² parfait pour profiter d'un extérieur spacieux. Environnementle tuzan est une commune paisible avec un cadre naturel propice à la vie au calme. L'océan atlantique se trouve à environ 50 kilomètres, offrant un accès aux plaisirs de la mer. Un établissement scolaire primaire est disponible à proximité. L'autoroute a63 se trouve à 19 kilomètres, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Des commerces sont implantés autour du bien. Nous contacterla vente de cette maison est assurée par maisons de la côte atlantique langon. Le prix affiché est de 221 700 euros. N'hésitez pas à contacter maryne lagorce, représentante de maisons de la côte atlantique, pour obtenir plus d'informations ou pour envisager la concrétisation de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à lignan-de-bazas, quatre piècesfaites bâtir une maison dans la commune de lignan-de-bazas, idéalement située. Cette maison à réaliser offre une surface habitable de 85 m² implantée sur un terrain de 622 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains, pour un espace de vie agréable qui pourra être aménagé selon vos envies. Elle s'élève sur un seul niveau, assurant une organisation de plain-pied pratique et accessible. Le terrain entourant la maison permet de profiter d'un extérieur spacieux offrant de belles possibilités d'aménagement. Environnementla commune de lignan-de-bazas est un secteur calme à la campagne. Les autoroutes a65 et n524 sont situées à quelques kilomètres, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 167 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² idéalement située à lignan-de-bazas, 4 piècesfaites bâtir dans la commune de lignan-de-bazas une maison de 85 m² sur un terrain de 622 m², idéalement située pour un cadre de vie tranquille. Ce projet vous permet de concevoir un logement adapté à vos besoins dans un secteur paisible. Cette maison à réaliser comprend quatre pièces dont trois chambres et une cuisine. Elle bénéficie d'une salle de bain avec baignoire. Le tout offre un espace de vie simple et bien réparti. Elle est de plain-pied, offrant une configuration sur un seul niveau. Elle s'implante sur un terrain de 622 m², garantissant un extérieur appréciable selon vos envies. Environnementla maison se situe à lignan-de-bazas, une commune offrant un cadre calme. Les commodités et les points d'intérêt sont accessibles facilement depuis ce secteur. Nous contacterle bien est en vente au prix de 170600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bordeaux Saint-Augustin Lescure Maison familiale. Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe parfaitement entretenue, qui réunit les critères les plus recherchés : quatre chambres, un espace bureau, un jardin exposé sud et un emplacement privilégié dans une rue calme. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et de l'ambiance de village qui fait la renommée de Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de quartier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une distribution fonctionnelle. La maison développe environ 135 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de l'allure et cachet. Son architecture et ses volumes agréables lui confèrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, aux lignes de bus ainsi qu'au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et le CHU Pellegrin. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les écoles du secteur : l'école maternelle et élémentaire Flornoy et le Collège Emile Combes à Bordeaux Saint-Augustin, le Lycée Montaigne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente ce magnifique cocon. Contactez-nous 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

À Ambarès-et-Lagrave (33440), découvrez cette maison des années 2000 entièrement rénovée au calme absolu, construite en 3ème ligne sur une superbe parcelle de 2 700 m² offrant une vue dégagée sur la nature. La campagne à la ville ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée baigné de lumière : une spectaculaire pièce de vie traversante de 60 m² accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Ce niveau propose aussi une arrière cuisine, 3 chambres confortables, dont une première suite avec salle d'eau privative, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un vaste salon sublimé par un atout de charme : une cave à vin apparente sous sa porte vitrée. À l'étage, l'espace parental offre une véritable bulle de tranquillité, composée de la 4ème chambre et d'une élégante salle d'eau avec WC. Côté extérieur et annexes : Terrasse de 80 m² idéalement exposée, Piscine chauffée de 11 x 4 m pour profiter des beaux jours, Double garage avec mezzanine d'environ 30 m² aménageable selon vos envies. Prestations & Pratique : Climatisation, environnement préservé tout en restant proche des commodités, des transports scolaires et du bus (ligne 7). Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : SAINT-JEAN-D’ILLAC – MAISON 97 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² Le calme, l’espace et les commodités à proximité. Et si votre prochaine maison vous offrait 50 m² pour vivre… et 1 000 m² pour profiter ? Dans un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des écoles, découvrez cette maison d’environ * 97 m². ️ Son véritable atout : une pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte. Un bel espace convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou recevoir ses proches. La maison propose également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter du jardin, créer votre espace détente ou simplement bénéficier d’un extérieur généreux. Un garage, un carport et un abri de jardin complètent la propriété. À noter : les menuiseries ont été remplacées le 30 juillet 2026. LES + : • Pièce de vie d’environ 50 m² • Cuisine semi-ouverte • 3 chambres • Terrain de 1 000 m² • Environnement calme • Commerces et écoles à proximité • Garage + carport • Abri de jardin • Menuiseries remplacées en juillet 2026 Une maison familiale où l’on profite de l’espace sans renoncer à la proximité des commodités. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mivielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 752013987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.