Maison calme à vendre en Gironde (33)

Maison 65 m² + garage 15 m² - la lande-de-fronsacmaison de 65 m² à construire sur un terrain viabilisé de 453 m², raccordé au tae. Plans entièrement personnalisables. Plain-pied avec deux chambres, cuisine, salle de bains et garage de 15 m². Secteur calme avec école, commerces, restaurants, bibliothèque, gares proches et accès rapides a10 / n10. Prix : 209 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² - la lande-de-fronsacune opportunité rare à la lande-de-fronsac : un projet de maison de 80 m² à bâtir sur un terrain de 453 m² dans un secteur calme et recherché. Les terrains disponibles dans ce secteur se font de plus en plus rares, ce qui en fait une occasion à saisir. La maison propose quatre pièces dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Le plain-pied assure une circulation fluide et un confort de vie au quotidien. Le terrain de 453 m² offre un extérieur agréable à aménager selon vos envies. La commune bénéficie d'un environnement pratique avec une école maternelle à proximité, plusieurs gares dans un rayon de moins de 10 km et un accès rapide aux axes a10 et n10. Commerces et restaurants complètent le cadre de vie. Prix : 202 000 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 85 m² à construire - périssacmaison de 85 m² à bâtir sur un terrain de 416 m² à périssac, proche bordeaux et océan. Plain-pied avec trois chambres, cuisine, salle de bains avec baignoire, sans toilettes séparées. Secteur calme avec gares, a10, a89, n10, commerces, école et équipements sportifs à proximité. Prix : 175 800 €. Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac (avis google 4.8). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison avec piscine coup de coeur pour cette jolie maison de plain pied située à lagorce, à seulement quelques minutes des commodités de la ville de coutras, dans un environnement campagne au calme. De plain pied, elle offre une belle pièce à vivre, une cuisine avec cheminée insert, un grand bureau, un cellier, et, pour la partie nuit, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte orientée ouest ouverte sur le jardin joliment arboré, et d'une belle piscine dont l'accès est sécurisé. Les plus : assainissement refait à neuf aux normes, portail électrique, liner de la piscine récent, barbecue, bus scolaire pour l'école, le collège et le lycée pour l'indépendance de vos enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valérie gaschard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°800 426 454 greffe de libourne) 06 46 10 98 59 (réf. 610239 ).

À seulement quelques minutes de Castelnau-de-Médoc, sur la commune de Listrac-Médoc, découvrez une maison de plain-pied qui coche les critères les plus recherchés : le confort d'une vie sans étage, 3 chambres, un grand garage et un vaste terrain de plus de 1 200 m². La maison propose une organisation pratique et facile à vivre : une entrée, un salon-séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une distribution claire, idéale pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle au quotidien. À l'extérieur, la parcelle de 1 220 m² offre aujourd'hui un grand jardin familial, avec un véritable potentiel d'évolution. Potager, espace détente, piscine, pool house, construction de rangement supplémentaire ou projet d'aménagement sur mesure : chacun pourra y créer un extérieur à son image, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le garage attenant de plus de 36 m² apporte un confort rare. Stationnement, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement supplémentaire : il répond à de nombreux usages. Selon les besoins, il peut également laisser envisager une pièce complémentaire, une chambre indépendante ou une belle suite parentale, sous réserve de faisabilité technique. Le vrai plus : un emplacement calme et pratique, à seulement 5 minutes des commerces, écoles, services, supermarchés, restaurants et commodités accessibles en quelques minutes. Les gares de Moulis-Listrac et Margaux se trouvent également dans les environs. Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités recherchant le confort d'un plain-pied, un grand extérieur et un cadre de vie facile au quotidien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 609673 ).

Bordeaux Bastide - Maison de caractère de 160 m² à rénover Adresse rare à deux pas de la place Stalingrad et au calme absolu. Charme de l’ancien préservé : belles hauteurs sous plafond, planchers d’origine, cave saine. Actuellement composée de 5 chambres, avec un potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Maison de Ville de 73 m² avec 3 Chambres - Libourne Située sur l'axe de la gare et du centre-ville, cette maison de ville de 73 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Construite en 2012, cette propriété bénéficie d'un excellent état général et est idéale pour une famille cherchant un espace de vie pratique et fonctionnel. Le bien est équipé sur la totalité de la maison d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air (Climatisation réversible). Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un WC, et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres, chacune offrant un espace confortable dont une possédant une salle d'eau. Un WC séparé et une salle d'eau complètent ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur de la maison propose un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, le quartier calme et résidentiel vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Cette maison de ville présente un excellent potentiel, à quelques pas des commerces, des écoles et des commodités de Libourne. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carbon-blanc, tram à pieds, découvrez ce bien offrant 3 chambres, salon traversant, cuisine séparée et garage attenant. Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 600 m², ce bien à remettre au gôut du jour propose une classe énergétique C. Une visite s'impose pour ce bien idéalement situé dans un quartier calme ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Environnement naturel et privilégié pour cette propriété contemporaine composée d'une maison principale T5, d'une seconde maison T3 et d'un garage double. Elle vous séduira par son calme, son jardin pisciné, son jaccuzi face à la forêt. Vous rêviez d'une vie au calme et proche des plages ? Ne cherchez plus, ce bien est pour vous ! Honoraires inclus dans le prix : 3.64%.

VERTHEUIL : Découvrez cette maison de 2025, située dans un environnement agréable. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, un garage ainsi qu'un grand jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison aux prestations modernes allie confort et performance. Idéale pour vous installer au calme en famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Proche de Bazas, découvrez cette belle propriété offrant un vaste salon-séjour, 5 belles chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un cellier. Implantée sur un terrain de 4 282 m², elle dispose d'un garage, de dépendances, d'une cuisine d’été et piscine chauffée. Un cadre idéal pour une vie au calme ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

La lande de fronsac, dans un environnement calme, sans vis à vis, non loin des commodités. Découvrez cette maison landaise au charme authentique, sans travaux. Elle bénéficie de 4 chambres, un salon-séjour lumineux donnant sur terrasse en bois et piscine chauffée. Dépendance de plus de 40 m² en partie aménagée. Cadre de vie idéal proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Iad France - Didier Kervarec vous propose : Superbe Maison Familiale avec Parc Paysager et Piscine à Saint-Laurent-Médoc Située dans un écrin de verdure à Saint-Laurent-Médoc, cette magnifique maison familiale construite en 2008 recemment renovee offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Avec une surface habitable de 178 m² sur un terrain de 2500 m², cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Au cOEur de la maison, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille dont une suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing. Deux autres salles d'eau offrent le confort et l'intimité à chacun. Parfait pour une vie familiale harmonieuse. Le vaste séjour et la cuisine entièrement équipée sont ouverts sur la terrasse, la piscine et le parc paysager. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et lumineux. L'orientation de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la maison est de plain-pied, offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Une mezzanine de 20 m² a été créé laissant la place a un bureau ou tout autre destination. À l'extérieur, le parc paysager parfaitement entretenu sera le lieu de convivialité par excellence. Une vaste piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis que les enfants pourront s'amuser en toute sécurité. Un vrai havre de paix dans un cadre enchanteur. La maison est également proche de nombreux points d'intérêt : le centre-ville à seulement 2 km, la plage la plus proche 29 kms, hourtin plage 35 kms, Lacanau Océan 40 kms et Bordeaux à 43 km. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des activités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette superbe maison familiale à Saint-Laurent-Médoc. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Kervarec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943327791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose : Maison de maître au charme indémodable, loin de l'agitation, nichée dans la végétation au bord de l'Isle. Cette belle demeure en pierre datant de 1900 avec ses grandes dépendances et garages vous offrira un cadre de vie luxueux au grand calme. Tout le charme de la campagne girondine, à seulement 3 minutes en voiture du bourg et de ses commodités. Un bien rare, alliant cachet patrimonial et confort contemporain. Le bien Maison climatisée ️ Sur deux niveaux, la maison offre 150 m² habitables répartis en 5 pièces. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec poêle à granulés, une buanderie et une véranda. À l'étage : 3 chambres aux volumes généreux, toutes dotées de parquet vitrifié, dont une chambre parentale avec climatisation. Salle d'eau récente. Les atouts - Rénovation complète : toit en bon état, plomberie neuve, isolation haute performance - Chauffage d'appoint en plus du chauffage central au gaz : cheminée au salon + poêle à granulés en salle à manger - Immense grange aménagée : garage ouvert, garage fermé et cave à vin - Terrain clôturé d'environ 3 800 m² - Portail électrique Mon regard Une demeure de charme rénovée avec goût et perfection, un bien rare à saisir rapidement ! Situation En bordure de l'Isle, en zone non-inondable. À 3 minutes en voiture (15 min à pied) du bourg, des commerces et des écoles. Secteur calme et verdoyant, à la frontière Gironde / Dordogne. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi afin que l'on organise une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299900 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Braud et Saint-Louis, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports scolaires, du collège, de la piscine et des commodités du quotidien, cette élégante demeure du XIXe siècle séduira les amateurs de belles pierres, de grands espaces et de projets de vie ambitieux. Implantée sur un terrain d'environ un hectare, la propriété offre un cadre de vie privilégié permettant d'accueillir chevaux ou autres animaux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, une vaste dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend une partie fermée idéale pour un atelier, un garage ou du stockage, ainsi qu'une partie ouverte d'environ 300 m² pouvant accueillir véhicules, matériel ou activité professionnelle. La toiture et la charpente ont été intégralement refaites, garantissant une structure saine et pérenne. La maison propose de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée (deux fours, plaque induction et gaz, micro-ondes intégré, hotte, lave-vaisselle intégré) ouverte sur une agréable salle à manger. Un vaste salon avec cheminée complète cet espace convivial. L'entrée dessert également un bureau ainsi qu'un espace indépendant comprenant une seconde cuisine aménagée, offrant une solution idéale pour un rapprochement familial, l'accueil d'un parent, d'un enfant devenu autonome ou encore l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une vaste buanderie-lingerie particulièrement fonctionnelle. Autre atout rare : une pièce de 119 m² ainsi que 2 chambres sous combles restent à aménager selon vos envies. Salle de réception, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de l'habitation, les possibilités sont nombreuses. À l'étage, un hall distribue deux belles chambres de plus de 30 m² chacune ainsi qu'un agréable balcon apportant charme et caractère à l'ensemble. Côté confort, cette demeure bénéficie d'une bonne isolation (la classant B et A), d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs systèmes de climatisation réversible indépendants assurant chauffage et rafraîchissement, d'un adoucisseur-purificateur d'eau ainsi que de la fibre optique. Cette propriété rare sur le secteur s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant un bien de caractère offrant de grands volumes, des dépendances de qualité et un potentiel d'évolution exceptionnel. Une demeure authentique où charme, espace et possibilités se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Iad France - Emeline Hussenet vous propose : En * Exclusivité * venez découvrir cette très jolie maison familiale à l'environnement privilégié : Alerte au coup de cOEur ! Situé dans un environnement à la fois calme et proche des commodités, dans un quartier résidentiel et nature très recherché sur la commune, ce très beau bien aux volumes généreux offre de multiples possibilités. En effet, nichée au sein de son très beau terrain arboré de 1371 m², cette maison vous offrira : une terrasse couverte menant à une vaste entrée, un salon séjour lumineux et équipé d'une cheminée, une cuisine fermée mais traversante donnant sur une seconde terrasse ensoleillée, son cellier et enfin un garage attenant. Côté nuits, un WC indépendant, une salle de bain avec douche, baignoire et WC et deux chambres complètent le rez-de-chaussée. L'étage propose quant à lui une chambre munie de sa propre salle d'eau, un WC indépendant et enfin un bureau. Le jardin entièrement clos, en plein écho avec l'esprit du quartier verdoyant et dynamique, n'en est pas moins pratique et intelligemment organisé, au même titre que la maison : ainsi, au sein de l'environnement paysagé, une vaste aire de parking et un confortable abri de jardin de 20 m² environ ponctuent la visite ! Idéal pour une famille nombreuse, des travailleurs indépendants à domicile ou encore de jeunes retraités actifs, ce très beau bien à la fière allure vous tapera dans l'OEil, après un éventuel léger petit rafraîchissement. À saisir sans tarder ! Une question ? Une visite ! Contactez-moi, je reste joignable 7j / 7. Détails techniques : - assainissement au tout à l'égout - maison connectée à la fibre optique - chauffage au moyen d'une chaudière au gaz et d'une cheminée - tous les diagnostics ont été réalisés Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte avec plaisir à l'inter-cabinet ! Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Hussenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Latresne - 4mn de la rocade - proche bus - immobilier riva vous présente cette maison de plain-pied de 136 m² située dans un environnement calme et sécurisé en raison de l'absence de circulation de voiture. Le tout sur une parcelle de 1263 m². La maison comporte : - entrée, - salon de 43 m² avec sa cheminée à bois, - cuisine séparée, - 4 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 wc. Un garage de 40 m² (hauteur sous plafond de 2.87m) vient compléter l'ensemble. Pour les adeptes du télétravail, la fibre est déjà installée. Les menuiseries double vitrage en pvc sont récentes ainsi que les volets roulants électriques équipés également de moustiquaires. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. À l'extérieur, le jardin est arboré. Un système d'arrosage est déjà en place alimenté par un puisard. La tonnelle permet d'accueillir un salon de jardin à l'ombre. Abri de jardin de 10 m². L'allée en pavé permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain est piscinable. Toutes les photos et informations complémentaires sur le site immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À la limite de Sauternes - 7 minutes de Landiras Au calme absolu, belle maison récente de plain-pied, lumineuse, comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des wc séparés et un garage. Le salon donne sur une terrasse couverte sans vis à vis. Vue dégagée. Vous serez séduits par l'environnement apaisant et de toute beauté, le Ciron tout proche vous attend pour de belles balades à pied ou en canoë kayak. Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CHAMLA, Tél. : 06 18 99 86 64, E-mail : armelle.chamla@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910795723.

À Blanquefort, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de 135 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 842 m². Construite en 1984, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel. La maison séduit par ses beaux volumes, sa bonne condition générale et son fort potentiel d'aménagement. Le vaste terrain permet d'envisager différents projets extérieurs : jardin paysager, espace détente. Vous profiterez d'un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles maternelle et primaire, tout en restant proche des commerces, des commodités et des axes de transport. Son exposition Est / Ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony CANU, Tél. : 06 59 15 06 63, E-mail : anthony.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 992161406.

Située à Puynormand, commune paisible offrant une vue pittoresque sur les vignobles, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. Construite en 1992 sur un terrain de 2170 m², la propriété comprend une maison de 97 m² avec 5 pièces dont 3 chambres. Les combles sont aménagés, offrant un espace supplémentaire, et le rez-de-chaussée peut être exploité. L'extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'une cave, avec un garage pour le stationnement. Internement, la maison est climatisée, dotée de la fibre optique, et idéalement desservie par les transports en commun, bus et train. Proche des écoles et du collège, cet espace de vie confortable allie le charme de la campagne à la praticité urbaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Charmante maison contemporaine avec jardin – Mérignac Idéalement située à Mérignac, dans un environnement calme tout en étant connectée au dynamisme bordelais (transports, commerces et écoles à proximité immédiate), découvrez cette magnifique maison de 75 m² construite en 2017. En parfait état, elle s'impose comme un véritable cocon clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement particulièrement fonctionnel et optimisé de l'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une jolie terrasse et un jardin clos, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis dès les beaux jours. Le coin nuit, bien distinct, se compose de trois chambres agréables et d'une salle d'eau. Une buanderie indépendante ajoute du confort à l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et de rangement au quotidien. Par sa configuration sans travaux, cette maison est le cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de sérénité. Elle saura également séduire des actifs ou un jeune couple pour un premier achat à deux pas de Bordeaux, des retraités à la recherche d'un plain-pied facile à entretenir, ou encore un investisseur exigeant misant sur un secteur à forte valeur locative. Une belle opportunité sur le marché immobilier de Mérignac, alliant modernité, confort et emplacement stratégique. Référence agence : 214.

Lege bourg exclusivite ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d'env 90 m² en duplex. Identiques, elles comprennent toutes les deux une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, qui ouvre sur terrasse côté jardin, exposé sud-est pour l'une et sud-ouest pour l'autre. Un garage communiquant avec cuisine. À l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche, wc indépendants. Une maison est actuellement louée à l'année jusqu'à février 2027. La 2ème est louée pour un an jusqu'au 31 mars 2027. Emplacement au calme, environnement naturel. Visite filmée sur demande. Prix 622.000 euros honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires dpe d / ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie par maison, pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437886 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère au coeur du vignoble ? Entre-deux-mers laissez libre cours à votre imagination dans ce domaine d'exception situé entre pellegrue et sauveterre-de-guyenne. Nichée au coeur d'un paysage vallonné offrant une vue imprenable sur les coteaux de l'entre-deux-mers, cette propriété rare est un véritable terrain d'expression pour un projet de vie ambitieux ou une activité professionnelle de prestige. Le domaine sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole. Le château : élégance et authenticité cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel. Rez-de-chaussée : une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un fort potentiel d'agrandissement. Premier étage : un espace nuit généreux comprenant 5 chambres et une salle de bain. Combles : un vaste grenier aménageable sur deux niveaux, parfait pour créer des suites parentales, des espaces de loisirs ou des bureaux avec vue panoramique. Un potentiel exceptionnel pour vos projets ce domaine se distingue par ses nombreuses dépendances qui permettront de concrétiser tous vos projets : la grande grange : une architecture remarquable avec une charpente superbe. Elle abrite un ancien logement d'ouvrier agricole, d'anciennes crèches et des cuves de vinification enterrées, offrant un cadre idéal pour une salle de réception, un loft d'artiste ou des gîtes de charme. Le chai indépendant : un grand chai à barriques indépendant, parfait pour relancer une activité viticole, créer un espace de dégustation ou un atelier professionnel. Points forts localisation : secteur recherché entre pellegrue et sauveterre-de-guyenne. Cadre : vue panoramique sur les coteaux, au calme absolu. Surface : 7 hectares de vignes, un parc arboré et de très grandes surfaces exploitables. Versatilité : idéal pour un projet viticole, une activité d'hôtellerie de charme (chambres d'hôtes), un domaine équestre ou une grande résidence familiale. Nb : la photo vue du ciel date des années 2000 ce domaine est une toile vierge prête à accueillir votre vision. Pour une visite ou pour discuter du potentiel de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix : 1150000 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 644 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Maison 4 pièces – 86 m² – Mérignac Idéalement située à Mérignac, entre le centre-ville et le secteur recherché de Capeyron, cette charmante maison d'environ 86 m² saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son emplacement privilégié et son environnement calme. Édifiée sur une parcelle de près de 300 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux espaces fonctionnels. Le jardin se situe sur le côté de la maison au calme et sans vis-à-vis. La maison a bénéficié d'une rénovation complète il y a environ 5 ans et dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, menuiseries en double vitrage et équipements récents garantissant un excellent confort de vie. Plusieurs stationnements sont également possible sur la parcelle. Les atouts : - Emplacement recherché entre le centre-ville de Mérignac et Capeyron - Maison rénovée il y a environ 5 ans - 3 chambres - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Double vitrage - Jardin arrière au calme - Parcelle d'environ 300 m² - Stationnement sur la propriété - Prestations soignées Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1181.

Cette maison récente de 4 pièces et 100 m² située à Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Elle séduit d'emblée par ses volumes lumineux et son grand espace de vie, idéal pour organiser le quotidien et recevoir famille ou amis. La belle cuisine, intégrée à cette pièce principale, constitue un véritable lieu de rassemblement, pratique au quotidien et conviviale. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de la propriété, avec un grand jardin d'environ 250 m². Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les jeux des enfants, des moments de détente ou des repas en plein air. Le terrain, d'une surface équivalente, offre un environnement agréable autour de la maison et renforce l'impression d'espace. La maison dispose également d'un stationnement, pratique pour le quotidien. Construite en 2019, la maison bénéficie des standards récents en matière de confort et de performance énergétique, avec un diagnostic de consommation en classe B. L'ensemble est en très bon état général, ce qui permet d'envisager une installation simple et sereine, sans travaux majeurs à prévoir. La distribution intérieure comprend notamment deux salles de bains, offrant une vraie facilité d'organisation pour un foyer. À Ambarès-et-Lagrave, cette adresse combine vie résidentielle et accès aux services du quotidien, tout en restant dans un environnement calme et familial. À proximité, les familles apprécieront la présence de la maternelle Mother Les Jardins De Lagrave, située à environ 500 m, ce qui facilite les trajets avec les plus petits. À un peu plus de 600 m, le centre de loisirs Aloha Children propose une offre d'activités pour les enfants, ajoutant au confort de vie et aux possibilités de sorties à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.