Maison calme à vendre dans le Gers (32)

Miélan, venez visiter cette maison des années 70. De type 3 avec sous sol et jardin autour pour environ 1172 m² de parcelle. Elle se situe proche des commoditées où vous pourrez vous y rendre à pieds. Vous profiterez d'un environnement paisible dans un quartier calme Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Auch, en haute ville, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison gasconne en pierre, entièrement réhabilitée par un architecte local, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de caractère. Dès l'arrivée, la propriété révèle une atmosphère unique. Le bien dispose de deux entrées distinctes. La première dessert les espaces techniques avec une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un premier escalier menant à l'étage. Cet accès permet également de rejoindre directement la cuisine. La seconde entrée ouvre sur une spectaculaire pièce de vie aménagée en salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet chaleureux, une vaste verrière donnant sur le jardin et un impressionnant mur en béton banché apportant une véritable identité architecturale au lieu. Cet espace peut être totalement indépendant grâce à un volet roulant intégré, offrant une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant exercer à domicile. Dans la continuité, vous découvrirez un vaste salon avec cheminée, tommettes anciennes au sol et une ambiance chaleureuse tournée vers le parc. Celui-ci communique avec une grande cuisine à vivre, entièrement aménagée et équipée, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Un second salon complète le rez-de-chaussée et pourra accueillir selon vos envies un espace lecture, une salle de musique ou un salon plus intimiste. Toujours à ce niveau, une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace nuit indépendant. La maison bénéficie de deux escaliers distincts permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, un premier espace nuit propose deux chambres. De l'autre côté de la propriété, un second espace distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un volume encore aménageable permettant la création d'une salle d'eau complémentaire. Toutes les pièces de vie et les chambres profitent d'une vue dégagée sur le parc arboré. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près d'1 hectare entièrement clôturé, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le parc, richement arboré, dispose de deux accès véhicules, de vastes espaces de stationnement ainsi que de plusieurs terrasses en bois nichées sous les arbres. L'espace piscine apporte une touche résolument contemporaine avec un superbe bassin chauffé de 18 x 5 mètres, conçu comme un couloir de nage, équipé d'un rideau électrique immergé et entouré de larges terrasses bois surplombant le jardin. La propriété bénéficie également du confort moderne avec un chauffage central et une production d'eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pierre, parquet, tommettes anciennes, volumes généreux et lumière omniprésente, cette demeure allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort actuel, dans un environnement rare à quelques minutes seulement à pied du centre-ville d'Auch. Enfin, le terrain étant situé en zone constructible, différentes possibilités s'offrent à vous : construction d'un garage, création d'une habitation complémentaire ou division parcellaire selon vos projets. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une propriété de caractère au calme tout en restant proche du centre-ville Bénéficier de grands volumes adaptés à une vie familiale ou à une activité professionnelle Investir dans un bien rare avec parc, piscine et potentiel d'évolution.

Proche de Samatan, cette gersoise de 145 m² avec ses dépendances attenantes offre un potentiel important. Elle est habitable et ne demande qu'à être remise au gout du jour. Elle bénéficie d'un joli terrain de 5000 m² au calme avec vue campagne et d'un hangar de 190 m² qui ravira les personnes voulant développer une activité Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.78%.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Ici, le temps ralentit. À Savignac-Mona (32130), cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec la campagne gasconne et des cultures biologiques à perte de vue depuis chaque fenêtre. Développant 129 m² habitables, elle séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie de 59 m², largement ouverte sur l'extérieur, sublimée par un poêle à bois trois faces orientables, idéal pour créer une ambiance cosy et conviviale en toute saison. La maison propose trois chambres confortables, toutes avec vue sur la nature. Implantée sur un terrain de 2 556 m², elle dispose également d'un vaste sous-sol de 94 m², de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, domotique, isolation par l'extérieur, fibre, assainissement individuel et d'un bassin de rafraîchissement, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare, à seulement quelques minutes de Samatan, pour une vie au calme, en parfaite harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Authentique propriete gasconne sur 4.000 m² environ de jardin arboré avec plusieurs dépendances en pierres appuyant le coté campagnard du bien, sans vis à vis, à 6 min de plaisance du gers, de aignan, de riscle. Idéalement située pour une recherche de calme, en famille, artistes, collectionneurs. Le solide bâti du xviiis distribue au rez-de-chaussée classiquement le hall gascon avec escalier balancé, un séjour avec insert, cuisine, arriere cuisine (ou autre) de 40 m², salon, chambre, salle d'eau, ancien chais attenant. L'étage assure la partie nuit avec cinq chambres et une salle d'eau, grenier. Les dépendances en pierres, soue, poulailler sont bien implantés. L'ensemble est entretenu, les toitures en bon état. La taxe fonciere est plus que raisonnable. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : plafond à la française, tomettes, belle poutraison, génoise, double vitrage, accès pmr, chauffage central. La lecture du bâti vous permettra de voir les évolutions de la maison et vous invite à découvrir cette légendaire convivialité du gers. Commerces, sports, médecins et autres, associations efficientes, écoles et lycéee à quelques kilometres, festival jazz in marciac, salsa. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visites spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 952690.

Iad France - Corinne Perez vous propose : Emplacement idéal pour cette maison des années 70, située au calme et à proximité de toutes commodités. Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste séjour de plus de 50 m² dont une cuisine ouverte aménagée. Une petite véranda avec salle d’eau et wc donne accès à un espace plus intime, l’endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing et coin bureau, une salle d’eau, un wc. Des travaux récents : toiture, huisseries double vitrage pvc, électricité, qui ont été faits après le DPE actuel. Chauffage central au gaz, cheminée avec insert, et poêle à bois dans une chambre. Son terrain de 360 m² entièrement clos, vous permet de garer vos véhicules et possède un garage. Alors n’hésitez plus, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre de mirande je vous propose une maison des années 60 de 92 m² rénovée avec un jardin de 550 m². Le garage et les pièces de service sont au rez de chaussée, et à l'étage un séjour très lumineux de 27 m², une cuisine entièrement rénovée et équipée de 10 m², une salle d'eau de 5 m² et wc séparé, deux chambres de 12 m² et un autre de 9 m². Une dernière chambre de 9 m² au rez de chaussée pourra vous servir pour vos hobbies. Cette maison est située dans un quartier calme proche des commerces et des écoles, à 20 minutes d'auch et de marciac. Pour la partie technique la bâtisse est chauffée au fioul et avec une pompe à chaleur air / air, installation électrique est récente, les huisseries en double vitrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles dans cette maison lumineuse et très fonctionnelle. Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2550 et. 3510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierre à Lavardens – Charme, volumes et terrain avec potentiel À Lavardens, l'un des plus beaux villages du Gers, connu pour son château, ses ruelles animées l'été et sa vraie vie de village à l'année, se trouve cette belle maison en pierre de 1850, pleine d'authenticité et de lumière. Avec près de 200 m² habitables, elle offre de grandes pièces de vie chaleureuses, une cuisine familiale avec cheminée, et un salon confortable profitant d'une climatisation réversible. On y retrouve le charme de l'ancien avec tout le confort essentiel : façade pierre apparente, toiture isolée récemment, double vitrage et chauffage central au gaz entretenu. À l'étage, plusieurs chambres permettent d'imaginer une vie de famille, un espace télétravail ou un projet d'accueil. Les dépendances (garage, cave, cellier) renforcent le potentiel global de la propriété. Le terrain, d'environ 3000 m², est particulièrement appréciable : arboré, agréable, partiellement clôturé, avec un puits… et surtout une parcelle d'environ 400 m² en zc qui ouvre la porte à un projet d'agrandissement, une seconde habitation ou simplement une plus-value si vous choisissez de la vendre séparément. La maison bénéficie d'un accès direct à la route qui traverse le village, pratique au quotidien, tandis que l'arrière du terrain reste paisible et intime. Un bien rare sur Lavardens : du cachet, de beaux volumes, un terrain avec potentiel, et la vie douce d'un village gersois animé, vivant et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 954606.

Charmante longère avec une vie de plain pied qui offre : une grande cuisine, pièce de vie, 3 belles chambres et 50 m² à rénover pour créer de la surface habitable supplémentaire ! De belles hauteurs sous plafond, des beaux parquets, beaucoup de charme et cachet. Sur les hauteurs du village de St Puy avec de belles vues et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 334 m², idéale pour les amateurs de charme d'antan avec le confort moderne d'une rénovation récente. Située à Mirande, cette demeure construite en 1900 a su traverser les décennies en préservant son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie chaleureux, comprenant une salle à manger spacieuse, des salons lumineux et une cuisine équipée. Un bureau, magnifiquement boisé à l'époque de Napoléon, y trouve également sa place. À l'étage, les grandes chambres, toutes pourvues de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrent un confort sans pareil. Certaines chambres sont dotées de dressings, et un bureau supplémentaire offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Le dernier étage, laissé à rafraîchir, propose un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Les extérieurs, orientés plein sud, agrémentés d'une terrasse et d'un jardin de 550 m², promettent de merveilleux moments sous le soleil. La maison est parée de prestations modernes avec chauffage au gaz, fibre optique, volets roulants électriques, tout en conservant le charme du vitrage mixte simple et double. Parfaitement localisée dans une rue calme, à seulement une minute de la place centrale de Mirande, elle permet un accès facile à pied à de nombreux commerces et services. Les écoles publiques et privées sont à moins de 400 mètres, et le parc Arbre de la Liberté, à environ 300 mètres, offre un havre de verdure au cœur de la ville. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 334 m² - Surface du jardin : 550 m² - Chauffage : gaz et bois - Eau chaude : gaz - DPE : D - Taxe foncière : 3 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Dans la campagne Gersoise à L'Isle de Noé à 15m de Auch, un bel endroit pour l'installation d'une grande famille Maison traditionnelle avec étage se composant de deux appartements distincts accessibles soit par l'extérieur donc en toute autonomie soit par l'intérieur en repositionnant l'escalier d'origine dans son emplacement. Sur un beau terrain, en campagne et bordure de départementale, donc facilement accessible cette maison est entourée d'arbres pour l'ombre de l'été et conserver un bonne température. Elle nécessite des travaux essentiellement au rez-de-chaussée et un rafraîchissement vigoureux au premier étage. Ses atouts sont pourtant très intéressants. Comme dit plus haut, possibilité de deux logements car les deux parties disposent d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de 3 chambres pour l'étage et deux en bas. Un réaménagement complet peut être prévu pour une plus grande famille et / ou un logement intergénérationnel. Au rez-de-chaussée une réorganisation des pièces peut être envisagée pour améliorer la disposition ou agrandir des pièces. Débarras, espace technique avec le cumulus et pour la pompe à eau du puit (pas inutile pour l'arrosage) Sorties diverses vers l'extérieur devant et à l'arrière côté jardin. À l'étage plus de clarté et de beaux volumes, une immense pièce type véranda, couverte, fermée et vitrée, agrémentée d'un barbecue et vue sur le jardin permettra l'accueil d'une vingtaine de personnes en repas de famille. Il faudra investir dans une chaudière moderne car aujourd'hui elle est au fuel et dans quelques huisseries même si la grande majorité est en double vitrage récent et possède des voulants roulants électriques. Un garage attenant à la maison d'une belle superficie permettra l'accueil de 2 véhicules une fois la cuve à fuel enlevée. Une sortie côté jardin est également en place. Les "grands + " de cette maison L'entièreté du terrain est clos, très bien entretenu, arboré, possèdant un espace barbecue couvert, une construction "gersoise" pour le côté fermier avec, clapiers, coin poules, abri bois pour le stockage cheminée et barbecue, un local pouvant servir d'abri pour les outils de jardin un peu plus loin ou pouvant être agrémenté comme espaces détente pour l'arrière de la maison Un très joli verger tout "pelousé" avec pêchers, noyer, pruniers. permettra le moment venu de faire quelques confitures. Et "l'énorme + " Une magnifique piscine digne de compétition, soignée entretenue de 12 m X 4 entièrement sécurisée et son pool-house de 72 m² avec coin douche et sanitaire, le tout entièrement carrelé, isolé et récent donnant également sur l'arrière côté verger. Idéal pour accueillir quelques visiteurs ou en faire une immense salle de jeux avec ping pong, baby-foot, coin T. V. Pour fignoler le tout un beau terrain de boules qu'il faudra remettre en circulation de 10m de longueur également sécurisé et avec éclairage pour les parties "nocturnes" Un lieu à potentiel immobilier (un plan est mis en photo pour visualiser d'éventuels changements) et qui a déjà toute la partie extérieure au top. Durant quelques années l'étage était loué l'été. À bientôt Certaines photos ont été retouchées par l'I. À mais il a été gardé le côté authentique du lieu sans effet "rénovation artificielle". Les photos d'extérieur n'ont pas été, elles retouchées, l'eau de la piscine c'est bien celle-là. Possibilité aussi en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf. 954676.

Iad france - marc sentges vous propose : * belle maison de campagne sans voisin * sur l'axe gimont / saramon, à quelques minutes des commodités, venez découvrir cette jolie maison de campagne avec de nombreuses dépendances. Situé au bout d'une allée privée, au calme absolu, vous bénéficierez d'un terrain plat joliment arboré de divers fruitiers. La maison, très bien entretenue et économe en énergie, est constituée d'un grand séjour donnant sur une véranda faisant face au jardin. Au rez de chaussée s'ajoute également une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses au milieu desquelles se trouve une salle d'eau supplémentaire avec wc. Petits détails non négligeables : des panneaux solaires situés sur la grange ouverte créent un revenu d'environ 1700€ à l'année. De plus, la taxe foncière est inférieure à 300€ / an. Une belle opportunité d'acquérir une maison de caractère à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc sentges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auch sous le numéro 927464693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, située sur la commune de Laguian-Mazous, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 851 m², complétée par un terrain non attenant de 573 m² situé à seulement une vingtaine de mètres de la maison. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous y trouverez également un chai d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres. Une grange ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble et apportent un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence secondaire ou d'investissement à la campagne. Des travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme et son authenticité à cette propriété de caractère. À visiter sans tarder !

Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La partie habitable, située au 1er étage, se compose : *d'une entrée avec dégagement, * d'une cuisine aménagée indépendante, * d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon, * de 4 chambres, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend : *une partie garage, * un espace stockage, * une pièce aménagée, * des WC. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015 m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime. Maison très bien entretenue au fil des années. Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Ajustement du prix pour cette maison ancienne en pierre pleine de charme située dans un petit hameau calme, avec jardin arboré, terrasse couverte et sa grange en excellent état. La maison offre une cuisine et un salon lumineux ouverts sur le jardin, une buanderie, une salle de bains ainsi que trois chambres à l'étage. Son excellent DPE apporte un vrai confort au quotidien et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse couverte permet de profiter du jardin en toutes saisons, dans un environnement paisible et verdoyant. Un puits est présent au coeur du jardin. La grande grange, avec sa très belle hauteur sous toiture, séduira les amateurs d'espace. On y accède directement depuis la terrasse couverte, elle est donc idéale pour créer un atelier, stocker du matériel ou tout autre besoin nécessitant de beaux volumes et un endroit sain. Une propriété chaleureuse et authentique, parfaite pour les personnes recherchant une maison au calme non isolée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 529255424.

Aujourd'hui, je vous emmène à la découverte d'un château médiéval ayant appartenu entre le XIVème et le XIXème siècles à la dynastie des De Grossoles - illustre pour ses prouesses au sein de l'armée et de l'église, pour son lien de parenté avec Henri IV, pour les titres de noblesse qui se sont succédé. Depuis les années 50, deux amis en ont fait l'acquisition, y ont apporté de multiples restaurations et ont pris plaisir à faire de ce site remarquable, un lieu de villégiature pour leurs familles et leurs amis respectifs. D'un commun accord, ils souhaitent à présent transmettre ce joli patrimoine à d'autres qui sauront en prendre également soin. * Localisation Ayant été construit en position dominante, sur une motte féodale, face à la chaîne des Pyrénées et aux vallons gersois, ce domaine abrite une élégante chartreuse d'une surface habitable d'environ 520 m², une conciergerie d'environ 120 m² et une tour de guet d'environ 30 m² érigée sur une douve alimentée par une source. Des vestiges des anciens murs fortifiés ceinturent le château et abritent le magnifique parc où trônent fièrement des chênes et des cèdres séculaires, ainsi que d'autres belles essences d'arbres, de fleurs et de fruitiers. Situé à la sortie d'une charmante commune d'environ 145 habitants, sur un terrain de près d'1,4 ha, ce domaine n'est pas complètement isolé et est entouré de champs et de parties boisées en contrebas. Les établissements scolaires, les professionnels de santé, les commodités et les commerces sont à moins de 10 min, le péage à 30 min, l'aéroport de Toulouse à 1h10 et Bordeaux à 1h30. * Présentation Autrefois sous la protection du seigneur des lieux, le castelnau se compose de quelques jolies maisons en pierre et d'une église classée au titre des monuments historiques. Le château peut être divisé en trois lots, car il possède des entrées indépendantes. Il dispose de douze pièces, de trois cuisines meublées et équipées, de trois salles de bain, de deux cabinets de toilette, de plusieurs espaces de stockage, de deux caves, d'un grenier et de quatre terrasses. Aucun système de chauffage n'a été installé. Seuls les cheminées et les poêles à bois permettent de se chauffer. La conciergerie, baignée d'une lumière traversante, entièrement rénovée, accueille un beau salon avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, des toilettes séparés, puis une petite dépendance en pierre qui abrite une buanderie et un lieu de stockage (à l'arrière et à la cave). La tour de guet est aménagée en gîte pour deux personnes : une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-jardin, puis une chambre avec lit double et un cabinet de toilette à l'étage. * Destination La conciergerie et la tour sont ouverts à la belle saison pour les mêmes habitués depuis des années. Les équipements et la décoration y sont plus récents. En revanche, le château principal s'adresse idéalement à une famille aimant recevoir, mais il pourrait convenir à un projet professionnel touristique, gastronomique, culturel, de soin ou événementiel. * Restauration La demeure principale nécessite des travaux : installation d'un système de chauffage, révision du réseau électrique, remplacement des huisseries, plomberie. Les propriétaires ont conservé une partie des éléments d'époque et ont toujours entretenu les lieux, la toiture et le parc très régulièrement. L'assainissement est à revoir : il n'est plus aux normes. Si vous aussi, vous êtes séduits par la beauté des éléments anciens, la richesse du cadre, la distribution des pièces, la sérénité du lieu : n'attendez pas, contactez-moi par mail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 953005.

À 30mn de Toulouse, sur un terrain de plus de 6000 m², nichée sur les hauteurs d'un joli village gersois, cette belle demeure de charme développe environ 280 m² habitables au milieu d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. La qualité de la rénovation se distingue par la volonté de conserver les matériaux anciens tels les colombages, la terre cuite et les poutres. Le rez-de-chaussée : - une grande entrée, - un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse couverte de 76 m², - une cuisine, avec ilot central, à la fois fonctionnelle et équipée avec également un accès direct à la terrasse, - une suite parentale de 40 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - deux chambres respectivement de 25 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau indépendante. - une buanderie. À l'étage : - une chambre de 20 m² avec salle d'eau, - une mezzanine avec bureau et salon. L'agencement des pièces permet d'isoler deux suites parentales, idéales pour une activité de location saisonnière. En contrebas du jardin, la piscine de 11mx5m offre une très belle vue sur la campagne. Les passionnés de jardinage profiterons d'un agréable potager ainsi que d'un verger aux essences variées, composé notamment d'amandier, de prunier, de cerisier et de cognassier. La maison dispose d'un garage et d'un carport de 40 m². Possibilité d'acquérir 1500 m² supplémentaires et d'aménager une chambre supplémentaire. La propriété se situe à proximité de l'Isle Jourdain avec accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf. 954064.

Pavie Belle villa avec vue dégagée Située à Pavie, dans un quartier résidentiel recherché à proximité du centre, cette agréable villa construite en 1993 développe environ 120 m² habitables et bénéficie d’un sous-sol total à usage de garage avec potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un lumineux séjour-salon de 33 m² ouvrant sur une terrasse offrant une belle vue dégagée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains. Le sous-sol complet permet de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou pièce supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 300 m² avec portail automatique et d’une piscine de 7,5 x 4 m traitée à l’oxygène actif. Les prestations : Assainissement collectif Matériaux de qualité Portail automatique Piscine chauffée Terrain entièrement clos Faible taxe foncière : 1 400 € Une villa idéale pour une famille recherchant calme, confort et proximité des commodités. / .

À découvrir à L'Isle-Jourdain, agréable maison de plain-pied de type T4 offrant environ 91 m² habitable. Vous serez séduits par sa pièce de vie avec sa cheminée, sa véranda et sa grande terrasse apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. La maison dispose d'une cuisine aménagée fermée, deux celliers et l'accès au garage. Côté nuit, la salle d'eau et les 3 chambres. Implantée sur un joli terrain de 847 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation idéale, à proximité des commodités et des écoles.

Au coeur de la haute ville d'Auch, découvrez cette typique maison des années 50 pleine de charme, composée d'une habitation principale et d'une seconde maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale s'organise autour d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, une agréable pièce de vie avec parquet ancien et cheminée, apportant chaleur et authenticité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue une salle de bains, une première chambre avec point d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade, également équipées de points d'eau. La seconde habitation, totalement indépendante, propose de plain-pied un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Les deux habitations sont séparées par une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne, et donnant sur un terrain en espalier arboré, rare en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, chauffage, menuiseries, rafraîchissement général), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien atypique, idéal pour différents projets : résidence principale avec dépendance, investissement locatif, colocation ou encore espace de télétravail indépendant. Ce bien est idéal pour : Profiter d'un bien de caractère en coeur de ville Bénéficier de deux habitations distinctes + garage de 28 m² Investir dans un projet à fort potentiel de valorisation.

Au coeur du centre-ville de Fleurance, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. Un garage attenant d'environ 15 m² complète l'ensemble. Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À découvrir sur la commune de Lectoure, cette charmante maison individuelle et familiale située dans un environnement calme et agréable, idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d'un beau salon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de 4 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Vous y trouverez également de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 1 500 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement selon vos envies. Garage. Un bien rare, alliant espace, calme et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder !

À seulement 15 minute de Mirande au sud et 10 minutes de Rabastens, nature et coteaux. Un havre de paix au cœur de la nature – Maison de charme sur 8000 m² de verdure Nichée sur les coteaux, proche de Rabastens, à l'abri des regards et du tumulte, cette magnifique maison des années 1970 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où calme absolu et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, le charme opère : un parc arboré de près de 8000 m², peuplé de majestueux sapins et d'essences variées, entoure la propriété et offre un véritable écrin de sérénité, sublimé par un joli point de vue dégagé. La maison, d'une surface généreuse de 190 m² et parfaitement entretenue, propose des volumes confortables et une distribution idéale pour accueillir famille et amis : Au rez-de-chaussée : Un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un spacieux salon-séjour avec cheminée pour des moments conviviaux, une cuisine et une salle de bain. À l'extérieur, la magie continue… Dissimulée au cœur des bois, une élégante piscine de 9 x 5 m vous promet des instants de détente privilégiés, en parfaite communion avec la nature. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Les + qui font la différence : Environnement exceptionnel et sans nuisances Maison en excellent état Pompe à chaleur Air / Eau neuve DPE en C Volumes généreux et potentiel d'aménagement Piscine intimiste nichée dans la verdure Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Réf. 953644.

Maison gasconne en pierre – havre de paix au cœur de la nature Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette authentique maison gasconne en pierre développe environ 144 m² habitables, au cœur d'un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, en lisière de forêt. Un véritable cocon de tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services. Un parc rare de plus de 3 hectares La propriété s'étend sur 3,46 hectares de terrain très légèrement vallonné, agrémenté d'arbres d'ornement et d'un verger. Les volets bleus de la maison contrastent harmonieusement avec la végétation environnante, offrant un cadre à la fois paisible et inspirant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Dès l'arrivée, vous serez séduit par un porche couvert faisant office de garage ouvert, avec accès direct au cellier et à la cuisine. En rez-de-jardin : Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 41 m² Une cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse Un cellier et une pièce de stockage supplémentaire Une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, idéale pour une accessibilité facilitée Une salle de bain et des WC séparés À l'étage : Deux chambres d'environ 10 m² et 23 m² Une salle d'eau rénovée avec WC Une montée d'escalier baignée de lumière grâce à un Velux De nombreuses dépendances : Attenantes à la maison : Un atelier Une chaufferie Une ancienne étable de 47 m² à aménager selon vos envies Un appentis / garage de 40 m², parfait pour les bricoleurs À l'extérieur : Un hangar à charpente traditionnelle Un ancien poulailler, plein de charme Caractéristiques techniques Toiture récente en parfait état. Fibre installée Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l'étage Assainissement individuel (contrôle à venir) Exonération de taxe foncière Un lieu pour les amoureux de nature et de liberté Cette propriété séduira les amateurs de calme absolu, de grands espaces et de projets de vie au vert, tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 949571.