Maison de charme ENDOUFIELLE (32)

À 30mn de Toulouse, sur un terrain de plus de 6000 m², nichée sur les hauteurs d'un joli village gersois, cette belle demeure de charme développe environ 280 m² habitables au milieu d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé.

La qualité de la rénovation se distingue par la volonté de conserver les matériaux anciens tels les colombages, la terre cuite et les poutres.

Le rez-de-chaussée : - une grande entrée, - un vaste séjour de 70 m² avec cheminée, avec un accès direct à une terrasse couverte de 76 m², - une cuisine, avec ilot central, à la fois fonctionnelle et équipée avec également un accès direct à la terrasse, - une suite parentale de 40 m² comprenant chambre, dressing et salle de bains, - deux chambres respectivement de 25 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau indépendante. - une buanderie.

À l'étage : - une chambre de 20 m² avec salle d'eau, - une mezzanine avec bureau et salon.

L'agencement des pièces permet d'isoler deux suites parentales, idéales pour une activité de location saisonnière.

En contrebas du jardin, la piscine de 11mx5m offre une très belle vue sur la campagne.

Les passionnés de jardinage profiterons d'un agréable potager ainsi que d'un verger aux essences variées, composé notamment d'amandier, de prunier, de cerisier et de cognassier.

La maison dispose d'un garage et d'un carport de 40 m².

Possibilité d'acquérir 1500 m² supplémentaires et d'aménager une chambre supplémentaire.

La propriété se situe à proximité de l'Isle Jourdain avec accès facile à la N124 direction Toulouse-Auch.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 237 315 - Greffe de TOULOUSE) Carole LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 37 96 09 - Réf.

954064.