Maison calme à vendre dans la Drôme (26)

À vendre, romans sur isere, bâtisse cossue des années 70 à rénover d'env 195 m², proche des axes de la lacra, la gare tgv (13mn) et de l'échangeur a49 eymeux (15mn). Cette maison de famille profite d'une superbe parcelle de 1650 m² arborée avec bassin, vue dégagée et au calme. Elle est composée au rdc d'une pièce de réception, de 2 chbres et une salle d'eau. Au 1er, d'un séjour-salon avec accès terrasse, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains. Garage d'env 65 m² et cave en dépendances. Grenier aménageable (surface au sol = 106 m²). Ref km9734 honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Dans le village de Saint Uze, pour les amoureux du bois et de la tranquilité, magnifique chalet sur deux niveaux de 167 m². Dans une rue paisible du village, découvrez sur une belle parcelle arborée de 693 m² ce chalet discret et confortable. —> L'essentiel - Salon et cuisine ouverts sur la terrasse offrant une douce sensation de vivre dans les arbres - Actuellement 3 chambres dont une au premier niveau, avec accès à la terrasse, de 12 m² + 2 chambres mansardées de 10 m² et 12 m² - Au rez-de-chaussée, 63 m² à imaginer selon vos besoins, actuellement utilisé en studio de création + véranda fermée de 26 m². —> Cadre de vie - Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7 - Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village + ramassage scolaire pour collège et lycée. - Commerces, médiathèque et centre médical immédiatement accessibles à pied, localisation idéale - à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud de Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord. —> Pourquoi ce chalet - Profiter d'un lieu de vie atypique et original au plus près de la nature - Son magnifique jardin plat et arboré - Sa modularité, facile à aménager pour un projet de rapprochement familial, avec un logement indépendant à chaque niveau ! - Les multiples espaces annexes, atelier, buanderie, studio de création, studio rez-de-chaussée. - Idéal pour une famille à la recherche d'espaces de travail et loisirs ou home office, ou profession libérale - Garage fermé et stationnement simple devant la maison Je suis à votre écoute pour avancer vers ce projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 971068.

À VENDRE EN EXCLUSIVITE A ROMANS SUR ISERE Dans l'impasse d'un quartier calme, maison d'environ 140 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un garage de 45 m² avec porte automatique donnant accès à une cave, d'environ 15 m², d'une part, et, à un T2 indépendant, d'autre part, composé comme suit : une cuisine, un coin repas, un séjour donnant sur une véranda, une salle d'eau, un WC, une chambre. Chauffage par climatisation réversible. Entrée indépendante donnant sur une cours. - A l'étage : un dégagement, un spacieux salon / séjour donnant sur une véranda, une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie, une salle de bains, un WC, deux chambres avec placards. Chauffage par accumulateurs électrique, cheminée et climatisation réversible dans la pièce de vie. Les fenêtres sont en bois double vitrage et équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires. Une piscine de 10 m x 5 m avec son dôme neuf sera à rénover L'habitation est équipée d'un portail électrique avec visiophone, d'un système d'alarme et de la fibre optique Tuiles hydrofugées en 2014 avec isolation sous toiture. Avec les nouvelles méthodes de calcul du DPE, l'étiquette énergétique passera en D en janvier 2027 N'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Ref : VV-9733 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3980.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Loriol sur drome en exclusivite chez nestenn dans quartier résidentiel sans nuisance, villa de 138 m² de construction traditionnelle de 2020. Elle se compose d'un espace de vie ouvert offrant salon, salle à manger et cuisine équipée en exposition sud, complété de 5 chambres et d'une suite parentale (1 seule chambre en étage) abri voiture ainsi qu'une annexe servant d'atelier et pouvant être transformée en partie habitable de type studio. Cette villa profite d'un très bon dpe en c grâce a son chauffage électrique complété de 4 groupes climatisations réversibles, d'un ballon thermodynamique, d'un poêle à granulés ainsi que de panneaux photovoltaïques avec une partie en consommation et l'autre partie en revente. Pour la partie détente, une jolie parcelle de terrain de 1230 m² sans vis a vis avec de jolis arbres (oliviers et palmier) accueille un spa 5 places juste à coté de la terrasse couverte.

Situé au calme, sur l'avenue des roses, venez découvrir cette maison de 140 m² habitable bâtie sur une parcelle de 348 m². Elle se compose au rdc : d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine équipée donnant sur une belle terrasse. Au premier étage : 2 chambres de 11 et 14 m², une salle de bain rénovée et toilettes séparés. Au deuxième étage, une immense chambre avec grand dressing de 34 m². Menuiseries double vitrage pvc, façade refaite récemment. Chauffage au gaz. Maison mitoyenne d'un côté. Maison rénovée avec goût récemment (2022), terrain en pente attenant de 200 m². Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842389835.

Iad france - florian delanoe vous propose : la roche-saint-secret – bien rare – maison d’architecte avec vue exceptionnelle à quelques minutes de dieulefit et de taulignan, découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, offrant 131 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 5 400 m². Vous recherchez de l’espace, du calme, une belle vue et des prestations de qualité ? Cette propriété mérite clairement votre attention. La maison offre 3 chambres, de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, avec notamment : * chauffage par géothermie * cheminée * adoucisseur d’eau * forage * pilotage automatique des volets roulants * prestations soignées et maison en très bon état à l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, cuisine d’été, grande parcelle arborée, chênes truffiers et arrosage automatique. Entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage, carport, atelier, cave et serre à bois. Un bien complet, entretenu et particulièrement rare sur le secteur, offrant un environnement privilégié et une véritable qualité de vie. Si vous recherchez une propriété alliant espace, tranquillité, confort et nature, venez découvrir cette maison d’architecte qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Gamore vous propose : À 10 km de Dieulefit, un charmant mas de campagne de 365 m² environ habitables situé dans un environnement magnifique. La maison vous offre une vue panoramique, au calme, sans vis à vis. Sur une parcelle de 103505 m² environ, vous trouverez en plus de la partie habitation (1 grande cuisine d'été, 3 caves, 1 garage attenant avec une borne de recharge pour voiture électrique, 1 garage avec terrasse, 1 hangar avec 3 box fermés, 1 petite écurie, des abris bois). Le terrain est arboré (chênaie). Avec un total de 12 pièces, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille ou les amoureux de la nature. La maison peut être séparée en 2 (gîte possible). L'intérieur de la maison est en bon état, offrant un cadre de vie confortable. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de la tranquillité de la campagne avec une exposition Sud et Est. Une charmante terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une opportunité à ne pas manquer. Voir croquis pour la disposition des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gamore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 910690759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage électrique par dalle chauffante complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

UN HAVRE DE PAIX AU COEUR DE LA NATURE Il existe des maisons que l'on visite et puis il y a celles dans lesquelles on se projette dès les premiers pas. Située à Beauregard Baret à 30 minutes de Valence, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette magnifique maison individuelle de plain-pied d'environ 230 m² vous invite à découvrir un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain de 10 325 m², dont environ 2 400 m² exploitables, la propriété est entourée de verdure et de forêt. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison s'articule autour d'un agréable patio d'environ 20 m², qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie constitue sans aucun doute l'un des grands atouts de la propriété. Avec près de 100 m² réunissant salon, séjour et cuisine, vous profitez d'un espace généreux, lumineux et particulièrement convivial. Et surtout, dans le prolongement direct du salon, la piscine couverte 7x4 et chauffée s'intègre naturellement à l'espace de vie. Une véritable continuité entre l'intérieur et la piscine, qui apporte à cette maison une atmosphère unique et permet de profiter de cet espace toute l'année. La maison offre également deux belles suites parentales. Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la présence d'une annexe indépendante. Véritable espace à part, elle laisse libre cours à vos projets. Vous pourrez y imaginer un gîte, une activité professionnelle indépendante, un espace réservé à un adolescent souhaitant davantage d'autonomie ou encore un logement confortable pour accueillir de la famille. Une possibilité rare qui permet d'adapter la propriété à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel. Le terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La propriété dispose également de trois garages, d'une dépendance et d'une cave, offrant tout l'espace nécessaire pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou disposer de volumes supplémentaires. Construite en 1997, cette maison bénéficie d'équipements appréciables au quotidien : 16 panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, chauffage au sol par résistance électrique complété par un poêle à bois, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que volets roulants électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, chauffe eau 300 litres. Son exposition sud-ouest vient naturellement compléter cette agréable sensation de lumière et de douceur. Ici, on ne vient pas simplement acheter 230 m² et plus d'un hectare de terrain. On vient chercher un cadre de vie, de l'espace, de la tranquillité, la possibilité de recevoir, de profiter de ses extérieurs et surtout de construire un véritable projet de vie dans un environnement rare. La propriété bénéficie d'une situation idéale, à seulement 15 minutes de la gare TGV, permettant de profiter facilement des principaux axes de transport tout en vivant au coeur de la nature. Visite virtuelle sur demande. ESTIMATION OFFERTE DE VOTRE BIEN SOUS 24H ! Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier Son prix de vente est de 540000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Exclusivité : maison de ville de 120 m² avec beaucoup de potentiel - proche des commodités de bourg-de-péage - 3 chambres - grand garage située dans une rue calme au centre de bourg-de-péage, cette maison de ville de 120 m² propose un cadre de vie pratique et fonctionnel, proche de tous les commerces. Avec 180 m² de surface au sol sur 3 niveaux, vous avez encore 50 m² qui peut etre aménager en fonction de vos envies. Les atouts du bien : espace nuit : 3 chambres de 11.5, 19.5 et 23.9 m² pièces de vie : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / sejour. Extérieur : une charmante petite terrasse aménagée, parfaite pour les repas en extérieur. Sanitaires : une salle de bain principale avec douche + une seconde salle d'eau en cours d'installation (travaux à finaliser selon vos goûts). Annexes et potentiel : un grand garage avec portail éléctrique et un sous-sol offrant une belle surface complémentaire avec possibilité d'aménagement (atelier, bureau, salle de jeu). Idéal pour une famille ou un projet d'investissement avec un potentiel intéressant. Prix : 182.000 euros honoraire charge vendeur dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeunot gregory, au 06 95 64 61 67 ou par courriel à g.jeunot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeunot gregory, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 515220382 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464579 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gregory jeunot (ei) agent commercial - numéro rsac : 515220382 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à saint-paul-trois-châteaux, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, effet waouh immédiat avec une vaste pièce de vie de 64 m² et sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - description du bien : - surface habitable : 120 m² - terrain clos : 500 m² - construction récente (2011) - maison de style contemporain pièce de vie : - séjour lumineux d'environ 50 m² - cuisine (12,50 m²) ouverte sur le séjour - plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse - vue dégagée espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec baignoire et douche -bwc indépendant annexes : - cellier - garage de 23 m² avec mezzanine - vide sanitaire extérieurs : - terrain entièrement clos - terrasse exposée plein sud - piscine (6x4) avec pool house - portail motorisé confort & équipements : - chauffage électrique - climatisation réversible (2019) - poêle à granulés - menuiseries pvc et aluminium - double vitrage - volets roulants électriques localisation : - quartier calme - à 5 minutes à pied des premières commodités - commerces à 350 mètres - centre-ville à 12 minutes à pied une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie quotidienne à pied, dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) 06 61 20 65 77 (réf. 604412 ).

À vendre, maison de village pleine de charme à La Garde-Adhémar Au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale : - Le charme de la pierre, - Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné, - Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises. Elle se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger Une cave, pratique pour le rangement Un espace buanderie Au premier étage : Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures Au dernier niveau : Deux chambres Une véritable pièce dressing La maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Côté équipements : Chauffage électrique Cheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréable Climatisation réversible dans l'une des chambres Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 750 € À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celui-ci. Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale. La Garde-Adhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 615331 ).

Située sur les hauteurs d'Allex, dans un environnement calme et tranquille, maison d'une surface habitable de 84 m² comprenant une cuisine avec accès à l'extérieur, une pièce de vie (avec climatisation de 2024) qui permet également un accès à la terrasse. L'étage se compose quant à lui de 3 chambres, et d'une salle d'eau. Côté extérieur, nous retrouvons une terrasse, et son jardin de 869 m², idéalement exposé sud / ouest afin de pouvoir profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 26 m² complète ce bien. Menuiseries PVC avec volet roulant pour la cuisine et salle à manger.

BOURG-DE-PÉAGE – Une architecture atypique et un vrai potentiel à révéler Vous recherchez une maison ancienne à rénover, avec du caractère et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Cette maison de 75 m² habitables mérite que l'on s'y attarde. Située dans Bourg-de-Péage, elle bénéficie d'un emplacement recherché et se distingue avant tout par son architecture atypique, qui lui donne une vraie personnalité. Elle propose actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième. Sa configuration offre également plusieurs possibilités pour faire évoluer les volumes existants et envisager des espaces supplémentaires selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Un sous-sol complet d'une surface équivalente à celle de l'habitation accueille notamment un garage, une cave et différents espaces annexes, apportant un vrai complément à la maison. Implantée sur une parcelle de 659 m², la propriété dispose d'un agréable terrain à l'arrière, piscinable, offrant également des possibilités d'extension ou d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Restée dans son état d'origine, la maison nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure ainsi que d'importants travaux d'amélioration énergétique. Un budget travaux est donc à prévoir, mais son architecture, sa configuration et les possibilités d'évolution qu'elle offre constituent une base intéressante pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison à repenser et à faire évoluer, avec un potentiel qui permet d'imaginer bien plus que l'existant. Pour plus de renseignement contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 964442.

À VOIR ! Située dans un secteur calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un seul côté, d'une surface de 89 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une chambre, ainsi qu'une pièce aménagée avec point d'eau et WC. Cet espace pourra facilement s'adapter à différents projets selon vos besoins. Un grand garage, une cave et de nombreux rangements complètent ce niveau. Un escalier vous conduit à l'étage, dédié à l'espace de vie. Un couloir dessert deux chambres, un double salon-séjour lumineux ouvrant sur un large balcon, agrémenté d'un store banne, ainsi qu'une cuisine indépendante, une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de 648 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec un cabanon de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison dispose actuellement d'un chauffage au fioul, complété par 2 blocs de climatisations réversibles. Les fenêtres sont en double vitrage bois ou PVC, avec volets bois ou roulants. Les sols sont revêtus de carrelage ou de parquet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Une maison lumineuse, offrant un réel potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au Tél 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238 L'ADRESSE IMMOBILIER VALENCE 26000 Josiane ROANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 412 238 - romans sur isere.

Nouveauté wolfgang chandellier ! Rare a la vente ! Située sur le secteur ouest de romans-sur-isère, proche des ors et de toutes commodités (super u, commerces, médecin, pharmacie, écoles et transports en commun). Dans une rue calme et agréable. Jolie parcelle de près de 500 m² arboré avec une piscine (5 * 3m). Maison contemporaine construite en 2020 de 150 m² avec de belles prestations et toit terrasse ! Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements, un salon lumineux avec de grandes ouvertures, un agréable sejour, une cuisine équipée avec accès a une nouvelle terrasse, une suite parentale avec accès terrasse, une chambre, une salle de douche, un wc séparé et de nombreux rangements ! À l'étage, une deuxième suite parentale, 2 chambres, une grande salle de bain et wc séparé. Grande terrasse couverte de 45 m² avec vue imprenable sur le vercors ! Garage communicant avec la maison. Portail et portail de garage automatiques. Forage. Fibre. Une maison avec 5 chambres dont 2 suites parentale ! Sous garanties décennales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : wolfgang chandellier, tél. : 06 09 14 17 57, e-mail : wolfgang.chandellier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de romans sous le numéro 841180441.

Iad france - justine dupuis vous propose : nouveauté à saulce – une maison clé en main, au calme et proche de tout située dans un quartier calme de saulce, à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des commodités, cette maison d’environ 109 m² a été rénovée et entretenue avec soin au fil des dernières années. Vous découvrirez : • un salon lumineux et climatisé, ouvert sur une agréable terrasse couverte • une cuisine fonctionnelle et centrale, et dans la continuité, une belle extension faisant office de salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond et un accès à un petit extérieur à l’arrière de la maison • 3 chambres à l’étage • une pièce supplémentaire issue de l’ancien garage transformé en espace de vie, actuellement utilisée comme rangement mais pouvant parfaitement devenir une 4ᵉ chambre ou un bureau • un extérieur sans vis-à-vis direct et un portail à l’entrée • des panneaux solaires installés sur la maison, bénéficiant d’un contrat de revente exclusive de l’électricité produite. Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et prête à vivre. Que vous soyez une famille à la recherche de votre prochain cocon ou simplement à la recherche d’une maison confortable et fonctionnelle, proche de toutes les commodités, cette propriété pourrait bien répondre à vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 894757483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir ! Coup de coeur ! Charmante maison familiale dans un environnement calme et sans vis-à-vis. À seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette agréable maison de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle close et arborée de 542 m², dans un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée, offrant une belle atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. Quelques marches vous conduisent vers l'espace nuit, composé de 3 belles chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et double vasque. Un wc avec lave-mains et une buanderie complètent cet espace. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage en demi-sous-sol avec porte automatisée, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse et un espace barbecue, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le terrain, clos et joliment arboré, offre un cadre agréable et intimiste. Les + : eau de la bourne, fibre optique, interphone, alarme, environnement sans vis-à-vis. Une maison familiale, chaleureuse et pleine de charme, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur contactez josiane roani au tél 06 67 89 67 63 06 67 89 67 63 honoraires charges vendeur inclus - rsac 894 412 238 l'adresse immobilier valence 26000 josiane roani (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 412 238 - romans sur isere.

BOURG-LÈS-VALENCE, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette agréable villa des années 70, soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine conviviale, suffisamment spacieuse pour y prendre vos repas, ainsi que par une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée. L'espace nuit propose trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Le garage a été aménagé en bureau et buanderie, avec à l'étage un espace nuit supplémentaire, idéal pour recevoir famille ou amis. Un vaste sous-sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement et d'entreposage. Implantée sur un terrain permettant de faire le tour de la maison, cette villa, non mitoyenne, bénéficie également de possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et pleine de potentiel.

Exclusivité. Je vous invite à découvrir cette belle maison de 1984 sur une parcelle d'environ 640 m². Situé dans un environnement calme et résidentiel proche du centre ville de Bourg de Péage et de toutes les commodités. Vous profiterez d'un grand séjour d'environ 34 m², avec climatisation réversible et cheminée, orienté sud avec accès direct sur la terrasse ombragée d'environ 30 m². Vous y trouverez également une cuisine dinatoire entièrement équipée et spacieuse (11.5 m²). Coté nuit, trois belles chambres (11,13 et 13.5 m²), le toilette et une grande salle de bain de 8 m², avec baignoire, double vasque. les combles aménageables (sur environ 55 m²) sont isolées. Un grand sous sol d'environ 110 m² avec un garage de 34 m², une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un toilette, une cuisine d'été et une cave complète cette maison. Les extérieurs clos et arboré vous permettrons de profitez d'une belle vue sur le Vercors. La parcelle de terrain attenante, peut également être acheté pour plus d'espace ou pour un projet familial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf. 969658.

Malataverne – Située dans un quartier résidentiel calme, en fond d'impasse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour la famille. ​L'intérieur : ​Une vaste pièce de vie lumineuse climatisée de près de 40 m² agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. ​3 chambres confortables. ​Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. ​Les annexes & le confort : ​Un garage isolé, dont une partie aménagée avec un coin buanderie / bureau. ​L'extérieur : ​Un beau terrain clos et arboré de 604 m², sans vis-à-vis. ​Une piscine neuve (3x7 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. ​Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vous accueillir sans travaux ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 6102.

Charmante maison familiale de près de 150 m², construite en 1983, à Montélimar (Drôme) — idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun. Proposée à 259 000 €, elle offre 4 chambres spacieuses, un séjour convivial avec sa cheminée, et un bon état général. Des travaux ont été effectués récemment (façade, sol du séjour, murs intérieurs. ). Elle propose des espaces complémentaire comme la mezzanine ou la grande chambre à l'étage pouvant être scindée. Le jardin et la terrasse promettent des moments de détente en plein air. Stationnement pratique avec garage intérieur et parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage électrique (climatisations réversibles et radiateurs), cheminée à bois et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Une opportunité rare pour une famille souhaitant calme et accessibilité. Contactez-nous pour visiter dès aujourd'hui. Référence agence : 6096.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Vinsobres – Villa avec jardin, calme et magnifique vue sur le Mont Ventoux Au cOEur du charmant village de Vinsobres, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable villa d’environ 94,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 517 m². Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, avec la possibilité de profiter pleinement du village à pied : commerces et services sont accessibles facilement depuis la propriété. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine indépendante, située de plain-pied, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une vie confortable sans nécessité d’emprunter l’escalier au quotidien. À l’étage, une troisième chambre bénéficie d’un véritable atout : une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux, offrant un cadre particulièrement agréable au réveil. Une salle de bains, un WC et un garage complètent l’ensemble en réz de chaussée. Un extérieur agréable au cOEur du village Le terrain de 517 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, aménager un jardin ou créer un espace convivial autour de la maison. Les atouts * 94,5 m² habitables * Terrain de 517 m² * 3 chambres, dont 2 de plain-pied * Magnifique vue sur le Mont Ventoux depuis la chambre à l’étage * Spacieuse pièce de vie avec cuisine * Salle de bains et WC * Garage * Chauffage par chaudière fioul * Menuiseries bois double vitrage * Commerces et commodités accessibles à pied * Quartier calme et agréable Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au cOEur d’un village recherché de la Drôme provençale. Une visite permettra de découvrir pleinement son emplacement, son environnement et sa belle vue sur le Mont Ventoux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme de Loriol ? sur ? Drôme, cette maison contemporaine de 2021 offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Conçue pour une vie quotidienne fluide, elle développe 94 ? m² habitables sur un terrain clos de 285 ? m², avec piscine et terrasse paysagée. La pièce de vie de 32 ? m², ouverte sur l'extérieur, constitue un espace chaleureux et bien proportionné, idéal pour une maison compacte. La cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, prolonge naturellement ce volume et bénéficie d'un accès direct à la terrasse en moquette de gravier, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. La suite parentale de plain ? pied, avec salle d'eau et dressing, apporte un confort rare dans cette catégorie de biens. L'étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement organisé pour une famille ou pour recevoir. La maison s'inscrit dans une logique de confort contemporain : chauffage et plancher rafraîchissant au sol, menuiseries récentes, deux salles d'eau, organisation intérieure pensée pour une vie quotidienne simple et fluide. La pièce de vie, bien proportionnée pour une surface de 94 ? m², trouve son prolongement naturel vers la terrasse et la piscine, ce qui renforce la sensation d'espace et de lumière. L'ensemble compose un cadre de vie cohérent, facile à vivre, où chaque mètre carré est exploité avec intelligence. À l'extérieur, la piscine 5×2 ? m s'intègre harmonieusement au jardin, sans vis ? à ? vis, et compose un lieu de détente privilégié. Le garage et les stationnements privatifs complètent l'ensemble. La maison conviendra particulièrement à un couple ou une famille recherchant un bien récent, sans travaux, avec un extérieur agréable et une vraie qualité de confort thermique. La localisation, dans un secteur résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des axes de Valence et Montélimar, en fait un bien rare sur Loriol ? sur ? Drôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 06 76 82 11 18, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434524542.

Au coeur d'un environnement recherché d'Étoile-sur-Rhône, cette élégante maison de famille offre un cadre de vie rare, où volumes, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur une magnifique parcelle close de 5 030 m², la propriété se découvre derrière un portail automatique et bénéficie d'un environnement paisible et généreux. Sa vaste cour pavée d'environ 700 m², agrémentée d'une fontaine, son puits ainsi que son accès à l'irrigation par l'eau du Rhône viennent compléter cet écrin. Entièrement rénovée en 2016, la maison développe environ 270 m² répartis sur trois niveaux, avec une conception pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée est notamment entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, s'articulent naturellement autour des extérieurs. Elles profitent d'une belle ouverture sur une remarquable terrasse couverte de 70 m², équipée de stores intégrés. Orientée à l'Est, celle-ci offre une agréable vue sur le village et le Vercors, et constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en famille ou les moments de convivialité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale de 34 m² avec terrasse privative de 21 m², ainsi que d'un bureau, d'une mezzanine et d'une salle de jeux, offrant à chacun son propre espace. Côté confort, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'un arrosage intégré. Étoile-sur-Rhône offre un cadre de vie apprécié pour ses services et ses commerces, tout en permettant de rejoindre la gare TGV en seulement 15 minutes et les principaux axes de la vallée du Rhône en quelques minutes. Une propriété généreuse et singulière, où l'espace et la qualité de vie se conjuguent avec élégance.