Maison calme à vendre en Charente (16)

Maison de hameau à rénover – vieilles pierres, dépendances et potentiel, en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance à vendre, maison mitoyenne située dans un hameau calme, encore habitée récemment, à rénover. Elle développe ±105 m² habitables, avec 3 chambres, séjour avec tomette, salle d'eau avec wc, et dépendances. Le bien comprend : • maison principale : 3 chambres, séjour avec cheminée, salle d'eau avec wc • garage / atelier : ±60 m² • grange ouverte : ±67 m² • terrain clos de ±1 059 m² avec puits en pierre • assainissement à créer à proximité immédiate : • toutes commodités à 1 km : commerces, école, arrêt, etc. Pour les amoureux de la vieille pierre, du bois et des projets de rénovation : charme rural, volumes généreux, potentiel pour résidence principale, secondaire ou projet locatif. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 926225.

Charme authentique et volumes généreux pour cette belle maison de campagne en pierre Nichée au calme, au cœur d'un petit hameau paisible, cette grande maison de famille en pierre séduit immédiatement par son cachet et son potentiel. Édifiée sur un terrain clos de 780 m², elle offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les dépendances viennent compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire… À l'intérieur, vous découvrirez de très beaux volumes, parfaits pour accueillir famille et amis. L'authenticité des lieux, associée au chauffage central, garantit un confort appréciable toute l'année. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu unique, à votre image. Résidence principale chaleureuse, maison secondaire pleine de charme ou projet de rénovation personnalisé : toutes les possibilités s'offrent à vous. Une maison de caractère où il fait bon vivre… Une visite s'impose ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4445.

Pavillon de plain pied à 900m du centre de Jarnac et proche des écoles. Quartier calme. Edifié sur un terrain d'environ 900 m² avec double garage. Pièce de vie lumineuse avec insert. trois chambres, salle de bains. Cuisine avec accés au jardin arboré et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À proximité du centre de ce sublime village médiéval, réputé pour son château, ses nombreuses commodités et son marché hebdomadaire sous les halles médiévales, se trouve une maison de caractère à rénover entièrement, avec cour fermée à l'avant et un beau jardin gazonné à l'arrière, le tout sur un terrain de 800 m², orientation Sud-Ouest. La surface habitable actuelle d'environ 80 m² peut être aisément agrandie (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires), grâce au potentiel offert par la grange attenante à deux niveaux, d'une superficie d'environ 90 m². Une rénovation bien pensée permettrait d'ouvrir les espaces de vie et de nuit sur la vallée verdoyante : calme, sérénité et belles vues assurés. Superbe potentiel pour cette maison à rénover, située dans un village chargé d'histoire !

Cette chartentaise renovée vous offre une entrée, une cuisine-salle à manger, un espace buanderie, un wc, un séjour avec sa cheminée ancienne, l'étage dispose d'un palier desservant trois chambres, un dressing, une salle de bain, wc. Un toit terrasse vous permet de profiter du calme et de la verdure. Un grand garage et jardin clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Nous sommes à 4 km de Baignes, où vous trouverez tous les services de proximité (commerces, école, collège), dans un environnement très calme. Maison de très belle qualité construite en 1975 par des artisans locaux. Le jardin arboré fait le tour de la maison, vous profitez de 2 500 m² sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour vivre à la campagne tout en restant proche des commodités. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des Étangs bleus de Touvérac et les sentiers forestiers. La maison offre environ 96 m² habitables sur un seul niveau. L'entrée dessert un séjour traversant avec cheminée et accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest. La cuisine indépendante est aménagée et équipée de meubles sur mesure en chêne massif. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol complet d'environ 100 m² constitue un véritable atout. Il accueille un garage avec porte motorisée, un atelier avec point d'eau, un bûcher, une cave ainsi qu'une pièce d'environ 9 m² avec fenêtre double vitrage, à utiliser selon vos besoins. De construction traditionnelle, la maison repose sur une structure robuste. L'isolation des combles a été renforcée en 2017 par 32 cm de laine soufflée. La toiture (tuiles emboitables) a été démoussée en 2023; les planches de rive et les avant-toits ont été remplacés en 2021. Les ouvertures sont en bois double vitrage (pvc en sous-sol). La fibre est installée. L'assainissement individuel est non conforme (fosse sous dimensionnée et puits perdu), un devis est en cours d'élaboration. Une maison de qualité, bénéficiant d'une construction sérieuse, d'un vaste sous-sol et d'un beau jardin arboré, à la campagne et proche des commodités pour une vie familiale sans contraintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.

Baisse de prix – exclusivité – angoulême, maison familiale r + 1 avec terrain et dépendances angoulême, maison en pierre construite dans les années 1930, idéalement située en bordure d’un ruisseau, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun ainsi qu’à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 70 m², cette maison élevée sur deux niveaux (r + 1) propose de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Composition : rez-de-chaussée : une pièce de vie principale réunissant séjour et cuisine ouverte, prolongée par une véranda-terrasse close avec accès direct au terrain situé à l’arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès véhicule possible, avec potentiel d’aménagement d’un garage. Étage : une grande chambre principale avec placard intégré, ainsi qu’une seconde pièce pouvant être transformée en deuxième chambre selon les besoins. Extérieurs : terrain d’environ 400 m² hors bâti, plat, arboré, bordé par un ruisseau sans risque de montée des eaux, situé à l’arrière de la maison. Dépendances extérieures : un appentis couvert côté jardin, idéal pour un salon d’extérieur ou du rangement, ainsi qu’un atelier principal. Deux autres dépendances en fond de jardin pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, complétées par un abri à bois. Présence de plusieurs arbres fruitiers et emplacement pour potager. Informations complémentaires : taxe foncière : 785 € maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté. Double vitrage existant. Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois. Environnement calme et nature préservée, emplacement particulièrement favorable pour un usage résidentiel. Renseignements complémentaires uniquement par appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Venez visitez ce pavillon de plain pied construit en 2013, dans un environnement calme et agréable située à Aussac-Vadalle, charmante commune à seulement 10 minutes de Mansle, 20 minute de La Rochefoucauld et 20 minutes de la gare d'Angoulème avec un accès rapide aux axes principaux. Parfaitement pensée pour la vie de famille, elle vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres confortables, un bureau (pouvant servir de quatrième chambre), une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier / buanderie, ainsi qu'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les écoles sont à proximité (RPI) et les commodités accessibles en quelques minutes seulement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Au plaisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 3.99 % TTC de 173 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à saint-michel, proche d'angoulême et de toutes les commodités : un pavillon de 2005 construit sur un terrain clos, arboré et enherbé de 754 m². Maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré comprenant : une belle véranda de 27.30 m² attenante au séjour, idéale pour profiter de la lumière toute l'année, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (34.50 m²), trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau, une salle d'eau indépendante, un wc séparé, un grand garage de plus 60 m². -taxe foncière : 1570 euros. -assainissement tout-à-l'égout. -chauffage électrique. -une cheminée avec insert. -abris de jardin. -une cave. -stationnement pour 3 véhicules (voiture). -bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 924096.

À 5min du dynamique bourg de montignac-charente, cette grande maison saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Sur 2 niveaux. En rez de chaussée une grande cuisine avec une jolie vue sur le fleuve charente, un spacieux séjour / bibliothèque de 47 m² avec cheminée. Une buanderie, 2 chambres. En rez de jardin une grande pièce de vie de 78 m² vous permettant d'aménager plusieurs chambres si besoin. À l'extérieur un studio avec séjour et chambre. Vous profiterez toute l'année de la piscine entièrement couverte par une grande véranda, ainsi que du jacuzzi. Garage, atelier, cave. Le tout sur un grand terrain clos de 4.800 m² approx. Très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 924195.

Corps de Ferme de 340 m², avec plusieurs maisons indépendantes et 200 m² de dépendances. Dans une impasse, au calme cette grande bâtisse saura séduire les amateurs de tranquillité mais également de convivialité. Idéal pour un projet collectif à plusieurs familles ou pour un projet commercial avec gestion de gîtes, 4 maisons indépendantes réunies autour d'un jardin. Les deux premières maisons sont séparées par un grand patio végétalisé. La résidence principale de 140 m² propose une très belle pièce de vie de 45 m², une grande cuisine et bien d'autres pièces en rez de chaussée, l'étage abrite quant à lui 5 chambres et une salle de bains. Un gîte attenant propose également de belles pièces de vie et 3 chambres dont une en rdc. Le second gîte face au jardin avec deux chambres complémentaires est mitoyen avec une grande salle de convivialité de 50 m² qui pourra abriter fêtes en famille ou entre amis. La quatrième maison est actuellement exploitée comme atelier. Un puit dans le jardin assure l'arrosage du potager, les gouttières y sont raccordées, trois granges avec couvertures neuves et des dépendances complètent l'ensemble de cette prestation qui vous attend pour une visite. À prévoir : Electricité et plomberie pour partie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 924349.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Rivières, Maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), WC séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de Chasseneuil Sur Bonnieure, 19 minutes de Mansle et 23 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété avec deux maisons sur terrain clos et arboré de 2400 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété proche de toutes les commodités, offre un beau potentiel grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une superficie de 100 m² habitables sur sous-sol de 92 m², est composée d'une jolie cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon / salle à manger qui est un véritable espace de vie lumineux et agréable où vous apprécierez recevoir vos convives et adorerez flâner l'hiver devant la magnifique cheminée. La maison comporte 3 chambres et est bien entendu habitable de suite. Le chauffage principale de la maison est assuré par une chaudière à bois et concernant l'assainissement, la maison est relié au tout à l'égout. La seconde maison est un peu plus vétuste et est à rafraîchir. Elle a une superficie habitable de 58 m² et est composée d'un petit salon / salle à manger agréable, d'une cuisine aménagée et de deux chambres. Il y a bien entendu un garage pour ranger les véhicules. Le chauffage est assurée par une chaudière électrique et la maison est reliée au tout à l'égout. Pour votre information, cette maison est occupée par un locataire, ce qui génère une rentrée d'argent non-négligeable. Alors si vous êtes à la recherche d'un bien de bonne qualité à un prix très intéressant pouvant vous permettre d'avoir une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, cette propriété composée de 2 maisons est certainement la plus adaptée à vos projets.

Située au calme absolu, au fond d'une impasse et entourée de verdure, cette charmante longère charentaise offre une belle superficie habitable de 186 m² sur un terrain plat, clos et arboré de 1 641 m², sans aucun vis-à-vis. Intérieur : Une spacieuse pièce de vie de 35 m², conviviale et lumineuse tout comme l'espace cuisine qui offre un très joli volume, Trois chambres situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille. Une salle d'eau, Deux cheminées (une à foyer ouvert et une à foyer fermé) complétées par une pompe à chaleur, assurant confort et économies d'énergie. Un garage en pierre de plus de 50 m², attenant à la maison, parfait pour abriter plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier complète ce bien ainsi qu'une cave, Une maison de caractère, avec charme et authenticité, qui séduira les amoureux d'espaces généreux et de nature, en quête d'un projet avec de multiples possibilités. Vous souhaitez en savoir davantage sur ce bien ? je suis à votre écoute et disposition au 06 50 27 74 64 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 924119.

Iad France - Salem Sahed vous propose : L'entrée de la maison dessert une agréable cuisine équipée de 28 m² avec son insert à bois. Celle-ci communique avec un salon de la même superficie qui est doté d'un poêle à granulés. Depuis la pièce à vivre, nous pouvons accéder à une terrasse en bois sur pilotis de 20 m² qui elle-même donne accès à une piscine octogonale. À l'étage vous trouverez l'espace nuit : 3 chambres de 14 m², 13 m² et 9 m². Au même niveau : une salle d'eau de 9 m² avec baignoire et douche. Il y a un WC à chaque niveau. Le jardin propose plusieurs arbres fruitiers : prunier, figuier, pommier et abricotier. Le chauffage central est une pompe à chaleur air-eau. L'environnement est calme. La fibre est raccordée. L'assainissement est collectif. Foncier : 980€ Appelez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Chasseneuil et Champagne Mouton. Maison de 50 m² environ en parfait état comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 espaces nuit. Salle d'eau et ac séparé. Garage attenant. Joli terrain plat et environnement très calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe demeure de caractère mitoyenne avec piscine et dépendances, dans un environnement paisible Cette propriété spacieuse et soigneusement rénovée se prête aussi bien à une grande maison familiale qu'à une division en deux habitations distinctes. Une ancienne bâtisse dotée de son four à pain pourrait être transformée en gîte ou studio indépendant, tandis qu'une vaste grange avec cuisine d'été complète l'ensemble. Édifiée au XVI ? siècle, cette ancienne maison a conservé toute son authenticité tout en offrant un excellent confort moderne (classe énergétique D, un résultat rare pour une bâtisse de cet âge). Les volumes intérieurs sont généreux et baignés de lumière : un hall d'entrée remarquable, une cuisine spacieuse équipée d'une cuisinière et d'un grand four à gaz, un salon / salle à manger ainsi qu'une véranda agréable et ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie reliant une seconde partie de la maison, aménagée en logement indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. À l'étage, trois grandes chambres doubles se partagent une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, une piscine au sel (7 m × 4 m) entourée d'une belle terrasse invite à la détente. Le jardin arboré de 6 000 m² abrite une grange de 120 m², un atelier et un garage. Une terrasse couverte offre un cadre convivial pour savourer un café du matin ou un apéritif au coucher du soleil. Le terrain est charmant et fonctionnel, alimenté par trois points d'eau de source et un puits. Grâce à ses dépendances et à son potentiel, cette propriété atypique conviendrait idéalement à une grande famille ou à un projet de gîtes. Située dans un hameau tranquille, elle se trouve à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, village classé parmi les plus beaux de France, animé par ses restaurants, cafés et sa plage fluviale.

Prix réduit - Découvrez ce véritable bijou – une maison de plain-pied de deux chambres magnifiquement conçue, idéalement située au cœur du pittoresque village de Nanteuil-en-Vallée avec ses commerces et restaurants. Construite avec soin en alliant confort et caractère, cette propriété offre un cadre de vie moderne dans un environnement paisible, en faisant une résidence principale idéale ou une maison de vacances parfaite. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme unique de la propriété. Le jardin clos et arboré de 1 372 m², riche en plantes matures, crée une atmosphère intime et apaisante, avec des espaces ensoleillés et ombragés tout au long de la journée. Une terrasse couverte avec vue sur le jardin constitue l'endroit rêvé pour des repas en plein air ou des moments de détente entre amis, tandis que le bassin de rafraîchissement offre une manière agréable de profiter des journées d'été. Un parking pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et un atelier complètent les extérieurs, apportant rangement et espace pour les loisirs. L'intérieur a été astucieusement pensé pour allier style et fonctionnalité. Le vaste séjour de 48 m² constitue le cœur de la maison, avec une cuisine moderne aménagée et équipée, un poêle à granulés et des conduits de chaleur permettant de diffuser la chaleur vers les chambres. Le hall d'entrée est doté d'un sol carrelé et d'un placard de rangement. Un WC séparé avec lave-mains vient s'y ajouter. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, disposent chacune de leur salle d'eau privative. La chambre principale bénéficie d'un placard intégré et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Sa salle d'eau attenante comprend une douche à l'italienne, un WC et un lavabo. La seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et bénéficie d'une connexion internet fibre optique. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible dans un village dynamique et historique. Nanteuil-en-Vallée est réputé pour son charme, son patrimoine médiéval, ses promenades au bord de l'eau, ainsi que ses cafés, restaurants et commerces. À proximité, la ville de Ruffec offre toutes les commodités : supermarchés, gare, marché alimentaire bi-hebdomadaire et divers services supplémentaires. Alliant confort moderne et charme intemporel, cette maison propose un équilibre parfait entre style, tranquillité et qualité de vie, le tout dans le cadre exceptionnel du village de Nanteuil-en-Vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 2002 avec grand jardin sur la commune de Mesnac, à 10 minutes de Cognac ou de Burie Cette maison offre une surface habitable de plus de 80 m² dans un environnement calme. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager, de 3 chambres, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'un cellier. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m², facile d'entretien, et d'une terrasse de près de 40 m². La maison est habitable immédiatement, avec la possibilité de la mettre au goût du jour selon vos envies mais sans grands travaux. Alors, on viste ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Ebréon, petite commune de Charente, située entre Aigre (6 km) et Ruffec (19 km). Laissez-vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre de 75 m² et 225 m². La première bâtisse se compose d'une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, d'une salle de bain et d'un wc. À l'étage se trouve une spacieuse mezzanine de 33 m² environ. Elle bénéficie d'une ouverture menant sur une terrasse de 20 m². L'atelier de 48 m² mitoyen à la maison pourrait en créant une ouverture devenir une pièce de vie. Un garage de 50 m² mitoyen à l'atelier complète l'ensemble. La deuxième bâtisse séduit par son charme authentique, ses mur en pierres ou encore ses poutres apparentes. On entre dans un beau salon de 42 m², pièce centrale de cette maison. Il conduit à la cuisine de 36 m² et à la chambre parentale de 27 m². La chambre parentale est muni d'un poêle à bois, d'une salle de bain 8 m² et d'un wc séparé. Un escalier en bois vous achemine à l'étage où vous disposerez d'une palier de 42 m² à aménager à votre guise. Il dessert les 3 chambres (10,14 et 23.5 m²), la salle d'eau, le WC séparé, le dressing. Un escalier en pierre permet un accès direct à cet étage. Une dépendance ouverte mitoyenne à la cuisine d'environ 84 m² permet de relier la cour au jardin situé à l'arrière de la bâtisse. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m². Chaque bâtisse dispose d'une fosse septique aux normes, les toitures sont correctes, les huisseries sont en bois double vitrage. Le mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à ces deux bâtisses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf. 920575.

À 10mn du centre d'Angoulême Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage. Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883 m². À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison de village à Nanteuil en Vallée Au coeur du village médiéval de Nanteuil en Vallée, avec ses commerces, pharmacie et restaurants venez découvrir cette maison en pierre de 117 m² à rénover, au calme, elle comprend cuisine et séjour donnant sur une petite cour; salle d'eau, pièce à aménager, 3 chambres, grenier aménageable. Garage. À saisir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Située dans un hameau paisible à proximité de la dynamique ville de marché de Ruffec, cette maison en pierre offre une opportunité de rénovation idéale pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure au cœur de la campagne charentaise. Avec son allée privée, ses vues panoramiques sur le jardin et la campagne environnante, ainsi que son potentiel d'agrandissement, c'est le projet parfait pour les acquéreurs ayant de l'imagination. Le rez-de-chaussée présente une disposition traditionnelle comprenant une entrée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi que deux pièces supplémentaires à rénover. Ces espaces constituent une base solide pour transformer la maison en un lieu chaleureux et accueillant. À l'étage, une chambre avec salle d'eau privative et un grenier offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose de deux grandes granges en pierre, offrant un excellent potentiel de conversion en logement complémentaire, atelier ou garage. Édifiée sur une belle parcelle de terrain agrémentée d'arbres matures et de vues sur la campagne, elle allie intimité, caractère et possibilités de développement. À seulement quelques minutes en voiture, la ville de Ruffec propose toutes les commodités essentielles : supermarchés, restaurants, cafés, marchés hebdomadaires, écoles et services médicaux, ainsi qu'une excellente desserte grâce à la gare TGV. Cette propriété représente une toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent créer une maison de caractère, une résidence secondaire ou encore un gîte générateur de revenus dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Charente. Avec de l'imagination et du soin, ce bien pourrait devenir une propriété d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à planifier votre projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».