Maison calme à vendre en Bretagne

Située à Le Guerno (56190), à proximité des plages de Billiers et à seulement 25 minutes de Vannes, cette maison offre un cadre de vie paisible en fond d'impasse. Idéalement localisée, elle allie tranquillité et proximité avec des commodités appréciables à quelques minutes. Cette maison de 238 m² rénovée avec goût possède au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une suite parentale, un bureau, un salon avec cheminée, et un vaste séjour. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un wc séparé. Ce bien offre également un grenier aménageable afin de réaliser des pièces supplémentaires, un cellier, une cave, deux remises, un carport, le tout sur un terrain clôturé de 3475 m². La maison bénéficie d'un chauffage par aérothermie avec climatisation et panneaux photovoltaïques générant 1600 € de revenu annuel. Vous serez séduits par son authenticité, ses beaux volumes et son magnifique terrain entièrement clos. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégier alliant charme de l'ancien, luminosité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose : Rare Maison d’Architecte de 240 m² – Idéalement située entre Brest et Quimper, proche Presqu'île de Crozon Amoureux de l’espace, du calme et de la nature, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 1994, offrant une surface habitable généreuse de 240 m². Idéalement positionnée à mi-chemin entre Brest et Quimper, et aux portes de la sublime presqu'île de Crozon, elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée au cOEur d’un environnement paisible et totalement préservée de tout vis-à-vis, elle constitue un véritable écrin de verdure sur son terrain arboré d’environ 8 000 m². Une vie de plain-pied optimisée au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec WC invités. Une grande cuisine indépendante et un vaste salon-séjour baigné de lumière. Un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), ainsi qu'une suite parentale confortable avec sa propre salle d'eau et un WC. Un accès direct à un grand double garage. Un premier étage au potentiel exceptionnel (accès indépendant possible) : Idéal pour accueillir une grande famille, exercer une profession libérale ou envisager un projet de chambres d'hôtes / Airbnb (secteur très touristique grâce à la proximité de Crozon), cet étage comprend : 4 belles chambres, dont 2 disposant de leur propre salle d'eau. Un grand grenier offrant un beau volume de stockage ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cet étage peut être desservi par une entrée totalement indépendante ! À l'extérieur, la magie opère avec un terrain d'environ 8 000 m² magnifiquement arboré. Un cadre bucolique, sans aucun vis-à-vis, où le mot d'ordre est la sérénité. Une propriété rare sur le marché. Sa situation géographique permet de profiter de l'activité économique de Brest et Quimper tout en résidant aux portes des plus belles plages du Finistère. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison indépendante avec terrain arboré et vue dégagée sur la campagne. À seulement 1 km du centre-bourg d'évriguet, sur l'axe la trinité-porhoët – mauron, découvrez cette agréable maison indépendante d'environ 49 m², implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1 460 m², dans un environnement préservé et verdoyant. Située à proximité des sentiers de brocéliande et à seulement 20 minutes de ploërmel, la commune bénéficie également d'un accès rapide à la gare sncf de montauban-de-bretagne (30 minutes), permettant de rejoindre facilement les principales villes bretonnes. La maison offre une très belle vue dégagée sur la campagne et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert et cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un wc indépendant ainsi que d'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. À l'étage, les combles aménagés proposent d'un bel espace mansardé, actuellement configuré en espace chambre cocooning avec rangements sous pente, complété par un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'un abri de jardin avec sol en béton avec toiture en bac acier (idéal pour le stockage du matériel de jardinage). Caractéristiques techniques et équipements : • chauffage électrique par radiateurs à inertie récents • cheminée avec insert • chauffe-eau électrique 200 litres récent • isolation intérieure • grand terrain arboré • environnement calme • belle vue dégagée sur la campagne une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière, au cœur d'un environnement naturel préservé. Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent d'environ 1.400 m² supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent darbelet 06 78 68 34 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 109 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent darbelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : vannes sous le numéro rsac n° 749 877 650 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39782) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur;.

Dans un environnement calme et arboré, venez découvrir cette agréable maison d'environ 145 m² habitables implantée sur un terrain de 3 200 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un salon-séjour avec cuisine récente ouverte d'environ 40 m², ainsi qu'une véranda de 31 m² donnant sur le jardin. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing d'environ 10 m² pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. La propriété dispose également d'un garage avec deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison séduira les amateurs de calme et de nature à la recherche d'un cadre de vie agréable à Noyal-Pontivy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante longère d'environ 167 m² située en plein bourg de Cléguérec, proche des commodités. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, salle de bain, WC et deux chambres. À l'étage : trois chambres, une pièce à aménager en salle d'eau et un grenier brut. Deux garages complètent le bien, ainsi qu'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec une exposition sud-ouest côté façade avant, idéale pour profiter du soleil. Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans quartier calme proche de la zone sud de Pontivy, maison ancienne comprenant : Entrée / véranda, grand salon / séjour avec espace cuisine, 1 chambre, débarras, salle de bains, wc séparé. À l'étage : Dégagement, chambre, bureau, En sous-sol : Buanderie, garage, cave, pièce pouvant devenir une cuisine d'été. Garage extérieur. L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m² constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon séjour de 35 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et wc attenants. Une seconde chambre et un wc séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². À noter : une grande parcelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Alain Quiec vous propose : GLOMEL - MAISON - T4 170 m² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Glomel, cette maison de caractère datant de 1948 vous plaira par sa luminosité et son exposition plein sud, sur un vaste terrain de 3 694 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 170 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 4 pièces principales. L'entrée introduit un rez-de-chaussée composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée. À l'étage, 2 chambres offrent calme et confort, desservies par un palier. La salle de bain et une salle d'eau complètent les espaces de nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Le bien est en bon état général, avec des travaux à prévoir pour le personnaliser selon vos souhaits. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique efficace de l'ensemble de la maison. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de 4 places de parking, un atout peu courant et pratique. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Quiec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint brieuc sous le numéro 924957814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial SAS MOREL d'ARLEUX Notaires, SCP vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : Rue de la Douane 56640 ARZON - Exclusivité Port Navalo, en première ligne sur le Golfe du Morbihan, dans l'un des emplacements les plus remarquables de la presqu'île, cette propriété de 208 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de l'Océan. À l'abri des regards, sur un terrain de 983 m², cette demeure familiale profite d'un environnement privilégié et préservé au calme absolu. Ses vues panoramiques sur le Golfe et son accès privilégié au littoral en font une adresse unique. Elevée sur deux étages avec combles, cette maison de caractère propose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour et une salle à manger attenante offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan, une cuisine séparée, une chambre, toilettes. Par deux charmants escaliers en bois, le premier étage dispose de : trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Le dernier niveau offre une chambre dominant le paysage maritime et un grenier. Cette propriété chargée d'histoire, ancienne maison atelier de l'artiste Jean Jude Ulysse Besnard, a été un lieu d'inspiration. Dotée de beaux volumes, des vues spectaculaires et d'un accès direct au littoral, cette demeure est située au sein d'un des secteurs les plus recherchés du Golfe du Morbihan. Bien proposé dans le cadre d'une vente notariale interactive. Visites vendredi 17, samedi 18, jeudi 30 et vendredi 31 juillet et dossier sur demande auprès de Charlotte Rogard 06 60 47 43 79 et Pierre Bucaille 07 78 41 66 43. Dépôt des offres les 6 et 7 août 2026 Première offre possible 1.850. 000€ Pas des offres 20.000€ - Visites : Visites sur rendez-vous : vendredi 17 juillet samedi 18 juillet jeudi 30 juillet vendredi 31 juillet Contact : 06 60 47 43 79 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 850 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 20 000 euros. - Réception des offres du 06 / 08 / 2026 à 13 : 00 au 07 / 08 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude SAS MOREL d'ARLEUX Notaires - Notaires à Paris 6e Arrondissement - N° SIRET : 31497443700019 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Dans cette magnifique région du cap frehel, aude guyomarch de proprietes privees vous propose cette maison de 119 m² extrêmement agréable. De fait, au calme, possédant de larges espaces extérieurs avec 3 garages, un hangar, atelier, elle vous offre en plus la possibilité d'un petit studio avec entrée indépendante par une véranda. Implantée sur un terrain de 1 794 m², cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration énergétique vraiment bien pensés : isolation thermique par l''extérieur et chauffage par géothermie. Le rez-de-chaussée dessert une entrée desservant une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine indépendante et un wc. Par la cuisine, vous accédez à une belle pièce, celle-ci se prolonge par une cuisine à finir d'aménager, et une salle d'eau peut être créée. Entrée indépendante par une petite véranda. Au 2nd niveau, vous découvrirez 4 autres chambres et une salle de bain. Un projet de création de logement indépendant a déjà été étudié et pourra être présenté aux acquéreurs intéressés. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, ce qui est idéal pour un atelier ou activité artisanale. Avec la proximité des plages et du cap fréhel, cette maison rendra une famille heureuse, a mi-chemin entre le cap d'erquy et le cap frehel, vous découvrez une ville magnifique, et la plage de sables d'or les pins située à quelques minutes du centre-ville, est la plage emblématique de fréhel. Cette ville se rejoint très facilement, de fait, elle est accessible en bus depuis la gare de saint-brieuc. Revenu locatif à l'année intéressant ! Pour visiter ce bien, je suis joignable très facilement, merci de m'appeler avec un plan de financement très bien établi. Dpe b indice 88, ges a indice 3 prix : 310 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456866 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Maison en pierre à rénover avec jardin et aperçu sur La Vilaine – Nivillac * Située dans un charmant hameau de la commune de Nivillac, à proximité de La Vilaine, cette maison en pierre d'environ 117 m², mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine et cheminée, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une chambre. Un bureau dessert l'accès à l'étage. L'étage se compose d'un vaste palier distribuant deux chambres. Un espace supplémentaire permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un très agréable jardin offrant un aperçu sur La Vilaine, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une cave extérieure complète l'ensemble. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié, à quelques minutes des commodités. * Les atouts : * Maison en pierre pleine de charme * Environnement calme en hameau * Aperçu sur La Vilaine * Trois chambres et bureau * Potentiel d'aménagement supplémentaire * Beau jardin * Cave extérieure Pour précision, assainissement individuel non conforme et toiture en ardoise synthétique amiantée. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr / Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email : adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2893.

Vous recherchez une maison en pierre pleine de charme, à rénover selon vos envies, avec un vaste terrain offrant de belles perspectives ? Cette maison située dans le bourg de Loyat pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Construite en 1933, cette maison développe 88 m² habitables et séduit dès le premier regard par son authenticité, sa façade en pierre et son cachet. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, avec un accès à pied à la boulangerie, à l'école, et aux professionnels de santé. Elle se situe également à seulement 10 minutes de Ploërmel, 7 minutes du Lac au Duc et 10 minutes de la forêt de Brocéliande. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant également faire office de cellier ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, un sas vitré permet d'accéder au jardin et offre un espace de rangement pratique. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, un bureau d'environ 6 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement. En sous-sol, une cave d'environ 50 m², occupant toute l'emprise de la maison, offre un bel espace de stockage et accueille également un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB, offrant un beau potentiel pour vos projets. Un puits ainsi qu'un cabanon en bois de 17 m² complètent l'ensemble. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement locatif, cette maison mérite une visite. Les + de cette maison Maison en pierre de caractère. Terrain entièrement clôturé de 1 356 m², classé en zone UB. Toiture rénovée en 2012. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Cave d'environ 50 m² avec espace buanderie. Cabanon en bois de 17 m². Puits. Tout-à-l'égout conforme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 959963.

Située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île de Crozon, cette agréable maison d'environ 80 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié, à proximité des plages et des sentiers côtiers. Édifiée sur un grand terrain plat et arboré, elle offre une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, une cuisine équipée et fonctionnelle, trois chambres, une buanderie, un cellier ainsi qu'un garage. Pour votre confort, la maison dispose également d'un chauffage au sol et d'une agréable terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin plat constitue un véritable atout pour les familles, les amoureux de la nature ou les projets d'aménagement extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et proximité du littoral. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 880 028 - Greffe de QUIMPER) Laurence LEMUNIER Entrepreneur Individuel 06 82 51 75 29 - Réf. 961823.

À quelques minutes des commodités, sur la commune de Guern, venez découvrir cette maison familiale individuelle construite au début des années 1980, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui confèrent à cette maison un réel cachet. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre. Le demi-niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine, deux greniers ainsi que deux pièces en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Des travaux importants sont à prévoir Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation. En effet, l'intérieur nécessite un réaménagement complet de la décoration : papiers peints, peintures, cuisine et salle de bains et les sols des chambres. Des travaux de rénovation intérieure afin de redonner tout son potentiel à cette maison. Plusieurs améliorations techniques ont déjà été réalisées récemment : Assainissement individuel conforme depuis 2024; Pompe à chaleur air / air réversible installée en 2024; VMC double flux installée en 2024. Le diagnostic électrique met également en évidence plusieurs anomalies qui devront être prises en compte dans le projet de rénovation. Les atouts Environnement calme et très boisé. Terrain de 2 200 m². Beaux volumes et séjour cathédrale. Garage et buanderie en sous-sol. Gros potentiel après rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre naturel particulièrement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 961516.

Coup de cœur en pleine nature ! Venez découvrir ce grand terrain de loisir de 18756 m². Dans un environnement naturel exceptionnel. Amateurs de nature et de tranquillité, cette magnifique parcelle boisée, classée nf (ensemble boisé) situé en pleine nature, ce terrain forestier offre un cadre idyllique, agrémenté d'une mare et traversé par la rivière la semnon, apportant le charme et la biodiversité à ce lieu unique. Vous aurez la possibilité de réaliser des aménagements en lien avec l' exploitation et l'entretien des massifs boisés. ( hangar à matériel forestier, desserte, stockage de bois) a seulement 7km de bain de bretagne, à 4,7 km de crevin et 30 km de rennes. Ce havre de paix n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 936 732 - greffe de rennes) rachel devaux entrepreneur individuel 06 99 86 48 18 - réf. 961862.

Coup de cœur pour cette maison en pierre rénovée de 161 m² située à Cournon, à 10 min de La Gacilly et 15 min de Redon. Elle offre de beaux volumes avec au rez-de-chaussée : entrée avec WC, atelier, séjour, cuisine ouverte, salon avec poêle à bois double combustion, salle de bains (douche + baignoire), WC séparé et buanderie. À l'étage : une mezzanine dessert 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 455 m² avec terrasse bois, pergola bioclimatique et piscine hors-sol. Coté prestations : toiture en ardoise naturelle, menuiserie en aluminium, chauffage gaz compléter par un poêle à bois double combustion, pergola bioclimatique et piscine hors sol. Maison rénovée avec gout offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et au calme. À découvrir. Visite virtuelle disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 611322 ).

Maison de ville unique, esprit loft, avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique et historique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de grande qualité. Une fois la porte fermée, aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit exceptionnel, situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez déposer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme, raffinement et luminosité se dégagent de cet endroit entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois, au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, en fait un lieu totalement unique. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Un peu de végétalisation et vous serez totalement à l'abri des regards, même en pleine ville. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été réalisés en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme fou de ce lieu - l'immense terrasse avec vue magique sur les remparts - le calme total - la rénovation exceptionnelle je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très beau bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 611310 ).

Votre agence Orpi Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cette belle maison dans le très recherché quartier Thabor-Oberthür. Située au calme, cette belle maison familiale de 172 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain de 232 m², elle bénéficie d'une agréable exposition Sud et Ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un spacieux salon-séjour convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Le premier étage dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative et une seconde bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un grand garage et un sous-sol complet (avec une chaufferie et une salle de jeux) viennent compléter l'ensemble. Taxe Foncière : 2048 € Référence agence : 2002.

Kernilis, je vous présente cette maison située dans un cadre campagnard. Ce bien immobilier est composé d'une superbe cuis am et ouverte sur un salon-séjour pour une superficie de 42 m² env donnant sur une terrasse d'exposition sud, sde avec buanderie. À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain. Sous les combles, un vaste grenier qui sera à aménager à votre guise d'une surface de 32 m² env. Garage attenant avec coin atelier. Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre. Unr robot tondeuse reste à votre disposition pour tondre les 2600 m² env. Dpe d 218 ges b 7 dpe réalisé le 04 / 08 / 2025. Estimation minimum 1890 euros et maximum 2610 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Prix 263 120 euroshai dont 4% (10120 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires : 253 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455909- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un lieu de vie rare, pensé pour conjuguer sérénité, confort moderne et rentabilité locative. Situé à étel, commune prisée du littoral morbihannais, à proximité des plages, du port et des commodités, ce bien bénéficie d'un cadre recherché aussi bien pour l'habitat que pour l'investissement touristique. Implanté sur une parcelle de 1 733 m², le bien offre, un terrain entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers. Deux entrées indépendantes avec portails électriques, idéales pour dissocier vie privée et activité locative. Historique et rénovation -construction initiale : 1999 -agrandissement réalisé en 2012 -réaménagement complet de l'ensemble en 2023, offrant des prestations actuelles, une optimisation des espaces et une exploitation immédiate maison d'habitation env. 111,50 m² conçue pour un confort à l'année : -salon chaleureux avec insert à bois -salle à manger -cuisine aménagée et équipée -arrière-cuisine -wc indépendant a l'étage : -3 chambres -1salle de bain prestations techniques : -domotique sur l'ensemble de la maison -pompe à chaleur récente (2023)-chauffage par ballon thermodynamique -dpe classé b deux gîtes indépendants env. 147 m² parfaitement adaptés à une activité de gîtes ou chambres d'hôtes : -2 cuisines entièrement équipées -espaces repas conviviaux -6 chambres (la majorité des chambres disposent de salles d'eau privatives) -5 salles d'eau + 1 salle de bain -wc avec lave-mains -dpe classé b pour les gîtes prestations complémentaires -véranda de 40 m², isolée, chauffée et exposée plein sud -piscine couverte et chauffée possibilité d'acquérir le bien entièrement équipé, pour une exploitation immédiate sans travaux ce bien rare se prête à de multiples projets : -résidence principale avec revenus locatifs -activité de gîtes ou chambres d'hôtes en gestion libre -location saisonnière ou annuelle -projet familial ou investissement patrimonial sécurisé un ensemble immobilier unique sur le marché d'étel, alliant volumes, prestations modernes, performance énergétique (dpe b), calme absolu et fort potentiel de rentabilité. Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 1 334 573 euros prix net vendeur : 1 275 373 euros honoraires charge acquéreur : 59 200 euros dpe / b ges / a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 455890 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Huelgoat viager occupé proche toutes commodités au coeur de l'un des plus beaux villages touristiques du centre-bretagne, réputé pour son lac légendaire, sa forêt mystérieuse et son cadre de vie privilégié, découvrez cette agréable maison offrant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Édifiée en 1948 puis agrandie en 1974, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une annexe indépendante avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez deux pièces pouvant être utilisées selon vos besoins en chambres d'enfants, bureaux ou espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une cave, un grenier et un carport complètent l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 800 m², dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du lac et des commerces. Conditions du viager occupé : valeur vénale libre estimée à 125 000 euros en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation du vendeur. Une opportunité patrimoniale intéressante pour investir dans un secteur recherché du centre-bretagne, alliant attractivité touristique, qualité de vie et potentiel de valorisation à long terme. Budget : bouquet : 70 500 euros hai (dont 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 169 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456543 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires forfait de 8500 euros la charge de l'acquéreur consommation énergie primaire f 359 kwh / m2 par an gaz effet de serre e 69 kg co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Wendy mousset, propriétés privées immobilier, vous invite à découvrir cette maison d'architecte contemporaine, située à seulement 600 mètres du golfe du morbihan, entre douceur de la campagne, proximité du bourg de sarzeau et plaisirs du littoral. [ a vendre | sarzeau | secteur fournevay - saint-martin - le ruaud ] construite en 2015, la propriété développe près de 150 m² et prend place sur un terrain de 468 m², clos de murs en pierre, arboré et fleuri, à l'abri des regards. Son architecture aux lignes élégantes, ses volumes généreux et sa belle luminosité composent une atmosphère chaleureuse, où confort et sérénité s'accordent naturellement. Dès l'entrée, le plafond cathédrale donne le ton et souligne le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest et un jardin paysager sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une chambre avec placards et salle d'eau attenante permet une véritable vie de plain-pied. Une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct au grand garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine invite à imaginer un coin lecture, un bureau ou un espace de détente. Elle dessert trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. Équipée d'un chauffage au sol, cette maison offre un confort thermique optimal en toute saison et bénéficie de prestations soignées. Située à seulement 4 minutes du centre de sarzeau et à proximité des plages, elle permet de profiter pleinement des commerces, des services et de la mer, tout en préservant une précieuse tranquillité. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour accueillir une vie de famille harmonieuse et recevoir ses proches dans l'un des environnements les plus recherchés de la presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, de savourer le calme et de vous offrir de longues promenades sur les sentiers côtiers ? Alors, n'hésitez plus : votre futur lieu de vie vous attend ici. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset au 06 37 40 50 15 ou par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com - groupe propriétés-privées (fnaim). Dpe : a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 01 / 01 / 2021 : entre 830 euros et 1170 euros taxe foncière : 2248 euros prix de vente : 699 000 euros frais d'agence 2.79% inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455145 - wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Maison des années 1970, située dans un quartier calme de Guipavas. Elle dispose de 3 chambres, d'un sous-sol de 70 m² avec point d'eau, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un grand garage de 40 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud ouest. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ensemble composé de deux maisons. La première fait 172 m², sous-sol complet. En étage une entrée une véranda une cuisine un séjour 2 chambres, salle de bain, wc en étage : une cuisine, 3 chambres un wc indépendant une salle d'eau la deuxième fait 41 m², maison exploitée en gîte. De plain-pied : cuisine sur séjour avec salle d'eau. En étage et en mezzanine une chambre. L'ensemble sur 1400 m². Au calme pas de vis-à-vis tout à l'égout, pompe à chaleur dans la grande maison. Budget : 295 000 euros honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456660 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires 6.5 % à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire c 163 kwh / m2 par an gaz effet de serre a 5 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Paul Cedretto vous propose : 175 m² – 8 pièces – 4 chambres avec possibilité d'en avoir 6 – Jardin clos – Garage – Jacuzzi – DPE D Implantée sur un terrain clos de 1 087 m², cette belle maison de 1987 de 175 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité omniprésente et les espaces de vie conviviaux. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres et la possibilité d'en créer jusqu'à 6, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de télétravail ou de chambres d'amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par un chauffage électrique assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation. La vie de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec son jacuzzi, tandis que le grand garage et le carport offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Vous trouverez également une Master avec sa chambre, son dressing indépendant, et sa salle d'eau privative Située à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et centre-ville, dans un environnement calme. * Les atouts : * 175 m² habitables * Terrain clos de 1 087 m² * 8 pièces * 4 chambres avec possibilité d'en créer 6 * Vie de plain-pied * Très lumineuse * Grand garage * Carport * Jacuzzi extérieur * Environnement calme * Commerces accessibles rapidement * À 10 minutes de la mer * Tout à l'égout Prix : * 379 200 € Honoraires de négociation inclus. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.