KERNILIS

Kernilis, je vous présente cette maison située dans un cadre campagnard.

Ce bien immobilier est composé d'une superbe cuis am et ouverte sur un salon-séjour pour une superficie de 42 m² env donnant sur une terrasse d'exposition sud, sde avec buanderie.

À l'étage, 3 chambres et une grande salle de bain.

Sous les combles, un vaste grenier qui sera à aménager à votre guise d'une surface de 32 m² env.

Garage attenant avec coin atelier.

Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre.

Unr robot tondeuse reste à votre disposition pour tondre les 2600 m² env.

Dpe d 218 ges b 7 dpe réalisé le 04 / 08 / 2025.

Estimation minimum 1890 euros et maximum 2610 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix 263 120 euroshai dont 4% (10120 euros ttc) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs.

Prix hors honoraires : 253 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier sparfel, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier sparfel agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf 455909- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.