Maison calme à vendre en Bretagne

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Coup de cOEur à Sulniac : Maison traditionnelle rénovée À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une configuration pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : * Un vaste salon indépendant et un séjour chaleureux, parfaits pour recevoir. Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une suite parentale pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : * 3 belles chambres, disposant chacune de sa salle d'eau privative (un vrai plus pour l'intimité de chacun ! ). Une buanderie fonctionnelle. Les points forts Prestations impeccables : l'ensemble est en excellent état. Luminosité maximale : Une exposition plein Sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement de choix : Le calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités locales et à l'axe Vannes. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Sulniac. Alliant volumes, autonomie de plain-pied et prestations de qualité, cette maison n'attend plus que vos valises (et votre future cuisine) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine de plain-pied de vie à Ploemeur – Quartier prisé de Lomener -Située au calme absolu dans un quartier résidentiel recherché de Lomener, découvrez cette maison parfaitement entretenue de 118 m², offrant un cadre de vie privilégié à Ploemeur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et un espace repas convivial. Ce rez-de-chaussée dispose également d'une vie de plain-pied indispensable avec une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un water-closet indépendant. L'étage propose un dégagement optimisé avec de nombreux rangements, desservant deux belles et grandes chambres, une salle de bains et un second water-closet. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse exposée plein Sud, le tout sur une parcelle close et facile d'entretien de 255 m². Un garage attenant vient compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. Les points forts : secteur très appréciable, calme total, aucun travaux à prévoir. Référence agence : 5502.

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente cette maison en pierre située dans un hameau calme de Locoal-Mendon. Cette maison de caractère saura vous séduire grâce à sa rénovation qualitative et respectueuse de l'environnement. * Description * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'un pièce de vie en deux partie, une partie séjour et une partie cuisine. À l'étage, un dégagement donne accès à une salle de bain, un wc indépendant et à une grande chambre pouvant être séparée en deux. Ce dégagement donne également accès à une petite chambre en mezzanine sous les toits. Un petite cour d'une quarantaine de m2 vient compléter le bien. * Caractéristiques techniques * - Chauffage au poêle - Rénovation complète en 2026 - Chauffe eau solaire Située au calme à la campagne, cette maison rénovée vous permettra de vous installer confortablement à seulement 10 des plages d'Erdeven. Référence agence : 4660.

À seulement 3 km du bourg de Pordic et 3 km de Binic, cette longère MITOYENNE en pierre d'environ 143 m², située dans un environnement calme et verdoyant, offre un très beau potentiel pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à rénover et à façonner selon leurs envies. Mitoyenne d'un côté, elle dispose de son entrée indépendante et bénéficie d'un vaste terrain lui permettant de conserver un agréable cadre de vie. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès à la véranda et au jardin, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, dont l'une bénéficie d'un accès à une salle d'eau. Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 900 m², la propriété profite d'un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, jeux pour enfants, animaux ou projets paysagers. Deux espaces de type garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement viennent compléter le bien. La maison dispose également de combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d'évolution et la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon les besoins. Construite en 1948, cette longère conserve le charme de l'ancien avec sa construction en pierre et ses cheminées. Elle bénéficie déjà du double vitrage et de la fibre optique. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin d'exploiter pleinement son potentiel. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière alimentée par une citerne de gaz; l'installation d'une pompe à chaleur pourra notamment être envisagée afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. L'assainissement individuel est également à remettre aux normes. Une maison qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, avec de beaux volumes, un grand terrain et une situation intéressante entre campagne et littoral. Un bien à découvrir pour son potentiel, son environnement calme, sa vie de plain-pied et sa proximité avec Pordic et Binic. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1360 € - DPE : E (consommation énergétique : 260 kWh / m2 / an) - Chauffage : gaz (citerne) - Distribution de l'eau chaude : gaz - Fosse septique non conforme Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations et vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes à pieds du centre de Montauban-de-Bretagne, dans un petit hameau calme, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de charme composé de deux bâtiments anciens en terre et pierres, implantés sur un terrain d'environ 832 m². - Une bâtisse principale : environ 69 m² au sol - Une bâtisse secondaire : environ 32 m² au sol Cet ensemble offre un magnifique potentiel pour créer une maison de caractère, familiale atypique mêlant le charme de l'ancien et une architecture contemporaine. Le terrain dispose déjà de tous les raccordements, un véritable atout pour votre projet : Eau potable - Électricité -Tout-à-l'égout (eaux usées) - Réseau d'eaux pluviales Un projet qui laisse libre cours à votre imagination. Les volumes existants permettent d'envisager une superbe maison avec : - Une grande pièce de vie lumineuse - Plusieurs chambres - Une suite parentale - De beaux espaces ouverts - Une terrasse et jardin exposés plein sud et Est La photo de projection non contractuelle, à titre d'exemple est jointe à l'annonce pour illustrer une possibilité d'aménagement. Les atouts du bien : - Terrain de 832 m² entièrement viabilisé - Charme de l'ancien (terre, pierres, poutres) - Hameau calme et verdoyant - Gros potentiel de rénovation - Maison atypique à créer selon vos envies - Deux bâtiments permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur demande, une vidéo de présentation du bien est à votre disposition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel 06 52 70 12 94 - Réf. 969276.

Rare sur le marché - dpe d - très belle longère à 4,5 km du bourg de huelgoat, dans un lieu dit calme et entourée de nature. La maison possède un jardin, une dépendance en pierre et un garage. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : - une cuisine de 23 m² - un salon / salle à manger de 55 m² - une suite parentale avec salle d'eau de 15 m² - une deuxième salle d'eau avec wc de 5 m² - arrière cuisine et chaufferie de 21 m² - deux vérandas de 7 et 8 m² a l'étage : - trois chambres - un bureau - une salle d'eau a l'extérieur : - un garage de 26 m² - une dépendance en pierre de 43 m² les plus : vie de pain pied possible, triple vitrage neuf, exposition plein sud, toiture en bon état, crochets inoxydables, poêle à bois, chauffage fioul, environnement calme et paisible, joli jardin, volets roulants isolés, vmc, taxe foncière 800 euros, possibilité deux logements, gites, maison d'hôtes. Ne tardez pas, venez visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 019 323 - greffe de quimper) paul-mikael menthéour entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 53 15 20 - réf. 968755.

En exclusivité – maison en pierres à la campagne, proche du mont-saint-michel venez découvrir cette charmante maison en pierres, située au calme dans un hameau de la commune de pleine-fougères, au cœur de la campagne bretonne. Elle bénéficie d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², d'un garage de 35 m² et plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités. Pleine-fougères est une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services : écoles primaire et collège, supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical… une situation geographique ideale : - à 5 km de pontorson - à 15 km de dol-de-bretagne - et à seulement 12 km du mont-saint-michel ! Visite virtuelle 3d disponible sur demande pour découvrir dans un premier temps, la maison et son environnement chez vous ! La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33,5 m² avec poêle à bois réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace convivial bénéficie d'un chauffage électrique au sol. Ce niveau comprend également un wc avec coin buanderie, ainsi qu'un grenier situé au-dessus. Au premier étage, un palier dessert l'espace nuit composé de 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Au second étage, vous trouverez deux pièces mansardées, actuellement aménagées en chambres pour enfants, offrant un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins. Garage, jardin et dependances la propriété comprend également un spacieux garage de 35 m², équipé d'une porte sectionnelle électrique, avec un grenier au-dessus. Ses belles dimensions permettent non seulement de stationner un véhicule, mais également de disposer d'un espace de stockage supplémentaire ou d'envisager l'aménagement d'un atelier, d'une buanderie ou d'un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 900 m², agrémenté d'un abri et d'un puits. L'assainissement individuel est récent, installé il y a environ 5 à 6 ans. Une maison en pierres pleine de charme, dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des services et des principaux axes du secteur. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 969531.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, aux portes de DINAN, dans un écrin de verdure au calme, belle maison en pierre  offrant sur 169 m² habitables  : une entrée, une pièce avec un four à pain, une grande cuisine avec une cheminée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage  : 3 greniers sur parquet massif pouvant être aménagés en chambres, un autre grenier au 2ème étage offre une superficie supplémentaire à aménager. À l'extérieur  : une grande dépendance en pierre en ruine et un préau en tôles. Le tout sur un terrain de 8485 m². De beaux volumes, beaucoup de charme, pas de voisins, 5 minutes des commerces, proximité des bords de Rance. Pour les amoureux de la nature et des balades. Prévoir travaux, Coup Coeur.  Vous trouverez une photo qui vous permettra de voir le potentiel si vous la moderniser.  Réf : 389V2348M DPE / GES Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad france - yvan pasquiou vous propose : idealement situee a 20mn de la mer, entre guingamp, paimpol et lannion, cette magnifique maison de 147 m², sur sous-sol complet, est le parfait cocon, pour une famille, en quête de calme et de nature. Cette propriete offre un cadre de vie idyllique, à seulement 5 mn à pieds des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec son poêle à pellets, une salle à manger chaleureuse donnant sur une grande véranda. Une cuisine séparée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain, des wc et un magnifique espace bureau, complète ce niveau. À l'étage, un superbe escalier mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau. Côté extérieur, le jardin arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un parking dallé et enrobé facilite le stationnement, un abri de jardin. Ce bien possède possède un autre atout : un magnifique chalet aménagé, équipé de wc et point d'eau, peut devenir un espace indépendant pour une activité professionnelle ou de loisirs. Cette maison au charme indéniable est une réelle opportunité sur le marché. Ne la laissé pas passer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yvan pasquiou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 420050726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - robert scott vous propose : saint-gildas — charmante maison t2 (38 m²) avec jardin idéal premier achat / jeune couple ou personne seule cadre paisible et verdoyant — à seulement 10 minutes de quintin devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Située à saint-gildas, dans un environnement calme et reposant, cette jolie maison de 38 m² sur son terrain arboré de 465 m² est l'opportunité parfaite pour un premier investissement serein. À seulement 10 minutes de la cité de caractère de quintin, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces et des services. ️ un cocon de vie lumineux et optimisé construite en 1970 et très bien entretenue, cette maison en très bon état général offre une exposition plein sud garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée : au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux ouvert sur un espace cuisine fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une grande chambre mansardée, véritable cocon calme et cocooning pour vos nuits. Potentiel : une maison prête à habiter, avec la possibilité de personnaliser la décoration selon vos goûts au fil du temps. jardin, terrasse & contexte paisible extérieurs : profitez d'un agréable jardin de 465 m² avec terrasse orientée sud, parfait pour recevoir des amis, faire un potager ou simplement vous détendre au calme. Pratique : une buanderie extérieure complète l'ensemble pour un rangement optimal. Équipements : radiateurs électriques, vmc et raccordement au tout-à-l'égout (aucun souci d'assainissement individuel). Une réelle opportunité clé en main pour se lancer dans la propriété en toute simplicité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne située dans un cadre verdoyant et très calme à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Ce rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un bureau et un WC. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire l'ensemble. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Fosse à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : LA FORÊT-FOUESNANT — Bourg à pied- plages- golf-port de plaisance à 5 minutes Située au calme absolu, au fond d'une impasse prisée du bourg, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 2005, alliant modernité et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 245 m², elle offre une vie de plain-pied idéale : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière avec séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage : deux belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing privatif. Les + : Emplacement d'exception : commerces du bourg à pied, plages, port de plaisance et golf à seulement 5 minutes. Possibilité d'aménager un garage ou un carport. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 3 minutes du centre-bourg de Surzur et à 20 minutes de la gare de Vannes, cette maison de 2006 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec insert, ouverte sur une terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine familiale attenante de plus de 17 m² dispose d'un accès à une seconde terrasse, plus intimiste. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une cave complètent cet espace. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent la propriété. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux, offrant de beaux volumes et un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Nouvelle exclusivité quimper centre-ville, emplacement idéal pour les citadins ! Maison non mitoyenne construite en 2000 et composée de : au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, salon-séjour avec accès direct à la terrasse d'environ 50 m², cuisine aménagée récente, wc et garage. À l'étage : deux chambres dont une double, salle d'eau avec wc. Un bien rare par sa situation au centre-ville, avec accès sécurisé, et à proximité de toutes les commodités. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la charmante commune de Bégard (22140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un environnement verdoyant et bénéficie de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. De plus, sa localisation permet un accès facile aux principaux axes routiers pour faciliter les déplacements. Cette maison de 112 m² sur un terrain de 4020 m² propose un espace de vie fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse, un garage, deux dépendances, un carport et un jardin viennent compléter ce bien. Construite en 1997, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Assainissement conforme. Visite virtuelle à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LEGRAND, Tél. : 06 68 84 92 25, E-mail : laetitia.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-brieuc sous le numéro 821252889.

À Vitré, dans un quartier calme au sud du centre-ville, avec les commerces à proximité, cette maison néo-bretonne de 1978 offre 139 m² habitables, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau et un jardin clos sur 613 m². L'école maternelle et les arrêts de bus sont accessibles à pied; les autres écoles et la gare se rejoignent en une dizaine de minutes ou en bus gratuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon d'environ 40 m², orienté à l'est, avec parquet en chêne et cheminée avec insert. Ses dimensions permettent d'y organiser plusieurs espaces sans perdre la sensation de volume : salon autour de la cheminée, bibliothèque… un piano y trouverait aussi facilement sa place. La salle à manger de 27 m² intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre par deux larges portes-fenêtres sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier en pierre, souligné d'une rambarde en fer forgé, mène à l'étage qui accueille trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol d'environ 77 m², d'un seul tenant, permet de stationner une voiture et des deux-roues, tout en laissant de la place pour un espace atelier ou du rangement. Il accueille aussi un espace chaufferie avec évier et une réserve de bois. À l'extérieur, le jardin clos et préservé des vis-à-vis par des haies matures mêle pelouse, massifs fleuris, arbres fruitiers et arbustes d'ornement. Très bien entretenue, la maison offre de beaux volumes et un agencement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Maison de charme, au calme. Dans un environnement champêtre, à proximité du canal de nantes à brest, découvrez cette agréable maison de caractère au charme d'un cottage anglais, implantée sur un terrain d'environ 970 m². Habitable immédiatement, elle propose au rez-de-chaussée un salon-séjour chaleureux d'environ 20 m² avec poêle à bois et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine conviviale d'environ 20 m². À l'étage, vous trouverez deux belles chambres d'environ 16 m² ainsi qu'une petite salle d'eau avec wc a l'extérieur, un carport et une remise faisant office de buanderie complètent l'ensemble. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises avec crochets inox. Chauffage mixte bois - électrique assainissement individuel à prévoir. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, tout en restant à proximité de châteauneuf-du-faou. Dpe f ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez balac philippe, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de balac philippe, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463398 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison en pierres avec dépendances. Cadre paisible à plémet a seulement 2,4 km du bourg de plémet, en pleine campagne, venez découvrir cette charmante maison en pierres offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur une belle parcelle de 1 530 m², cette propriété se distingue par son authenticité et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une véranda / sas desservant une cuisine dinatoire conviviale. La maison se prolonge par une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec porte-fenêtre ouvrant sur la véranda, créant un espace de vie agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : une salle de bain, un wc séparé, des menuiseries en double vitrage a l'étage, sur un parquet bois véritable, vous trouverez : 2 chambres, 2 espaces grenier (idéals pour agrandissement ou stockage) une pièce avec point d'eau et fenêtre, pouvant facilement être transformée en salle d'eau chauffage mixte : fioul + poêle à granulés. Toiture en ardoises naturelles assainissement individuel à prévoir (non conforme) les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec : plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet locatif ? ) un grand garage de 40 m² un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec potentiel d'aménagement selon vos envies. Au prix de 82000 euros, honoraires d'agence inclus de (9.33%, soit 7000 euros). Prix net vendeur : 75000 euros et des frais notariés estimés à environ 7400 euros. Cette maison en pierres présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme.  pour visiter : contactez votre conseiller local julien pérot au 06 52 61 83 09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°464265. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé fnaim qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 822474151, est affilié à la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris un réseau national immobilier. La garantie galian assure la sécurité de votre transaction. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g).  (9.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour / salon / cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 € / an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP / m². an) – GES : D (35 kg CO2 / m². an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Secteur lanveoc, idéalement située à proximité des commerces et école à pied, et non loin des plages, venez découvrir cette maison traditionnelle avec sa vie de plain-pied et une vue mer de l'étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda s'ouvrant vers le jardin, une pièce de vie avec salle à manger et salon et son poêle à granules, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc) s'ouvrant sur une terrasse, une buanderie / cellier, wc indépendants. À l'étage, un palier desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), deux chambres, une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un jardin de 660 m² environ, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage / abri de jardin. À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 835 437 - greffe de quimper) morgane calmettes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 98 71 50 - réf. 969374.

Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un beau projet de rénovation ? Cette longère en pierre non mitoyenne, située sur la commune de Loyat, n'attend que vous ! Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille, un gîte ou un projet locatif, tout est à imaginer. Les atouts : * Longère en pierre non mitoyenne. * Terrain d'environ 3 000 m². * Environnement calme et agréable. * Fort potentiel d'aménagement. * Charme de l'ancien à révéler. * Projet idéal pour les passionnés de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Référence agence : 143.

Charmante longère de caractère avec de la belle pierre, idéale pour une famille, à vendre à Plouyé (Bretagne). Petite ville en plein coeur des Monts d'Arrée avec ses paysages somptueux, vous ne pourrez qu'aimer ce coté nature tout en étant à 45 minutes de la mer. Construite en 1945 et parfaitement entretenue, cette maison de 147 m² offre 3 chambres, un bureau, un grand séjour lumineux. Elle possède également une deuxième cuisine avec une mezzanine pour entreprendre et imaginer de nouveaux projets. Jardin paysager avec une belle allée bitumée récente, un puit, une dépendance et un garage. Confort moderne : triple vitrage pvc oscillo batant, volets isolants, poêle à bois et fosse septique de 2012. DPE en D ! Vous serez séduit par le calme de ce petit village non loin du bourg. Prix : 220 500 EUR FAI. Visite recommandée ! Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 12382.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose : En EXCLUSIVITÉ : COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette maison de plain-pied avec sa piscine naturelle, un studio indépendant et un verger. Amoureux de la nature, venez découvrir ce véritable havre de paix situé à Quemperven, à seulement quelques minutes des commodités de Caouennec et de Lannion. Implantée dans un petit hameau, au calme absolu mais non isolée, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié. La maison principale de plain-pied et d'une superficie habitable d'environ 72 m² (avec possibilité d'extension selon réglement du Plu et autorisation), construite en 2004, se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte. Deux chambres. Une salle d'eau. Wc Un garage attenant avec un grenier au-dessus (possibilité d'aménagement en pièce supplémentaire). Confort technique : Isolation des combles en laine de bois, chauffage central assuré par une chaudière gaz et présence de panneaux solaires dédiés à la production d'électricité. L'assainissement individuel est aux normes. Son atout : Le studio indépendant et son potentiel locatif À l'extérieur, un second bâtiment abrite un garage indépendant surmonté d'un studio aménagé d'environ 15 m² habitables et équipé pour la location saisonnière (cuisine / séjour, une chambre, salle d'eau et WC) : il génère un revenu locatif immédiat. Potentiel supplémentaire : Le rez-de-chaussée de ce garage offre la possibilité d'être aménagé en maisonnette (environ 36 m² supplémentaires, soit un total d'environ 51 m²), permettant de créer un second logement totalement indépendant. Le studio dispose de sa propre chaudière gaz. À l'extérieur : Un beau terrain arboré de près de 6 700 m², comprenant : Une belle piscine naturelle, dont les pompes sont alimentées par des panneaux solaires dédiés. Un grand verger planté de pommiers. Diagnostics immobiliers éffectués. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 614143 ).

À proximité immédiate du centre-bourg, des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017 offrant environ 196 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Son architecture cubique, ses volumes généreux et son esprit loft en font un bien particulièrement adapté à une famille en quête d'espace et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste plateau d'environ 100 m² avec 3 mètres de hauteur sous plafond. Un volume rare, lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Sa configuration permet également d'imaginer différents aménagements, notamment la création d'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles suites parentales aux dimensions confortables, permettant à chacun de profiter de son indépendance. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin clos, exposé plein sud et sans vis-à-vis, profite d'une belle luminosité. Le terrain piscinable offre également de nombreuses possibilités : pergola, terrasse, garage ou carport. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et bénéficie d'un DPE classé A. Son emplacement est un véritable atout : écoles, collège, commerces, équipements sportifs et transports sont accessibles à pied, permettant notamment aux enfants de gagner en autonomie tout en restant à proximité de Rennes. Les atouts : - Environ 196 m² habitables, construction de 2017 - Espace de vie d'environ 100 m² avec 3 m de hauteur sous plafond - Esprit loft, beaux volumes et luminosité - Trois suites parentales - Jardin clos plein sud, sans vis-à-vis - Terrain piscinable et nombreuses possibilités d'aménagement - Pompe à chaleur et DPE A - Écoles, commerces, sports et transports à pied - Proximité de Rennes Une maison familiale qui se distingue par ses volumes et sa conception : suffisamment d'espace pour vivre et recevoir confortablement, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armel QUÉNÉCANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 404 406 Greffe de RENNES) 06 33 30 49 75 (réf. 614939 ).