Maison calme à vendre Aveyron (12)

En exclusivité, ensemble de deux granges à rénover sur une parcelle de 700 m² environ. Elle sont exposées plein sud, environnement calme, vue campagne, à proximité immédiate du coeur de ville de saint come d'olt. Réseaux eau / électricité / assainissement en bord de parcelle.

Belle maison T3 mitoyenne d'environ 80 m² et son petit bout de jardin située dans un quartier calme d'Onet-le-Château. Proche de toutes commodités, cette petite maison est une superbe opportunité si vous souhaitez vivre dans le calme et la sérénité. À voir ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville. Cette maison graphique des années 70 va vous surprendre. En rez-de jardin un T2, loué (le bail expire dans un an) 350€ par mois soit 4200€ de revenus annuels. La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements. Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances. À l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11 m². Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement. L'ensemble a été rénové avec gout. Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz. Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort. Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale. La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme. Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux. Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire ? Appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 931890.

Je vous propose à la vente à quelques minutes de saint Affrique, dans le village de Lapeyre, Maison de 65.10 m² habitables sans vis-à-vis, et avec un potentiel d'agrandissement. Elle se compose Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 25.70 m² avec le poêle à bois et la climatisation réversible, un WC indépendant de 1.02 m², une salle d'eau de 2.53 m² avec la douche d'angle et la vasque, trois chambres de 13,12 m², 11,54 m² et une de 10,94 m² avec le dressing. En entre Deux, une pièce à réhabiliter de 69.18 m² (possibilité de créer un appartement) En rez-de-jardin une pièce de 62.90 m² avec un accès à la rivière. Différents travaux effectués : Changement des fenêtres par du double vitrage en 2014 Pose de la climatisation réversible en 2022 Isolation des combles par laine minérale soufflée en 2014 Isolation sous plancher en 2014. Idéal première acquisition ou Résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 597312 ).

EXCLUSIVITÉ À DÉCOUVRIR ! Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété rare rassemble un ancien château du XVIIIe siècle et une maison du début du XXe pour former un ensemble plein de caractère, d'une surface totale de 230 m². Actuellement, 130 m² sont habitables, tandis que 100 m² supplémentaires n'attendent qu'à être rénovés ou aménagés, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique ou un projet immobilier ambitieux. Implantée sur une parcelle de 1 070 m², la maison bénéficie d'une vue sublime sur les plaines environnantes, dans un environnement paisible et typique de la campagne. Ce bien séduit également par ses éléments d'origine, dont un puits intérieur recouvert d'une vitre, sur lequel on peut marcher, apportant une touche d'authenticité et de singularité. Cette demeure pleine d'histoire demande une rénovation globale : modernisation, redistribution des espaces, rafraîchissement général et reprise des zones à aménager. Elle offre toutefois une base solide et des volumes rares, permettant d'imaginer un projet familial, une maison de charme ou une résidence secondaire pleine de cachet. Un bien unique sur le marché, destiné aux amateurs de rénovation, d'authenticité et de belles pierres. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 1953.

Cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme, est idéalement situé et offre une vue panoramique exeptionnelle sur le village de laguiole. Il se compose, en rez-de-jardin, de deux appartements T2 indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. À l'étage, se trouve l'habitation principale, comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau, wc ainsi qu'une mezzanine. L'espace bénéficie également d'un accès direct à la piscine intérieur. Le tout est édifié sur une parcelle de 541 m², dans un environnement calme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels le bienest exposé sont disponible sur le site géorisque : .

Proche de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère et dépendances, le tout implanté sur terrain plat. La maison principale 92 m² environ type longère se compose de plain-pied d'une entrée sur cuisine 17 m², pièce de vie 28 m² avec cheminée insert et souillarde, large couloir qui dessert une chambre10.61 m², salle d'eau / WC 6.12 m², une autre pièce 11.42 m², chaufferie / buanderie, un deuxième WC et une cave. Un gite 48 m² environ composé en rez de chaussée d'une pièce de vie 25 m², à l'étage deux chambres de 12 et 9 m² et une salle d 'eau / WC 3 m². Chauffage au fuel, eau et électricité communs aux deux logements. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un garage double de 55 m² environ, une grangette de 37 m², un four à pain et un abri pour le bois complètent ce bien, le tout sur terrain clos de 1240 m². De l'autre côté de la route du hameau on a un terrain de 2259 m² comprenant un poulailler, et un jardin potager. Les maisons sont habitables en l'état mais il faut prévoir des mises aux normes énergétiques, électriques et mise au gout du jour. À voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande Maison avec local commercial pour toute activité commerciale, bien située en coeur de village au calme, environ 150 m² sur trois niveaux en partie rénovée,. Composée de 4 chambres et un bureau, deux salles de bain avec toilettes, une cuisine séparée, un séjour-salon, Double vitrage sur l'ensemble, toiture refaite et isolation faite en 2017, environnement calme et agréable, petit prix !

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 0000.

Découvrez ce charmant corps de ferme situé à Saint-Cyprien-sur-Dourdou commune de Conques en Rouergue, offrant une superficie habitable d'environ 142 m². La propriété dispose de 25,72 hectares de terres agricoles, offrant un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre, et bénéficie de nombreuses dépendances dont 2 grandes granges, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Perchée sur les hauteurs, à seulement 8 km du village de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, cette propriété offre une vue splendide sur les vallées verdoyantes et tout le calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Grâce à son cadre naturel préservé et à ses vastes dépendances, cette demeure se prête idéalement à l'aménagement d'une activité de gîte ou à tout autre projet touristique ou agricole. Parmi les 25,72 hectares de terres agricoles : - 9,57 hectares de terres cultivables et labourables, - 7,11 hectares dédiés à la pâture, - 8,7 hectares composés de bois de chauffage, principalement châtaigniers et chênes. Cette diversité de terrains offre un potentiel varié pour l'agriculture, l'élevage ou la valorisation forestière. La maison principale, nécessitant des travaux de rénovation, est agencée au rez-de-chaussée : - d'une cuisine d'environ 16 m², - d'une salle à manger d'environ 17 m², - d'une salle d'eau et d'un WC. - d'une terrasse Un escalier mène à l'étage, qui comprend : - 4 chambres d'environ 10 m², 12,8 m², 12,5 m² et 13 m², - une salle d'eau, - une ancienne cuisine d'environ 12,5 m², - une pièce d'environ 12,3 m². Cet étage bénéficie également d'une porte d'entrée donnant sur l'extérieur, offrant un accès indépendant et un fort potentiel pour un aménagement en gîte ou en logement séparé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - une grande grange d'environ 340 m² et une autre grange d'environ 200 m², toutes deux ayant servi d'étables lors de l'activité agricole, Deux autres dépendances, situées à proximité de la maison et actuellement utilisées comme garage, atelier et espace de stockage, complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale est équipée de simple vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, couplée à une chaudière à bois. Le gros œuvre est en bon état et la toiture a été entretenue régulièrement. La fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur. La maison dispose de deux puits à proximité, tandis qu'un point d'eau supplémentaire est aménagé sur les terres agricoles. Cette ancienne propriété agricole dédiée à l'élevage, accompagnée de ses équipements, présente de nombreuses opportunités polyvalentes selon vos aspirations. Nous pouvons vous accompagner avec notre service de courtier en travaux afin de chiffrer vos projets. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Comps-la-Grand-Ville, maison de 141 m² habitables et son garage sur son terrain de plus de 400 m² Située au coeur du village, vous découvrirez l'entrée de la maison disposant d'un placard de rangement très fonctionnel ! Vous poursuivrez sur la pièce de vie très lumineuse regroupant la cuisine / salon / salle à manger sur une surface de 45 m², dans laquelle vous aurez la joie de recevoir famille et amis ! Vous aurez accès au jardin d'environ 400 m² par la pièce de vie, dans lequel vous trouverez une petite dépendance en pierres pour le rangement de vos outils de jardinage ou d'articles estivaux ! Un cellier ainsi qu'un garage de 23 m² sont accessibles par la pièce de vie, le cellier ayant également son entrée directement sur le jardin, pratique pour aller étendre son linge aux beaux jours ! Vous pourrez ainsi garer votre voiture et rester au sec jusqu'à votre maison ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez encore une salle d'eau de 4,28 m² et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 10 m², 14,5 m², 17,8 m² et 18 m² ! Disposition idéale pour les familles ou les personnes aimant recevoir ! Une salle de bain de 7,2 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour le rendre tout à fait confortable ! Des combles d'environ 80 m² proposent une surface supplémentaire à exploiter ! Peu de travaux sont à envisager pour cette propriété, essentiellement des travaux de rafraîchissement. La maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage avec des volets roulants électriques, chaudière au fuel fonctionnelle, tout-à-l'égoût, toiture lauzes. Le village est plutôt dynamique avec la présence de son école primaire ainsi que d'un bar et d'une épicerie. Vous serez à moins de 15min de toutes autres commodités ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir sur le lévézou, dans un petit village calme à quelques minutes du Lac de Pareloup, cette maison en pierre de 125 m² habitables sur un terrain plat et clos d'environ 156 m² constructible (possibilité de faire un garage ou un abri couvert). Ce bien conviendra par sa capacité d'accueil à une famille nombreuse, une résidence secondaire mais aussi pour des chambres d'hotes ou gîtes. Dans le village, vous trouverez une école primaire et différents services (garage auto, café et épicerie d'appoint, artisans). À environ 5 kms, vous trouverez tous commerces et services, écoles primaires et collège mais également une crêche et une maison de santé. Sans oublier les lignes de bus quotidiennes pour se rendre au lycée et université où dans les villes les plus proches à 30 kms environ. En RDC, une belle pièce de vie ouverte, d'environ 42 m² qui comprend une cuisine équipée avec salle à manger, un petit cellier et un wc indépendant. Vous profiterez d'une cheminée ouverte. (possiblité d'installer un poêle où un insert à bois ou granulés). À noté qu'à ce jour, il n'y a pas d'ouvertures donnant sur un accès direct au terrain mais peut être facilement réalisable. Ainsi, vous pourrez profiter de bons repas autour d'un barbecue. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Sur le deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau attenante et wc. Encore au dessus, 28 m² environ de combles aménageables. Coté technique : Maison en pierre, charpente en chêne, couverture en lauze, isolation par 20 cm de laine de verre, fenêtres pvc en double vitrage, volets roulants manuels en alu, chauffage au sol en RDC et sur radiateurs électriques éco dans les étages, ballon d'eau chaude électrique 150 litres, électricité au normes, reliée au tout à l'égout, fibre optique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Envie d'espace et de confort, posez vos valises dans cette maison de 132 m² dans le secteur de Sainte-Radegonde, parfaite pour une famille. Les atouts qui font la différence : un grand séjour où vos apéros seront légendaires, une cuisine séparée pour concocter de bons petits plats, 4 chambres pour avoir chacun son intimité, un bureau pour le télétravail ou salle de jeux (à vous de choisir), une salle de bains avec WC, un WC séparé avec lave main. Ce bien se complète avec un double garage pour les voitures, les vélos ou même votre prochaine salle de sport. Le jardin permet de profiter au calme et sa terrasse est parfaite pour les soirs d'été. Une maison où il fait bon vivre, rire et construire de beaux souvenirs. Ne tardez pas, cette maison va partir plus vite qu'un barbecue au mois d'Août ! Référence agence : 1508.

Venez découvrir ce très bel ensemble immobilier de 1823, composé : - D'une maison d'habitation d'une superficie de 200 m² environ, avec double séjour / salle à manger, espace cuisine, salle d'eau et Wc en rez-de-jardin. À l'étage, cinq chambres, salle d'eau. Combles aménageables. La toiture, en ardoises d'espagne, est neuve. Assainissement individuel refait il y a 6 ans, conforme. - D'une ancienne grange / étable de 156 m² par niveaux en parfait état attenante à la maison. - D'une seconde grange (état plus moyen) de 65 m² par niveaux. Non attenant, un grand garage ainsi qu'un ancien bâtiment agricole, ossature métallique de 300 m². Le tout sur une parcelle de plus d'1 ha. Très belle vue dégagée, environnement calme, beaucoup de cachet.

Un cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel paisible Située à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, cette jolie maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel recherché, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de sérénité. Caractéristiques Principales • Maison en pierre rénovée • Surface habitable : Environ 100 m², offrant de beaux volumes et une excellente fonctionnalité. • Cave : Un espace d'environ 60 m², parfait pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. • Terrain : Charmant d'environ 2 000 m² piscinable. • Espace parking Agencement Intérieur • Salon-séjour : Un espace lumineux et spacieux d'environ 34 m², propice à la détente et aux moments de convivialité. • Cuisine : Moderne et ouverte, entièrement équipée • Buanderie Fonctionnelle. • Suite parentale : De plain-pied, avec dressing intégré, offrant intimité et confort. • 2 petites chambres à l'étage • Salle d'eau à finir • Fosse septique aux normes • Bon DPE grâce au poêle à granule • Fibre Cette maison bénéficie d'une rénovation quasi totale, mettant en valeur ses espaces tout en assurant un bon niveau de confort. Seule la salle d'eau à l'étage doit être terminée. Les pièces sont lumineuses, et l'ensemble des équipements répond aux besoins actuels en matière de fonctionnalité et de modernité. Le vaste terrain, la cave et les prestations font de cette propriété un bien très intéressant sur ce secteur. Si vous recherchez une maison prête à vivre, dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette jolie maison à deux pas de Villefranche-de-Rouergue est faite pour vous. N'hésitez pas à visiter pour découvrir tout son potentiel et son charme.

En exclusivité dans votre Agence BAGES Immobilier, une petite maison Ruthénoise proche du centre-ville ! Située à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vous ! Elle se compose de trois chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable de 210 m², cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez décourvir cette maison neuve située à Rieupeyroux, à seulement 20 minutes de Villefranche-de-Rouergue, 30 minutes de Rodez et 45 minutes d’Albi. Cette maison récente se trouve dans un lotissement calme, sur les hauteurs de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.  L’ensemble repose sur un terrain de 644 m².  Elle se compose d’un salon / séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un grand garage avec point d’eau et WC permet de garer deux véhicules. Construite en 2023, cette maison bénéficie des garanties légales en vigueur. Aucun travaux à prévoir.  À visiter sans tarder !

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette belle maison cossue allie confort, volumes généreux et cadre de vie paisible. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre une surface habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, principalement de plain-pied, la vie s’organise autour d’une vaste pièce à vivre de plus de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée qui apporte charme et convivialité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie. Trois chambres confortables (12,14 et 16 m²), une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. L’étage, récemment aménagé dans un esprit cosy et plein de charme, accueille trois chambres supplémentaires (11,14 et 16 m²), une salle d’eau moderne et un WC. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre de multiples possibilités : une chambre de 19 m², un bureau de 15 m², une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une cave et un garage spacieux de 43 m². À l’extérieur, un magnifique parc arboré de 2 913 m² entoure la maison et propose plusieurs terrasses aux vues dégagées, parfaites pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Le chauffage principal est électrique, complété par une cheminée pour un confort optimal en toute saison. Alliant vie de campagne et proximité urbaine, cette maison séduira les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités.

Proche de La Salvetat Peyralès et à 15minutes de Rieupeyroux, cet ancien corps de ferme à fait l'objet d'un agrandissement alliant le contemporain et l'ancien. La maison principale datant de 1800 a été agrandie pour combiner confort et modernité. Sans voisin dans un environnement bucolique avec de belles vues sur la campagne et la forêt, la partie agrandie offre une entrée sur une vaste et lumineuse pièce scindée en deux parties avec un poêle à bois en position centrale. Le salon étant la pièce charnière qui permet d'avoir la cuisine et salle à manger en contre bas de 5 marches, accès aux terrasses sud-ouest et nord, deux chambres, salle d'eau et WC. La partie ancienne offre à l'étage 3 chambres dont une avec Mezzanine et combles pour stockage, salle d'eau, WC et salle de jeux ouvrant sur petite terrasse couverte. En rez de cour on a un garage 20 m², buanderie, une ancienne cuisine avec sa cheminée cantou et une salle d'eau en attente de finition permettraient un aménagement habitable de 33 m². L'extérieur sans voisin, offre une quiétude entourée d'arbres centenaires, une forêt toute proche et un terrain de 3ha vallonné. Un vrai havre de paix avec la sensation d'une vie au bout du monde ! Le petit plus est la présence d'un bain norvégien Skargards en contre bas de la terrasse. Chauffage au bois et complément électrique (pas utilisé), assainissement individuel. Présence de 3 dépendances type abri bois et de deux puits. Pour tous les amoureux de nature et d'isolement cette grande maison est faite pour vous, sans aucune nuisance ! Très rare, à voir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison pleine de charme et de caractère au coeur d'un domaine de 13 704 m² longé par un ruisseau. Près d'une jolie cascade, à l'abri de toute nuisance et de voisinage trop proche, au calme absolu, cette ravissante maison en pierre et toiture lauze, construction récente réalisée par des artisans passionnés avec les techniques et le savoir-faire d'autrefois est une bâtisse unique. Elle propose de plain-pied un séjour de 30 m² avec cuisine équipée et four à pains, salle d'eau et toilettes, au 1ier étage une chambre en suite de 40 m² avec cheminée, balcon, salle de bain et wc suspendu, une chambre mansardée au second et un couchage dans le pigeonnier. Maison aux belles prestations et matériaux de qualité à découvrir dans un bel environnement de nature, où le temps s'arrête, et pourtant à seulement quelques kilomètres du village et de ses commerces et à 10 minutes seulement de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située sur la commune prisée du Monastère, à seulement quelques minutes de Rodez, cette maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Élégante et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu'une dépendance indépendante de près de 39 m². Ce T2 constitue une réelle opportunité : logement pour un proche, bureau professionnel ou location générant un revenu complémentaire. L'habitation principale, d'environ 140 m², s'étend sur les premier et deuxième niveaux. La distribution a été pensée pour allier convivialité et intimité : cinq chambres composent l'espace nuit, dont une remarquable suite parentale occupant tout le dernier niveau, bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une rénovation complète mêlant modernité et charme d'une maison de caractère. Édifiée sur une parcelle de 290 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de Rodez, des commerces, services et infrastructures scolaires. Cette maison se distingue par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et son potentiel grâce à l'appartement indépendant. Une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 1950.

Pour les amoureux de la nature, ensemble immobilier situé à 2min du centre-ville de VILLEFRANCHE. Maison d'habitation d'environ 80 m² + véranda de 9 m². Elle se compose d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte de 37 m² et wc indépendant. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle d'eau / wc. Une grange de 30 m² ainsi qu'une dépendance de 22 m² sur 2 niveaux et disposant d'un point d'eau et de toilette sèche, complètent ce bien. Ces bâtisses offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires telles que gîte ou atelier. Terrain de 27986 m² (bois) avec puits. Secteur calme et sans vis à vis. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes de Figeac, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot est un véritable havre de Paix. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 185 m² habitables avec piscine (8 X 4m), possède également un gîte de 49 m² pouvant être agrandi de 78 m², un paddock, une écurie et un box pour les chevaux, le tout implanté sur un peu plus de 6.5 hectares. Exposé plein Sud avec une vue à couper le souffle sur la rivière, ce bien est destiné aux amoureux de calme, de nature et de tranquillité. La maison principale se compose en son premier niveau, d'une cuisine / salle à manger de 37 m² ouverte sur un salon de plus de 35 m² équipé d'un poêle à bois (bûches). Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre de 17.1 m² avec sortie sur le balcon, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre naturelle, sur lequel vous trouverez une grande chambre avec balcon de 17 m², d'un grand bureau de 16.2 m², une salle d'eau avec WC de 6.5 m² et deux chambres avec vue sur sur les collines et la rivière, de respectivement 15.5 et 17.1 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et d'une climatisation reversible. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison possède un parc de production photovoltaïque de 6KW en revente couvrant les consommations du gîte et de la maison. La maison est également composée de sous-sols (buanderie / cave à vin) et d'un garage de plus de 50 m². Le gîte indépendant de 47 m² est loué de juin à septembre et genère des revenus annexes. Enfin, pour les amateurs d'équidés, vous trouverez une carrière, un box pour chevaux de 20 m² et une écurie de 73 m². Cette propriété est parfaitement aux normes du côté de l'assainissement, elle est équipée de la fibre optique et possède un DPE en C grâce aux travaux d'améliorations énergétique déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison en pierres mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour les amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée offrant un bel espace de vie. À l'étage vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À quelques pas de la maison, vous profiterez également d'un terrain de 790 m² idéal pour un potager ou un espace de détente.

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.