Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Villa d'architecte – domaine sécurisé – piscine – vue panoramique – prestations haut de gamme – double garage – terrain 1500 m² – terrasse 70 m² – domotique – calme – proche écoles – accès montpellier villa d'architecte de 325 m² – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière au sein du domaine sécurisé des hauts de fontanelles, à saint-clément-de-rivière, cette villa d'architecte de 325 m² sur 1 500 m² de terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes de montpellier. Profitez d'une vue panoramique sur la pinède et le village de montferrier-sur-lez, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant. Espace de vie lumineux et ouvert sur la nature : - séjour de 80 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin et la forêt. - accès direct à la terrasse et à la piscine (10x4 m), idéale pour se détendre ou recevoir. - cuisine arrière fonctionnelle, nombreux rangements, wc indépendant. Espace nuit pensé pour le confort : - suite parentale de 30 m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé et salle d'eau privative. - à l'étage : suite junior avec salle d'eau, trois chambres supplémentaires, salle de bain commune. - toutes les chambres ouvrent sur une vaste terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la pinède et montferrier-sur-lez. Sous-sol polyvalent de 112 m² : - espace modulable selon vos besoins : home cinéma, salle de jeux, atelier, espace fitness. Prestations haut de gamme et équipements modernes : - double garage fermé et car park extérieur pour plusieurs véhicules. - terrain de pétanque. - domotique avancée pour piloter l'ensemble des équipements. - chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée. - aspiration centralisée, arrosage automatique. - portail électrique, système d'alarme. Situation géographique et atouts du secteur : saint-clément-de-rivière est reconnu pour son cadre naturel, sa tranquillité et sa proximité immédiate de montpellier. Le domaine des hauts de fontanelles propose une sécurité renforcée et un environnement préservé, entouré de pins et de chênes, avec accès direct aux espaces naturels du bois de saint-sauveur et du domaine de restinclières, soit près de 300 hectares dédiés aux loisirs de plein air, randonnées, vtt et équitation. Accès et transports : - montpellier centre (place de la comédie, gare saint-roch) à 15 minutes en voiture ou 35 minutes en transports (bus ligne 26, puis tram ligne 1). - aéroport montpellier-méditerranée à 23 minutes en voiture (20 km). - arrêt de bus “olympe” à 13 minutes à pied, station de tram “hôpital lapeyronie” à 30 minutes à pied. - accès rapide aux axes routiers, pistes cyclables sécurisées pour rejoindre écoles et commerces. Commodités et établissements scolaires : - écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à moins de 5 minutes : maternelle de montferrier-sur-lez, collège saint joseph pierre rouge, lycée polyvalent saint joseph pierre rouge, lycée professionnel jean jaurès. - commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie) à 5 minutes en voiture. - parc nature pic natura à saint-clément-de-rivière, base de loisirs, parcours de santé, aire de jeux et espace fitness en plein air. Résumé des atouts : - domaine sécurisé et résidentiel, environnement calme et verdoyant. - villa d'architecte, volumes généreux, luminosité naturelle, vue panoramique. - prestations haut de gamme, équipements connectés, sécurité optimale. - proximité immédiate de montpellier, accès rapide à la gare et à l'aéroport. - écoles, commerces, transports et espaces naturels à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Vous pouvez aussi joindre : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7417 inter-agence bienvenue : je reste ouvert à toute collaboration professionnelle. Villa d'architecte – hauts de fontanelles – saint-clément-de-rivière – montpellier – piscine – vue panoramique – domaine sécurisé – écoles – transports – nature – luxe – terrasse.

Sur les côteaux ensoleillés de Valady jolie maison rénovée seule les peintures restent à faire. Une jolie pièce avec cheminée, une cuisine entièrement équipée neuve, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC. Diverses dépendances, atelier, chaufferie. Un terrain arboré de fruitiers, une vue superbe ! Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

À vendre Boutx 31440 Élégante maison de caractère avec vue dominante sur les Pyrénées Dans un écrin naturel préservé, cette maison en pierre entièrement rénovée développe environ 139 m² habitables et incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité, confort moderne et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat d'environ 600 m², élément particulièrement rare en environnement montagnard, avec possibilité de construire un garage, la propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées, sans aucun vis-à-vis. Une situation privilégiée, offrant une sensation d'espace et de sérénité immédiate. Une rénovation maîtrisée, au service de l'élégance La rénovation, réalisée avec exigence, met en valeur le cachet de la pierre tout en intégrant des prestations contemporaines. Les volumes ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille : Une cuisine salle à manger spacieuse et conviviale, sublimée par un poêle à bois, véritable coeur de vie, Un salon raffiné, à l'ambiance feutrée, propice à la détente. Chaque espace reflète une approche sobre et qualitative, où le confort s'exprime sans ostentation. Confort et potentiel La maison propose de belles chambres aux volumes harmonieux, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire de standing. Elle dispose également : D'une salle de bain, D'une salle d'eau, garantissant un confort d'usage optimal au quotidien. Un atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables, offrant un potentiel remarquable : espace nuit supplémentaire, suite parentale, bureau ou lieu de vie atypique. les possibilités sont nombreuses et valorisantes. Une pièce annexe reste à aménager, idéale pour créer un cellier, une cave ou un espace de rangement fonctionnel. Prestations techniques : Rénovation complète Électricité conforme Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Chauffage mixte : poêle à bois et électriques Environnement calme, sans vis-à-vis Un actif immobilier à forte valeur d'usage Ce bien s'inscrit dans une logique patrimoniale pertinente : résidence principale de qualité dans un cadre naturel d'exception, résidence secondaire à forte attractivité, potentiel locatif saisonnier élevé, porté par la rareté du produit et la qualité de son environnement. Positionnement : Une propriété de charme, prête à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un potentiel d'évolution, dans un marché où les biens alliant vue, terrain exploitable et rénovation qualitative demeurent particulièrement rares. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Élégance et sérénité au cœur de Vacquerolles – Villa rénovée avec vue panoramique Nichée en position dominante dans le prestigieux quartier du golf de Vacquerolles à Nîmes, cette villa d'exception vous séduira par son charme intemporel et ses prestations raffinées. Entièrement rénovée avec goût, elle déploie environ 180 m² d'élégance et de confort, au sein d'un écrin de verdure de 2 100 m², soigneusement paysagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle luminosité, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité, s'ouvrant sur une large terrasse idéale pour profiter des douces soirées nîmoises. Côté nuit, la villa offre un espace intime et harmonieux : deux vastes suites parentales avec terrasse privative, ainsi que deux autres chambres confortables. Un superbe dressing, une buanderie, un atelier et un double carport viennent compléter les prestations haut de gamme de cette demeure climatisée. À l'extérieur, le jardin méditerranéen et contemporain magnifie l'espace piscine, invitant à la détente face à une vue imprenable sur la garrigue. Ici, le calme absolu règne, à quelques minutes des commerces et de l'autoroute. Une adresse rare pour une qualité de vie incomparable. Venez découvrir cette villa où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et douceur de vivre. Alban Fouquou (EI) 06 80 89 17 08 RSAC : 419 894 852Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

BESSAN, 100% charme pour cette spacieuse maison de ville avec piscine, T2 et dépendances sur un terrain de 802 m². Cette maison vous propose une surface habitable de 230 m² loi carrez, définit ainsi : en rez-de-chaussée, un authentique hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour et salon offrant une superbe vue et l'accès direct sur la piscine et le jardin arboré, une chambre, un cellier, un wc, deux salles d'eau, et l'accès au garage; un superbe escalier permet d'accéder au premier, desservant : 4 chambres et une grande salle de bain. Vous profiterez également, d'une dépendance de 24 m², un local et un studio très lumineux. Quartier tranquille tout en étant à proximité des commodités, commerces et activités. Maison très bien entretenue, état irréprochable. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 06 19 04 19 90 ou mail : christelledasilva@floimmobilier.com- Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la République 34510 FLORENSAC Tèl : 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En exclusivité, pour les amoureux de la nature et du calme à 15 minutes d'Avignon, Un joli mas en pleine nature entouré d'un parc d'arbres fruitiers avec piscine et poolhouse. Un vrai havre de paix. Au rez de chaussée vous trouverez une magnifique pièce de vie de 60 m² pleine de charme ouverte sur le parc par plusieurs baies, munis d'une cheminée. Une belle cuisine aménagée, entièrement équipée, donnant accès au parc par une cuisine d'été. À l'étage 3 jolies chambres dont 1 avec une vue panoramique sur le parc qui vous laisse sans voix. Un dressing est à disposition. Un accès indépendant par escalier extérieur soit par l'intérieur vous permet de rentrer dans un appartement avec 2 chambres, salle d'eau, séjour, cuisine et terrasse donnant sur le parc. Coté parc une parcelle de 30 000 m² de nature à exploiter selon vos gouts. Un forage est existant avec filtration et adoucisseur pour consommation jardin et mas. La piscine est de fabrication traditionnelle munie de son poolhouse aménagé en appartement. Un grand garage atelier est aussi disponible. Si vous aimez le charme d'un mas en pleine nature proche d'Avignon, entièrement refait et arboré d'un magnifique parc, vous tomberez amoureux. Si ce bien à retenu votre attention, contacter Laurent Pivet de l'agence Lamy.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Située au cœur d’un parc arboré de 2 880 m², cette spacieuse maison de 272 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 chambres, ainsi qu’un grand salon / salle à manger, idéal pour recevoir. La toiture est en bon état général. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Un cadre exceptionnel, alliant espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Cœur du Piémont Pyrénéen, dans l 'ancien comté de Bigorre en retrait de toute habitation venez découvrir cette ancienne ferme composée de deux habitations : une maison principale de 255 m² avec grenier aménageable de 1930, une maison secondaire de type 4 de 120 m² environ élevée sur un étage avec grenier (pompe à chaleur), 3 granges de 71 m², 145 m², 100 m², au milieu de 15 hectares de terrain.(14 Hectares en fermage) La maison principale demandera une rénovation importante, la deuxième habitation a été rénovée. Retraite ou projet chambres d hôtes, l 'endroit est idéal et paisible, à l 'abri des regards tout en étant à 15 minutes de Lourdes.

Mas en Pierre avec Piscine et Annexe à 30 km d'Uzès À seulement 7 km d'Alès, au cœur d’un environnement préservé, ce magnifique mas en pierre vous offre un cadre de vie unique, sans voisinage, au milieu des champs. Érigé sur un vaste terrain de 5 486 m², il séduit par son charme authentique, ses espaces généreux et sa superbe piscine, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La bâtisse principale allie caractère et confort avec un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale, une alcôve pleine de charme, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux celliers, un dressing et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres et une salle de douche avec WC offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Une annexe totalement indépendante et aménagée constitue un atout supplémentaire, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet de location. Elle comprend une buanderie, une cuisine équipée, un séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine qui invite à la détente, une cave à vin entièrement équipée pour les amateurs, un atelier pour les passionnés de bricolage, un abri voiture et même un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce havre de paix dispose d’une fosse septique, garantissant une parfaite autonomie en assainissement. Si vous recherchez un lieu où nature, calme et authenticité se conjuguent à la perfection, ce mas est fait pour vous. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son atmosphère unique et son cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 161 euros / an (2024) - Réfection d'une partie de la toiture réalisée en 2008 Fosse septique neuve 2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr - Prix de vente : 695 000euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. - Référence annonce : V1012 Date de réalisation du diagnostic : Date de réalisation de la conformité de la fosse septique : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Bien à forte consommation énergétique.

Opportunité de s'installer et d'exploiter une affaire (hôtel, bar restaurant), cela à un prix défiant toute concurrence (murs et fond de commerce). - > A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la licence de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau d'autant q'une activité d'accueil perdure. Tout est aux normes (ERP, commission sécurité OK). Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée : - de quatre chambres dans le bâtiment 'restaurant', - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau / wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme 'vert' à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres 'murs'. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ].

Pierres-blanches immobilier alès - pbi only eveillez vos sens dans cette maison d'architecte contemporaine de type 5 de 260 m² habitable sur un terrain dominant de 1800 m², véritable concept de luxe au cœur des cévennes. Perchée sur les hauteurs, cette demeure offre une vue imprenable sur la ville d'alès, où chaque lever de soleil se transforme en un tableau vivant, peint par la nature elle-même. Ici, le paysage se mêle à l'architecture moderne, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Avec ses quatre chambres spacieuses avec dressing et ses 3 salles d'eau, cette maison est un véritable sanctuaire de confort et de sérénité. Chaque pièce est une invitation à la détente, baignée de lumière naturelle, où le design contemporain se marie avec des touches chaleureuses pour créer un espace de vie unique. Le vaste séjour, orienté vers la piscine scintillante de 10 mètres de long, est le cœur battant de cette maison. Imaginez des moments de convivialité, des rires partagés autour d'un verre, tandis que l'eau invite à la baignade et à la rêverie. Cet espace fluide et lumineux est conçu pour accueillir vos plus beaux souvenirs, qu'ils soient en famille ou entre amis. À proximité des commodités du quotidien, cette maison allie le luxe à la praticité. Profitez de la tranquillité des cévennes tout en étant à quelques pas des boutiques, des marchés et des restaurants qui font le charme de la région. Laissez-vous envoûter par cette maison d'architecte, où chaque jour est une célébration de la vie, du confort et de la beauté. Votre rêve d'une vie d'exception vous attend dans ce lieu où le luxe devient poésie. Véritable écrin de modernité et de sérénité, où chaque instant est une promesse de bonheur. Le plus : piscine intérieur et hammam, garage, appartement indépendant, domotique, abris 2 voitures, stationnement 6 voitures. Notre avis : l'éveil des sens nous invite à l'élégance et aux moments partagés. ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Nouveauté ! À proximité du centre d'espalion belle maison bourgeoise élevée sur 4 niveaux organisée comme suit : au rez-de-chaussée : deux réserves / caves, un atelier, deux locaux chaufferies et deux garages. Au premier étage : entrée, studio indépendant avec cuisine, cabinet de toilette et wc. Au premier étage 1 / 2 : circulation, séjour, cuisine et wc. Au deuxième étage : quatre chambres, trois salles d'eau avec wc. Au troisième étage : une grande chambre avec salle d'eau, et comble. En annexe : terrain attenant d'une superficie de 7 415 m² et grande dépendance (ancienne écurie / poulailler). À decouvrir cet ensemble de caractere style annee 30 offrant une vue dominante sur la ville d'espalion et son château ! Ce bien atypique au style marque, son grand terrain attenant, sa dependance amenageable sauront vous seduire pour votre nouveau projet de vie.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : en exclusivite superbe maison de 180 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel en exclusivite. Vaste et lumineuse : répartie sur 2 niveaux, cette maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'espaces généreux. Le séjour d'environ 30 m² baigné de lumière naturelle est le cœur de la maison. Il s'ouvre sur une véranda, idéale pour profiter des beaux jours mais également une grande cuisine semi-ouverte. Un insert cheminée fini de rendre ces espaces totalement chaleureux. L'étage se compose de 3 chambres avec de belles superficies, une grande salle de bains ajourée et wc indépendant. Isolé au dernier étage, une grande suite parentale mansardée avec rangement et une belle salle d'eau avec wc privé ! Extérieur : le terrain de 274 m² est entièrement clos et arboré. La piscine vous invite à la détente en famille ou entre amis. Un grand garage et de nombreux celliers / rangements complètent ce bien. Prestations supplémentaires : climatisation, panneaux solaires neuf, adoucisseur, arrosage automatique. Proximité et mots clés : gare, centre-ville, ecusson, port marianne, nouvelle mairie, autoroute, aéroport, villa, maison. Plus d'information christopher brignier 55immo / port marianne 06 59 58 76 17.

Votre OCEANO Christie's International Real Estate vous propose en exclusivité ce bien situé dans la résidence prisée de Park View à Cul de Sac avec une piscine collective. Un appartement / maison de 72 m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée neuve ouverte sur salon séjour donnant accès sur une terrasse de 12,95 m² avec une belle vue mer, une wc avec lave main. Au niveau inférieur, se trouve 2 belles chambres avec dressing, une terrasse de 8,23 m², une salle d'eau, un espace de rangement. Vous bénéficiez également de la jouissance privative d'une jardin et de deux places de parking, une citerne de 10m3. Les Plus : - aucune odeur de sargasse dans ce secteur de Cul de Sac - petite résidence - Vue mer dégagée - stationnement - calme - aucun travaux à prévoir - citerne - piscine Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com Charges de copropriété : 676,00 € / trimestre Taxe foncière : 1076,00 € par an. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Honoraires à la charge du vendeur Contactez votre agent Jane Mussard + 590 690 09 37 33 ou jane@oceano-homes.com pour programmer un rendez-vous. Agent Commercial Immobilier immatricule numero 828 663 364 rsac basse terre Guadeloupe.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette maison des années 60 à restaurer intérieurement complètement, d'une surface de 136 m² sur une superbe parcelle arborée de 1600 m². Composée de deux plateaux de 68 m² et située à nîmes - courbessac. Raccordement au tout-à-l'égout à 30m. A.Co. Ii rcs nîmes n°851667089 / agence pragout immobilier / adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / site web : pragout-immo. Fr.

À 15 minutes seulement de la ville de Nîmes. Située à quelques km de Nîmes, villa atypique de plain-pied, son architecture originale et ses grands espaces offrent un cadre de vie unique et confortable. Son espace de vie moderne allie cuisine américaine, salle à manger et salon, un véritable lieu de convivialité. Spacieuse chambre avec placard-dressing intégré offrant du rangement généreux. Salle de douche avec toilettes. Une Maison indépendante d'une superficie d'environ 80 m² agrémente cette villa, que ce soit pour un usage professionnel ou pour accueillir sa famille et amis, cette propriété répond à tous nos besoins. Une cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité, un salon offrant une acoustique parfaite pour les amoureux de la musique, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe Mas Provençal de 220 m² et 2 Gîtes de 40 et 55 m², Vue Panoramique, Piscine et Jardin Idéalement situé à proximité du village et des commodités, ce magnifique mas de 220 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Cévennes et les champs environnants. Implanté sur une parcelle de 2400 m² arborée, cette propriété combine charme authentique, confort moderne et prestations haut de gamme. Elle est complétée par deux gîtes indépendants, un T2 de 40 m² et un T3 de 55 m², parfaits pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis et de famille. Au Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un hall, qui mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plafond à poutres apparentes, le poêle à bois et la vue dégagée sur le jardin apportent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre d'ami de 25 m², idéale pour recevoir vos proches en toute tranquillité. Au 1er étage : Le palier a été transformé en une agréable zone cinéma, avec un rétroprojecteur, pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à la terrasse vous permet de profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également trois chambres, toutes offrant une vue imprenable sur les Cévennes, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le dernier étage est dédié aux parents. Il dispose d'un grand dressing, d'une chambre de 20 m² environ, ainsi que d'une somptueuse salle de bain à la japonaise avec douche, baignoire, double vasque et WC, pour un véritable espace de relaxation. Extérieurs : Le tout est agrémenté d'un magnifique jardin de 2400 m², sans vis-à-vis, avec une piscine au sel pour se rafraîchir tout en profitant de la vue sur les montagnes. Le terrain offre un cadre de vie idyllique, idéal pour la détente et les moments en famille. Emplacement : À seulement quelques minutes du village et de toutes ses commodités, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces, écoles et activités locales. À découvrir absolument ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Consoeurs, confrères, je pratique l'inter-agences ! Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

Découvrez cette maison de 107 m² sur un étage, avec une dépendance sur l'arrière, nichée dans un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle de 750 m² environ (superficie à définir). Située dans un environnement privilégié tout proche du centre-ville de St-Martin-du-Touch, entourée d'arbres anciens et majestueux comme un cèdre du Liban et des chênes géants, cette propriété offre à la fois intimité et potentiel exceptionnel. L'arrière de la propriété comprend une dépendance de 33 m² avec un potentiel d'aménagement et agrandissement en logement avec son propre accès indépendant, ou en extension reliée à la maison. Ce qui ajoute une valeur considérable, que ce soit pour un revenu locatif ou comme logement pour des invités, de la famille élargie, un local pour activité tertiaire, profession libérale, médicale, crêche, etc. Aménagement des espaces : Des travaux d'aménagement de voirie, incluant un parking midi sur l'avant (avancée sur 5m x 4m devant avec portail) et un chemin d'accès sur la droite de la maison, ainsi que la viabilisation des terrains, sont également prévus, maximisant ainsi le potentiel de cette propriété. Bien que la maison et la dépendance nécessitent des travaux importants pour une remise à niveau et modernisation, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux désirant personnaliser leur espace de vie, apporter une touche contemporaine à la maison  tout en augmentant la valeur de leur propriété, ou créer une activité professionnelle tertiaire avec du parking possible. L'intérêt majeure de cette maison se situe sur l'arrière avec le jardin arboré, l'excellente exposition Est- Sud, et  la dépendance. Il est possible au niveau du PLU de relier les 2 bâtis, créant ainsi un espace nuit par exemple en rez-de-jardin. Un Cadre de Vie Idyllique : Vivre ici, c’est choisir un quotidien baigné de nature tout en restant proche des commodités du centre et au coeur du quartier de Saint-Martin du Touch (200m). C’est l’occasion parfaite pour ceux qui cherchent un projet passionnant avec un potentiel significatif de plus-value. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre oasis personnelle.

Propriété à rénover à 7km d'Uzès Propriété à rénover de 205 m² sur trois niveaux avec cour. La bâtisse en pierre se compose de trois plateaux à aménager. Une remise extérieure offre la possibilité de créer une dépendance ou d'être intégrée à la bâtisse. Belle implantation de propriété sur un terrain pouvant accueillir un petit bassin, dans un charmant village avec commerces à 7 km d'Uzès. Beaucoup de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En pays Cathare, dans le Minervois, aux portes des Corbières et de Carcassonne, c'est au cœur d'un joli village, au paysage de vignes et proche de nombreux sites touristiques que je vous invite à découvrir cette maison de caractère en pierre, de 315 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes avec succès depuis plus de 20 ans. D'une belle façade, la porte de la demeure s'ouvre sur un large hall d'entrée traversant, distribuant une cuisine semi-professionnelle, une salle à manger, un salon, une pièce bureau actuellement utilisée en lingerie, un wc séparé. Les sols d'origine, cheminée, grandes portes doubles, belle hauteur sous plafond y sont présents. L'escalier en pierre nous emmène sur le palier du 1er étage, distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage, 3 chambres avec salle d'eau et wc séparé. Toutes les chambres sont lumineuses et une vue sur la nature environnante, les sols en parquet et l'esprit des maisons de maître donne tout le charme à ce lieux. La demeure possède 30 panneaux solaires réduisant considérablement les factures d'électricité (alimentant l'eau chaude et le chauffage). Côté extérieur, clos de murs, un petit jardin paysagé orne le devant de la maison pour vous accueillir et une terrasse fleurie avec un jacuzzi, un coin barbecue et une grande table pour les dîners durant la belle saison, avec une vue magnifique sur la nature faisant de cet endroit un véritable havre de détente et bien-être : du charme, des volumes dignes des maisons de maître. La situation de la maison est également un atout majeur, à 20 minutes de la Cité médiévale de Carcassonne, à 4 km du canal du midi, à proximité des chemins de randonnée, des caves vinicoles et des villages médiévaux, et proche de la mer. De plus, la région bénéficie d'un climat méditerranéen, garantissant des saisons ensoleillées et agréables. La maison est vendue en partie meublée, avec la possibilité de garder son site internet. La rentabilité est confortable pour en vivre en couple, Vous qui avez un projet de changement de vie dans le Sud de la France et d'accueil touristique, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Pujaut, belle maison de 185 m² alliant l'ancien et le moderne, elle est composée de : au Rdc une belle entrée avec rangements, une chambre, salle d'eau et wc, une buanderie, un dressing, au 1er étage une belle cuisine moderne (mouvement), un beau salon salle à manger, une chambre, une sdb, un wc, et au 2 éme etage, salon donnant sur une belle terrasse avec vue dominante sur la plaine de pujaut, une chambre avec salle d. eau. Une belle cave à vin, un garage, clim, tomettes parquet, adoucisseur,.

Villa d'architecte – hauteurs de juvignac - golf – vue-panoramique – piscine – calme – suite-parentale – garage-double – photovoltaïque – terrain-1000 m² – lumineux – transports-proches au fond d'une impasse verdoyante sur les hauteurs de juvignac, cette villa d'architecte de 232 m² propose un cadre de vie rare, à deux pas du golf international de fontcaude et à proximité immédiate de montpellier. Profitez d'une vue dégagée sur le golf et la ville, dans un environnement paisible, sans vis-à-vis. L'entrée cathédrale, avec ses volumes et son escalier en pierre, donne le ton d'une maison lumineuse et fonctionnelle. Le salon, spacieux, s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine équipée, prolongée par un espace bar convivial, offre une vue sur la verdure et un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs permet d'accueillir famille ou amis, ou d'installer un bureau confortable. Un cellier / buanderie dessert le garage double, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres lumineuses, une salle de bain commune et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une terrasse plein sud, d'une salle de bain avec baignoire spa et d'un dressing en bois exotique. Toutes les chambres bénéficient d'une vue panoramique sur la région, avec la mer en toile de fond. Les plus de cette villa : - grande terrasse ombragée orientée sud, idéale pour les repas en extérieur. - piscine à débordement avec cascade, double bassin et nage à contre-courant. - cuisine d'été équipée de deux barbecues intégrés. - terrain arboré de 1 000 m², garantissant intimité et tranquillité. - sous-sol aménagé avec fenêtres, modulable en salle de sport, cinéma ou atelier. - pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, 18 panneaux photovoltaïques, système de vidéosurveillance. Situation géographique : - golf international de fontcaude à 2 minutes à pied, pour les amateurs de sport et de détente. - parc saint-hubert à 5 minutes, espace vert idéal pour les loisirs en famille. - écoles maternelle et primaire à 1,5 km, collège à proximité dès la rentrée 2025, lycée jules guesde à montpellier (7 km). - tramway ligne 3 à 1,5 km (station juvignac, 10 minutes à pied), bus à 400 m, gare tgv montpellier saint-roch à 10 km (20 minutes en voiture ou 26 minutes en tram). - aéroport montpellier-méditerranée à 20 km (25 minutes). - accès routiers : a750 à 5 minutes, a9 à 15 minutes. - pistes cyclables et chemins piétons pour rejoindre le centre-ville et les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère à juvignac. Contactez jérôme gaume (rsac 953 475 688 ei) au o6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon, contactez : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Référence annonce : 7423 villa-architecte-juvignac-golf-fontcaude-piscine-vue-panoramique-calme-transport-proche-ecole-montpellier ouvert à l'inter-agence : collègues professionnels, contactez-moi pour toute collaboration.

BANYULS DELS ASPRES - Maison de village 88 m² + terrain voisin constructible de 76 m² au sol Située au cœur du charmant village de Banyuls dels Aspres, cette maison de village de 88 m² sur 2 étages offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou investisseurs. Le terrain attenant de 76 m², avec une ancienne bâtisse en ruine, permet soit la reconstruction à l'identique de l'ancienne maison, soit l’agrandissement de la maison principale, selon vos projets et les autorisations en vigueur. Idéal pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, avec garage, cour / jardin, terrasse ou dépendance. Opportunité rare dans ce secteur recherché, à seulement quelques minutes de Céret et du Boulou ainsi que des axes principaux.

Narbonne immédiat, village très recherché avec tous commerces. Belle maison de ville entièrement rénovée de 65 m² environs de type 3 comprenant un séjour, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau et une petite terrasse au premier niveau. À l'étage supérieur, deux grandes chambres et une loggia de 6 m². Petit plus : une très grande cave accessible en rez de chaussée et une belle vue dégagée sur le canal. La maison n'est pas dans une zone inondable.