Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Cette belle propriété se situe à seulement quelques minutes du village de Saint-Martin-Laguépie. L’ensemble comprend une agréable maison principale, une maison d’amis, une piscine ainsi qu’un superbe jardin arboré. À l'arrière, se trouve une jolie terrasse offrant une belle vue sur le jardin. En entrant dans la maison, on découvre un hall avec WC séparé, accès au grenier et à l’étage inférieur où se trouvent plusieurs caves. Le grand séjour est particulièrement lumineux et spacieux. Il profite d’un poêle à bois et s’ouvre sur la salle à manger et la grande cuisine moderne, à la fois conviviale et confortable. On trouve ensuite une première chambre communiquant avec la salle de bain, puis une seconde chambre avec grands placards de rangement et accès direct à cette même salle de bain. Celle-ci dispose d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et du double vitrage dans toutes les pièces. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouvent le spacieux garage (côté rue), ainsi que deux grandes pièces utilisées pour le stockage et la chaufferie. Le grenier est actuellement employé comme espace de rangement. À côté de la terrasse principale, une agréable terrasse couverte avec cheminée offre un bel espace extérieur supplémentaire, accompagnée d’un local buanderie. La maison d’amis Dans le jardin se trouve une charmante maison d’amis entièrement indépendante, composée d’une petite cuisine, d’une salle d’eau et d’un salon / chambre avec portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. La piscine. La piscine est récente; le système de filtration a été remplacé en 2023. Tout autour, une belle terrasse en bois a été aménagée. La piscine mesure 11 x 4,5 m. Le jardin. Le jardin autour de la maison s’étend sur environ 3 000 m² et se prolonge à l’arrière dans les bois, contre la colline. Il est entièrement clôturé et fermé par un portail. Plusieurs cuves permettent de stocker plusieurs milliers de litres d’eau de pluie. Cette maison séduit par son confort, sa belle situation proche du village, son magnifique jardin et sa grande piscine — un cadre de vie paisible et harmonieux.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Grau d'agde - PBI Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau… Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus : Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur — des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact 04 67 70 07 87 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Iad France - Stéphanie Laroche vous propose : L'opportunité rare que vous attendiez pour créer votre futur foyer de A à Z. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre un volume impressionnant et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous soyez adepte d'une rénovation authentique ou désireux de construire une villa moderne, ce terrain saura répondre à toutes vos ambitions. Les caractéristiques clés : Surface au sol : Environ 250 m², offrant un potentiel de surface habitable hors normes. Terrain : Une magnifique parcelle constructible de 1800 m², piscinable et arborée avec une très belle vue sur les vallon de Thil. Réseaux : Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Assainissement : Système autonome existant (prévoir une remise aux normes). Un projet, deux options : Rénovation Totale : Transformez cette grange historique en un loft industriel ou une demeure de charme. Les volumes et la structure existante permettent une créativité sans limite. Démolition & Reconstruction : Profitez d'un terrain généreux et déjà viabilisé pour faire sortir de terre la maison de vos rêves, parfaitement adaptée aux normes énergétiques actuelles. Le mot de l'agent : C'est le 'terrain de jeu' idéal pour un architecte ou un passionné de rénovation. Stephanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Cabrol vous propose : Maison de village en pierre d'une surface de 156 m² avec terrasse et jardin + un appartement T3 de 76 m² avec entrée indépendante située à proximité du centre du village de Saint-amans-valtoret. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, 3 chambres de 15 à 17 m² dont deux avec un balcon offrant une belle vue dégagée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. Attenante à l'entrée de la maison, une grande pièce de 42 m² qui communique avec une terrasse et le jardin. L'appartement (à rénover) comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une cave de 38 m² est attenante à l'appartement et elle dispose d'une pièce de stockage et d'une chaufferie. LES + : Toiture refaite en 2022 / Chaudière à condensation au gaz de ville de 2022 / Cumulus électrique récent / Faible foncier / Idéal pour accueillir une grande famille, pour un projet touristique et / ou pour allier habitation et investissement. Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien qui présente beaucoup de potentiel ! REF NB1857917 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la route Soulages, à mi chemin entre Marcillac et Conques, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle. D'une surface totale de 210 m² habitables, elle se compose de deux maisons distinctes offrant des possibilés locatives. Un terrain plat de plus de 3000 m² accueille une piscine et de nombreux arbres fruitiés. Une troisième maison à restaurer ainsi qu'un four à pain viennent compléter l'ensemble.

Une Propriété d'Exception en Pierre Coup de cœur pour cette propriété nichée dans la Montagne Noire, à seulement 35 minutes de Carcassonne. Édifiée dans les années 1850, elle bénéficie d'un microclimat agréable et d'un emplacement privilégié dans l'Aude, au sud-ouest de la France. Entourée de nature, elle offre une vue magnifique sur la vallée de Carcassonne. Les maîtres mots ici sont confort et détente. Parfaitement entretenue, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son vaste terrain permet de profiter du potager, des fruitiers et de la piscine dans un cadre naturel exceptionnel. Agencement Intérieur Élégant Rez-de-chaussée : L'entrée principale distribue une salle à manger, un salon, une cuisine et un bureau. Une salle d'eau avec accès extérieur est idéale pour se rafraîchir après avoir profité du jardin. La cuisine SCHMIDT aménagée et équipée comprend notamment un four à pizza en briques et s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. Premier étage : Un escalier courbé mène à un hall lumineux desservant deux grandes chambres doubles, une chambre supplémentaire, un vestibule, un dressing / salle de rangement et une vaste salle de bains avec Jacuzzi et douche spacieuse. Deuxième étage : Le hall dessert deux chambres doubles avec lavabo, un bureau spacieux avec poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à une chambre de grenier. Une grande salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète ce niveau. Grenier : Espace utile avec plancher, aujourd'hui utilisé en débarras, mais offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage : Le garage carrelé peut accueillir deux voitures. Il est équipé d'un portail électrique et abrite la chaudière à gaz. Extérieurs Magnifiques La porte d'entrée s'ouvre sur une large terrasse en pierre, idéale pour profiter du soleil et de la vue. Le terrain en terrasses comprend une zone engazonnée, un potager, une terrasse plantée de quatorze oliviers fruitiers et une piscine avec terrasse. La piscine est un véritable havre de paix, équipée d'un espace balnéo et d'une fonction de nage à contre-courant. Petite Dépendance Aménageable À l'est de la maison, un charmant étang à poissons et une dépendance offrent la possibilité d'aménager un studio ou un atelier. Un vaste jardin boisé, orné d'arbres centenaires tels qu'un séquoia géant et des cèdres majestueux, crée une atmosphère paisible et intemporelle. Les atouts : • Calme et tranquillité • Environnement naturel préservé • Chauffage central couplé à un poêle • Double vitrage • À seulement 35 minutes de Carcassonne N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette propriété d'exception et les terrains disponibles. Une opportunité rare de vivre dans une maison de charme, avec tout le confort moderne, au cœur de la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf. 926889.

À seulement 30 minutes de Montpellier et de Béziers, à Clermont l'Hérault, une ville majeure de la vallée de l'Hérault qui marie habilement histoire et tradition. Idéalement située à proximité de l'A75, cette récente demeure lumineuse se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité, tout en étant proche de tous les services essentiels tels que commerces, écoles, collège et lycée. La maison elle-même incarne l'esprit Dedans-Dehors, avec un généreux espace de vie baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte. Ce séjour s'étend sur une superbe terrasse offrant une vue panoramique et accompagnée d'une piscine des plus agréables. Les trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un espace buanderie, complètent harmonieusement l'ensemble. La climatisation gainable assure le confort, et un sous-sol d'une belle hauteur, offrant de multiples possibilités, saura répondre à divers besoins. En somme, une propriété soignée aux prestations haut de gamme, nichée dans un cadre privilégié. Cette villa de plain-pied offre une expérience de vie idéale, alliant confort et tranquillité. De plus, la vue imprenable qui s'offre à vous ajoute une dimension exceptionnelle à votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 581551 ).

Bastide provençale avec vue panoramique – à deux pas d'Uzès Au calme absolu, en bout d'impasse d'un village prisé, cette bastide de charme offre environ 191 m² habitables sur un terrain paysager d'environ 2800 m², avec une vue spectaculaire sur les Cévennes et la garrigue. Baignée de lumière, la maison propose un vaste séjour prolongé par une cuisine équipée et sa terrasse panoramique, une suite parentale, plusieurs chambres de part et d'autre de la maison, dont certaines avec accès indépendant et salle d'eau, offrent un beau potentiel d'accueil. À l'extérieur, un jardin soigné entoure une grande piscine (10 x 7,5 m), un atelier et un carport. Authenticité, confort et sérénité se rencontrent ici, à seulement quelques minutes d'Uzès. Référence agence : 5026.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte en impasse de 245 m² habitable, au cœur d'un environnement verdoyant et luxuriant. Ce bien implanté sur un terrain de 1150 m² divisible allie design contemporain, confort et sérénité. Vous pourrez accueillir amis et familles en entrant dans un espace de vie aux volumes généreux de 80 m² le tout ouvrant sur ce magnifique jardin arboré et sa piscine de 15 m de long. Attenante, une cuisine ouverte et entièrement équipée en fera un espace convivial. À l'étage, un espace nuit avec un coin bureau ajouré pouvant faire office de chambre, une très belle suite parentale accompagnée de sa salle de bain baignée de lumière. Sur une autre aile de la maison, 2 grandes chambres supplémentaires avec terrasses et salle de bain et une vue dominante sur le jardin. Un atout évident avec son appartement de 50 m² indépendant, parkings et entrée indépendante pouvant profiter à une activité indépendante ou autres revenus. Les plus de la villa : - Climatisation - Piscine de 15 * 5 - Terrain divisible - Dépendances - Pool house. Ce bien est accompagné d'un garage de 21 m² motorisé, de 3 parkings, de dépendances en sous sol ainsi que 3 entrées distinctes. Cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité immédiate des commodités à 2 mins à peine du Tramway et du centre ville. N'hésitez pas à me solliciter pour des visites. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 926659.

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

À 1200m d'altitude avec du potentiel en pyrénées audoises et aux portes de l'ariège, à 1200m d'altitude dans le charmant village de comus, je vous propose cet ensemble immobilier comprenant une maison et une grange. Idéal comme pied-à-terre pour les vacances, afin de venir se reposer et se mettre au frais lors des journées de canicule et avec du potentiel en ayant en plus cette grange à rénover. Ensemble immobilier comprenant une maison avec jardin / cour et une grange non attenante. La maison propose 66 m² habitables sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, et un wc. Au premier étage, trois chambres, un palier et une salle d'eau. Le rez-de-jardin est une cave qui sert de pièce de stockage et il y a un wc. Espace extérieur de type jardin / cour, et une grange non attenante d'environ 60 m² au sol et ayant deux niveaux. Cette grange est non viabilisée. Elle bénéficie d'une vue montagne et exposition sud. Possibilité de dissocier la maison de la grange ou inversement. Vous serez aux portes des gorges de la frau, réserve naturelle protégée, où vous pourrez observer les isards, les vautours, le gypaète barbu, etc. Et aussi au pied des célèbres sentiers cathares et des bonshommes qui traversent la commune. Territoire idéal pour les amoureux de nature, de sports, de quiétude et de simplicité. Terrain de jeux pour de multiples activités sportives (ski, rando, raquette, vtt, escalade, sports d'eaux vives, chasse, pêche). À quelques minutes de plusieurs stations de ski : camurac, ascou, ax bonascre. À quelques minutes du lac de belcaire, aménagé pour la baignade, et de la salle d'escalade. Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 minutes en voiture à camurac. Plus de commerces et services à 10 min à belcaire. À 1h30 de carcassonne, toulouse, perpignan et andorre. Taxe foncière : 680€ taxe habitation : 398€ agence pyrenees immobilier - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 88 93) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cette charmante maison située à Albi, offrant 98 m² d'espace habitable répartis sur 10 pièces, dont 4 chambres confortables. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le vaste jardin entourant la maison est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Avec une vue dégagée sur les environs, c'est un lieu idéal pour se détendre et apprécier la nature. jolie mare avec nénuphars et puits L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, promet un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec possibilité de créer un gîte La localisation de la maison à Albi offre un accès facile aux commodités locales tout en restant à l'écart du tumulte de la ville. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain, parfaite pour une famille ou un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère exceptionnel.

Nouveauté sur Saint-Gilles. Découvrez cette maison de 93 m² avec sa dépendance de 50 m² sur un terrain de 927 m². La maison comprend trois chambres, une salle d'eau avec placard entièrement refaite et un bel espace séjour avec cuisine américaine ouverte, offrant une belle vue sur l'extérieur et l'espace piscine. Une grande terrasse couverte de 26 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saisons. La dépendance à aménager, d'environ 50 m², comprend un espace cuisine / séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de l'espace piscine en carrelage de Bali avec poolhouse de 30 m², aménagé avec coin repas, une partie technique et un WC, une douche extérieure complète cet extérieur. Le chauffage et la climatisation sont assuré par un système gainable, garantissant confort et efficacité. Quelle travaux sont à prévoir pour la partie dépendance. Maison à découvrir, potentiel locatif à développer ou projet familial. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 925643.

[COUP DE CŒUR] Élégante villa contemporaine avec vue panoramique sur les Pyrénées – Cintegabelle Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du charmant village de Cintegabelle, cette villa contemporaine de 2024 incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et sérénité. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales (RE 2020), elle séduit par son architecture sobre et lumineuse, son agencement fonctionnel et ses prestations de standing. Édifiée sur un terrain paysager de 2 966 m², dont une parcelle viabilisée (hors assainissement), de 1 106 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, face à une vue dégagée et imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces intérieurs : D'une surface habitable de 125,44 m² de plain-pied, la villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse plein sud. La cuisine américaine, élégamment intégrée et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement à l'espace salon-séjour, créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une buanderie et un cellier complètent ce bien pensé jusque dans les moindres détails. Confort et prestations : - Construction traditionnelle sur vide sanitaire - Chauffage par climatisation gainable réversible - Menuiseries aluminium et double vitrage haute performance - Assainissement autonome par microstation - Double garage de 75 m² avec WC Extérieurs & détente : Le jardin, soigneusement aménagé, s'ouvre sur une terrasse d'environ 120 m², dont une partie couverte, offrant une vue spectaculaire sur les Pyrénées. Une piscine traditionnelle au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet roulant sécurisé, d'une filtration au verre et d'une électrolyse automatique, invite à la détente dans un cadre naturel et sans vis-à-vis. Une annexe ouverte sert de terrasse dédiée à l'espace piscine (électricité et arrivées d'eau) et un local technique fermé et indépendant complètent le tout. Atouts majeurs : - Maison récente aux normes RE 2020 - État irréprochable - Vue dominante sur les Pyrénées - Parcelle indépendante de 1 106 m² (bornée et viabilisée) - Calme absolu à seulement 40 min de Toulouse et 15 min d'Auterive Une villa aux lignes épurées et aux prestations abouties, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans un environnement préservé. Un lieu de vie rare où chaque détail a été imaginé pour le bien-être au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 926655.

10 mn l'isle en dodon agreable ferme sans vis a vis face campagne et pyrénées sur joli terrain clos et arboré 2900 m² grand salon avec cheminée, 4 chambres garage terrasse couverte avec vue panoramique.

Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Aux abords de la pinède et à quelques pas du cOEur du village authentique de Saint Saturnin de Lucian, cette maison de village au charme irrésistible avec jardin, évoque l’ambiance chaleureuse d’un cottage anglais. Derrière sa jolie façade se dévoile un véritable cocon. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie voutée regroupant le salon et la salle à manger, où trône un poêle à bois. La cuisine séparée, baignée de lumière avec un accès à la terrasse prolonge cet esprit de famille. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un espace télévision bibliothèque avec son bureau en mezzanine offre un coin idéal pour travailler ou se détendre. Le coin nuit comprend trois belles chambres, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC séparé. À noter la présence d'une cave. La maison, saine et pleine de potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son éclat. À l’arrière, un jardin méditerranéen en terrasses dévoile une superbe vue dégagée sur les crêtes. Ce jardin au charme naturel est arboré d’essences anciennes : palmiers, pins et plantes locales s’y mêlent harmonieusement. Pour compléter ce tableau idyllique, se trouve un bassin à rénover pour se rafraîchir aux beaux jours et profiter de cette ambiance sereine où le temps semble suspendu. Depuis le jardin, un accès direct à la pinède invite à de belles balades et randonnées au cOEur de la nature. Une maison où chaque recoin respire l’authenticité et la douceur de vivre. Un lieu rare pour les amoureux de caractère, de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine CREACHCADEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 835132374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère en pierre, typique du Lot, située à CORNAC, dans un environnement d'une sérénité absolue, aux portes des célèbres vignobles de Glane. Cette propriété offre une surface habitable de 130 m² comprenant 4 chambres. Elle dispose d'atouts extérieurs exceptionnels : un vaste terrain de 1,5 hectare avec piscine hors sol et une dépendance, le tout sublimé par une grande terrasse couverte offrant une vue panoramique époustouflante sur un paysage préservé. Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison est à rafraîchir (prévoir travaux d'isolation), vous offrant la possibilité de la personnaliser entièrement. Elle présente également un fort potentiel pour une activité de tourisme, avec la possibilité de créer une chambre d'hôtes indépendante. Venez découvrir ce lieu où l'authenticité et le potentiel sont au rendez-vous.

Ferme béarnaise, pour projet agricole exclusivité - 64570 - vallée du barétous - ferme typiquement béarnaise du 17éme comprenant une maison, une grange, une étable avec fenil, un hangar et 15 ha environ de terres attenantes. À 30min d'oloron environ, dans un village situé en zone montagne, cette ferme béarnaise composée de sa maison à rénover t5 de 149 m², une grange / étable, un fenil, une 2ème grange. La maison est composée d'une belle pièce à vivre de 44 m² avec sa cheminée et son poêle, un salon séparé de 19 m², quatre chambres entre 13 et 27 m², un bureau, un grenier d'environ 60 m² aménageable. Cet ensemble immobilier et foncier situé dans un village montagne attend de revivre avec un projet agricole, d'élevage ou autres. Un hangar se trouve sur une des parcelles non attenante. 12 ha de prairies autour de la ferme (pente, semi-pente et plat) et 3 ha environ plat non-attenant mais à proximité. Les toits de la maison et de la grange / étable ont été refaits vers 1995. La maison bénéficie du double vitrage et l'isolation réalisés en 2023, d'un poêle à pellets neuf (dans la pièce à vivre), des travaux sont à prévoir dans la maison : électricité, rénovation / rafraîchissement selon les pièces. Assainissement à remettre aux normes. Pour plus de renseignement ou pour un rendez-vous merci de me contacter au 06 59 40 27 58 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : catherine cazenave agent commercial (entreprise individuelle) rsac 789 277 902 - pau.

Villa contemporaine avec piscine à Uzès à pied Découvrez cette magnifique villa d'environ 222 m² sur une parcelle de 1550 m² située à Uzès. Construite en 2021, cette propriété est composée d'une entrée desservant un double salon de 70 m² traversant et lumineux donnant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, dont une en suite, Wc indépendant et salle d'eau supplémentaire, cellier, buanderie et spacieux 'garage' de 32 m² (chauffé et isolé) offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou un atelier. Équipée de technologies avancées, la maison dispose d'une domotique intégrée, de la climatisation airzone gainée, et d'un adoucisseur d'eau, offrant un confort thermique exceptionnel en toute saison. À l'extérieur, piscine 10m x 5m avec cuisine d'été, jardin paysagé et clôturé doté d'arrosage intégré (cuves de récupération d'eau d'une capacité totale de 15 000 l) et carport. Confort moderne, technicité et douceur de vivre à l'uzétienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 140 m² terrain 2 657 m² installations équestres. Votre conseillère immojoy a le plaisir de vous proposer à la vente une maison située à 4 km de beaumont-de-lomagne. Sur un beau terrain arboré de 2 657 m², profitez de cette maison spacieuse de 140 m² habitables offrant une belle vue sur l'environnement, idéal pour les amoureux des chevaux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un cellier, une salle de bains avec douche. Á l'étage : 3 chambres avec du rangement, 1 bureau. Les atouts : alarme, fibre, tableau électrique et plomberie neufs, 4 boxes à chevaux intérieurs, 3 boxes extérieurs. Une visite s'impose pour venir découvrir cette maison coup de coeur ! 1.

Rare ! À saisir - villa de plain-pied - piscine a debordement - grand terrain 2000 m² - environnement calme - dpe c- avec 350 m² de surface utile christian couzinié vous propose dans le tarn (81), proche de castres 81100, sur la commune de naves (81710), au calme, cette maison de plain-pied construite en 2001. Très bien entretenue, elle est très agréable à vivre avec piscine, grande pièce de vie de plus de 75 m² et cuisine ouverte équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 wc, sur un terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis au prix de 479 500 euros. Les atouts de la maison : aucun travaux intérieurs à prévoir on ouvre les cartons et on s'installe. Surface habitable de 230 m² de plain pied, répartie en 7 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte équipée, séjour et salon avec accès direct à la terrasse. Espace nuit séparé de l'espace jour, 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles d'eau, une salle de bain, et 2 wc un bureau indépendant permettra de faire du télétravail en toute tranquillité un cellier à l'arrière de la cuisine avec grands rayonnages menuiseries pvc double vitrage. Assainissement collectif. Le chauffage au gaz propane (avec cuve enterrée) est au sol en basse température très confortable, l'eau chaude sanitaire ainsi que la cuisson sont également au gaz. Orientation est / ouest offrant une luminosité naturelle optimale. Extérieurs et confort : terrain de 2000 m² facile d'entretien, permettant de faire le tour de la maison piscine à débordement de 5 mx10 m avec plage en caillebotis et superbe vue dominante sur la campagne. Grande terrasse abritée et sans vis à vis est idéale pour profiter de la vue et du calme permettant de prendre ses repas une grande partie de l'année. Grand garage de 32 m² ave coin buanderie. Au niveau n-1 un grand espace de 125 m² peut être aménagé, avec possibilité d'ouverture de 2 fenêtres, une porte fenêtre ou portail basculant idéal salle de sports ou de jeux mais également pour activités professionnelles terrain clôturé des 4 cotés. Idéal pour une grande famille ou artistes et artisans localisation : située, dans un environnement résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible,. L'accès est à 5 minutes des axes routiers vers toulouse, albi, mazamet ou béziers ainsi que de l'aéroport. Prix de vente : 479 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) informations complémentaires : maison économe en énergie et peu polluante diagnostics réalisés : dpe : c103 kwh / m2 / an - ges en c 24 kg de co2 / m2 / an, consommation minimum de 2790 euros et maximum 3820 euros selon le prix des énergies du 1er janvier 2021, abonnement compris. Taxe foncière 2600 euros maison en excellent état général. Quelques petits travaux extérieurs seront à voir sur place lors de la visite conditions pour organiser une visite : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée accord de principe bancaire ou d'un courtier exigé, avec apport personnel suffisant pour envisager un financement solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : christian couzinié au 06 47 86 79 06 ou par mail : c.couzinie@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian couzinié, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de castres n° 478 422 082, auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 ? Bpa saint-sébastien-sur-loire (44230) garantie financière galian 89 rue la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros (t) et 120 000 euros (g) assurance rc professionnelle mma entreprise police n°120.137. 405 mandat réf : 424909 prix : 479 500 euros honoraires à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

À Cahuzac, cette maison contemporaine de 145 m², labellisée BBC effinergie, séduit par son architecture atypique et sa superbe vue dégagée sur le lac et sur la Montagne Noire. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle offre des volumes agréables et une configuration pensée pour le confort. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une mezzanine apportant un espace complémentaire modulable. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un vaste sous-sol de 152 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine intérieure a été démarrée : libre à chacun de la finaliser ou de transformer l'espace selon ses projets. L'ensemble est posé sur un terrain de 1700 m², complété par un grand garage de 53 m². Avec sa conception originale, ses bonnes performances énergétiques et son fort potentiel, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un bien singulier, offrant confort et panorama exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 926424.

À seulement 15km de Tarbes, au cœur d’un parc arboré de 1,3 hectare entièrement clos, cette propriété d’exception conjugue élégance, confort moderne et prestations haut de gamme. Rez-de-chaussée : Salon majestueux avec vue panoramique sur le parc Bureau pouvant servir de chambre Salle d’eau avec WC Cuisine et salle à manger ouvertes sur une cour ombragée, idéale pour les repas estivaux Premier étage : Vaste salon lumineux Deux chambres, chacune avec salle d’eau, dont une suite parentale Deuxième étage : Trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative Espaces supplémentaires : Combles aménageables d’environ 80 m², offrant un potentiel d’extension ou de création d’un espace dédié Dépendances : Maison de gardien attenante de 110 m² Box à chevaux et carrière en sable de saut d'obstacles Deux grands garages Extérieurs : Piscine avec poolhouse Terrain clos, assurant intimité et sécurité Parc paysager soigneusement entretenu Confort & rénovation : Chauffage par géothermie, alimenté par un puits vertical, garantissant une performance énergétique optimale et durable Nombreux travaux réalisés au cours des dix dernières années, assurant un excellent état général et une modernité discrète.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Le Cap d'Agde - PBI Collection Cette ville bordée par la mer abrite une propriété au charme indéniable, ouverte sur un panorama unique où la lumière y glisse sur la Méditerranée. À 60 mètres d'altitude, le Mont Saint-Martin déploie, depuis son sommet, une vue remarquable sur la mer et les garrigues. C'est depuis ce belvédère, d'où la ville se révèle dans une perspective saisissante, que nous vous convions aujourd'hui. Édifiée sur les hauteurs d'un ancien volcan, cette villa de 250 m² habitables, six-pièces, dressée sur plus de 1200 m² de terrain, dialogue avec son environnement avec une rare justesse. Inspirée par la nature, son écriture architecturale privilégie les lignes pures et compose un ensemble remarquable. Portée par des formes fluides et un design saisissant, la villa s'organise sur deux niveaux. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 70 m² donnant accès aux terrasses extérieures. Avec talent, les propriétaires ont su choisir une palette chromatique permettant un point de jonction entre chacune des pièces où rien ne vient troubler l'harmonie des couleurs. Anoblit par ce décor aussi soigné qu'étudié, les éléments design flirtent avec le style provenant de territoires rêvés ou explorés affirmant ainsi tout leur haut potentiel décoratif. Une cuisine en open space d'élégante signature est entièrement équipée. Le choix des matériaux a bénéficié d'une attention particulière où nous pouvons souligner notamment le plan de travail en pierre naturelle. L'espace privatif du rez-de-chaussée s'articule autour de trois vastes chambres, chacune bénéficiant de placards et d'une salle de bains. Au premier étage, le domaine nuit dévoile une suite principale composée d'un salon privé, d'une salle d'eau et d'un dressing. L'ensemble bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse prolongée d'un jardin suspendu. En complément, une seconde suite, dotée d'une salle d'eau privative et de placards sur mesure, parachève l'étage. À l'extérieur, le jardin est mis en valeur grâce à l'art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Sérénité et détente absolue en sont les maîtres mots. Une somptueuse piscine chauffée et au sel de 13 mètres de long sur 5 mètres de large et un chill out linéaire intégré cultivent un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Entre eau scintillante et mont verdoyant, cette villa nous invite à un voyage immobile au long cours. Le Plus : À proximité immédiate des commerces de la vie quotidienne, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles, sportives et associatives. Situé au cœur du Mont Saint Martin, citée culturelle de caractère, des plus belles plages de sable fin et autres trésors cachés. Notre Avis : La Puissance Magnétique® Nous pourrions continuer à l'envie une énumération de superlatifs célébrant de nos louanges dithyrambiques cette réalisation architecturale. Pour clore, cette villa vous offrira une expérience existentielle inédite. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact 04 67 70 07 87.

Iad France - Emilie Guinebault vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les montagnes – Ria-Sirach Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison individuelle de 150 m², édifiée en 1982 et parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel exceptionnel. Implantée sur une parcelle de 368 m², elle offre une vue imprenable sur les montagnes et un art de vivre paisible, à seulement 45 minutes de la mer. Une maison idéale pour une famille Répartie sur deux niveaux, cette propriété propose 7 pièces harmonieusement agencées : Rez-de-chaussée un appartement indépendant : Un spacieux et lumineux séjour Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une chambre Une salle d’eau À l’étage : Trois belles chambres, dont deux avec accès direct à une terrasse Deux salles d’eau Deux WC Un bureau Une salle à manger conviviale Une cuisine semi-équipée ouvrant sur une véranda chauffée Une grande entrée Une vaste terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur le paysage environnant Prestations & confort Chauffage individuel (électricité et fioul) Raccordement au tout-à-l’égout Câble TV et ligne téléphonique Maison en excellent état – aucun travaux à prévoir Annexes Parking privé (2 véhicules) Deux grands garages fermés Localisation privilégiée À proximité immédiate des commerces (500 m), des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 minutes) et de nombreux espaces naturels, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Immergez vous dans l'atmosphère apaisante de Ria-Sirach et laissez-vous séduire par cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Guinebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 984091629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.