Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Charmante maison de plain-pied 110 m² sur terrain de 4698 m². Superbe terrasse et jardin arboré. Cuisine ouverte sur salon lumineux, 2 chambres, bureau, buanderie, assainissement collectif avec dépendance. Cadre paisible sans vis à vis avec une trés belle vue, sans travaux, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Exclusivité commune de Magalas, l'art de vivre au cOEur de l'Hérault. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des villages de la plaine biterroise ? Découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée en 2023, développant environ 115 m² habitables, où le charme provençal se mêle au confort moderne. Dès l'entrée, fleurie et baignée de soleil, l'atmosphère invite à la douceur de vivre propre aux villages du sud de la France. Les volumes généreux, les matériaux soigneusement choisis et les prestations de qualité font de cette maison un bien chaleureux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose de trois chambres, d'un salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de deux salles de bain, d'un bureau, d'un atelier en mezzanine ainsi que plus de 60 m² de rangement. Vous trouverez également un devant de porte spacieux et abrité par une pergola motorisée pour profiter d'un extérieur avec vue dominante. Côté prestations, tout a été conçu pour conjuguer économies d'énergie et bien-être : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fenêtres de toit motorisées et adoucisseur d'eau. Une enveloppe travaux conséquente a été débloquée pour réaliser la rénovation globale de ce bien. Située dans un village dynamique et recherché, apprécié pour ses commerces, ses écoles et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche d'un axe principal, à proximité de Béziers et une vingtaine de minutes des plages. Une maison clé en main, fonctionnelle et spacieuse pour vivre sereinement en famille. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Alors n'hésitez pas a me contacter dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181300 : BAGES : Maison de maître en coeur du village de pêcheurs de Bages, proche de Narbonne, de Peyriac de Mer. Elle possède une belle surface et une vue magnifique sur l'étang de Bages-Sigean. Idéal pour le repos et le travail, c'est un havre de paix. La maison vous séduira par ses atouts : 1 immense salon donnant sur la salle à manger avec cheminée d'apparat, une cuisine équipée avec son cellier (idéal pour ranger les vélos et les planches à voile). À l'étage : 2 belles chambres avec leur salle de douches personnalisées et leur WC. Au 2eme étage : une cuisine d'été et une superbe terrasse (cette pièce pourrait être facilement retransformée en suite parentale car elle cache 1 baignore d'angle ! ). À 2 mn à pied de la jolie placette avec fontaine et restaurants, des petites ruelles et des vues panoramiques sur la lagune. - Mentions légales : Proposé à la vente à 443000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13 / 06 / 2022 - Classe-Energie D : 239 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier — sélection pbi collection® au nord-est de montpellier, sur un plateau calcaire ouvert sur la garrigue, un village s'est constitué autour de son château et de sa chapelle romane, territoire dans lequel pierres-blanches® présente aujourd'hui « minéral manifeste® ». L'ancrage aux alentours, les vestiges gallo-romains témoignent d'une histoire continue et intacte, bien avant les premiers clochers, la vigne et la pierre étaient déjà liées ici, dans une relation au sol que les siècles n'ont pas rompue. La mesure du paysage sur un terrain clos et planté de près de 800 m², la demeure s'inscrit dans le paysage avec la discrétion de ce qui a été pensé pour durer. En son point le plus haut, la piscine s'ouvre sur l'horizon dans une quiétude minérale. Géométrie des volumes dès le seuil franchi, un bureau introduit la demeure. Cet espace de retrait et de concentration, premier signe d'une architecture qui a pensé l'usage avant l'effet. Quelques marches suffisent à opérer la transition vers la pièce de vie principale, vaste espace de quelque 75 m² où salon, salle à manger et cuisine s'articulent sans se confondre, dans une organisation spatiale qui doit autant à la précision du plan qu'à la générosité du volume. Le choix des matériaux procède de la même exigence. Surfaces, tonalités et textures se répondent dans un registre contemporain assumé, où la qualité se lit dans les détails. La lumière y joue un rôle fondateur. Franche, directe, modulée par de larges baies qui cadrent le paysage environnant. La terrasse en bois, qui ceinture la demeure sur plusieurs orientations, prolonge cet équilibre vers l'extérieur. L'écorce des rêves à l'étage, le couloir de distribution introduit un espace entièrement dédié au repos, où chaque pièce participe d'une même atmosphère, sobre, cohérente, délibérément soustraite à l'agitation du rez-de-chaussée. La chambre principale, de plus de 30 m², s'ouvre de plain-pied sur une terrasse privative. Salle de bains et dressing complètent cet ensemble avec la discrétion qui convient. L'art de recevoir trois chambres complètent l'étage, dont deux suites disposant chacune de leur salle de bains. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse couverte en un retrait ombragé qui prolonge naturellement l'espace de détente vers l'extérieur. Les méridiens du lieu ancrée dans la garrigue, la demeure joue avec la lumière et les matières dont les contrastes varient selon l'heure et l'orientation. En point culminant, la piscine chauffée de 6,50 mètres de long s'ouvre sur un horizon dégagé que rien ne vient interrompre. Depuis ses margelles, le regard porte loin sur la garrigue et les collines environnantes, dans le silence propre aux altitudes dégagées. Vecteurs de confort montpellier nord-est — le garage, de plus de 200 m², la piscine au sel chauffée, l'adoucisseur et le raccordement à la fibre complètent les prestations de l'ensemble. Le village, bien que préservé du bruit et de la densité urbaine, demeure à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Montpellier, la gare tgv et l'aéroport sont accessibles en vingt-cinq minutes. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

EXCLUSIVITÉ – Superbe maison avec vue panoramique sur les Pyrénées à Lourdes Située sur les hauteurs de Lourdes, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées, cette grande maison élevée sur 3 niveaux offre de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou intergénérationnel. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 92 m² comprenant une cuisine équipée ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Au premier étage, un second appartement T4 de 92 m² habitables propose également une cuisine équipée, une cheminée avec insert, une climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des rideaux électriques. Sous les combles, avec plancher hourdis béton, un vaste espace aménageable accessible par escalier intérieur permet d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins. La maison bénéficie également d'une installation de panneaux solaires d'une puissance de 8 kW avec batterie de stockage, apportant confort énergétique et économies au quotidien. Un seul compteur d'eau et d'électricité. Bien rare sur le secteur, offrant volume, potentiel et prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 952792.

VAL D'AZUN – VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE & FORT POTENTIEL Nichée sur les hauteurs prisées du plateau du Val d'Azun, à l'écart de l'agitation et des axes routiers, cette charmante villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, nature et panorama d'exception. Un lieu idéal pour se ressourcer, à seulement quelques minutes des commodités. Cette belle maison familiale, élevée sur deux niveaux, se compose de deux appartements avec entrées indépendantes – parfait pour un projet locatif, une résidence secondaire ou pour accueillir famille et amis. Rez-de-jardin : Appartement T3 d'environ 65 m² comprenant une entrée ouvrant sur un espace cuisine / séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un ancien atelier facilement transformable en seconde chambre ou bureau. À l'étage : Accessible par escalier intérieur, vous trouverez un appartement de 85 m², spacieux et lumineux avec une cuisine indépendante, un double séjour baigné de lumière, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un espace offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou d'aménager les combles déjà dotés de fenêtres sur pignons. Une grange attenante sur deux niveaux vient compléter l'ensemble, offrant un vaste potentiel d'aménagement supplémentaire, de stockage, d'atelier ou de dépendance selon vos projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain de 1 081 m², idéal pour profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition plein sud. Les plus : Vue imprenable sur les sommets environnants Exposition plein sud pour un ensoleillement optimal Chauffage économique par pompe à chaleur Fort potentiel après travaux : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou gîte Grange attenante avec nombreuses possibilités d'aménagement Terrain spacieux dans un environnement calme et recherché Une opportunité rare dans un secteur prisé du Val d'Azun, entre authenticité, confort et potentiel à révéler. Ne manquez pas cette perle rare – contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 952710.

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison de village à Vailhauquès – Jardin 45 m² • Vue dégagée Aux portes de Montpellier, découvrez cette maison de 97 m² située dans une rue paisible du cOEur de Vailhauquès. Un bien rare mêlant charme de l’ancien et potentiel d’embellissement, le tout proche des commerces. Un rez-de-chaussée lumineux tourné vers l’extérieur La pièce de vie traversante accueille une cuisine ouverte qui se prolonge sur une superbe terrasse de 45 m², exposée Sud-Ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie et WC indépendant complètent ce niveau. L'espace nuit se situe sur deux niveaux : 1er étage : Suite parentale pleine de charme, placard et salle de bain privative. Très belle vue sur la forêt avoisinante. Deuxième étage : Deux grandes chambres lumineuses avec rangements + salle d’eau avec WC. La chaudière ainsi que le chauffe eau sont neufs. Environnement naturel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement permettront d’en faire une véritable perle rare, en révélant pleinement le potentiel de la maison. Idéal pour une famille ou des actifs recherchant un cadre de vie paisible entre nature et proximité de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Charmante Maison de Village 4 faces de 74.03 m² (Surface référence de 68.89 m²) avec jolie terrasse et BBQ ! Elle est située dans le village de Belvianes-et-Cavirac qui offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature au pied de magnifique chemin de randonnées et à seulement 3 mn d'une ville touristique prisée tous commerces. En rez-de-chaussée : vous trouverez un espace de vie atypique et bien agencé comprenant une cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une salle à manger cosy possédant un escalier colimaçon en fer forgé qui vous descend à un séjour de 21.10 m² et s'ouvre sur deux terrasses avec une vue magnifiques sur les montagnes environnantes et idéales pour profiter de repas en extérieur ou se détendre autour du BBQ. Au premier étage : Deux chambres à coucher disposant chacune de leur salle d'eau privative et offrant une atmosphère confortable pour se reposer, et sur le palier un WC indépendant. Les expositions de la maison offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, assurant un confort quotidien. Bien que la maison soit de construction ancienne, elle a été bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un terrain non attenant et non constructible de 1592 m². Cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. Que vous recherchiez une résidence principale atypique et de caractère ou un investissement locatif Airbnb dans un cadre pittoresque, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Conformément à la loi et selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier — sélection pbi crush® située dans la première couronne périurbaine de la métropole de montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au nord et vignes au sud s'est fait connaître au xixe siècle pour son célèbre établissement thermal. Au cœur de cette commune résidentielle, pierres-blanches® présente « diffraction — l'art d'habiter la couleur® ». L'ancrage ce village du sud de la france séduit les passionnés de golf grâce à son parcours 18 trous de classe internationale. C'est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares, dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que ce cadre d'exception révèle tout son charme. La mesure du paysage à un souffle de l'effervescence montpelliéraine, le terrain paysager de plus de 350 m² déploie une toile végétale d'une généreuse palette de couleurs. Géométrie des volumes cette villa contemporaine de 145 m² s'inscrit dans une écriture architecturale de lignes nettes et contenues, où la rigueur du dessin se nuance de subtils jeux de volumes et de tonalités. Dès l'entrée, l'espace se déploie, les circulations s'enchaînent sans heurt, laissant la lumière structurer les perspectives et révéler la profondeur des lieux. La pièce de vie, d'une surface d'environ 70 m², constitue le cœur de l'habitation. Salon, salle à manger et cuisine s'y articulent dans une continuité où les fonctions cohabitent dans une lecture fluide de l'espace. La cuisine, rigoureusement agencée, s'organise autour d'un îlot central qui en ordonne le volume. De larges baies vitrées prolongent les espaces vers le jardin et la piscine, instaurant un dialogue sans rupture. L'écorce des rêves le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec une salle de bains attenante. Cette sphère privée s'inscrit dans une logique de calme et de séparation maîtrisée, à distance du rythme des espaces de vie. L'art de recevoir à l'étage, la distribution se poursuit avec la même exigence. Deux chambres aux proportions généreuses, chacune disposant d'une salle d'eau privative, prolongent cette sensation de confort et de justesse. Les volumes y sont équilibrés, et la lumière demeure constamment présente. Une terrasse de 40 m² vient compléter l'étage, surplombant le jardin et la piscine, et ouvrant une perspective dégagée et apaisante sur l'environnement boisé. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension dans un environnement végétal soigneusement arboré, formant une enveloppe naturelle qui préserve l'intimité des lieux. Le regard se porte sur la piscine, pièce maîtresse de l'ensemble, ceinturée par une vaste terrasse où le bois et les lignes contemporaines se répondent en écho. Chaque moment trouve sa juste place, les journées s'y déploient au rythme des baignades et des temps de quiétude, tandis que les soirées s'allongent sous la pergola, espace abrité qui structure le lieu de son ombre bienfaisante. Le jardin, havre de verdure confidentiel, traduit un équilibre subtil entre composition paysagère et liberté végétale, laissant à la nature une expression maîtrisée mais non contrainte. Vecteurs de confort montpellier — prestations et matériaux de qualité. Piscine 4x3 mètres. Sous-sol aménagé de 120 m² présentant un potentiel remarquable. Garage. Arrosage automatique. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, complète une desserte particulièrement fonctionnelle. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Votre agence 123webimmo vous présente : VIDEO SUR NOTRE SITE Sur les hauteurs de Lamarque-Pontacq, dans un secteur paisible avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable entre calme et panorama, avec une exposition plein sud. Elle se compose d'une entrée, d'un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée, d'une spacieuse cuisine indépendante de 22 m², de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. La maison bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Le plain-pied garantit un quotidien fluide et confortable, avec des espaces bien répartis et lumineux grâce à son exposition sud. Un garage attenant à la maison, avec accès direct depuis l'intérieur, facilite le stationnement et le rangement. Un abri voiture complète les stationnements et peut également être utilisé en terrasse couverte selon les besoins. Agence 123webimmo Béarn, spécialiste de l'immobilier à Nay et dans le Béarn. Locale et familiale, notre agence obtient 98 % de satisfaction client. Nous vous offrons l'estimation gratuite de votre maison ou appartement pour tout projet de vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Découvrez cette magnifique grange située sur les hauteurs de Beyrèdes, dans un environnement naturel exceptionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un chaleureux salon avec cheminée fonctionnelle, d'une salle d'eau à terminer selon vos envies, puis, à l'étage, de deux belles chambres spacieuses. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes, d'un grand abri à bois et d'un terrain d'environ 807 m², idéal pour savourer pleinement la tranquillité des lieux. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en montagne, cette grange saura répondre à toutes vos envies. Habitable toute l'année, elle constitue un véritable cocon pour les amoureux de nature. Été comme hiver, vous profiterez d'un cadre privilégié : randonnées, VTT, pêche, ski, balades en forêt ou tout simplement le plaisir de retrouver la fraîcheur de la montagne lors des journées estivales. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager des moments en famille ou entre amis et profiter d'un environnement préservé, loin de l'agitation du quotidien. Les atouts du bien : - Habitable toute l'année. - Accès facile en voiture, y compris avec un véhicule de tourisme. - Ruisseau longeant la propriété. - Vue panoramique sur les montagnes. - Environnement calme et préservé. - Possibilité de raccordement à l'électricité. - Nombreuses activités de pleine nature à proximité : randonnée, VTT, ski, pêche. Un bien rare sur le marché, qui séduira sans aucun doute les amoureux de la montagne et des grands espaces. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 952058.

Maison deux faces de village avec belle vue, Situé à 980 mètres d'altitude, Entrée : (9,50 m²) Une pièce de (22 m²) Salle d'eau (4 m²) Un w. c indépendant, Au prémier étage. Cuisine équipée (16 m²) donnant sur un balcon 2 chambres (10,57 m², 10 m²) 2éme étage, Un salon (9,80 m²) 1 chambre (18 m²) placard, 1 chambre (10 m²) placard Toiture en bon état / Taxes foncière 187€.

Centre l'UNION, vue magnifique pour cette maison où se mêlent charme de l'ancien et confort du moderne. Elle se compose de 3 niveaux indépendants, un grand T2 de 60 m², le niveau principal de la maison de 144 m² composé de grands espaces, et le 1 er étage de 90 m² avec spacieuse véranda ouverte. Jardin intime. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Sur les hauteurs de Frayssinet, maison de plain-pied de 122 m². Vue dominante et cadre paisible, grand terrain piscinable. Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée et donnant sur une terrasse couverte. 3 chambres avec placards intégrés. Garage double avec eau et électricité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Située à Capdenac, cette maison traditionnelle de 186 m² avec 1.5 hectare, belle vue et piscine est une véritable perle rare. Construite dans les années 80, cette demeure spacieuse et confortable saura vous charmer dès le premier regard. Avec 9 pièces au total, dont 5 chambres lumineuses et accueillantes, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les 3 bureaux (pouvant servir de petites chambres) vous offriront la possibilité de travailler confortablement depuis chez vous, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Deux salles de bains, deux toilettes et une salle à manger avec insert et cuisine ouverte agrémentent cette charmante maison. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, avec des pièces lumineuses et ensoleillées tout au long de la journée. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, une piscine de 10X5 (au chlore) vous offrira la possibilité de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un grand garage avec un atelier et une salle pour usage divers (salle de sport ou autre) est également présent au sous sol, un carport sous la terrasse ainsi qu'un autre garage indépendant avec son carport. Une grande serre est présente sur le terrain. Portail électrique motorisé, assainissement individuel. Cette propriété unique ne demande qu'à être découverte pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, proche de toutes les commodités, centre commercial à 2 min avec hypermarché, salle de sport, divers magasins. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine plain-pied (193 m²) – vue panoramique & maison d'amis à visiter sans tarder ! Située sur les hauteurs, à seulement 12 km de la belle ville de cahors, découvrez cette villa contemporaine d'exception construite en 2024. Alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idyllique et ultra-moderne. Performance énergétique maximale : classée dpe a / ges a grâce à sa construction en brique et son isolation haute performance. Vie de plain-pied : une circulation fluide et accessible pour toute la famille. Orientée nord, sud, est et ouest pour une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Prestations modernes : climatisation réversible (pompe à chaleur), maison entièrement sécurisée et connectée à la fibre. 193 m² habitables l'intérieur de la maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable : un immense salon séjour de 67 m² baigné de lumière. Une cuisine américaine moderne et fonctionnelle de 10 m². Quatre chambres de 11 m² et une suite parentale de 14 m². Sanitaires : 3 salles d'eau 3 m², 3 m² et 5 m² et 2 wc indépendants. Là propriété s'étend sur un superbe terrain d'environ 5 085 m², idéal pour les amoureux de la nature un espace extérieur de 60 m² pour vos repas d'été, offrant une vue panoramique et exceptionnelle sur la campagne environnante. Une dépendance aménagée en mini suite, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité ou pour un projet de gîte. Stationnement : 6 places de parking privatives extérieures. Année de construction2024 toiture toit plat en aluminium allure contemporaine et soignée chauffage au sol électrique par pompe à chaleur assainissement microstation d'épuration aux normes diagnostics dpe : a / ges : a notre avis : un bien rare sur le marché de cahors. Sa vue imprenable, ses prestations énergétiques de premier ordre et sa maison d'amis indépendante en font un véritable coup de cœur. Écoles et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : louis mendes, tél. : 06 21 46 70 78, e-mail : louis.mendes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 347466492.

Opportunité Rare, un lot de deux immeubles d'une superfie totale de 320 m², à Fort Potentiel Locatif à Arles-sur-Tech ! Investisseurs, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de développer votre patrimoine avec ce lot de deux immeubles de rapport, offrant à la fois un rendement locatif de minimum 10% et un potentiel de transformation considérable avec la création supplémentaire de 6 autres appartements (3 studios, deux T2 et un T2). Possibilité d'acheter chaque immeuble séparément à des prix compétitifs. Situé dans le pittoresque village historique d'Arles-sur-Tech, à seulement 5 minutes d'Amélie-les-Bains et à 45 minutes des plages et de l'Espagne, cet ensemble immobilier de 320 m² de superficie habitable est une véritable pépite ! Immeuble 1 (107 m²) : Sur 3 niveaux · Rez-de-chaussée : Belle et large entrée en pierre apparente de 22 m², garage de 16 m² et 2 celliers de 6 m² chacun. · Premier niveau : Appartement T3 de 40 m², actuellement loué à 500€ / mois. · Deuxième niveau : Appartement T2 de 35 m², actuellement loué à 380€ / mois. · Une annexe avec terrasse de 8 m² composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec WC pouvant être transformé en un T2 avec l'ajout d'une cuisine. Immeuble 2 (211 m²) : Sur 5 niveaux · Rez-de-chaussée : Une large entrée de 7 m² avec fontaine, grande salle de réception avec cheminée en pierre de 40 m², pouvant être transformée en T2 ou en deux studios séparés. · Premier niveau : Appartement T3 de 71 m². · Deuxième niveau : Une annexe d'environ 99 m² avec salon, salle de bain, WC séparé, un salon et 3 chambres transformable en T3 avec ajout d'une cuisine de 10 m². · Troisième niveau : Appartement de 76 m² avec terrasse de 12 m² et barbecue en pierre apparente, transformable en T2 composé d'une grande cuisine équipée, d'un large pièce de vie avec un poêle à bois et climatisation réversible, d'un salon avec salle de bain. · Quatrième niveau : Terrasse plein sud de 26 m² avec vue exceptionnelle sur les montagnes, l'abbaye Sainte Marie et le village d'Arles sur tech. Un petit bâtiment de 14 m² est également à aménager en studio. Pourquoi investir ici ? · Emplacement stratégique : Au cœur du village, à 5 minutes d'Amélie-les-Bains en voiture, 45 minutes des plages et de l'Espagne. · Vue magnifique : Panoramique sur les montagnes et l'Abbaye Sainte-Marie, offrant un cadre exceptionnel pour vos futurs locataires. · Potentiel locatif considérable : Grâce aux travaux d'aménagement possibles (transformation d'appartements, création de studios), vous pouvez augmenter considérablement votre rentabilité, notamment avec des locations saisonnières. · Rendement explosif : Estimation d'un rendement locatif minimum de 10% par an. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation (notamment énergétique et électrique) sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Informations pratiques : · Taxe foncière : 3 016 € par an. Recommendation pour le futur investisseur : Une étude de faisabilité et de rentabilité réalisée par un architecte du bâtiment de France afin de maximiser la rentabilité de votre investissement, mais aussi de disposer d'un dossier solide pour présenter à votre banque, avec un suivi professionnel assuré par un expert en bâtiment agréé qui assurera également le suivi complet du chantier. Cette étude inclura la recherche de subventions et d'aides de l'État, pouvant couvrir jusqu'à 50 % du montant des travaux, pour la réhabilitation et le réaménagement des immeubles, ainsi que pour les démarches nécessaires à la rénovation énergétique. Ce projet conviendra parfaitement à un investisseur en quête de valoriser un bien et d'optimiser sa rentabilité tout en bénéficiant d'une situation géographique attractive.

Montpellier — sélection pbi crush® l'est de montpellier s'ouvre sur un paysage de transition, là où la rigueur des alignements viticoles rencontre la liberté plus âpre de la garrigue. Dans ce périmètre que la méditerranée influence sans jamais l'agiter, le mode de vie s'établit sur une temporalité que l'on croyait disparue. Au cœur de cette commune résidentielle, fondée sur la permanence des sols et une architecture qui consent à son environnement, pierres-blanches® présente « cosmétique de l'éden® ». L'ancrage au sein du pays de l'or, ce territoire préserve une physionomie authentique qui sert de socle à une dynamique résidentielle exigeante. La mesure du paysage sur une parcelle arborée de 500 m² avec piscine, cette villa contemporaine privilégie la rigueur des lignes et la clarté des volumes. Son architecture se définit par une précision d'exécution qui assure l'équilibre des espaces, conjuguant technicité et insertion paysagère soignée. Géométrie des volumes dès l'entrée de cette villa d'environ 160 m², l'organisation des volumes suggère une fluidité qui définit l'ensemble de la résidence. Le traitement de la lumière naturelle souligne la texture des matériaux et la précision des agencements. Les ouvertures de grande envergure suppriment la transition entre la réception et le jardin, intégrant l'espace paysager à l'aire de vie intérieure. La cuisine, la salle à manger et le salon s'articulent sans cloisonnement pour former une unité de vie vaste, où la cohérence des matières soutient une architecture aux lignes sobres. L'écorce des rêves au rez-de-chaussée, la suite parentale s'établit en retrait des espaces de réception. Orientée vers le jardin, elle comprend une salle d'eau ainsi qu'un dressing aménagé, privilégiant le calme et les transitions feutrées. L'art de recevoir l'étage accueille deux chambres lumineuses ouvrant sur des terrasses privatives. Ces espaces de nuit se partagent une salle d'eau selon un agencement d'une parfaite lisibilité. Les méridiens du lieu le jardin s'organise selon une composition végétale où les essences sélectionnées s'accordent aux nuances du bois naturel de la terrasse. En son centre, la piscine de 8 mètres de long s'intègre au paysage et constitue un espace de baignade préservé. La disposition des plantations assure une continuité visuelle tout au long de l'année, pérennisant l'équilibre esthétique et la quiétude des lieux. Vecteurs de confort montpellier est — édifiée en 2021, cette construction récente bénéficie des garanties décennales et dommages-ouvrage. Prestations haut de gamme incluant une climatisation gainable réversible, un système domotique intégral et des panneaux photovoltaïques. Un garage ainsi que des places de stationnement équipées d'une borne de recharge complètent l'ensemble. La localisation permet un accès rapide aux services de proximité, au littoral, ainsi qu'aux axes stratégiques, aéroport, gare sud de france et centre-ville de montpellier. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe montpellier - pbi collection a l'est de montpellier, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du xixe siècle, entièrement rénové en 2022 dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Le salon, empreint de raffinement, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et colorée a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une grande master suite de près de 40 m² comprenant une salle d'esu et un dressing pour madame et monsieur. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille et forme un carré de 5 mètres par 5 mètres au sel et chauffée où nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le plus : situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Cheminée focus. Garage pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. Proche de la gare sud de france et de l'aéroport montpellier méditerranée et du centre historique de montpellier en tram. Notre avis : la face cachée de l'audace ® c'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Située dans le beau quartier des hauts de montimaran, cette spacieuse maison familiale t5 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle de 360 m² et offre un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et potentiel. De plain-pied, elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un agréable séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue dégagée. La cuisine, indépendante, entièrement équipée et de type dinatoire, propose un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un wc séparé. Le sous-sol constitue un véritable atout avec un espace cuisine faisant également office de grande buanderie, une salle d'eau avec wc, un débarras et surtout une vaste pièce d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Cet espace permettrait notamment d'augmenter la surface habitable pour atteindre environ 240 m² selon vos besoins et vos projets. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses à l'avant comme à l'arrière, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

À Escazeaux, au cœur de la Lomagne, découvrez cette maison individuelle d'environ 150 m² implantée sur une propriété de 4 553 m². Le bien offre un cadre paisible, entouré de champs et de bois, avec une belle vue sur la nature environnante et, par beau temps, sur la chaîne des Pyrénées. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de 5 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un garage. Une véranda lumineuse apporte du charme à l'ensemble. Le potentiel est important avec 32 m² de combles aménageables, un pigeonnier de 11 m², une étable de 132 m² par niveau sur 2 niveaux, un hangar de 194 m², un poulailler de 83 m² et un puits. Possibilité d'acquérir en sus environ 10 hectares de terrain agricole adjacent. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 255 550 € Honoraires charge acquéreur : 13 450 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

Cette ancienne grange se trouve dans un endroit calme à quelques minutes du village de Varen, sans voisins direct et un beau terrain de plus de 7200 m². Des travaux de rénovation ont étés commencés, une terrasse en bois de 20 m² a été rajouté à l’avant de la maison. Ensuite il y a 4 pièces en enfilade la première qui fait 20 m². La seconde 26 m², la troisième 20 m² enfin l’ancien garage a une superficie de 40 m². La maison profite de belle vues dégagés sur la campagne.

Villa de 160 m² – vue panoramique, beau potentiel. Le privilège de la nature à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Située sur un terrain dominant de 2 870 m² sans aucun voisin direct, cette spacieuse maison de + 160 m² habitables + 134 m² de surface annexe est un véritable havre de paix. Alliant le confort du volume à la sérénité d'une vue dégagée, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur. Un intérieur spacieux et confortable : • espace de vie : dès l'entrée (14,5 m²), vous découvrez un vaste salon-séjour de près de 30 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène + cheminé avec insert. • cuisine & véranda : une cuisine indépendante de 15,67 m² avec cellier attenant s'ouvre sur une véranda de 18 m², pièce maîtresse pour admirer la vue en toute saison. • vie de plain-pied : le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale (chambre de 15 m², salle d'eau + wc et dressing privatif) + wc indépendant complète ce niveau. • à l'étage : un grand dégagement dessert trois chambres, dont une chambre de 25,5 m². Une salle de bain. 1 wc indépendant. Annexes et dépendances (134 m² au total) : le potentiel de cette maison se prolonge en sous-sol et en rez-de-jardin : • sous-sol : un garage de 28 m² avec porte électrique et quatre caves (plus de 60 m² de stockage). • loisirs : un atelier de 16,6 m² et une serre de jardin pour vos projets de jardinage ou de bricolage. Environnement et prestations : • chauffage : système centralisé au gaz (cuve) avec chauffage au sol dans le séjour. • extérieurs : un parc arboré de 2 870 m² offrant une intimité totale et une vue imprenable. • localisation : un cadre champêtre tout en restant à seulement 6 minutes des commerces, écoles et services. Le potentiel : la maison est saine mais nécessite un rafraîchissement global en décoration (peintures, tapisseries mise au goût du jour). C'est l'occasion idéale de transformer cette solide bâtisse en une demeure contemporaine à votre image. Les points forts : • 4 chambres dont une suite en rdc. • chauffage au sol (séjour). • terrain d'exception sans vis-à-vis. • volume rare des annexes (134 m²). Une visite s'impose pour apprécier l'environnement, le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 731 677 - greffe de nimes) anita michotte de welle entrepreneur individuel 06 07 54 61 57 - réf. 950490.

Iad France - William Ansart vous propose : VENERQUE – Maison 128 m² + Dépendance 65 m² - Piscine - Vue dégagée A 10 minutes de Labarthe, 15min de Muret, sur les hauteurs de Venerque, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette propriété offrant une belle vue dégagée et un fort potentiel d'utilisation. La maison principale de plain-pied développe 128 m² avec un séjour lumineux en double exposition ouvert sur une grande terrasse en L, une cuisine semi-ouverte avec cellier et buanderie, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout : une dépendance de 65 m² comprenant un séjour, une cuisine séparée, un cellier, 2 chambres et sa propre terrasse. Un espace idéal pour accueillir la famille, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 500 m² avec piscine, puits et stationnement pour plusieurs véhicules. Les plus : • Vue dégagée • Calme absolu • Piscine • Fibre optique • Climatisation dans le séjour • Gare SNCF à 6 min • Écoles et commerces à 4 min Une propriété rare sur le secteur, offrant deux habitations et de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison en pierre d'environ 75 m², située dans un cadre paisible, verdoyant et bénéficiant d'une très belle vue dégagée. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 40 m², d'une cuisine de 3,3 m² (ancienne souillarde), d'une salle d'eau de 4,5 m², ainsi que d'une mezzanine, idéale pour un espace nuit ou bureau. La maison est chauffée par un poêle à bois et bénéficie d'une isolation en laine de bois, offrant un bon confort thermique. Les fenêtres en double vitrage PVC viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite grangette, ainsi que des caves, offrant de belles possibilités de stockage. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jeremy Martins, conseiller SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913523106.