Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : AUBIN – Villa plain-pied d’exception | 110 m² | 2 300 m² de terrain | Cachet & Potentiel 220 000 € | DPE C | Chauffage fuel + cheminée Bienvenue dans une maison qui ne ressemble à aucune autre. Posée sur un terrain de 2 300 m² aux allures de domaine, cette villa plain-pied de 110 m² dégage dès la première visite quelque chose de rare : une vraie qualité de vie, des prestations soignées, et un potentiel d’évolution comme on en voit peu dans le secteur. À l’intérieur, la maison a été pensée pour la lumière et le confort. Le séjour de 60 m² — salle à manger et salon réunis — s’ouvre sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de clarté du matin au soir. La cuisine est entièrement équipée, soignée, fonctionnelle. Les trois chambres de 11 m² chacune complètent l’ensemble, avec des finitions intérieures vraiment travaillées qui font toute la différence à la visite. Dehors, le bien prend une autre dimension. À l’arrière, un espace piscinable généreux attend votre projet : jardin paysager, coin détente, piscine — l’espace est là, il n’attend que vous. Un coin jeux pour enfants est déjà aménagé, parfait pour les familles. Côté annexes, le bien est particulièrement bien doté : deux garages de 14 m² chacun — soit près de 30 m² de stockage et rangement — auxquels s’ajoute une dépendance indépendante de 14 m², facilement aménageable en salle de sport, atelier, bureau ou espace créatif selon vos envies. Et pour ceux qui voient plus loin : un terrain en hauteur, anciennement aménagé, offre une vue dominante sur la maison et la vallée. Avec une entrée relativement indépendante, il ouvre la porte à mille projets — agrandissement, espace autonome, second lot. Un vrai potentiel pour qui cherche un projet de vie évolutif. En résumé : •Villa plain-pied 110 m² | 3 chambres •Séjour baies vitrées 60 m² | Cuisine équipée •Terrain 2 300 m² | Espace piscinable •2 garages de 14 m² + dépendance 14 m² •Chauffage fuel + cheminée | DPE C •Cachet, qualité, potentiel — le tout à Aubin en Aveyron Ce type de villa, avec ce terrain et ces possibilités d’évolution, ne court pas les rues dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite — vous comprendrez vite pourquoi elle mérite le déplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de caractère entièrement rénovée avec terrain et dépendance, située dans un environnement calme et verdoyant. Profitant d'une vue dominante, cette propriété allie charme, confort et fonctionnalité. Elle permet également d'aménager un logement indépendant. Idéal pour les amoureux de tranquilité et d'authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Découvrez cette maison familiale de 91 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 859 m² agrémenté d'arbres fruitiers. La maison se compose d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. En rez-de-jardin, un sous-sol de 97 m² comprend un grand garage de 75 m² ainsi qu'une cuisine d'été de 22 m², idéale pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking goudronné, d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une superbe vue sur la Montagne Noire et la campagne environnante. Un bien rare alliant espace, potentiel et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Superbe propriété de 294 m² – vue panoramique à 360° sur les pyrénées située a montesquieu-volvestre, cette magnifique bergerie rénovée de 294 m² bénéficie de la plus belle vue panoramique à 360°, dominant la campagne et les montagnes des pyrénées. Le bien est implanté sur un vaste terrain paysagé de 15 000 m² et arboré avec de nombreuses variétés de fleurs et arbres, entièrement équipé d'un arrosage automatique. La maison se compose de : • 7 chambres confortables • une grandes chambres de 26 m² et celle de 18 m² avec salle de bain attenante de 4 m². • une chambre de 13,5 m² avec sa salle de bain privative de 5 m² •. 4 autres chambres de 11,3 m², 12,5, 11,5 m² et 13 m², idéales pour famille et invités. À l'extérieur : • piscine 8 × 4 m, liner en 2024. • garage de 58 m². • deux grandes terrasses de 40 m² chacune, confort et équipements : • climatisation réversible dans toutes les pièces. • ballon thermodynamique. • panneaux solaires générant environ 800 € / an. • cheminées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 559 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas fauvillon, tél. : 06 76 01 71 06, e-mail : lucas.fauvillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981 388 077.

Sommières. 30250. Vente d'une superbe maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de sommières au cœur du quartier très prisé des mauvalat, au fond d'une impasse et sans vis à vis, ce bien propose : une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger / salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés alu apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (spa. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit : côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et wc. Un wc / lavabo indépendant. Côté est / la suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur : piscine au chlore (12 m x 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). Un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². Les prestations : piscine. Menuiseries alu. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. De hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (bso alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 sdb et sde. Mots clés : annonces immobilieres; vente; villa; villa d'architecte; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme; villa de prestige; sans vis a vis; hors lotissement; demeure sur les hauteurs; quartier mauvalat. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 1244000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Villevieille. 30250. Sur les hauteurs de villevieille, villa f4 de 117 m² habitables sur une parcelle de 1.132 m² avec vue imprenable sur le pic saint-loup. Ce bien propose : au rdc, une cuisine équipée indépendante équipée (11,95 m²) avec accès à la salle à manger (10,67 m²). Un salon (22,11 m²) avec poutres apparentes et cheminée donnant sur la terrasse plein sud. Une chambre (11,51 m²). Une salle d'eau et un wc indépendant. Un cellier de 5,30 m². Un garage. À l'étage : deux chambres (14,24 m² et 11,81 m²) avec placards dont une chambre avec terrasse plein sud. Une salle de bain (11,46 m²). Un wc indépendant. Un accès à 10 m² de combles pour rangements. Les prestations : double vitrage. Menuiseries bois. Climatisation réversible (rdc et étage). Chauffage électrique. Cheminée. Alarme. Villa en position dominante, au calme avec superbe vue. Mots clés : annonces immobilieres; vente; villa; villa sur les hauteurs; villevieille; sommieres; gard; 30250; occitanie; villa au calme - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 420000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de baptiste francis |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 33106949200030 - annonce rédigée par un agent commercial.

Maison de ville avec jardin et garage en exclusivité sur la commune de mazères, venez découvrir sans tarder cette charmante maison de ville avec jardin et garage, idéalement située. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour, un espace cuisine, ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de quatre spacieuses chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un magnifique jardin, offrant un accès direct à un garage de plus de 30 m². Un bien à découvrir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - calvet karlyne - agent commercial - rsac n° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 07 46) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville située au cœur de la dynamique commune des cabannes, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), cette maison offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, au pied des pyrénées. Elle développe environ 110 m² habitables et se compose de 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire. Vous serez séduit par son potentiel et son emplacement privilégié, dans une ville vivante et recherchée du secteur. Un terrain en face non attenant vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire selon vos envies (jardin, loisirs, potager…). Honoraires à la charge du vendeur agence pyrenees immobilier - pedoussaut eva 06 75 71 82 40 - 05 61 64 06 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 95 38) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au cœur d'un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R + 1, entièrement rénovée dans l'esprit d'une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l'entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d'environ 35 m² ainsi qu'une petite dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l'extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s'intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L'ensemble bénéficie d'un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

"L HAUTE" Cette magnifique villa de 230 m², nichée sur un terrain de 5000 m², unique en son genre dans la région, de par son emplacement au milieu des vignes et de par sa vue panoramique de 360° sur le lac de Villeneuve de la Raho et sur la chaîne des Albères, ne pourra que vous charmer dès votre arrivée. Vous entrerez sur un grand chemin où plusieurs voitures peuvent s y garer et y trouverez un double garage et un garage simple. Dés l entrée dans la maison, vous serez sublimé par son hall d entrée qui vous accueille et vous mènera vers une spacieuse pièce à vivre, élégante vue jardin et piscine. Vous découvrirez, une belle cuisine au matériaux en marbre, équipée et meublée ainsi qu une arrière cuisine. Sur ce même palier, d un côté de la maison seront présentes 3 belles chambres spacieuses avec rangement donnant sur le jardin, la piscine avec belle vue et vous découvrirez une salle de bain composée d une douche et d une baignoire. Sur une autre aile de la maison mais toujours en plain pied, une quatrième chambre avec son balcon vue Albères et piscine vous sera présentée, ainsi qu une deuxième salle de bain à créer et un joli toilette séparé. Pour terminer votre visite intérieure, sur l étage de 20 m², une pièce actuellement en bureau mais pouvant être une salle de sport ou un coin cosy avec vue jardin et piscine ou encore une salle de jeux, vous sera proposée. Enfin, le magnifique jardin ne pourra que vous charmer car aucun vis-à-vis sur la maison et présence d un coin piscine charmant, aménagé en cuisine d été avec sa douche et son toilette. Un endroit splendide où passer de merveilleux moment tout en profitant de la vue. Amoureux du calme et de la nature, vous cherchez un havre de paix non loin de Perpignan (15 min) et des plages, vous souhaitez investir pour faire des Gîtes ou chambres d hôtes ou encore innover pour accueillir de la clientèle ? Ce bien est fait pour vous ! N' hésitez plus et contactez-moi vite pour une visite ! Karole Morales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karole MORALÉS, Tél. : 06 85 75 69 53, E-mail : karole.morales@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 509 085 213.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette agréable villa en parfait état de 94,37 m² sans vis-à-vis sur une parcelle de 170 m² proche de toutes les commodités. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'un coin salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et de toilettes. L'étage dessert deux spacieuses chambres avec possibilité d'en créer une troisième, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un grand garage complète le bien. Jardin privatif de 70 m², piscine hors sol. Vous bénificierez également d'un accès privilégié à un jardin partagé de 800 m² sécurisé. Climatisation réversible pour plus de confort. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard situé entre 1020€ et 1390€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos honoraires sont à la charge des vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ».

Maison de caractère datant de 1815, en cours de rénovation, offrant 160 m² habitables au cœur du paisible village de Saint-Mont. Elle propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une belle vue et d'un fort potentiel. Une grange attenante complète l'ensemble, idéale pour le stationnement, un atelier ou du stockage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison mêlant confort moderne et charme de l'ancien. Une visite s'impose — contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5007.

Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine. La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam. Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage. Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25 m² à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées. Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant. Un garage prévu pour 2 voitures est également présent. La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel, 10X5) qui vous inciteront à la détente. Vous pourrez profiter de la vue panoramique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 957343.

Maison en bois écologique, sans vis-à-vis, terrain de 700 m² a 25 minutes de Perpignan L'Agence vous propose cette charmante maison 4 faces de 140 m² utiles, construite en mélèze et douglas avec des matériaux de grande qualité, cette maison 4 faces allie confort, durabilité et haute performance énergétique. Le bois massif assure une isolation naturelle remarquable, offrant fraîcheur en été et chaleur en hiver, avec peu de besoins en chauffage. Extérieur : Terrain de 700 m² sans aucun vis-à-vis Piscine hors sol idéale pour les journées ensoleillées Stationnement pour plusieurs véhicules Atelier + rangement fonctionnel Intérieur : Entrée sur une pièce de vie lumineuse (salon + cuisine ouverte) avec un poêle le a bois efficace pour chauffer toute la maison en l'hiver. Grandes baies vitrées optimisant les apports solaires passifs pour réduire la consommation Accès direct aux terrasses À l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC Atout énergie : Grâce à la qualité des matériaux biosourcés et à la conception bioclimatique, cette maison génère de faibles dépenses énergétiques tout en offrant un confort naturel toute l’année. Un bien rare pour les amoureux de nature, de tranquillité. Informations et visites à l'agence.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina et ses bateaux. Le jardin entièrement clos dispose également : • D'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, • D'un abri de piscine coulissant permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année, • D'un barbecue maçonné en pierre, • De plusieurs espaces paysagers et de détente. Stationnement La propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un camping-car. Prestations & confort • Villa 4 faces, • Vue exceptionnelle sur la marina, • Piscine chauffée avec abri coulissant, • Pergola bioclimatique, • Climatisation réversible par splits dans le séjour et les chambres, • Menuiseries bois double vitrage, • Volets roulants électriques complétés par des volets battants bois, • Fibre optique, • Maison parfaitement entretenue, • Environnement calme et résidentiel. Investissement locatif saisonnier Grâce à sa situation privilégiée, sa piscine chauffée et sa vue rare sur la marina, cette propriété présente également un excellent potentiel locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle peut générer jusqu'à 2 300 € par semaine en haute saison. Une adresse rare au Barcarès offrant un cadre de vie exceptionnel entre marina, soleil et douceur méditerranéenne. Taxe foncière : 2 500 € Visite virtuelle disponible sur demande. Estimation de votre bien offerte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations complémentaires Classe ÉNERGIE : D (222 kWh / m² / an) Classe CLIMAT : B (10 kg CO₂ / m² / an) Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception, d’équilibre et de lumière. Avec ses 225 m² habitables, implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre rare entre nature, architecture et art de vivre. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène tout au long de l’année. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de Zébrano, dont les lignes courbes soulignent toute la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et sur un panorama spectaculaire embrassant Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse du séjour, en apportant une touche conviviale et authentique. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, l’espace nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de rangement, – L’autre avec terrasse privative offrant une vue plongeante sur la piscine et le jardin. Ce niveau dispose également d’un cellier et d’une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète harmonieusement l’ensemble. Accessible à la fois depuis le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin, il comprend un séjour lumineux ouvert sur le jardin et une chambre en demi-sous-sol, intime et enveloppante, telle une chambre secrète. Les extérieurs prolongent cette architecture naturelle : une piscine et son local élégamment intégrés, un carport, un atelier ainsi qu’une petite orangerie. L’ensemble est complété par un système de récupération d’eau de pluie enterré d’environ 150 m³, reflet d’une conception aussi réfléchie qu’écologique. Plus qu’une maison, cette création est une véritable expérience architecturale, où chaque détail répond à la lumière du Sud. Une propriété unique, alliance rare entre art de vivre, nature et singularité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison T4, idéalement située sur un terrain de 2 hectares offrant une vue panoramique sur les vallons et les Pyrénées. Ce bien dispose d'un sous-sol avec cave et comprend également un espace piscine, un appartement T2 ainsi qu’une studette. C’est une opportunité idéale pour un projet familial ou du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Toulouse — Sélection PBI COLLECTION® À une quinzaine de minutes de Toulouse, au cœur d'une commune du nord-est de la Haute-Garonne, cette propriété se distingue par la force sculpturale de ses volumes et la rigueur de sa sobriété chromatique. S'élevant au-dessus d'une topographie vallonnée, elle s'entoure d'essences arborées aux silhouettes analogues. PIERRES-BLANCHES® dévoile « Patrimoine olfactif, une architecture organique® », une configuration singulière, celle d'un univers au sein duquel l'architecture converse avec la lumière, les perspectives et les lointains dans une continuité sans couture. L'ANCRAGE « Belle dont le ciel emprunte le visage, quand il veut broder de la lumière. » C'est au cœur de cette nature toulousaine, célébrée par le poète Pierre Goudouli, que se déploie la plénitude d'un environnement préservé, que les siècles n'ont pas érodé. Édifiée dans l'écrin d'un parc paysager de 2 600 m², cette propriété articule quelque 350 m² d'une écriture géométrique rigoureuse, pensée pour libérer les perspectives autant que la pluralité des usages. LA MESURE DU PAYSAGE Fruit d'une démarche de composition contemporaine par volumes distincts, l'ensemble réinterprète la tradition méditerranéenne à travers un langage moderniste, en parfaite symbiose avec le paysage environnant. La villa s'articule ainsi en un triptyque architectural au dialogue harmonieux. Un corps de bâtiment minéral au parement de pierre coiffé d'une toiture-terrasse, une émergence teintée de terre d'ombre naturelle, et une aile de plain-pied sous une toiture en tuiles canal qui inscrit l'écriture contemporaine dans le genius loci méditerranéen. GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Dès le seuil, les lignes de fuite s'étirent vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. Cette stratégie de porosité s'exprime à travers le jeu des percées de lumière où la juste proportion des volumes et la cadence des surfaces orchestrent une perception subtile, métamorphosant la dualité classique entre intérieur et extérieur. Le volume principal de 115 m² accueille le salon et la salle à manger, en parfaite osmose avec la cuisine. Cette continuité confère une fluidité spatiale totale, unifiant le lieu en une seule et même expérience. La cuisine, signée par la prestigieuse marque allemande Gaggenau, s'intègre à l'ensemble avec précision, incarnant une approche exigeante du design. Les éléments décoratifs et l'architecture intérieure se conjuguent pour former une constellation environnementale. La résonnance entre les matériaux, les ambiances et les références devient alors la matrice d'une structure émotionnelle où l'espace exalte l'esprit du lieu. L'ART DE RECEVOIR L'espace nuit se découvre à l'étage avec deux suites aux volumes amples, pensées comme des sphères de retrait où la sobriété des lignes et l'équilibre des teintes composent une atmosphère feutrée. Un salon de divertissement de plus de 22 m² insuffle une nouvelle dimension de liberté aux espaces de vie. Un bureau complète ce niveau. Une salle de sport indépendante pourra aisément évoluer vers un studio autonome selon l'utilisation et l'organisation souhaitées. L'ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-chaussée, la suite principale de 34 m² s'articule comme un appartement privatif, intégrant une salle d'eau aux finitions ciselées et un dressing sur mesure. Dédié à la contemplation, l'espace s'ouvre sur l'onde magnétique qui s'étire sur quinze mètres. Au cœur de cet éden, l'alchimie des matières se révèle pour accrocher les premières lueurs de l'aube. LES MÉRIDIENS DU LIEU Tournée vers le grand paysage, la propriété s'ouvre largement sur l'horizon toulousain et la chaîne des Pyrénées. Le jardin y tisse un lien organique avec le bâti, orchestrant la fluidité du jour et des perspectives à travers un filtre végétal protecteur. La terrasse structure le sol par un agencement de matériaux contrastés. Enchâssée en son cœur, la lame d'azur adopte la linéarité du plan architectural. Les margelles en béton lissé affleurent dans une continuité absolue. Reflétant les volumes bâtis, ce miroir d'obsidienne double la composition, rythmée par l'allure graphique des macro-bonsaïs structurés. VECTEURS DE CONFORT La construction intègre une domotique intégrale, pilotant avec discrétion les fonctions de confort et de sécurité. Cave à vins, lingerie, arrière-cuisine aménagée et de nombreux espaces de rangements prolongent cette recherche d'organisation quotidienne. Deux garages permettent d'accueillir jusqu'à six véhicules. L'ouverture permanente sur le grand paysage suscite une rare sensation de dépaysement, par-delà la proximité immédiate de Toulouse. Cette réalisation incarne une vision contemporaine de l'habitat où l'espace, la lumière et l'horizon s'érigent en véritables matériaux du projet. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 Caroline Mendegris 06 71 50 33 46 Consultante Agent Commercial, RSAC Toulouse 104 305 933 © PIERRES-BLANCHES®, 2026. Tous droits réservés.

Propriété d'Exception au Cœur d'un Village de Caractère – Plus de 300 m² de Charme, d'Authenticité et de Potentiel Nichée au cœur du très recherché village de Nézignan-l'Évêque, à seulement quelques minutes de la cité historique de Pézenas, cette propriété remarquable offre une opportunité rare : deux maisons en une. Datant de plus de 500 ans, cette demeure de caractère parfaitement préservée allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec plus de 300 m² habitables aux multiples possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille, à un projet de résidence intergénérationnelle, à une maison de vacances ou à un investissement locatif à fort potentiel. La Maison Principale Riche en éléments d'origine et en cachet, la maison principale comprend : 3 belles chambres 2 salles d'eau Une vaste cuisine de style campagnard avec cheminée et cave à vin Un magnifique salon à l'étage, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un poêle à bois Un espace salon en mezzanine Une cuisine d'été actuellement aménagée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire Une terrasse privative offrant de superbes vues dégagées sur le village et la campagne environnante La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres ou salles d'eau supplémentaires selon vos besoins. La maison bénéficie également du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un charme authentique omniprésent. La Maison d'Amis Indépendante (Gîte) Attenante à la maison principale, cette maison d'amis entièrement meublée dispose de sa propre entrée et d'une parfaite indépendance. Elle peut également être réunie à l'habitation principale pour créer une vaste demeure familiale. Elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte Un agréable salon à l'étage 2 chambres Une salle de bains familiale Idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Une Propriété Rare aux Multiples Atouts Les biens offrant une telle combinaison de superficie, de caractère et de flexibilité sont particulièrement rares. Avec ses deux habitations, son potentiel locatif, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité dans le sud de la France, cette demeure unique saura répondre à toutes vos attentes.

Maison d'exception à Port-Vendres Située sur les hauteurs de Port-Vendres, cette maison de 167 m² offre un cadre unique alliant tranquillité, calme et vue panoramique imprenable sur le port, la mer et les montagnes environnantes Pensée pour accueillir une famille, cette maison spacieuse propose trois chambres lumineuses, une grande pièce de vie baignée de lumière, une salle de bain, une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour vivre au quotidien À l’extérieur, une piscine privée s’intègre parfaitement dans ce cadre paisible, offrant un espace de détente idéal pour petits et grands Ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Fonctionnelle et lumineuse entre foix et tarascon-sur-ariège, située sur la commune de mercus-garrabet avec toutes les commodités accessibles à proximité, maison construite en 2008 d'environ 102 m² avec jardin et deux garages. Elle dispose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse, du double vitrage, d'une vmc ainsi que d'un chauffage au sol électrique. Le terrain d'environ 400 m² offre un extérieur agréable et facile d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour un projet familial entre foix et tarascon. Agence pyrenees immobilier - rouzaud clément - agent commercial - rsac n° 822 544 862 - 06 77 37 83 38 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 04 29) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Ce mas en pierre authentique de 197 m² situé à Saint-Florent-sur-Auzonnet offre un cadre de vie rare. Dominant son environnement, il profite d'une belle vue dégagée et d'une atmosphère paisible qui séduira les amateurs de calme et d'esprit bohème. Organisée sur deux niveaux, cette maison compte 10 pièces dont 5 chambres, permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou d'envisager différents usages, entre résidence principale chaleureuse et maison de campagne conviviale. Les pièces de vie sont pensées pour profiter pleinement du cadre. Un salon, une salle à manger et une cuisine composent un espace de réception agréable, où la présence d'une cheminée renforce le charme de la bâtisse. Complétés par une buanderie et un cellier qui facilitent l'organisation de la maison. Avec ses 2 salles de bains et ses toilettes séparées, chacun trouve facilement son espace. Un bureau permet également de télétravailler dans de bonnes conditions, d'autant que la fibre optique est présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 22 000 m² forme un écrin de verdure. Le jardin, agrémenté d'un potager, laisse imaginer de beaux moments en plein air et un mode de vie tourné vers la nature. Terrasses et balcon invitent à profiter des différentes vues et expositions au fil de la journée, un ensemble à l'atmosphère singulière. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, complétées par un garage et des caves pratique pour le stockage. Le mas bénéficie d'un bon niveau d'équipement : climatisation, double vitrage, pompe à chaleur alimentant le chauffage central et la distribution d'eau chaude, label énergétique B garantissant une performance appréciable pour une maison de caractère, tout en préservant ce charme bohème évoqué par l'agent, propice à un cadre de vie chaleureux et inspirant. À environ 800 m, une école primaire se trouve à proximité, ce qui facilite le quotidien des familles avec enfants tout en confirmant la dimension résidentielle et paisible du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2856 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage central - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont partagées à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et sérieux tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : Villa contemporaine avec piscine et vue panoramique – Lesquerde Au cOEur d'un environnement naturel privilégié, dans le charmant village de Lesquerde, découvrez cette villa de plain-pied offrant un cadre de vie rare, entre calme absolu, nature préservée et panorama exceptionnel. Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété bénéficie d'une position dominante avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'arrivée, le sentiment d'espace et de sérénité s'impose. La maison développe de beaux volumes baignés de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La pièce de vie principale séduit par sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables ainsi que des salles d'eau offrant praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, la vaste terrasse constitue un véritable prolongement de la maison. Elle accueille une piscine exposée face au paysage, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre privilégié. Les prestations comprennent notamment : Villa de plain-pied Piscine Vue panoramique sur la nature environnante Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte avec îlot central Nombreuses ouvertures sur l'extérieur Terrain arboré Panneaux photovoltaïques Environnement calme et préservé Une propriété idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de nature, à seulement quelques minutes des commodités des Fenouillèdes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 20 et classe CLIMAT B indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Cholin vous propose : Rare : belle maison de caractère avec apport locatif ! Gérez deux studios de location saisonnière directement depuis chez vous (10 000€ annuel), dans un village thermal bénéficiant d’un fort passage touristique (dernière sortie d’autoroute avant l’Espagne). Découvrez cette magnifique maison atypique située au Boulou, datant de 1949, offrant une superficie totale utile de 244 m², dont 148 m² habitables, sur un terrain de 218 m². En plein cOEur de la ville, cette demeure pleine de charme constitue un véritable écrin de verdure, au calme, qui saura séduire les amateurs d’authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d’une partie habitation de 196,52 m² utiles, dont 100,75 m² habitables. Chaque espace a été pensé avec soin afin d’offrir confort et fonctionnalité, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter du soleil et d’une belle vue sur les montagnes. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface utile avec de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres, salle de jeux ou bureau. Le tout est complété par une cour extérieure permettant de stationner un véhicule familial ainsi que des motos et vélos. Parlons maintenant de l’apport locatif. Au rez-de-chaussée se trouve un premier studio de 19,70 m², disposant de sa salle d’eau, de ses WC et d’une entrée indépendante. Noté 8 / 10 par les voyageurs, ce studio n’est actuellement exploité en location saisonnière que deux mois par an, le reste du temps étant consacré à une activité professionnelle. Sa modularité permet de passer facilement d’un usage professionnel à un logement meublé. Le second studio, de type appartement, est classé meublé de tourisme 2 étoiles et bénéficie d’une excellente note de 8,7 / 10. Ce classement offre une meilleure attractivité, ainsi qu’un abattement fiscal avantageux et un plafond de chiffre d’affaires plus élevé dans le cadre du régime micro-BIC. Il se compose d’une grande pièce de vie avec coin nuit et coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, pour une superficie totale de 27,45 m². L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 13,50 m² offrant une belle vue sur le massif des Albères. Aujourd’hui sous-exploité, cet ensemble génère environ 10 000 € de revenus annuels. Le studio du rez-de-chaussée n’est loué que deux mois par an, tandis que le studio-appartement classé 2 étoiles est exploité seulement six mois par an, avec des tarifs raisonnables. Le site internet de location cèdera les annonces, les notes et les avis clients au futur propriétaire. Un véritable outil clé en main qui, avec une exploitation optimisée, pourrait contribuer totalement au remboursement de votre résidence principale. L’état général de la maison est bon et offre un cadre de vie agréable. Parmi les équipements présents : fibre optique, système de filtration d’eau, poêle à granulés, 4 panneaux photovoltaïques de 330w, et nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par un digicode. Les expositions sud, nord et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Tous les commerces du centre-ville sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les écoles maternelles et primaires, la zone commerciale, les plages ainsi que de nombreux sites touristiques réputés se trouvent à proximité. L’Espagne est accessible en moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison de caractère authentique au Boulou. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cholin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 984874958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie cecchini vous propose : * exclusivité * 32430 sainte-anne – secteur cologne coup de cœur pour cette magnifique villa t4 / 5 de 104 m² environ, de 2019 sous décennale, aux très belles prestations, avec un garage de 22 m², une piscine couverte et un chalet avec jacuzzi, implantée sur une parcelle de 2 430 m², offrant une superbe vue dégagée dominante. Climatisation réversible par système de gainable dans toute la maison. La maison s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50,60 m², lumineuse, traversante à l’exposition ouest – est, une cuisine ouverte contemporaine aménagée cocinea et toute équipée (frigo américain samsung, plaque à induction de dietrich, hotte falmec, micro-ondes encastré et four siemens, cave à vin la sommelière, lave-vaisselle mi-hauteur siemens). Pour un confort supplémentaire, le salon / séjour est agrémenté d’un poêle à bois. La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à 2 larges baies coulissantes ouvrant sur une terrasse équipée d’une pergola rétractable et offrant un panorama dégagé sur la piscine, les vallons gersois et le charmant clocher du village. Un coin nuit enfants dessert 2 chambres de 10 m² environ, avec placard et parquet, reliées via des portes coulissantes par une salle de bains moderne commune (5,90 m²) comprenant une baignoire avec paroi douche, un meuble vasque avec miroir éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. À l’opposé de la pièce de vie, vous bénéficierez d’une vraie belle suite parentale de 26 m² avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, composée d’une chambre, d’un très grand placard, d’un dressing aménagé, d’une salle d’eau privative comprenant une douche à l’italienne, un meuble double vasque avec miroir armoire triple éclairé, un sèche-serviettes et des toilettes. En plus : un garage de 22 m² (carrelé, porte sectionnelle motorisée avec porte simple intégrée, nombreux meubles de rangement, un évier xxl…), des 3e toilettes avec lave-mains et fenêtre, une piscine : électrolyseur, bâche à bulles avec enrouleur de 5 m et abri-dôme télescopique, un chalet bois avec un espace pouvant servir de 4e chambre d’appoint et un jacuzzi, une pergola aluminium avec store banne électrique (7 m x 3 m), un carport maçonné attenant, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement sur le parking de la maison. Équipements : microstation conforme, climatisation réversible (gainable atlantic), poêle à bois, double vitrage pvc et aluminium avec volets roulants électriques, cumulus thermodynamique atlantic, portail motorisé avec visiophone, planches de rive en pvc, isolation des combles de 65 cm environ par laine minérale soufflée, vide-sanitaire 3 rangs, fibre… ses atouts : vue dominante côté ouest, prestations hauts de gamme et qualité des finitions, dpe a et ses équipements énergétiques, maison récente contemporaine saine et sans fissures, très bien entretenue, fonctionnelle et familiale, calme, luminosité, piscine + jacuzzi, climatisation réversible + poêle à bois, jolie parcelle végétalisée, grandes terrasses carrelées et bois, beaucoup de rangements et possibilité de stockage, trottoir carrelé tout autour de la maison… localisation : à 2 min du centre-ville de cologne : médecin, pharmacie, boulangerie-pâtisserie, boucherie, supérette, école primaire / maternelle… accès : mauvezin 10 min, l’isle jourdain 18 min, gimont 20 min, blagnac aéroport 45 min. À savoir : associations sportives (badminton, football, tennis, randonnée, yoga, basket-ball…) et culturelles (musique, théâtre, ateliers artistiques, fêtes traditionnelles et animations sous la halle…) visite virtuelle 360° complète intérieur / extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique. Virginie cecchini, conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 54 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.