Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 64 m², située au lieu-dit Le Cros, sur la commune de Javols (Peyre en Aubrac), en Lozère.

À proximité du célèbre site archéologique de Javols, ancienne capitale gallo-romaine des Gabales.

Ce secteur, vous séduira par son patrimoine, son authenticité et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 32 m² et d'un étage d'environ 32 m², offrant une belle base pour créer un logement à votre image.

Les réseaux arrivent en bordure de la propriété, facilitant ainsi les futurs raccordements.

Un permis de construire est déjà valide et des devis de travaux ont été réalisés, vous permettant d'aborder votre projet avec davantage de sérénité.

Le bien est vendu avec un terrain d'environ 455 m², situé à seulement quelques pas de la maison, offrant un espace extérieur complémentaire selon vos envies.

Vous l'aurez compris, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un secteur touristique et chargé d'histoire.

Les petits + : Une vue magnifique vient s'ajouter au cadre de vie paisible qui entoure ce bien.

Le permis de construire déjà obtenu et les devis de travaux existants constituent un véritable gain de temps pour démarrer rapidement votre projet.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.