Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Arles sur Tech, agréable commune proche de l'Espagne et de la mer méditerranée. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou d'activités diverses dans le Bien être. Cette belle maison de 350 m² habitables proche de la nature saura vous séduire par ces multiples atouts. Au rez de chaussée : cuisine avec un four à pizza, grande salle de repas de 100 m², suite parentale, bureau et buanderie. L'étage comprend 2 studios, 2 chambres et 2 suites parentales, le tout avec de beaux volumes. Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes viennent compléter ce niveau. Exposée Sud Est cette maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, en toutes saisons. Proche de la rivière et des chemins de randonnées ce site est idéal pour les amoureux d'espaces avec une belle vue sur les montagnes. Une dépendance à proximité permet d'abriter les véhicules, à défaut il existe un parking municipal non loin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jim Dumont vous propose : LES MAGES – Maison T4 de 110 m² avec piscine, garage. Dans un environnement calme découvrez cette maison construite en 2003, particulièrement bien entretenue, offrant 110 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 6 100 m². La maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres d’une salle de bain, ainsi que d'une grande cuisine américaine et d’une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès aux extérieurs. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau. À l’extérieur, c’est véritablement le cadre qui fait la différence. La propriété bénéficie d’une très belle vue sur la campagne environnante, d’une terrasse carrelée avec pergola et d’une piscine, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis immédiat. Le terrain de plus de 6 100 m² offre également de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en extérieur : stationnement de plusieurs véhicules, espace piscine, jardin, loisirs. Côté confort, vous bénéficiez notamment de la climatisation réversible. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, mais également pour un projet de résidence secondaire dans un environnement campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jim Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802830489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison 93 m² avec vue dominante, grand sous-sol et terrain – Firmi Sur les hauteurs de Firmi, cette maison profite de ce que l’on recherche souvent sans toujours le trouver : une belle exposition, une vue largement dégagée et de vrais espaces à exploiter. En très bon état, elle développe 93 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet de 93 m². Un volume particulièrement intéressant qui porte la surface totale utilisable à près de 186 m² et ouvre de nombreuses possibilités. Une maison agréable et facile à vivre L’espace de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et lumineuse, tournée vers l’extérieur et la vue. La partie nuit comprend trois chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, d’aménager un bureau ou de disposer d’une chambre supplémentaire pour recevoir. La maison est en très bon état général et bénéficie d’une belle exposition, particulièrement appréciable au quotidien. Mais l’un de ses principaux atouts reste son emplacement sur les hauteurs de Firmi, qui lui permet de profiter d’une très belle vue sur les environs. 93 m² de sous-sol : un véritable espace supplémentaire Sous toute la surface de la maison se trouve un grand sous-sol d’environ 93 m². Aujourd’hui, cet espace offre déjà de nombreuses possibilités : garage, cave, stockage, atelier, espace bricolage ou rangement. Mais son volume permet également d’imaginer, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, un projet plus ambitieux : agrandissement de la surface habitable, espace indépendant, bureau, salle de loisirs ou autre aménagement selon les besoins. C’est un vrai avantage pour ceux qui recherchent une maison capable d’évoluer avec leur projet de vie. 800 m² de terrain et un projet piscine déjà prévu La maison est implantée sur environ 800 m² de terrain, offrant un extérieur agréable sans devenir contraignant à entretenir. Autre point intéressant : une piscine neuve en kit, encore à construire, est vendue avec la maison. Son installation a déjà été prévue sur une partie du terrain. Les futurs propriétaires pourront donc finaliser cet aménagement selon leurs envies et profiter pleinement des beaux jours et de l’exposition de la propriété. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au fioul complété par un poêle à pellets. En résumé • 93 m² habitables • 3 chambres • Cuisine ouverte sur séjour • Terrain d’environ 800 m² • Sous-sol complet d’environ 93 m² • Garage, cave, atelier et espaces de stockage possibles • Potentiel d’aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires • Piscine neuve en kit vendue avec la maison, à construire • Chauffage au fioul + poêle à pellets • DPE : D • GES : D • Taxe foncière : 1 366 € / an • Très bon état général • Belle exposition • Vue dégagée depuis les hauteurs de Firmi Une maison intéressante autant pour ce qu’elle offre aujourd’hui que pour les possibilités qu’elle laisse pour demain. Les volumes, la vue et surtout le potentiel du sous-sol prennent tout leur sens une fois sur place. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : Maison familiale avec jardin arboré et vue dégagée – Saint-Alban-sur-Limagnole Située en bout d'un secteur résidentiel et sans vis-à-vis direct, cette maison d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée et un jardin clos et arboré de 820 m². Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreux espaces et surtout un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce à son dernier niveau qui peut être utilisé de façon indépendante. Au premier étage, accessible par l’escalier intérieur de la maison, vous découvrirez une terrasse agréable permettant également d’accéder directement au jardin par un escalier extérieur. Ce niveau se compose d’une cuisine, d’un séjour, d’un bureau, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le deuxième étage propose un espace particulièrement modulable avec une chambre, une salle d’eau avec douche, une pièce actuellement aménagée en buanderie mais disposant des branchements nécessaires à la création d’une petite cuisine, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : bureau, chambre d’appoint, dressing, espace loisirs… Cette configuration permet d’envisager facilement la création d’un véritable espace indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, offrir un espace privatif à un adolescent ou encore développer un projet locatif, sous réserve des aménagements nécessaires. Le niveau inférieur complète le bien avec un garage et plusieurs espaces d'ateliers et caves offrant de belles possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 820 m² clos et arboré, particulièrement agréable, avec une situation privilégiée en bordure du lotissement et une vue dégagée. Les + de cette maison ●Environ 145 m² ●7 pièces ●Terrain de 820 m² ●Jardin clos et arboré ●Terrasse ●Vue dégagée ●Situation calme en bordure de lotissement ●Garage, caves et ateliers ●Nombreux espaces modulables ●Possibilité d’aménager un espace indépendant avec cuisine ●Maison familiale offrant un beau potentiel Une maison offrant de nombreuses possibilités d’évolution, dans un environnement calme et agréable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’architecte à géométrie libre – Une architecture qui se distingue des codes contemporains Sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété qui ne ressemble à aucune autre. Loin des lignes conventionnelles des villas contemporaines actuelles, cette réalisation d’architecte de 225 m² habitables s’affranchit des standards pour proposer une architecture entièrement pensée autour du relief, de la lumière et du paysage. Implantée sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, la maison se compose de volumes imbriqués, de demi-niveaux et de lignes courbes qui créent une circulation et des perspectives uniques. Ici, pas de succession de volumes cubiques ni de façade contemporaine standardisée : chaque espace a été imaginé pour dialoguer avec son environnement et profiter pleinement de la lumière du Sud. Le séjour en est l’expression la plus spectaculaire. Ses belles hauteurs sous plafond, son plafond galbé habillé de Zébrano et ses larges baies vitrées à ouverture accordéon lui confèrent une identité immédiatement reconnaissable. Une fois ouvertes, ces baies prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et composent un remarquable espace intérieur / extérieur de plus de 80 m². Face à vous, la vue panoramique embrasse Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, tandis que le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort homogène toute l’année. Dans le prolongement du séjour, la cuisine associe élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central et ses équipements haut de gamme. La maison se découvre ensuite au fil de ses différents niveaux : • Un bureau en surplomb, baigné de lumière • Un salon TV en contrebas • Deux grandes suites parentales • Une mezzanine • Une terrasse privative avec vue sur la piscine et le jardin • Un cellier et une buanderie En rez-de-jardin, un T2 indépendant complète la propriété. Accessible depuis la maison et depuis l’extérieur, il offre un séjour ouvert sur le jardin ainsi qu’une chambre en demi-sous-sol, plus intime. Les extérieurs prolongent naturellement cette conception avec une piscine, son local, un carport, un atelier et une petite orangerie. La propriété bénéficie également d’un système enterré de récupération des eaux de pluie d’environ 150 m³. Une maison véritablement à part. Une architecture qui ne cherche pas à reproduire les codes de la construction contemporaine, mais à créer un lieu de vie singulier, pensé en fonction du terrain, de la lumière et du paysage. Une propriété rare pour ceux qui recherchent autre chose qu’une villa contemporaine traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Morello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 517761748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Haut-Vallespir, sur la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans, découvrez cette propriété rare composée de deux maisons 4 faces indépendantes, implantées sur deux espaces distincts, offrant un potentiel exceptionnel pour différents projets de vie ou d'investissement. Réunies au sein d'un même ensemble, ces deux habitations permettent d'imaginer de nombreuses possibilités : propriété familiale multi-générationnelle, résidence principale avec logement indépendant pour accueillir famille ou amis, création de gîtes ou de chambres d'hôtes, location à l'année ou location saisonnière, ou encore combinaison d'une habitation personnelle et d'un revenu locatif. Un ensemble qui peut ainsi s'adapter aux projets de ses futurs propriétaires. La première maison, construite en 1986, est implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 530 m². Parfaitement entretenue et construite avec des matériaux de qualité, elle offre environ 103 m² habitables et bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, en lisière immédiate de forêt. Quasiment entièrement de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond, de magnifiques poutres apparentes et une cuisine ouverte. Le chauffage central au fioul est complété par une belle cheminée avec insert, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une grande salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie de volumes supplémentaires avec une grande cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une grande terrasse, un barbecue, un cabanon et un appentis s'intègrent harmonieusement dans le jardin. La situation en bordure de forêt est exceptionnelle pour les amoureux de nature, avec un accès direct aux chemins de randonnée, de VTT et de promenade. Une rivière se trouve également à proximité. La maison profite enfin d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes et permet le stationnement d'environ trois véhicules. La seconde maison, construite en 2005, développe environ 80 m² habitables. Elle se distingue par sa construction de qualité et son atmosphère chaleureuse de maison de montagne. Les magnifiques poutres en bois et la superbe charpente apparente composée de très grosses poutres créent, dans la pièce de vie, un superbe plafond cathédrale. Entièrement de plain-pied au premier étage, elle propose une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente, du rangement ou des couchages supplémentaires. Une cheminée avec insert complète le chauffage central au fioul. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m², intime et à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, un garage exceptionnel permet de stationner 3 à 4 véhicules et dispose d'un espace atelier et rangement. Bétonné au sol et équipé de portes sectionnelles automatiques, il offre un volume particulièrement rare sur le secteur. Deux maisons, deux espaces de vie indépendants et une multitude de projets possibles : cette propriété offre une rare liberté d'utilisation. Une propriété rare au cœur du Haut-Vallespir, où nature, authenticité, confort et potentiel se conjuguent pour offrir un projet véritablement unique. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966728.

RARE SUR LE SECTEUR ! Découvrez cette très belle maison 4 faces, construite en 1986, parfaitement entretenue et édifiée avec des matériaux de qualité. Elle offre immédiatement une belle sensation de confort et de caractère, dans un environnement naturel particulièrement privilégié. Implantée sur une parcelle d'environ 530 m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et soigneusement entretenu. Les arbres, taillés avec beaucoup de soin, créent un cadre verdoyant, élégant et intimiste. La maison est quasiment entièrement de plain-pied, offrant une circulation agréable et fonctionnelle. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec une belle hauteur sous plafond et de magnifiques poutres apparentes qui renforcent le cachet de l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, se compose de trois belles chambres avec placards, ainsi que d'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace. Pour le confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert, idéale pour profiter d'une chaleur agréable et de soirées chaleureuses au coin du feu. Les menuiseries en double vitrage participent également au confort thermique de la maison. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire comprenant une cave, une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'une buanderie. Cela offre un véritable potentiel d'évolution et pourrait notamment être réaménagé pour créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif saisonnier par exemple. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Un barbecue, un cabanon, un appentis viennent compléter les extérieurs. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et parfaitement intégré dans le jardin. Autre atout majeur : la propriété se situe en lisière immédiate de forêt. Depuis la maison, vous pourrez directement rejoindre les chemins et profiter de nombreuses possibilités de randonnée, VTT, promenades ou cueillette de champignons. Une rivière située à proximité vient renforcer encore le caractère naturel du lieu et permet d'arroser le jardin ou potager. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée sur le village et les montagnes, offrant un panorama agréable et préservé. Côté stationnement, même si la propriété ne dispose pas de garage, elle permet de stationner environ trois véhicules à l'intérieur de la parcelle. Un bien rare sur le secteur, qui réunit charme, qualité de construction, beaux volumes, potentiel d'évolution et environnement naturel exceptionnel. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou familiale, pour celles et ceux qui recherchent calme, nature, authenticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966741.

Aucune photos retouchées ! Située à Montastruc-la-Conseillère (31380) à 5mn à pieds de la gare Ce bien offre un cadre paisible et une vue imprenable sur les coteaux environnants. Proche du centre, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec tous les services à proximité. Le terrain plat de 660 m², entièrement viabilisé avec accès au tout-à-l'égout, comprend 3 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. La dépendance d'une surface habitable de 50 m² et construite en 1990 avec électricité prête à être transformée en habitation ou agrandie selon les besoins. Dotée d'un tableau électrique, cette structure polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur place, garantissant une installation facilitée pour un nouvel usage résidentiel Prix négociable ! Cette demeure d'une pièce offre un potentiel d'extension intéressant pour créer un espace de vie supplémentaire. Son terrain constructible et sa vue panoramique dégagée en font un lieu propice à la création d'un cocon familial. L'environnement calme, sans vis-à-vis, promet quiétude et sérénité aux futurs habitants, idéal pour envisager une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 203 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mira GAAD, Tél. : 06 66 67 42 79, E-mail : mira.gaad@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 752123745.

Le charme de cette maison commence dès l'extérieur, avec un joli jardin paysager, déjà entièrement aménagé et très agréable à vivre. Entre la végétation méditerranéenne, les terrasses en bois et la piscine, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme. La maison est de plain-pied. L'intérieur est lumineux et surtout très bien agencé, sans perte de place. La pièce de vie se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, chacune avec son placard aménagé, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. La maison dispose également de la climatisation et d'un garage avec un espace de stockage, toujours appréciable au quotidien. Une maison facile à vivre, avec un extérieur vraiment agréable, où l'on se projette facilement en famille ou entre amis autour de la piscine. Envie de la découvrir ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Réf 1760. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - sylvia.cros@declic.immo - RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 490 € par an.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison neuve avec vue Pyrénées- cadre calme- aucun travaux Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Recurt, à proximité de Lannemezan, venez découvrir cette maison neuve achevée en 2025, implantée sur une belle parcelle de 1 450 m² avec une vue dominante et dégagée sur toute la chaîne des Pyrénées. Cette maison à ossature bois développe 101 m² habitables pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, neuve. Un cellier attenant complète l’ensemble et intègre un chauffe-eau extra-plat, optimisant l’espace. Le chauffage est assuré par un poêle à bois pour une ambiance cosy, complété par une pompe à chaleur avec split réversible garantissant confort été comme hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une suite parentale composée de sa chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement l’espace de vie et accueille un jacuzzi abrité, idéal pour profiter du panorama en toute saison. Portail électrique, assainissement individuel écologique conforme : ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, moderne, avec une vue exceptionnelle, pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre Secteur Clermont-l'Hérault Villa d'architecte de 176 m² Découvrez cette belle villa d'architecte construite en 2008, offrant 176 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m². Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l'accès à l'A75,40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m² avec cheminée insert, une chambre de 18 m² avec salle d'eau et placard, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m². L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m² ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez d'une chambre avec salle de bains de 25 m², d'une seconde chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d'un bureau de 7,24 m². Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m² offre également la possibilité d'être aménagée selon vos besoins. Une belle terrasse en bois de 49 m², ouverte sur la nature, vient compléter cet espace. La villa, entièrement clôturée, est équipée de volets électriques et bénéficie d'une conception laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa vue panoramique et spectaculaire sur la nature et son emplacement. Prestations : climatisation réversible, volets électriques, piscine 10 x 4 m, cheminée insert, garage de 38 m², grande terrasse et terrain de 2 600 m² sol chauffant et réfrigérant. LABORIE IMMOBILIER : L. F.

Située à proximité immédiate des commodités de * La Cabanasse * , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le nouveau groupe scolaire actuellement en construction se trouve à seulement * 300 mètres * , un véritable atout pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur un * grand garage * , avec au fond un espace buanderie ainsi qu'un cellier indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement. Une double entrée permet d'accéder à une agréable cage d'escalier, dont la belle teinte orangée apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une * cuisine au charme vintage * , idéalement exposée sud-ouest, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'arrière, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour déjeuner à l'abri du soleil. Le * salon-séjour * , particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre une * vue panoramique sur les montagnes du Cambre d'Aze * . À l'avant de la maison, un * balcon exposé plein sud * vient compléter les espaces extérieurs. Le niveau supérieur propose * trois belles chambres spacieuses * , toutes équipées de placards de rangement, ainsi qu'une grande salle de bains avec * douche à l'italienne * . Cette maison offre ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille avec deux ou trois enfants. Quelques travaux de * rafraîchissement et de peinture * permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable maison. Enfin, vous bénéficierez d'un * jardin attenant à usage privatif * . Bien que la maison soit située dans une copropriété, l'acte de propriété précise que ce jardin est affecté à la jouissance exclusive du propriétaire en échange de l'entretien. * Une maison familiale, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes, une superbe vue et un extérieur privatif, à proximité des commodités et du futur groupe scolaire. * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad France - Vanessa Laude vous propose : DU POTENTIEL ! Idéalement située à Château-Verdun, entre Foix et Ax les Thermes, à 5 minutes du village de Les Cabannes (village service, tous commerces et commodités, gares SNCF et routière), ensemble immobilier mitoyen traversant sur un terrain clos de 502 m², avec une belle vue sur les montagnes. La maison principale offre 141 m² habitables répartis sur 2 niveaux : Au rez de chaussée se trouvent une cuisine ouverte sur la cour et sur le salon (équipé d'une cheminée insert), une chambre et une salle d'eau avec toilette. Une grande buanderie d'environ 20 m² fait office de chaufferie et d'atelier. Au 1° étage : une cuisine séparée, un salon (19 m²), deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Au 2° étage : un magnifique grenier de 65 m² (en deux parties) isolé et aménageable, et une chambre mansardée de 11 m² avec dressing. Possibilité de faire deux logements (1 par étage) avec fort potentiel de rendement locatif dans cette région très touristique. Un deuxième bâtiment offre une belle grange d'environ 38 m² (hauteur sous plafond 5 mètres) et un deuxième espace de 25 m² au sol sur 2 niveaux, le tout aménageable après travaux de rénovation. Un garage fermé (portail électrique) complète l'ensemble. La surface utile totale est d'environ 330 m². Un agréable jardin potager et fruitier est bien entretenu (2 récupérateurs d'eau de 1000litres chacun). Chauffage central par pompe à chaleur air / eau, eau chaude produite par deux panneaux solaires, de quoi réaliser de substantielles économies ! (double vitrages performants et volets roulants électriques). Cette maison en très bon état offre de nombreuses perspectives : maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif. Située dans un village calme, proche de nombreux sites touristiques et sportifs (escalade, canoé, randonnée, ski. ), elle n'est qu'à 25mn de Foix, 30mn du plateau de Beille et 55mn du Pas de La Case. Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain-pied avec piscine et garage Maison individuelle de plain-pied de 60 m², avec piscine et garage, offrant une vue dominante et sans vis-à-vis, sur un terrain clôturé de 2 750 m². Elle se situe au calme, dans un hameau de la commune de Monestiès, à seulement 9 minutes du village, à 30 minutes d’Albi et à 15 minutes de Carmaux. Construite en 2019 par un groupement d’artisans, la maison se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec cuisine américaine, ainsi que d’un espace nuit comprenant des toilettes, une chambre et une salle d’eau. Une extension de la maison est tout à fait envisageable, permettant ainsi d’adapter le bien à vos futurs projets. Une belle terrasse de 22 m², exposée sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du soleil, de la vue sur le paysage environnant et de l’exceptionnelle piscine au sel de 12 m x 6 m. Vous bénéficierez également d’un garage de 35 m², équipé en eau et en électricité, offrant un bel espace de stockage ou la possibilité de créer un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Un carport complète l’ensemble afin d’abriter votre véhicule. Les équipements et prestations : Maison encore sous garantie décennale DPE A Climatisation réversible DAIKIN Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries PVC et aluminium (séjour, porte d’entrée et portail) Belle cuisine équipée Prise électrique extérieure type Green'Up (garage) Filtre anticalcaire sur l’arrivée d’eau Piscine au sel avec douche extérieure Possibilité de récupérer une partie du matériel de jardinage : tracteur-tondeuse, taille-haie, débroussailleuse… Taxe foncière : 960 € Un lieu aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un bien destiné à la location saisonnière, cette propriété offre un cadre rare, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d’évolution. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire par son environnement, sa vue et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Puygpouzon maison de type 5 avec beau jardin maison de type 5 sur une parcelle d'environ 1342 m² comprenant en rdc une belle entrée avec 1 wc, salon-séjour traversant, une cuisine ouverte sur le jardin, 1 / 2 étage vous amène à 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un wc. En 1 / 2 sous-sol une chambre ou bureau, ainsi qu'un buanderie et un grand garage. Fenêtre et volets pvc double vitrage, chauffage par pac récente, isolation en souplex, construction de 1997. Proche toutes commodités, à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc81012025000000121.

Iad france - manon ténière vous propose : * baziège centre– villa familiale avec vue panoramique sur les pyrénées * à baziège, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de toulouse, découvrez cette agréable villa d’environ 155 m² avec sous-sol integral implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 195 m². La maison offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec vue sur les pyrénées, une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte. Deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un wc. Le sous-sol carrelé (hors garage) permet de stationner deux véhicules et dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’une grande pièce de 40 m² environ offrant de nombreuses possibilités et de multiples rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine et surtout d’une magnifique vue panoramique sur les pyrénées et le village. Côté confort : géothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage, climatisation, ballon thermodynamique, double vitrage, arrosage automatique, visiophone, portail motorisé et fibre. Un emplacement pratique, à proximité du centre de baziège, des commodités, de la gare et de l’accès à l’a61, tout en restant à seulement une vingtaine de minutes de toulouse en voiture. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et sa vue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon ténière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR A PIBRAC Bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet d'investissement. Demeure de caractère d'env 278 m² implantée sur une jolie parcelle de 738 m² avec vue dégagée sur un parc. elle offre de très beaux volumes, une grande convivialité et une belle luminosité et un fort potentiel. Beaucoup de charme avec ses briques toulousaines et son hangar. Au rez-de-chaussée : Un salon confortable Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, chaufferie, buanderie. Une vaste pièce de réception d'environ 50 m², Une grande véranda baignée de lumière naturelle, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter du jardin en toute saison. Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'étage : volumes généreux : Un vaste plateau modulable pouvant accueillir plusieurs chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos besoins. Un agréable espace salon offrant un lieu de vie complémentaire. Deux grandes chambres aux beaux volumes. Un studio indépendant en rdc : un véritable atout avec son entrée privative, actuellement libre de toute occupation. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) DPE réalisé le 05 / 05 / 2026 : Classe D Consommation énergétique primaire : 218 kWh / m² / an Consommation énergétique finale : 209 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 050 € et 6 890 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Annie-Claude Faragoni Agent commercial (Entreprise individuelle).

Amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, cette propriété mérite votre attention. À Fillols, dans un environnement privilégié face aux montagnes, découvrez cette villa 4 faces de 126,50 m² habitables implantée sur une superbe parcelle de 2 785 m². Majoritairement de plain-pied et parfaitement entretenue, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda de plus de 15 m² tournée vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC indépendants. Un bureau complète l'ensemble et permet notamment de travailler confortablement depuis la maison. À l'extérieur, c'est un véritable changement de décor : environ 2 600 m² de jardin, une vue dégagée sur les montagnes et une terrasse avec cuisine d'été de plus de 27 m² pour profiter pleinement de l'environnement. La propriété dispose également d'un garage de plus de 36 m² et de nombreux stationnements. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance indépendante située dans le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : accueil de la famille, espace professionnel ou création d'un logement indépendant sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété destinée à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme, une belle vue et un environnement naturel, tout en restant à proximité de Prades et de ses commodités. 126,50 m² habitables • 3 chambres + bureau • 2 785 m² de terrain • garage • véranda • cuisine d'été • dépendance • DPE C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 512 789 Greffe de PERPIGNAN) 06 18 65 77 14 (réf. 602188 ).

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par télèphone c'est plus simple. Mas de caractère au cOEur de la nature élégance, sérénité et art de vivre méditerranéen. À seulement 30 minutes à vélo du centre de Mèze, ( moins de 7km du port) dans un hameau préservé où le temps semble suspendu, ce magnifique mas conjugue avec harmonie le charme de l'authenticité et le confort d'une propriété pensée pour une qualité de vie exceptionnelle. Édifiée au cOEur d'un environnement naturel privilégié, la propriété s'étend sur près d'un hectare accueillant le mas et ses espaces de vie, dans un cadre d'une rare quiétude. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de près de 50 m² avec sa cuisine ouverte, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre sur une élégante véranda de 21 m² environ, véritable pièce à vivre supplémentaire, offrant une vue panoramique sur la piscine et le parc. L'espace nuit propose trois chambres, complétées par une quatrième pièce aujourd'hui aménagée en dressing, facilement réversible selon vos besoins. À l'extérieur, chaque espace invite à la détente. Une généreuse piscine au sel, parfaitement intégrée à son environnement, est prolongée par un agréable pool house, créant un véritable lieu de réception pour les beaux jours. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété est équipée de 20 panneaux solaires, un atout appréciable pour une gestion plus responsable de l'énergie. Nous avons également un forage, ainsi que la climatisation gainable au 1er étage et des splits au rez-de-chaussée. Ce mas séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant espace, intimité et un cadre de vie rare, tout en restant à proximité des commodités et du littoral méditerranéen. Une propriété confidentielle où chaque journée prend des airs de vacances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 847509023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec jardin et garage independant située sur la commune de saverdun, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville d'environ 143 m² offre de beaux volumes, quatre chambres, un jardin clos ainsi qu'un garage indépendant de 53 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon ainsi qu'une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin clos. Un wc complète ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le deuxième étage propose deux chambres mansardées, offrant des espaces supplémentaires pouvant convenir à une famille, à un bureau ou à une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos, idéals pour les repas en plein air et les moments de détente. Le bien bénéficie également d'un garage indépendant de 53 m², offrant un bel espace de stationnement et de stockage, ou pouvant convenir à différents projets. Honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € agence pyrenees immobilier - rousseau muriel - agent commercial - rsac n° 982 640 260 - 06 44 24 13 28 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 59) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Montesquieu-des-Albères, au cœur des Albères et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne et de la Méditerranée, découvrez un village catalan authentique particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa situation privilégiée entre mer et montagne. Au cœur du village, à quelques pas de la mairie, du marché, et des services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Derrière ses murs de pierre se cache une propriété atypique, pleine de charme, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs avec des vues remarquables. La maison, organisée sur plusieurs demi-niveaux, séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux : murs en pierre, poutres et plafonds bois, enduits à la chaux et menuiseries chaleureuses composent une atmosphère authentique. L'espace de vie principal réunit un beau salon-séjour et une cuisine ouverte, sous un superbe plafond bois avec poutres apparentes. Il se prolonge par une terrasse exposée plein ouest avec vue sur le Canigou, idéale pour profiter des fins de journée. Un demi-niveau accueille un second salon particulièrement cosy et lumineux, agrémenté de larges ouvertures. La partie nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Et pour parfaire l'ensemble, le dernier niveau réserve une véritable surprise : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180°, du Canigou à la plaine du Roussillon, en passant par les Albères et jusqu'à la Méditerranée. Une maison de village singulière et chaleureuse, prête à vivre, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de bois et d'authenticité à la recherche d'un bien différent au cœur des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : * À SEULEMENT 5 MINUTES AU SUD DE TARBES * Maison d'architecte – 198 m² – Piscine – Dépendance – Garage -Parking. Implantée dans un village recherché, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte de 198 m² s'épanouit sur un terrain paysagé de 973 m², à 5 minutes au sud de Tarbes, avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire de 22 m² ouverte sur un vaste salon de 28 m² prolongé par une véranda lumineuse, créant une continuité naturelle avec le jardin et la piscine. Ce niveau comprend aussi une chambre de 16 m² avec espace bureau-bibliothèque attenant (modulable en dressing), une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand garage intégrant buanderie et chaufferie. À l'étage, deux chambres généreuses (35 m² et 38 m²) disposent chacune de leur salle d'eau, l'une bénéficie d'une mezzanine atypique. Une pièce complémentaire, à moduler selon vos envies (salon, bureau, salle de jeux. ), profite elle aussi de la vue sur le jardin et la piscine. Le jardin arboré, ponctué de palmiers et d'une fontaine, abrite une piscine ronde de 10 m de diamètre entourée de larges plages. Face à elle, une dépendance de 34 m² avec douche et arrivées en attente offre un vrai potentiel (studio, espace invités, loisirs). Une terrasse ombragée avec barbecue complète l'ensemble. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d’un système associant pompe à chaleur air / eau et panneaux photovoltaïques, permettant une gestion optimisée de l’énergie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare aux portes de Tarbes, pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Maison 5 pièces avec jardin et vue panoramique sur les hauteurs de Narbonne Niché sur les hauteurs recherchées de Narbonne, ce bien rare sur le marché séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue imprenable sur les étangs et la nature environnante. Orientée plein sud, cette maison individuelle et libre sur quatre faces baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface agréable, elle propose un cadre de vie idéal et fonctionnel : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux de 39 m² équipé d'une climatisation réversible, s'ouvrant directement sur une belle terrasse de plus de 15 m² surplombant le paysage. Distribution des pièces optimale : Le hall d'entrée est bien agencé et distribue l'accès à la pièce de vie, au WC indépendant, à l escalier pour aller aux chambres, et au garage. Coin nuit : Sur le même niveau, sous le séjour, 4 chambres confortables et toutes pourvues de placards intégrés, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Extérieurs : Un jardin clos par un grillage en fer soudé, robuste et sécurisé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Stationnement et annexes : Un garage privé ainsi qu'une place de parking dédiée. Maison économique : Bonne exposition au Sud, climatisation réversible, et DPE=B Implantée au sein d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et digicode, la propriété garantit un cadre de vie serein, à proximité immédiate de tous les commerces. Parfaitement entretenue et inoccupée, la maison est disponible rapidement pour concrétiser votre projet. Les diagnostics et le DPE sont en cours de réalisation. La rareté d'un tel panorama à cette adresse en fait un véritable coup de coeur assuré. Pour toute visite ou pour organiser l'estimation gratuite de votre bien actuel, contactez Éric CZYZ de Saint-Marcel Immobilier au 06 63 07 64 65. Fort d'une expérience reconnue depuis 2005, notre cabinet est spécialisé dans les transactions immobilières à Narbonne et les villages environnants, son arrière-pays et son littoral.

À vendre sur la commune de boisset et gaujac dans le gard région occitanie maison au calme avec vue dominante comprenant au 1er étage une cuisine équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, 3 chambres dont une avec placard dressing, salle de bains (baignoire, douche, vasque), wc indépendant et au rez-de-chaussée un studio d'une surface habitable d'environ 20 m² (plafond à 2.05 m de haut) comprenant une cuisine avec coin repas ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage par pompe à chaleur. Climatisation dans la partie jour et le couloir à l'étage. 2 terrasses. Ballon thermodynamique. Garage, cave. Terrain clos et arboré d'une surface de 1 000 m² avec arrosage automatique et goutte à goutte. Piscine de construction traditionnelle avec liner (8 x 4) avec traitement au sel. Divers : fenêtres en pvc double vitrage, volets en pvc, 2 stores pour terrasses dont un électrique, vide sanitaire, portail du jardin automatisé, taxe foncière 1106 eur (dpe b et a, fibre, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3025 prix : 289 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.