Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Occitanie

Située au cœur d'un agréable village gersois, cette maison d'environ 125 m² bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne de courrensan et les pyrénées. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et d'un wc. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Un cellier complète l'ensemble. Possibilité d'installer un poêle à bois. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en profitant du charme d'un village et d'une vue agréable sur la campagne environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 969703.

Coup de cœur à 5 mn d'Uzès : Villa de plain-pied avec vue panoramique ! Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette lumineuse villa de 125 m² de plain-pied, idéalement exposée plein Sud. Ce bien rare combine fonctionnalité et charme provençal dans un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : La maison s'ouvre sur un salon-séjour, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse spacieuse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages environnants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'aspect pratique est renforcé par un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Un extérieur conçu pour la détente : Le superbe terrain de 2000 m² (avec possibilité d'extension ou de construction annexe, sous réserve des autorisations administratives), sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine (8x4 m). Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte est idéale pour vos repas à l'abri du soleil, ainsi que d'une cuisine d'été pour vos soirées conviviales. Les petits plus : La maison repose sur un vide sanitaire, astucieusement utilisé comme espace de rangement et de cave. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Tout à l'égout. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de la cité ducale d'Uzès. Une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 969875.

Une demeure chargée d'histoire au cœur de Barjac, entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre Au cœur de Barjac, village de caractère aux portes des Cévennes, découvrez cette remarquable maison en pierre datant de 1658, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière sa façade et ses murs de pierre se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement réhabilitée, qui a su préserver l'âme des lieux tout en offrant un cadre de vie confortable. Développant environ 156 m² habitables sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : dans une rue très calme du centre ancien, à quelques pas des commerces, restaurants et de la célèbre place du marché, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sur les Cévennes. Une architecture ancienne remarquablement préservée L'accès à la maison se fait depuis la rue par un niveau comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace situé sous l'escalier, idéal notamment pour le rangement du bois. Un très bel escalier en pierre et fer forgé conduit au premier étage et donne immédiatement le ton de cette demeure où l'authenticité a été particulièrement préservée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une belle perspective sur les Cévennes. Un élégant hall d'entrée dessert ensuite les différentes pièces de ce niveau : • une cuisine de caractère, dans laquelle a été conservée la structure d'une ancienne et imposante cheminée ouverte ; • une salle à manger bénéficiant d'un WC indépendant avec lave-mains ; • un salon chaleureux équipé d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage supérieur, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations sanitaires : • une première chambre avec salle d'eau et WC ; • une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux pièces mansardées, actuellement aménageables selon les besoins et les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de lecture, atelier ou salon intimiste. Le charme des matériaux anciens L'ensemble a été réhabilité avec soin, en privilégiant des matériaux variés et de qualité tout en respectant l'identité historique de la maison. Les murs de pierre apparente, les plafonds à l'ancienne avec poutres, l'escalier en pierre et fer forgé, les cheminées et les volumes caractéristiques de l'habitat ancien confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Chaque niveau révèle ainsi un élément architectural qui rappelle l'histoire de cette demeure et son inscription dans le patrimoine du village. Le confort quotidien est assuré par un chauffage central au fioul et l'habitation est raccordée à l'assainissement collectif. Barjac, un village d'exception aux portes des Cévennes Vivre à Barjac, c'est choisir un environnement où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Installé entre les gorges de l'Ardèche, les Cévennes et les paysages préservés du Gard, Barjac séduit par son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de pierre, ses placettes et son patrimoine architectural dominé notamment par son château. Le village est également réputé pour son marché, ses commerces, ses restaurants et son ambiance particulièrement vivante. À proximité des grands espaces naturels des Cévennes et des sites touristiques emblématiques de la région, Barjac constitue également un excellent point de départ pour découvrir le Gard, l'Ardèche et les Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 968445.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe sète - pbi white stone face à la mer méditerranée, c'est une vue féerique qui s'impose à nous. Dès l'entrée dans les lieux nous comprenons que la notion de luxe ainsi que la qualité architecturale sont au cœur de cette villa de plus de 215 m² de surfaces habitables dressée sur un terrain de 1350 m². La pièce de réception de plus de 70 m² se prolonge naturellement vers une terrasse carrelée nous offrant ainsi une vie en plein air tout au long des saisons. Désormais rejoignons l'intérieur afin de découvrir la cuisine qui allonge son périmètre carré vers la terrasse panoramique dominant le bleu méditerranéen. La master suite du rez-de-chaussée nous propose une chambre avec terrasse privée complétée d'une salle d'eau et d'un dressing pour mr et mme au rez de jardin, la sphère intime se compose de 2 suites master équipées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Ces 2 lieux de repos profitent également d'une vue pleine mer. Afin que chacun savoure son moment d'évasion en toute liberté, les espaces de détente s'étendent sur un jardin structuré aux essences méridoniales. Afin de parachever le tableau, bassin de nage de 9 mètre de long à débordement se déploie vers une vue imprenable de l'insaisissable littoral méditerranéen qui force l'admiration. Le plus : une cheminée focus, domotique complètes système knx, alarme. Une cave à vin. Une salle de sport. Un espace hammam. Un espace de stationnement 3 véhicules avec borne de recharge. Sud de la france. Notre avis : un psaume hypnotique ® la subtilité architecturale mise au service du bon goût et du luxe pour cette somptueuse villa face à la mer méditerranée. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Pbi collection® — "poétique de la permanence" établie en haute-garonne, dans la plaine occitane, roquettes séduit par la beauté préservée de ses paysages. Au croisement des berges arborées et en lisière de toulouse, ce village compose un cadre ajusté aux exigences actuelles, sans rupture avec ce qui l'a fondé. L'ancrage avant de devenir une demeure familiale, cette propriété fut une métairie du xviie siècle, liée au passé monastique de roquettes. Le village cultivait le pastel depuis la fin du xve siècle, plante tinctoriale emblématique du lauragais et du pays de cocagne. C'est dans le sillage de ce précieux héritage que s'inscrit la propriété. La mesure du paysage un parc arboré de plus de 3 000 m², pensé dans le prolongement direct de la bâtisse, articule des perspectives ouvertes et de profonds ombrages. Héritier du passé monastique des lieux, le potager perpétue un lien séculaire au travail de la terre. La géométrie des volumes cette bâtisse traditionnelle développe près de 320 m² habitables, distribués en de vastes volumes. L'empreinte du passé s'y lit à travers la conservation des éléments d'époque. La brique toulousaine, la pierre et la tomette affirment la filiation historique du lieu. L'art de recevoir le rez-de-chaussée, dédié aux pièces de réception, s'étire sur toute la longueur de l'ancienne métairie et déploie le salon et la salle à manger sur 62 m². Dans ce prolongement direct, la cuisine de plus de 20 m². De larges percées tournées vers le parc cadrent le paysage. À quiconque cherche à en traduire le charme, ses hôtes confient ce vers de baudelaire. « là, tout n'est qu'ordre et beauté, / luxe, calme et volupté. » l'emprunt à « l'invitation au voyage » dépasse alors la simple référence littéraire pour sceller une éthique du quotidien. L'écorce des rêves l'étage déploie un espace distribué en trois chambres, dont une suite. Les réserves de surface permettent d'envisager la création de trois chambres supplémentaires. Les méridiens du lieu au cœur du parc, la végétation adoucit la minéralité de la brique foraine. De part et d'autre, les deux pigeonniers d'origine encadrent le bassin de dix mètres, dont le miroir d'eau reflète la patine rouge de venise du mur d'enceinte. La verticalité des cyprès scande la transition entre la mémoire du domaine et l'exigence d'un cadre feutré. Vecteur de confort la facture – la haute performance des menuiseries, la rigueur de l'isolation et la cheminée assurent un confort pérenne. L'agrément – piscine équipée d'un volet de sécurité · garage, 95 m² · grange, 87 m² avec un étage aménagé de 87 m² pouvant être reliée à la maison principale · abri de jardin et bûcher. L'adresse – promenades en bord de garonne, une minute à pied. Écoles, commerces, centre culturel et sportif, cinq minutes. La rocade, les lignes de bus et la gare, cinq minutes en voiture. Toulouse, vingt-cinq minutes. — entre la mémoire de l'or bleu et la quiétude du domaine, la bâtisse historique s'inscrit dans une forme de permanence. L'ordre des lignes, la beauté des matières, le calme et la volupté du paysage réinventent l'idéal baudelairien pour élever la discrétion au rang de philosophie d'habiter. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 caroline mendegris 06 71 50 33 46 consultante agent commercial, rsac toulouse 104 305 933 © pierres-blanches immobilier.

COUP DE COEUR ! À la montagne, dans les Pyrénées Audoises et aux portes de l'Ariège, je vous présente cette chaleureuse maison dans un style montagnard, de type T3 sur 3 niveaux, d'environ 120 m², comprenant une belle terrasse et un jardin. Elle est située à 1200m d'altitude, à quelques minutes des pistes de la station de ski de Camurac. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas pour vous déchausser et retirer vos manteaux, (très pratique à la montagne), d'une grande pièce de vie ouverte rassemblant salon, salle à manger, cuisine et coin bar, le tout dominé par une spacieuse et jolie mezzanine. La cheminée en position centrale de cette grande pièce de vie attenante au coin bar confère une atmosphère dés plus chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. L'étage offre une chambre parentale spacieuse avec dressing avec sa salle de bain et WC, une petite pièce aménagée en espace couchage avec un lit superposé, un débarras, et une grande mezzanine aménagée en coin détente, et offrant beaucoup d'espace pour d'éventuels couchages supplémentaires. Cette maison possède aussi un sous-sol avec un coin buanderie, cave et espace de stockage pour le bois et matériel en tout genre (ski, outillage etc. ) A l'arrière de la bâtisse, depuis la cuisine vous pourrez profiter d'un accès direct sur donnant sur une grande terrasse tournée vers le jardin et la forêt. Idéal pour prendre vos repas et vous détendre au soleil. Le jardin d'environ 160 m² est clos et arboré, et bénéficie d'un portail et d'un accès par un chemin (pratique pour la livraison de bois de chauffage) En devanture, un grand espace de stationnement pour les véhicules. La chauffage est assurée par des radiateurs électriques récents et la cheminée. Le secteur du Pays de Sault offre un cadre de vie privilégié, entre calme, tranquillité et nature, forêts, sentiers de randonnée, balades, VTT, ski, escalade, et activités de montagne sont accessibles à proximité. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, les amateurs d'activités de plein air et les personnes souhaitent se mettre à l'abris des épisodes caniculaires l'été. Bien idéal pour un pied à terre la montagne, À environ 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, et à environ 2h de l'Espagne, Camurac permet de profiter d'un environnement montagnard tout en restant accessible depuis plusieurs grandes destinations. TF : 1300€. Raccordé au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 79) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village agréable à 10 minutes de Lannemezan. Maison de village à rénover avec jardin. Sur trois niveaux vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Toiture ardoise neuve et assainissement refait. Beaucoup de charme et un très belle vue sur les Pyrénées.

Dans le charmant village médiéval de rochegude proche de barjac, venez découvrir ces deux maisons originales campées sur son jardin de 1260 m². Chacune dispose de 2 chambres, de belles pièces de vie, d'une salle de cinéma. Le tout est parfaitement entretenu. L'ensemble est plein de vie et si vous cherchez ce type de bien atypique, venez vibrer aussi bien dans l'une ou l'autre des maisons et profiter du jardin et de ses terrasses avec vue magnifique sur le village. Coup de coeur assure les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal goin, tél. : 06 10 01 07 01, e-mail : pascal.goin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 381657469.

Fiche Id-SIT183086 : Grande maison de village atypique proposant une belle vue depuis ses 2 terrasses et son balcon. Elle est dotée d'une place de parking mais également d'une remise d'environ 35 m² au sol où un autre véhicule trouvera sa place ! Elle se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse, un salon pouvant devenir une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, 2 chambres, une première terrasse et un second WC. Au 2ème étage, une chambre avec balcon et la seconde terrasse d'où vous aurez un magnifique point de vue pour observer les étoiles ! Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur, d'une clim réversible, d'un insert, du double vitrage. reste à la mettre à votre goût. Venez la découvrir tout simplement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 124000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 04 / 2023 - Classe-Energie C : 175 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1403 et 1899 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant. La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 36 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin de 593 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le balcon offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 2 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Imaginez-vous dans cette somptueuse villa de standing, un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Avec ses 115 m² de surface habitable, cette résidence de plain-pied offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches dans un cadre élégant. La villa se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 36 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Le jardin de 593 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le balcon offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et un parc à 2 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison de ville a pamiers - maison de ville de type 3. Vous trouverez au rez-de chaussée un grand garage de 24 m² avec portail électrique, pratique au quotidien. Au 1er étage une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec coin cuisne. Au 2ème étage, 2 chambres et une salle de bains. Pas de travaux à prévoir. Idéale premier achat ou investissement. Agence pyrenees immobilier - sieurac cintia - agent commercial - rsac n° 907 929 525 - 06 11 77 30 31 ou 05 34 02 10 41. Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 14 05) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Villa avec terrain et piscine sur la commune de gaillac-toulza, venez découvrir sans tarder cette villa d'environ 127 m² habitables, avec sa piscine de 8 x 4 m et son pool-house. Côté jour, vous disposez d'un hall d'entrée donnant sur un salon / séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble très lumineux et bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs ainsi qu'à une agréable terrasse couverte. Le coin nuit se compose d'un dégagement desservant trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 75 m², avec un espace buanderie et une partie dédiée au stockage. Le tout est implanté sur une magnifique parcelle de plus de 8 000 m², offrant une superbe vue dégagée sur les pyrénées. Un bien à découvrir rapidement ! Agence pyrenees immobilier - bacquie loic - agent commercial - rsac n° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 88 92) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Triplex en pierre avec terrasses et vue pyrénées à seulement 10 minutes de mirepoix, au cœur du charmant hameau de sibra, découvrez en exclusivité ce triplex en pierre rénové en 2009, tout en conservant le charme et l'authenticité de l'ancien. Très bien entretenue et exposée sud, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces agréables à vivre, que vous souhaitiez vous y installer à l'année ou en faire votre pied-à-terre à proximité de mirepoix. En rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial qui se prolonge directement vers la terrasse. Vous pourrez ainsi profiter facilement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement apprécier la quiétude des lieux. Un espace cave / buanderie avec wc complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains et d'un wc : une configuration particulièrement agréable pour préserver l'intimité de chacun ou recevoir famille et amis. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un accès au toit-terrasse exposé sud. Un espace privilégié où vous pourrez vous installer face au paysage et profiter de la vue sur les pyrénées. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, qui participe pleinement à l'ambiance chaleureuse de cette maison en pierre. Vous bénéficierez également de la piscine commune de la copropriété, dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de mirepoix. Une maison pleine de charme, facile à vivre et soigneusement entretenue, où la pierre et le bois créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Un lieu qui se prête aussi bien à une vie à l'année qu'aux week-ends et vacances dans le sud. Bien proposé en exclusivité par le groupe api – agence pyrénées immobilier. Agence pyrenees immobilier - borrel marion - agent commercial - 06 46 75 30 40 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 13 19) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cabinet Conseil "Père&Fille" et un savoir faire de + de 20 ans en service immobilier propose : Exclusivité en plein cœur de Villeneuve de Rivière (5km de Saint Gaudens - 10km de Montréjeau A64) Authentique bastide commingeoise datant de 1781, véritable témoin de l’histoire locale et du patrimoine culturel du village. Développant environ 400 m² habitables (rénovée en 1970 par un architecte ), auxquels s’ajoute une grange de 200 m² environ, cette propriété remarquable séduit par son architecture, ses volumes généreux et les nombreux éléments anciens qui lui confèrent une identité unique. Superficie des pièces et plan disponible sur demande. La maison offre 14 pièces, 3 salons en rdc, une cuisine et une chambre avec coin douche, Au 1er étage, une mezzanine, 5 chambres, un dressing et une salle d'eau, Combles aménagés Les différentes pièces de vie, les cheminées, les belles hauteurs sous plafond et l’escalier ancien témoignent du caractère préservé de cette demeure. Les combles ont été aménagés en un vaste espace convivial sous une superbe charpente apparente. Cet espace peut accueillir une salle de jeux, un coin lecture, un lieu de détente ou de réception. La bastide est implantée sur un parc arboré de 5 484 m² ( divisible et constructible ), agrémenté d’arbres fruitiers et de deux puits. Une piscine accompagnée de son pool-house complète les extérieurs. Celle-ci est actuellement hors service et nécessitera une remise en état. La grange attenante offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou espace complémentaire à aménager Côté équipements, la propriété bénéficie d’un chauffage au fioul, d’une production d’eau chaude électrique, de menuiseries en double vitrage remplacées en décembre 2025 et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Située en plein cœur du village, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cette bastide rare constitue une formidable opportunité pour les amoureux du patrimoine et des demeures chargées d’histoire. Ce bien d'exception n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, adapté à une grande maison familiale, une résidence de charme ou un projet d’accueil et d’hébergement Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Villa 3 chambres avec Vue Imprenable sur un Parc Privilégié La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 30 m² est un véritable écrin de lumière, baigné par la douce chaleur du soleil grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans ce salon chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle qui illumine chaque recoin de cette villa. Le jardin intime de 180 m² est un véritable paradis vert, un espace où vous pourrez vous ressourcer, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la vue imprenable sur le parc. La terrasse et le jardin offrent des espaces supplémentaires pour admirer la beauté du paysage environnant. Cette villa, neuve et conforme aux normes d'assainissement, est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement intérieur et extérieur vous assure une commodité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Toul'House immobilier : Adrien Brun Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Corine Marmotan vous propose : 30490 MONTFRIN SANS VIS à VIS - VILLA 205 m² sur 1 210 m² – 7 PIECES – BUREAU INDEPENDANT – DPE C / B– PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE – GARAGE – CARPORT Volumes généreux, vue dégagée, prestations de qualité et piscine intérieure chauffée : découvrez cette belle villa traditionnelle située sur les hauteurs de Montfrin. À seulement 5 km de l’autoroute A9, idéalement située entre Nîmes et Avignon et à proximité du Pont du Gard, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié et d’une superbe vue, sans aucun vis-à-vis, sur le village de Montfrin. Entre garrigue et village, au cOEur d’un quartier résidentiel calme, je vous propose cette villa de plain-pied, parfaitement entretenue. Construite en 2001 et en excellent état, elle développe environ 205 m² sur un terrain paysagé de 1 210 m², entièrement clôturé et sécurisé. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes, ses nombreuses baies vitrées, la qualité de ses matériaux et le confort de ses équipements. Son classement énergétique, DPE C / B, constitue également un atout. Un espace de vie et un Espace nuit distincts : Le hall d'entrée dessert un très belle pièce de vie de 80 m² qui intègre une cuisine moderne équipée, une salle à manger et un salon donnant directement sur la piscine intérieure et chauffée, et une chambre ou bureau indépendant et terrasse couverte. Deux autres chambres de plus de 13 m² chacune, avec leur salle d’eau individuelle complètent ce bel espace de vie Les multiples ouvertures et baies vitrées permettent de profiter, en toute saison, des grandes terrasses attenantes, couvertes et ouvertes, qui cerclent la maison. Superbe vue sur la garrigue et le village Côté nuit, des espaces confortables, parquets de qualité au sol : La suite parentale de plus de 17 m² offre une belle intimité. Elle dispose d’un dressing ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. Un autre chambre bénéficie d'une baie vitrée et terrasse, avec vue sur l’horizon et un bassin à remettre en eau. Côté piscine intérieure chauffée : Construite en béton et PVC armé, elle est équipée d'une nage à contre courant, elle est chauffée et dispose également d’une douche et d’un WC. Côté équipements : Climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants automatiques, moustiquaires intégrées, chaudière au fioul (utilisée uniquement pour chauffer la piscine), ballon thermodynamique, adoucisseur, traitement automatique de la piscine et poêle à pellets. Un vide sanitaire avec des pièces complémentaires utilisables, donne accès au local technique de toute la maison Côté extérieur : Exceptionnel : entourant la maison, des terrasses couvertes au nord, semi couvertes et bio-climatiques au sud, prolongent TOUTES les pièces de vie vers le jardin et la nature. Un bassin à remettre en eau, goutte-à-goutte, garage, carport quasi neuf, 2 portails électriques complètent les installations. La façade, la toiture, les peintures extérieures, la piscine, sont en parfait état. Bref, de beaux matériaux, de l'espace, du confort et un très bel emplacement : entrez, installez-vous et profitez ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Valence-sur-Baïse, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des commodités et des écoles, découvrez cette grande maison de ville développant 291 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 269 m². Derrière sa façade de maison de ville, cette propriété offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un projet professionnel ou encore d'une activité touristique. Côté jardin, le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et organisée autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à un accès direct au jardin et à la terrasse couverte, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le premier étage, côté rue, propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale avec un bureau, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. La disposition des pièces permet également d'imaginer facilement un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle. Le deuxième étage offre encore davantage de possibilités avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Ce niveau bénéficie surtout d'un véritable atout : une grande terrasse sur le toit, offrant une belle vue dégagée sur les environs et constituant un espace privilégié pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le terrain de 1 269 m², entièrement clôturé et fermé par un portail, offre un environnement agréable, arboré et sécurisé. La propriété dispose également d'un atelier et d'un garage, apportant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. La maison bénéficie par ailleurs de plusieurs équipements contribuant à son confort, notamment une pompe à chaleur assurant le chauffage central, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'une toiture récente. Avec ses 291 m² habitables, ses sept chambres, ses espaces extérieurs et sa terrasse en toiture, cette propriété se distingue par sa capacité à s'adapter à de nombreux projets. Elle pourra parfaitement convenir à une grande famille recherchant de beaux volumes, mais également à un projet associant habitation et activité professionnelle ou touristique. Ce bien est idéal pour : Accueillir une grande famille grâce à ses sept chambres et ses généreux volumes Développer un projet professionnel ou touristique, notamment de chambres d'hôtes Profiter d'une maison offrant de beaux espaces extérieurs et une grande terrasse avec vue dégagée Aurélien PUNTRELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 410 738 - Auch.

Idéalement située à Escala, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de 137 m² saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrez la cuisine séparée et entièrement équipée, qui dispose de nombreux rangements, idéale pour un confort au quotidien. Un spacieux salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Continuons avec de nombreux placards et une salle d'eau avec WC séparé. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont une actuellement aménagée en buanderie, pouvant être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. L'une des chambres bénéficie d'une salle d'eau privative, apportant un confort supplémentaire. Une grande véranda avec une belle vue viendra également compléter le bien, accessible à la fois depuis le salon et le couloir, offrant ainsi un véritable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain de 2 016 m², parfaitement entretenu, avec une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Une grande terrasse vous offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, un véritable atout pour les amoureux de nature et de panoramas dégagés. Une dépendance vient compléter ce bien, avec une pièce et un WC indépendant, idéale pour créer un studio, accueillir des proches ou développer un projet locatif. Vous disposerez également de deux dépendances supplémentaires, dont un cabanon particulièrement spacieux, ainsi qu'un abri supplémentaire. Enfin, un grand garage avec une porte adaptée permet de stationner aisément des véhicules volumineux tels que camping-car ou véhicules professionnels. Un véritable atout de ce bien : la présence de panneaux solaires, permettant de réduire considérablement les coûts énergétiques de la maison, la rendant quasiment autonome. De plus, un système de revente de l'électricité est en place, générant un revenu complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969470.

Dans un environnement calme et isolé, avec une belle vue sur la campagne gersoise, cette maison ancienne offre en plain pied une cuisine, un salon-salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, une salle de bains et un WC et des dépendances attenantes. Les combles isolés sont aménageables et plusieurs travaux récents ont été réalisés : chaudière, double vitrage, isolation des combles, nettoyage des toitures et électricité. La propriété dispose de nombreuses dépendances (chai, poulailler, étable, grange…) et d'un terrain arboré d'environ 1 hectare non clos. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec un fort potentiel ! Référence agence : 5063.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi collection située là où palpite le cœur de la ville, les jardins de la fontaine ont été créés sur un magnifique site historique et naturel. Dans le prolongement de ces sentiers, la tour magne domine de toute son autorité. C'est à proximité de ce "jardin remarquable", labellisé par le ministère de la culture, que se dévoile alors bien à l'abri des regards, en position dominante, ce lieu inspirant à l'architecture rigoureuse et cohérente avec l'environnement. Cette villa de 250 m² de surfaces habitables a été édifié sur un terrain paysagé de sensiblement 3000 m². Vue de l'extérieur, la maison s'impose comme une œuvre sculpturale. C'est en 2004 qu'une complète rénovation lui permet de revêtir l'éclat esthétique délibérément moderne tant désiré par les actuels propriétaires. Choisi avec discernement, l'emplacement a été pensé de manière à offrir aux habitants les conditions de possibilité d'une appropriation durable des lieux, dans lesquelles leurs histoires et leurs souvenirs puissent s'inscrire, à la manière d'une toile vierge vouée à se charger, au fil du temps. Dès que nous pénétrons dans le vestibule, nous sommes conquis par l'abondante lumière naturelle qui reflète les volumes généreux de ce lieu de vie. L'espace de réception de 80 m² nous offre dans son prolongement un accès direct vers les extérieurs soigneusement agencés. Le salon, alcôve feutrée et intimiste, est une véritable invitation à se détendre et à se retrouver. Dans la continuité nous retrouvons la cuisine, sobre et fonctionnelle. En empruntant quelques marches, nous découvrons l'écrin parental de 25 m², muni d'un dressing et d'une salle de bains. Deux chambres junior et une salle d'eau complètent ce domaine privé. Depuis les ouvertures, la ville se dessine à travers la cime des arbres le jour et s'illumine à la nuit tombée. Se révèle alors un magnifique parc boisé paré d'une végétation luxuriante et d'une flore abondante. Préservés des regards, la piscine de onze mètres et le pool house prolongent l'été jusque dans la nuit. La terrasse, tournée vers l'horizon, invite à la contemplation et à l'évasion. Le plus : à l'abri des nuisances sonores, la propriété dispose d'une dépendance aisément aménageable en appartement indépendant. Un garage prévu pour deux véhicules. À proximité immédiate du centre-ville et des monuments historiques. Notre avis : silence d'azur® le cadre d'exception qu'offre ce lieu est le plus bel hommage rendu à l'art de vivre méditerranéen. À la faveur d'une lumière franche et d'un vent discret, les terrasses prolongent l'intérieur et les ouvertures cadrent le paysage. Une élégance solaire, mesurée, qui célèbre la joie des beaux jours. Dossier sur demande. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.

À moins de 20 minutes à l'est de Lavaur, dans un environnement préservé et particulièrement paisible, découvrez cette superbe propriété en pierre implantée sur plus de 1,8 hectare de terrain. Accessible par un portail et un long chemin privatif arboré, elle bénéficie d'un cadre rare et d'une très belle vue dégagée sur les coteaux environnants. Gaillac est également rapidement accessible, Albi se situe à environ 40 minutes et l'aéroport de Toulouse-Blagnac et Toulouse à moins d'une heure. La bâtisse principale, datant de 1870, développe environ 240 m² habitables et a conservé tout le charme de l'ancien. L'entrée se fait par un vaste hall traversant de plus de 15 m², dans l'esprit des maisons toulousaines, avec une porte d'entrée et une ouverture opposée qui renforcent cette belle perspective. Depuis ce hall, on découvre à droite un grand salon / salle à manger avec cheminée, et à gauche une vaste cuisine également dotée d'une cheminée. La circulation est fluide et les volumes généreux. Depuis la cuisine, on accède directement à une seconde bâtisse attenante. Au rez-de-chaussée, celle-ci accueille la buanderie, la salle des machines ainsi que les espaces techniques nécessaires au fonctionnement de la maison. À l'étage de la bâtisse principale, on retrouve deux grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains et des sanitaires. Le second étage, aménagé sous les combles et isolé, offre encore deux chambres supplémentaires, avec de beaux volumes pouvant également convenir à des espaces de télétravail, salle de jeux ou chambres d'amis. La seconde bâtisse attenante dispose, elle aussi à l'étage, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Cette configuration offre un vrai potentiel pour recevoir famille et amis, créer un espace semi-indépendant ou développer un projet de location saisonnière de type Airbnb, tout en conservant au rez-de-chaussée l'accès indispensable à la buanderie et à la partie technique. La propriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2024, avec un soin particulier apporté aux matériaux et aux performances énergétiques. Pierres apparentes, poutres, sols en pierre de Bourgogne, murs doublés et isolés, double vitrage et toiture en bon état participent au confort de l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage hybride bois / granulés récent, représentant un investissement important, associé à des panneaux solaires permettant de réduire sensiblement les consommations. L'assainissement individuel par micro-station récente a également été entièrement repris. L'ensemble permet à cette bâtisse ancienne d'obtenir un excellent classement énergétique avec un DPE C et un GES A. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine récente de 10 x 4 mètres, installée il y a moins d'un an, avec pompe à vitesse variable et possibilité d'évolution vers un traitement au sel. Un vaste préau / terrasse couvert permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes : un pigeonnier, un hangar ouvert d'environ 55 m², différents espaces de stockage ainsi que deux puits, dont l'un alimenté par une source naturelle. Entre rénovation récente, excellentes performances énergétiques, volumes, dépendances, piscine, potentiel d'accueil et environnement exceptionnel, cette propriété offre une combinaison particulièrement rare. Un bien de caractère pensé pour vivre, recevoir et profiter pleinement de la campagne à proximité de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À 3 minutes du sanctuaire de lourdes, donnez de l’espace à vos projets ! Quatre appartements, une annexe à réinventer et 7 000 m² de terrain : découvrez une propriété qui ouvre le champ des possibles, à proximité immédiate du sanctuaire de lourdes. Acces chemin de croix privilégié cette maison de 212 m², divisée en quatre appartements à terminer, se prête à de nombreux projets : accueillir famille et amis, associer résidence principale et revenus locatifs, ou développer une activité d’hébergement pour les pèlerins et visiteurs de la cité mariale. Vous voyez plus grand ? Un bâtiment annexe de 130 m², en cours de rénovation, vous laisse la possibilité de façonner des espaces à votre image. À l’extérieur, les 7 000 m² de terrain arboré donnent une autre dimension à l’ensemble. Un projet de tiny houses ou d’habitations légères peut également être envisagé, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un emplacement stratégique, des volumes et un potentiel à découvrir sur place. Venez visiter et imaginez la suite !

VILLA 4 FACES STE MARIE LA MER A vendre, une villa contemporaine quatre faces d'environ 180 m² habitables + appartement F3 independant et piscine. Ville balnéaire bien connue dans les Pyrénées-Orientales, Sainte-Marie-la-Mer compte aujourd’hui environ 5000 habitants et dispose d’écoles et de nombreux petits commerces. Elle se situe à 11 km à vol d'oiseau de Perpignan, préfecture du département. La commune fait en outre partie du bassin de vie de Canet-en-Roussillon. Les communes les plus proches sont : Canet-en-Roussillon (2,5 km), Villelongue-de-la-Salanque (2,7 km), Torreilles (3,6 km), Saint-Laurent-de-la-Salanque (5,6 km), Claira (6,2 km), Bompas (6,8 km), Saint-Nazaire (6,9 km), Le Barcarès (7,0 km). La villa a été construite en 2023, et édifiée sur une belle parcelle de 864 m². Cette maison dispose de nombreux atouts, notamment la possibilité de profiter d’un très bel appartement Independant, au rez-de-chaussée d’environ 60 m² de type F3. Cet appartement est idéal pour accueillir la famille, les amis et même générer un revenu locatif intéressant. Également vous trouverez au rez-de-chaussée en plus de cet appartement Independant, avec son petit jardin et son jacuzzi, une belle suite parentale d’environ 22 m². Toujours en rez-de-chaussée un beau garage d'environ 20 m² disposant d’une grande porte sectionnelle électrique. À l’étage, la maison dispose de plusieurs pièces principales dont un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 45 m² avec un accès direct sur la terrasse et une belle vue dégagé sur le Canigou et la chaîne des Pyrénées orientales. Toujours sur le même niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc Independant, un cellier etc. La maison bénéficie du confort moderne avec climatisation et tout le confort des constructions modernes. Le jardin, bien entretenu et arboré, dispose d’une belle cuisine d’été entièrement équipée et de son abri et d’une belle terrasse en bois autour de la piscine. Ce bien, particulièrement polyvalent, conviendra à beaucoup de monde, notamment en maison principale au secondaire ou encore pour un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie : A.

MAISON DE VILLAGE R + 2 AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT Au cœur de Rivesaltes, découvrez cette maison de village R + 2 en deux faces, offrant une généreuse surface habitable de 227 m² et un potentiel idéal pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Dès le rez-de-chaussée, une entrée et un vaste dégagement desservent un appartement indépendant de 57 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous trouverez également une pièce faisant office de cave et de buanderie, pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le premier étage propose de beaux volumes avec un grand salon de 45 m², une chambre avec dressing, une cuisine équipée, un espace salle à manger ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, vous découvrirez un agréable espace de vie supplémentaire faisant actuellement office de bureau et de bibliothèque, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, petit dressing et mezzanine. Cette partie de la maison bénéficie également d’un accès direct à une grande terrasse de 23 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C.