VILLA 4 FACES STE MARIE LA MER

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

549 000 €

3 050 €/m²

7 pièces
Pièces
3 chambres
Chambres
180 m²
Surface

Coup de coeurGarageJacuzziClimatisationJardinPiscineBelle vueVue dégagée

Description du bien

VILLA 4 FACES STE MARIE LA MER A vendre, une villa contemporaine quatre faces d'environ 180 m² habitables + appartement F3 independant et piscine.

Ville balnéaire bien connue dans les Pyrénées-Orientales, Sainte-Marie-la-Mer compte aujourd’hui environ 5000 habitants et dispose d’écoles et de nombreux petits commerces.

Elle se situe à 11 km à vol d'oiseau de Perpignan, préfecture du département.

La commune fait en outre partie du bassin de vie de Canet-en-Roussillon.

Les communes les plus proches sont : Canet-en-Roussillon (2,5 km), Villelongue-de-la-Salanque (2,7 km), Torreilles (3,6 km), Saint-Laurent-de-la-Salanque (5,6 km), Claira (6,2 km), Bompas (6,8 km), Saint-Nazaire (6,9 km), Le Barcarès (7,0 km).

La villa a été construite en 2023, et édifiée sur une belle parcelle de 864 m².

Cette maison dispose de nombreux atouts, notamment la possibilité de profiter d’un très bel appartement Independant, au rez-de-chaussée d’environ 60 m² de type F3.

Cet appartement est idéal pour accueillir la famille, les amis et même générer un revenu locatif intéressant.

Également vous trouverez au rez-de-chaussée en plus de cet appartement Independant, avec son petit jardin et son jacuzzi, une belle suite parentale d’environ 22 m².

Toujours en rez-de-chaussée un beau garage d'environ 20 m² disposant d’une grande porte sectionnelle électrique.

À l’étage, la maison dispose de plusieurs pièces principales dont un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 45 m² avec un accès direct sur la terrasse et une belle vue dégagé sur le Canigou et la chaîne des Pyrénées orientales.

Toujours sur le même niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc Independant, un cellier etc.

La maison bénéficie du confort moderne avec climatisation et tout le confort des constructions modernes.

Le jardin, bien entretenu et arboré, dispose d’une belle cuisine d’été entièrement équipée et de son abri et d’une belle terrasse en bois autour de la piscine.

Ce bien, particulièrement polyvalent, conviendra à beaucoup de monde, notamment en maison principale au secondaire ou encore pour un projet familial.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie : A.

Annonce publiée le 9 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Jacuzzi
Climatisation
Jardin
Piscine
Belle vue
Vue dégagée
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 549 000 €(3 050 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 050 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 760 € et 1 030 € par an

Prix dans la région

3 050 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Sainte-Marie-la-Mer indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Sainte-Marie-la-Mer

Localisation approximative

Adresse du bien : Rue Louis Amade

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr